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我係一個做四十年街市賣魚佬想講下睇法以前街市係政府嘅,當然政府管理商業大家都知係點老實新嘅街市,比我都唔敢做已經唔係政府管理,甚至領展客路窄租金貴限制多打份工好過輸埋老本而且,街市二樓一定冇生意一袋二袋咁重邊有人行上行落e+黑碼取消市道更見淡靜
多謝你嘅意見🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼你宜家仲有開檔嗎？
大哥可以轉做RUclipsr, 專業魚佬教學，話唔定可以闖出另一片新天地呢！
以前由政府管理嘅時代，每次想加5-10%租，啲商户嘈到拆天。平時啲人去街市買嘅，商户態度又差，結果政府唔夠你哋惡，玩不過你們就將商場街市賣出街，由領展丶建華收拾你班「大帝」，可以怪誰呢?
我90年代初租綠楊，業主又係個街市賣魚佬，36歲已經揸兩間綠楊，Full Paid喎，你做咗四十幾年，唔賭的話應該都儲埋唔少啦，嚐到過甜頭，仲呻乜鬼吖。
你們有時間就來馬鞍山錦英苑參觀下,果度街市現在只得返2,3間舖仲可以生存緊
有料爆❗️❗️Hebe 真心俾個讚你，咁都俾你拍到，因為街市d經理唔俾人影相拍片，上頭知道左會鬧佢地。我係民坊街市嘅檔主，街市嘅儲分卡，除左會睇商戶做左幾錢生意，用黎日後加租外。佢仲會收取商戶費用，用黎俾d客換禮品。收費為消費金額嘅1.5%，八達通又會收1.5%手續費，加上租金租過市政街市，所以賣嘅野會過d，香港街市儲分換禮品，同樣都要收1.5%八達通機要強制安裝同使用，租約一簽就3年死約，而且第三年嘅租金已經加定左係份合簽入面。即係有冇生意都加你租街市d人流靚位就留返俾佢自己友做，即係上面集團自己請人返黎做，進一步壟斷小商戶生意。當中品牌包括：健康農場、魚肉太太、環球海產、開運鮮魚、領鮮豬肉、smart food等等最慘係人流小，領鮮豬肉成日有賣剩嘅肉，佢地夠膽死放入雪櫃，第二日照攞返出黎賣。有好多街坊同我講過，買到豬肉係臭嘅。仲好意思係到標榜「絕無溝冰鮮豬」，俾佢咁搞法又少左d客黎買餸，影響埋其他店舖。係到奉勸各位，寧願做領展嘅街市，都唔好做香港街市同民坊街市！
能私下聯絡你嗎！？
推
@@HEBEFACE可以點聯絡?
@@hdncmd2287 找我的fb page 再私訊我可以嗎🙏🏼🙏🏼（ facebook.com/igamershebe )
ok
一通關，地產商以為一定好景，搏命加租趕走原本嘅商舖，點知人流不似預期，計錯晒數，結果全部吉晒，應該全香港好多地方都係咁
佢地想搵番呢1-2年既錢，跟住就做唔住執哂，做生意既等多1-2年等D業主認清事實先好繼續做，或者盡量轉做網舖避會租金問題，依家比人加租都唔好勉強，好難頂得住
哈.. 1, 000 選委自毀 ! 一無是處, 自誇自叻, 空白的 2023 施政報告 .. 建港經濟沒有份. 無瓣掂,事事老作騙港人, 最專砌生豬肉, 害市民 ! 踢走失職失責李家超, 還警聲譽 !2013-才德敗壞之徙大叫 帶領香港創新天地 ! 實証 .. 乜都冇 ! 民生死 ! 法治死! 教育死! 經濟死 ! 港人祇見無法無天 ... 創新天 !唱好香港, 污族笛音, 呃神騙鬼, 外資不受坤. 兩蔬蕉回港, 一事無成, 走舊路. 2013-現連大多數香港人也不受坤, 發噏風 ! 李家超欠學識/見識/功績, 還是失職的公僕, 講一句 < 我要做特首 > 夾著乜都冇姿態, 嘻戲選舉 .. 害香港 ! #不是香港製造 .. 哪國來港 ?貪官無能創造新職位, 工商結業, 港青失業創新高, 保安,售貨,回收, 運輸, 社工等職位, 起動港經濟. 中國特區深圳,上海等靠這類工種起經濟 ? 不是囉 ! 2022-12-05, 陳茂波公報 政府祇有儲備 8千億 >> 11個月政府開支要 8千億 !2023-10-27, 陳茂波公報 儲備 有幾千億 ! 賣地, 出口, 內銷, 旅遊, 股巿 .. 瓣瓣死 !搞經濟, 咁煩, 唔識 . . 同流合污, 偷呃拐騙最興旺 , simple D 又可大發特發 ! #踢走失職失責(現香港行政首長)李家超, (現保安局長)鄧炳強, 還警聲譽 !2021-09-27 盡忠職守 定 失職失責 ? (當年警務處長)李家超, (當年接李警務處長) 鄧炳強 未入職嗎 ? < #持續一年多 > 光天白日的走私團如此震撼埸面 , 開埠首見 ! (過萬億 走私金), 包庇揾食, 才有這壯觀場面, 港警做乜, 日日大講愛國愛港 ?貪官/老千 搞到香港七國咁亂 !支持鄧小平國策, 廉潔治港, 港人必追刑責裁貪族 !#大嶼 沿地鐵線好多地 .. 即起樓. 用百年也用不完. 失聲 ??? 劏房四散, 2023-09-27-北角劏房失火 - 死兩人 !
完全認同地產霸權係一個主要蠶食小商戶嘅因素。亦都唔見會有措施去規管或監管佢哋。
抵死
@@JohnnyCheng 根本要租金管制
政府的思維、不敢恭維(仍停留地產霸權的邏輯)，租訂得貴到離地(有些公營商場還判上判！)结果租戶及市民捱貴野！感謝Hebe出片！🤗👍
你認為個政府就算平租俾佢哋，佢哋會真係將個價格調低嗎？C兄...唔好講笑啦😅
@@user-it5qc4ls9x正常唔會減俾你，就算減，可能俾人笑平過公價，久而久之又係跟所謂市價
市井經濟搞夜巿 ! 貪官月月高薪糧期準, 有污金, 唔使做, 玩盡香港 ! 支持市井貪官 .. 不苦 .. 不苦 !祇要日日廢噏, 好生意 .. 就可過活 !
成班死窮撚窮就窮啦😂！ 冇錢想學人做生意，早唞啦
咁多不滿，我又真係未見過有人遊行去長實門口，香港既繁榮本來就係建基係地產霸權之上，多少人既第一捅金就係靠政府各種"管理問題"而黎，想改？邊個鬥得過背後既衣食父母？
香港仔街市係管理有問題，channel c 有專題
對，d賣菜員工惡到飛起⋯⋯
大家唔好諗住依啲街市係小商戶開，基本上啲大路野都係比大集團做晒，以前做開個啲好多已被人加租趕走晒，新既想入黎做明知你係大集團邊夠你玩！
香港巿面淒涼，主因係經濟和業主期望已脫勾。現時香港在地人的消費力與意欲，已支撐不了高昂的租金。大部份地產佬業主仲未肯大幅減租，仲想保住物業估值。當巿面業主都肯面對現實，把租金水平大幅下調，香港人就會諗搭個幾鐘車北上係咪值得。而家係等班有錢佬醒。
所以好想快啲冧, 最想睇地主排住隊跳IFC, 死多啲死多啲死多啲啦!
