Инвест проект освоения зем.участка 105га в г.Тараз по ул.Бойке хана

Приглашаю заинтересованные в экономическом развитии физические лица и организации принять участие в 3-летнем Инвестиционном проекте освоения выкупленного у государства (право частной собственности) довольно крупного земельного участка общей пл-дью 105га в черте адм.границы г.Тараз вдоль ул. Тауке хана, которая через 10км после развязки с кольцевой объезной автодороги переходит в участок Международной трассы "Западная Европа - Западный Китай" в сторону г.Шымкент.
Максимально выгодное для будущих инвесторов месторасположение внутри города вдоль оживленной улицы между мрн Байтерек с Городской многопрофильной детской больнице и Средней школой N 66 и Международным Аэропортом АУЛИЕ-АТА гарантирует высокий стабильный уровень доходности финансовых вложений в стр-во жилых коттеджей и кондоминиумов, а также объектов гражданского назначения (магазины, зона отдыха, аквапарк, дендрарий, банкетно-ресторанный комплекс, гостиница, мотель для дальнобойщиков, автомойки как для легкового, так и для грузового автотранспорта, АЗС, Автосалон, автосервис, автодром, киноконцертный зал, санаторий-профилакторий, ипподром, спортивные сооружения, различные учебные заведения и т.д.). Также имеет высокую рентабельность инвестиции в сферу пр-ва различных стройматериалов, т.к. они будут пользоваться устойчивым спросом не только при возведении различных объектов на этом же участке 105га (пр-во сухих смесей, бетона, стеновых панелей и блоков, кованых изделий для ворот, заборов, окон и лестниц, сетки рабица, пластиковых труб, окон и дверей, кровельных материалов, стекольный цех и т.к.), но и другими потребителями Тараза, переживающего настоящий строительный и демографический бум. Также предлагаю вложить средства в создание питомника зеленых насаждений для будущих владельцев коттеджей и других объектов, высадке быстрорастущих деревьев (затем можно использовать при строительных работах), создание тепличного хозяйства, пр-во экологически чистой сельхозпродукции и ее глубокую переработку и упаковку, стр-во овощехранилища, холодильного склада, бойни и мясного цеха и другие проекты.
При этом имеются все коммуникации - канализация, водоснабжение (3 собственные артезианские скважины), электричество. Также к данному участку имеются удобные подъездные пути - он расположен вдоль магистральной улицы Тауке Хана, на которой по пути с центра также находится не доезжая 1км популярный Спорткомплекс ТАРАЗ АРЕНА. От центра Тараза на автомобиле не более 10 мин.
Прошу внимательно изучить данное капиталоемкое и наукоемкое предложение, т.к. есть куда развернуться. Неудивительно, что с каждым годом дальнейшая капитализация инвестиций и стоимость оставшихся свободных земельных участков вместе с развитием данного проекта будет только возрастать. Проанализируйте его перспективность и коммерческую составляющую, оцените с учётом на будущее г.Тараза, который в скором времени станет 4-м в Казахстане городом-миллионником.
1-й этап развития данного проекта начат весной 2024г с выделением из 105га участка под строительство жилья пл-дью 20га. Изменено целевое назначение двнного участка - на ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
В свою очередь данные 20га поделены на более мелкие участки по 20-40-60-100 сот, на каждый такой участок имеется отдельный Гос акт на право частной собственности, которые готовы к нотариальному отчуждению (купле-продаже, инвестиции и т.д.).
Вдоль внутренней центральной улицы уложены трубы системы канализации и центрального водоснабжения, приступаем к установке столбов электропередач и возведению 2-х ТП.
Возведён один 7-ми квартирный кондоминиум, в котором продаются уже готовые квартиры.
На данное время стоимость участка 1га составляет 200 млн тг (различные варианты рассрочки, бартера, скидки и т.д. пока что рассматриваются).
Инвестор, частями вложивший в период с декабря 2024г до июня 2025г в быстровозводимое строительство на 1га кондоминиума на 7 квартир по 120 тыс тг за м2 на фундаменте (т.е. по факту 60 тыс тг за м2 готового жилья в черновой отделке), при его продаже в виде готового к заселению жилья по цене 170 тыс за м2 с учетом затрат на последующий выкуп участка 20 сот (пока можно в рассрочку) и его ограждение и благоустройство в течение нескольких месяцев гарантированно удвоит свои капиталовложения.
Это действительно быстроокупаемый и высокорентабельный проект с большой перспективрй, т.к. на 2-й и 3-й год будет освоены (в том числе с участием Акимата г.Тараз на основе государственно-частного партнерства, предложения уже имеются по средней школе, поликлинике, детскому саду и т.д.) оставшиеся в запасе 83га
Взвесьте все за и против и примите единственное правильное решение связавшись со мной по
☎️ 87783521812
Кайрат Еркинович

[@МаринаНазарова-б7щ]

Потолки высота?

[@Kozhabekov-gz3oh]

Кезінде Тышанов аким болып тұрғанда,сатып жіберген жер телімі.

[@kairatx22]

Потолки 3,3м на 1 эт и 3,2м на 2-м