هذا اللي فالحين فيه لكن المستأجر ما تعطونه حلول عشان يشتكي وكيف يشتكي لو كان المالك خبيث او اجنبي يدعي انه مواطن والمكتب متستر عليه يعني مدري وش اقول عنكم
@@user-zp7gi7tf1q ياحبيبي يابطل هو يقصد أنه قد اخذ اجاراته يبغا ياخذ علا اليوم الواحد الف حتا فندق هلتون ما سواها هو لأنه بعض المواجرين يضيف شرط في حال انتها العقد يحسب عليك اليوم بمبلغ وقدره ضعف الاجار لازم التعاون والتسامح والتاخي بين امت محمد الله اعلم ايش وضع الرجال نفذ الاخلا وطلعه دام اجاراته قد اجتك ايش تبغا تغرمه
طيب اذا رفعت دعوى اثبات عقد ما الخطوة التالية؟؟ دعوى الاخلاء ودعوى اجرة العقار تطلب وجود عقد عبر منصة ايجار او تسجيل واقعة ايجارية عبر المنصة.. طريق مسدود ولا يوجد حل
كيف اتواصل معك انا سويت عقد ولا ينزل علي فواتير مدري ليش لي اكثر من شهر ماسدد ادخل منصةإجار يقول لاتوجد فواتير وين المشكله اللغيه اخذ رقم العقد اسدد من الصراف رقم العقد غير صحيح
ماقصرت.. طيب وش الحل مع المستاجر الي ما يوثق العقد .. العقد منتهي ولا هو راضي يطلع ولا راضي يسدد ولا راضي يوثق العقد .. انا اسوي موافقه وهو يرفض .. والله تعبت معه..
عندي وحدات سكنية وتحصل مساكل مع المستاجرين البعض منهم يتاخر في الاخلاء وهذا يسبب خسائر هل اقدر اسوي عقد الكتروني واسوي ورقي ان المستاجر يلتزم اذا اشعرته بالاخلاء بمدة طويلة شهرين او ثلاثة انه يخلي العقار واذا ما اخلى العقار يتحمل تكاليف القضاء وتكليف المحامي ودفع غرامة عدم الاخلاء لانه اقام علي الضرر بسبب التاخير او مايمكن اسوي عقد خارجي يعني عقد ثاني غير الالكتروني ويربط برقم العقد الالكتروني انه تم الايجار بتاريخ كذا وكذا ورقم العقد كذا وعليه اتعهد بالالتزام بكذا وكذا وان اخلي المسكن عندما يتم اشعار بمدة كذا واذا تاخرت بالاخلاء ادفع ايزتكالسفزماليه تترتب على تاخري الخ لان المستاجرين الكثير منهم يماطل ويسبب لك خسائر
انا مستاجر 6 شهور وتم دفع المبلغ بالكامل وانتهت ٦ شهور وابي اكمل سنة بنفس المبلغ وراعي الايجار رفع عليا المبلغ وكل هذا لا يوجد عقد هل احد يفيدني ؟ ايش اعمل مع راعي الايجار
عندي مستأجر بلطجي وشكلة مريض موب طبيعي أبدا بيتي كان مهجور بغرض الصيانة وسكن فيه عزابي بلحاله لا عائلة ولا غيره وطالبته يخلي المنزل رفض طالبته بعقد إيجاربعقد ايجار ماعاد رد علي أبدا وكلمته من جوال غير جوالي رد وقال هذا بيتي لا عاد أشوف رقمك ولا أشوفك تتصل علي ويهدد بالقتل و و و في هذي الحاله وين نتوجه الله لايوفقه ولا يبيحه ولا يحلله
الله يكرمك، عندي عقار كان مؤجر باسم الوالد رحمه الله بعقد الكتروني وانتقل العقار إلى اسمي بعد قسمة التركة والعقد انتهى بعد انتقاله لي والمستأجر ما دفع ولا جدد وقاعد له الآن أكثر من شهر كيف أخرجه وأطالبه بأجرة المدة التي قعدها بدون عقد ولا إيجار
@Du7mz تاخر عن الاجار شهرين فصلت عنه المويه وكنت افتحها له ساعه كل يوم و بهدوء قلت له احتاج الشقة لاختي و ما ابغى منك المتاخرات مسامحك و الحمد لله استحى وطلع
@@khalidbawazir5434 الله يجزاك خير وشاكر لك على سرعة الرد ، طيب انا لو فصلت عليه الكهرباء ، لاني بكرة بروح وبنقل العداد باسمي ، الموية مازالت خزان ماتم توصيل الماء ،
