Inwestowanie w mieszkania stało się w Polsce formą kultu religijnego. To forma lokowania kapitału dla miażdżącej większości Polaków. Marzeniem milionów jest zostanie rentierem i „landlordem” żyjącym z pracy najemców. Złośliwi dodają, że niedługo wszyscy będziemy mieć po kilka kawalerek i będziemy je sobie wzajemnie wynajmować. I w ten sposób zostaniemy bogaci - cytat z jednego z artykułów w prasie biznesowej. Nic dodać nic ująć. A jutubery czuję znikną w pewnym momencie jak Kamil Gancarz od bitcoina
5 месяцев назад
Ciekawe... wśród moich znajomych około 10% ma mieszkania na wynajem. A jestem w oku cyklonu... chyba z tym masowym inwestowanie, to jednak przesada. W sumie to ciekawe - musiałbym kiedyś policzyć jako % Polaków inwestuje w mieszkania. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
jeżeli chodzi o wynajem na pokoje, to jakie aspekty są najważniejsze jeśli chodzi o wnętrze mieszkania? co się najlepiej sprzedaje? co taki student chce najbardziej kupić? (JEŚLI CHODZI O WNĘTRZE mieszkania) powierzchnia pokoju? ładna i duża łazienka? jak najmniej lokatorów? normalna kuchnia? mimo, że mały pokój to bogaty wystrój?
Jak najmniejsza liczba osób na łazienkę, dobry internet
5 месяцев назад
Wszystkie wymienione elementy mają pozytywny wpływ. Ale jak zawsze trzeba to dobrze przeliczyć. Mniejsza ilość pokoi to ZNACZNIE mniejsze ROI. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Mieszkam w bloku zarządzanym przez spółdzielnię i powiem krótko: To jest hybryda mafii i reliktu PRL-u. Zapraszam do Tarnowa. Proszę porozmawiać z mieszkańcami Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
3 месяца назад
:-) faktycznie, ja patrzę przez pryzmat Warszawy. Powodzenia! Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Witam Niech Pan nagra film o wpływie AI, sztucznej inteligencji na rynek nieruchomości w ciągu np 10 lat.
5 месяцев назад
Dzięki za pomysł. Tylko że nie jestem futurologiem :-) Nie wiem jaki będzie wpływ. Nikt nie wie. Ale będę nasłuchiwał, może ktoś coś mądrego powie w tym temacie. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Panie Macieju szkoda że z fajnego programu na YT zrobił Pan program gloryfikujące jedynie wielką płytę. Rozumiem że to Pana biznes i target ale fajnie byłoby robić też filmy o innej tematyce bo branża nieruchomości jest naprawdę ciekawa i to również poza tą ,,wspaniała” wielką płytą.
Prowadzący specjalizuje się w Warszawie, płycie i pokojach. Oczekujesz, że zacznie omawiać temat remontów poddaszy w kamienicach i podatków w wynajmie krótkoterminowym nad morzem? Byłby wiarygodny?
Pań Maciej prowadzi kanał o wynajmowaniu mieszkań na pokoje studentom. Żeby to miało sens to studenci muszą chcieć wynajmować. Co studenci wynajmują: relatywnie tanie lokum, relatywnie niedaleko uczelni. Osobiście rozumiem dylematy i rolę jaką pełnią mieszkania w wielkiej płycie na tak zdefiniowanym rynku.
@@marianbiznesu1899 żeby była jasność. Wielka płyta była, jest i prawdopodobnie będzie. I tu się w pełni zgadzam. Natomiast wciskanie i szukanie na siłę argumentów że wielka płyta to niesamowita okazja inwestycyjna to totalna bzdura i pudrowanie prawdy. Nigdy wielka płyta nie będzie miała takiej normy jak nowe budownictwo. Nie ma opcji! A mit lokalizacji…. No błagam - przecież w dobrych lokalizacjach nowe budownictwo również powstaje….