一話通關多店倒閉，主因係業主加租加得太多。身邊倒閉都係咁嘅原因，識人嬲嬲地主動話要結業，仲話執兩舖，個業主縮先做返。
嗰業主真係好PK,咩壞境都會話好生意,然後加租戶租金
街舖 劏場 街市十室九空 睇見而家香港嘅市道變成咁 真係心都酸😢
好生意
準備好就上大陸食 香港政府咁中意鼓勵人上去 街巿執矖去都冇所謂
華強北 ydss
我30幾歲，喺街市出邊地舖做菜嘅我話你聽，真正嘅問題係乜嘢呢啲商場唔明白做菜開位同叫賣嘅重要性你可以睇吓深水埗，你可以睇吓花墟啲嘢唔俾擺出條街當然有道理，因為會左到人但係生意一定會差，因為人買嘢好講墟冚就算條街清空左，啲人咪又係行喺條馬路你細心諗下你喺大陸買餸有冇平啲我咁肯定未計你轉返港紙+時間成本+仲要搬返嚟仲貴過香港(當然睇你住邊區 P.S我用我最熟嘅深水埗同你講)但係點解你會買?因為墟撼好多人怕執輸吖嘛講個秘密俾大家聽你賣菜同埋生果開位唔會喺條腰嗰度平鋪出去一定係喺膝頭哥向上一格一格咁堆砌你一嚟就比張枱我平鋪有Q用咩政府官員淨係識得吹冷氣幻想總是最美好加上啲設計師以為自己好識得design其實乜x都唔識，因為冇做過生意冇做過體力勞動嘅工作
後生仔以為自己設計好撚犀利，呢個係重點😅完全冇諗過唔撚方便人
認真問點知係後生設計? Google 左淨係搵到香港仔街市大廈係1984年由伍振民建築師事務所設計。翻新係邊個設計就搵唔到。
我先道歉不應該一竹篙打一船人就我個人經驗去過好多翻新嘅場叫我哋去做過去有好多機會見到現場設計監工嗰個多數搵你哋去做都係仲裝修緊嘅時候叫你去睇所以接觸得比較多所以我嘅經驗年紀都唔會太老好多時候佢哋嘅講法都係去見過啲街市人哋咁擺因為香港識得喺街市做菜檔開位嘅真係人數唔多識得做都可以自己開舖啦
@@fongkwok510 sorry的確未必完全係後生仔問題，但係每次接頭都好後生嘅設計師,純粹經驗上中過幾次伏🥲
大家都係經驗之談XD@@Lyy-ed2cr
年青人走咗大半 鬼有人消費 北方落嚟嗰批係過嚟拎福利再返上去消費所以全港得兩個字：等死
咪玩啦,依家果D中學生幽靈黎架...大把啦,晨旱返工勁多年青人,迫到嘔
而家等政府來緊呢一年洗哂d錢，d公司蝕錢唔洗交稅，要交稅嘅人走得七七八八，地又賣唔去，仲點出糧比班高薪到離地既議員同公務員
@@rice51244你講到咁死，真正死的時候是低下階層死，高官依舊準時出糧，所以想香港死的人，請念一念，真係出現誰會死呢？班友日日網上吹、攬炒派，香港死你有沒運行呢，點樣共榮共存先係香港人樂見。
@@dashleong5512咪自欺欺人啦 又活喺平行時空 現時中學生有幾多本土 有幾多係北方落嚟心照啦中學生未畢業 有幾多收入去消費呀況且啲學生畢業有能力都選擇離開香港啦年青人真係唔見得多 廢老北菇一大堆迫到嘔就真定你又將60歲以下當年青呀
@@dashleong5512 你唔知說唔好出聲啦！而家我係街見到的學生講國語嘅多過講廣東話
民生鋪唔會無人幫襯，問題永遠喺出於管理上
據聞呢類型新街市，多數都會做儲分換獎賞，但其實就係管理公司用黎count每檔既營業額，方便佢地計邊間有空間加租
👍
冇錯，我做緊都係咁
係一個老人邨開年輕人風食街好難做30幾蚊杯野飲 廿幾三十蚊既炸雞有生意極有限之前嗰間壽司舖幾好食四十幾蚊嗰魚生便當食好飽我住邨頭唔順路都一個禮拜幫襯一兩次支持下不過都係頂唔到執左岩岩新開嗰間麵檔上一手重勁記得兩個月都唔夠就執埋左個舖吉到尼排先有人租個街市未裝修前靜歸靜大家都廿幾三十年老街坊都願意落去幫襯下當見朋友尼加裝修嗰一排 啲人慣曬去其他地方買餸都唔會特別落翻自己邨個街市而且新裝修完唔知係唔係租貴 啲野都賣貴曬我老母成日係度屌貴出面成倍，佢尼加2蚊車又岩岩退休有時間日日寧願搭車出去買餸都唔係景林 新都城個街市買....利申係景林住三十年既老街坊
唔好講你果D位丫十年8年前X蘭街食過間泰國野,價錢唔算貴有質素,捱唔耐執左,其實唔只依個案例,見好多.最終我覺得香港人係鍾意食垃圾,快餐,茶記先不死.晚市小菜都小左好多..一來依家既人冇咁捨得食2來係唔識食..如果用幾百人頭計當你300食小菜,勉強OK,但D靚仔鍾意食垃圾放題果D,2-300都係食即食垃圾野,一定唔係好野,等於你一個好少少既牛扒SET當你200幾300.有D高級茶記扒講緊100-150.有質素既都唔會夠即食文化砌.根本就係劣幣拘遂良幣,惡性循環
香港最差情況應該仲未出現先係，開關未夠一年，取消黑碼，去深圳只要加開車班次，再推出一地兩檢加快通關手續，過關由10分鐘變咗5分鐘😂嗰陣時香港飲食業 零售業 街市 美容業 牙科通通一齊仆街😊正呀喂，多謝政苦積極推薦大灣區生活圈😂 香港經濟市道差唔好期望會加人工，唔扣到同深圳人工睇齊算偷笑😅以前班藍絲又話示威遊行黑暴影響經濟，又話要支持香港經濟復甦，依家嗰班藍絲自己帶頭返哂深圳消費，去一次買一個星期甚至一個月嘅嘢包車運野落香港慢慢用同食，原來佢哋口中呢啲就支持香港發展😂唔知邊班人用實質行動破壞香港經濟呢
唔係啩。你地只係怪藍絲！？地產商收割香港平民，你又唔怪佢地！？香港啲嘢貴 兼總體服務又差。點解一定要幫襯。要知道，廣義來說，你買嘢時的商家包括商販和鋪東。
@@qlh1272 服務態度差咪幫襯第二間囉，唔係全部都咁差吓嘛？香港啲嘢貴你人工咪一樣貴，地產商收割香港平民，呢個問題你不如問政府。
又話要自由民主，而家味用對脚爭取囉，邊度又平又靚就去買啦，千萬不要輪到內地人湧入香港購物就踢人地個喼就得啦😢😢
反送中反到主动中，黄丝港仔骨气少
景林老人邨一條有間大家樂同兩送飯已經滿足8成需求其實開咁多呢啲舖，問題在於冇咁多人有心機試而且條邨成個市容都差，除咗老 就係好Q多野鴿又係另一條近年被野鴿、法團累到烏煙瘴氣既公屋邨住呢度比較後生既人都知咩事所以除一至五，到假期就一係出外，一係長留家中冇人想喺村內咁既環境之中 行多一秒
加租講緊 20% up 點頂
前檔主：根本所有翻新街市都係昆9商戶, 比你真係有利潤第二年就加爆你租迫走你，再揾自己集團d 檔入去🎉
有冇方法聯絡到你，私下搵你問多啲😂😂🙏🏼
據我呀媽所講：寶林街市啲嘢貴，佢情願坐$2車去深水埗食吓嘢，然後買餸返嚟。一係就坐$2車去觀塘街市買餸。利申：呀媽係退休人士，日日要搵地方去消磨時間。
退休人士可以坐$2車週圍去買餸尋寶, 對身體好.