@@Du7mz واذا وافق يوثق العقد ارفعي عليه الاجار إذا تبغيه يطلع و إذا رفض يكون عندك مستند رسمي انه رافض يوثق .. ذا الشي يساعدك أمام القضاء تسريع معاملة الاخلاء
اخوي الغالي السلام عليكم لو تكرمت ارسل لي شخص رقم طلب بوجود حاله تعاقديه من طرف واحد بحكم اني انا المؤجر وممتنع الاجار وقام لي بارسال رقم طلب مع العلم انني لم تصلني اي رساله من منصه ايجار وكذلك لم يتم الاتصال بي وكذلك قمت بالاستفسار بالرقم الطلب لدى الهاتف الخاص بمنصه ايجار وكذلك قمت بالاستفسار من المكتب الايجار الخاص بمنصه ايجار وكلهم اجابوني انه لا يوجد لك او عليك اثبات حاله تعاقديه او عقد من طرف واحد بهذا الرقم مع ان الشخص ارسل لي عقد وعليه علامه منصه ايجار ويشبه العقد الرسمي السؤال اليك كالتالي الاول هل يمكن ان تقام العقود من طرف واحد دون التواصل مع الطرف الثاني او ورود اليه رساله السؤال الثاني هل الاستفسار والاستعلام من خلال الهاتف المتعلق بمنصه ايجار يعتبر جوابا كافيا لا يحتاج الى اي جهه اخرى السؤال الثالث هل يوجد هناك جهه معتمده للاستفسار عن العقد الذي بين يدي برقم الطلب تكون اجابتهم كافيه وشافيه في هذا الامر
جزاك الله خير
لا محكه ولا شرطه ولا اماره والله يضيع حقك اقسم بالله الدعوى ضياع في ضياع
ياخي هالكلام صحيح كلمت اكبر المحاميين قالوا لا اثبات خطا خاص بالشراكة
1:44
تسلم شكراً
لب المستأجرين بدون عقد وخاصة الحرمة الأجنبية مشكلة، حسبي الله ونعم الوكيل
هذا اللي فالحين فيه لكن المستأجر ما تعطونه حلول عشان يشتكي وكيف يشتكي لو كان المالك خبيث او اجنبي يدعي انه مواطن والمكتب متستر عليه يعني مدري وش اقول عنكم
طيب انا عندي مستاجر عليه غرامة تاخير تسليم العقار بعد انتهاء العقد كل يوم ب١٠٠٠ ريال
كيف ارفع عليه تنفيذ يدفع الرسوم
علما اني سويت طلب تنفيذ اخلاء
خاف الله هاذا استغلال حوايج الناس حتا لو الحق معك نصيحه اخي لعل الله يغنيك ويدفع عنك بلا اطلب اجارك لا غير لا تطلب الدبل
@@ميشو-خ6عاللي يده بالماء مو زي اللي يده بالنار لأنك منت مستأجر فعشان كذا تقول كذا
@@user-zp7gi7tf1q مافهمتك
@@ميشو-خ6ع انت تقول مستغل لأنك منت مكانه ولا تقابل مستأجرين بجيحين
@@user-zp7gi7tf1q ياحبيبي يابطل هو يقصد أنه قد اخذ اجاراته يبغا ياخذ علا اليوم الواحد الف حتا فندق هلتون ما سواها هو لأنه بعض المواجرين يضيف شرط في حال انتها العقد يحسب عليك اليوم بمبلغ وقدره ضعف الاجار لازم التعاون والتسامح والتاخي بين امت محمد الله اعلم ايش وضع الرجال نفذ الاخلا وطلعه دام اجاراته قد اجتك ايش تبغا تغرمه
طيب اذا رفعت دعوى اثبات عقد ما الخطوة التالية؟؟ دعوى الاخلاء ودعوى اجرة العقار تطلب وجود عقد عبر منصة ايجار او تسجيل واقعة ايجارية عبر المنصة.. طريق مسدود ولا يوجد حل
هل فادتك دعوى اثبات عقد لإخلاء العقار من المستأجر ؟
انا رفعت طلب تسجيل حالة تعاقدية و ارفقت العقد الورقي و صارلي 11 يوم انتظر
@@ezix3753ايش عاد صار معاك
كيف اتواصل معك انا سويت عقد ولا ينزل علي فواتير مدري ليش لي اكثر من شهر ماسدد ادخل منصةإجار يقول لاتوجد فواتير وين المشكله اللغيه اخذ رقم العقد اسدد من الصراف رقم العقد غير صحيح
تاريخ العقد 1440 واسوي طلب الحاله التعاقديه يردون بالرفض ؟!!
