@@luizbezerrasgt3o mesmo Bolzonaro que sabotou a lava toga para blindar o filho das rachadinhas. Está lava toga iria investigar todos os ministros do STF. O Brasil nunca será um país decente pois a maioria tem passado sujo de corrupção.
O governo não faz o próprio trabalho de impedir a venda do imóvel, cobra imposto pela venda que ele mesmo diz que foi fraude e no final ainda te toma o bem!
Moça, mesmo que coloque na cadeia não muda em nada para situação, pois a pessoa pode ter a dívida e ela ainda nem ter sido processada, e após a venda é que ela foi processada, que diferença faria prisão em um caso como esse? O propósito seria apenas punir? Gerar medo? Destruiria o sistema de crédito brasileiro e colocaria dezenas de milhões na cadeia, só que nem temos como colocar tanta gente na cadeia, então qual a sua ideia exatamente? Ou você nem parou para pensar na sua ideia antes de comentar? Sinceramente não faz o menor sentido kkkkkkkkk Eu particularmente prefiro apenas me mudar para um país com leis diferentes (é o que farei em breve), tentar mudar questões estruturais sem mudar o resto seria apenas para criar um caos assustadoramente maior.
E muito polêmico esse assunto. Ex: comprei o imóvel de uma construtora ou pessoas física, no ano de 2010,e em 2012 u dos sitados entra nessa esfera de dívida com o governo. Oque eu tenho com isso. Eu comprei e paguei pelo bem. Se o bem e meu e tem os devidos impostos pagos. Não pode ser tomando de mim,pois não sou eu quem deve e muito menos esse meu imóvel. Resumindo estamos vivendo o âmbito de uma ditadura.!
@@natalinacampos5250 O judiciário é um dos três poderes e é independente do executivo. Sua escolha nas urnas (executivo) não define a atuação do judiciário.
Mais uma decisão trágica de nossos tribunais superiores, agora destruindo a boa-fé dos compradores de imóvel, o Brasil seria muito melhor sem esses propagadores de insegurança jurídica, quando deveria ser o contrário.
A depender das particularidades da questão no caso concreto vez que as dívidas prescrevem em cinco anos, inclusive podendo ocorrer a prescrição intercorrente, a esse respeito ver aulas esclarecedoras e atualizadas do prof. Alexandre Melisso, e bens penhoráveis são aqueles desembaraçados e sem quaisquer ônus; imóveis de terceiros adquiridos legalmente, com boa fé, na posse de seus donos são impenhoráveis.
um tribunal superior fazendo uma coisa completamente sem nexo que potencialmente acaba com a vida de pessoas que não tem culpa? Nossa, estou chocado...
Os imóveis já estão caríssimos, daí você ainda tem que gastar com cartório pra saber sobre todos os antigos donos e ainda corre o risco de não saber tudo tendo em vista, assim mesmo, a perda da casa.
Bem assim! Estou passando por isso. Tirei tds as certidões, só q a dívida de um era de uma cidade no Paraná, como q iria tirar a certidão, como iria adivinhar q ele morou lá? Enquanto isso políticos e empresários não pagam nada e qd tem o perdão da dívida. Haja vista os 18 mi que o atual presidente tinha de IR e foi abonado. Fonte: Estadão - 05/04/22
Brasil: autocracia de 3º mundo. Empiricus contribuiu. Pra piorar a notícia: não dá pra fazer consulta de dívida ativa de 5.568 municípios + Fernando de Noronha em um só lugar!
Más e os megas empresários, comerciantes e milionários que de alguma forma deve pra União? Os iates, aeronaves, apartamentos na praia também poderiam ser confiscados pra pagar às dívidas?
Exatamente entra o Bolzonaro não fez nada nos quatro anos e agora o Lularápio dois anos de governo só aumentando imposto é ainda tem trouxas defendendo esses filhos das put@s 🤡
Nunca no Brasil bandidos no governo tudo é possível. Molecagem... Sou do Maranhão e gostava do Flávio Dino...talvez era cega. Agora vejo ele de verdade zulive.
Consultar se a pessoa tem dívida com a união, todos os estados e todos os municípios? Por que vai que a pessoa se mudava muito ou vivia fazendo negócios em vários lugares? Já era difícil, agora ficou quase impossível comprar um imóvel.
