# YES & TY: Ang lahat ay klaro at maraming slamat po sa mga Oras at pagtyaga ninyo sa mahal na bayan na nghihintay sa mga Advice at katugunan..GOD BLESS U Sir:Att.R.Wong &fam..We pray God will protect & Filled with Joy as a PUBLIC SERVANT!..
Thank you poh Atty. Tama kyo mdaming nag kakagulo sa partihan sa kahit maliit na property/aria arian ng mga nmamatay... At minsan ung kmo pinaka matanda gusto xa lng nag dedesisyon...Kelan ko lng nakita ang RUclips ninyo at very informative tlga... at ung mga processo na dapat gwin ay helpfull poh kc mga ibang Department ppaikutin kapa...
Atty..pano po kaya kung ang may ari ng lupa ay lolo namin n patay n walang lastwell in testament at puro apo nalang po kami ..pero hindi po namin hawak ang mother title..Xerox lang po ang hawak namin pero sa ROD po ay sa lolo q p sin nakapangalan at gusto namin iti ibinta
Salamat po sa support. I'm sure maraming kang matutunan because of your interest in the field of law. You could be a good a lawyer it you wish to consider going to law school. Keep it up!
Pwde puba isalin at ipangalan muna sa magkakapatid ang land title para isang title muna para mapabilis ang pagtransfer ng land title na nakamatayan ng isang magulang.Kung nagkasundo na sila sa hatian duon na nla ito subdivide.makakatipid ba ang proseso na ito. Sana po ay matugunan ninyo Atty. ang katanungan namin.Maraming salamat po sa inyo
Hello Atty. Meyroon kaming mana na Lupa Itong Lupa meyroon Mother Title. 7 Heirs ang nakalagay sa Mother Title. Anong gagawin para nagkaroon Ng sariling title ng Mother ko. Thanks for advice
Gandang hapon po ang tonong q po. Live in partner po ng banyaga namatay marame pi silang ariarian nakapangalan sa namatay piro lahat ng ariarian pondar ng banyaga piro nakapangalan sa namatay wala po silang anak sing ang mag mamana
Good day po atty. Patay na po both parents dalawa po ang magkapatid na naiwan. Ano pong requirements ang kailangan para mailipat sa kandila ang title. Salamat po stay safe and God Bless po
Ano po ang KAILANGAN docomento 3po KAMING magkakapatid na nagmana ng lupa binenta po sa akin ung ISANG parte ng lupa na namana ng kapatid ko ano po ang KAILANGAN docomento paramaging legal ang bentahan
Atty. magandang araw po sa inyo ,isa po ako sa nagsusubaybay ng iyong chanel . May tanong po ako tungkol sa lupa na pinamana ng tiyahin ng asawa ko na matandang dalaga po. Ibinigay niya po sa kapatid ng asawa ko ,may deed of donation po, pero di niya po naptransfer sa pangalan niya kasi namatay siya ,ngayon may anak siyang naiwan sa biyanan ko po,ngayon yong anak niya ay nakulong kaya ibinenta ng biyanan ko ang lupa pang areglo sa kaso nong apo niya, tanong ko lang may karapatan bang magbenta yong beyanan ko ng lupa ,kasi sabi nila siya lang daw ang natira na heirs nong namatay na matandang dalaga? Wala bang bisa yong deed of donation kasi may anak pa siya sa unang asawa niya. Sana matulongan niyo po kami.Salamat po ng marami.
Good day... Sobrang salamat po at madami akong natutunan..Atty tanong ko lang po ano po gagawin ko dahil ayaw ilabas ng pinsan at tiya ko ang original title ng mga lote ng namatay na lola ko at yong extrajudicial settlement nila... Please help po.. Ano dapat kong gawin...binigyan po ako ng SPA ng mother ko.... Salamat po.
Pag ang kapwa o co-heir ay ayaw mag cooperate at mayroong intention na i-deprived ang ibang kapwa heir sa mana, ay ang sino man sa kanila, through sa lawyer ninyo ay maaring mag file ng Petition sa Korte for Partition and Distrribution of the Estate ng lola ninyo. Kung ang naasabing mong spa ay sakop na galing sa mother at sakop sa ibinigay sa inyong karapatan ay to act for and on behalf of mother mo sa usapin ng kanyang mana, ay maari ka ring pag file ng nasabing Petition sa Korte through your lawyer.
1. My Grandparents sold property but both died before completing a transfer of title to buyer. 2. Buyer has absolute deed of sale, and deed of extra judicial partition of state only. What rights do heirs (grandparent's children) have left? Some were aware of selling and some were not. 3. Does buyer have any rights still? Buyer did not complete tax obligation over the years. Some taxes were paid and some were not. Thank you!
Attoyney talakayin din ninyo ang batad tungkol sa lupa na nakuha ng iba na nagkaroon siya ng titulo na walang papeles na nagpapakita na nabili nya ito. Kasi po maliliiy pa lang kami kuna saan saan na kami nakarating para lang mabuhay. Pagkalipas ng mahigit 50 yrs. nalaman namin na may palayan pala kami na nakapangalan ng aming ina kaya lang hindi pa ito natitùluhan ng minsan
Ng minsan napagawi ang aking kapatid sa municipyo ang sabi sa kanya na mayroon daw kaming palayan na matagal ng hindi na buwisan kaya doon namin nalaman na may lupa pa pala kami. Tiningnan ko sa DENR ang mga papel kung paano nila nailipat ang titulo sa kanila walang supporting papers kaya lumalabas na sila ang original na nagmamay-ari ng lupa paano kaya namin maibalik sa amin ang aming lupa.
Kung ang lupa na agricultural land ay classified as isang alienable at disposable land of public domain, at kayo o ung mga nauun ng nag occupy ng lupa ay nandyan na for in continuous possession for at least 10 years in the concept of an owner, ay maari kayong mag apply for titling ng inyong lupa, through Administrative method sa LMB-DENR; o by Judicial Recognition of title by filing a petition in court(RTC) through your lawyer. Sundi ang mga procedures at napag usapan na ng Batas Pinoy hingil sa usaping ito.
Morning po atorni gusto kulang pong itanong ang ninang ko po ay may lupang binili dito po sa bayan ng busuangga palawan sya po bago namatay nag bilin po xa sa uncle nya na ninong kurin po ito na ang sabi ni ninang asikasuhin ko po yong lupa nyang nabili sa palawan dahil po ang lupa palang binili ni ninang ay regalo nya po sa akin xa po yo g nag palaki sa akin paano kupo mapasa akin dahil si ninang namatay na paano kopo aasikasuhin yong pinamana ni ninang sa akin.
Very informative po ang ibinahagi nyo atty... Maraming salamat po.. May tanong lng sna ako.. Ano po ba ang dapat n mauna? Ang pagbabayad po ba ng estate tax o ang pagpapasubdivide muna ng lupa pra pagkasunduan ng mga tagapagman? Maraming salamat s inyong magiging sagot.. God bless po.
Good question. This is the usual dilemma especially if your decedent died before the effectivity of the TRAIN LAW on January 1,2019. The estate tax amnesty law expired last June 14,2021. Fortunately, the estate tax amnesty law was extended until June 14, 2023 under R.A. No. 11569. Under the old tax code, ay dapat makapag file ng Estate tax returns and mabayaran ung estate tax within 180 days. Although under the TRAIN LAW, the heirs have one(1) year from the death of the decedent to file and pay the estate tax. Take note na any delay in the payment of Estate tax and documentary stamp tax means penalty and interest charges increases with a compounding interest of 20% per annum. However, without the Extrajduciail Settlement of Estate and Partition amongst the heirs, ay walang maging basihan ung BIR sa pag assess ng ng mga nasabing mga taxes upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car). Furthermore, kung mayroong partition of the estate or phyical subdivision ng lupa amongst the heirs, kailangan na magkaroon ng pag papasurvey upang magkaroon ng basihan sa mga disposition ng mga heirs sa kanilang Extrajudicial Settlement of Estate with Partition ung results ng survey with the approved technical descriptions or each lot na galing sa Land Management Bureau(LMB-DENR) and this entails time or even months to get the approval, especially with the pandemic where government offices are operating in skelital force or even closed during lockdowns. Added to this, predicament, ay kailangan din ng BIR ng proof of notice of publication of the settlement of the estate for 3 consecutive 3 weeks, as one of its requirements in the issuance of the car. The conflict of the time between payment of estate and documentary stamp taxes and the execution of the extrajudicial settlement among the heirs will not require physical partition or there is already an existing subdivision plan with approved technical description on hand by the heirs should the heirs decides to the physical subdivision of the inherited land.