舊區街市雖然沒有空調，但有足夠競爭，人情味儂，像旺角和深水埗，最合老人家口味。
寶琳都係, 聽d鋪頭講建華痴膠左線加3成租, 點做..... (每2年就大迫害一次)
两年大迫害 貼切
最經典都係天水圍二三十年死都唔開大街市，然後呢家d人開始過深圳買餸😂😂
無得咁比較，二三十年前如果有街市的確會好多街坊幫襯，疫情呢幾年絕大多數人收入無增加，但物價就繼續上升，加上人民幣不斷貶值，甚至連唔少外國進口貨明明香港免稅而家竟然都貴過係大陸買，咁仲點樣留得住基層係香港消費？
@@xjw1734什麼外國進口貨深圳平過香港？
@@xjw1734 其實主要原因係外資撤離香港，加上移民潮。現在是開始，預計明年仲衰
@@kokkantsang9489 其實仲有另一個因素，呢20年都係靠大陸客佔香港零售總額大多數，依家上面收哂檔，D租一樣咁貴，D檔口點會唔死，死左係好事，好似死城咁先有機會減租
@@leungandy2009怕在死都唔減
利申我都住將軍澳附近寶琳街市因為寶林邨，新都城，兩邊街坊都會兩邊走黎買嘢，寶林邨小社區樓上樓下都有不同必需店舖人流係有一定，樓上兩樓仲有馬會、地下又有m記，但對比疫情岩岩翻新果時係少左唔少鋪頭景林街市本身地段就唔好以前買嘢買飯因為價錢平，方便就會有人樓上樓下經過都會有，但改完之後又疫情時，就無點有人，就算佢地開到凌晨時間都為唔皮，因為真係好少人去，又要邊位，後生都唔多人去，學生成班放學，食飯最多去商場多，而且多嘢簡，有位坐，景林啲人可能寧願簡有位坐，有冷氣都未必會去對住門口食其實都係設計問題所以慧安園做得最成功一對到幾間學校附近，二來夠平啲嘢又有補習
只知寶林街巿既舖係因為加租幅度太大先執咁多😢
聽D街坊講寶林加28%租，依家準備開個D都係建X自己D檔。
咁個個去哂新都城買餸
寶林街市隔離仲有慧安園一帶住宅人流甚至學生撐住，但景林客源就真係得景林街坊，想唔死都難
景林人甚至寶林人會直接去新都城買餸
香港仔家事最嚴重嘅情況係相關嘅產品喺唔相關嘅樓層度賣結果逼死左樓上嘅鋪，所以啲人先退租。同埋新街市重開之後位置比以前細好多根本就唔夠位擺放產品。（例：生果舖）
街市賣既野仲貴過街外，選擇又少，靜到似圖書館😅
其實好似以前舊果陣唔限制D人做咩生意自由發展反而仲好
啱㗎喇 就快過半數人口50歲以上 就等班老年人帶旺消費啦
沉默的大多數啊😮
而家好多年青人都係低物欲消費，食便利店杯麵多過出嚟買餸，再唔係就食屋企
冇辦法。。。一個寶琳區有4個街市: 1)景林; 2)新都城; 3)茵怡花園; 4)寶林。。。4個街市距離又近。。。根本就係供應過多。。。
基本上我老母都係去寶林同新都城 😂
講真係得新都城同寶林賣嘅嘢比較好啲。。。新都城藉情一個星期7日都係咁多人買嘢。。。
茵怡就一定冇得做，過條馬路就係三期惠康，邊可能會有人落佢個街市買餸
茵怡成個場整曬做食店可能仲會好小小
茵怡見佢裝修完又執 執完又裝修 loop左幾次咁
政府係唔係時候要有：協助民生的發展計；不要繼續咩大彎發展，咩夜繽紛正面睇下香港需要什麼，好嗎？
儲積分去換既野 要商戶比番錢嫁
去埋翠林嘛～自從比福建仔買左之後越黎越衰，景同寶起碼可以行去新都城，山上嘅翠林真係比佢玩死
寶琳街市，就因為加租續約期，所以好多檔無開
支持Hebe石籬街市最近一樣執咗好多間舖同樣係垃圾民坊做管理生意唔好仲大幅度加租美麗新香港🥰
孫明揚攪出黎
安蔭村新裝修都係 ,今年先開張就開始又執
石籬街市好似未翻新之前都唔係好多檔口
石梨街市真糸執左好多檔，令人心傷
將軍澳同香港仔啲街市離深圳咁遠，唔關通關事啦😅。都係租金同管理出問題。
講中,還有出面街鋪頂死
影片如實反映現實，好有心。啲判上判嘅街市鋪頭，租金超貴不特止，而且好多賣野類別嘅限制~例如佢地旗下自己店鋪喺食檔賣嘅食物，其他食檔唔可以撞款，menu要俾旗下管理處批。因爲啲街市翻新得唔算耐，所以同場嘅店鋪，會租約期開始同結束嘅時間差唔多，續約可能又諸多要求，所以一下子就空出大一堆店鋪。
景林街市同寶林街市，可能因為佢地太近新都城2期街市，而大部份既人都去晒新都城2期買餸、買野食，所以搶晒佢地D客過去
新都城街市雖然近，但唔好行，又迫又搾，仲好嗅！地下又污糟。唔夠景林同寶琳街市咁乾淨整齊，所以好怕入新都城街市，入一陣個個身都有果陣味
@@elsachan5515其實兩睇 就係人少先唔汚糟 人多自然無咁乾淨 新都城街市人流確實多好多😂
@@Anime__Cat咁講都有道理！同埋新都城街市啲位窄啲。所以我情願行遠少少，買得開心，景林同寶琳見佢有不定時有人推部洗地機清潔，真係感覺乾淨啲。一直好怕去街市，物價升咗咁多，係呢兩年先開始落街市買野，之前都超市攪掂
寶琳街市喺每兩年的10月係一個續租期。有啲話租約期滿都未傾實, 所以會暫停營業, 直至有明確的方向。如果接受, 就會繼續。如果加租太利害的, 佢地就會離場。
據聞寶琳加接近30%租
點解會加咁多 真的痴線
@@xs-xg3pk白痴銀行係原因😂
屯門山景街市都消失緊，特別係食街果邊，聽講明年初就大部份一齊玩完
個啲財團實中恒大債券，無錢就諗住搵小店開刀，殺雞取卵。
將軍澳開店親戚表示識人好過識字, 以前厚德街市裝修番新, 如果你同領展關係好, 靚位一定留比你, 仲要平幾萬, 普通人就投標租貴舖
香港仔街市設計一睇就知有問題，間間舖都咁細，擋主點擺貨賣
仲要間隔牆得米幾, 唔比你向高發展, 冇位放貨想做多啲生意都做唔到.
政府帶頭街市劏舖合法化
新都城街市最旺，景林寶林茵怡都係建華既，呢3個都越做越差
我住香港仔，新街市的設計差，裝貨少，想睇吓貨品也因地方太細放棄，冷氣費又貴，小則二三千，貴則萬五六，天氣轉冷，老人家怕凍卻步重大 Q鑊。😮😮
開關, 好多商場業主個心好雄, 係咁加租先係重點... 其實有D都多人幫襯
民坊d街市大部分都係咁，物管管唔好判黎判去，租金企硬，到你決定走先話肯減唔好講笑啦，一個街市舖仔得120尺左右收你三萬幾蚊租🤷🏽♂️利申：曾經某街市租客
我以前有去寶林丶景林買餸，而家好多年冇去，只去新都城的街市，三處都一樣，領展的模式，全部都貴！
欣賞你12:55嘅b roll好有鏗鏘集嘅滄涼感覺成條片升華咗
早幾個月去過翠林街市，有鋪位已經吉到變格仔鋪其實真係好浪費，本來街市應該吵吵鬧鬧，而家咩時間去都拍污蠅以前生意做得好嘅麵包鋪小食鋪全部都唔見哂，斷估都係驚咗租金喇
要租金管制，雖然違反自由經濟論。唔係唔比你業主賺，但係，唔可以無理大幅度加租，裝修都要錢呀租客
石籬街市都執左好多，基本上無人頂得順啲租連豪大大都走，成個小食街跟10間走咗4-5間，街市都唔好得去邊
寶琳街市大概半年前已經開始汁熟食檔，當事大概1、2檔。 你而家見到既中間食野位，本來系另外一檔賣野既。 睇怕都系招唔到租所以改坐位。 我少去寶琳街市，所以印象好深。 景林仲大件事。 當初開既頭兩個月有去過， 熟食檔大概有5、6檔。 但好多其實由一開始只有名無開過。 記得年幾前去已經汁左一輪鋪頭，半年多前去已經系長期只有3幾檔熟食有開。 而生食街市，幾本系由開張頭幾個月都已經吉開果d位。 一直都唔系旺場
景林間腸粉店都幾多人食, 又執埋, 唉.......
