*Đất nông nghiệp trên lý thuyết nếu chưa chuyển đổi mục đích lên đất ở thì sẽ không được cấp phép xây dựng nhà cửa. Nhưng thực tế ở nông thôn gần như không có nhà nào phải mất công xin phép xây dựng này nọ phức tạp như trên thành phố. Và quan trọng nữa là đất chưa lên được thổ cư không liên quan đến pháp lý quy hoạch.* ------ - Anh chị có sử dụng Facebook thì có thể kết bạn với mình ở địa chỉ: facebook.com/phamhuudu - Và tham gia group YÊU NHÀ VƯỜN trên Facebook để cùng nhau giao lưu chia sẻ thú vui nhà vườn: facebook.com/groups/YeuNhaVuon/
Tuy chưa giao lưu trưc tiếp với chief HỮU DƯ ( tên là thấy CÓ THỪA rồi )mà cứ cảm thấy RẤT YÊN TÂM với chia sẻ của chief .. Giọng nói ôn tồn - khỏe nhẹ với tâm ý nhường nhin , yêu thiên nhiên ...
Chief nói đúng.. Với pháp luật thì kg được xây.. Trên thưc tế thì tùy chquyên đia phương.. ( cứ im lặng mà xây) Có nhà ở ngay mà kg phải chi ra tiền chuyển thổ cư ( tiền CHẾT).. Để tiền đó làm chuyện sinh lợi TRƯỚC MẮT có mà sướng chết lun ak
Buồn buồn chính quyền zo kiểm tra , họ ghét k thèm ăn tiền nữa thì buộc phải tháo dỡ à a 😅 xây trên đất k thổ đi ngoài đg gặp họ phải luồn cúi mệt lắm 😂
Cmt góp thêm thông tin về đất ở nông thôn là khu vực không phải xin giấy phép giấy dựng cũng đc phép xây nhà. Tuy nhiên khi không có thổ cư thì nếu đi vay NH sẽ không đc tính giá nhà chỉ đc tính giá đất, vì vậy ai có ý định thế chấp vay thì nên lên thổ cư vì giá thổ quê nông thôn rất rẻ và nó sẽ tăng theo tg nên đc thì cứ lên sớm. Còn ở nông thôn thì khỏi cần phải xin giấy phép xây dựng cũng như hoàn công.
Đa phần h kiểu cấm phân lô tách thửa nên rất ít khu được lên thổ cư. Nhà vườn đa phần đất nông lâm nghiệp vì khu vực nông thôn việc kiểm soát xây dựng cũng không khó như khu vực tp
Vận động người dân chuyển đất chưa có thổ cư sang thổ cư để nộp thuế cho nhà nước, miễn là đất nằm trong quy hoạch khu dân cư, hiện nhiều nơi còn khó dễ với việc này
Ở nông thôn thì việc quản lý xây dựng không quá gắt gao, nên nhiều trường hợp đất cha mẹ cho con cái, chưa tách thửa, chưa lên thổ cư thì vẫn xây nhà bình thường, không bị kiểm tra giấy phép xây dựng như thành phố. Tuy nhiên về luật là vẫn sai. Trường hợp thực tế nếu nhà xây bình thường, không quá chơi trội so với khu đó, kiểu như xây mái thái, mái nhật, sân rộng, tối mở điện sáng khắp 1 vùng, thì đợi đến khi xây nhà xong 1 thời gian, sẽ có thanh tra xây dựng của huyện (chứ không phải xã) về kiểm tra, lúc đó mới rắc rối. Còn nếu xây bình thường, không quá phô trương thì vẫn sống tốt qua ngày. Trường hợp thực tế mình đã gặp. Còn nếu mua đất nông nghiệp ở vùng sâu vùng xa, cứ quy trình xây nhà tạm/ nhà kho rồi từ từ vài năm cũng sẽ xây được nhà bình thường.
@@PhamHuuDu nhà vườn nghỉ dưỡng thì nên xây theo kiểu tây, đất rộng, xây nhỏ, nhà trệt theo khối hình vuông, có ga ra bên cạnh để máy nông nghiệp/ dụng cụ linh tinh để làm vườn, chăm sóc xe, nhà cửa. Thường gặp mấy chú 60 theo kiểu cũ thì xây to, còn mấy anh tầm 40 thì hiện đại hơn, xây nhỏ lại.