Good day sir,,,,ask ko lang Po,,kung ano Po pwede naming Gawin,,,may lupa Po kasi Ang Lolo kung Patay nha,,,ngayun may lupa po syang iniwan,,tax Dec, lang Po,,,Ang naka posisyon Po sa lupa Ang Ang tiyuhin ko Po,,,ngayon Po,,ayaw mo ibigay Nung Tito ko Ang share Ng papa ko,,,at sa share Ng kanyang kapatid na namatay,,may mga anak un,,,Sabi pOh Ng tiyuhin ko,,,sa kanila lang dapat Ang lupa KC anim Ang anak nya,,,ano poba attorney dapat naming Gawin? Sana Po masagot Po tanaung ko Po,,,SALAMAT!
Good day atty..paanu po kung namatay yung nakapangalan sa mother title...walang anak at asawa sinu po ang may karapatan sa lupa lalo at may mga nakabili na pero di oa nagagawan ng deed of sale
Attorney magan hapon po tanong ko lang pobanyaga na maraming ariarian piro nakapangalan sa live in partner nya wala silang anak at wala naring mga magolang ang namatay piro may dalawang kapatid ang namatay buhay pa ang kano kanino mapoponta ang mga ariarian slamat po
Mayroon ng videos ang Batas Pinoy sa steps at pagpapatitulo ng lupa. Paki review na lang ang mga videos na ito, just in case, na-missed at na over-looked lang.
Good pm Sir, Sir ano po ang gagawin namin sa lupa na iniwan ng father namin. Sir ang lupa kasi nakalagay pa na owner ng Republic of the Phillipines, pero benefecial User po ang Father ko ng almost 20 years na at tuloy pa rin ang bayad namin ng tax. Thankyou Sir
Paano po atty, kung sa limang magkakapatid may isang .anak ang ayaw pumurma sa extra judicial settlement at ang guzto nya sa harapan pa ng kalye ang guzto nya so lumiit ang hapan pag ganun po ang guxto nya manyari atty salamat
Magandang Araw po atty. Ang tatay po namin ay may namana na lupa sa kanyang mga magulang na 2hectar at ang tatay Naman namin ay namatay na rin 5 po kaming magkakapatid na dapat magmamana nito ngunit ang mga kapatid ko ay pinabayaan lang nila Ako sa mga obligasyon namin sa lupa Ako lang ang nagbabayad sa buhis sa lupa na namana namin,Pwede ba itong mailipat sa Sarili Kong pangalan ang tax deceleration nito? Sana po mabigyan ninyo Ako sa tamang idea hinggil sa katanungan Kong ito, maraming salamat po at God bless and more power.
Atty ask ko lang po, pwde po ba ummnh... Mabawi ang lupa ng aking magulang Bata pa sila noon ay namatay na Ang kanilang magulang pero walang pirma Ang kanilang anak at walang pirma Ang lupa
Namatay npo Uncle ko, auntie ko at nanay ko na kasal sa tatay ko po bale si tatay nalang ang buhay na nsa titulo, paano po ma transfer sa amin mgkakapatid na may basbas na ang tatay ko na mapunta ang lupa sa aming 3 magkakapatid? Paano po gagawin.
Pag ang lupa po ay may mga iformal setler papano po sila ma papa alis lalo na kung matagal na sila dun, pero d naman po umo upa, hindi rin po nag babayad ng kahit anong buwes. Maraming salamat po.
Mag file kayo ng ejectment suit/forcible entry na demanda sa korte. Sakit sa ulo talaga sa mga may-ari ng lupa ang informal settlers. Kasi noong kapahunan ng Cory Administration, sa pamamagitan ng LINA Law, hindi na maituring na kriminal case ang mag squatt sa lupa kahit ito ay pribadong pag mamay-ari. Hanggang ngayon ganoon pa rin ang kalakaran kaya nag lipana at wala ng takot ang sino mang mag squatt ng lupa. Bukod pa rito, mayroon ding policy ang pamahalaan na ung mga informal settlers sa nag occupy ng lupa ng gobyerno at sa malalaking lupain o estate ay hindi mapapaalis kung walang relocation site na paglilipatan ng mga informal settlers.
Merry Christmas to you attorney,may problima ako sa nabili ko lupa ,ipang 3person na ako dito ,piro hindi pa ito nalipat ng name nila yung nakabili,ako pang 3rd person nakabili ,mayron binigay sa akin ng title ng lupa pero name ng father nila namatay na? pero mayron deedsale ang anak binigay sa akin. Itanong kulang humingi paba ako ng deed of sale sa nabilhan ko? Hindi pa ito nalipat sa name niya piro bininta niya ang lupa sa akin. Paano ko malipat sa name ko ang lupa?anong mga prosiso. Maraming salamat shirley sumapad from Mindanao
Good Day po Atty. Thank you po sa mga videos nyo. Very informative po 😊. Tanong ko lang po atty. Kung ano po ba laban namin sa mga tao na nag-occupy ng lupa ng lolo namin na namatay na? Ang lupang tinutukoy ko po, ayon po sa tatay namin ay 16 hectares po na isinanla daw ng lolo namin sa kaibigan nya noong mga 1960's ng 2,000. Then, dahil magkaibigan sila ay hindi na muna nya tinuibos hanggang mamaytay na sya. Bali po atty., Namatay narin ang kaibigan ny. At ang occupants na ng lupa na ito sa ngayon ay ang tenant at ang kanyang pamilya na nagsasabi na binili daw nila ito sa lolo namin pero wala namang maipakitang kasulatan. Hanggang noong 2007 ay pinagawaan namin ng titulo at sa ngayon ay hawak-hawak namin ang title nito. Napacheck na rin namin sa Registry of Deeds. Malinis at tunay naman ang titulo. So, ngayon po atty., gusto na namin bawiin ang lupa, mababawi po kaya namin dahil sa meron kaming titulo nito? Salamat po.
Bilang mga tagapagmana ng namatay na may-ari at lalo pat nasa inyo ang titulo ng lupa, ipaglaban ninyo ito. Hindi mananaig ang sabi-sabi lang na nagkaroon ng bintahan. The fact na malinis ang titulo ang ibig ay walang lien o pagsangla na naka rehistro sa RD. Kung ang lupang nasabi ay isang agricultural land at may mga occupants na rito, may kasakitan sa ulo ang inyong haharapin. Magpaganoon pa man, ay isa-ayos na ninyo ang proseso upang tulan ng mailipat sa inyong tagapag mana ang lupa at mag subdivide into at magkaroon ng titulo ang bawat isang tagapagmana. Sundin ninyo ang mga proseso sa pagpapatiulo ng lupa at settlement of estate na natalakay na ng Batas Pinoy video.
Magandang umaga po atty. Salamat sa tugon nyo sa aking katanungan. Saka opo agricultural lang po sya. Ano po mga posible na sakit ng ulo ang haharapin namin gaya sabi po nyo 😊?
Good day po Atty. May Deed of Donation po ako na pinagawa po Ng father ko sa DOJ,pinagawa nya po Ito dahil 3/4of his life spent in abroad to earn,Nung nasa pilipinas na po sya Wala po maipakita ang mother ko sa bank acct.na Pera,at naibenta na po Ng mother ko lahat Ng lips na pundar nila,nagkasakit po sya Ng malubha Wala po liver ang mother kit mga kapatid,ako po ang nagalaga at sakin na po sya tumira,binilhan po Ng mother ko Ng bahay at lupa ang black sheep brother ko po na Hindi nya sinanguni sa father ko,Kaya po nagdecide ang father ko na magpagawa Ng deed of donation,patay na po both ang parents ko,pinalayas po Ng sister ko ang dalawa kong kapatid,Kaya pinakiusapan ako Ng mga kapatid ko na ipatransfer na sa pangalan ko dahil binigay nman po Ito sa akin na alam po Ng buong pamilya,ang problema ko po kinuha po Ng sister ko na nasa Australia at Hindi daw po nya Ito ibibigay,tapos ko na po Sana malakad at mabayaran lhat Ng taxes sa BIR pero pagdating po sa R.D.nahinto na po dahil ayaw po bigay Ng sis ko ung owners duplicate copy,Hindi na po namin malocate sis ko,nag file na po ako Ng lost,at reconstitution,Nung nagfile po ako Ng lost dumating po sis ko at Hindi daw po nawawala ang title at NASA custody daw po nya,dahil Hindi daw po sya payag sa Donation ko,ano po ba atty.and dapat ko gawin para po matransfer na po sken title at mabigyan ko po Ng share 2 brod ko tulungan nyo po ako Kung ano po dapat ko gawin! Maraming Salamat po Atty. God Bless and more power to your trending channel-Batas Pinoy!.