Estes gênios vão acabar com as empresas que mais geram empregos no Brasil! Eu e milhões não mais compraram imóveis no Brasil E já deixo avisado que milhões deixaram de investir em imóveis , este país vai literalmente quebrar
O Brasil é o País que o Estado está sempre pronto a te dar um golpe. E tem gente que acha q esse mesmo Estado que é capaz de tirar sua casa vai salvar alguém de alguma coisa.. Beira um certa dissociação da realidade
Considerando que na carta de apresentação do atual partido é explícito serem socia.listas. E q falaram abertamente q herdeiros são parasitas... Fica nítido onde está o direito a propriedade! No socialismo, cabe ao Estado a decisão da necessidade de cada indivíduo! Então tudo vai "suavemente" p o Estado fazer a divisão por igual!... não interessa quem trabalha ou não, todos se ferram juntos!
Claro, a gente compra as coisas, no caso de imóvel o Cartório emite o documento Certidão de Ônus Reais, e aí é a certeza de que ESTAMOS comprando algo líquido e CERTO.
Vi todos os comentários, e fique assustado com pessoas que se recusam a acreditar simplesmente pq não querem que a realidade seja essa kkkkkkkkkkkkkkkkkkk Parecem crianças. Obrigado pelo vídeo explicando.
Essa cobrança só vale para proprietários que tinham dívidas ativas no momento da venda do imóvel certo? E se o cara vende o imóvel e em seguida fica devendo, e ai?
Nao tb mesmo nao inscritos na divida no momento da venda ,nao importa o tempo,se apos vender a pessoa aparece na divida ativa este imovel pode ser confiscado
@@Smithreacts-cl3hh Foi criada uma lei a partir desse PL e sancionada em março deste ano. Nao sei se tem efetividade ou não... mas acho que abre uma brecha em relação aos compradores de boa fé . Segue o link a respeito... Lei valida contratos de boa-fé sobre imóveis bloqueados por improbidade www12.senado.leg.br/noticias/materias/2024/03/21/lei-valida-contratos-de-boa-fe-sobre-imoveis-bloqueados-por-improbidade?
Não seria atribuição do cartório fazer esse tipo de conculta? No caso de quem compra imóvel pela caixa econômica, como focaria esse caso, a caixa irá checar todas as dividas?
Nebuloso, mas o correto mão seria se aquele determinado imóvel estiver com impostos atrasados e por algum artifício essa divida ficou oculta no ato da compra e venda... Agora se for em qualquer divida, o Estado simplesmente será dono de todos os imóveis.
seu video tá claro, nao tem duvida, checa na matrícula só quem foram os donos, depois tem que ir nas prefeituras e tal pr ver se tem divida ativa. show. infelizmente, deve ser um caminho bem complicado pra imovel com muitos donos, mas aí já nao e culpa sua nem minha kkkk
Melhor é nao comprar nada, invadir ou fazer o negocinho feito por lules que eu aorendi mas não conto. Não é nada descrito . Tem tbm a opção de pegar um morador do imóvel que nao foi citado na aquisição das chaves e fazer uso capião... ja vi empregados familiares sem documentação ganhar c essa opção. Por isso deve-se cobstar todos os moradores de um imóvel que alugar e vigiar ...
O brasileiro mal tem o dinheiro pra comprar a casa própria. Muitas vezes financia. Agora vai ter que pagar um advogado com honorários estratosféricos pra ter certeza que não será roubado pelo Estado? Negócio é morar de aluguel...ou construir a casa da fundação. Quer dizer, isso se essa lei não envolver também o confisco de terrenos.
Isto vale também para terrenos em loteamento? Eu construo em um terreno que, depois, poderia estar inscrito em divida ativa. E daí? Há o risco de perda do neu investimento?
Seria muito mais interessante falar que a obrigação é propter tem, ou seja, da coisa, do imóvel! Óbvio que quem compra o bem com dívida, compra a dívida! Por isso, se deve pedir as certidões! Sendo emitida as certidões negativas não tem como cobrar nada!