Tùy vùng nha bạn. Đa phần là các vùng ở nông thôn xã thuộc huyện đều là khu vực không cần phải xin giấy phép xây dựng và được UBND nơi đó cấp phép nhé. Nhưng công trình quy mô lớn như villa dự án này nọ thì phải xin phép là hợp lý rồi. Còn mấy biệt thự mini nhỏ nhỏ khỏi cần giấy phép xd chỉ cần UBND khu đó xác nhận là khu vực xây dựng nhà ở không cần phải có giấy phép xd là đc.
@@hoangdungsmartbox4045 nhà mình vị trí thổ cư k xác định do sổ đỏ cũ nên chắc xây chỗ nào cũng đc. Trong phạm vi bao nhiêu thổ cư như trong sổ thôi nhỉ
Cái đó mình chưa dám chắc chắn. Cho nên mình luôn khuyến khích anh chị nên làm dạng nhà tiền chế hoặc lắp ghép di động, vừa đẹp và yên tâm có thể tháo dở khi cần
Cảm ơn anh chia sẽ thực tế. Em cũng đang tìm đất vườn nếu có được em sẽ xây nhà sàn giống như nhà sàn của anh Dư nhìn trông đẹp mà cao ráo, an toàn. Nhìn thật thích khu vườn có cái nhà sàn.
Muốn chắc thì đi xin.nhà nước cho xây nhưng về lâu dài không đền bù.đừng có dại mà xây không xin phép nhé.tuỳ thuộc sự khôn khéo của mình mà cũng có thể nhà nước cấp luôn thổ cư cho mình.
Nhà e đang có trang trại đất 03 diện tích rộng khoảng hơn 11 nghin m2 giờ e muốn xây biệt thự thì cần những thủ tục gì ! Vì e còn trẻ chưa biết nhiều mong a tư vấn giúp . Em xin chân thành cảm ơn
Mình ở nông thôn thanh hóa. Vẫn đề xây dựng chưa phải dat tho cu. Mà xây dựng là chỉ béo can bộ thôi nay nó phạt mai nó phạt các bạn làm có đủ tiền cho nó phạt không. Cũng như bây giờ nó chỉ mong dân kg đeo khẩu trang. Để làm gì. Phạt lấy tiền
Nếu vui vẻ biết điều xíu thì cũng dễ thôi mà. Vì cơ bản ở nông thôn xây nhà cũng ít gây ảnh hưởng tới ai. Trừ những chỗ bị quy hoạch thì khó khăn thôi.
Người công dân trong một xã hội ổn định, trật tự, và văn minh, luôn luôn tự nguyện tôn trọng và chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật của nhà nước và luật lệ của địa phương. Đây là yếu tố căn bản nhất của các quốc gia mà dân chúng có nền văn hóa cao và sống văn minh như ở Nhật Bản, Nam Hàn, và các quốc gia Tây Phương. Tinh thần "Tự nguyện" tuân thủ luật pháp là điều mà dân Tàu và người Việt Nam mình rất "KÉM". Video này là một ví dụ điển hình của tinh thần bất chấp luật lệ. Cái văn hóa với tinh thần "nô-dịch-vào-roi-vọt" này là nguyên nhân của nạn tham ô nhũng lạm trầm kha ở Trung Hoa và Việt Nam. Đất nước Việt Nam tuy đang trên đà phát triển mạnh về kinh tế. Tuy vật nền giáo dục và văn hóa ở Việt Nam đã không theo kịp với nhịp văn minh của thế giới. Mong những người trẻ tuổi VN đừng rơi vào vết xe hủ lậu của ông cha.
@@PhamHuuDu năm ngoái a check thì còn là đất lúa màu vàng. Năm nay ko biết đã sửa chưa. Nghe mấy ảnh nói là cứ 5 năm sửa 1 lần là hết 2020 là sửa rồi mà ko biết chỗ đất mình có đc sửa ko
Chổ mình Bàu Lâm, Xuyên Mộc, Brvt, đất nông nghiệp xây nhà thoải mái chả ai nói gì, đường xá thì đổ nhựa từ đường tỉnh tới sông , còn muốn chắc hơn thì mua đất phủ hồng giá cao hơn tí mà sau này ngủ ngon.