5 месяцев назад
O wielkiej płycie nagrałem tylko 2 filmy ze 170 ;-) Ale tak - jestem przekonanym zwolennikiem tego typu inwestycji i mówię co myślę, sam inwestując w ten segment. Oczywiście moża w inne. Ja to przeanalizowałem pod wieloma kryteriami i wybór padł na ten segment. Świadomie. Dziękuje za Pana spostrzeżenia. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@@danielp.781Też tak myślałem na początku. Ale im głębiej w las tym więcej aspektów widać. Postaw się w sytuacji studenta: wolisz 200 tańszy pokój w wielkiej płycie czy droższy w porządnym bloku? Lub inne pytanie: wolisz 10-30 minut do uczelni czy 45-60min na osiedlu z placem zabaw dla dzieci? Student to specyficzny klient o specyficznych upodobaniach i określonym budżecie i preferencjach.
@@Alf7Red Bo kiedyś ludzie mieszkali po dwie rodziny w jednym mieszkaniu, a teraz każda chce na swoim, a do tego jest dużo singli którzy też chcą sami mieszkać. Więc brakuje 3 miliony lub nawet więcej mieszkań.
5 месяцев назад
Tak - to wynika ze zwiększenia się ilości gopodarstw domowych. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@@Alf7Red Generalnie, jak kupujesz dla siebie, to nie czekaj na odpowiednią chwilę na rynku, tylko po prostu kup. Mieszkanie inwestycyjne to inna sprawa. Poza tym Polacy to specyficzny naród, który wyjątkowo nie chce wynajmować od kogoś
Stary wieżowiec to dobry wybór? Zero wiedzy tej Pani
5 месяцев назад
Zero wiedzy? Przecieć tam jest 50 minut czystej wiedzy... Zapraszam do dyskusji, ale poproszę o jakieś argumenty z Pana/Pani strony. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Szalenie dużo ciekawej wiedzy. Bardzo dziękuję!
Polecamy się na przyszłość! Dobrego Najmu!
Pięknie dziękuję, ogrom informacji i cennej wiedzy :)
Wielkie dzięki! Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Inwestowanie w mieszkania stało się w Polsce formą kultu religijnego. To forma lokowania kapitału dla miażdżącej większości Polaków. Marzeniem milionów jest zostanie rentierem i „landlordem” żyjącym z pracy najemców. Złośliwi dodają, że niedługo wszyscy będziemy mieć po kilka kawalerek i będziemy je sobie wzajemnie wynajmować. I w ten sposób zostaniemy bogaci - cytat z jednego z artykułów w prasie biznesowej. Nic dodać nic ująć. A jutubery czuję znikną w pewnym momencie jak Kamil Gancarz od bitcoina
Ciekawe... wśród moich znajomych około 10% ma mieszkania na wynajem. A jestem w oku cyklonu... chyba z tym masowym inwestowanie, to jednak przesada. W sumie to ciekawe - musiałbym kiedyś policzyć jako % Polaków inwestuje w mieszkania. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Jak ktoś chce mieszkanie blisko centrum dużego miasta, to w takich lokalizacjach dominuje wielka płyta.
Nowe budynki raczej na obrzeżach
Dokładnie tak. Właśnie z tego wynika przewaga tych budynków. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Teraz to powinno być o mieszkaniach z wielkiego kartonu, bo teraz ledwo na dyktę młodych będzie stać.
Tak - na razie dostępność mieszkań spadła. Co nie znaczy, że tak będzie zawsze. Ale w krajach zachodu UE tak jest... Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
jeżeli chodzi o wynajem na pokoje, to jakie aspekty są najważniejsze jeśli chodzi o wnętrze mieszkania?
co się najlepiej sprzedaje?
co taki student chce najbardziej kupić? (JEŚLI CHODZI O WNĘTRZE mieszkania)
powierzchnia pokoju?
ładna i duża łazienka?
jak najmniej lokatorów?
normalna kuchnia?
mimo, że mały pokój to bogaty wystrój?
Jak najmniejsza liczba osób na łazienkę, dobry internet
Wszystkie wymienione elementy mają pozytywny wpływ. Ale jak zawsze trzeba to dobrze przeliczyć. Mniejsza ilość pokoi to ZNACZNIE mniejsze ROI. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Bardzo ciekawa rozmowa :)
Cieszę się. Dobrego Najmu!
Mieszkam w bloku zarządzanym przez spółdzielnię i powiem krótko: To jest hybryda mafii i reliktu PRL-u. Zapraszam do Tarnowa. Proszę porozmawiać z mieszkańcami Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
:-) faktycznie, ja patrzę przez pryzmat Warszawy. Powodzenia! Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Witam
Niech Pan nagra film o wpływie AI, sztucznej inteligencji na rynek nieruchomości w ciągu np 10 lat.