Tenho uma dúvida: Essa dívida tem que ter acontecido antes da compra do imóvel? Ou mesmo depois que você comprou o imóvel você corre o risco de perder seu imóvel?
o que essa decisão fez, foi basicamente, transformar cada cidadão , em um fiscal do governo, para garantir pagamento de impostos, uma vez qeu brasileiro medio, tende a ver o pagamento de impostos como uma coisa ruin(sem se dar conta que N serviços que ele usa so sao possiveis graças aos impostos)mais realmente, a forma com foi colocada, foi muito atabalhoada, deveria haver mais discussão em cima disso, uma regulamentação legal, casos de exceção, e por ai vai, e nao so uma batida de martelo seca, ja que muito provavelmente,TODOS os imoveis no Brasil, pelo menos os populares, vai estar correndo esse tipo de risco haja vista que essas construtoras vivem entrando em divida ativa e indo a falencia e trocando de nome e por ai vai, fora que20 anos e um prazo absurdo de grande, deveria haver algo, como se o poder publico responsavel pela cobrança(União, estados ou municipios) nao fizessem a cobrança/ execução no prazo maximo de 5 anos, isso caracterizaria perdao tacito da divida, não restando mais aquela divida especifica sobre o imovel ou sobre os proximos devedores
No caso dos FIIs, minhas cotas poderão estar em risco se a instituição financeira tiver dificuldades com o governo que envolva a área imobiliária? O socialismo é capaz de desmantelar tudo, mas tudo mesmo, que se chama de Mercado.
Eu nasci na minha casa a 23 anos atras, meu pai já faz uns 30 anos que mora aqui ele comprou apenas com recibo, em 2000 o estado resolveu pegar nossa casa por causa de dívida de terceiros, e hj tão querendo leiloar sem ao menos nos avisar, como devemos proceder?
@@lulauriano425, você retira todas as certidões ...Tanto do proprietário (CPF ou CNPJ) e retira a certidão do imóvel, que contém todas as informações desde a construção. Basta solicitar uma certidão de ônus reais de inteiro teor, que inclui todos os registros e averbações na matrícula do imóvel. Sobre o tema do vídeo e a decisão dos nossos magistrados ou do magistrado.... Dizem que a mente de um juiz é tão imprevisível quanto o comportamento da bunda de uma criança. Só sai merda....
*BOM INSTRUMENTOS PÚBLICOS COMO CARTÓRIO'S QUE VALIDAM UMA COMPRA OU VENDA DE IMÓVEL NÃO TEM VALIDADE* ? *ORA ENTÃO ENTENDEMOS QUE É PURA MA FÉ DO SISTEMA* *QUEM COMPRA RECORRE JUSTAMENTE AS ESTAS ENTIDADES POIS QUER FAZER TUDO DENTRO DA LEI, POIS ASSIM A JULGA JUSTA, AI VEM UMA PÉROLA DESTA, SINCERAMENTE É DE CAIR C Ú DA BUNDA*
Senhores vcs vão aproveitar a oportunidade e acordar? Aproveitem que está batendo agora no bumbum e comecem a levar mais a sério certos assuntos, inclusive alguns vistos como teorias e consequentemente ridicularizados. Chegamos no momento em que se começa a colher o resultado do famoso "meu pirão primeiro". O amor venceu !!! Tudo pelo bem social. Parabéns, falar de política pra q?!!! A mas foi o STJ rss, vejam quem e Benedito .
Caso a pessoa tem só um imóvel,te tem uma filha e uma criança neta os avós que sustenta.rdts devendo um imposto simples, ele era sócio de uma firma aonde são 3 sócios essa pessoa não é ó sócio majoritário a justiça pode tomar o imóvel dele por conta dessa girms
Segue a informação solicitada: REsp n° 1820873. Envio também o link direto da consulta processual no STJ: processo.stj.jus.br/processo/pesquisa/?aplicacao=processos.ea&tipoPesquisa=tipoPesquisaGenerica&termo=REsp+1820873
Dessa maneira, o registro de imóveis ficou INÚTIL !!!
É a INSEGURANÇA jurídica que continua avançando.
Verdade melhor mesmo ,pois é pelo jeito melhor entao o contrato de gaveta ou o fio do bigode
a interpletação dessas leis form feitas pelo monistro que prejudicou o ex- presidente Bolsonaro !
@@luizbezerrasgt3o mesmo Bolzonaro que sabotou a lava toga para blindar o filho das rachadinhas. Está lava toga iria investigar todos os ministros do STF. O Brasil nunca será um país decente pois a maioria tem passado sujo de corrupção.
O governo não faz o próprio trabalho de impedir a venda do imóvel, cobra imposto pela venda que ele mesmo diz que foi fraude e no final ainda te toma o bem!