Thì lên thỗ cư thôi em, 3000.000 1mét đễ lên thỗ cư ớ Tân hưng , a đang lên 100m thỗ cư., nhiều chỗ qui hoạch cho lên , nhiều chỗ Ko cho lên. Nha em, chỗ a Ko thỗ cư Ko xây được.
E có 1 đám đât cây hằng năm khác ơ nông thôn.chổ đó đc chuyển lên đất thương mại du lich.nhưng ko e ko có cách nào chuyển lên đc.vì phải do công tuy chuyển.cá nhân chuyển ko dc.a có í kiến nào giúp e vơi
Hên xui nhé. Có nhiều người dành dụm cực khổ chắt mót từng đồng chỉ mong mua đc 1 miếng vườn nhỏ để thoả mãn với đam mê trồng trọt. Họ chẳng hề giàu có gì
Bạn tư vấn o đầy đủ với luật pháp dễ đến sai lầm khi mua đất nghỉ dưỡng mà o có thổ cư mà mình o có hộ khẩu thường trú. O nên được thổ cư o được làm nhà .chỉ được làm tạm coi vườn và chăn nuôi.
Nếu bạn cảm thấy sợ thì cứ canh đất có thổ cư mà mua. Trong video mình đã nói rất rõ rồi. Nên trải nghiệm trực tiếp chứ đừng "nghe nói", mình đi khắp nơi để quay đất mình thừa hiểu điều đó thưa bạn
Người trãi nghiệm thực tế sẽ khác với người chỉ nghe nói bạn ơi. Mình nghĩ bạn nên đi tham khảo nhiều hơn để có nhiều trãi nghiệm thực tế hơn. Luật là luật nhưng thực tế sẽ vẫn có sự nới lõng hơn luật.
Bạn chưa hiểu luật về nông thôn.tôi nghĩ bạn làm câu lai kiếm tiền chưa có tâm.ban hãy xem kênh chợ tây ninh đăng mua đất vườn lỗ 140 Tr sạu một năm phải bán gấp vì tin lời cò...
*Đất nông nghiệp trên lý thuyết nếu chưa chuyển đổi mục đích lên đất ở thì sẽ không được cấp phép xây dựng nhà cửa. Nhưng thực tế ở nông thôn gần như không có nhà nào phải mất công xin phép xây dựng này nọ phức tạp như trên thành phố. Và quan trọng nữa là đất chưa lên được thổ cư không liên quan đến pháp lý quy hoạch.*
------
- Anh chị có sử dụng Facebook thì có thể kết bạn với mình ở địa chỉ: facebook.com/phamhuudu
- Và tham gia group YÊU NHÀ VƯỜN trên Facebook để cùng nhau giao lưu chia sẻ thú vui nhà vườn: facebook.com/groups/YeuNhaVuon/
Nhà mình có đất chưa lên đc thổ cư nhưng xây là chính quyền đến cấm và đập nói lý do là quy hoạch, mà nhiều năm rồi
Đất bị dính quy hoạch thì xây nhà bị cấm cũng là hợp lý, hoặc nếu xây phải làm cam kết khi quy hoạch sẽ phải tự đập đi
Có đat vuong nao nho nho khoan 400tr ko a
Trước khi mua đất vườn xây nhà. Mình nên xin chính quyền xây nhà c4 ko? Lở đang xây nó xuống làm khó ko ta? Hay mình làm đơn xin xây 1 cái là oke.
@@ieukhacanhpham875 Bảo nhiều cũng có tùy theo vị trí....
rất hay
👍
Mỗi ngày một câu hỏi, mỗi ngày một kiến thức, học hỏi được nhiều, cảm ơn Anh Dư đã chia sẻ.
👍
Tuy chưa giao lưu trưc tiếp với chief HỮU DƯ ( tên là thấy CÓ THỪA rồi )mà cứ cảm thấy RẤT YÊN TÂM với chia sẻ của chief ..
Giọng nói ôn tồn - khỏe nhẹ với tâm ý nhường nhin , yêu thiên nhiên ...