Good day po atty tanong lng po. Sa titulo (tct) nakalagay Ang pangalan Ng may Ari , husband, wife, at isang anak. Ngayon namatay po yong husband. Ang gusto po ng wife e mailagay sa name nya KASAMA Ng anak Ang titulo Ng lupa. Extra judicial settlement po ba babagsak Ang kaso nito. Ano po ang dapat gawin proseso?
Mag pagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate sa lawyer, kung saan nagkakasundo ang mga surviving heirs(surviving wife at anak) sa kanilang pag settle ng estate at ari-arian ng namatay na husband. Sundin ang mga steps at proseso na napag usapan sa Batas Pinoy videos hingil sa settlement of estate at pag distribute ng mana sa mga heirs.
Slmt po atty wong,sa totoo lng po nagkbilihan n po kmi ng tty ko po at npgwan n ng pirmhnat 2003 po nangyri coz of ns abroad po aq para mkbyad dito un po pala ung nbinta po ng tty kp0,ng umuwi po aq 2007 nagppsukat ang mga kptid ko ng tnungin ko po kcismo pati bhy ko ksm sa sukat,2015 umuwi po aq kc paid n aq sa tty 2009 at ngayon ko lng po npagalamn n un ginwa po pala ng mga kptid ko [donate] n dw po kya po ung nbili ko at donate n nangyari ppano po un cancelled n po u g 2003 at aprove po e ung 2009 n donate,at cnsabi p po nbili ko 2, 121 at ngayon po sa title 1,600 lng ppno po un may habol pa po b aq.para sa ksulalan nmin ni tty 2003 .
Kung ung 2003 ay maituturing na oldest documents at napasama ang lupang nabili mo sa sinasabing donation, pero sa pag kaunawa ko sa kwento na may kalituhan sa ito, ay unfortunately ay napa rehistro na sa Register of deeds at nagkroon ng double or multiple conveyances. Makipag ugnayan muna kayo sa lawyer upang masuri ang sinasabi mong kasulatan na pirnirmahan noong 2003 at dito naka salaylay ang inyong karapatan sa nasabing usapin, at kung kayo ay maituturing na buyer in good faith or in actual possession sa nasabing in good faith.
Good pm Attorney, paano Po kung ang mga taga pagmana ay willing n pabayaran nalang ung share nila sa isang kapatid lamang dahil hindi n sila interesadong tumira sa lupang mamanahin nila. Need p rin Po ba n dumaan sa judicial settlement? Sana Po mabigyan niyo ng pansin ang aking katanungan! Thank you Po! God bless and more power to your program 🙏❤️😇
Pwede po pero bukod sa estate tax ay may babayaran kyo na additional tax depende sa documents na isasubmit sa BIR. Kapag sale ay magbabayad kyo ng capital gains tax, documentary stamp tax at transfer tax.
Hindi ganoon ka dali. Kailagan na i-parobate muna ung Last Will ang Testament sa Korte. Pag walang kokontra at pag na approved ung mga intrinsic at extrinsic validity ng WILL ay saka pa lang maimplement ito. Kailangan ninyo ng professional services ng lawyer hinggil sa usaping ito . Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: ruclips.net/video/Do9z-LP8PjQ/видео.html, ruclips.net/video/kClCgQ929voZ/видео.htmlzzz, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩ
If we want to settle or pay the Estate tax because we want to avail of the Tax Amnesty,but we are not interested to have the titles in our names since we don't want them for " keeps" because we are selling these properties , is this o.k.?And, we want the transfer of title to be applied to the buyer who will be the new owner of the properties, is this legal? Our properties have buyers and in our contract, the buyer agreed to shoulder the Estate tax payment because we lowered the total contract price. Is this o.k.?
Atty. Kamusta po tanong ko lang po tungkol sa will of testament. Foreign citizen na po ako pero may mga lupa at bank account ako diyan sa Pinas. Kailangan ko po ba ng will of testament diyan even mayroon na ako dito sa ibang country? Gusto ko pong malinawan. Thank you po. Stay safe and healthy. God bless at marami kayong natutulungan.
Magandang Gabi ho tanong ko lang ho Kung kailangan ho bang mag pagawa na sari sariling titulo, nachopchop na ho it at nagawan na NG subdivision plant minana na ho namin it sa aming magulang magbabayad ho kami lahat sa panibagong titilo pero ito po ay extra juditial setlement
May lupa po at bahay ang lolo ko namatay po ang lolo ko at hindi po na ilipat ang titulo sa mga anak.sa ngayon po wala parin nag aasikaso sa titulo may buhay pa na tatlo na anak ang lolo ko pero matanda na at hindi naman inaasikaso ang titulo ng lupa
Ano pang hinihintay ninyo? Kung hindi maasikaso ng mga surviving heirs ng lolo ninyo na magkakapatid, ay maari naman silang mag pagawa ng mga extrajudicial settlement of estate with deed of partition sa lawyer at pirmahan nila ito kasama na ung mga anak ng kapatid ng lolo na namatay na. Ipanotaryo. Magpasurvye kayo para maihiwalay at mahati hati ang kanilang mana. Bayaran ang mga taxes at penalty charges. Sundin ninyo ang steps at mga proseso sa mga videos na nagtatalakay sa hatian ng mana , at mga taxes na bayaran hingil sa pagpalipat ng pangalan sa titulo. Maari ding ang maglakad ang sino man sa mga apo o kamag anak ninyo sa pag aayos ng mga ari-arian ng lolo ninyo sa pamamagitan ng Special Power of Attorney(SPa) na pinahintulutan nila ang kanilang representative na maglakad sa mga papeles upang masiayoa ang mga ito.
Good day Atty. Ano po ba ang mabuting Gawain ng isang Filipino na naging American citizen noong 2017 maavail ang estate tax amnesty na mag expire sa June 2021. Kasi po naka mana po ako ng property way back 1984 with complete required transfer documents Gaya ng extrajudicial and waiver of right para ma bigay sa akin ang property mula sa aking nanay at mga kapatid. Kindly discuss this issue on your program kasi timely ito dahil malapit na po ang expiration ng tax amnesty . Salamat pong marami at pagpalain po kayo ng Dino’s.
Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊
Attorney may tanong po ako may nabili po akong bahay riths lang po nasira po nong bagyong ulisys nabagkan puno ng manga ngaun po may natirang kalahating halowblocks pwdi pa sana sya irepear kaso sinira ng kapitbahay at pinag nanakaw ung mga bakal na walang paalam sakin ano po maging parosa ng batas sa kanila at magkano ang maging danyos na bayaran nila Salamat po attorney Sana mapayohan nyo ako wala po kasi akong alam sa batas thank you po God bless.
Attorney ask lang po sa deed sale (ama at 1 anak) dapat po 2 silang pipirma. Paano po kung walang pirma yung anak. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong lang po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale) Deed of sale may tatak napo ng BIR (settled napo ang cgt at doc stamp) Ano po gagawin ko. Please advise po🙏, maraming salamat po
Atty, paano po if namatay na ang Tatay na nakapangalan sa title pero kasal po sya sa Nanay ko pero dipo naka indicate ang name ng Nanay ko sa original title paano po ma tratransfer sa aming magkakapatid.
