Eu tenho um alugado e acho ótimo !!, o segredo é o seguinte : inquilino bom DEIXA ELE LÁ !!!!!, "ah.....o preço tá defasado....", NÃO INTERESSA !!!!!!, deixa o cara lá......
Eu tenho casa própria, mas ainda moro de aluguel. Há cinco anos pagando o mesmo valor, desde que entrei. Hoje está pelo menos 30% defasado. Mas nunca atrasei. Pelo contrário, pago 15 dias adiantado. O locador não reclama. Nem eu reclamo.
Comprei uma casa a 3 anos atrás no desespero dos antigos donos, paguei 80mil na época. Hoje está avaliada em 240mil. Agora me digam, onde acho investimento seguro tanto quanto imóveis e com essa rentabilidade?
O problema nessa discussão de imóvel vs. outros investimentos é sempre a falta de uma análise mais completa e honesta de ambos os lados. De um lado, há quem superestima as vantagens em ter imóvel para colocar de aluguel, mas o sujeito sempre esquece de contabilizar determinados custos, como: IR em cima do valor recebido pelo aluguel, pagamento de condomínio por causa de vacância, percentual pago pra imobiliária administrar, reformas em função de desgaste e necessidade de tornar o imóvel mais atrativo e possíveis taxas extra. Por outro lado, quem acha que é vantagem morar de aluguel, não contabiliza a valorização do imóvel, possíveis reajustes pesados da parcela de aluguel (basta ver o IGPM nesta pandemia), segurança psicológica e outros incômodos, como é o caso quando o locador pede o imóvel de volta. Na decisão entre um dos dois, a pessoa precisa avaliar bem a situação tanto de uma perspectiva psicológica e financeira para tomar a melhor decisão. Diante disso, é preciso seguir o rumo que o Bastter coloca e que vai levar à melhor situação futura verdade: aportar continuamente em bons ativos, deixar quieto e evitar o giro de patrimônio. Sem dúvida é o melhor a se fazer.
Fui chamado de burro e pão duro a ainda sou kkkk. Mas essa burrice me fez ficar tranquilo em várias fases da vida. Em 2017 entrei na bolsa. Mas sem misturar esses investimentos. Até o momento estou arrependido, sou melhor em comprar, construir e alugar. Mãe nunca comprei apto em condomínio. Eu que decido se vai reformar, se precisa ser feito e quando vai ser feito. Obrigado Bastter, sempre aprendendo com vcs.
Hoje vi um vídeo de 3 anos atrás onde um "especialista" disse na televisão que imóvel de aluguel rende 0,3% ao mês deu o exemplo que um imóvel de 300 mil é alugado por 900 reais...não pude conter o meu riso, onde isso? Eu pensei, fosse assim todo mundo morava de aluguel e era rico, fora a valorização do imóvel, podemos até questionar o rendimento do imóvel perante outros investimentos mas nessa o sujeito apelou.
São conceitos simples... Renda Fixa basicamente corrige inflação, se tirar o rendimento durante o processo de acumulo de patrimônio, uma hora o dinheiro acaba. Abraço!
Imóvel físico pra quem tem pouco dinheiro é complicado. Bastante dinheiro imobilizado, sem liquidez, inquilino enchendo o saco, contratos, calotes, manutenção. Se tiver que financiar pra ter o imóvel cara tá morto. E não é pra qualquer um não.
Exatamente. Por isso eu prefiro investir em Fundos de Investimentos Imobiliários. Não tenho nenhum desses problemas. Foi tudo isso que levei em consideração quando decidi investir em FII's. Antes de conhecer os Fundos de Investimentos Imobiliários, eu estava pensando em comprar ou construir para alugar. Investi em fundos, continuo aportando e não me arrependo nem um pouco. Atualmente, 19/12/2021, qualquer um pode começar a construir o seu patrimônio em FII's a partir de R$10,00. Já para começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóvel físico, você precisa desembolsar praticamente todo o dinheiro de uma vez: R$120.000,00 , R$150.000,00, o que a maioria esmagadora jamais poderá fazer, porque nem dinheiro para comprar a sua própria casa ela tem, quem dirá ter dinheiro para comprar uma, duas, três casas e botar para alugar.
Pra quem tem pouco dinheiro e aporta pouco todo mês, realmente FIIs se mostra melhor de inicio... mas dps q vc tem grana suficiente pra construir ou comprar um imóvel bom/razoável que tenha valor, com ctza um imóvel é melhor.
@@a.a.1245 Em FIIs, parte do seu patrimônio vai embora em taxas de administração anuais ao gestor do fundo. Já quanto ao seu imóvel próprio, você não paga taxa de administração (a não ser se decidir colocá-lo para uma imobiliária administrá-lo para você).
