Belles rénovations! Augmenter la valeur d’un immeuble par des rénovations est un très bon moyens de grandir en immobilier. Bonne stratégie d’achat et financement, belle réussite, il ne reste qu'à répéter l'opération! :)
Salut Rémi le québécois 😉 Test c’est ça il a compris la bonne stratégie et surtout il est passé à l’action ! Depuis il a fait un deuxième achat que j’irai voir dans les prochaines semaines ! Merci pour ton commentaire 🙏
Rémi Roche c’est fou combien les chiffres sont différents au Québec et la grosseur des logements. J’ai fait la rénovation complète de 2 logements ce printemps et j’en ai eu pour 115 000$. Je serais pas aller loin avec 11k de rénovations, c’est ce que ça m’a coûté seulement pour les 2 salles de bain!
Ah oui c’est complètement différent effectivement ! Je ne connais pas du tout le marché québécois donc je ne peux pas en parler 😉 Ah oui tu en fais sûrement plus en France avec moins d’argent !
merci pour cette présentation ! pourquoi tu préfères un lit qu'un canapé lit ? parce que quand tu reçois des amis ou quand tu te poses sur ton lit c'est important d'avoir un canapé (mais je suis une adepte du tout modulable genre un four qui fait micro ondes, un canapé convertible, un lit simple extensible double, etc.)
Merci pour ton message ! Je préfère un vrai lit car c’est ce que jai personnellement fait dans mon studio étudiant et parce que en général je trouve ça plus confortable qu’un clic clac ou qu’un BZ. Après ça dépendra toujours des goûts de chacun 😉 Pour le reste je suis comme toi mais pas pour le lit 😉
Salut Yanis, merci pour ton retour sur ce nouveau avant après d’une rénovation immobilière d’un participant de ma formation réussir son 1er investissement immobilier. Ta question est très technique, cela dépend de beaucoup de paramètres ! Et la je ne suis pas un spécialiste car je n’en ai jamais fait faire. Rémi
Salut Clément, merci pour ton retour sur ce nouveau avant après immobilier ! Oui je suis d'accord, je pense qu'il y avait mieux à faire esthétiquement aussi. Après, un appartement n'est jamais parfait ;) et le ballon d'eau chaude et quand même de bonne qualité :) Rémi
Oui Rémi, c'est sûr le parfait n'existe pas on le remarque parfaitement que le propriétaire de cet appartement à rénover à neuf et avec goût... Ce n'est pas un reproche bien au contraire c'est la façon dont est mis ce chauffe eau qui m'a interpellé sinon c'est nickel bravo à lui👏👍😉
Yes tu as raison mais ne t’inquiète pas je ne l’ai pas pris comme un reproche et Pascal non plus 😉 De toute façon tu dois toujours faire des compromis dans un apart. Qu’il fasse 10m2 comme 100, tu manquera toujours de place, de hauteur sous plafond, de tel ou tel meubles etc. Mais tant que le produit final reste beau et qu’il se loue parfaitement, la tu as gagné 💪
Opération intéressante. Félicitations à lui. C'est fou la manière de trouver quand même lol comme quoi. C'est vrai que à sa place j'aurai laissé le différé terminé tout de même. Ca aurait été un plus pour préparer l'apport d'une prochaine opération qui sait. Bon c'est un choix. Il est dans une copropriété avec un syndic bénévole ou professionnel ?
Salut John, merci pour ton message 🙏 Oui l’anecdote de comment il a trouvé le bien est dingue ! Il voulait se remettre à rembourser le capital car il a la plus value à la revente en ligne de mire. Mais perso j’aurais aussi fait courir le différé jusqu’au bout. Le syndic est bénévole 👍
Salut clément, merci pour tes vidéo toujours intéressante .je pense le coût des travaux est raisonnable mais le louer non meublé aurait aussi été la bonne option éviter les frais des meubles etc...
En non meublé il aurait loué son bien beaucoup moins cher et n’aurait donc pas fait de cash flow. De plus en non meublé la fiscalité est moins intéressante ! Donc non je pense qu’il a bien fait de le mettre en meublé même s’il a du dépenser 4000€ de meubles. Il a eu un retour sur investissement en 10 mois grâce à son différé 😉 Et au fait, moi c’est Rémi pas clément 😂
Bonjour je suis étudiant et j'essaie d'arrondir mes fin de mois et je fait des intro pour certain nombre de persone et si tu est intéresser préviens moi 😁👍🏻
Belles rénovations! Augmenter la valeur d’un immeuble par des rénovations est un très bon moyens de grandir en immobilier. Bonne stratégie d’achat et financement, belle réussite, il ne reste qu'à répéter l'opération! :)
Salut Rémi le québécois 😉
Test c’est ça il a compris la bonne stratégie et surtout il est passé à l’action ! Depuis il a fait un deuxième achat que j’irai voir dans les prochaines semaines !
Merci pour ton commentaire 🙏
Rémi Roche c’est fou combien les chiffres sont différents au Québec et la grosseur des logements. J’ai fait la rénovation complète de 2 logements ce printemps et j’en ai eu pour 115 000$. Je serais pas aller loin avec 11k de rénovations, c’est ce que ça m’a coûté seulement pour les 2 salles de bain!
