【工程實錄】地下室抓漏｜房屋漏水打針抓漏高壓灌注water leakage seepage
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- Опубликовано: 3 авг 2024
- 地下室抓漏｜房屋漏水打針抓漏高壓灌注 water leakage seepage
醫生怕治嗽，師傅怕抓漏這句俗話至今仍深深傳頌
意思就是說房屋漏水是建築工程裡最麻煩也最惱人的
常常會有人反應為什麼新大樓剛落成地下室就漏水？
事實上不完全是建商施工品質的問題，
而是「老天爺」的問題，
營建過程中沒有下雨地下水位低於建築基礎，
導致無法掌握滲水位置抓漏，
交屋後連日豪雨讓地下水位上升，
造成地下室牆面滲水才有機會確認漏水位置。
透過這期的影片帶大家來看漏水的成因與抓漏的工程實錄。
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00:00 開頭
00:26 正片開始
01:08 抓漏職人 王裕雄老闆
01:29 為什麼地下室會漏水？
02:44 為什麼營造時不做防水？
03:14 地下室一定會滲漏水？
03:52 地下室漏水=建商品質差？
04:24 該如何抓漏水？
04:48 高壓灌注施工流程
06:16 灌注抓漏眉角補充
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#workers #waterleakage #oldhouse 
Хобби
這是親水性發泡還是疏水性？我們工地用親水性，後續發泡超難清，請問有清發泡的經驗可分享嗎？
簡單的說是地下水位的問題，每個地方的地下水位不同，當下雨下個一天或著一個禮拜，都會使地下水位上升，如果當初在連續壁灌漿時，灌漿有時間中斷，會造成二次接縫，或者在灌漿時，這區塊太多石子，沒漿也會，稱為蜂巢，還有是水泥在乾燥時，會縮縮，因為水份蒸發太快造成裂縫，這種現像會在地板比較多，所以地板都會做養護灑水，還有連續壁最會漏的點就是樓層接縫，地下二樓與地下一樓的接縫點，最後就是地震造成裂縫，一般大樓地下室漏水都會在地下二樓以下，地下水位的關係，在地下一樓漏水的機率不會比下二樓大，如果地下一樓漏水，代表水位很高的區域
說明得很確實👍
👍
老闆解說得很詳細!
對啊，解說的很詳細🫡
原來如此。感謝分享。
感謝收看🫡
看很多地下室，打針很多次(一期三年)，最後改明排水溝收尾
我們也是打針很多次還在漏水！請問排水溝收尾要如何做呢？謝謝！感恩喔！
有的地下室確實如此，打針不行就要做導水的工法。
這部分其實建商在蓋的時候就要做連續壁~才能防止滲水
可是台灣建商只想賺錢而已~普遍沒良心
@@user-ti1do9fk3b 就牆壁最下面開個溝再挖個深一點的坑放水龜~讓水順溝流到水龜抽到1樓外水溝
@@oflasho1 正確，通常就是引流到筏基的位置，在抽水排到外面。
記得以前抓漏的填縫是使用epoxy, 比較能夠持久有效；
現在都使用發泡劑，我真的脫離這行太久了。
發泡劑也很多型態，☺️
師父是不是說錯了，我目前新建案，在回填土前外牆都會做防水喔
地下室的外牆做不到防水，只能做在地下室的室內🫢
有些早期建商建築工法 本來就有問題 不然怎會户户都漏(透天)！有些新成屋還沒交屋 地下室公共空間就漏了！
再舉例 磁磚外牆空鼓 新成屋有人會驗到那麼細嗎(高樓層也沒在驗吧)？ 久了就等著漏水壁癌
大樓地下室會因為地下水位的狀況產生漏水，影片裡面有提到這個成因。透天漏水大多數外牆防水的問題，不在這期的討論範圍
台灣的房子很多都建的偷工減料，施工不確實，我現在住的房子蓋好三年牆就有壁癌尤其是窗邊四周內部都空的，我在國外的房子祖父請人自已盍的獨棟房子已五十年了去年回去看磚牆也沒壁癌，而且房子是在東南亞雨多的地方，家人根本不知道什麼是壁癌
想了解一下,矽酸質好像都沒有被納入主流的工法是甚麼原因?