Que nada isso é a marca registrada pra poder ajudar na concentração do pensamento que as vezes a gente precisa voltar se não a gente divaga demais hahahahah
Moro de aluguel, invisto meu dinheiro. Meu pai ganhou um dinheiro extra, só que ele é gastador. Incentivei a comprar um imóvel, exatamente pq a liquidez diminui e a chance dele dilapidar o patrimônio é reduzida. Ele ficou fazendo conta de rentabilidade aluguel e eu “pai, só compra e deixa la” kkkkkk - e se eu tiver um revés, vou morar nesse mesmo!
Prefiro investir em Fundos de Investimentos Imobiliários. Não tenho nenhum desses problemas. Foi tudo isso que levei em consideração quando decidi investir em FII's. Antes de conhecer os Fundos de Investimentos Imobiliários, eu estava pensando em comprar ou construir para alugar. Investi em fundos, continuo aportando e não me arrependo nem um pouco.
@@filipe977 Comecei o meu comentário anterior com "Prefiro". Talvez você tenha dificuldade de entender o significado das palavras. O verbo "preferir", na primeira pessoa do singular, emitido por mim, expressa apenas a MINHA preferência, e a de ninguém mais. Cada um fala por si, e eu falei por mim. E quem te disse que eu vim aqui para concordar com Bastter? Sou maduro o suficiente para saber o que é bom pra MIM. Outra coisa, quem te disse que eu estou procurando lugar para colocar minha família para morar? Dá pena de você quando diz que não entendi nada do vídeo. Realmente você não sabe nada sobre mim. Gostaria de deixar claro que não faço questão nenhuma que saiba algo sobre mim. Não estou sendo arrogante. Estou apenas dizendo a verdade. Tenha um bom dia.
@@AndersonGScarpi 1 ano depois continua com o mesmo pensamento? Ou já percebeu que os gestores dos fii são seus inimigos, só querendo lucrar em cima de você? Que a maioria dos fiis não tem nenhuma valorização de cota no longo prazo? E que, se você não reinvestir os dividendos, você se ferra com a inflação?
Eu só fico um pouco incomodado com a doutrina de que imóveis é um ótimo negócio ao mesmo tempo em que financiamento de imóveis é uma das piores dívidas que uma pessoa pode ter. É como um cara colocou aqui nos comentários do vídeo de forma mais irônica: "Alugar o imóvel durante 30 anos pra conseguir adquiri-lo de graça"
Simples. Quando você compra à vista você não paga juros. O financiamento, quando levado até o final, sem amortizar antecipadamente, é ruim. Não por causa do imóvel, mas por se tratar de um empréstimo de dinheiro, como qualquer outro. Você tá pegando o dinheiro do banco para pagar depois, com juros. O grande problema é que, no caso de imóveis, o empréstimo é alto e o prazo longo, o que aumenta os juros exponencialmente. O problema não é o imóvel em si, mas o negócio bancário que as pessoas fazem para o adquirir. Obs. Não vejo problema financiar, desde que a pessoa consiga pagar tranquilamente as parcelas e adiantar muitas outras, para pagar tudo em pouco tempo.
Eu tenho um alugado e acho ótimo !!, o segredo é o seguinte : inquilino bom DEIXA ELE LÁ !!!!!, "ah.....o preço tá defasado....", NÃO INTERESSA !!!!!!, deixa o cara lá......
Manter um bom inquilino é sempre excelente, parabéns!
Ainda não tenho, mas o lote tá garantido. Daqui uns 4 anos acho que vou ter um aluguelzinho no bolso.
Kkkk deixa o cara
@@rafaelpaiv rsssss
Eu tenho casa própria, mas ainda moro de aluguel. Há cinco anos pagando o mesmo valor, desde que entrei. Hoje está pelo menos 30% defasado. Mas nunca atrasei. Pelo contrário, pago 15 dias adiantado. O locador não reclama. Nem eu reclamo.
Comprei uma casa a 3 anos atrás no desespero dos antigos donos, paguei 80mil na época. Hoje está avaliada em 240mil. Agora me digam, onde acho investimento seguro tanto quanto imóveis e com essa rentabilidade?
Assistindo em 2024... Dito isso... $DOG go to the moon 🚀🚀🚀
Imóvel é um ótimo investimento! Grande Bastter!
Dúvida sincera, se alguém vende imóvel alguém compra, portanto não daria o mesmo pra as corretoras? Alguém começou a girar mas um outro parou
Olha, agora é a ambulância!
