시세가격평당20만원 매매가평당10만원선의 공시지가 2억2천만원토지매물 매매가격2억3천만에 던지시는 매물입니다. 어서 잡으세요~

■ 매물 번호 : H-083
■ 소재지 : 고성군 하일면 용태리 (상세 지번 매도인 요청으로 미기재)
■ 지목 :전. 답. 공장부지, 대지, 임야 혼재
■ 면적 : 총 2.223평 [7,349㎡]
■ 매매금액 : 2억 3000
■ 도로 여건 : 도로 접합 (세로 불)
■ 지형 높이:평지
■ 지형 형상:부정형
■ 용도지역 : 계획관리지역(건폐율 40%.용적률 100%)
■ 공시지가 가격:2억 2000만 원
■ 매물 설명 : 안녕하세요. 거제 땅 토끼입니다. 오늘은 고성군에 있는 조금은 특이한 이력을 가진 토지 매물을 소개해 드릴까 합니다. 고성군 하일면 용태리는 토지의 대부분이 평지로 이루어진 농어촌 마을로 마을 북쪽은 수태산을 뒤로하여 사방으로 산지가 형성돼 있는 마을 중앙으로 수양 천이 흐르고 수양천을 따라 비옥한 농지와 수원이 비교적 양호한 지역입니다.자라만을 따라 형성된 선착장과 차량으로 5분거리에 가룡항이 있어 산과 바다.강을 모두 즐기실 수 있는 곳입니다.본 매물의 총 토지의 평수는 2.223평이며 지목은 전과 답 공장부지. 대지. 임야가 혼재돼 있으며 공장부지에는 다 쓰러져 가는 간장 공장이 있습니다. 토지의 모양이 가로 장방형으로 모양으로 길을 따라 위치해 있습니다. 본 매물의 가장 큰 매력은 공시지가 가격이 2억 2000만으로 매매가격이 공시지가 가격에서 천만 원 정도만 더 올리신 금액으로 메리트가 큰 매물입니다. 주변 토지의 시세는 평당 20만 원이며 본 매물은 평당 가격은 103.463 원으로 절반 가격으로 눈에 보일 정도로 가격적으로 좋은 매물입니다. 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율이 40% 용적률이 100%인 곳으로 토지의 용도와 쓰임이 좋은 곳입니다. 대지 위에 주택과 공장부지에 위에 있는 공장은 손을 많이 보셔야 할 듯합니다. 길 건너편에는 저수지와 드문드문 2~3가구 정도의 주택이 있으며 저수지에는 올챙이들과 낚싯대가 드리워진 모습이 잠시 일하는 것도 잊고 즐겁게 구경하다 왔습니다. 현재 거제도의 토지 가격이 비싸니 고성과 사천 쪽으로 투자 매물을 찾으시는 분들이 있으신데요. 이런 매물은 어떤 신지 고민해 보시는 것도 좋을 듯 매물입니다.~
상호명:행복부동산중개사무소
대표:심지양
소속공인중개사:박지연
전화:055-636-8975
등록번호:48310-2023-00014
주소:거제시 계룡로 54번지.유경아이파크텔406호
*거제.통영.고성 다양한 매물 언제든지 접수합니다.
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