Yo viví en la Portugal y 6 de Diciembre Arrendando por 2 Años, TODO ME QUEDABA CERCA, la Gente de Ahí NO SE LLEVAN ENTRE NADIE, el Ruido es Soportable. Ahora Vivo en un Barrio Muy Humilde al Norte de Quito: TRANQUILIDAD, VECINDAD, NO HAY RUIDO, Hay un Parquesito para Niños, Salgo a Jugar en la Canchas de Futbol y me pegó los Bielas en la Tiendita de la Esquina 🍻🍺😃❤️
Felicitaciones por el consejo sano por tu propia experiencia y la forma honesta como desarrollas el video que nos ayuda a tomar la mejor decisión de acuerdo a nuestras necesidades. Excelente consejo, muy aleccionador.
Es verdad, yo fui hace años guardia en unos 3 edificios del sector y la gente para ocupar los servicios como piscina, hidromasaje etc, tenían que pedir con 15 días de anticipación, hacían problemas por los parqueos de visita, la gente que a veces quería tomarse una biela en el dpt ya los demás se quejaban, nadie se lleva todos tienen ese ego que se creen más, y de vista sólo los que den a la calle porque los demás tienen edificios a los lados, la bulla del sector, sin contar la alícuota de 80$ para arriba mensualmente y por todo multas.
Muy buen video, yo agregaría lo siguiente: 1. Es paradójico ver que las constructoras que te dicen que comprar allí es una gran inversión, son las mismas que saturan la zona con varios proyectos en curso; es decir, te venden la propiedad a un precio mientras ellos mismos ayudan a degradar el valor real que piensas que estás adquiriendo. 2. Después de su ubicación, lo más importante de una propiedad realmente no está en su diseño y la opulencia de los revestimientos y los acabados; sino en la calidad de los materiales de construcción y de la mano de obra; en este tipo de zonas algunas constructoras te venden palacios que se ven muy bonitos pero que están muy mal construidos; y eso el dueño se va a dar cuenta es después de 2 ó 3 años de haber comprado, cuando salen graves problemas de filtración, desniveles, paredes desquebrajándose, etc.
Recién descubrí el vídeo y me parece que has analizado muy buenos puntos, he estado muy cerca de comprarme una suite de 58m2 en un edificio nuevo en la 6 de diciembre, alícuota de 70usd... pero es verdad que la gente ahí vive empaquetada y por eso la alícuota es tan baja, aparte que la idea a futuro es mudarse a una casa en un sector tranquilo y seguro... Ahora con mis 30 años, prefiero comprar un terreno dado el caso. Gracias! me ha servido muchísimo tu vídeo.
Asi mismo me decia mi papa que mejor buscar terrenos aledaños a quito, el tuvo mucha suerte de joven y consiguio terreno en Carapungo cuando era un bosque y para cojer bus o taxi caminaba 20min, el nunca se imagino que ahora iba tener un centro comercial a menos de 5 min, almacenes, bancos, supermercados, etc.
Yo tenia un familiar que al principio sacaba pecho por vivir por la Republica del Salvador hasta que se dio cuenta que el ruido era insoportable(compro en un segundo piso) y ni se diga en fiestas de Quito no dormía nada. Y por alguna razón el departamento era un horno. También tenía que lidiar con los ruidos que hacia el vecino del piso de arriba y de las quejas del vecino de abajo. Al final lo vendió.
Según esta lógica vivir en las ciudades con hipercentro como Puerto Madero, Central Park donde se paga millones por 100 m2 es la peor inversión del mundo. Es lo malo de que cualquier tiburón quiera explicar cómo tener millones solo con la boca, es triste ver cómo guían sin conocer de negocios y peor el mercado.
comprè hace 1 año 1 suite en la república del salvador en un 10 piso . lo hice por inversiòn no vivo ahì . lo que me gusta es que està super bien ubicado puedo salir a pie ya que todo lo que necesito està cerca .las aeras comunales piscina terraza salones se las reserva ese mismo dìa . otro punto a favor es que lo puedo rentar facilmente en airbnb cuando no lo ocupo. puntos en contra el tràfico de la zona en ciertas horas del dìa , la administraciòn a veces si cansa con multas, y no te sientes dueño de las aeras ya que siempre puede haber una multa . al final hayn un punto clave que me enseñaron corredores de casas en usa . tu pagas LOCATION !!!!. Y ESA ZONA HOY POR HOY para un deaprtamento en Quito es la mejor . ahora prefiero cumbaya . saludos . buen video .
Yo compré en llano grande, una casa de una planta con patios Y el sector tiene todo, clima maravilloso. Guardiania y todos los servicios...no hay nada mejor que una casa
Por favor agregue usted un rubro adicional que es la alícuota, que viene hacer una renta adicional y los bienes y servicios suben por el sector. Buen exposición.
Las empresas constructoras están masificando de tal manera que parecen colmenas, sin espacios verdes públicos, con edificios tan cercanos que te producen claustrofobia, y es todo lo contrario a la publicidad que te presentan, desgraciadamente ni el municipio regula esas construcciones y se reproducen en los valles de Tumbaco y Cumbayá. Creo que esas viviendas a la final son una estafa.