O problema nessa discussão de imóvel vs. outros investimentos é sempre a falta de uma análise mais completa e honesta de ambos os lados. De um lado, há quem superestima as vantagens em ter imóvel para colocar de aluguel, mas o sujeito sempre esquece de contabilizar determinados custos, como: IR em cima do valor recebido pelo aluguel, pagamento de condomínio por causa de vacância, percentual pago pra imobiliária administrar, reformas em função de desgaste e necessidade de tornar o imóvel mais atrativo e possíveis taxas extra. Por outro lado, quem acha que é vantagem morar de aluguel, não contabiliza a valorização do imóvel, possíveis reajustes pesados da parcela de aluguel (basta ver o IGPM nesta pandemia), segurança psicológica e outros incômodos, como é o caso quando o locador pede o imóvel de volta. Na decisão entre um dos dois, a pessoa precisa avaliar bem a situação tanto de uma perspectiva psicológica e financeira para tomar a melhor decisão. Diante disso, é preciso seguir o rumo que o Bastter coloca e que vai levar à melhor situação futura verdade: aportar continuamente em bons ativos, deixar quieto e evitar o giro de patrimônio. Sem dúvida é o melhor a se fazer.
Bastter voce ta certo .divida e escravidao
Fui chamado de burro e pão duro a ainda sou kkkk. Mas essa burrice me fez ficar tranquilo em várias fases da vida. Em 2017 entrei na bolsa. Mas sem misturar esses investimentos. Até o momento estou arrependido, sou melhor em comprar, construir e alugar. Mãe nunca comprei apto em condomínio. Eu que decido se vai reformar, se precisa ser feito e quando vai ser feito. Obrigado Bastter, sempre aprendendo com vcs.
Grande mestre !!!
Hoje vi um vídeo de 3 anos atrás onde um "especialista" disse na televisão que imóvel de aluguel rende 0,3% ao mês deu o exemplo que um imóvel de 300 mil é alugado por 900 reais...não pude conter o meu riso, onde isso? Eu pensei, fosse assim todo mundo morava de aluguel e era rico, fora a valorização do imóvel, podemos até questionar o rendimento do imóvel perante outros investimentos mas nessa o sujeito apelou.
São conceitos simples... Renda Fixa basicamente corrige inflação, se tirar o rendimento durante o processo de acumulo de patrimônio, uma hora o dinheiro acaba. Abraço!
@Descartável É que tem que ver a localização, se no bairro já tem muita casa de aluguel e o tamanho do imóvel, tudo isso influencia no preço.
Parabéns 👏 por seus vídeos
Obrigado a você pelo prestígio!
Compartilhe com os amigos.
Abraço!
www.bastter.com
Exato. O problema é a burrice com imóveis. O problema é pegar dívida pra "investir" em imóvel.
Lógico. Vou financiar o apartamento em 30 anos, mas vou deixar alugado por 30 anos pelo preço do financiamento, dai ganho ele de graça ✅
@@fredericomeyerprado6445 Chegou o sardinha.
@@LRibeiro97 sardinha não, O SARDINHA REI! (o comentário foi irônico 🤡)
@@fredericomeyerprado6445 meu amigo, espero que seja ironia
@@yuriguedesneiva vc que é invejoso e nunca vai ficar rico 🚀
Ótimo DIÁLAGO Bastter...
É uma pena, somente 800 likes nesse vídeo e, 1M nos videos de giros monetários que tem por ai.
Adorei esse "Diálago"!!
Imóvel físico pra quem tem pouco dinheiro é complicado.
Bastante dinheiro imobilizado, sem liquidez, inquilino enchendo o saco, contratos, calotes, manutenção. Se tiver que financiar pra ter o imóvel cara tá morto.
E não é pra qualquer um não.
Exatamente. Por isso eu prefiro investir em Fundos de Investimentos Imobiliários. Não tenho nenhum desses problemas. Foi tudo isso que levei em consideração quando decidi investir em FII's. Antes de conhecer os Fundos de Investimentos Imobiliários, eu estava pensando em comprar ou construir para alugar. Investi em fundos, continuo aportando e não me arrependo nem um pouco.
Atualmente, 19/12/2021, qualquer um pode começar a construir o seu patrimônio em FII's a partir de R$10,00. Já para começar a ganhar dinheiro com aluguel de imóvel físico, você precisa desembolsar praticamente todo o dinheiro de uma vez: R$120.000,00 , R$150.000,00, o que a maioria esmagadora jamais poderá fazer, porque nem dinheiro para comprar a sua própria casa ela tem, quem dirá ter dinheiro para comprar uma, duas, três casas e botar para alugar.
Pra quem tem pouco dinheiro e aporta pouco todo mês, realmente FIIs se mostra melhor de inicio... mas dps q vc tem grana suficiente pra construir ou comprar um imóvel bom/razoável que tenha valor, com ctza um imóvel é melhor.
@@luanpatrick1501 por quê?
@@a.a.1245 imóveis, apesar de ter suas desvantagens, são mais sólidos no curto, médio e longo prazo.