看一些資料好項特性很適合地下室的施做,後續維護上也算是方便啊
是的，很多新建案地下室就是用矽酸質的材料。地下室漏水可以參考我們這影片ruclips.net/video/kwwLRaq-oso/видео.html
好奇國外大樓也是百分百會漏水嗎？還是工法的問題
好問題，國外的大樓到底是這麼做地下室的🤔？
牆壁膨脹龜裂要怎麼辦？
一般最常見的問題牆面隆起造成龜裂，一是敲除用水泥加砂填平，在來批土油漆，二是工法不是DIY的工法，所以不建議，這種隆起的原因有兩種可能，一是地震加熱漲冷縮，為什麼會這樣，可能原因是這部份的附著力不好了，二則是有滲水原因也是會造成隆起龜裂
@@cashwddt1973 感謝盛哥解答
請問怎麼聯繫老闆
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想請問，地下一樓，天花板漏水，跟你影片的漏水不同吧！
天花板漏水跟我們提到的有一點不同
以前日本技師在教的工法與現在不同，現在牆面工法是做捷運時的工法，是在RC結構裂縫直鑽孔深一米，現在在有粗批的牆面有厚度，除非厚度在兩公分鑽孔，還可以接受，要不然粗批太厚，發泡只是跑在結構與粗批中間，效果不好，
確實如此，深度不夠打不到結構裂縫
這應該說是地下室滲水吧？漏水是從室內漏出去，滲水是從是外面滲進來。
這樣我了解了，所以爾後都要改為「抓滲工程」，抓漏工程是錯誤的。因此建築漏水都應該是從裡面漏出去，不能從外面漏進來。😏
有的建商 好像地下室用雙層牆壁
嗯嗯，複壁的工法，裡面有導水溝
公司地下室也是狂漏水，屋主只會抽而已，後來環保局來看後，屋主才請師傅來打針🤣🤣🤣🤣（也是挺有用的耶）
覆壁的工法是這樣，把水導掉在抽水，你們地下室有可能是這個工法
可不可以找 王老板 施工？ 該怎麼聯絡？
可以私訊我們的line
lin.ee/qvB3aod
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敲斷面，為何不要退針
你認為退針有什麼優點？
以前工法敲斷面針，是讓我們在鎖針時，前面黑色塑膠型會膨脹，也是可以說逆止閥，在我們使用高壓機器注入針頭，發泡由針頭內注入，在跑入我們之前所鑽孔的位子，順著路線跑入裂縫，等發泡乾了，在牆面只敲凸出的針，剩餘的裡面，就是逆止閥，所以往後如果發泡檔不住水，還有逆止閥
@@cashwddt1973 感謝盛哥專業的解答
打针的话钻孔要多深？
深度超過針頭上面的刻痕就可以
這師傅看的不夠多吧~只要建商肯做連續壁就不會牆壁滲水~而且高壓灌注只是暫時的止滲~根本沒用
連續壁工法也有單元接縫止水失敗的問題，再者例如台中除了海線那邊，地質根本無法用連續壁工法，目前都採用擋土柱工法。
連續壁是用來作為防止土壤塌陷與滲水確保施工安全的措施，是要看地區地質來決定是否採用此工法，北部地處盆地多為液化土壤地址多採用連續壁工法。中部多為礫石層大樓多採用連續柱工法，地下水位高的地方還是以抓漏與腹壁的工法為常見。
@@business2664 我們中部都是連續柱工法居多
不管建商在用什麼好方法，時間問題而已，台灣是在地震帶
做高壓灌注施工係做防水其中一個施工方法、看來容易.奇實好講師父經驗/同用什麼料.並不是百份百成功、但成功例子有很多.
天啊 負水壓不是這樣解釋的 拜託別這樣誤導
那應該怎麼解釋？
胡說八道， 漏水是施工不良造成，還一定會漏？
地下室樓水就是如此，那您的看法是？🤨
我粉少看到不漏的地下室工地 , 除非已經先止漏了
@@user-vz6uc5bz4b 非常正確👍
你不也在這胡說八道😄
胡搞瞎搞