Resolveriam tudo se colocassem na cadeia quem deve, mediante fiança do valor da dívida. Mas não... quem se lasca é sempre quem age de boa fé
Moça, mesmo que coloque na cadeia não muda em nada para situação, pois a pessoa pode ter a dívida e ela ainda nem ter sido processada, e após a venda é que ela foi processada, que diferença faria prisão em um caso como esse? O propósito seria apenas punir? Gerar medo? Destruiria o sistema de crédito brasileiro e colocaria dezenas de milhões na cadeia, só que nem temos como colocar tanta gente na cadeia, então qual a sua ideia exatamente? Ou você nem parou para pensar na sua ideia antes de comentar? Sinceramente não faz o menor sentido kkkkkkkkk Eu particularmente prefiro apenas me mudar para um país com leis diferentes (é o que farei em breve), tentar mudar questões estruturais sem mudar o resto seria apenas para criar um caos assustadoramente maior.
FAZ O L. TIA. KKK
@@aresdeus2996 se a pessoa sabe que tem a dívida e não paga age de má fé. É crime e pronto!
E muito polêmico esse assunto.
Ex: comprei o imóvel de uma construtora ou pessoas física, no ano de 2010,e em 2012 u dos sitados entra nessa esfera de dívida com o governo.
Oque eu tenho com isso.
Eu comprei e paguei pelo bem.
Se o bem e meu e tem os devidos impostos pagos.
Não pode ser tomando de mim,pois não sou eu quem deve e muito menos esse meu imóvel.
Resumindo estamos vivendo o âmbito de uma ditadura.!
No seu caso não vale a jurisprudência.
É muito polêmica essa decisão. É totalmente a favor do Estado
Tá virando Venezuela ,que Deus tenha misericórdia de nós povo Brasileiro😢
@@natalinacampos5250 O judiciário é um dos três poderes e é independente do executivo. Sua escolha nas urnas (executivo) não define a atuação do judiciário.
@@rodrigocunha34 e quem elege essa corja do judiciário?
Sinceramente? esse país tá cada vez pior... realmente o melhor é não comprar imóveis nessa pocilga mesmo...cada palhaçada que vemos nesse país 🤮😠
Aí a gente fica pagando aluguel a vida toda, fala sério 😢
@@lulauriano425 às vezes é bem melhor,do que comprar,gastar as economias que tem,e depois perder, por conta de leis absurdas.
e vai pagar aluguel a vida toda kkk
Não comprem imóveis........e espalhem esse vídeo para todos. Insegurança jurídica total, causada pelo próprio Poder Judiciário. Bostil.
Revoltante. Qual a culpa do último comprador se não temos como saber se um dos proprietários anteriores está inscrito na dívida ativa.
Governo psicopata
*JULGA-NOS PELA PRÓPRIA INCOMPETÊNCIA*
Mais uma decisão trágica de nossos tribunais superiores, agora destruindo a boa-fé dos compradores de imóvel, o Brasil seria muito melhor sem esses propagadores de insegurança jurídica, quando deveria ser o contrário.
A depender das particularidades da questão no caso concreto vez que as dívidas prescrevem em cinco anos, inclusive podendo ocorrer a prescrição intercorrente, a esse respeito ver aulas esclarecedoras e atualizadas do prof. Alexandre Melisso, e bens penhoráveis são aqueles desembaraçados e sem quaisquer ônus; imóveis de terceiros adquiridos legalmente, com boa fé, na posse de seus donos são impenhoráveis.
Agora tem que aparecer dinheiro seja lá como for com a gastança desse desgoverno. Quem paga a conta? Advinha
um tribunal superior fazendo uma coisa completamente sem nexo que potencialmente acaba com a vida de pessoas que não tem culpa? Nossa, estou chocado...
Quem anda correto só toma prejuízos na terra de ladrões
essa lei foi criado por aqueles que nunca compraram imoveis de forma honesta, se eles soubessem oq eh ser honesto nao teriam criado esse absurdo
Os imóveis já estão caríssimos, daí você ainda tem que gastar com cartório pra saber sobre todos os antigos donos e ainda corre o risco de não saber tudo tendo em vista, assim mesmo, a perda da casa.
Bem assim! Estou passando por isso. Tirei tds as certidões, só q a dívida de um era de uma cidade no Paraná, como q iria tirar a certidão, como iria adivinhar q ele morou lá? Enquanto isso políticos e empresários não pagam nada e qd tem o perdão da dívida. Haja vista os 18 mi que o atual presidente tinha de IR e foi abonado. Fonte: Estadão - 05/04/22
Brasil: autocracia de 3º mundo. Empiricus contribuiu.