Yo viví en la Portugal y 6 de Diciembre Arrendando por 2 Años, TODO ME QUEDABA CERCA, la Gente de Ahí NO SE LLEVAN ENTRE NADIE, el Ruido es Soportable. Ahora Vivo en un Barrio Muy Humilde al Norte de Quito: TRANQUILIDAD, VECINDAD, NO HAY RUIDO, Hay un Parquesito para Niños, Salgo a Jugar en la Canchas de Futbol y me pegó los Bielas en la Tiendita de la Esquina 🍻🍺😃❤️
Les bajaste el nego a Uribe y compañeros. Gran información
Felicitaciones por el consejo sano por tu propia experiencia y la forma honesta como desarrollas el video que nos ayuda a tomar la mejor decisión de acuerdo a nuestras necesidades. Excelente consejo, muy aleccionador.
Es verdad, yo fui hace años guardia en unos 3 edificios del sector y la gente para ocupar los servicios como piscina, hidromasaje etc, tenían que pedir con 15 días de anticipación, hacían problemas por los parqueos de visita, la gente que a veces quería tomarse una biela en el dpt ya los demás se quejaban, nadie se lleva todos tienen ese ego que se creen más, y de vista sólo los que den a la calle porque los demás tienen edificios a los lados, la bulla del sector, sin contar la alícuota de 80$ para arriba mensualmente y por todo multas.
Muy buen video, yo agregaría lo siguiente: 1. Es paradójico ver que las constructoras que te dicen que comprar allí es una gran inversión, son las mismas que saturan la zona con varios proyectos en curso; es decir, te venden la propiedad a un precio mientras ellos mismos ayudan a degradar el valor real que piensas que estás adquiriendo. 2. Después de su ubicación, lo más importante de una propiedad realmente no está en su diseño y la opulencia de los revestimientos y los acabados; sino en la calidad de los materiales de construcción y de la mano de obra; en este tipo de zonas algunas constructoras te venden palacios que se ven muy bonitos pero que están muy mal construidos; y eso el dueño se va a dar cuenta es después de 2 ó 3 años de haber comprado, cuando salen graves problemas de filtración, desniveles, paredes desquebrajándose, etc.
Recién descubrí el vídeo y me parece que has analizado muy buenos puntos, he estado muy cerca de comprarme una suite de 58m2 en un edificio nuevo en la 6 de diciembre, alícuota de 70usd... pero es verdad que la gente ahí vive empaquetada y por eso la alícuota es tan baja, aparte que la idea a futuro es mudarse a una casa en un sector tranquilo y seguro... Ahora con mis 30 años, prefiero comprar un terreno dado el caso. Gracias! me ha servido muchísimo tu vídeo.
Asi mismo me decia mi papa que mejor buscar terrenos aledaños a quito, el tuvo mucha suerte de joven y consiguio terreno en Carapungo cuando era un bosque y para cojer bus o taxi caminaba 20min, el nunca se imagino que ahora iba tener un centro comercial a menos de 5 min, almacenes, bancos, supermercados, etc.
Yo tenia un familiar que al principio sacaba pecho por vivir por la Republica del Salvador hasta que se dio cuenta que el ruido era insoportable(compro en un segundo piso) y ni se diga en fiestas de Quito no dormía nada. Y por alguna razón el departamento era un horno. También tenía que lidiar con los ruidos que hacia el vecino del piso de arriba y de las quejas del vecino de abajo. Al final lo vendió.
Un excelente análisis que brilla por su objetividad. Me evitó cometer un error financiero. Le estoy muy agradecido
Según esta lógica vivir en las ciudades con hipercentro como Puerto Madero, Central Park donde se paga millones por 100 m2 es la peor inversión del mundo. Es lo malo de que cualquier tiburón quiera explicar cómo tener millones solo con la boca, es triste ver cómo guían sin conocer de negocios y peor el mercado.
Gran análisis ! Saludos. Oswaldo Zambrano Zuñiga, Corredor de Bienes Raíces. Quito-Ecuador.
comprè hace 1 año 1 suite en la república del salvador en un 10 piso . lo hice por inversiòn no vivo ahì . lo que me gusta es que està super bien ubicado puedo salir a pie ya que todo lo que necesito està cerca .las aeras comunales piscina terraza salones se las reserva ese mismo dìa . otro punto a favor es que lo puedo rentar facilmente en airbnb cuando no lo ocupo. puntos en contra el tràfico de la zona en ciertas horas del dìa , la administraciòn a veces si cansa con multas, y no te sientes dueño de las aeras ya que siempre puede haber una multa . al final hayn un punto clave que me enseñaron corredores de casas en usa . tu pagas LOCATION !!!!. Y ESA ZONA HOY POR HOY para un deaprtamento en Quito es la mejor . ahora prefiero cumbaya . saludos . buen video .
Tienes que establecer una diferencia entre comprar para vivir o para inversion.
Excelente punto de vista 👍🏻
Excelente explicación muchas gracias
Yo compré en llano grande, una casa de una planta con patios Y el sector tiene todo, clima maravilloso. Guardiania y todos los servicios...no hay nada mejor que una casa
No estoy para nada interesado en un departamento, pero excelente explicación, excelente video, excelente todo. Un saludo.
Y dónde recomendarías comprar terrenos para construir ?
Por favor agregue usted un rubro adicional que es la alícuota, que viene hacer una renta adicional y los bienes y servicios suben por el sector. Buen exposición.
Las empresas constructoras están masificando de tal manera que parecen colmenas, sin espacios verdes públicos, con edificios tan cercanos que te producen claustrofobia, y es todo lo contrario a la publicidad que te presentan, desgraciadamente ni el municipio regula esas construcciones y se reproducen en los valles de Tumbaco y Cumbayá. Creo que esas viviendas a la final son una estafa.