👍
nhà vườn đẹp à , đất đây tây nguyên à thấy màu đỏ
Bà Rịa Vũng Tàu
Cám mơn a Dư đã chia sẻ
TÓM TẮT NHANH :
- thực tế đất trồng cây ở vùng nông thôn vẫn có thể xin phép để xây nhà nhỏ tạm bợ
Ok, hoặc có thể xây to tuỳ vùng, tuỳ quan hệ và tuỳ nhiều thứ hehe
Thích nhất cái câu ..làm chị nhà to để rủ trộm tới. Cảm ơn e
Dạ chị hihi
chia sẽ hợp lý nè anh!
👍
Chia sẻ hay quá anh ơi.
Vi du dat cua em không có tho cu xin giấy phép xây dựng không duoc ma em không có nha ở thi nha nuoc không cho xay thi nha dau dan ở
Ok
Cảm ơn bạn.hay quá
Cảm ơn đã xem và ủng hộ
Tp khó.thôn quê dễ.tp nhỏ xin.đất vuon len thổ cư kong có tiền .xin chính quyền lên đóng thiếu đất thổ.chừng nào có tiền đóng sau.cắt nhà cấp 4
Đúng rồi
Chief nói đúng..
Với pháp luật thì kg được xây..
Trên thưc tế thì tùy chquyên đia phương.. ( cứ im lặng mà xây)
Có nhà ở ngay mà kg phải chi ra tiền chuyển thổ cư ( tiền CHẾT).. Để tiền đó làm chuyện sinh lợi TRƯỚC MẮT có mà sướng chết lun ak
👍
Buồn buồn chính quyền zo kiểm tra , họ ghét k thèm ăn tiền nữa thì buộc phải tháo dỡ à a 😅 xây trên đất k thổ đi ngoài đg gặp họ phải luồn cúi mệt lắm 😂
Cmt góp thêm thông tin về đất ở nông thôn là khu vực không phải xin giấy phép giấy dựng cũng đc phép xây nhà. Tuy nhiên khi không có thổ cư thì nếu đi vay NH sẽ không đc tính giá nhà chỉ đc tính giá đất, vì vậy ai có ý định thế chấp vay thì nên lên thổ cư vì giá thổ quê nông thôn rất rẻ và nó sẽ tăng theo tg nên đc thì cứ lên sớm. Còn ở nông thôn thì khỏi cần phải xin giấy phép xây dựng cũng như hoàn công.
👍
Đa phần h kiểu cấm phân lô tách thửa nên rất ít khu được lên thổ cư. Nhà vườn đa phần đất nông lâm nghiệp vì khu vực nông thôn việc kiểm soát xây dựng cũng không khó như khu vực tp
Đúng rồi, do hạn chế phân lô tách thửa nên cũng hạn chế cấp thổ cư.
@@PhamHuuDu câu hỏi s xây dựng được e thường được khách hỏi. Nhưng khi họ mua xong đa phần họ tự xây dựng dc mà không cần mình tư vấn a ạ
Chỉ những người chưa trải nghiệm bao giờ mà chỉ toàn là "nghe nói" mới phải sợ thôi hehee
Vận động người dân chuyển đất chưa có thổ cư sang thổ cư để nộp thuế cho nhà nước, miễn là đất nằm trong quy hoạch khu dân cư, hiện nhiều nơi còn khó dễ với việc này
Đúng rồi!
Ý đề cập là đất ko lên thổ cư được
Chia sẻ hay quá ban.
Thanks ạ
Chính xác mình vay giờ cũng ở đây nè
Hihi
Đất trồng cây lâu năm lâu năm lên thổ cư,từ lúc có giấy thổ cư bao lâu thì xây được nhà ở .cám ơn
Đất nông nghiệp ở tây nguyên muốn xây nhà cỡ nào cũng được .không cần thổ cư .
👍
Chơi luôn đất lúa nè hihihi
Vẫn thoải mái hehe
Rất hữu ích
Thanks ạ
Tôi ở đất rừng tôi chế cái chòi phải cung mua tho cu hả
Ok
Chào anh ạ . Nhà em đang xây nhà nhỏ đất vườn ở nông thôn ở xã . mà sao vẫn bị kiếm chuyện đồi lên khổ cư và đình chỉ ko cho làm ạ ..