Atty tanong po, tatago ko pa sa iba name. Si Lyn namatay at na iwan ang 1,168sqm na lupa na my titulo nung 1944. My anak sia 3, si Mona panganay, Tom and Liz. Si Mona ang nakahawa sa titulo pero hndi pa na papalitan ung name sa titulo. Nag hanap sila Liz ng surveyor para pag hatian ang lupa at mag lagay ng muhon ang bawat isa. Si mona walang anak, si Liz my 7, si Tom 2. Ngayon namatay napo ung 3 si mona,liz at tom. Ung muhon ni liz pinag hatian na ng 6mag kakapatid at napa sukat na nila. Pati ung muhon ni Tom para sa 2nja anak. Yung kay Mona na muhon binigay sa ampon nia na anak ng kapatid nia. Pano po mapapa-tituluhan ung lupa ni mona na nasurvey na? Na ngayon tinitirahan ng inampon nia na anak ng kapatid ni mona? Pano po un?
atorney may tanong po ako may naiwan po tatay ko na lopa samin,kso po matagal napo di naasikaso pero may tax dec po at may sorbay napo at may sertipiedcopy napo.ang kso po ninakw po ung papel na un.tpos bigla po inilabs ng mga pinsn ko po.at binigay po sakin at ng aasikasuhin kona po sana nagulat po ako ksi may titulo napo sa ibang tao.pero po ang nakatira don ay mga pinsan kopo maski po sila nagulat nalang po.pno po ang gagawin ko.salamat po
Gandang hapon po sir tatanong ko lng po sana may nabili po kc kaming lote quezon province noong 2016 pa.400sqm. Po .. balak na po sana namin ibenta para makapagsimula po ulet kami ang problema po ang hawak lng po nmin na papel ayy galing sa brgy. Hindi pa po naipa notary.. hindi po kc namin naasikaso ang papel ... yon hawak lng po namin galing brgy. My pirma ng nabilhan namin at witness.. balak po namin ipanotaryo dto sa manila kaso patay na po yong mag asawa na nabilhan namin .. hihingi lng po sana kami ng advice attorney.. anu po ang dapat namin gawin 😢😢 salamat po sana po mapansin nyo po eto balak daw po kc gawing kalsada yong kalahati ng lote sir balita lng po doon anu po kaya pede namin gawin sir
kung namatay na ung mag asawa na nagbenta sa inyo at hindi notaryo ang inyong bilihan, ang maari ninyong gawin ay magpagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of estate with Deed of Sale, sa lawyer, at dapat mapapirmahan ito sa lahat ng mga anak ng namatay. Bayaran ang mga taxes sa BIR upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car) , at magkaroon kayo ng publication ng notice of settlement of estate, sa newspaper of general circulation. Sundin ninyo ang iba pang mga proseso na natalakay na sa Batas Pinoy videos hinggil sa inyong usapin.
Ano ko.po makuha yong lupang binigay ni ninang patay na xa pati asawa ni ninang patay narin lapo akong papel na hawak galing kay ninang dahil.malayo po sya nasa cuyapo nueve eceja po sya at nasa coron palawan po ako ang naturang lupa po ay 9 hectar po nakita kinapa yong
Hi po Atty. Paano po ang gagawin kung gusto ng mga magulang ng asawa ko na ipamana lang sa amin ang bahay at lupa kahit buhay pa sila? With regards po sa mga kapatid ng asawa ko wala naman pong problema sa kanila dahil lahat sila nabigyan na ng bahay at lupa ng mga byenan ko. Sa ngayon po kasi wala pa kaming pera para maitransfer ang titulo ng lupa sa pangalan naming mag asawa. Ano po ang pede naming gawin o ipagawang dokumento na d masyado gagastos ng malaki at maaari naming panghawakan. Maraming salamat po in advance.God bless and keep safe po.
Sir? Ano po ba ang case or violation sa companyang hindi regestered or hindi rehistrado??? Ang companya po kc na pinag tratrabahoan ko hindi po rehistrado tapos mag 3yrs na ako wala papo akung ID or company ID🤔 minimom po ang aming sahud pero ang declared nila sa SSS below minimom ang daw kami??? Ano po ba pwde gawin sa companyang kinabibilangan ko???
Ask lang po, Buyer po ako, May Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS) and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale. EJS 2021 (wala po bang penalty ito sa BIR) Concern ko po: yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject sa estate tax. Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.
I live abroad and I want to settle the estate of my father can I execute the extrajudicial settlement here abroad and just do power of attorney to my niece to deal with all the transactions. Thank you for your response
Yes you may do so. Just be sure that the Extrajudicial Settlemeng of Estate and the SPA for your niece are duly acnowledged or notarized by the Philippine Consulate(with red ribbon) in your area abroad.
Good day po atty,merun lg po ako itanong sayo..merun kasi lupa yung tito at papa ko bali hati sila sa pera nung binili nila...ngayon wala pa pala CLOA yung mga lupa na nabili nila, tapos pina register ng isa naming pinsan na hndi alam ng tito at papa ko.Ang tanong ko atty pwedi p po b mabawi at mailipat muli sa tito at papa ko.?salamat po in advance atty
![24 Oras Express: December 11, 2024 [HD]](http://i.ytimg.com/vi/T2Gwu1ISK-U/mqdefault.jpg)
![24 Oras Express: December 11, 2024 [HD]](/img/tr.png)
# YES & TY: Ang lahat ay klaro at maraming slamat po sa mga Oras at pagtyaga ninyo sa mahal na bayan na nghihintay sa mga Advice at katugunan..GOD BLESS U Sir:Att.R.Wong &fam..We pray God will protect & Filled with Joy as a PUBLIC SERVANT!..
Maraming salamt po s mga guidelines Atty.🙏🙏💖💖💖🇸🇬🇸🇬🇸🇬
Greetings jane! Thank you for watching. Happy New Year!
Thank you poh Atty. Tama kyo mdaming nag kakagulo sa partihan sa kahit maliit na property/aria arian ng mga nmamatay... At minsan ung kmo pinaka matanda gusto xa lng nag dedesisyon...Kelan ko lng nakita ang RUclips ninyo at very informative tlga... at ung mga processo na dapat gwin ay helpfull poh kc mga ibang Department ppaikutin kapa...
Thanj you po Attorney sa paliwanag! Very informative po. More power to your channel and more videos to come.
Thank you Atty. @Raquel.
Atty. Greetings po
7 po kami na nakapangalan sa isang title. Namatay po ang isa recently lang. Pano po process ng pagbayad mg estate tax? Thank you po
thank you so much ATTY
God bless
Magandang araw po.Andami ko na naman natutunan sa'yo ,Atty ..Maraming maraming Salamat po.
Maraming salamat po sa Atty... dami na akong natutuhan sa inyo!
Salamat po attorney sa napaka informative na content.. Madami po akong natutuhan 🥰
Maraming salamat po sa pag tuturo ng tungkol sa parte sa lupa .marami po kaming kakapulutan aral.
Salamat din.
maraming salamat po atty. mayroon akung natutunan sa iyo watching Hong Kong. God bless you po
Maraming salamat. Glad to know na nakatulong sa inyo ang kaalaman. Stay safe
Nice GODBLESS 🌺🦋👍❤️🌺🙏
Thank you po! More power❤️🙏
Very informative! Atty. Thank you. God bless.
maraming salamat.po
Thanks so much po ATTY. GOD BLESS pp
God Bless too! Maraming salamat.
Salamatsiratturneytenxmarami.menatutunansayo
Thank you atty. God bless and more power in your program.
Salamt attorney. Sa mga information po
Maraming salamat po sa kaalaman sa batas pinoy
Maraming salamat po.
thank you po watching from California Stay Safe and God Bless👍🏻😍
Bike part
Greetings from Los Angeles California Atty!
Welcome!
Atty..pano po kaya kung ang may ari ng lupa ay lolo namin n patay n walang lastwell in testament at puro apo nalang po kami ..pero hindi po namin hawak ang mother title..Xerox lang po ang hawak namin pero sa ROD po ay sa lolo q p sin nakapangalan at gusto namin iti ibinta
GOD BLESS po ATTY. KEEP SAFE po
Greetings too! Thank you for watching.
konishi mila sykay po always wacthing from japan subscriber po
Thank you atty marami kaming natutunan
Good morning again Attorney. I viewed your video a total of 5 times with out skipping the ads. Thank you for the legal informative issues.
Thanks a lot! Your support is appreciated!
sir ppno po ung ayaw magbyd ng estate tax e nagpprenovate n po sila pero ayaw nmn mgbyd,kaya po ndidihado po aq
God blessed you po attorney,for sharing
Thank you po atty God bless po♥️🙏
Salamat Gina. God Bless too!
thank you so much Atty, for sharing this video. very informative. 👌👌👌👍👍👍👏👏👏
Noted po thanksmuch po
Hello po Attorney watching from Kuwait keep safe po
Good morning po Atty
Tanong ko lang po , KUNG HOLOGRAPHIC WILL PO AY NABABAGO PO KUNG NAMATAY ANG MAY GAWA NG HOLOGRAPHIC WILL..
Hello 😊!
