Цена сдачи зависит от сезона. Если доход за год усреднить, то получается такая сумма, которую озвучили. Конкретную сумму на данном этапе на момент записи видео не установили. Однако приблизительную понимали.
Там расходов 4200 съем, 1000 ваад байт, вода, свет, арнона… 6000 в месяц набежит, думаю. Плюс 5000 они хотят "дохода". Минус налоги и накладные. В общем, по 400 в день при 100% заполняемости и ни дня простоя. Даже некогда убоать после гостей будет. Но на практике, скорее всего, заполняемость будет не выше 50%, а это приведет к тому, что весь бизнесок будет неликвидным или, даже, убыточным. Но с контрактом на год. Плюс еще квартира в Наарии вся перекредитная. Короче, ситуация аховая, но математика, кажется, не самое сильное место у ребят. То есть, за месяц надо
Ох ребята. Как вы поверхностно обо всем рассказываете. Все так легко и просто и все счастливы))) Я профессионально занимаюсь квартирами Airbnb, для читающих комментарии вот что скажу. Не играйте в лотерею, в договоре не должно быть запрета на то, чем вы хотите заниматься. Вы ставите себя сразу же в очень слабое положение, собственник вас и засудить может и в любой момент выкинуть. Согласовать с собственником очень сложно, но реально. Я лично не беру такие риски на себя. Если берете квартиру в башне и там есть рецепшн, убедитесь что администратор готов возиться с вашими постоянно меняющимися гостями, и жители дома будут не против. Вам могут попросту запретить в какой то момент водить людей. С гостями тоже нужно очень грамотно общаться, выстраивать правила, которые они не могут нарушать. Гости очень разные бывают и чем дешевле цена, тем сложнее с ними. При этом вам нужно балансировать, чтобы не оставили плохой отзыв. Если рейтинг квартиры будет низкий, вы просто в выдаче Аирбнб опуститесь вниз и вам только останется низкой ценой людей заманивать, а это путь вникуда. Про отношения с налоговой ничего не сказали, про то что с израильтян вы обязаны дополнительно брать Маам, а у туристов брать документы. Таких нюансов десятки. Было бы очень интересно посмотреть на квартиры Василия на Аирбнб. Можно посмотреть цены, заполняемость, фото, отзывы, как сделано описание, насколько квартира хорошо выпадает в поиске, конкуренцию, район и тд Тема в целом рабочая и хорошая. Израильский рынок в этом плане интересный. Но подход к делу должен быть совершенно другой. "Не говори хоп, пока не перепрыгнешь". Радоваться и демонстрировать успех, не имея броней и хоть каких то показателей - преждевременно. Так же как и покупка квартиры с двойным кредитом может оказаться неоправданной. 6 тыс кредит, сдать можно за 3 - 3,5 тыс. Значит 2-2.5 тыс нужно доплачивать. Расчет только на то что цены растут и этот рост перекроет проценты по кредиту и все расходы. Что далеко не гарантировано при текущих ставках. Это лично мое мнение. Есть варианты поинтереснее.
Красавчик🥇Это ж сколько нужно иметь терпения и времени, чтобы своё мнение так подробно разложить в тексте. Ну, что сказать, респект💪 P.S: Насчёт квартиры, то скорее всего они купили в районе Трумпельдор, там через лет 5-7 должен случиться пинуй бинуй, так как бюро реновации и строительства выделело деньги на разработку ген плана по реновации целого района. Цены сейчас на оренду в данном районе от 2500 до 2800 максимум. Это если есть ремонт, мебель и т.д. Поэтому 6000 тыс это или вместе с машкантой и кредитом столько или же не на 30 лет взяли, а скажем на 20-25. Ну как то так.
💲КАК ЗАПУСТИТЬ БИЗНЕС КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ В ИЗРАИЛЕ
Быстро. Просто. Системно.
docs.google.com/document/d/1wbX40fD7yJPsdsZFuqs8is9vYhg7JEcvsKuAfppbCck/edit?usp=sharing
Удачи ребятам!
Дядь Вася, удачи тебе и твоим последователям!
Не совсем понял как это может быть... Будущий доход по объекту называется, а цену сдачи объекта ребята не знают.