Ở xã, huyện nào vậy?
@@PhamHuuDu Da . Tỉnh Tây Ninh huyện Tân Biên. Xã Thạnh tây
Em muốn chuyển đất vườn vào sổ đỏ qhai chờ đất vào quy hoạch mới đổi đươc ạ
Phải phủ hồng quy hoạch đất ở
Nhà anh Dự đẹp nha
Thanks ạ hihi
Đất ở TP HCM là phải có tho cu nên người nghèo k bảo giờ có nhà ở phải thuê nhà suốt, người giàu càng giàu người nghèo càng nghèo
Quan trọng cơ sở hạ tầng cấp thoát nước nữa. Chứ để 1 thời gian nó xì lên mới khổ
Đất vườn thì chả phải lo nhiều cái chuyện cấp thoát nước
Ở nông thôn thì việc quản lý xây dựng không quá gắt gao, nên nhiều trường hợp đất cha mẹ cho con cái, chưa tách thửa, chưa lên thổ cư thì vẫn xây nhà bình thường, không bị kiểm tra giấy phép xây dựng như thành phố. Tuy nhiên về luật là vẫn sai. Trường hợp thực tế nếu nhà xây bình thường, không quá chơi trội so với khu đó, kiểu như xây mái thái, mái nhật, sân rộng, tối mở điện sáng khắp 1 vùng, thì đợi đến khi xây nhà xong 1 thời gian, sẽ có thanh tra xây dựng của huyện (chứ không phải xã) về kiểm tra, lúc đó mới rắc rối. Còn nếu xây bình thường, không quá phô trương thì vẫn sống tốt qua ngày. Trường hợp thực tế mình đã gặp. Còn nếu mua đất nông nghiệp ở vùng sâu vùng xa, cứ quy trình xây nhà tạm/ nhà kho rồi từ từ vài năm cũng sẽ xây được nhà bình thường.
Chuẩn rồi. Nhưng thực sự nhà vườn xây to, phô trương là dở. Ko nói đến pháp luật nhưng cái đáng lo là chuyện an ninh, càng khoe càng chết.
@@PhamHuuDu nhà vườn nghỉ dưỡng thì nên xây theo kiểu tây, đất rộng, xây nhỏ, nhà trệt theo khối hình vuông, có ga ra bên cạnh để máy nông nghiệp/ dụng cụ linh tinh để làm vườn, chăm sóc xe, nhà cửa. Thường gặp mấy chú 60 theo kiểu cũ thì xây to, còn mấy anh tầm 40 thì hiện đại hơn, xây nhỏ lại.
👍
Tùy vùng nha bạn. Đa phần là các vùng ở nông thôn xã thuộc huyện đều là khu vực không cần phải xin giấy phép xây dựng và được UBND nơi đó cấp phép nhé. Nhưng công trình quy mô lớn như villa dự án này nọ thì phải xin phép là hợp lý rồi. Còn mấy biệt thự mini nhỏ nhỏ khỏi cần giấy phép xd chỉ cần UBND khu đó xác nhận là khu vực xây dựng nhà ở không cần phải có giấy phép xd là đc.
@@vantrantu9028 cần phải cin ubnd xã hả bạn. Họ ok thì có giấy gì không?
Ví dụ như có thổ cư ở khoảng đất trước nhưng muốn xây nhà ở khoảnh đất sau đc k b hay phải xây đúng chỗ
Ko dc nhé....khi xây nhà phải xin giấy phép xây dựng và xây đúng vị trí diện tích đất...xui xui vào kt là phạt
@@hoangdungsmartbox4045 nhà mình vị trí thổ cư k xác định do sổ đỏ cũ nên chắc xây chỗ nào cũng đc. Trong phạm vi bao nhiêu thổ cư như trong sổ thôi nhỉ
Video rất hay!mình chỉ thắc mắc nếu xây nhà không có giấy phép xây dựng thì sau này nếu có giải tỏa thì có được đền bù phần nào không?cám ơn chủ kênh
Cái đó mình chưa dám chắc chắn. Cho nên mình luôn khuyến khích anh chị nên làm dạng nhà tiền chế hoặc lắp ghép di động, vừa đẹp và yên tâm có thể tháo dở khi cần
Cám ơn a
Tùy trường hợp thời gian, đọc lại luật sẽ rõ hơn.