Channel C 都有專題報導過香港仔新街市管理不善問題。例如電梯成日都壞令市民好難上樓上買嘢。生果檔安排在三樓但係地下菜檔偷雞賣生果搶咗樓上生意。成個街市金玉其外 敗絮其中。
生果檔老闆嘅諗法好合理呢啲私募基金根本無心經營,由頭到尾都係靠做好嗰殼同做靚盤數,等賣俾下一手寧願做娸最後丟空,都唔會減租等多啲"真"租戶進駐
私募基金有投資屋邨街市？🤔
@@donaldchin3140 民坊 - 基滙資本基滙資本是一間總部設於香港的房地產私募基金管理公司
第一个来赞啦，Hebe真是香港推广大使😂
當初香港仔街市翻新，用貴租逼走舊鋪，舊鋪一係唔做，一係出去自己租街邊鋪。結果翻新加疫情時期，街坊都慣咗唔去街市，去街邊鋪買餸。人流走曬，新街市d 租戶都係領展d 人，一齊大陸攞貨，每晚凌晨泊架大貨車落貨，非常擾民；而且貨品質素參差不齊，再加貴租成本又去返消費者身上，點做得住呀...
自從2019 年 再加 20年至23年 疫情，屋企分裂 無再 團聚，根本無需要去街市買餸煮團年飯過節飯全部都完了沒了. 每日兩餐求其有菜有魚或肉就搞掂。懶就去買兩餸回來煮個白飯炒碟菜. 街市變得可有可無.
將軍澳北區，新都城最平。買盒臘味飯可以平幾蚊。生果都平d。如果坐多兩個站，富康仲平，全將軍澳最平。人流嘅野，價格可造成。
2000年新都城2期商場一開,將北人流都一早集中晒係2期。特別寶琳站通車更加明顯,新都城的地段係政府規劃的方便交通集中區。3條天橋位(新都城1至3期)一通接晒附近屋苑的人流,未通前行8至15分鐘1段屋苑位。只係領展吸血過盛,轉型有冷氣街市,年輕的居民都長大,各自出區搵食邊會留係原區懷念過去。規劃同人口結構,政府冇遠見先出得多死場死舗。
香港仔中心而家地舖開得勁多檔口，街舖可以買菜買魚買肉，咁啲人梗係唔會上樓上街市啦😅
入门口右手边兩間貨品都阻住行人通道,管理公司在左手边好像隻眼開隻眼閉,管理上好大问题
菜肉街鋪已解決,最入街市買條魚
香港仔街市單野之前CHANNEL C 都報導過,檔住好無奈😑
以前係食外賣, 而家更係堂食啦 ,外賣平台又收貴30% 政府又停左派錢,冇得做架 ,澳門都照派啦, 係香港停 去澳門開都好過香港 !
寶林商場租户寶林街市原本有好多人係其他地方特登嚟買餸聽檔主話+20-30%租同埋小食樓其實執左好多間 比人坐個d 位原本都係鋪嚟呢幾日執左咁多鋪成個邨人流即刻小左好多鋪頭生意都即刻死哂
以前政府做街市 檔野做得幾衰幾冇人幫襯都好都未見過話執笠。一轉左領展單眼佬睇野一眼望哂執笠幾多，證明係好撚貴租。做埋都唔夠交租
好鍾意睇你拍將軍澳，好多兒時回憶係果度
唔止呢度,秦石,隆亨街市都執唔少
有冇機會行過幫手影張相睇睇？🙏🏼
很懷念舊時的寶林街市，養活很多少店，又好行，坐低食野風涼水冷又有風味，宜家翻新街市睇個款都吾想入，又貴又無人情味
下次可以睇下新都城，8點幾開始收鋪
做生意好似同領展打工咁...想休息又要申請...仲要有D時間唔比放假...一個月又唔可以休息多過幾多日...中慘過打工.....做佢老毛咩租又貴....比人抬價抬到幾萬月租..我有個FD....賣零食....3萬幾蚊租....未計其他野....日收入都要1000...點做....領展害人不淺
做铺唔可以放假吗？100唔死都有新鮮嘢？
當Hebe話人頭湧湧個畫面得幾丁友……真係諷刺到爆😢其實咁多吉舖～間啲空間出嚟畀人時租休息溫書開會應該都會有啲人氣。綠在閣樓😅綠在崎嶇真係唔係浪得虛名😂
Hebeface下次可以拍下石籬街市，依邊都有大量鋪吉左！睇黎民坊搞到全港街市退租潮🤣👏
蝴蝶邨街市都好多吉埔
我問過呢類菜檔仔老細,賣菜起碼一日要交千幾蚊租,要賣幾多菜先夠交租🤣
支持做多點民生主題, 感謝。
香港仔街市1/2樓中間啲舖通風係好咗, 但貨疊唔得高嗰嘢弊呢...
就算裝修到似皇宮都冇用啦！租金似天價，不理民生只顧住啲股價，遲啲輪到油塘街市，街坊走晒去觀塘買餸。
TKO is still relatively a newer district in Hong Kong. It is very surprising that even renovated LINK's local market has a lot of stores closing.
條片拍的景林和寶林屬於將軍澳內的最早發展的區域，是舊區，新區係調景嶺、將軍澳中心和康城。景林人口較其他村少，明顯老化，街市的規模亦較其他小，居民想有多些選擇，會去坑口厚德(隔一個MTR站，行路都不算遠)，或新都城街市(行數分鐘)，新都城街市(連接寶林站MTR)幾年前翻新後對景林街市是壓力，景林街市翻新後物品售價應加了，居民哪會買/能負擔? 坑口厚德街市因是西貢居民和科大學生轉車站，又多私樓居屋，因此盡享地利，街市多年來較貴
非常同意，厚德都貴，不過人流多，就係因為西貢清水灣科大以及坑口多私家樓的緣故。當然，日出康城都好多人去坑口買送。坑口係交通樞紐，非常關鍵@@siuchingcheung8940
其實唔開要行樓梯,以前香港仔舊街市都係行上去3樓改衫同頂樓食大排檔,好旺架,反而裝修後就攪到咁.😮💨
寶林剛剛大執位，上星期仍然好熱鬧，忽然有一日去到，麵包舖突然清空咗，有一間雜貨舖已經清到七七八八，菜檔一係吉咗，一係清緊存貨....
我就係31/10唸住過去買面包，點知佢地已經清緊場😢搞到要行出新都城買空氣包
@@Karen_Ya_Ya 今日去過，麵包舖似乎會轉另一個經營者，其他大部分已開番，大部分是原本經營者，小部分轉咗新人。
泰石街市 同鴨脷洲西邨街市都執得犀利
今時今日仲有人投資喺香港？除非你真係錢多到冇地方洗。而家只係開始，沒有外資，香港什麼也不是！
對
97 前，咩都係改善同進步。今時今日，咩都係退步同歪理！😤
分別很大
好事，向收租佬說“不”.😂
其實有冇人覺得係街市文化問題---買燒味要搭頭搭尾,買生果唔比揀,買菜迫你買2斤,買海鮮一定要加水,去超市買起碼唔洗受氣
景林嗰街市番新前已經死死地, 翻新後加下租徹底死曬同埋村頭太近新都城街市D人流比佢吸曬 而村尾行過對面厚德街市好過景林街市多多聲
厚德接近鐵路死不去，但景林商場完全是地理問題，很容易變死場。
s唔過茵怡😂😂
@@user-ox1vy4wr4d ，茵怡有新都城照顧，景林有嗎？
來石籬邨街市看吓，又係哩個公司經營嘅
寶林街市中間本來係舖位，無人租先暫時放枱椅
我無記錯既話其中一間係賣壽司刺生
舖位細.租又貴.擺貨少!唔似地舖買餸多元化又不限時又方便!如九龍城啲地舖,上水,大埔.元朗等.做生意靈活變通!❤❤❤
最主要就係呢啲新型街市租金特別貴😂賺唔到錢😂可能仲要蝕本收場，咪唔續租囉😂因為呢啲大集團有六成系街市嘅舖頭都係佢哋自己嘅生意😂即係話其實醉翁之意不在酒😢只係想保持租金嘅價格，唔好下跌😅⋯⋯唔係淨係呢個景林系咁樣情況😂出邊好多呢啲新街市都係開始起碼有兩三成人吉咗⋯⋯我嗰邊個街市有幾檔租俾啲散租客戶三兩日嗰啲😂可能唔夠100尺嘅地方都要租兩萬蚊😢⋯⋯有幾多個商戶可以頂得住啊？
Hebe，做為一個土生土長既寶林人，寶林食街基本上係開一間，死一間，租太貴，同時租戶又賣番貴，啲嘢太貴，無人會買
多謝街坊嘅留言！！明白哂...