Pra piorar a notícia: não dá pra fazer consulta de dívida ativa de 5.568 municípios + Fernando de Noronha em um só lugar!
Más e os megas empresários, comerciantes e milionários que de alguma forma deve pra União? Os iates, aeronaves, apartamentos na praia também poderiam ser confiscados pra pagar às dívidas?
Justiça ..
.😢
A divida é da pessoa.
Imovel é um ser inanimado, imóvel não faz dívida!!! 😡😡😡😡
Na verdade a dívida é do imóvel!
O país está desse jeito porque ninguém faz nada e continua não fazendo nada.
Continuem fazendo o L.
O brasileiro é passivo demais. Merece o que tem
Exatamente entra o Bolzonaro não fez nada nos quatro anos e agora o Lularápio dois anos de governo só aumentando imposto é ainda tem trouxas defendendo esses filhos das put@s 🤡
O Judiciário a Mídia criaram um Monstro !!!!
E 60 milhões chancelaram 👌
O judiciário é um dos três poderes e é independente do executivo. Sua escolha nas urnas (executivo) não define a atuação do judiciário.
@@rodrigocunha34 mais que isso, decide conforme a Lei. Insatisfeitos devem pressionar o Legislativo.
Processa a União por inconstitucionalidade. Muitos RI encerraram as matrículas abrindo novas, com apenas o último proprietário.
A pergunta é: o corretor de imóveis pode ser responsabilizado por este eventual prejuízo do comprador?
Só se foi ele que te vendeu.
Tb gostaria de saber isto
Provavelmente não
Não pode
Bacana, acabaram de abrir brecha para fraude com os compradores. Fora os custos adicionais que terão com essa checagem.
Nunca no Brasil bandidos no governo tudo é possível. Molecagem...
Sou do Maranhão e gostava do Flávio Dino...talvez era cega. Agora vejo ele de verdade zulive.
O judiciário é independente do executivo. Divisão de poderes.
O judiciário cria a lei que quiser? Se aprovação do presidente, sem aprovação do congresso?
@@rodrigocunha34 independente entre aspas, porque a "quadrilha" é a mesma.
O negócio é Usucapião, invade um terreno e mura.
So depois 5 anos morando no imóvel mas tem de ver se essa exdrúxula lei do governo também não afeta o usucapião.
Vamos ver no que isso vai resultar 😢 porque uma casa e um lar e não se tira as pessoas dos lares e crime contra a humanidade.
atitude típica de governos covardes só vai atrás dos fracos e pune, e absolve quem esta errado.
FAÇAM O LLLLLLLLLKKKKKKKKKKK
Que que a porra do molusco tem a ver, sendo que quem decidiu isto foi um juiz
Com certeza! Fiz arminha e foi pior!
e o que bosta do seu deus Bolzonaro fez alguma coisa? Não fez nada!
Onde estamos indo, misericórdia
Consultar se a pessoa tem dívida com a união, todos os estados e todos os municípios? Por que vai que a pessoa se mudava muito ou vivia fazendo negócios em vários lugares? Já era difícil, agora ficou quase impossível comprar um imóvel.
vai ficar pagando aluguel?
Isso cortou toda a esperança de comprar um imóvel no Brasil.
Estes gênios vão acabar com as empresas que mais geram empregos no Brasil!
Eu e milhões não mais compraram imóveis no Brasil
E já deixo avisado que milhões deixaram de investir em imóveis , este país vai literalmente quebrar
Excelente vídeo!
Misericórdia Meu Deus, Só O Senhor Jesus na causa! Deus salve o Brasil e as nossas propriedades 😢
O Brasil é o País que o Estado está sempre pronto a te dar um golpe. E tem gente que acha q esse mesmo Estado que é capaz de tirar sua casa vai salvar alguém de alguma coisa.. Beira um certa dissociação da realidade
Isso é um completo absurdo.....
Governo vai tomar todas casas que estao alugada,e doar p quem nao tem,se inquilino nao tem imovel,ele será novo dono,o amor venceu
Claro, vai doar para gente escolhida em qual critério? Ser comunista?
Não acho justo isso. Dar uma casa de mãos beijadas para quem nunca comprou nada, nunca construiu, nunca trabalhou para merecer o imóvel.
O governo deveria ir atras de quem contraiu a dívida, e nao a quem comprou psgou e paga iptu altíssimo .