@@a.a.1245 Em FIIs, parte do seu patrimônio vai embora em taxas de administração anuais ao gestor do fundo. Já quanto ao seu imóvel próprio, você não paga taxa de administração (a não ser se decidir colocá-lo para uma imobiliária administrá-lo para você).
Não é doze, é douse! 🤣🤣👊🏽👊🏽 Pra cima Bastter.
Não é douse é douze!
Esse…. SABE DAS COISAS!
Po bastter, compra um sítio e vai gravar seus vídeos sem essa barulheira da cidade grande….kkkkk
Que nada isso é a marca registrada pra poder ajudar na concentração do pensamento que as vezes a gente precisa voltar se não a gente divaga demais hahahahah
Diálago entre o seix e o douze...
🦁✅
Fii entra como imóvel?
Não, você já viu alguem morar em algum FII? Abraço!
Moro de aluguel, invisto meu dinheiro. Meu pai ganhou um dinheiro extra, só que ele é gastador. Incentivei a comprar um imóvel, exatamente pq a liquidez diminui e a chance dele dilapidar o patrimônio é reduzida. Ele ficou fazendo conta de rentabilidade aluguel e eu “pai, só compra e deixa la” kkkkkk - e se eu tiver um revés, vou morar nesse mesmo!
👍👍👍
verde imovel desnecessariamente eh dose..
Imóvel pra mim é um péssimo investimento e o fundos que tem que ser qualificado também são péssimos pra mim ( falta 💰)
Diáááálago
Excelente? Tudo é excelente, na maioria das vezes o que é excelente pra um, é péssimo para outro....
Essa moto deve estar entre 8 e 16 ✌️😂
Dez/21
imóvel por, pequeno
Imóvel é um saco, tem que mexer com gente, tem MTA despesa, reforma, imprevisto, condomínio....mas acha algo pra pagar mais🤷🏽♂️
Prefiro investir em Fundos de Investimentos Imobiliários. Não tenho nenhum desses problemas. Foi tudo isso que levei em consideração quando decidi investir em FII's. Antes de conhecer os Fundos de Investimentos Imobiliários, eu estava pensando em comprar ou construir para alugar. Investi em fundos, continuo aportando e não me arrependo nem um pouco.
@@AndersonGScarpi "Pega sua família e vai morar num FII" Bastter kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk não entendeu bosta nenhuma do vídeo do cara.
@@filipe977 Comecei o meu comentário anterior com "Prefiro". Talvez você tenha dificuldade de entender o significado das palavras.
O verbo "preferir", na primeira pessoa do singular, emitido por mim, expressa apenas a MINHA preferência, e a de ninguém mais. Cada um fala por si, e eu falei por mim.
E quem te disse que eu vim aqui para concordar com Bastter? Sou maduro o suficiente para saber o que é bom pra MIM. Outra coisa, quem te disse que eu estou procurando lugar para colocar minha família para morar?
Dá pena de você quando diz que não entendi nada do vídeo. Realmente você não sabe nada sobre mim. Gostaria de deixar claro que não faço questão nenhuma que saiba algo sobre mim.
Não estou sendo arrogante. Estou apenas dizendo a verdade. Tenha um bom dia.
@@AndersonGScarpi textão nem li ... kkkkkkkkk abraço
@@AndersonGScarpi 1 ano depois continua com o mesmo pensamento? Ou já percebeu que os gestores dos fii são seus inimigos, só querendo lucrar em cima de você? Que a maioria dos fiis não tem nenhuma valorização de cota no longo prazo? E que, se você não reinvestir os dividendos, você se ferra com a inflação?
Eu só fico um pouco incomodado com a doutrina de que imóveis é um ótimo negócio ao mesmo tempo em que financiamento de imóveis é uma das piores dívidas que uma pessoa pode ter.
É como um cara colocou aqui nos comentários do vídeo de forma mais irônica:
"Alugar o imóvel durante 30 anos pra conseguir adquiri-lo de graça"
Simples. Quando você compra à vista você não paga juros. O financiamento, quando levado até o final, sem amortizar antecipadamente, é ruim. Não por causa do imóvel, mas por se tratar de um empréstimo de dinheiro, como qualquer outro. Você tá pegando o dinheiro do banco para pagar depois, com juros. O grande problema é que, no caso de imóveis, o empréstimo é alto e o prazo longo, o que aumenta os juros exponencialmente. O problema não é o imóvel em si, mas o negócio bancário que as pessoas fazem para o adquirir. Obs. Não vejo problema financiar, desde que a pessoa consiga pagar tranquilamente as parcelas e adiantar muitas outras, para pagar tudo em pouco tempo.
@@pedropaulo892
O negócio é que esta "simplicidade" não é tão simples assim, malandro