Cơ bản đền bù đất có nhà trên đất sẽ lợi thế hơn chỉ có nguyên đất.
Hay
👍
Quá hợp lý
Hii
Ngoại giao là điều quan trọng.
Chính xác, đó là điều quan trọng nhưng hơi tế nhị, nên ko dám đề cập trong video ạ
@@PhamHuuDu chi khoảng bao nhiêu cho địa chính là hợp lý v b
Chi khoảng bao nhiêu là hợp lí v b
Cảm ơn anh chia sẽ thực tế. Em cũng đang tìm đất vườn nếu có được em sẽ xây nhà sàn giống như nhà sàn của anh Dư nhìn trông đẹp mà cao ráo, an toàn. Nhìn thật thích khu vườn có cái nhà sàn.
Làm nhà sàn là hợp lý ạ
Đất ở vùng nông thôn thuộc xã .lỡ xây nhà rồi có bị sao không ạ
Muốn chắc thì đi xin.nhà nước cho xây nhưng về lâu dài không đền bù.đừng có dại mà xây không xin phép nhé.tuỳ thuộc sự khôn khéo của mình mà cũng có thể nhà nước cấp luôn thổ cư cho mình.
Ok
Nhà e đang có trang trại đất 03 diện tích rộng khoảng hơn 11 nghin m2 giờ e muốn xây biệt thự thì cần những thủ tục gì ! Vì e còn trẻ chưa biết nhiều mong a tư vấn giúp . Em xin chân thành cảm ơn
Hợp lý. Tks bạn
Ok bạn
Cho e hoi ở phú mỹ xay dc k a
Ok đc
@@PhamHuuDu đất e mua là đồng sở hữu ak a k co mieng thổ cu nào het
Mình ở nông thôn thanh hóa. Vẫn đề xây dựng chưa phải dat tho cu. Mà xây dựng là chỉ béo can bộ thôi nay nó phạt mai nó phạt các bạn làm có đủ tiền cho nó phạt không. Cũng như bây giờ nó chỉ mong dân kg đeo khẩu trang. Để làm gì. Phạt lấy tiền
🤔
Bạn cho mình hỏi đất trồng cây lâu năm muốn xây nhà xin kéo điện dễ ko? Cảm ơn
Chuyện xây nhà thì trong video mình có nói rõ rồi, còn chuyện kéo điện thì quá chừng đơn giản luôn.
Khu vực còn vắng vẻ, có đường xá, nhưng chưa có điện nước, có nên mua ko a, a chia sẻ kĩ hơn được ko
Nếu giá tốt thì mua tốt, cứ check rõ quy hoạch nếu ko vấn đề gì thì thoải mái.
Tôi có gần mot ha đất nằm ở 3 lô đã có thổ cư 300m ngay khu nhà ở.vậy 2 lô còn lại tôi có xây nhà cho con được không
Y như trường hợp của mình
Anh ơi cho em hỏi nhà nông thôn. Có quy hoạch thổ cư rồi nhưng chưa lên thì xây nhà trước rồi lên thổ cư sau này được không anh
Về luật thì buộc phải xin thổ rồi mới được xây, nhưng thực tế thì sao cũng được 😁
@@PhamHuuDu em cảm ơn ạ. Nhà em sợ mãi thôi
Quản lý với thu tiền......khác hay giống nhau....???
Ko hiểu
Đất như em tầm bao nhiêu? Để anh dự kiến khả năng tài chính
Tuỳ nơi thôi a ạ, ko có giá chung đâu. Cứ tuỳ vào tài chính của mình mà chọn thôi
Dư ơi đất lúa mà mình ko thích trồng lúa mình trồng tre được ko bạn?
Thoải mái
Nhũng.nguòi.o.hiễu.luật.đât.đai.phân.tich.mệch.lấm
Hihi
XÂY NHÀ SÀN CAO VẬY SỢ CON NÍT CHẠY NHẢY K ANH
Làm lan can chắc lên là ok
nông thôn giờ củng khó lắm rồi anh ạ .
