Hadi yine isisiniz.Benimkisi 345/3 maddeye dayanarak haberim olmadan 2600 dan 15000 gere donuk yani mahkemeye izleyen kiranin 8. Ayinda verdi.ve tum nisan 1.04.2023-1.04.2024 kapsayan senenin parasini istiyor.
2024 yılı başından itibaren kira tespitte harca tabi matrah talep edilen ile eski kira arası farkın bir yıllık tutarı üzerinden mahkemenin bize talebi öyle dava açmak maliyetiçok yüksek
Sayın baro yetkilileri kira tespiti davasinda 1 aylık kira bedeli harç tahliye davalarında 1 yıllık kira bedeli harç ne demek yani dava acmak için bu paralari yatirmak zorunda mıyız davayı kazanirsak bu para iade ediliyor mu not avukat değilim
Şok oldum daha bu kadar basit bilgileri bilmeyen avukata ne diyim😂 Sözleşme kim ile yapılmışsa geçici mülk sahibidir. Sözleşmede devir hakkı sözleşmede alt kiralama hakkı açıkça belirlenmelidir. Kırtasiyede bulunan kiralama sözleşmelerinde zaten bu haklar verilmemiştir. Kiralama tüzel kişiliğe yapıldıysa tüzel kişilik ortaklarının tamamı değişsede vergi dairesi vergi numarası değişmediği sürece tüzel kişi kiracıdır. Kira sözleşmesi düzenlenirken kiracı olacak kişi gerçekse tc numarası tüzelse vergi numarası yazılır. Kira sözleşmesi İlk 5 sene yıllık enflasyon oranında artar. Mülk sahibi değer için dava açamaz ancak kiracı açabilir. Mülk sahibi her 5 senedir bir kira artışı için mahkemeye gidebilir. Sonraki 5 yılın bitiminden sonraki her yılın sonuna 1 ay kala mülk sahibi tahliye talebinde bulunabilir kontratı yenilemesine gerek yoktur aksi halde 10 yıl daha kendini yükümlü yapar
Bunlar borclar kanununda açık hükümler zaten de yorumunuzdaki bir hatayı düzelteyim; 5yilin sonunda tahliye değil kira tespiti isteyebilir, 10yilin bitiminden sonra kira sözleşmesi 1 yıl 1 yıl uzar 10yila uzamaz, ilk sene 1yillik sözleşme yapılır ve sona erdirilmezse daha sonra 10yila uzar. Bir de ihtarı sözleşme süresi bitiminden 3 ay evvel yapmalı 1 ay değil.
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Şu ana kadar yapılmış en iyi eğitim keşke konuşmacıların süre bakımdan daha rahat olabileceği bir ortam sağlansaydı
çok teşekkürler tekrarını beklerizz
Allah sonumuzu hayır etsin simdi ev sahibim aradi 3 bin kirami 10 bin yaptı zar zor 8 bine indirdi parasi olmayan yaşamasın durumundayiz
Aylik enflasyon % 8 -10 Yıllık gerçek enflasyonu % 150 Ev sahibi yapmadı .
Hadi yine isisiniz.Benimkisi 345/3 maddeye dayanarak haberim olmadan 2600 dan 15000 gere donuk yani mahkemeye izleyen kiranin 8. Ayinda verdi.ve tum nisan 1.04.2023-1.04.2024 kapsayan senenin parasini istiyor.
Bir sunudma hakim görmek harika bir durum
2024 yılı başından itibaren kira tespitte harca tabi matrah talep edilen ile eski kira arası farkın bir yıllık tutarı üzerinden mahkemenin bize talebi öyle dava açmak maliyetiçok yüksek
Sayın baro yetkilileri
kira tespiti davasinda 1 aylık kira bedeli harç
tahliye davalarında 1 yıllık kira bedeli harç
ne demek yani dava acmak için bu paralari yatirmak zorunda mıyız
davayı kazanirsak bu para iade ediliyor mu
not avukat değilim
Harcı devlet alıyor ve kanunla bunu düzenliyor baronun etkisi yok. Harcı alamazsınız dava masrafları bilirkisi vs alabilirsiniz.
Benim davam 3 yıl oldu haber yok
2:45
2:45:00
3:03:00
3:50:30
Tiyatro gibiydi, biro hakim zorunlu ihtar diğer hakim yok öyle birşey ülkenin hali
1:07:36
1:39:04 yeniden inşa imar
1:40:09 imar ne demek inşa ne demek
1:41:26 tahliye taahhüdü
Kiracilar var olan hakkini kullanmayip, tefe/tufe ustu kirayi kabul ettigi surece mustehaktir bu millete. Hak verilen degil alinan birseydir.
Yalnız ev sahibi ile uzlasmazsaniz 5yil sonunda kira uyarlama davasi açar dava masrafları 2yıllik kiraniz kadar masraf açabilir basiniza
Şok oldum daha bu kadar basit bilgileri bilmeyen avukata ne diyim😂
Sözleşme kim ile yapılmışsa geçici mülk sahibidir. Sözleşmede devir hakkı sözleşmede alt kiralama hakkı açıkça belirlenmelidir. Kırtasiyede bulunan kiralama sözleşmelerinde zaten bu haklar verilmemiştir. Kiralama tüzel kişiliğe yapıldıysa tüzel kişilik ortaklarının tamamı değişsede vergi dairesi vergi numarası değişmediği sürece tüzel kişi kiracıdır. Kira sözleşmesi düzenlenirken kiracı olacak kişi gerçekse tc numarası tüzelse vergi numarası yazılır.
Kira sözleşmesi
İlk 5 sene yıllık enflasyon oranında artar. Mülk sahibi değer için dava açamaz ancak kiracı açabilir. Mülk sahibi her 5 senedir bir kira artışı için mahkemeye gidebilir. Sonraki 5 yılın bitiminden sonraki her yılın sonuna 1 ay kala mülk sahibi tahliye talebinde bulunabilir kontratı yenilemesine gerek yoktur aksi halde 10 yıl daha kendini yükümlü yapar
Bunlar borclar kanununda açık hükümler zaten de yorumunuzdaki bir hatayı düzelteyim; 5yilin sonunda tahliye değil kira tespiti isteyebilir, 10yilin bitiminden sonra kira sözleşmesi 1 yıl 1 yıl uzar 10yila uzamaz, ilk sene 1yillik sözleşme yapılır ve sona erdirilmezse daha sonra 10yila uzar. Bir de ihtarı sözleşme süresi bitiminden 3 ay evvel yapmalı 1 ay değil.