Hindi pwedeng mabago ang ano mang klaseng WILL pag patay na ang testator, including the Holographic will.
Batas Pinoy maraming salamat po atty and Godbless always
at ung pong mga kptid ko ngdidisisyon basta nllmn ko n lng po n nghatihati n lng po sila
I run this video again pang 6 times without skipping ads
Salamat po sa support. I'm sure maraming kang matutunan because of your interest in the field of law. You could be a good a lawyer it you wish to consider going to law school. Keep it up!
Gudevening po sir pano po pag hatiin ang lupa kng na isa sa mag kapatid ang ayaw nya pumayag gusto nya sulohin
Hi po atty
Hello ! I hope all is well. Salamat.
Saan po Yong office Nyo pwede po b pumunta
hello po, new subscriber po ako.
Pwde puba isalin at ipangalan muna sa magkakapatid ang land title para isang title muna para mapabilis ang pagtransfer ng land title na nakamatayan ng isang magulang.Kung nagkasundo na sila sa hatian duon na nla ito subdivide.makakatipid ba ang proseso na ito. Sana po ay matugunan ninyo Atty. ang katanungan namin.Maraming salamat po sa inyo
Hello Atty. Meyroon kaming mana na Lupa Itong Lupa meyroon Mother Title. 7 Heirs ang nakalagay sa Mother Title. Anong gagawin para nagkaroon Ng sariling title ng Mother ko. Thanks for advice
Gud am. Ser saan po kami kukuha ng exra diodesyas setolment.
Gandang hapon po ang tonong q po. Live in partner po ng banyaga namatay marame pi silang ariarian nakapangalan sa namatay piro lahat ng ariarian pondar ng banyaga piro nakapangalan sa namatay wala po silang anak sing ang mag mamana
Atty mgtatanong po ako
Good day po atty. Patay na po both parents dalawa po ang magkapatid na naiwan. Ano pong requirements ang kailangan para mailipat sa kandila ang title. Salamat po stay safe and God Bless po
Ano po ang KAILANGAN docomento 3po KAMING magkakapatid na nagmana ng lupa binenta po sa akin ung ISANG parte ng lupa na namana ng kapatid ko ano po ang KAILANGAN docomento paramaging legal ang bentahan
Good day Atty. Ano ang gawin kung isa sa mga tagapagmana ay ayaw tumugon sa panawagan upang magakaroon ng extra judicial settlement? Maraming salamat
Atty. magandang araw po sa inyo ,isa po ako sa nagsusubaybay ng iyong chanel . May tanong po ako tungkol sa lupa na pinamana ng tiyahin ng asawa ko na matandang dalaga po. Ibinigay niya po sa kapatid ng asawa ko ,may deed of donation po, pero di niya po naptransfer sa pangalan niya kasi namatay siya ,ngayon may anak siyang naiwan sa biyanan ko po,ngayon yong anak niya ay nakulong kaya ibinenta ng biyanan ko ang lupa pang areglo sa kaso nong apo niya, tanong ko lang may karapatan bang magbenta yong beyanan ko ng lupa ,kasi sabi nila siya lang daw ang natira na heirs nong namatay na matandang dalaga? Wala bang bisa yong deed of donation kasi may anak pa siya sa unang asawa niya. Sana matulongan niyo po kami.Salamat po ng marami.
Good day... Sobrang salamat po at madami akong natutunan..Atty tanong ko lang po ano po gagawin ko dahil ayaw ilabas ng pinsan at tiya ko ang original title ng mga lote ng namatay na lola ko at yong extrajudicial settlement nila... Please help po.. Ano dapat kong gawin...binigyan po ako ng SPA ng mother ko.... Salamat po.
Pag ang kapwa o co-heir ay ayaw mag cooperate at mayroong intention na i-deprived ang ibang kapwa heir sa mana, ay ang sino man sa kanila, through sa lawyer ninyo ay maaring mag file ng Petition sa Korte for Partition and Distrribution of the Estate ng lola ninyo. Kung ang naasabing mong spa ay sakop na galing sa mother at sakop sa ibinigay sa inyong karapatan ay to act for and on behalf of mother mo sa usapin ng kanyang mana, ay maari ka ring pag file ng nasabing Petition sa Korte through your lawyer.
1. My Grandparents sold property but both died before completing a transfer of title to buyer.
2. Buyer has absolute deed of sale, and deed of extra judicial partition of state only.
What rights do heirs (grandparent's children) have left? Some were aware of selling and some were not.
3. Does buyer have any rights still? Buyer did not complete tax obligation over the years. Some taxes were paid and some were not.
Thank you!
Attoyney talakayin din ninyo ang batad tungkol sa lupa na nakuha ng iba na nagkaroon siya ng titulo na walang papeles na nagpapakita na nabili nya ito. Kasi po maliliiy pa lang kami kuna saan saan na kami nakarating para lang mabuhay. Pagkalipas ng mahigit 50 yrs. nalaman namin na may palayan pala kami na nakapangalan ng aming ina kaya lang hindi pa ito natitùluhan ng minsan
Ng minsan napagawi ang aking kapatid sa municipyo ang sabi sa kanya na mayroon daw kaming palayan na matagal ng hindi na buwisan kaya doon namin nalaman na may lupa pa pala kami. Tiningnan ko sa DENR ang mga papel kung paano nila nailipat ang titulo sa kanila walang supporting papers kaya lumalabas na sila ang original na nagmamay-ari ng lupa paano kaya namin maibalik sa amin ang aming lupa.
thank you po watching from hongkong....
Kung ang lupa na agricultural land ay classified as isang alienable at disposable land of public domain, at kayo o ung mga nauun ng nag occupy ng lupa ay nandyan na for in continuous possession for at least 10 years in the concept of an owner, ay maari kayong mag apply for titling ng inyong lupa, through Administrative method sa LMB-DENR; o by Judicial Recognition of title by filing a petition in court(RTC) through your lawyer. Sundi ang mga procedures at napag usapan na ng Batas Pinoy hingil sa usaping ito.
Morning po atorni gusto kulang pong itanong ang ninang ko po ay may lupang binili dito po sa bayan ng busuangga palawan sya po bago namatay nag bilin po xa sa uncle nya na ninong kurin po ito na ang sabi ni ninang asikasuhin ko po yong lupa nyang nabili sa palawan dahil po ang lupa palang binili ni ninang ay regalo nya po sa akin xa po yo g nag palaki sa akin paano kupo mapasa akin dahil si ninang namatay na paano kopo aasikasuhin yong pinamana ni ninang sa akin.
Tanung ko Po atty. Pag my titulo Po ba kung sino Ang nakaSaad talagang kanya Po na yun
Very informative po ang ibinahagi nyo atty... Maraming salamat po.. May tanong lng sna ako.. Ano po ba ang dapat n mauna? Ang pagbabayad po ba ng estate tax o ang pagpapasubdivide muna ng lupa pra pagkasunduan ng mga tagapagman? Maraming salamat s inyong magiging sagot.. God bless po.
Good question. This is the usual dilemma especially if your decedent died before the effectivity of the TRAIN LAW on January 1,2019. The estate tax amnesty law expired last June 14,2021. Fortunately, the estate tax amnesty law was extended until June 14, 2023 under R.A. No. 11569. Under the old tax code, ay dapat makapag file ng Estate tax returns and mabayaran ung estate tax within 180 days. Although under the TRAIN LAW, the heirs have one(1) year from the death of the decedent to file and pay the estate tax. Take note na any delay in the payment of Estate tax and documentary stamp tax means penalty and interest charges increases with a compounding interest of 20% per annum. However, without the Extrajduciail Settlement of Estate and Partition amongst the heirs, ay walang maging basihan ung BIR sa pag assess ng ng mga nasabing mga taxes upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car). Furthermore, kung mayroong partition of the estate or phyical subdivision ng lupa amongst the heirs, kailangan na magkaroon ng pag papasurvey upang magkaroon ng basihan sa mga disposition ng mga heirs sa kanilang Extrajudicial Settlement of Estate with Partition ung results ng survey with the approved technical descriptions or each lot na galing sa Land Management Bureau(LMB-DENR) and this entails time or even months to get the approval, especially with the pandemic where government offices are operating in skelital force or even closed during lockdowns. Added to this, predicament, ay kailangan din ng BIR ng proof of notice of publication of the settlement of the estate for 3 consecutive 3 weeks, as one of its requirements in the issuance of the car.