以前都是住將軍澳的很掛念厚德街市希望有機會去看看呀！😊❤
未翻新前嘅香港仔街市我都會時不時幫襯，雖然唔係街坊，但總會喺香港仔行完山就順道喺嗰個街市買啲嘢，就係因為嗰度嘅熱鬧而令我入去買嘢，同而家嗰種氣氛完全唔同。P.S. 字幕有少少錯別字，係「不准」唔係「不準」呀！😉
其實景林街市變成咁,係有原因
我諗景林啲街坊寧願去新都城買餸
石籬民坊都執咗大約6-7間
寶林開返哂喇 而家仲要好平😂 新商戶好有競爭力👍🏻👍🏻👍🏻 而家買餸大家態度好好
一句講晒，如果租金貴，商户自然會執粒啦，啲業主當人是傻嘅，搞到香港嘅民生出現崎型發展，政府當官嘅人為甚麽看不到事態嚴重 ！？😢
原來景林街市咁新.....從來都未入去過, 但知有間串燒好勁, 只開夜晚
間返細檔，租金2000，貨品多元化，好似旺中，增加修甲，改衫呢D行業
石籬街市同安蔭街市都好嚴重, Hebe 可以去了解下
超嚴重，加租太犀利
我發覺現在做管理或者話得事的高層，他們的想法越來越無前線工作的邏輯，越來越越不合常理，不知所謂。整個香港都是這樣，香港經濟怎可能好？早二年前左右，我去翠林新城那裡辨事，要去厠所，但找不到男厠。心感奇怪，怎會無男厠只有女厠？點知問人，街坊話我知那邊是男厠，我說是女厠喎，街坊話清楚，係男厠無錯。我定神看清楚，真係粗口都差啲爆出來，甚麼人做管理呢？怎會男厠個牌用粉紅色的？？？？？我一看到粉紅色就以為是女厠，都無看清楚公仔著褲定著裙。也許是被人投訴得多，男厠現在已換回藍色牌。
我朋友直情住樓上，話鋪租貴到閒閒地2萬起跳，坐都無得坐既位。點做呀
寶林食街間台灣野休息左半年以上，應該唔會開返中間擺座位果度原本兩間鋪黎，無人租半年以上先改做座位扮無租唔出食街尾果d雜貨鋪都係食街鋪長期無人租搵d短租人黎頂住個期傳聞話今次加租2-3成租一口氣趕走左堆菜檔肉檔水果檔海味檔麵包舖寫住敬請期待果d多數係街市外判公司自己私伙鋪黎，又係用黎撐場用既屋企人話坐車出觀塘買餸好過(有綠van直出裕民坊)
逢係民坊管理嘅街市都係加租勁貴,初期就平啲留住你,之後到完約續新就知味道.
新型街市啲租分分鐘啲租仲貴過街舖，現在出面啲街舖又無時間及售賣貨品的限制，客人一定多過屋邨，承包商唔減都幾難逆轉
我係一個做四十年街市賣魚佬
想講下睇法
以前街市係政府嘅,當然政府管理商業
大家都知係點
老實新嘅街市,比我都唔敢做
已經唔係政府管理,甚至領展
客路窄租金貴限制多
打份工好過輸埋老本
而且,街市二樓一定冇生意
一袋二袋咁重邊有人行上行落
e+黑碼取消市道更見淡靜
多謝你嘅意見🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼你宜家仲有開檔嗎？
大哥可以轉做RUclipsr, 專業魚佬教學，話唔定可以闖出另一片新天地呢！
以前由政府管理嘅時代，每次想加5-10%租，啲商户嘈到拆天。平時啲人去街市買嘅，商户態度又差，結果政府唔夠你哋惡，玩不過你們就將商場街市賣出街，由領展丶建華收拾你班「大帝」，可以怪誰呢?
我90年代初租綠楊，業主又係個街市賣魚佬，36歲已經揸兩間綠楊，Full Paid喎，你做咗四十幾年，唔賭的話應該都儲埋唔少啦，嚐到過甜頭，仲呻乜鬼吖。
你們有時間就來馬鞍山錦英苑參觀下,果度街市現在只得返2,3間舖仲可以生存緊
有料爆❗️❗️
Hebe 真心俾個讚你，咁都俾你拍到，因為街市d經理唔俾人影相拍片，上頭知道左會鬧佢地。
我係民坊街市嘅檔主，街市嘅儲分卡，除左會睇商戶做左幾錢生意，用黎日後加租外。佢仲會收取商戶費用，用黎俾d客換禮品。
收費為消費金額嘅1.5%，八達通又會收1.5%手續費，加上租金租過市政街市，所以賣嘅野會過d，香港街市儲分換禮品，同樣都要收1.5%
八達通機要強制安裝同使用，租約一簽就3年死約，而且第三年嘅租金已經加定左係份合簽入面。即係有冇生意都加你租
街市d人流靚位就留返俾佢自己友做，即係上面集團自己請人返黎做，進一步壟斷小商戶生意。當中品牌包括：健康農場、魚肉太太、環球海產、開運鮮魚、領鮮豬肉、smart food等等
最慘係人流小，領鮮豬肉成日有賣剩嘅肉，佢地夠膽死放入雪櫃，第二日照攞返出黎賣。有好多街坊同我講過，買到豬肉係臭嘅。仲好意思係到標榜「絕無溝冰鮮豬」，俾佢咁搞法又少左d客黎買餸，影響埋其他店舖。
係到奉勸各位，寧願做領展嘅街市，都唔好做香港街市同民坊街市！
能私下聯絡你嗎！？
推
@@HEBEFACE可以點聯絡?
@@hdncmd2287 找我的fb page 再私訊我可以嗎🙏🏼🙏🏼（ facebook.com/igamershebe )
ok
一通關，地產商以為一定好景，搏命加租趕走原本嘅商舖，點知人流不似預期，計錯晒數，結果全部吉晒，應該全香港好多地方都係咁
佢地想搵番呢1-2年既錢，跟住就做唔住執哂，做生意既等多1-2年等D業主認清事實先好繼續做，或者盡量轉做網舖避會租金問題，依家比人加租都唔好勉強，好難頂得住
哈.. 1, 000 選委自毀 !
一無是處, 自誇自叻, 空白的 2023 施政報告 .. 建港經濟沒有份. 無瓣掂,事事老作騙港人, 最專砌生豬肉, 害市民 ! 踢走失職失責李家超, 還警聲譽 !
2013-才德敗壞之徙大叫 帶領香港創新天地 ! 實証 .. 乜都冇 ! 民生死 ! 法治死! 教育死! 經濟死 ! 港人祇見無法無天 ... 創新天 !
唱好香港, 污族笛音, 呃神騙鬼, 外資不受坤. 兩蔬蕉回港, 一事無成, 走舊路.
2013-現連大多數香港人也不受坤, 發噏風 !
李家超欠學識/見識/功績, 還是失職的公僕, 講一句 < 我要做特首 > 夾著乜都冇姿態, 嘻戲選舉 .. 害香港 ! #不是香港製造 .. 哪國來港 ?
貪官無能創造新職位, 工商結業, 港青失業創新高, 保安,售貨,回收, 運輸, 社工等職位, 起動港經濟. 中國特區深圳,上海等靠這類工種起經濟 ? 不是囉 !
