Merci Philippe pour cette vidéo. Moi j'ai investi sans épargne et j'ai eu mon prêt sans problème. Je n'ai pas un gros salaire. Donc on doit investir quand on a un bon projet. C'est surtout ça qui compte au yeux des banques. Mon bien s'auto finance. C'est à dire que je gagne de l'argent après avoir payé tous les frais de l'appartement.
Très bonne vidéo sur l'immobilier locatif, Philippe. Je suis d'avis avec toi. L'investissement immobilier est l'un des business les plus sûrs et rentables. Mais il faut apprendre à investir avant!
Je m'excuse d'être un peu rude. Je suis ce jeune frere depuis un temps. Je ne supporte pas que quelqu'un lui donne un "thump down". Il n'est pas insolent ou pretendant. Ses methodes et experiences sont simple. Beaucoup d'africains font deja ce qu'il preche et c'est mon cas. Si vous ne comprenez pas ses methodes, please ne lui donnnez de thump down. Vous pouvez poster vos questions. Je vous supplie. Du courage jeune frere.
La loi PINEL a été pensé pour les riches qui ont beaucoup d’impôts à payer ... Lorsqu'ils font du Pinel, les riches ne recherchent pas la rentabilité mais uniquement les cadeaux fiscaux. La loi PINEL bien comprise permet de défiscaliser jusqu'à 63.000€ en 12 ans ... Comme tu dis Philippe, ATTENTION avec le PINEL : Il ne faut surtout pas acheter des logements neufs Pinel à des promoteurs car ils incluent le cadeau fiscal dans le prix de vente. Les PINEL promoteurs ont des prix du m2 bien au dessus du marché donc C une arnaque .... L'Astuce est faire son propre PINEL PERSO en trouvant par exemple un terrain et en construisant sa maison en neuf dessus. Le cadeau fiscal varie selon la durée de location et le zone où se trouve sa maison. Les loyers Pinel seront plafonnés mais il est possible d'avoir une renta de 5% minimum en + du cadeau fiscal ... Mise à part ce détail, ta vidéo est encore génial l'ami Philippe ... Bonne route ^_^
Faites un peu une vidéo pour monter les avantages d'investir aussi dans l'immobilier commercial qui a ce qu'il parait, est bien plus rentable que l'immobilier locatif.
Encore une bonne vidéo. Yannick T. bonne intervention même en programmation on procède ainsi envisager les pires cas possibles, est une prévention et comme on dit il vaut mieux prévenir que guérir, je pense que l'on doit surtout s'adapter aux différents contextes. Mais je me pose une question le taxi est ce une bonne affaire? Apres je sais que ça peut dépendre du pays, du continent, etc ...
Ce que je pourrais me permettre, est d exhorté les futur investisseurs au Cameroun de construire des appartements à taiĺle raisonnable, car parfois l immeuble est beau mais avec des appartements si minuscules , après vs vs retrouvez avec des déménagements réguliers des locataires . Un appartement ou le locataire se sent bien, ce locataire fera toujours un effort de payé son loyer car il sait qu en rapport qualifié prix il aura du mal à trouver mieux et j en ai fait l expérience.
Bonjour j'ai 18 ans résidant en France depuis 4 ans et j'aimerais investir chez moi au Cameroun pour pouvoir y retourner vivre car honnêtement j'aimerai pas passer ma vie a me lever a 5h du matin pour un patron. J'aimerai savoir quels sont les secteurs d'investissement qui rapporte et surtout sur du long terme merci
abdel Rahman, non, ce nest pas vrai. C’est une légende ça! J’étais élève-avocat quand j’ai pu acheter, il y a quelques années mon premier appart dans une ville de province... il faut sortir des légendes absurdes.
perside kottink-coffy, il te revient (je me permets de te tutoyer) de t’informer sur les dispositifs fiscaux, bancaires et immobiliers contenus dans la législation du pays dans lequel tu vis. Après, je ne puis te dire si les stratégies à appliquer sont les mêmes . Je suis spécialiste de la fiscalité immobilière, boursière et patrimoniale mais il n’y a que Philippe qui pourra t’aiguiller sur la pratique de ces stratégies . D’ailleurs, c’est pour cela même que nous sommes tous réunis ici!