The conflict of the time between payment of estate and documentary stamp taxes and the execution of the extrajudicial settlement among the heirs will not require physical partition or there is already an existing subdivision plan with approved technical description on hand by the heirs should the heirs decides to the physical subdivision of the inherited land.
Thank you very much atty. s mabilis n reply... Mas malinaw n po skin ngaun... God bless po always and stay safe..
Good day sir,,,,ask ko lang Po,,kung ano Po pwede naming Gawin,,,may lupa Po kasi Ang Lolo kung Patay nha,,,ngayun may lupa po syang iniwan,,tax Dec, lang Po,,,Ang naka posisyon Po sa lupa Ang Ang tiyuhin ko Po,,,ngayon Po,,ayaw mo ibigay Nung Tito ko Ang share Ng papa ko,,,at sa share Ng kanyang kapatid na namatay,,may mga anak un,,,Sabi pOh Ng tiyuhin ko,,,sa kanila lang dapat Ang lupa KC anim Ang anak nya,,,ano poba attorney dapat naming Gawin? Sana Po masagot Po tanaung ko Po,,,SALAMAT!
Pano po solong ank
Atty my nabili po ako na lupa sa kamag anak namin namatay na po ang my ari dpa Nila na ilipat sa mga tagapagmana
Hello Atty Wong! Pano po kung wala pang titulo yung mga lupain ng namatay, kung tax declaration lang po papers? Thanks!
Good day atty..paanu po kung namatay yung nakapangalan sa mother title...walang anak at asawa sinu po ang may karapatan sa lupa lalo at may mga nakabili na pero di oa nagagawan ng deed of sale
gud morning po attty.pano po kpag natayuan na ng bahay ng isa sa mga anak ang lupa na parte nya at ito ay sumobra sa sukat na dpat sa knya?
Hello po Atty.
Tanong ko lng po.
Ask ko lang po attorney 3 title po ang lupa ng mother pwede po ba 2 name sa bawal title ilagay 6 kmi magkkapatid salamat po
Attorney magan hapon po tanong ko lang pobanyaga na maraming ariarian piro nakapangalan sa live in partner nya wala silang anak at wala naring mga magolang ang namatay piro may dalawang kapatid ang namatay buhay pa ang kano kanino mapoponta ang mga ariarian slamat po
Atty..sana paki share din po ang paraan kung paano pagawan ng title ang nabiling lote na tax declaration lng.
Mayroon ng videos ang Batas Pinoy sa steps at pagpapatitulo ng lupa. Paki review na lang ang mga videos na ito, just in case, na-missed at na over-looked lang.
Good pm Sir, Sir ano po ang gagawin namin sa lupa na iniwan ng father namin. Sir ang lupa kasi nakalagay pa na owner ng Republic of the Phillipines, pero benefecial User po ang Father ko ng almost 20 years na at tuloy pa rin ang bayad namin ng tax. Thankyou Sir
Paano po atty, kung sa limang magkakapatid may isang .anak ang ayaw pumurma sa extra judicial settlement at ang guzto nya sa harapan pa ng kalye ang guzto nya so lumiit ang hapan pag ganun po ang guxto nya manyari atty salamat
Magandang Araw po atty. Ang tatay po namin ay may namana na lupa sa kanyang mga magulang na 2hectar at ang tatay Naman namin ay namatay na rin 5 po kaming magkakapatid na dapat magmamana nito ngunit ang mga kapatid ko ay pinabayaan lang nila Ako sa mga obligasyon namin sa lupa Ako lang ang nagbabayad sa buhis sa lupa na namana namin,Pwede ba itong mailipat sa Sarili Kong pangalan ang tax deceleration nito? Sana po mabigyan ninyo Ako sa tamang idea hinggil sa katanungan Kong ito, maraming salamat po at God bless and more power.
Magkno po ang magagastos pag magplipat ng título kng patay n ang May ari ng lupa
Atty ask ko lang po, pwde po ba ummnh... Mabawi ang lupa ng aking magulang Bata pa sila noon ay namatay na Ang kanilang magulang pero walang pirma Ang kanilang anak at walang pirma Ang lupa
Ask ko lng po atty.kung may utang po ang namatay at may mga proof sa kanyang pagkaka utang ano pong annotation ang dapat ilagay salamat.
Namatay npo Uncle ko, auntie ko at nanay ko na kasal sa tatay ko po bale si tatay nalang ang buhay na nsa titulo, paano po ma transfer sa amin mgkakapatid na may basbas na ang tatay ko na mapunta ang lupa sa aming 3 magkakapatid? Paano po gagawin.
Pag ang lupa po ay may mga iformal setler papano po sila ma papa alis lalo na kung matagal na sila dun, pero d naman po umo upa, hindi rin po nag babayad ng kahit anong buwes. Maraming salamat po.
Mag file kayo ng ejectment suit/forcible entry na demanda sa korte. Sakit sa ulo talaga sa mga may-ari ng lupa ang informal settlers. Kasi noong kapahunan ng Cory Administration, sa pamamagitan ng LINA Law, hindi na maituring na kriminal case ang mag squatt sa lupa kahit ito ay pribadong pag mamay-ari. Hanggang ngayon ganoon pa rin ang kalakaran kaya nag lipana at wala ng takot ang sino mang mag squatt ng lupa. Bukod pa rito, mayroon ding policy ang pamahalaan na ung mga informal settlers sa nag occupy ng lupa ng gobyerno at sa malalaking lupain o estate ay hindi mapapaalis kung walang relocation site na paglilipatan ng mga informal settlers.
Paano po atty ang hatian if ung nmatAy n myari ay isinangla ung lupain niya,pero ung panganay na,anak ang ngtubos at 2x ng ngbayad ng buwos
Merry Christmas to you attorney,may problima ako sa nabili ko lupa ,ipang 3person na ako dito ,piro hindi pa ito nalipat ng name nila yung nakabili,ako pang 3rd person nakabili ,mayron binigay sa akin ng title ng lupa pero name ng father nila namatay na? pero mayron deedsale ang anak binigay sa akin.
Itanong kulang humingi paba ako ng deed of sale sa nabilhan ko?
Hindi pa ito nalipat sa name niya piro bininta niya ang lupa sa akin.
Paano ko malipat sa name ko ang lupa?anong mga prosiso.
Maraming salamat shirley sumapad from Mindanao
Atty po ba maesangla un titulo na pangalan pa ng nmatay?
Good Day po Atty. Thank you po sa mga videos nyo. Very informative po 😊.
Tanong ko lang po atty. Kung ano po ba laban namin sa mga tao na nag-occupy ng lupa ng lolo namin na namatay na? Ang lupang tinutukoy ko po, ayon po sa tatay namin ay 16 hectares po na isinanla daw ng lolo namin sa kaibigan nya noong mga 1960's ng 2,000. Then, dahil magkaibigan sila ay hindi na muna nya tinuibos hanggang mamaytay na sya. Bali po atty., Namatay narin ang kaibigan ny. At ang occupants na ng lupa na ito sa ngayon ay ang tenant at ang kanyang pamilya na nagsasabi na binili daw nila ito sa lolo namin pero wala namang maipakitang kasulatan. Hanggang noong 2007 ay pinagawaan namin ng titulo at sa ngayon ay hawak-hawak namin ang title nito. Napacheck na rin namin sa Registry of Deeds. Malinis at tunay naman ang titulo.
So, ngayon po atty., gusto na namin bawiin ang lupa, mababawi po kaya namin dahil sa meron kaming titulo nito? Salamat po.
Bilang mga tagapagmana ng namatay na may-ari at lalo pat nasa inyo ang titulo ng lupa, ipaglaban ninyo ito. Hindi mananaig ang sabi-sabi lang na nagkaroon ng bintahan. The fact na malinis ang titulo ang ibig ay walang lien o pagsangla na naka rehistro sa RD. Kung ang lupang nasabi ay isang agricultural land at may mga occupants na rito, may kasakitan sa ulo ang inyong haharapin. Magpaganoon pa man, ay isa-ayos na ninyo ang proseso upang tulan ng mailipat sa inyong tagapag mana ang lupa at mag subdivide into at magkaroon ng titulo ang bawat isang tagapagmana. Sundin ninyo ang mga proseso sa pagpapatiulo ng lupa at settlement of estate na natalakay na ng Batas Pinoy video.
Magandang umaga po atty. Salamat sa tugon nyo sa aking katanungan.