2022-12-05, 陳茂波公報 政府祇有儲備 8千億 >> 11個月政府開支要 8千億 !
2023-10-27, 陳茂波公報 儲備 有幾千億 !
賣地, 出口, 內銷, 旅遊, 股巿 .. 瓣瓣死 !
搞經濟, 咁煩, 唔識 . . 同流合污, 偷呃拐騙最興旺 , simple D 又可大發特發 !
#踢走失職失責(現香港行政首長)李家超, (現保安局長)鄧炳強, 還警聲譽 !
2021-09-27 盡忠職守 定 失職失責 ? (當年警務處長)李家超, (當年接李警務處長) 鄧炳強 未入職嗎 ? < #持續一年多 > 光天白日的走私團如此震撼埸面 , 開埠首見 ! (過萬億 走私金), 包庇揾食, 才有這壯觀場面, 港警做乜, 日日大講愛國愛港 ?
貪官/老千 搞到香港七國咁亂 !
支持鄧小平國策, 廉潔治港, 港人必追刑責裁貪族 !
#大嶼 沿地鐵線好多地 .. 即起樓. 用百年也用不完. 失聲 ???
劏房四散, 2023-09-27-北角劏房失火 - 死兩人 !
完全認同地產霸權係一個主要蠶食小商戶嘅因素。亦都唔見會有措施去規管或監管佢哋。
抵死
@@JohnnyCheng 根本要租金管制
政府的思維、不敢恭維(仍停留地產霸權的邏輯)，租訂得貴到離地(有些公營商場還判上判！)结果租戶及市民捱貴野！感謝Hebe出片！🤗👍
你認為個政府就算平租俾佢哋，佢哋會真係將個價格調低嗎？C兄...唔好講笑啦😅
@@user-it5qc4ls9x正常唔會減俾你，就算減，可能俾人笑平過公價，久而久之又係跟所謂市價
市井經濟搞夜巿 ! 貪官月月高薪糧期準, 有污金, 唔使做, 玩盡香港 !
支持市井貪官 .. 不苦 .. 不苦 !
祇要日日廢噏, 好生意 .. 就可過活 !
成班死窮撚窮就窮啦😂！
冇錢想學人做生意，早唞啦
咁多不滿，我又真係未見過有人遊行去長實門口，香港既繁榮本來就係建基係地產霸權之上，多少人既第一捅金就係靠政府各種"管理問題"而黎，想改？邊個鬥得過背後既衣食父母？
香港仔街市係管理有問題，channel c 有專題
對，d賣菜員工惡到飛起⋯⋯
大家唔好諗住依啲街市係小商戶開，基本上啲大路野都係比大集團做晒，以前做開個啲好多已被人加租趕走晒，新既想入黎做明知你係大集團邊夠你玩！
香港巿面淒涼，主因係經濟和業主期望已脫勾。現時香港在地人的消費力與意欲，已支撐不了高昂的租金。大部份地產佬業主仲未肯大幅減租，仲想保住物業估值。當巿面業主都肯面對現實，把租金水平大幅下調，香港人就會諗搭個幾鐘車北上係咪值得。
而家係等班有錢佬醒。
所以好想快啲冧, 最想睇地主排住隊跳IFC, 死多啲死多啲死多啲啦!
一話通關多店倒閉，主因係業主加租加得太多。身邊倒閉都係咁嘅原因，識人嬲嬲地主動話要結業，仲話執兩舖，個業主縮先做返。
嗰業主真係好PK,咩壞境都會話好生意,然後加租戶租金
街舖 劏場 街市十室九空 睇見而家香港嘅市道變成咁 真係心都酸😢
好生意
準備好就上大陸食 香港政府咁中意鼓勵人上去
街巿執矖去都冇所謂
華強北 ydss
我30幾歲，喺街市出邊地舖做菜嘅
我話你聽，真正嘅問題係乜嘢
呢啲商場唔明白做菜開位同叫賣嘅重要性
你可以睇吓深水埗，你可以睇吓花墟
啲嘢唔俾擺出條街當然有道理，因為會左到人
但係生意一定會差，因為人買嘢好講墟冚
就算條街清空左，啲人咪又係行喺條馬路
你細心諗下你喺大陸買餸有冇平啲
我咁肯定未計你轉返港紙+時間成本+仲要搬返嚟仲貴過香港
(當然睇你住邊區 P.S我用我最熟嘅深水埗同你講)
但係點解你會買?因為墟撼好多人怕執輸吖嘛
講個秘密俾大家聽你賣菜同埋生果
開位唔會喺條腰嗰度平鋪出去
一定係喺膝頭哥向上一格一格咁堆砌
你一嚟就比張枱我平鋪有Q用咩
政府官員淨係識得吹冷氣
幻想總是最美好
加上啲設計師以為自己好識得design其實乜x都唔識，因為冇做過生意冇做過體力勞動嘅工作
後生仔以為自己設計好撚犀利，呢個係重點😅完全冇諗過唔撚方便人
認真問點知係後生設計? Google 左淨係搵到香港仔街市大廈係1984年由伍振民建築師事務所設計。翻新係邊個設計就搵唔到。
我先道歉不應該一竹篙打一船人
就我個人經驗去過好多翻新嘅場叫我哋去做
過去有好多機會見到現場設計監工嗰個
多數搵你哋去做都係仲裝修緊嘅時候叫你去睇
所以接觸得比較多
所以我嘅經驗年紀都唔會太老
好多時候佢哋嘅講法都係去見過啲街市人哋咁擺
因為香港識得喺街市做菜檔開位嘅真係人數唔多
識得做都可以自己開舖啦
@@fongkwok510 sorry的確未必完全係後生仔問題，但係每次接頭都好後生嘅設計師,純粹經驗上中過幾次伏🥲
大家都係經驗之談XD@@Lyy-ed2cr
年青人走咗大半 鬼有人消費 北方落嚟嗰批係過嚟拎福利再返上去消費
所以全港得兩個字：等死
咪玩啦,依家果D中學生幽靈黎架...大把啦,晨旱返工勁多年青人,迫到嘔
而家等政府來緊呢一年洗哂d錢，d公司蝕錢唔洗交稅，要交稅嘅人走得七七八八，地又賣唔去，仲點出糧比班高薪到離地既議員同公務員
@@rice51244你講到咁死，真正死的時候是低下階層死，高官依舊準時出糧，所以想香港死的人，請念一念，真係出現誰會死呢？
班友日日網上吹、攬炒派，香港死你有沒運行呢，點樣共榮共存先係香港人樂見。
@@dashleong5512咪自欺欺人啦 又活喺平行時空 現時中學生有幾多本土 有幾多係北方落嚟心照啦
中學生未畢業 有幾多收入去消費呀
況且啲學生畢業有能力都選擇離開香港啦
年青人真係唔見得多 廢老北菇一大堆迫到嘔就真
定你又將60歲以下當年青呀
@@dashleong5512 你唔知說唔好出聲啦！而家我係街見到的學生講國語嘅多過講廣東話
民生鋪唔會無人幫襯，問題永遠喺出於管理上
據聞呢類型新街市，多數都會做儲分換獎賞，但其實就係管理公司用黎count每檔既營業額，方便佢地計邊間有空間加租
👍
冇錯，我做緊都係咁
係一個老人邨開年輕人風食街好難做
30幾蚊杯野飲 廿幾三十蚊既炸雞有生意極有限
之前嗰間壽司舖幾好食
四十幾蚊嗰魚生便當食好飽
我住邨頭唔順路都一個禮拜幫襯一兩次支持下
不過都係頂唔到執左
岩岩新開嗰間麵檔上一手重勁
記得兩個月都唔夠就執埋左個舖吉到尼排先有人租
個街市未裝修前靜歸靜
大家都廿幾三十年老街坊都願意落去幫襯下當見朋友
尼加裝修嗰一排 啲人慣曬去其他地方買餸都唔會特別落翻自己邨個街市
而且新裝修完唔知係唔係租貴 啲野都賣貴曬
我老母成日係度屌貴出面成倍，佢尼加2蚊車又岩岩退休有時間
日日寧願搭車出去買餸都唔係景林 新都城個街市買....