Salut Philippe je sénégalais suis dans l'entreprenariat stp peux tu nous donner des astuces sur comment négocier un prêt avec son banquier comme tu peux le remarquer les intérêts des banques micro- finance sont très élevés en Afrique malheureusement pour nous PME ça ne nous aides pas vraiment. Merci
J'ai vraiment aimé ta vidéo elle ouvre vraiment Mon esprit sinon j'aimerai créer un fond d'investissements immobilier pour permettre à beaucoup d'Afrique de se lancer dans le secteur. Pourais tu me dire ce que tu en pense?
Bonjour Philippe j'aime tes vidéos j'ai l'impression de retourner à l'école et tout un monde s'ouvre pour moi je suis un boulimique de savoir je suis comme un aveugle sui retrouve la vue merci je devire toute tes vidéos divers et varié les préférer se sont les conversations avec ton père j'aurais voulu que lebmiens le parle ainsi mais bon sinon je voulait savoir Quand on gère un immeuble ou plusieurs dans différentes ville en France province etc...on ne peut être partout comment fait on à distance vaut mieux faire gérer par une agence ou pas .comment on s'y prend. Merci
Bonjour Philippe , Super contenu comme d'habitude. Je compte me lancer dans l'immobilier. Mais, je Est-ce qu'un étudiant étranger travaillant en france ( salarié ) apres ses études peut légalement investir en immobilier sans être Français ? Au plaisir de lire votre retour d’informations. Merci.
Salut Philippe tes video nous inspire vraiment et on aimerais suivre tes formations mais comment faire pour nous les jeunes qui sommes en Afrique en général et au Sénégal en particulier ???
Bjr Philippe, j'essaie d'inscrire ma boîte mail pour acquérir la 1ère phase de la formation dans l'immobilier sans succès. On me dit qu'elle est invalide, or c'est ma boite personnelle.
Hello Philippe, Tu as parlé de 2 immeubleslors de tes exemples. Est ce que tu peux donner la taille des villes en Termes d d'habitants stp?? Tu as vraiment fait du chemin depuis les séances de prière chez soeur Elvire. Vraiment Chapeau!!!
salut philipe. tres interessant tes contenus. sil te plait je suis au cameroun et je veux investir dans une bonne affaire ntamment limmobier ou autre. comment my prendre sil te plait. lemploi salarial est tres etouffant et tres insuffisant. je veux atteindre la liberte financirere. sil te plait je veux un mentor comme toi. je suis mike ivan du cameroun
Très bonne vidéo. Que penses tu des SCPI, OPCI ou les SIIC (immobilier côté) pour ceux qui ont peu de moyens? Aussi, penses tu réellement que les dispositifs Malraux ou MH sont sans intérêt? Le pinel/Duflot ou Girardin, ça c’est une base trop banale...
5 лет назад
Bonjour Philippe Comment tu as fais pour trouver un immeuble à 50 000euros stp ça m'interroge bcp. Je fais de tes abonnés depuis qques
bonne video.cependant ,je ne suis d'avis sur le fait les bonnes affaires ne sont au carrefour.ce que vous etes entraine de dire,il ya certainement des milliers des personnes qui COMPTAIENT faire,mais moins s'y lancent.je comprends comme vous définissez une bonne affaire a celle qui demande beaucoup de capital pour l'investissement!
Commentaire sur le contenu: - Pour ce qui est de la strategy, dans le pays ou je vis, tu peux acheter et faire un cash flow negatif, mais l'appreciation que tu fais est tellement allechante. Donc si quelqu'un strategize sur l'appreciation a cours ou a long term, le negative chashflow peut aller.
Bonjour Philippe , Je te remercie pour ce travail enrichissant .Cela dit, je voudrais savoir s'il est possible d'avoir un prêt bancaire pour un investissement locatif en France quand on est n'est pas France mais qu'on y travaille et qu'on a un salaire qui passe tous les mois , est ce aussi possible pour un étranger ?
Salut je suis un Graphic designer(je fais aussi dans du motion design et du montage video) et je suis disposé à travailler avec toute personne qui souhaiterait se lancer dans l' entrepreneuriat. Si tu as idées et que tu recherches un partenaire avec qui t'associé alors tu peux me contacter je laisse un lien vers quelques réalisation que j'ai deja eu a faire @t
Une video sur la fiscalité dans immobilier en afrique notamment au cameroun serait la bienvenue...