Conclusão, comprar imóvel virou um parto. Além de muito imposto e taxa tem mais essa.
Esquema é morar em países isentos de IPVA, como Dubai kkk. Agora só falta essa possibilidade se tornar mais realista kkkkk.
Onde está o direito à propriedade? Qual o valor da transferência de escritura de imóvel registrada no cartório de registro de imóveis? Não vale nada?
Considerando que na carta de apresentação do atual partido é explícito serem socia.listas. E q falaram abertamente q herdeiros são parasitas... Fica nítido onde está o direito a propriedade! No socialismo, cabe ao Estado a decisão da necessidade de cada indivíduo! Então tudo vai "suavemente" p o Estado fazer a divisão por igual!... não interessa quem trabalha ou não, todos se ferram juntos!
Vc ainda não percebeu que a lei é sem lei ??????
Vai ser igual na China tudo pertence ao estado o cidadão não é dono de nada mesmo pagando 🤔
Claro, a gente compra as coisas, no caso de imóvel o Cartório emite o documento Certidão de Ônus Reais, e aí é a certeza de que ESTAMOS comprando algo líquido e CERTO.
Vi todos os comentários, e fique assustado com pessoas que se recusam a acreditar simplesmente pq não querem que a realidade seja essa kkkkkkkkkkkkkkkkkkk Parecem crianças. Obrigado pelo vídeo explicando.
Essa cobrança só vale para proprietários que tinham dívidas ativas no momento da venda do imóvel certo? E se o cara vende o imóvel e em seguida fica devendo, e ai?
fiquei com a mesma dúvida..
Nao tb mesmo nao inscritos na divida no momento da venda ,nao importa o tempo,se apos vender a pessoa aparece na divida ativa este imovel pode ser confiscado
@@mhiratsuka5010 Parece que tem um PL 1269/2022 em curso no congresso que vai livrar compradores dessa dor de cabeça.
@@Smithreacts-cl3hh
Foi criada uma lei a partir desse PL e sancionada em março deste ano.
Nao sei se tem efetividade ou não... mas acho que abre uma brecha em relação aos compradores de boa fé . Segue o link a respeito...
Lei valida contratos de boa-fé sobre imóveis bloqueados por improbidade
www12.senado.leg.br/noticias/materias/2024/03/21/lei-valida-contratos-de-boa-fe-sobre-imoveis-bloqueados-por-improbidade?
Cada hora arrumam uma nova forma de roubar as pessoas…..
Não seria atribuição do cartório fazer esse tipo de conculta?
No caso de quem compra imóvel pela caixa econômica, como focaria esse caso, a caixa irá checar todas as dividas?
Pagamos uma fortuna de certidões, enriquecendo cartórios e no final só servem para limpar o feofó!
O governo federal quer que as pessoas tenham menos imoveis e dependem dele mesmo. É no futuro viva com uma renda básica
O judiciário é um dos três poderes e é independente do executivo. Sua escolha nas urnas (executivo) não define a atuação do judiciário.
Quer que viramos Cuba.
@@rodrigocunha34 é independente entre aspas, porque a "quadrilha" é a mesma. Um precisa da permissão do outro em divesos quesitos.
Ou seja, querem que sejamos escravos dependentes de migalhas do governo. Jesus tenha misericórdia de nós.
@@rodrigocunha34tu acredita mesmo que é independente? São uma máfia
Nebuloso, mas o correto mão seria se aquele determinado imóvel estiver com impostos atrasados e por algum artifício essa divida ficou oculta no ato da compra e venda... Agora se for em qualquer divida, o Estado simplesmente será dono de todos os imóveis.
acabou de falar que nao aparece na checagem, e depois a solucão é checar? não entendi.
Esse povo só pode estar estudando no privado, pq não é possível tamanha ignorância. Não passam nem informações decentes
seu video tá claro, nao tem duvida, checa na matrícula só quem foram os donos, depois tem que ir nas prefeituras e tal pr ver se tem divida ativa. show. infelizmente, deve ser um caminho bem complicado pra imovel com muitos donos, mas aí já nao e culpa sua nem minha kkkk
Melhor é nao comprar nada, invadir ou fazer o negocinho feito por lules que eu aorendi mas não conto. Não é nada descrito . Tem tbm a opção de pegar um morador do imóvel que nao foi citado na aquisição das chaves e fazer uso capião... ja vi empregados familiares sem documentação ganhar c essa opção. Por isso deve-se cobstar todos os moradores de um imóvel que alugar e vigiar ...