Rémi Roche mais les principes reste les mêmes. De l’appréciation de valeur forcée par les rénovations est puissant
Ah oui c’est complètement différent effectivement ! Je ne connais pas du tout le marché québécois donc je ne peux pas en parler 😉
Ah oui tu en fais sûrement plus en France avec moins d’argent !
C’est ça ! Je pense que le principe est le même partout mais il faut s’adapter au marché de son quartier, de sa ville, de son pays 👍
Très belle rénovation et appartement bien optimisé
Merci 🙏
Très beau 👍
Merci 💪
merci pour cette présentation !
pourquoi tu préfères un lit qu'un canapé lit ? parce que quand tu reçois des amis ou quand tu te poses sur ton lit c'est important d'avoir un canapé (mais je suis une adepte du tout modulable genre un four qui fait micro ondes, un canapé convertible, un lit simple extensible double, etc.)
Merci pour ton message ! Je préfère un vrai lit car c’est ce que jai personnellement fait dans mon studio étudiant et parce que en général je trouve ça plus confortable qu’un clic clac ou qu’un BZ. Après ça dépendra toujours des goûts de chacun 😉
Pour le reste je suis comme toi mais pas pour le lit 😉
Super Investissement !
Merci Lulu 😉
C'est dans quelle ville ?
Salut Fred ! En région toulousaine 👍
Comment savez vous si le toit de l'immeuble est en bon état ?
Salut Flora, la copro l'avait fait vérifier par un artisan. Merci pour ton commentaire 👍
@@remiroche Merci de votre réponse, cependant le tutoiement me rebute....
@@floraline582 Ah je comprends. Bonne journée à vous alors
@@remiroche Bonne fin de journée à vous également
Super vidéo 👍, super bien, question travaux stp, combien coûte au m2 la pose d'une chape, main d'œuvre et fourniture compris 👍merci
Salut Yanis, merci pour ton retour sur ce nouveau avant après d’une rénovation immobilière d’un participant de ma formation réussir son 1er investissement immobilier.
Ta question est très technique, cela dépend de beaucoup de paramètres ! Et la je ne suis pas un spécialiste car je n’en ai jamais fait faire.
Rémi
Super rénovation de cet appartement le seul point que je puisse reprocher c'est le ballon d'eau chaude encastré de cette manière...
Salut Clément, merci pour ton retour sur ce nouveau avant après immobilier ! Oui je suis d'accord, je pense qu'il y avait mieux à faire esthétiquement aussi.
Après, un appartement n'est jamais parfait ;) et le ballon d'eau chaude et quand même de bonne qualité :)
Rémi
Oui Rémi, c'est sûr le parfait n'existe pas on le remarque parfaitement que le propriétaire de cet appartement à rénover à neuf et avec goût... Ce n'est pas un reproche bien au contraire c'est la façon dont est mis ce chauffe eau qui m'a interpellé sinon c'est nickel bravo à lui👏👍😉
Yes tu as raison mais ne t’inquiète pas je ne l’ai pas pris comme un reproche et Pascal non plus 😉
De toute façon tu dois toujours faire des compromis dans un apart. Qu’il fasse 10m2 comme 100, tu manquera toujours de place, de hauteur sous plafond, de tel ou tel meubles etc.
Mais tant que le produit final reste beau et qu’il se loue parfaitement, la tu as gagné 💪
@@remiroche complètement d'accord avec toi passe une bonne soirée 👍😉
De même 😉
Opération intéressante. Félicitations à lui. C'est fou la manière de trouver quand même lol comme quoi.
C'est vrai que à sa place j'aurai laissé le différé terminé tout de même. Ca aurait été un plus pour préparer l'apport d'une prochaine opération qui sait. Bon c'est un choix.
Il est dans une copropriété avec un syndic bénévole ou professionnel ?
Salut John, merci pour ton message 🙏
Oui l’anecdote de comment il a trouvé le bien est dingue ! Il voulait se remettre à rembourser le capital car il a la plus value à la revente en ligne de mire. Mais perso j’aurais aussi fait courir le différé jusqu’au bout.
Le syndic est bénévole 👍
Salut clément, merci pour tes vidéo toujours intéressante .je pense le coût des travaux est raisonnable mais le louer non meublé aurait aussi été la bonne option éviter les frais des meubles etc...
En non meublé il aurait loué son bien beaucoup moins cher et n’aurait donc pas fait de cash flow. De plus en non meublé la fiscalité est moins intéressante !
Donc non je pense qu’il a bien fait de le mettre en meublé même s’il a du dépenser 4000€ de meubles. Il a eu un retour sur investissement en 10 mois grâce à son différé 😉
Et au fait, moi c’est Rémi pas clément 😂
11K de travaux seulement !? A t-il fait des choses lui même ou tout déléguer ? Belle opération en tout cas
Il a fait quelques trucs mais a délégué le principal ! Merci 😉
J'aurais juste mis un lit coffre pour offrir plus de rangement au locataire.
Très bonne idée oui 👍
Bonjour je suis étudiant et j'essaie d'arrondir mes fin de mois et je fait des intro pour certain nombre de persone et si tu est intéresser préviens moi 😁👍🏻
Hello, merci mais je n’en ai pas besoin 😉
@@remiroche daccord sinon t vidéo son cool tu explique bien sais sa qui est bien😁😁👍🏻
Au top merci à toi 👍