제 기억에 지난 시즌 상승 막바지 노도강, 금관구를 가장 빈도 높게 언급한 장본인이 이상우님인데요. 지금은 노도강의 근본적인 여러 문제점을 지적하면서 꽤나 부정적인 포지션으로 바뀌었네요. 어차피 노도강의 일자리 문제, 소형 구축 뿐이고 교통과 강남 접근성이 나쁘다는건 새로운 얘기가 아니잖아요. 달라진 것은 공사비 증액으로 인한 사업성 저하(물론 큰 문제) 뿐이죠. 사실 이상우님께서 열심히 얘기했던 장위도 같은 기간 다른 투자처에 비하면 수익률은 저조했고 노도강 금관구는 처참한 수준입니다. 당시에도 노도강 금관구 얘기할 때마다 저로서는 갸웃 갸웃 저건 아닌데 싶었거든요. 이상우님께서 전쟁 등의 국제 이슈와 인플레이션 등의 변수를 예상하지 못해서 단기 전망을 틀렸던 것은 전혀 문제되지 않습니다. 금리와 부동산은 무관하다는 주장도 해석이나 관점에 따라서 여전히 문제가 되지 않고요. 이상우님 특유의 적을 많이 양산하는 말투 역시 개선이 필요하지만 본인 채널에서는 전혀 문제되지 않고요. 근데 제가 몇년간 이상우님의 팬으로서 모든 영상을 시청하며 느끼는 진짜 문제는 지역이나 상품을 보는 안목에 대한 의구심 입니다. 시장을 전망하는 능력도 매우 중요하지만 그보다 상품과 입지를 분석하고 더 뛰어난 분별력과 상상력을 바탕으로 초과수익을 거둘 수 있는 곳에 등기를 치는 능력이 더 중요하다고 봅니다. 하지만 이상우님은 애초에 후자에 대한 검증도 되지 않았을 뿐더러 사실 현시점 기준으로 냉정하게 장위는 동기간 다른 투자처의 결과에 비해 간신히 평타 수준이고 노도강 금관구는 평균에 못미치는 선택이었죠. 전문가라는 업을 갖은 것과 투자 실력과는 확실히 별개인 것 같습니다.
노도강에서 살았어요. 대학교도 강북이라 불편함을 모르다가 강남 회사에서 인턴하면서 느꼈어요. 남쪽으로 내려가야한다고요. 너무 멀고 지옥철에 정말 출근길에 기진맥진😂 꽉 차게 사람많은 전철에서 변태들도 여러번 만나고요. 어린 나이에 돈벌어서 강남 직주근접해야겠다 매일 생각하며 뼈에 새겼습니다! 아직 다주택자 규제로 강남 입성 못했지만 코앞까지 내려왔습니다. 다시는 북쪽으로 내려가지 않는게 인생의 목표입니다.
본가 아파트가 성북구 동북선 역 바로 옆인데 회복세가 더디네요. 아무래도 실제 영업을 시작할때쯤 영향을 받지 않을까 싶어요. 기공식만 해놓고 착공 안할때는 언제 다 만드냐 했는데 벌써 2년남았네요. 왕십리가 거리상으로는 멀지 않은데 질러가는 교통이 없어 불편했지만 이젠 편해지겠죠.
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것. 그런데 이상한게 뮈냐하면 빌딩 사무실 점포 토지등 이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건 뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
@@invaid.advisory 맞아요. 결론! 과거 김대중 처럼 부동산 규제 다 풀면 경기 살아남. 부동산 거래 활성화가 답임. 그리고 1주택이든 다주택이든 동일 세금 부과하면된다~ 세금만 뜯어갈라고 지랄이니 문제가 안풀림. 미국처럼 시장 원리에 맡겨라~~ 그리고 국개의원들 느그들 월급으로 나가는 국민 세금이 아깝다... 국개의원 수부터 팍팍 줄여라~~ 모범을 보이던가~ 이도저도 아니고 지들끼리 다 해쳐먹는구나... 국회의원 특권도 없애라... 느그들은 말장난 뿐이다... 퍼런 기생충들 생각만해도 구토만 나온다... 다필요없고 종부세는 악법중에 악법! 빈드시 폐지되어야함.
![Megan Thee Stallion - Bigger In Texas [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/QxTkZTLWdo4/mqdefault.jpg)
그분들이 그렇게 원하던 1가구 1주택 실수요자 시장을 만들었더니 몰빵의 시대가 왔다
지난 총선때 노도강은 무조건 빨간색으로 도배됐어야 함
교통도, 정비사업도, 일자리도 없는데
정치색이라도 강남3구에 가까웠어야 함
0:40 도봉 사람들도 차은우보다 그분이 낫다는 후보 뽑는건 아니다 생각한거져...
달걀에 노른자가 있듯 메추리알에도 노른자가 있다는 말씀으로 알겠습니다.
