2020房市高唱「春花夢露」 顏炳立最看好哪裡？《
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- Опубликовано: 18 сен 2024
- 在2019年成功代理標售台灣史上規模最大的單一產權商用不動產「台北京華城」土地，以372億元一舉決標的戴德梁行董事總經理顏炳立，展望2020年房市時，以「春花夢露」做為2020房市主旋律，意即「只有露水、不會是雨水！」不會百花怒放，也不會大幅放量；但是商用不動產的辦公、以及土地，仍是今年最被看好的雙主軸。他也直言，北市未來十年最看好的就是「新東區門戶」。而當北市商辦行情快速拔起，熱潮是否有機會從北往南延伸！？
23年了！正義國宅都更案終上樑。這件都更案，至今已歷任三任市長。顏炳立說，每次聽到有人想搞都更，他只有一句話，就是「身體要練好」，因為 「十嘴九卡撐」，都更實在太難做了，能成功都不容易。基於防災、市容美化、老齡化社會來臨，政府若要加速推動都更，該怎麼做？
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東森財經新聞台 57頻道
節目首播時間：每週六 晚間22：00－23：00
房地合一稅改後，基本上投資客全退場了，現在購屋者僅都為自住需求在支撐房市而已，台灣房市已進入緩慢步調走勢，蛋黃區仍有機會緩步向上走勢，因為口袋深的有錢人，是不會殺低出售的，至於其他地方，由於台灣少子化，房地產市場，除了商用及工業用途，自住市場，基本上不可能再有爆炸性的上漲了！到底夢露還是夢遺，大家要用智慧去看！
台北蛋黃區這三年都是走低，除非像日本人口老化到其他地方生活機制很差，才有機會出現都心回歸，不然台北市也差不多了，沒跌就很好了
房價別再漲了⋯⋯
大家愛住台北
崩定了，人口減少是房價的絕對剛性，房貸從以前10年到現在30年，看你要延長到幾年，不延長絕對崩，建案還在蓋，看看蓋好的吧，價格很漂亮沒人買就是垃圾，很多蓋好的裡面根本沒人入住，早上看還可以說人去工作，晚上燈都沒幾顆，3年放寬期過了開槓桿炒房的壓死你們。
武漢肺炎來勢洶洶，房價要崩盤了
肺炎現在嚴重了，但肺炎會有解決的一天，人口負成長不可能解決
都更要政府主導要讓利給百姓，政府可以用建坪率，容幾率這方面讓利。或用基金方式購買再都更。什麼方法都可以沒有再五十年也沒進展，
I remember my parents bought an appartment near their house in taoyuan City in ca. 1997. My mother said that it was for rent for Offices. The building was finished end of 1990s. She was trying to find for Office, no result in more than 20 years!! They all went to China!!
是左手賣右手買嗎？
沒錯啊 京華城就是左手賣右手 中石化就是威京小沈在掌握的 這人本來就是在做土地房屋辦公室買賣 他的話當然是要帶風向 聽聽就好
聽聽就好
市長沒擔當，只會挑軟的吃。
所以呢？
錢太多建商又去買土地？
台商資金回流也買土地？
然後再蓋，然後再空閒在那？
說好的囤房稅呢？
房屋空置率還是世界第一？
嚴總，我很相信你的眼光，但這一次你到底要表達甚麼，我看不懂
我土生土長南港人，我愛南港，但我已經搬出南港了
太貴我買不起，我租了10年直到現在生小孩，發現我快租不起了
能給點實際的建議嗎？你今天說的好空洞阿
國民党, 民進党都是财團地主組成的, 所以要投第三党. 黄國昌提法案降房价但 落选
擋得住台商回流資金買土地嗎？
顏總難得說台灣房市轉好, 雖然台灣民生經濟不好,台灣銀行爛頭寸多到嚇人, 中美貿易大戰,現很多台商回台, 帶動經濟,大家有錢還是選擇貴又好的住宅及辦公室. 這是台灣房市會好的主因!
你以為台商多年在中國賺的錢，不會陸續買市區閒置土地？
他們看好飯店服務業，要從國際製造業轉型為本土服務業。
豪宅誰買去？都是這些事業有成的台商。
人在兩岸跑來跑去，土地，豪宅俱在台灣。
房子種類很多種 ， 個人覺得 政府應該不要 管豪宅、 商業大樓、工廠 ...价格， 規定好容積 消防.... , 買賣價格市場機制
只要管住宅 大樓， & 供65歲以下的出租宅
我是外行 11: 40 顏炳立 總經理說 :公室和住宅 是7成，
是指辦公室每坪 100万元，住宅 每坪 约70万元嗎？
8 cart 相反，住宅比商辦貴才是。
三十年前 除北高以外 台灣的地王在自由路 一坪兩百多萬的三層樓透天三角窗 現在還在 只不過 不知道還有沒有那個價 指標性的價格 參考就好 現在很荒涼
拿趕蚊繩，走雲頂
見漲心喜，見錢眼開
2020三土宮遇147，土地受剋，樓見財
春花夢露，做夢
10年後台灣人口會降至2300萬，空屋將年年增加，死亡率增造成遺產轉移所導至不動產移轉增，20年後，台灣人口預估2200萬以下，老屋賣不掉，新屋買不起，自住率高，房市總體易跌難漲
沒人口紅利，房地產以後鐵定崩盤，台灣人越來越少，房子要賣給誰？
炒房客說話能聽嗎??