利申係景林住三十年既老街坊
唔好講你果D位丫十年8年前X蘭街食過間泰國野,價錢唔算貴有質素,捱唔耐執左,其實唔只依個案例,見好多.最終我覺得香港人係鍾意食垃圾,快餐,茶記先不死.晚市小菜都小左好多..一來依家既人冇咁捨得食2來係唔識食..如果用幾百人頭計當你300食小菜,勉強OK,但D靚仔鍾意食垃圾放題果D,2-300都係食即食垃圾野,一定唔係好野,等於你一個好少少既牛扒SET當你200幾300.有D高級茶記扒講緊100-150.有質素既都唔會夠即食文化砌.根本就係劣幣拘遂良幣,惡性循環
香港最差情況應該仲未出現先係，開關未夠一年，取消黑碼，去深圳只要加開車班次，再推出一地兩檢加快通關手續，過關由10分鐘變咗5分鐘😂嗰陣時香港飲食業 零售業 街市 美容業 牙科通通一齊仆街😊正呀喂，多謝政苦積極推薦大灣區生活圈😂 香港經濟市道差唔好期望會加人工，唔扣到同深圳人工睇齊算偷笑😅
以前班藍絲又話示威遊行黑暴影響經濟，又話要支持香港經濟復甦，依家嗰班藍絲自己帶頭返哂深圳消費，去一次買一個星期甚至一個月嘅嘢包車運野落香港慢慢用同食，原來佢哋口中呢啲就支持香港發展😂唔知邊班人用實質行動破壞香港經濟呢
唔係啩。你地只係怪藍絲！？
地產商收割香港平民，你又唔怪佢地！？
香港啲嘢貴 兼總體服務又差。點解一定要幫襯。
要知道，廣義來說，你買嘢時的商家包括商販和鋪東。
@@qlh1272 服務態度差咪幫襯第二間囉，唔係全部都咁差吓嘛？香港啲嘢貴你人工咪一樣貴，
地產商收割香港平民，呢個問題你不如問政府。
又話要自由民主，而家味用對脚爭取囉，邊度又平又靚就去買啦，千萬不要輪到內地人湧入香港購物就踢人地個喼就得啦😢😢
反送中反到主动中，黄丝港仔骨气少
景林老人邨一條
有間大家樂同兩送飯已經滿足8成需求
其實開咁多呢啲舖，問題在於冇咁多人有心機試
而且條邨成個市容都差，除咗老 就係好Q多野鴿
又係另一條近年被野鴿、法團累到烏煙瘴氣既公屋邨
住呢度比較後生既人都知咩事
所以除一至五，到假期就一係出外，一係長留家中
冇人想喺村內咁既環境之中 行多一秒
加租講緊 20% up 點頂
前檔主：根本所有翻新街市都係昆9商戶, 比你真係有利潤第二年就加爆你租迫走你，再揾自己集團d 檔入去🎉
有冇方法聯絡到你，私下搵你問多啲😂😂🙏🏼
據我呀媽所講：寶林街市啲嘢貴，佢情願坐$2車去深水埗食吓嘢，然後買餸返嚟。一係就坐$2車去觀塘街市買餸。
利申：呀媽係退休人士，日日要搵地方去消磨時間。
退休人士可以坐$2車週圍去買餸尋寶, 對身體好.
舊區街市雖然沒有空調，但有足夠競爭，人情味儂，像旺角和深水埗，最合老人家口味。
寶琳都係, 聽d鋪頭講建華痴膠左線加3成租, 點做..... (每2年就大迫害一次)
两年大迫害 貼切
最經典都係天水圍二三十年死都唔開大街市，然後呢家d人開始過深圳買餸😂😂
無得咁比較，二三十年前如果有街市的確會好多街坊幫襯，疫情呢幾年絕大多數人收入無增加，但物價就繼續上升，加上人民幣不斷貶值，甚至連唔少外國進口貨明明香港免稅而家竟然都貴過係大陸買，咁仲點樣留得住基層係香港消費？
@@xjw1734什麼外國進口貨深圳平過香港？
@@xjw1734 其實主要原因係外資撤離香港，加上移民潮。現在是開始，預計明年仲衰
@@kokkantsang9489 其實仲有另一個因素，呢20年都係靠大陸客佔香港零售總額大多數，依家上面收哂檔，D租一樣咁貴，D檔口點會唔死，死左係好事，好似死城咁先有機會減租
@@leungandy2009怕在死都唔減
利申我都住將軍澳附近
寶琳街市因為寶林邨，新都城，兩邊街坊都會兩邊走黎買嘢，寶林邨小社區樓上樓下都有不同必需店舖人流係有一定，樓上兩樓仲有馬會、地下又有m記，
但對比疫情岩岩翻新果時係少左唔少鋪頭
景林街市本身地段就唔好
以前買嘢買飯因為價錢平，方便就會有人樓上樓下經過都會有，但改完之後又疫情時，就無點有人，就算佢地開到凌晨時間都為唔皮，因為真係好少人去，又要邊位，後生都唔多人去，學生成班放學，食飯最多去商場多，而且多嘢簡，有位坐，景林啲人可能寧願簡有位坐，有冷氣都未必會去對住門口食
其實都係設計問題
所以慧安園做得最成功
一對到幾間學校附近，二來夠平啲嘢又有補習
只知寶林街巿既舖係因為加租幅度太大先執咁多😢
聽D街坊講寶林加28%租，依家準備開個D都係建X自己D檔。
咁個個去哂新都城買餸
寶林街市隔離仲有慧安園一帶住宅人流甚至學生撐住，但景林客源就真係得景林街坊，想唔死都難
景林人甚至寶林人會直接去新都城買餸
香港仔家事最嚴重嘅情況係相關嘅產品喺唔相關嘅樓層度賣結果逼死左樓上嘅鋪，所以啲人先退租。同埋新街市重開之後位置比以前細好多根本就唔夠位擺放產品。（例：生果舖）
街市賣既野仲貴過街外，選擇又少，靜到似圖書館😅
其實好似以前舊果陣唔限制D人做咩生意自由發展反而仲好
啱㗎喇 就快過半數人口50歲以上 就等班老年人帶旺消費啦
沉默的大多數啊😮
而家好多年青人都係低物欲消費，食便利店杯麵多過出嚟買餸，再唔係就食屋企
冇辦法。。。一個寶琳區有4個街市: 1)景林; 2)新都城; 3)茵怡花園; 4)寶林。。。4個街市距離又近。。。根本就係供應過多。。。
基本上我老母都係去寶林同新都城 😂
講真係得新都城同寶林賣嘅嘢比較好啲。。。新都城藉情一個星期7日都係咁多人買嘢。。。
茵怡就一定冇得做，過條馬路就係三期惠康，邊可能會有人落佢個街市買餸
茵怡成個場整曬做食店可能仲會好小小
茵怡見佢裝修完又執 執完又裝修 loop左幾次咁
政府係唔係時候要有：
協助民生的發展計；
不要繼續咩大彎發展，咩夜繽紛
正面睇下香港需要什麼，好嗎？
儲積分去換既野 要商戶比番錢嫁
去埋翠林嘛～自從比福建仔買左之後越黎越衰，景同寶起碼可以行去新都城，山上嘅翠林真係比佢玩死
寶琳街市，就因為加租續約期，所以好多檔無開
支持Hebe
石籬街市最近一樣執咗好多間舖
同樣係垃圾民坊做管理
生意唔好仲大幅度加租
美麗新香港🥰
孫明揚攪出黎
安蔭村新裝修都係 ,今年先開張就開始又執
石籬街市好似未翻新之前都唔係好多檔口
石梨街市真糸執左好多檔，令人心傷
將軍澳同香港仔啲街市離深圳咁遠，唔關通關事啦😅。都係租金同管理出問題。
講中,還有出面街鋪頂死
影片如實反映現實，好有心。
啲判上判嘅街市鋪頭，租金超貴不特止，而且好多賣野類別嘅限制~
例如佢地旗下自己店鋪喺食檔賣嘅食物，其他食檔唔可以撞款，menu要俾旗下管理處批。
因爲啲街市翻新得唔算耐，所以同場嘅店鋪，會租約期開始同結束嘅時間差唔多，續約可能又諸多要求，所以一下子就空出大一堆店鋪。
景林街市同寶林街市，可能因為佢地太近新都城2期街市，而大部份既人都去晒新都城2期買餸、買野食，所以搶晒佢地D客過去
新都城街市雖然近，但唔好行，又迫又搾，仲好嗅！地下又污糟。唔夠景林同寶琳街市咁乾淨整齊，所以好怕入新都城街市，入一陣個個身都有果陣味
@@elsachan5515其實兩睇 就係人少先唔汚糟 人多自然無咁乾淨 新都城街市人流確實多好多😂
@@Anime__Cat咁講都有道理！同埋新都城街市啲位窄啲。所以我情願行遠少少，買得開心，景林同寶琳見佢有不定時有人推部洗地機清潔，真係感覺乾淨啲。一直好怕去街市，物價升咗咁多，係呢兩年先開始落街市買野，之前都超市攪掂
寶琳街市喺每兩年的10月係一個續租期。
有啲話租約期滿都未傾實, 所以會暫停營業, 直至有明確的方向。
如果接受, 就會繼續。如果加租太利害的, 佢地就會離場。
據聞寶琳加接近30%租
點解會加咁多 真的痴線
@@xs-xg3pk白痴銀行係原因😂
屯門山景街市都消失緊，特別係食街果邊，聽講明年初就大部份一齊玩完
個啲財團實中恒大債券，無錢就諗住搵小店開刀，殺雞取卵。
將軍澳開店親戚表示識人好過識字, 以前厚德街市裝修番新, 如果你同領展關係好, 靚位一定留比你, 仲要平幾萬, 普通人就投標租貴舖
香港仔街市設計一睇就知有問題，間間舖都咁細，擋主點擺貨賣
仲要間隔牆得米幾, 唔比你向高發展, 冇位放貨想做多啲生意都做唔到.