Nếu vui vẻ biết điều xíu thì cũng dễ thôi mà. Vì cơ bản ở nông thôn xây nhà cũng ít gây ảnh hưởng tới ai. Trừ những chỗ bị quy hoạch thì khó khăn thôi.
Người công dân trong một xã hội ổn định, trật tự, và văn minh, luôn luôn tự nguyện tôn trọng và chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật của nhà nước và luật lệ của địa phương. Đây là yếu tố căn bản nhất của các quốc gia mà dân chúng có nền văn hóa cao và sống văn minh như ở Nhật Bản, Nam Hàn, và các quốc gia Tây Phương.
Tinh thần "Tự nguyện" tuân thủ luật pháp là điều mà dân Tàu và người Việt Nam mình rất "KÉM". Video này là một ví dụ điển hình của tinh thần bất chấp luật lệ. Cái văn hóa với tinh thần "nô-dịch-vào-roi-vọt" này là nguyên nhân của nạn tham ô nhũng lạm trầm kha ở Trung Hoa và Việt Nam. Đất nước Việt Nam tuy đang trên đà phát triển mạnh về kinh tế. Tuy vật nền giáo dục và văn hóa ở Việt Nam đã không theo kịp với nhịp văn minh của thế giới.
Mong những người trẻ tuổi VN đừng rơi vào vết xe hủ lậu của ông cha.
Gì zậy cha haha
@@PhamHuuDuPhản ứng của bạn thật kém văn minh. Người trẻ tuổi như bạn dẫu sống ở đâu cũng làm nhục dân tộc VN
đúng vậy quê mình họ còn ủng hộ việc làm nhà ở trang trại! cũng là một cách giản dân!
👍
E cho C hỏi đất trồng hàng năm khác đất trồng cây lâu năm như thế nào, 2 loại này có chuyến lên thô cư được không? C cảm ơn e.
2 cái tên đất đã nói rõ mục đích rồi đó chị, 1 cái trồng cây lâu năm và 1 cái trồng hoa màu ngắn ngày. Cả 2 đều lên thổ đc
C cảm ơn e nhiều nha.
Đất lên thổ cư được phải có quy hoạch khu dân cư nha chị
Đất nằm trong quy hoạch đất ở mới lên thổ cư được
👍👍
👍
Ở Châu Đức xây nhà không cần xin phép hả anh
Hầu như ở nông thôn đều thế. Mà bản thân luật cũng đã cập nhật rõ đất ở nông thôn ko cần xin phép xây dựng vs nhà dưới 7 tầng rồi
@@PhamHuuDu cảm ơn anh
@@PhamHuuDu Luật này xem ở đâu bạn. Mình tìm chưa được?
Làm nhà tiền chế thì okie …
Ok
Nói hay pua nhung ko đam ở
Ok vậy cứ ở tp cho lành
Đất lúa thì mình làm thành nhà vườn đc ko Dư ?
Phải check xem quy hoạch của nó nữa a. Nếu nó phủ hồng thì có thể lên thẳng đất ở luôn chứ đừng nói đến đất vườn hihi
@@PhamHuuDu năm ngoái a check thì còn là đất lúa màu vàng. Năm nay ko biết đã sửa chưa. Nghe mấy ảnh nói là cứ 5 năm sửa 1 lần là hết 2020 là sửa rồi mà ko biết chỗ đất mình có đc sửa ko
Nó sẽ sửa thường xuyên, tuy nhiên phải tuỳ vào tình hình, nếu khu đó đông dân ko còn ai canh tác lúa nữa thì nó sẽ phải thay đổi thôi
@@PhamHuuDu thanks e, chỉ cách Kcn 200m thôi em
Khu vực này mật độ xây dựng được khoảng bao nhiêu % vậy anh
Khu mình ở à?
Đúng rồi anh
Riêng khu mình thì thấy khá đông, ko biết tính phần trăm sao chứ nhà cách nhau vài sào thôi
Chổ mình Bàu Lâm, Xuyên Mộc, Brvt, đất nông nghiệp xây nhà thoải mái chả ai nói gì, đường xá thì đổ nhựa từ đường tỉnh tới sông , còn muốn chắc hơn thì mua đất phủ hồng giá cao hơn tí mà sau này ngủ ngon.