Assim se perder não vai perder o que pagou. Lembrando que foi o barba que ensinou😅
Ou seja, o lucro fica com o Estado. Nunca comprarei um imóvel com o atual governo que só dá prejuízo.
Essa decisão precisa ser revista, ou, pode também ser declarada inconstitucional pelo STF. Recurso de Ofício.
Isso é Lei nova? Ou uma decisão de um juiz .?
O brasileiro mal tem o dinheiro pra comprar a casa própria. Muitas vezes financia. Agora vai ter que pagar um advogado com honorários estratosféricos pra ter certeza que não será roubado pelo Estado? Negócio é morar de aluguel...ou construir a casa da fundação. Quer dizer, isso se essa lei não envolver também o confisco de terrenos.
Os jagunços não tem limites, vamos ensinar a todos eles a terem limites da melhor maneira possível!
Me parece que o cara que aprovou essa lei, foi o juiz QQ ué disse "missão dada é missão cumprida" aí já temos uma ideia de quem veio.
Muito bom o seu canal parabéns pela aula e toda essa simpatia com esse sotaque lindo
Isto vale também para terrenos em loteamento?
Eu construo em um terreno que, depois, poderia estar inscrito em divida ativa. E daí? Há o risco de perda do neu investimento?
Nesse caso, os impostos recolhidos no ato da compra serão devolvidos ao comprador, já que a venda é anulada? Aposto que não.
Seria muito mais interessante falar que a obrigação é propter tem, ou seja, da coisa, do imóvel! Óbvio que quem compra o bem com dívida, compra a dívida! Por isso, se deve pedir as certidões! Sendo emitida as certidões negativas não tem como cobrar nada!
Tenho uma dúvida:
Essa dívida tem que ter acontecido antes da compra do imóvel?
Ou mesmo depois que você comprou o imóvel você corre o risco de perder seu imóvel?
se tem o sistema de informática, porque o governo não arruma isso pai eterno, governo é uma desgraça mesmo
Lamentável esse pensamento de pegar metade dos bens do cara, calamidade publica
E o STF se me tendo onde não poderia continua criando leis do jeito que bem entende e no Brasil vai ficar complicado de viver....
Quais os impostos especificamente? Tem uma lista?
Um absurdo
o que essa decisão fez, foi basicamente, transformar cada cidadão , em um fiscal do governo, para garantir pagamento de impostos, uma vez qeu brasileiro medio, tende a ver o pagamento de impostos como uma coisa ruin(sem se dar conta que N serviços que ele usa so sao possiveis graças aos impostos)mais realmente, a forma com foi colocada, foi muito atabalhoada, deveria haver mais discussão em cima disso, uma regulamentação legal, casos de exceção, e por ai vai, e nao so uma batida de martelo seca, ja que muito provavelmente,TODOS os imoveis no Brasil, pelo menos os populares, vai estar correndo esse tipo de risco haja vista que essas construtoras vivem entrando em divida ativa e indo a falencia e trocando de nome e por ai vai, fora que20 anos e um prazo absurdo de grande, deveria haver algo, como se o poder publico responsavel pela cobrança(União, estados ou municipios) nao fizessem a cobrança/ execução no prazo maximo de 5 anos, isso caracterizaria perdao tacito da divida, não restando mais aquela divida especifica sobre o imovel ou sobre os proximos devedores
Como é possível comprar um imóvel ir ao cartório para concretizar a venda com toda documentação exigidas inclusive imposto pago e perder o imóvel?
Hoje, qual o melhor investimento para um conservador?
Eu diria comprar imóvel porém com essas informação tá difícil 😢😂
Sair do Brasil
No caso dos FIIs, minhas cotas poderão estar em risco se a instituição financeira tiver dificuldades com o governo que envolva a área imobiliária?
O socialismo é capaz de desmantelar tudo, mas tudo mesmo, que se chama de Mercado.
Mas que tipos de dividas???
Iptu so né?
Iptu da pra negociar na prefeitura
Absurdo deste Desgoverno maldito
Misericórdia Jesus 😢
Caso tenha dividas e o imóvel for vendido e distribuido para herdeiros, comi fica?
Eu gostaria de saber como fica se os antigos proprietários já tenham falecidos.
Correr atrás do devedor antes dele vender ele nao foi não,Ai quer receber de quem nao deve nada.