Ps:tes videos sont très interessantes
J'adore ta façon de t'exprimer et ta voix, sache que tu n'aides pas que la diaspora mon ami :)
Merci Philippe pour cette vidéo. Moi j'ai investi sans épargne et j'ai eu mon prêt sans problème. Je n'ai pas un gros salaire. Donc on doit investir quand on a un bon projet. C'est surtout ça qui compte au yeux des banques. Mon bien s'auto finance. C'est à dire que je gagne de l'argent après avoir payé tous les frais de l'appartement.
Très bonne vidéo sur l'immobilier locatif, Philippe. Je suis d'avis avec toi. L'investissement immobilier est l'un des business les plus sûrs et rentables. Mais il faut apprendre à investir avant!
Précise à long terme ❤️❤️❤️
Salut Philippe merci pour ces belles vidéos
Je m'excuse d'être un peu rude. Je suis ce jeune frere depuis un temps. Je ne supporte pas que quelqu'un lui donne un "thump down". Il n'est pas insolent ou pretendant. Ses methodes et experiences sont simple. Beaucoup d'africains font deja ce qu'il preche et c'est mon cas. Si vous ne comprenez pas ses methodes, please ne lui donnnez de thump down. Vous pouvez poster vos questions. Je vous supplie.
Du courage jeune frere.
Luc, t'inquiète, les tumbs down viennent probablement de youtubeurs de chaines concurrentes qui supportent mal son succès.
Mercie Philippe ensemble avec toi pour le développement de l'Afrique
La loi PINEL a été pensé pour les riches qui ont beaucoup d’impôts à payer ...
Lorsqu'ils font du Pinel, les riches ne recherchent pas la rentabilité mais uniquement les cadeaux fiscaux.
La loi PINEL bien comprise permet de défiscaliser jusqu'à 63.000€ en 12 ans ...
Comme tu dis Philippe, ATTENTION avec le PINEL : Il ne faut surtout pas acheter des logements neufs Pinel à des promoteurs car ils incluent le cadeau fiscal dans le prix de vente. Les PINEL promoteurs ont des prix du m2 bien au dessus du marché donc C une arnaque .... L'Astuce est faire son propre PINEL PERSO en trouvant par exemple un terrain et en construisant sa maison en neuf dessus. Le cadeau fiscal varie selon la durée de location et le zone où se trouve sa maison. Les loyers Pinel seront plafonnés mais il est possible d'avoir une renta de 5% minimum en + du cadeau fiscal ...
Mise à part ce détail, ta vidéo est encore génial l'ami Philippe ... Bonne route ^_^
Faites un peu une vidéo pour monter les avantages d'investir aussi dans l'immobilier commercial qui a ce qu'il parait, est bien plus rentable que l'immobilier locatif.
merci Philippe toujours de bons conseils.
JE SUIS KENMOGNIE TEUHAM Je te remercie de me booster a travers tes videos .
Merci Philippe pour tes conseils
Merci Philippe, tu es top
Tres bon message Philippe, waouh- Im impressed
Encore une bonne vidéo. Yannick T. bonne intervention même en programmation on procède ainsi envisager les pires cas possibles, est une prévention et comme on dit il vaut mieux prévenir que guérir, je pense que l'on doit surtout s'adapter aux différents contextes. Mais je me pose une question le taxi est ce une bonne affaire? Apres je sais que ça peut dépendre du pays, du continent, etc ...
La 2ème raison là , comme tu l’as dit c’est en occident. Ici au Cameroun 🇨🇲c’est tout autre chose
Très bonne vidéo
Tu peut nous parler de la vente des vehicule (voiture) merci!!
Ce cash flow n'est pas net car tu dois prevois de cote pour les charges,taxe fonciere et imprevus
Merci pour les idees..
Beaucoup de Bla bla dans cette vidéo. Trop smart ce mec !!!
Ce que je pourrais me permettre, est d exhorté les futur investisseurs au Cameroun de construire des appartements à taiĺle raisonnable, car parfois l immeuble est beau mais avec des appartements si minuscules , après vs vs retrouvez avec des déménagements réguliers des locataires . Un appartement ou le locataire se sent bien, ce locataire fera toujours un effort de payé son loyer car il sait qu en rapport qualifié prix il aura du mal à trouver mieux et j en ai fait l expérience.