هل جربت مثل هذي الدعاوي ياستاذ يعني مضمونه باذن الله ؟
عندي عقد ايجار لكن غير تنفيذي كيف اطالب في المحكمة العامه
طيب بالنسبه للتكاليف القضاءيه
ماقصرت.. طيب وش الحل مع المستاجر الي ما يوثق العقد .. العقد منتهي ولا هو راضي يطلع ولا راضي يسدد ولا راضي يوثق العقد .. انا اسوي موافقه وهو يرفض .. والله تعبت معه..
اذا عنده عقد الكتروني سوي فيه اخلا عن طريق التنفيذ وبعد الاخلاء مطالبه مالية عن طريق المحكمة العامة
الله يجزاك الجنة ماقصرت
@@hasan_ashaq اذا عنده عقد الكتروني لكن منتهي له سنة اقدر اخليه؟
انا عملة عقد اكتروني وبعدها بشهر فسخنا العقد انا والمستاجر وبعدها بلغته يخلي البيت رفض يقول بعد سنتين وش الحل
كيف اتواصل معك اشرح لك انا نفس قضيتك وكسبتها الحمدلله
هل يوجد رسوم قضائية على طلبات الاخلاء ؟
طيب انت تتكلم بصفتك ايش بصفتك محامي ؟
عندي وحدات سكنية وتحصل مساكل مع المستاجرين البعض منهم يتاخر في الاخلاء وهذا يسبب خسائر هل اقدر اسوي عقد الكتروني واسوي ورقي ان المستاجر يلتزم اذا اشعرته بالاخلاء بمدة طويلة شهرين او ثلاثة انه يخلي العقار واذا ما اخلى العقار يتحمل تكاليف القضاء وتكليف المحامي ودفع غرامة عدم الاخلاء لانه اقام علي الضرر بسبب التاخير او مايمكن اسوي عقد خارجي يعني عقد ثاني غير الالكتروني ويربط برقم العقد الالكتروني انه تم الايجار بتاريخ كذا وكذا ورقم العقد كذا وعليه اتعهد بالالتزام بكذا وكذا وان اخلي المسكن عندما يتم اشعار بمدة كذا واذا تاخرت بالاخلاء ادفع ايزتكالسفزماليه تترتب على تاخري الخ لان المستاجرين الكثير منهم يماطل ويسبب لك خسائر
انا مستاجر 6 شهور وتم دفع المبلغ بالكامل وانتهت ٦ شهور وابي اكمل سنة بنفس المبلغ وراعي الايجار رفع عليا المبلغ وكل هذا لا يوجد عقد هل احد يفيدني ؟ ايش اعمل مع راعي الايجار
دامكم متفقين على ٦ شهور فقط مايحق لك ترفض او اطلع
عندي مستأجر بلطجي وشكلة مريض موب طبيعي أبدا بيتي كان مهجور بغرض الصيانة وسكن فيه عزابي بلحاله لا عائلة ولا غيره وطالبته يخلي المنزل رفض طالبته بعقد إيجاربعقد ايجار ماعاد رد علي أبدا وكلمته من جوال غير جوالي رد وقال هذا بيتي لا عاد أشوف رقمك ولا أشوفك تتصل علي ويهدد بالقتل و و و في هذي الحاله وين نتوجه الله لايوفقه ولا يبيحه ولا يحلله
الدوريات الأمنية لان هذا داخل بجريمة جنائية وهي تهديد بالقتل وانتهاك حرمة منزل / لا تتركة لو توكل لك معقب ولا محامي يقشه بعنبر 9 ويخيس فيه
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
مشكله الله يعينك ماادري اي جهه بتروح ومين الي بيطلعه لان الدعاوي مشربكه عندنا ومعقده لازم تعرف احد بالشرطة يمكن يخوفه
نفس شي أنا أفريقي جاي من الهدد عجزت معاه موراضي يطلع قلنا اش سويت الله يعافيك؟