Eu nasci na minha casa a 23 anos atras, meu pai já faz uns 30 anos que mora aqui ele comprou apenas com recibo, em 2000 o estado resolveu pegar nossa casa por causa de dívida de terceiros, e hj tão querendo leiloar sem ao menos nos avisar, como devemos proceder?
Procure um advogado urgente pra entrar com uma ação que barre o leilão.
Na teoria, quando se tira todas as certidões do imóvel as informações são claras..
Na prática, não é.
Mostram apenas o último proprietário
@@lulauriano425, você retira todas as certidões ...Tanto do proprietário (CPF ou CNPJ) e retira a certidão do imóvel, que contém todas as informações desde a construção.
Basta solicitar uma certidão de ônus reais de inteiro teor, que inclui todos os registros e averbações na matrícula do imóvel.
Sobre o tema do vídeo e a decisão dos nossos magistrados ou do magistrado....
Dizem que a mente de um juiz é tão imprevisível quanto o comportamento da bunda de uma criança. Só sai merda....
*BOM INSTRUMENTOS PÚBLICOS COMO CARTÓRIO'S QUE VALIDAM UMA COMPRA OU VENDA DE IMÓVEL NÃO TEM VALIDADE* ? *ORA ENTÃO ENTENDEMOS QUE É PURA MA FÉ DO SISTEMA* *QUEM COMPRA RECORRE JUSTAMENTE AS ESTAS ENTIDADES POIS QUER FAZER TUDO DENTRO DA LEI, POIS ASSIM A JULGA JUSTA, AI VEM UMA PÉROLA DESTA, SINCERAMENTE É DE CAIR C Ú DA BUNDA*
Antigo proprietário ja nao pagou vai pagar depois de vendido.
Uma duvida, as Dívidas inscritas na Dívida Ativa da União devem ser relacionados ao imóvel ou não necessáriamente?
Não necessariamente, até dívidas de empresas onde os antigos proprietários eram sócios podem entrar nesse bololo. Insegurança jurídica absurda.
O Brasil é uma piada
Senhores vcs vão aproveitar a oportunidade e acordar?
Aproveitem que está batendo agora no bumbum e comecem a levar mais a sério certos assuntos, inclusive alguns vistos como teorias e consequentemente ridicularizados.
Chegamos no momento em que se começa a colher o resultado do famoso "meu pirão primeiro". O amor venceu !!! Tudo pelo bem social. Parabéns, falar de política pra q?!!! A mas foi o STJ rss, vejam quem e Benedito .
Revoltante demais.
Caso a pessoa tem só um imóvel,te tem uma filha e uma criança neta os avós que sustenta.rdts devendo um imposto simples, ele era sócio de uma firma aonde são 3 sócios essa pessoa não é ó sócio majoritário a justiça pode tomar o imóvel dele por conta dessa girms
Só pode ser piada né
Olá! Para saber mais detalhes sobre a decisão, confira o número do processo no Superior Tribunal de Justiça: REsp 1820873.
Isso parece ate ser uma forma de vender serviços de advocacia, aonde temos de ser obrigados a contratar um advogado durante a compra de um imóvel.
O advogado não tem como ajudar em nada dependendo da situação
E se o imóvel for primeira locação e for comprado diretamente com a construtora?
Se a construtora tiver dívida ativa, será cobrada de quem comprou o imóvel, absurdo isso.
@@carlosrocha3833 Então, de que adianta comprar imóvel? Melhor alugar.
Melhor é nem comprar nada então.
Se a dívida é do imóvel. Onde ir atrás desta dívida?
como é possivel fazer essa conferencia?
mas dividas futuras tambem?
Pra que serve a escritura pública?
Nao comprar nada so.o.minimo.em alimentos e basico so nao c embananar em divida nem uma agora
Qual é o número do recurso julgado no STJ?
Segue a informação solicitada: REsp n° 1820873. Envio também o link direto da consulta processual no STJ:
processo.stj.jus.br/processo/pesquisa/?aplicacao=processos.ea&tipoPesquisa=tipoPesquisaGenerica&termo=REsp+1820873
TOC TOC TOC EA FEDERAL
Vamos fazer o L
Gente isso é uma patifaria!!
É melhor não comprar imóveis.
Como assim boa tarde
E no caso do imóvel ser herança?
Se nenhum dos antigos proprietários tiver dívidas com a União, não há com o que se preocupar
#FAZUELLY
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Nossa