Цена сдачи зависит от сезона. Если доход за год усреднить, то получается такая сумма, которую озвучили. Конкретную сумму на данном этапе на момент записи видео не установили. Однако приблизительную понимали.
Это вы в данном видео? В каком городе жили в РБ? Не Гомель?
Гродно
Там расходов 4200 съем, 1000 ваад байт, вода, свет, арнона… 6000 в месяц набежит, думаю. Плюс 5000 они хотят "дохода". Минус налоги и накладные. В общем, по 400 в день при 100% заполняемости и ни дня простоя. Даже некогда убоать после гостей будет.
Но на практике, скорее всего, заполняемость будет не выше 50%, а это приведет к тому, что весь бизнесок будет неликвидным или, даже, убыточным. Но с контрактом на год. Плюс еще квартира в Наарии вся перекредитная.
Короче, ситуация аховая, но математика, кажется, не самое сильное место у ребят.
То есть, за месяц надо
Удачи
Нифига себе пассивный доход.
А сколько стоит аренда этой шикарной квартиры в Бат-Яме этой паре, которые потом собираются ее пересдавать?
А сколько стоит аренда квартиры этим р
Умница. Супер
Если надо телевизор, сканер и еще что- нибудь , то напишите
Ох ребята. Как вы поверхностно обо всем рассказываете. Все так легко и просто и все счастливы)))
Я профессионально занимаюсь квартирами Airbnb, для читающих комментарии вот что скажу. Не играйте в лотерею, в договоре не должно быть запрета на то, чем вы хотите заниматься. Вы ставите себя сразу же в очень слабое положение, собственник вас и засудить может и в любой момент выкинуть. Согласовать с собственником очень сложно, но реально. Я лично не беру такие риски на себя.
Если берете квартиру в башне и там есть рецепшн, убедитесь что администратор готов возиться с вашими постоянно меняющимися гостями, и жители дома будут не против. Вам могут попросту запретить в какой то момент водить людей. С гостями тоже нужно очень грамотно общаться, выстраивать правила, которые они не могут нарушать. Гости очень разные бывают и чем дешевле цена, тем сложнее с ними. При этом вам нужно балансировать, чтобы не оставили плохой отзыв. Если рейтинг квартиры будет низкий, вы просто в выдаче Аирбнб опуститесь вниз и вам только останется низкой ценой людей заманивать, а это путь вникуда. Про отношения с налоговой ничего не сказали, про то что с израильтян вы обязаны дополнительно брать Маам, а у туристов брать документы. Таких нюансов десятки.
Было бы очень интересно посмотреть на квартиры Василия на Аирбнб. Можно посмотреть цены, заполняемость, фото, отзывы, как сделано описание, насколько квартира хорошо выпадает в поиске, конкуренцию, район и тд
Тема в целом рабочая и хорошая. Израильский рынок в этом плане интересный. Но подход к делу должен быть совершенно другой.
"Не говори хоп, пока не перепрыгнешь". Радоваться и демонстрировать успех, не имея броней и хоть каких то показателей - преждевременно. Так же как и покупка квартиры с двойным кредитом может оказаться неоправданной. 6 тыс кредит, сдать можно за 3 - 3,5 тыс. Значит 2-2.5 тыс нужно доплачивать. Расчет только на то что цены растут и этот рост перекроет проценты по кредиту и все расходы. Что далеко не гарантировано при текущих ставках. Это лично мое мнение. Есть варианты поинтереснее.
Красавчик🥇Это ж сколько нужно иметь терпения и времени, чтобы своё мнение так подробно разложить в тексте. Ну, что сказать, респект💪
P.S: Насчёт квартиры, то скорее всего они купили в районе Трумпельдор, там через лет 5-7 должен случиться пинуй бинуй, так как бюро реновации и строительства выделело деньги на разработку ген плана по реновации целого района. Цены сейчас на оренду в данном районе от 2500 до 2800 максимум. Это если есть ремонт, мебель и т.д. Поэтому 6000 тыс это или вместе с машкантой и кредитом столько или же не на 30 лет взяли, а скажем на 20-25. Ну как то так.
Неправильно назвали ролик. Нужно так: "Израиль - история успеха".
Шоколад к успеху шел. Не фартануло (с)