매매가격인하 청주 봉명동 상가주택 고금리에 맞춘 가격인하 대지 147.5평 테라스2개 초호화 옵션 구성 먹자골목 위치 산업단지 차량 3분 월수익 최대 1200만원 가능

📢최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요❗
📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다❗
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로6번길 96(봉명동 2857)
대지면적 : 487.5㎡(147.5평)
연면적 : 971.13㎡(293.17평)
용도지역 : 준공업지역 외 3
주 용도 : 1층 - (제2종근린생활시설[일반음식점])
2층 - (다중생활시설[고시원-8호])
3층 - (업무시설[오피스텔-4호])
4층 -(업무시설[오피스텔-4호])
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외 자주식 10대 / 세대당 0.6대
방향 : 남향 (주인세대 거실창 기준)
총층수 : 지상5층
방수 / 욕실수 : 방 25 / 욕실 19
총 가구 수 : 17
난방 : 도시가스
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2021년 9월 24일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50~60만원 (E/V, TV, 인터넷, 공용전기, 수도, 청소등)
🚩건물 구성
1층 : 상가 2
2층 : 원룸7, 투베이스1
3층 : 투룸3, 투베이스1
4층 : 투룸3, 투베이스1
5층 : 주인세대(단독)
⭐수익률표⭐
매도가격 : 27억원 (2,700,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 6억9600만원 (696,000,000원)
융자 : 13억원 (1,300,000,000원) ⭐승계 가능⭐
실월세 : 484만원 (4,840,000원)
현월세 : 1047만원 ~
실 투자금액 : 7억400만원 (704,000,000원)
현 수익률 : 8.2%
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
#청주 #상가주택 #다가구주택