Dzięki za pomysł. Tylko że nie jestem futurologiem :-) Nie wiem jaki będzie wpływ. Nikt nie wie. Ale będę nasłuchiwał, może ktoś coś mądrego powie w tym temacie. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Mieszkaniowka jest proejtkowana wg norm akustycznych nie moze byc jak pani mowi w jednych lepiej w jednych gorzej. Duzo ladnie mowic nie znaczy dobrze
Ale przecież normy się zmieniają w czasie... Mówimy o mieszkaniach budowanych nawet w latach 70-tych... Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Panie Macieju szkoda że z fajnego programu na YT zrobił Pan program gloryfikujące jedynie wielką płytę. Rozumiem że to Pana biznes i target ale fajnie byłoby robić też filmy o innej tematyce bo branża nieruchomości jest naprawdę ciekawa i to również poza tą ,,wspaniała” wielką płytą.
Prowadzący specjalizuje się w Warszawie, płycie i pokojach. Oczekujesz, że zacznie omawiać temat remontów poddaszy w kamienicach i podatków w wynajmie krótkoterminowym nad morzem? Byłby wiarygodny?
Pań Maciej prowadzi kanał o wynajmowaniu mieszkań na pokoje studentom. Żeby to miało sens to studenci muszą chcieć wynajmować. Co studenci wynajmują: relatywnie tanie lokum, relatywnie niedaleko uczelni. Osobiście rozumiem dylematy i rolę jaką pełnią mieszkania w wielkiej płycie na tak zdefiniowanym rynku.
@@marianbiznesu1899 żeby była jasność. Wielka płyta była, jest i prawdopodobnie będzie. I tu się w pełni zgadzam. Natomiast wciskanie i szukanie na siłę argumentów że wielka płyta to niesamowita okazja inwestycyjna to totalna bzdura i pudrowanie prawdy. Nigdy wielka płyta nie będzie miała takiej normy jak nowe budownictwo. Nie ma opcji! A mit lokalizacji…. No błagam - przecież w dobrych lokalizacjach nowe budownictwo również powstaje….
O wielkiej płycie nagrałem tylko 2 filmy ze 170 ;-) Ale tak - jestem przekonanym zwolennikiem tego typu inwestycji i mówię co myślę, sam inwestując w ten segment. Oczywiście moża w inne. Ja to przeanalizowałem pod wieloma kryteriami i wybór padł na ten segment. Świadomie. Dziękuje za Pana spostrzeżenia. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@@danielp.781Też tak myślałem na początku. Ale im głębiej w las tym więcej aspektów widać. Postaw się w sytuacji studenta: wolisz 200 tańszy pokój w wielkiej płycie czy droższy w porządnym bloku? Lub inne pytanie: wolisz 10-30 minut do uczelni czy 45-60min na osiedlu z placem zabaw dla dzieci? Student to specyficzny klient o specyficznych upodobaniach i określonym budżecie i preferencjach.
W Polsce jeszcze brakuje 3 milionów mieszkań.
Od wielu lat buduje się na potęgę, ludzie umierają, i wciąż brakuje tych 3 milionów. Jak to możliwe?
@@Alf7Red Bo kiedyś ludzie mieszkali po dwie rodziny w jednym mieszkaniu, a teraz każda chce na swoim, a do tego jest dużo singli którzy też chcą sami mieszkać. Więc brakuje 3 miliony lub nawet więcej mieszkań.
Tak - to wynika ze zwiększenia się ilości gopodarstw domowych. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@@darekf6159 Nom, więc brakowało, brakuje i będzie brakować jeszcze jakiś czas. Więc nie warto się na to oglądać.
@@Alf7Red Generalnie, jak kupujesz dla siebie, to nie czekaj na odpowiednią chwilę na rynku, tylko po prostu kup.
Mieszkanie inwestycyjne to inna sprawa.
Poza tym Polacy to specyficzny naród, który wyjątkowo nie chce wynajmować od kogoś
Stary wieżowiec to dobry wybór? Zero wiedzy tej Pani
Zero wiedzy? Przecieć tam jest 50 minut czystej wiedzy... Zapraszam do dyskusji, ale poproszę o jakieś argumenty z Pana/Pani strony. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!