房價最好一坪漲到一億，這樣台灣經濟才好
得利益的老人, 可以讓年青人買的起房子嗎?
等老爸死繼承就好。
有太多年輕人根本不談房價之事。
也不會期待降價，那不利於自己。
你若有一棟房子，無論你繳清房貸與否，你絕不希望房價崩盤。
這關老人什麼事？年輕人支持的菜菜子應該把你們薪水提高，讓你們買的起房子，房價高不老人造成的，是政客跟財團超高，你腦筋要搞清楚
講什麼幹話，你老爸老媽不是老人喔~
應該問建商吧. 問他說:你這老不死的, 能不能把你空屋用50年前你當小孩時的價格賣給年輕人嗎?
這年輕人沒房, 但有幾百萬,他在等購入一輛間房,然後賺差價賣出.
但是其他的年輕人連一百萬元都沒有. 他們反正繼續租房子,說說仇富的幹話.
對呀,連百萬現金都沒有, 頭期款都付不起.
台灣的房價漲成這樣,還有春暖花開,這是瘋狂嗎?再讓你們再暖個幾次,下一次就要流血革命了.建議要買房的就要出5折再5折價,那才是正常價,別怕買不到,不殺價講時尚,到時就苦命的背房貸吧.別害人害己.
内政部人口預估台灣到2050年只剩1800萬人口, 少掉500萬人, 到時台灣恐怕一堆鬼城. 房價只會越來越低, 買房目的用來投資就不必了?
準備買武漢
炒作高手談房價？
都在胡說八道.預測明年?明年到了, 又有一套說法. 看以前的節目,根本估不準.
沒有人將自己的舊影片調出來說, 你看我說的準不準?
觀眾也沒想到要看.
不管怎樣 我買第二間房了 把錢花在看得到住得到的地方 如果房變得不值錢那還有什麼東西是值錢？
打錯字了，春花望露。
雙關語。
省吃儉用˙斜槓打拼10年終於買到了一間自己的房子ˊ辛苦的過程無法言語 ˙˙倒是希望房子漲了。。 真的立場會轉換不同˙˙˙˙˙˙
現在回頭看，不準，老板賠錢，賣豪宅
"24:23" 掌握媒體的政黨真的太可怕了,蔡英文在都更上只有口號沒作為,謝金河卻說他積極再推, 嘖嘖
Kobe Ju 這個我很難同意，我是極度不滿蔡英文施政的，但唯一我覺得她做得好的可能就是都更了。包括我所處的老社區，如果沒有跟簡便的危老條例，是沒有辦法推動的。
再者，去年底圓山捷運站西側的3000多坪整合公私部門的的都更案，要不是早一年成立的國家住宅及都市更新中心以國家力量專案推動，卸下包括眷村在內的當地居民的對建商的戒心，極可能跟30多年的忠孝東路都更案一樣遙遙無期。
還有，什麼是掌握媒體的政黨，從這句話就知道你的政黨傾向、缺乏中立客觀的角度。
謝金河幾十年來都是深藍，這財經界都知道的事。他如果是民進黨所掌控的政黨，應該選前就配合爆料韓國瑜是酒鬼的宣傳吧？為何選後才吐真言？
再者，他住李佳芬雲林對門，雲林是什麼環境？李佳芬是什麼背景？他們熟識又是什麼狀況？用邏輯推演就知道了。
阮氏玄牝
你有病嗎
謝金河，幾十年來都是~親日深綠台獨份子，你在鬼扯什麼
韓國瑜夫妻都說，跟謝金河不熟，謝~說的不是事實。
國民黨時期，
都更案只要80%同意，就可拆除興建。
是民進黨一直在鬧，說要100%同意，說什麼居住正義，一直在妨礙台灣進步。
現在，
民進黨執政，從回國民黨政策，都市更新只要80%同意，就可拆除。
民進黨，是兩套標準，妨礙台灣進步。
綠營支持者是~無知，無腦的。
張約翰 韓粉，你～～～崩潰了嗎？
選前這對夫婦跟你們說會贏70、80萬票，結果呢？現在還繼續相信他們的話啊？
還有，韓粉會被人唾棄不是沒有理由的，跟你們主子一樣，滿嘴粗話髒話、充分顯示內心粗鄙無明。
假專家？真炒房？
拒看你的節目
蛤蛤！聽聽就好！簡直晃子？？？？？？
說個笑話 顏炳立最公道 呵呵
吸🩸血鬼
不以人廢言。
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