Effectivement l'immobilier rapporte beaucoup d'argent
Bonjour j'ai 18 ans résidant en France depuis 4 ans et j'aimerais investir chez moi au Cameroun pour pouvoir y retourner vivre car honnêtement j'aimerai pas passer ma vie a me lever a 5h du matin pour un patron. J'aimerai savoir quels sont les secteurs d'investissement qui rapporte et surtout sur du long terme merci
Merci philip
Mais pour faire de l'immobilier il faut avoir un capital énorme et malheureusement c pas le cas de tous me monde
abdel Rahman, non, ce nest pas vrai. C’est une légende ça! J’étais élève-avocat quand j’ai pu acheter, il y a quelques années mon premier appart dans une ville de province... il faut sortir des légendes absurdes.
@@eliesfox7016 tu es dans quel pays?
abdel Rahman, je vis en France (Paris) et au Luxembourg (les week-ends lol)
C'est une vérité mais est - ce que les conditions et ls modalités sont valables dans tout les pays occidentaux? 🤔
perside kottink-coffy, il te revient (je me permets de te tutoyer) de t’informer sur les dispositifs fiscaux, bancaires et immobiliers contenus dans la législation du pays dans lequel tu vis. Après, je ne puis te dire si les stratégies à appliquer sont les mêmes . Je suis spécialiste de la fiscalité immobilière, boursière et patrimoniale mais il n’y a que Philippe qui pourra t’aiguiller sur la pratique de ces stratégies . D’ailleurs, c’est pour cela même que nous sommes tous réunis ici!
Salut Philippe je sénégalais suis dans l'entreprenariat stp peux tu nous donner des astuces sur comment négocier un prêt avec son banquier comme tu peux le remarquer les intérêts des banques micro- finance sont très élevés en Afrique malheureusement pour nous PME ça ne nous aides pas vraiment. Merci
Je suis très convaincu . Mais comment y arriver ?
J'ai vraiment aimé ta vidéo elle ouvre vraiment Mon esprit sinon j'aimerai créer un fond d'investissements immobilier pour permettre à beaucoup d'Afrique de se lancer dans le secteur. Pourais tu me dire ce que tu en pense?
Bonjour Philippe j'aime tes vidéos j'ai l'impression de retourner à l'école et tout un monde s'ouvre pour moi je suis un boulimique de savoir je suis comme un aveugle sui retrouve la vue merci je devire toute tes vidéos divers et varié les préférer se sont les conversations avec ton père j'aurais voulu que lebmiens le parle ainsi mais bon sinon je voulait savoir Quand on gère un immeuble ou plusieurs dans différentes ville en France province etc...on ne peut être partout comment fait on à distance vaut mieux faire gérer par une agence ou pas .comment on s'y prend. Merci
C'est une question que je me pose aussi ?
Bonjour Philippe ,
Super contenu comme d'habitude.
Je compte me lancer dans l'immobilier.
Mais, je Est-ce qu'un étudiant étranger travaillant en france ( salarié ) apres ses études peut légalement investir en immobilier sans être Français ?
Au plaisir de lire votre retour d’informations.
Merci.
Oui biensur
@@InvestirAuPays merci 👍
La formation proposée est-elle applicable au Cameroun?
Salut Estelle, cette formation n'est pas destinée au Cameroun. Une formation à destination de l'Afrique viendra plus tard.
Investir Au Pays
Ok. Merci
@@InvestirAuPays update nous, quand il sagira de Lafrique . Merci
Excellent
Salut Philippe tes video nous inspire vraiment et on aimerais suivre tes formations mais comment faire pour nous les jeunes qui sommes en Afrique en général et au Sénégal en particulier ???
Bjr Philippe, j'essaie d'inscrire ma boîte mail pour acquérir la 1ère phase de la formation dans l'immobilier sans succès. On me dit qu'elle est invalide, or c'est ma boite personnelle.
Hello Philippe,
Tu as parlé de 2 immeubleslors de tes exemples. Est ce que tu peux donner la taille des villes en Termes d d'habitants stp?? Tu as vraiment fait du chemin depuis les séances de prière chez soeur Elvire. Vraiment Chapeau!!!
Lundi Mercredi Vendredi !! 🕚 11h00 toujours fidèles au poste 💪🤙
Salut mon frère : tu parles bien
si tu as 6 LOCATAIRES et qu'un seul ne paie pas le loyer et ben celui là te pourrira la vie et te fera perdre beaucoup de ton temps
Merci.
