일본 빈집 문제라고 나오는 곳들 영상을 보면 역과의 거리가 20~30분씩 떨어진 도심과는 상당히 먼 주택단지들이더군요. 일본이라도 철도역과의 접근성이 양호한 도심권 주택이 빈집 문제가 될 가능성은 극히 낮다 생각됩니다. 최근 일본도 물가가 오르고 있고 그러면 당연히 임대료가 오르고 그럼 주택가격도 따라 오르는게 결론이 되겠고요. 거기에 주택 가격이 오르려면 실수요자 시장이 아니라 투자자가 들어오는 시장이 되어야 하는데 말씀하신 중국인들의 영향도 크다 생각되고요. 여러모로 일본 주택시장은 긴 바닥을 탈출하는 시점이라 생각됩니다.
네 이거 하면서 경험하기 힘든 거 많이 경험하고 있습니다. 월세는 보증 회사에서 대납을 받았는데요. 강제 퇴거의 경우는 수리비 보상은 안 된다고 합니다. 이게 강제퇴거는 아닌 것 같았는데 강제 퇴거라고 보증 회사에서 말하더라고요. 보증회사 선택할 때 이 부분도 확인하시는게 좋을 것 같아요. 대부분 보상을 해 준다고 하던데... 회사에 따라서 다른가 봅니다.
워낙 싼 물건이라 두 배 올라도 말씀하신 대로 이것저것 빠지고 나면 별로 안 남습니다. 그래서 빈익빈 부익부인가 봐요... 10억이 2배 오른 것이 아니기 때문에... 차 포 떼고 나면... 인건비 정도 건지는 것 같습니다. 다만 저는 매매수익을 노리는 것이 아니라 임대 수익을 노리는 것이기때문에 나중에 팔 때 조금이라도 더 받을 수 있다면 임대수익 + 매매수익이 되기 때문에 떨어지지만 않아도 감사하죠.
![ROSÉ(로제) - APT. (Band VER.) (With. 이영지) [더 시즌즈-이영지의 레인보우] | KBS 241129 방송](http://i.ytimg.com/vi/IW8qaemx74g/mqdefault.jpg)
축하드립니다~
댓글 감사합니다~
실제로 팔아야 남는 건데 아직은 잘 모르겠습니다.
팔 때 또 떨어질 수도 있고요. ㅋ
어찌되었든 집값이 거의 두배 오른거네요? 역시 능력자시네요. 아내분이 정말 좋아하실듯.. 새로운 좋은 직장도 구하시길 바래봅니다.ㅎ
응원 감사합니다 ^^
넵! 요즘 악재가 많아서 힘이 나지 않았는데...
그래도 집값이 올라줘서 땀 흘린 보람이 있다란 생각을 했습니다.
좋은 꿈 꾸시고요～
역세권은 불패입니다.
댓글 감사합니다~
저는 그냥 운이 좋았던 거 같아요^^
일본 빈집 문제라고 나오는 곳들 영상을 보면 역과의 거리가 20~30분씩 떨어진 도심과는 상당히 먼 주택단지들이더군요.
일본이라도 철도역과의 접근성이 양호한 도심권 주택이 빈집 문제가 될 가능성은 극히 낮다 생각됩니다.
최근 일본도 물가가 오르고 있고 그러면 당연히 임대료가 오르고 그럼 주택가격도 따라 오르는게 결론이 되겠고요.
거기에 주택 가격이 오르려면 실수요자 시장이 아니라 투자자가 들어오는 시장이 되어야 하는데 말씀하신 중국인들의 영향도 크다 생각되고요.
여러모로 일본 주택시장은 긴 바닥을 탈출하는 시점이라 생각됩니다.
답글을 읽다보니... 아 그래서 올랐구나 싶네요 ^^
일리 있는 말씀이라고 저도 생각합니다～
좋은 말씀감사합니다.
역시 요즘 물건들이 옛날 가격으로 검색을 하면 안 나오는 이유가 있었군요....
넵〜!
목 좋은데는 정말 너무 오른 것 같아요...^^
오사카 시내에 450이면 처음부터 정말 잘 사셨네요!! 축하드립니다!! 야반도주는 진짜 힘드시겠네욥!그래도 보증회사에서 보상은 다 받아셨는지욥??
네 이거 하면서 경험하기 힘든 거 많이 경험하고 있습니다.
월세는 보증 회사에서 대납을 받았는데요.
강제 퇴거의 경우는 수리비 보상은 안 된다고 합니다.
이게 강제퇴거는 아닌 것 같았는데
강제 퇴거라고 보증 회사에서 말하더라고요.
보증회사 선택할 때 이 부분도 확인하시는게 좋을 것 같아요.
대부분 보상을 해 준다고 하던데...
회사에 따라서 다른가 봅니다.
@leni21c81 저도 들었습니데 보증 회사에 따라 보증여부도 있어서 잘 확인해야 할것 같네요! 그래도 집값올라서 다행입미다!!!
@@user-jjins 찐님도 빨리 세입자 결정 났으면 좋겠네요~
夜逃げ 안 하는 사람으로 へへ
@@leni21c81 그죠그죠 요니게 세입자는 다메!!
리폼비용이라던가 이런거 생각하면 가격이올라도 크게 의미없는거아닌가요 ?
워낙 싼 물건이라 두 배 올라도 말씀하신 대로 이것저것 빠지고 나면 별로 안 남습니다.
그래서 빈익빈 부익부인가 봐요... 10억이 2배 오른 것이 아니기 때문에... 차 포 떼고 나면... 인건비 정도 건지는 것 같습니다.
다만 저는 매매수익을 노리는 것이 아니라 임대 수익을 노리는 것이기때문에
나중에 팔 때 조금이라도 더 받을 수 있다면 임대수익 + 매매수익이 되기 때문에 떨어지지만 않아도 감사하죠.