Saka opo agricultural lang po sya. Ano po mga posible na sakit ng ulo ang haharapin namin gaya sabi po nyo 😊?
Good day po Atty. May Deed of Donation po ako na pinagawa po Ng father ko sa DOJ,pinagawa nya po Ito dahil 3/4of his life spent in abroad to earn,Nung nasa pilipinas na po sya Wala po maipakita ang mother ko sa bank acct.na Pera,at naibenta na po Ng mother ko lahat Ng lips na pundar nila,nagkasakit po sya Ng malubha Wala po liver ang mother kit mga kapatid,ako po ang nagalaga at sakin na po sya tumira,binilhan po Ng mother ko Ng bahay at lupa ang black sheep brother ko po na Hindi nya sinanguni sa father ko,Kaya po nagdecide ang father ko na magpagawa Ng deed of donation,patay na po both ang parents ko,pinalayas po Ng sister ko ang dalawa kong kapatid,Kaya pinakiusapan ako Ng mga kapatid ko na ipatransfer na sa pangalan ko dahil binigay nman po Ito sa akin na alam po Ng buong pamilya,ang problema ko po kinuha po Ng sister ko na nasa Australia at Hindi daw po nya Ito ibibigay,tapos ko na po Sana malakad at mabayaran lhat Ng taxes sa BIR pero pagdating po sa R.D.nahinto na po dahil ayaw po bigay Ng sis ko ung owners duplicate copy,Hindi na po namin malocate sis ko,nag file na po ako Ng lost,at reconstitution,Nung nagfile po ako Ng lost dumating po sis ko at Hindi daw po nawawala ang title at NASA custody daw po nya,dahil Hindi daw po sya payag sa Donation ko,ano po ba atty.and dapat ko gawin para po matransfer na po sken title at mabigyan ko po Ng share 2 brod ko tulungan nyo po ako Kung ano po dapat ko gawin!
Maraming Salamat po Atty. God Bless and more power to your trending channel-Batas Pinoy!.
Good day po atty tanong lng po.
Sa titulo (tct) nakalagay Ang pangalan Ng may Ari , husband, wife, at isang anak. Ngayon namatay po yong husband. Ang gusto po ng wife e mailagay sa name nya KASAMA Ng anak Ang titulo Ng lupa. Extra judicial settlement po ba babagsak Ang kaso nito. Ano po ang dapat gawin proseso?
Mag pagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate sa lawyer, kung saan nagkakasundo ang mga surviving heirs(surviving wife at anak) sa kanilang pag settle ng estate at ari-arian ng namatay na husband. Sundin ang mga steps at proseso na napag usapan sa Batas Pinoy videos hingil sa settlement of estate at pag distribute ng mana sa mga heirs.
Pwd po ba ibigay ng stepmother ang kalahati ng lote na ibinigay sa kanya ng kanyang ama dahil nakapangalan s stepmom nia ito.
Attorney, what documents should a buyer get from the seller ? What taxes does a seller pay and what taxes does a buyer pay ?
Slmt po atty wong,sa totoo lng po nagkbilihan n po kmi ng tty ko po at npgwan n ng pirmhnat 2003 po nangyri coz of ns abroad po aq para mkbyad dito un po pala ung nbinta po ng tty kp0,ng umuwi po aq 2007 nagppsukat ang mga kptid ko ng tnungin ko po kcismo pati bhy ko ksm sa sukat,2015 umuwi po aq kc paid n aq sa tty 2009 at ngayon ko lng po npagalamn n un ginwa po pala ng mga kptid ko [donate] n dw po kya po ung nbili ko at donate n nangyari ppano po un cancelled n po u g 2003 at aprove po e ung 2009 n donate,at cnsabi p po nbili ko 2, 121 at ngayon po sa title 1,600 lng ppno po un may habol pa po b aq.para sa ksulalan nmin ni tty 2003 .
Kung ung 2003 ay maituturing na oldest documents at napasama ang lupang nabili mo sa sinasabing donation, pero sa pag kaunawa ko sa kwento na may kalituhan sa ito, ay unfortunately ay napa rehistro na sa Register of deeds at nagkroon ng double or multiple conveyances. Makipag ugnayan muna kayo sa lawyer upang masuri ang sinasabi mong kasulatan na pirnirmahan noong 2003 at dito naka salaylay ang inyong karapatan sa nasabing usapin, at kung kayo ay maituturing na buyer in good faith or in actual possession sa nasabing in good faith.
Good pm Attorney, paano Po kung ang mga taga pagmana ay willing n pabayaran nalang ung share nila sa isang kapatid lamang dahil hindi n sila interesadong tumira sa lupang mamanahin nila. Need p rin Po ba n dumaan sa judicial settlement? Sana Po mabigyan niyo ng pansin ang aking katanungan! Thank you Po! God bless and more power to your program 🙏❤️😇
Pwede po pero bukod sa estate tax ay may babayaran kyo na additional tax depende sa documents na isasubmit sa BIR. Kapag sale ay magbabayad kyo ng capital gains tax, documentary stamp tax at transfer tax.
Good morning atty Wong, if with will paano po ang procèss ng pag transfer ng property. We just need to go the city and bring the will and pay fees?
Hindi ganoon ka dali. Kailagan na i-parobate muna ung Last Will ang Testament sa Korte. Pag walang kokontra at pag na approved ung mga intrinsic at extrinsic validity ng WILL ay saka pa lang maimplement ito. Kailangan ninyo ng professional services ng lawyer hinggil sa usaping ito . Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito ay maari ninyong iview: ruclips.net/video/Do9z-LP8PjQ/видео.html, ruclips.net/video/kClCgQ929voZ/видео.htmlzzz, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩ
If we want to settle or pay the Estate tax because we want to avail of the Tax Amnesty,but we are not interested to have the titles in our names since we don't want them for " keeps" because we are selling these properties , is this o.k.?And, we want the transfer of title to be applied to the buyer who will be the new owner of the properties, is this legal?
Our properties have buyers and in our contract, the buyer agreed to shoulder the Estate tax payment because we lowered the total contract price. Is this o.k.?
Atty. Kamusta po tanong ko lang po tungkol sa will of testament. Foreign citizen na po ako pero may mga lupa at bank account ako diyan sa Pinas. Kailangan ko po ba ng will of testament diyan even mayroon na ako dito sa ibang country? Gusto ko pong malinawan. Thank you po. Stay safe and healthy. God bless at marami kayong natutulungan.
Magandang Gabi ho tanong ko lang ho Kung kailangan ho bang mag pagawa na sari sariling titulo, nachopchop na ho it at nagawan na NG subdivision plant minana na ho namin it sa aming magulang magbabayad ho kami lahat sa panibagong titilo pero ito po ay extra juditial setlement
May lupa po at bahay ang lolo ko namatay po ang lolo ko at hindi po na ilipat ang titulo sa mga anak.sa ngayon po wala parin nag aasikaso sa titulo may buhay pa na tatlo na anak ang lolo ko pero matanda na at hindi naman inaasikaso ang titulo ng lupa
Ano pang hinihintay ninyo? Kung hindi maasikaso ng mga surviving heirs ng lolo ninyo na magkakapatid, ay maari naman silang mag pagawa ng mga extrajudicial settlement of estate with deed of partition sa lawyer at pirmahan nila ito kasama na ung mga anak ng kapatid ng lolo na namatay na. Ipanotaryo. Magpasurvye kayo para maihiwalay at mahati hati ang kanilang mana. Bayaran ang mga taxes at penalty charges. Sundin ninyo ang steps at mga proseso sa mga videos na nagtatalakay sa hatian ng mana , at mga taxes na bayaran hingil sa pagpalipat ng pangalan sa titulo. Maari ding ang maglakad ang sino man sa mga apo o kamag anak ninyo sa pag aayos ng mga ari-arian ng lolo ninyo sa pamamagitan ng Special Power of Attorney(SPa) na pinahintulutan nila ang kanilang representative na maglakad sa mga papeles upang masiayoa ang mga ito.
@@BatasPinoyOnline maraming salamat po atorny
Blessed day Atty. Paano kung ang isang anak ay may hawak na hand written o holographic will may laban po ba sya legally paano po ang application nito.
Good day Atty. Ano po ba ang mabuting Gawain ng isang Filipino na naging American citizen noong 2017 maavail ang estate tax amnesty na mag expire sa June 2021. Kasi po naka mana po ako ng property way back 1984 with complete required transfer documents Gaya ng extrajudicial and waiver of right para ma bigay sa akin ang property mula sa aking nanay at mga kapatid. Kindly discuss this issue on your program kasi timely ito dahil malapit na po ang expiration ng tax amnesty . Salamat pong marami at pagpalain po kayo ng Dino’s.