척하면 탁이시네예
감사합니다
어쩜 이렇게 명확하고 군더더기 없이 깔끔한 설명이 가능하신 겁니꽈 짧은 영상이지만 정말 많이 배웠습니다. 감사합니다 꾸벅 아.... 이거 정말 1000만뷰 가야하는데 ㅠ
ㅇㅇ 장위 완공 다되면 볼만 할듯요. 교통도 좋고 단지도 크고… 나름 강북 서민? 혹은 중산층? 살기 좋을듯해요.
제가 생각해도 길뉴보다는 장뉴가 미래 가치도 더 있고 생활하기에도 좋을듯해요.
길뉴는 단지들이 메인도로 옆 폐쇄형이고 내부순환 동부간선등 램프 올라타러 가기도 막히고 오래걸리는데, 장뉴는 바둑판식 개방형 구조에 내부순환 및 동부간선 램프하고도 근접하죠. GTX광운대도 접근 쉬울거고 6호선이랑 동북선도 이용하기 좋아서 신축효과 잘 받을것 같아요.
감사합니다 좋댓구알
이제는 케바케죠. 지역단위가 아니라 개별 단지 사업성을 잘 계산하고 들어가야 할 것 같네요.
광운대와 인근 7호선 라인은 괜찮을 거에요. 미미삼 장뉴 하계공릉 밑줄.
노도강의 노른자.
창동역세권
양산 그분이 원하셨던 세상이 도래함... 그분은 과연 지금 이 상황을 즐거워하실지?ㅎㅎㅎ 도통 모르겠네요...
민주당만 주구장창 찍어주는데는 발전이 안된다는건 진리
멍청한 인간들이 더불어
살겠다고 지역발전도 팽겨치고 좌파에 환장한
인간들만 득시글한 동내
노도강 금관구가 벌어지고 있고 금관구 중에서도 관악은 강남접근성 때문에 많이 나아질듯
장위동이 개발되고 나서 평지 신축이 쫙 깔리면 분위기가 다를 듯 합니다. 30평에 애 낳고 서울 출퇴근 하는 사람들이 선호할 지역임은 분명합니다.
장위푸르지오라디우스파크 59A타입 예비에 당첨 되어 금주 토요일 추첨하러가는데,,,, 가면 저층에 고가 옆 이라도 계약해야할까요? 혹은 그 가격대의 다른 아파트를 계약하는게 나을까요,, 고민되어 댓글 남깁니다!
장위동 엄청난 언덕이라 썰매 타도 되겠던데... 살기 불편한 지형임
장위동 화이팅 ❤
쪽집게부동산
전문가 늘감사드립니다 ~~🎉🎉🎉
제 기억에 지난 시즌 상승 막바지 노도강, 금관구를 가장 빈도 높게 언급한 장본인이 이상우님인데요. 지금은 노도강의 근본적인 여러 문제점을 지적하면서 꽤나 부정적인 포지션으로 바뀌었네요. 어차피 노도강의 일자리 문제, 소형 구축 뿐이고 교통과 강남 접근성이 나쁘다는건 새로운 얘기가 아니잖아요. 달라진 것은 공사비 증액으로 인한 사업성 저하(물론 큰 문제) 뿐이죠. 사실 이상우님께서 열심히 얘기했던 장위도 같은 기간 다른 투자처에 비하면 수익률은 저조했고 노도강 금관구는 처참한 수준입니다. 당시에도 노도강 금관구 얘기할 때마다 저로서는 갸웃 갸웃 저건 아닌데 싶었거든요. 이상우님께서 전쟁 등의 국제 이슈와 인플레이션 등의 변수를 예상하지 못해서 단기 전망을 틀렸던 것은 전혀 문제되지 않습니다. 금리와 부동산은 무관하다는 주장도 해석이나 관점에 따라서 여전히 문제가 되지 않고요. 이상우님 특유의 적을 많이 양산하는 말투 역시 개선이 필요하지만 본인 채널에서는 전혀 문제되지 않고요. 근데 제가 몇년간 이상우님의 팬으로서 모든 영상을 시청하며 느끼는 진짜 문제는 지역이나 상품을 보는 안목에 대한 의구심 입니다. 시장을 전망하는 능력도 매우 중요하지만 그보다 상품과 입지를 분석하고 더 뛰어난 분별력과 상상력을 바탕으로 초과수익을 거둘 수 있는 곳에 등기를 치는 능력이 더 중요하다고 봅니다. 하지만 이상우님은 애초에 후자에 대한 검증도 되지 않았을 뿐더러 사실 현시점 기준으로 냉정하게 장위는 동기간 다른 투자처의 결과에 비해 간신히 평타 수준이고 노도강 금관구는 평균에 못미치는 선택이었죠. 전문가라는 업을 갖은 것과 투자 실력과는 확실히 별개인 것 같습니다.
많은 전문가들이 한번 운좋게 맞추면 그담은 그냥 자극적으로 가죠 두번 이상 맞추는건 어려우니깐.. 다 똑같아요😂
너어무 공감을. 기존 교통 을 빨빠리 진행 하면 집값 잡힌다.