@@omaard6066ارفع عليه قضيه غصب عقار او اثبات عقد بس اهم شي جوال وسجل مدني حقه ومولده عشان
الله يكرمك، عندي عقار كان مؤجر باسم الوالد رحمه الله بعقد الكتروني وانتقل العقار إلى اسمي بعد قسمة التركة والعقد انتهى بعد انتقاله لي والمستأجر ما دفع ولا جدد وقاعد له الآن أكثر من شهر كيف أخرجه وأطالبه بأجرة المدة التي قعدها بدون عقد ولا إيجار
اللي ما عنده عقد ورقي كيف يطلع المستاجر
وش صار معاك ، لأني اعاني من نفس المشكلة ، عندي مستأجر وابيه يطلع ومابيني وبينه اي عقد لا ورقي ولا الكتروني ؟ ويعطيك العافيه
@Du7mz تاخر عن الاجار شهرين فصلت عنه المويه وكنت افتحها له ساعه كل يوم و بهدوء قلت له احتاج الشقة لاختي و ما ابغى منك المتاخرات مسامحك و الحمد لله استحى وطلع
@@khalidbawazir5434 الله يجزاك خير وشاكر لك على سرعة الرد ، طيب انا لو فصلت عليه الكهرباء ، لاني بكرة بروح وبنقل العداد باسمي ، الموية مازالت خزان ماتم توصيل الماء ،
@@Du7mz ممنوع فصل الكهرباء لكن إذا عندك صورة هويته ارفعي عليه دعوى قضائية طلب اخلاء للشقه بسبب امتناعه عن توثيق العقد
@@Du7mz واذا وافق يوثق العقد ارفعي عليه الاجار إذا تبغيه يطلع و إذا رفض يكون عندك مستند رسمي انه رافض يوثق .. ذا الشي يساعدك أمام القضاء تسريع معاملة الاخلاء
السلام عليكم
ارجو افادتي
عندي مستاجر محل عقد ورقي قبل 1439 ورافض يسلم المحل ويدفع المتاخرات وليس عندي نسخه من العقد فين اقدر اشتكيه؟
وين كتبت العقد ارجع للمكتب اللي كتبت فيه العقد واذكر له تاريخ ابرام العقد وهو يطلع لك من الارشيف
@@jaja5636 أنا عندي أفريقي مجهول الاقامه له 6 اشهر مايدفع ولاراضي يطلع عجزت معاه والله اش الحل بدون عقد
اخوي الغالي السلام عليكم
لو تكرمت ارسل لي شخص رقم طلب بوجود حاله تعاقديه من طرف واحد بحكم اني انا المؤجر وممتنع الاجار وقام لي بارسال رقم طلب
مع العلم انني لم تصلني اي رساله من منصه ايجار وكذلك لم يتم الاتصال بي وكذلك قمت بالاستفسار بالرقم الطلب لدى الهاتف الخاص بمنصه ايجار وكذلك قمت بالاستفسار من المكتب الايجار الخاص بمنصه ايجار وكلهم اجابوني انه لا يوجد لك او عليك اثبات حاله تعاقديه او عقد من طرف واحد بهذا الرقم
مع ان الشخص ارسل لي عقد وعليه علامه منصه ايجار ويشبه العقد الرسمي السؤال اليك كالتالي
الاول هل يمكن ان تقام العقود من طرف واحد دون التواصل مع الطرف الثاني او ورود اليه رساله
السؤال الثاني هل الاستفسار والاستعلام من خلال الهاتف المتعلق بمنصه ايجار يعتبر جوابا كافيا لا يحتاج الى اي جهه اخرى
السؤال الثالث هل يوجد هناك جهه معتمده للاستفسار عن العقد الذي بين يدي برقم الطلب تكون اجابتهم كافيه وشافيه في هذا الامر