Can we agree that the buyer pay the Estate tax because we want a Net Price deal in the contract?
Hello po atty. New subscriber po ako, tanong lang po. Over 20 yrs na po kame naka tira sa lupa na tinitirhan ng aming pamilya, kame na po na ayos ng lupa na iyon, ang lupa po na iyon ay may creek, ngaun po sa tagal ng panahon bigla pong may lumabas na nag tatrabaho sa denr na sa kanyang ama daw po ang lupa na iyon at may nilabas po syang kopya ng titulo. Hindi po nmin alam kung ito ay totoo, at kung totoo nman po ito, ano po ang aming karapatan sa lupa at ano ang pwedi nming gawin? At qng pwedi po ba talaga mapatitulohan ang lupa na merong creek at naka pangalan pa sa dating nag tatrabaho sa denr. Ang sabi po ito daw po ay award ng denr sa naka pangalan sa nasabing titulo. Maraming salamat po at God bless po sana ma notice po atty😊
Gd pm. Atty.nag msge ako sa messenger nyo.thanks stay safe
pag xtra judicial hindi po kailangan ang lawyer at basta my partiton deretso na register of deeds
Attorney may tanong po ako may nabili po akong bahay riths lang po nasira po nong bagyong ulisys nabagkan puno ng manga ngaun po may natirang kalahating halowblocks pwdi pa sana sya irepear kaso sinira ng kapitbahay at pinag nanakaw ung mga bakal na walang paalam sakin ano po maging parosa ng batas sa kanila at magkano ang maging danyos na bayaran nila
Salamat po attorney
Sana mapayohan nyo ako wala po kasi akong alam sa batas thank you po
God bless.
Attorney ask lang po sa deed sale (ama at 1 anak) dapat po 2 silang pipirma. Paano po kung walang pirma yung anak.
Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale,
pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak)
Tanong lang po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale)
Deed of sale may tatak napo ng BIR (settled napo ang cgt at doc stamp)
Ano po gagawin ko. Please advise po🙏, maraming salamat po
Atty, paano po if namatay na ang Tatay na nakapangalan sa title pero kasal po sya sa Nanay ko pero dipo naka indicate ang name ng Nanay ko sa original title paano po ma tratransfer sa aming magkakapatid.
Atty tanong po, tatago ko pa sa iba name. Si Lyn namatay at na iwan ang 1,168sqm na lupa na my titulo nung 1944. My anak sia 3, si Mona panganay, Tom and Liz. Si Mona ang nakahawa sa titulo pero hndi pa na papalitan ung name sa titulo. Nag hanap sila Liz ng surveyor para pag hatian ang lupa at mag lagay ng muhon ang bawat isa. Si mona walang anak, si Liz my 7, si Tom 2. Ngayon namatay napo ung 3 si mona,liz at tom.
Ung muhon ni liz pinag hatian na ng 6mag kakapatid at napa sukat na nila.
Pati ung muhon ni Tom para sa 2nja anak.
Yung kay Mona na muhon binigay sa ampon nia na anak ng kapatid nia.
Pano po mapapa-tituluhan ung lupa ni mona na nasurvey na? Na ngayon tinitirahan ng inampon nia na anak ng kapatid ni mona?
Pano po un?
atorney may tanong po ako may naiwan po tatay ko na lopa samin,kso po matagal napo di naasikaso pero may tax dec po at may sorbay napo at may sertipiedcopy napo.ang kso po ninakw po ung papel na un.tpos bigla po inilabs ng mga pinsn ko po.at binigay po sakin at ng aasikasuhin kona po sana nagulat po ako ksi may titulo napo sa ibang tao.pero po ang nakatira don ay mga pinsan kopo maski po sila nagulat nalang po.pno po ang gagawin ko.salamat po
Gandang hapon po sir tatanong ko lng po sana may nabili po kc kaming lote quezon province noong 2016 pa.400sqm. Po .. balak na po sana namin ibenta para makapagsimula po ulet kami ang problema po ang hawak lng po nmin na papel ayy galing sa brgy. Hindi pa po naipa notary.. hindi po kc namin naasikaso ang papel ... yon hawak lng po namin galing brgy. My pirma ng nabilhan namin at witness.. balak po namin ipanotaryo dto sa manila kaso patay na po yong mag asawa na nabilhan namin .. hihingi lng po sana kami ng advice attorney.. anu po ang dapat namin gawin 😢😢 salamat po sana po mapansin nyo po eto balak daw po kc gawing kalsada yong kalahati ng lote sir balita lng po doon anu po kaya pede namin gawin sir
Sana po mapancn salamat po 😊
kung namatay na ung mag asawa na nagbenta sa inyo at hindi notaryo ang inyong bilihan, ang maari ninyong gawin ay magpagawa kayo ng Extrajudicial Settlement of estate with Deed of Sale, sa lawyer, at dapat mapapirmahan ito sa lahat ng mga anak ng namatay. Bayaran ang mga taxes sa BIR upang mabigyan kayo ng certificate authorizing registration(car) , at magkaroon kayo ng publication ng notice of settlement of estate, sa newspaper of general circulation. Sundin ninyo ang iba pang mga proseso na natalakay na sa Batas Pinoy videos hinggil sa inyong usapin.
Ano ko.po makuha yong lupang binigay ni ninang patay na xa pati asawa ni ninang patay narin lapo akong papel na hawak galing kay ninang dahil.malayo po sya nasa cuyapo nueve eceja po sya at nasa coron palawan po ako ang naturang lupa po ay 9 hectar po nakita kinapa yong
May tanong po ako atty may karapatan po ba sa ari arian ng tunay na magulang ang anak na pinaampon sa kapatid ng magulang
Hi po Atty. Paano po ang gagawin kung gusto ng mga magulang ng asawa ko na ipamana lang sa amin ang bahay at lupa kahit buhay pa sila? With regards po sa mga kapatid ng asawa ko wala naman pong problema sa kanila dahil lahat sila nabigyan na ng bahay at lupa ng mga byenan ko. Sa ngayon po kasi wala pa kaming pera para maitransfer ang titulo ng lupa sa pangalan naming mag asawa. Ano po ang pede naming gawin o ipagawang dokumento na d masyado gagastos ng malaki at maaari naming panghawakan. Maraming salamat po in advance.God bless and keep safe po.
Sir? Ano po ba ang case or violation sa companyang hindi regestered or hindi rehistrado??? Ang companya po kc na pinag tratrabahoan ko hindi po rehistrado tapos mag 3yrs na ako wala papo akung ID or company ID🤔 minimom po ang aming sahud pero ang declared nila sa SSS below minimom ang daw kami??? Ano po ba pwde gawin sa companyang kinabibilangan ko???
Ask lang po, Buyer po ako, May Extrajudicial settlement of estate March 2021 - (hindi po na publish ang EJS)
and deed of sale May 2022 (separate documents). Ok lang po ba ito, o dapat mag ka pareho po ang date ng extra judicial settlement at ang deed of sale.
EJS 2021 (wala po bang penalty ito sa BIR)
Concern ko po: yung lote lang po ba na Nabili ko sa seller ang Subject sa estate tax. Hindi na po ba Masasangkot ang iba pa nilang property. Please advise po. Maraming Salamat po.
I live abroad and I want to settle the estate of my father can I execute the extrajudicial settlement here abroad and just do power of attorney to my niece to deal with all the transactions. Thank you for your response
Yes you may do so. Just be sure that the Extrajudicial Settlemeng of Estate and the SPA for your niece are duly acnowledged or notarized by the Philippine Consulate(with red ribbon) in your area abroad.
Good question,, I’m looking for this answer thank poh so pwede ko po bgyan ng spa ang mother ko kz di sila kasal,,
Ano poh ang kunin ko na spa extra judicial or judicial?
Good day po atty,merun lg po ako itanong sayo..merun kasi lupa yung tito at papa ko bali hati sila sa pera nung binili nila...ngayon wala pa pala CLOA yung mga lupa na nabili nila, tapos pina register ng isa naming pinsan na hndi alam ng tito at papa ko.Ang tanong ko atty pwedi p po b mabawi at mailipat muli sa tito at papa ko.?salamat po in advance atty