Xiền nào của đó, cứ tuỳ vào tài chính mà chơi. Nhưng hồng cam hay vàng vẫn ko quan trọng bằng vị trí, thổ nhưỡng
Thì lên thỗ cư thôi em, 3000.000 1mét đễ lên thỗ cư ớ Tân hưng , a đang lên 100m thỗ cư., nhiều chỗ qui hoạch cho lên , nhiều chỗ Ko cho lên. Nha em, chỗ a Ko thỗ cư Ko xây được.
Chỗ nào cho lên thì khỏi nói rồi a, nhưng cũng có chỗ chưa cho lên thổ cư
@@PhamHuuDu đất chỗ e có thỗ cư chưa e? A có bãn vẽ rồi có thỗ cư a nộp xin giấy phép xây nhà.
@@sonnguyenthetruong6096 đất e có thổ cư a nhé
@@NhacuaDu chúc mừng em, giờ lên khó đó, chỗ a thành phố tĩnh bà rịa nên dân cư đông xây nhà đẹp ko sợ cướp và có nuôi 4 con chó.
Chúc mừng a nhé
Noi vay thoi ko phai nhu vay dau cha
E có 1 đám đât cây hằng năm khác ơ nông thôn.chổ đó đc chuyển lên đất thương mại du lich.nhưng ko e ko có cách nào chuyển lên đc.vì phải do công tuy chuyển.cá nhân chuyển ko dc.a có í kiến nào giúp e vơi
Vậy sao mình ko nhờ cty nào đó đại diện giúp mình chuyển lên nhỉ?
Thoi cha noi oi bi ep ko the den bu nua kia
Ép cái gì? Đền bù cái gì? Nói gì ko đầu ko đuôi vậy bạn?
🌳🌳🌳
Tôi có đọc ở văn bản pl mới từ 1/7/2021 xây nhà ở nông không cần GPXD. Ban kiểm tra thử xem
Cảm ơn thông tin a chia sẻ, nhưng vẫn cần phải có thổ cư dựa trên pháp luật ạ
Mấy người mua đất vườn toàn là nhà giàu không
Hên xui nhé. Có nhiều người dành dụm cực khổ chắt mót từng đồng chỉ mong mua đc 1 miếng vườn nhỏ để thoả mãn với đam mê trồng trọt. Họ chẳng hề giàu có gì
Bạn tư vấn o đầy đủ với luật pháp dễ đến sai lầm khi mua đất nghỉ dưỡng mà o có thổ cư mà mình o có hộ khẩu thường trú. O nên được thổ cư o được làm nhà .chỉ được làm tạm coi vườn và chăn nuôi.
Nếu bạn cảm thấy sợ thì cứ canh đất có thổ cư mà mua. Trong video mình đã nói rất rõ rồi. Nên trải nghiệm trực tiếp chứ đừng "nghe nói", mình đi khắp nơi để quay đất mình thừa hiểu điều đó thưa bạn
Đất ko có sổ cũng có người mua đầy họ cũng canh tác và nghĩ dưỡng cũng có sao đâu
Người trãi nghiệm thực tế sẽ khác với người chỉ nghe nói bạn ơi. Mình nghĩ bạn nên đi tham khảo nhiều hơn để có nhiều trãi nghiệm thực tế hơn. Luật là luật nhưng thực tế sẽ vẫn có sự nới lõng hơn luật.
💙✅🌎
moi nguoi can than nha. thang nay no chuyen lua gat ban dat do nha
Haha
bạn bị lừa chưa mà biết!
@ nhieu nguoi lam ban
@@thiennuoiluon4195 làm như con nít vậy mà bị lừa, ăn nói cho đàng hoàng bạn ơi, ai củng lớn hết rồi
@ no mat dai wa ma
🐮🐮🐮🐮🐮🐮
Hăng nây tao lao
Bạn có tào lao đc như mình hông?
Bạn chưa hiểu luật về nông thôn.tôi nghĩ bạn làm câu lai kiếm tiền chưa có tâm.ban hãy xem kênh chợ tây ninh đăng mua đất vườn lỗ 140 Tr sạu một năm phải bán gấp vì tin lời cò...
Bạn đã xem hết video chưa vậy hả? Bạn thử phân tích xem video của mình nói sai chỗ nào?