Salut Phillips vraiment je trouve l immobilier un bon business à investir
salut philipe. tres interessant tes contenus. sil te plait je suis au cameroun et je veux investir dans une bonne affaire ntamment limmobier ou autre. comment my prendre sil te plait. lemploi salarial est tres etouffant et tres insuffisant. je veux atteindre la liberte financirere. sil te plait je veux un mentor comme toi. je suis mike ivan du cameroun
C est dans quel village les immeubles à 17000 ou même 50000 euros? Sérieux.
Vrai vrai c’est le pauvre qui trouve que la grande Guinness est amère 👍🏾
Bonjour Philippe j'aimerais savoir Comment être sûr qu'il /elle va vraiment payer ? Comment négocier ?
Salut Philippe tu comptes aborder ces sujets le 17 novembre?
Pour la deuxième raison , en occident on peut se lancer dans l'immobilier en partant de zéro , en Afrique ce n'est pas le cas ?
Peut on commencer l'immobilier à partir de rien comme certains business ?
Très bonne vidéo. Que penses tu des SCPI, OPCI ou les SIIC (immobilier côté) pour ceux qui ont peu de moyens? Aussi, penses tu réellement que les dispositifs Malraux ou MH sont sans intérêt? Le pinel/Duflot ou Girardin, ça c’est une base trop banale...
Bonjour Philippe
Comment tu as fais pour trouver un immeuble à 50 000euros stp ça m'interroge bcp.
Je fais de tes abonnés depuis qques
Bonjour,
Ce programme est il disponible pour les USA?
bonne video.cependant ,je ne suis d'avis sur le fait les bonnes affaires ne sont au carrefour.ce que vous etes entraine de dire,il ya certainement des milliers des personnes qui COMPTAIENT faire,mais moins s'y lancent.je comprends comme vous définissez une bonne affaire a celle qui demande beaucoup de capital pour l'investissement!
Bonsoir Mr
Comment faire pour vous contacter car j'aimerais faire la formation de l'immobilier merci en avance
Quelles sont les modalités de paiements ?
Va jusqu'au bout de la vidéo, j'en parle :)
Merci M. Philippe. Dans quel pays européen résidez-vous?
France
@@InvestirAuPays bonjour, où avez vous investi 50000€ quelle ville? Merci pour votre réponse.
Bonjour Philippe. J’aimerais savoir si la méthode que tu proposes est applicable aussi dans les pays africains ?
Salut Junior, cette formation n'est pas destinée à l'Afrique. Une formation à destination de l'Afrique viendra plus tard.
Investir Au Pays ok ok c’est bien noté.
C’est l’immeuble à 50000€ où l’appartement ?
la formation est toujours d'actualité Phillipe ?
Commentaire sur le contenu:
- Pour ce qui est de la strategy, dans le pays ou je vis, tu peux acheter et faire un cash flow negatif, mais l'appreciation que tu fais est tellement allechante. Donc si quelqu'un strategize sur l'appreciation a cours ou a long term, le negative chashflow peut aller.
Bonjour Philippe. Merci pour toutes ces vidéos. J’aurais appris ke pour avoir un bien immobilier qu’il fo verser un apport personnel. Est ce vrai ?
Bonjour philipe..à quand un séminaire où formation en Guadeloupe?
Bravo mon cher Philippe
Tres ediffiant
Comment avoir l’argent pour acheter l’immeuble ? Des emprunts à des banques locales directement en Afrique ?
En Afrique je construis. C'est en Europe que j'achète
Ok 👍🏿
Je suis en Île-de-France
Bonjour Philippe ,
Je te remercie pour ce travail enrichissant .Cela dit, je voudrais savoir s'il est possible d'avoir un prêt bancaire pour un investissement locatif en France quand on est n'est pas France mais qu'on y travaille et qu'on a un salaire qui passe tous les mois , est ce aussi possible pour un étranger ?
chrisly chardaurin tsala oui c’est possible
Salut je suis un Graphic designer(je fais aussi dans du motion design et du montage video) et je suis disposé à travailler avec toute personne qui souhaiterait se lancer dans l' entrepreneuriat. Si tu as idées et que tu recherches un partenaire avec qui t'associé alors tu peux me contacter je laisse un lien vers quelques réalisation que j'ai deja eu a faire
@t
J peux avoir ton numéro Philippe
Salut, je te propose de m'écrire et ensuite on pourra au besoin s'appeler : investiraupays@gmail.com
Et apropre fond