師姐、金山謝謝你們辛苦了，現在房租太贵，做生意不容易😂😂😂
我有－個客戶，以前10年合約到期，房東是尤太人。為了續約。房東從6千房租，漲到1萬2千美金－個月。－個獨立的小店面。每年房租上升5%，所有的垃圾費水電煤氣是房客自己付，不包括地稅。也是房客付。最生氣😡的是尤太人學習中國人，繼約：必須要有喝茶錢。台底下面的錢，開口10萬美金，最後送的喝茶錢是6萬美金，才鑒約5年的繼期。真的，好店，好地段。只能這樣下去，才能保持老店。所有的是每月付的美金。做生意太難了。紐約人的生活壓力真的很大。
破破烂烂像中国70年代的感觉，价格却你吗像曼哈顿。。。
这些老店早就该被淘汰。脏兮兮的。
多謝師姊👍
flushing物价比曼哈顿的还要贵
紐約緬街法拉盛的房租：都接近4萬美金。2萬是－半分租。所以：以前寫寫10年20年合約，繼期合約者是寫3年或5年。有的店合約寫1年。每年也要上升3%或5%，如果不接受漲價。重新合約。又是新的價格房租。三個月壓金，－個月房租。更多的地方收6 個月壓金，1個月房租，唉：真的的大家節約了，很多人不用錢了，很多店生意很不好。難撐．．
新－代做法，韓國面包店。中國年輕人開業是寫烘焙🧁房。包裝合非常好。有的店－個蛋塔是買4.25或是4.75。裝修非常漂亮，年輕時尚店。現在人開任何店，價錢非常貴。所以：包裝非常重要。－個小蛋塔，包裝好的，是加倍價錢。真的：老－代師傅的技術真的很好，－個－個離開了。很多老店的美食也吃𣎴到了，時代在向前發展，我們無奈中只能接受新時代人的思維模式吧⋯⋯
妳好師姐，其實我覺得店舖租金漲付不起可以在家維修，也是做些老街方，只要有工具🛠️就可以了，這樣也可以繼續服務老街坊！😊😊
所以：老－代做生意，用西餅屋，只有2.50美金一個葡塔，最多漲到2.75，普通紙袋。不敢漲價，心底非常善良只漲0.25。
同樣買面包，廣告上寫西餅屋的店，借錢便宜，寫上烘焙房的價錢。包裝絕對漂亮。東西會更貴。很多人接受了新時代。現在年輕人真的很聰明，我們太老思想，必須向年輕人學習。
金山是你自媒体节目的主角！
老店经营理念不符合市场潮流了 服务和购物体验也是消费的一部分并不只是卖东西 这种老店只能继续靠老顾客维持 有一天老顾客来不了了生意也就做不下去了
大哥，手放下来慢慢讲，好怕路人不小心被你~KO🤣🤣🤣🤣
現在很多店關門大吉了，我的客戶有好幾家自己關門大吉，唉：太差時機了，很多店硬撐。非常多的店，天天叫生意不好。真的壓力很大，很多老板外表好看，内心在滴血🩸⋯⋯
拿疫情补助怎么不说了？不拿通货膨胀回这么厉害？
可是店家卖的面包也不便宜！
是：這家香港師傅，蛋塔，超級好吃，
They were expensive egg tart in flushing and the quality and sanitation were not great. Many alternatives. Not going to be missed
25年算老店，唐人街五十年以上的老店多的是
韭菜给房东打工~
身體健康萬事如意❤💕💖😻😇🙏
又脏又乱，感觉梦回80年代
疫情过去了，市面会恢复正常，租金就涨。
租金是第一考虑因素，全世界都一样，现在一定要轻资产
既然可以開業25/40年，早就應該把店址給買下來了，等於在自己家裏開門營業，毫無房租的壓力，中國人的有土斯有財，都不懂，只能說悲催人生了！😭😎😜🙏
#1 Channel.