노도강에서 살았어요. 대학교도 강북이라 불편함을 모르다가 강남 회사에서 인턴하면서 느꼈어요. 남쪽으로 내려가야한다고요. 너무 멀고 지옥철에 정말 출근길에 기진맥진😂 꽉 차게 사람많은 전철에서 변태들도 여러번 만나고요. 어린 나이에 돈벌어서 강남 직주근접해야겠다 매일 생각하며 뼈에 새겼습니다!
아직 다주택자 규제로 강남 입성 못했지만 코앞까지 내려왔습니다. 다시는 북쪽으로 내려가지 않는게 인생의 목표입니다.
노도강에 거주할수 밖에 없는 금전적인 상황들도 많죠.
6분 남짓 영상에 노도강의 모든게 담겨있다.
리얼 ’이게 전문 가구나‘느끼고 갑니다.
신분당선라인 (강남 분당 수지 광교)
경부고속도로라인(강남 분당 수원 동탄)
장위자이래디언트. 이제 잊을 수도 없을듯한 이름이네요 ㅎㅎ
장위자이 레디언트!!!!!!!
노원상계주공 10평대는 희망이 없다 그소리군요 ㅜㅜ
본가 아파트가 성북구 동북선 역 바로 옆인데 회복세가 더디네요. 아무래도 실제 영업을 시작할때쯤 영향을 받지 않을까 싶어요. 기공식만 해놓고 착공 안할때는 언제 다 만드냐 했는데 벌써 2년남았네요. 왕십리가 거리상으로는 멀지 않은데 질러가는 교통이 없어 불편했지만 이젠 편해지겠죠.
신생아 대출(9억이하) 받아서 장위대명루첸 33평 보고 있습니다. 서울에 9억 밑으로는 최선일까요?
이쪽. 10평대 가지고. 있으면 30평대
받지 말고 20 평대 받으면
그나마. 적게. 내겠지
이 쪽이. 새아파트들어서면 장위동보다 창동상계가 훨. 좋음
부자만 좋와지는 세상
광운대역세권은 예외
다주택자가 없으니 전세물건 안나와 전세살던 서민들이 눈높이를 낮춰 집을 살려고하니 집값이 폭등 악순환이 계속되는것.
그런데 이상한게 뮈냐하면
빌딩 사무실 점포 토지등
이런건 돈 많은 사람들이 많이소유하여 임대하는건
뭐라안하는데 주택 가지고 임대하면 왜 그리 미워하며 GR을 떠는지 도대체...
정치인 지들은 선이니까요
장인도 부자고 아빠도 부자고
@@invaid.advisory
맞아요.
결론!
과거 김대중 처럼 부동산 규제 다 풀면 경기 살아남.
부동산 거래 활성화가 답임.
그리고
1주택이든
다주택이든
동일 세금 부과하면된다~
세금만 뜯어갈라고 지랄이니 문제가 안풀림.
미국처럼 시장 원리에 맡겨라~~
그리고 국개의원들 느그들 월급으로 나가는 국민 세금이 아깝다...
국개의원 수부터 팍팍 줄여라~~
모범을 보이던가~
이도저도 아니고
지들끼리 다 해쳐먹는구나...
국회의원 특권도 없애라...
느그들은 말장난 뿐이다...
퍼런 기생충들 생각만해도 구토만 나온다...
다필요없고 종부세는 악법중에 악법!
빈드시 폐지되어야함.
장위동을 추천하는 이유는?
진짜 노원에서 강남 가려면 디져요...
그나마 7호선이 도움이 되긴 되죠. 어차피 고터에서 다시 갈아타야되지만..
할머니토스트가 가까운 창동 & 장위동. ㅋㅋ 감사합니다.
할머니토스트 너무 맛있죠!
노도강에서 은행사거리 빼놓으면 섭섭하죠
창동역 전철기지에
일자리가 들어옵니다
공부좀하고 방송바랍니다
창동차량기지 약17만평에
서울시장이 30만개
일자리를 만든다고
방송했고요
창동역에 아레나 공연장도 착공했읍니다
@@헛도사 일자리 유치하겠다는 공약말고 확정된 일자리 있나요? 대기업으로요.
각종 지자체 공약대로라면 판교와 같은 일자리폭탄 지역이 수도권에 10군데는 넘게 생겼어야 합니다.
뭐가 들어오는지 설명 좀 해주세요. 그리고 들어와야 들어오는거죠. 광운대 현대산업개발 처럼 협약이라도 한게 있나요?
창동 좋다고 말씀하신 것 같은데요 창동 중계 장위 30평 이상 사라는 뜻
창동차량기지 약17만평에
서울시장이 30만개
일자리를 만든다고
방송했고요
창동역에 아레나 공연장도 착공했읍니다
@@헛도사 그니까 공약 말고 확정된거는 공연장 하나인가요?
영끌5적, 영끌로 어디를 샀을까?
창동 gtx C 되도 그냥 그럴듯
요약
1. 될 곳만 된다
2. 그 곳은 강남 접근성
3. 강남4구 마용성 여의도 목동 과천 별내 하남미사 반도체벨트(판교 분당 수지 광교 수원 동탄) 광명 안양
4.장위동,창동