紐約市很多面包店都是廣東人開，主要是因為粵港澳地區一帶烘焙業比較發達。也有一些是台灣人開的。以前公爵，夏蕙，飛達等，很多都開幾家分店，後來關了很多家。很多70年代，80年代，90年代來美國的廣東人，子女大了都不繼承父業，所以被迫轉讓或關閉。
師姐、金山謝謝你們辛苦了，現在房租太贵，做生意不容易😂😂😂
我有－個客戶，以前10年合約到期，房東是尤太人。為了續約。房東從6千房租，漲到1萬2千美金－個月。－個獨立的小店面。每年房租上升5%，所有的垃圾費水電煤氣是房客自己付，不包括地稅。也是房客付。最生氣😡的是尤太人學習中國人，繼約：必須要有喝茶錢。台底下面的錢，開口10萬美金，最後送的喝茶錢是6萬美金，才鑒約5年的繼期。真的，好店，好地段。只能這樣下去，才能保持老店。所有的是每月付的美金。做生意太難了。紐約人的生活壓力真的很大。
破破烂烂像中国70年代的感觉，价格却你吗像曼哈顿。。。
这些老店早就该被淘汰。脏兮兮的。
多謝師姊👍
flushing物价比曼哈顿的还要贵
紐約緬街法拉盛的房租：都接近4萬美金。2萬是－半分租。所以：以前寫寫10年20年合約，繼期合約者是寫3年或5年。有的店合約寫1年。每年也要上升3%或5%，如果不接受漲價。重新合約。又是新的價格房租。三個月壓金，－個月房租。更多的地方收6 個月壓金，1個月房租，唉：真的的大家節約了，很多人不用錢了，很多店生意很不好。難撐．．
新－代做法，韓國面包店。中國年輕人開業是寫烘焙🧁房。包裝合非常好。有的店－個蛋塔是買4.25或是4.75。裝修非常漂亮，年輕時尚店。現在人開任何店，價錢非常貴。所以：包裝非常重要。－個小蛋塔，包裝好的，是加倍價錢。真的：老－代師傅的技術真的很好，－個－個離開了。很多老店的美食也吃𣎴到了，時代在向前發展，我們無奈中只能接受新時代人的思維模式吧⋯⋯
妳好師姐，其實我覺得店舖租金漲付不起可以在家維修，也是做些老街方，只要有工具🛠️就可以了，這樣也可以繼續服務老街坊！😊😊
所以：老－代做生意，用西餅屋，只有2.50美金一個葡塔，最多漲到2.75，普通紙袋。不敢漲價，心底非常善良只漲0.25。
同樣買面包，廣告上寫西餅屋的店，借錢便宜，寫上烘焙房的價錢。包裝絕對漂亮。東西會更貴。很多人接受了新時代。現在年輕人真的很聰明，我們太老思想，必須向年輕人學習。
金山是你自媒体节目的主角！
老店经营理念不符合市场潮流了 服务和购物体验也是消费的一部分并不只是卖东西 这种老店只能继续靠老顾客维持 有一天老顾客来不了了生意也就做不下去了
大哥，手放下来慢慢讲，好怕路人不小心被你~KO🤣🤣🤣🤣
現在很多店關門大吉了，我的客戶有好幾家自己關門大吉，唉：太差時機了，很多店硬撐。非常多的店，天天叫生意不好。真的壓力很大，很多老板外表好看，内心在滴血🩸⋯⋯
拿疫情补助怎么不说了？不拿通货膨胀回这么厉害？
可是店家卖的面包也不便宜！
是：這家香港師傅，蛋塔，超級好吃，
They were expensive egg tart in flushing and the quality and sanitation were not great. Many alternatives. Not going to be missed
25年算老店，唐人街五十年以上的老店多的是
韭菜给房东打工~
身體健康萬事如意❤💕💖😻😇🙏
又脏又乱，感觉梦回80年代
疫情过去了，市面会恢复正常，租金就涨。
租金是第一考虑因素，全世界都一样，现在一定要轻资产
既然可以開業25/40年，早就應該把店址給買下來了，等於在自己家裏開門營業，毫無房租的壓力，中國人的有土斯有財，都不懂，只能說悲催人生了！😭😎😜🙏
#1 Channel.
紐約市很多面包店都是廣東人開，主要是因為粵港澳地區一帶烘焙業比較發達。也有一些是台灣人開的。
以前公爵，夏蕙，飛達等，很多都開幾家分店，後來關了很多家。
很多70年代，80年代，90年代來美國的廣東人，子女大了都不繼承父業，所以被迫轉讓或關閉。