政府帶頭街市劏舖合法化
新都城街市最旺，景林寶林茵怡都係建華既，呢3個都越做越差
我住香港仔，新街市的設計差，裝貨少，想睇吓貨品也因地方太細放棄，冷氣費又貴，小則二三千，貴則萬五六，天氣轉冷，老人家怕凍卻步重大 Q鑊。😮😮
開關, 好多商場業主個心好雄, 係咁加租先係重點... 其實有D都多人幫襯
民坊d街市大部分都係咁，物管管唔好
判黎判去，租金企硬，到你決定走先話肯減
唔好講笑啦，一個街市舖仔得120尺左右
收你三萬幾蚊租🤷🏽♂️利申：曾經某街市租客
我以前有去寶林丶景林買餸，而家好多年冇去，只去新都城的街市，三處都一樣，領展的模式，全部都貴！
欣賞你12:55嘅b roll
好有鏗鏘集嘅滄涼感覺
成條片升華咗
早幾個月去過翠林街市，有鋪位已經吉到變格仔鋪
其實真係好浪費，本來街市應該吵吵鬧鬧，而家咩時間去都拍污蠅
以前生意做得好嘅麵包鋪小食鋪全部都唔見哂，斷估都係驚咗租金喇
要租金管制，雖然違反自由經濟論。唔係唔比你業主賺，但係，唔可以無理大幅度加租，裝修都要錢呀租客
石籬街市都執左好多，基本上無人頂得順啲租
連豪大大都走，成個小食街跟10間走咗4-5間，街市都唔好得去邊
寶琳街市大概半年前已經開始汁熟食檔，當事大概1、2檔。 你而家見到既中間食野位，本來系另外一檔賣野既。 睇怕都系招唔到租所以改坐位。 我少去寶琳街市，所以印象好深。
景林仲大件事。 當初開既頭兩個月有去過， 熟食檔大概有5、6檔。 但好多其實由一開始只有名無開過。 記得年幾前去已經汁左一輪鋪頭，半年多前去已經系長期只有3幾檔熟食有開。
而生食街市，幾本系由開張頭幾個月都已經吉開果d位。 一直都唔系旺場
景林間腸粉店都幾多人食, 又執埋, 唉.......
Channel C 都有專題報導過香港仔新街市管理不善問題。例如電梯成日都壞令市民好難上樓上買嘢。生果檔安排在三樓但係地下菜檔偷雞賣生果搶咗樓上生意。成個街市金玉其外 敗絮其中。
生果檔老闆嘅諗法好合理
呢啲私募基金根本無心經營,由頭到尾都係靠做好嗰殼同做靚盤數,等賣俾下一手
寧願做娸最後丟空,都唔會減租等多啲"真"租戶進駐
私募基金有投資屋邨街市？🤔
@@donaldchin3140 民坊 - 基滙資本
基滙資本是一間總部設於香港的房地產私募基金管理公司
第一个来赞啦，Hebe真是香港推广大使😂
當初香港仔街市翻新，用貴租逼走舊鋪，舊鋪一係唔做，一係出去自己租街邊鋪。結果翻新加疫情時期，街坊都慣咗唔去街市，去街邊鋪買餸。人流走曬，新街市d 租戶都係領展d 人，一齊大陸攞貨，每晚凌晨泊架大貨車落貨，非常擾民；而且貨品質素參差不齊，再加貴租成本又去返消費者身上，點做得住呀...
自從2019 年 再加 20年至23年 疫情，屋企分裂 無再 團聚，根本無需要去街市買餸煮團年飯過節飯全部都完了沒了. 每日兩餐求其有菜有魚或肉就搞掂。懶就去買兩餸回來煮個白飯炒碟菜. 街市變得可有可無.
將軍澳北區，新都城最平。買盒臘味飯可以平幾蚊。生果都平d。如果坐多兩個站，富康仲平，全將軍澳最平。人流嘅野，價格可造成。
2000年新都城2期商場一開,將北人流都一早集中晒係2期。特別寶琳站通車更加明顯,新都城的地段係政府規劃的方便交通集中區。3條天橋位(新都城1至3期)一通接晒附近屋苑的人流,未通前行8至15分鐘1段屋苑位。只係領展吸血過盛,轉型有冷氣街市,年輕的居民都長大,各自出區搵食邊會留係原區懷念過去。規劃同人口結構,政府冇遠見先出得多死場死舗。
香港仔中心而家地舖開得勁多檔口，街舖可以買菜買魚買肉，咁啲人梗係唔會上樓上街市啦😅
入门口右手边兩間貨品都阻住行人通道,管理公司在左手边好像隻眼開隻眼閉,管理上好大问题
菜肉街鋪已解決,最入街市買條魚
香港仔街市單野之前CHANNEL C 都報導過,檔住好無奈😑
以前係食外賣, 而家更係堂食啦 ,外賣平台又收貴30% 政府又停左派錢,冇得做架 ,澳門都照派啦, 係香港停 去澳門開都好過香港 !
寶林商場租户
寶林街市原本有好多人係其他地方特登嚟買餸
聽檔主話+20-30%租
同埋小食樓其實執左好多間 比人坐個d 位原本都係鋪嚟
呢幾日執左咁多鋪
成個邨人流即刻小左好多
鋪頭生意都即刻死哂
以前政府做街市 檔野做得幾衰幾冇人幫襯都好都未見過話執笠。一轉左領展單眼佬睇野一眼望哂執笠幾多，證明係好撚貴租。做埋都唔夠交租
好鍾意睇你拍將軍澳，好多兒時回憶係果度
唔止呢度,秦石,隆亨街市都執唔少
有冇機會行過幫手影張相睇睇？🙏🏼
很懷念舊時的寶林街市，養活很多少店，又好行，坐低食野風涼水冷又有風味，宜家翻新街市睇個款都吾想入，又貴又無人情味
下次可以睇下新都城，8點幾開始收鋪
做生意好似同領展打工咁...
想休息又要申請...仲要有D時間唔比放假...一個月又唔可以休息多過幾多日...中慘過打工.....做佢老毛咩
租又貴....比人抬價抬到幾萬月租..我有個FD....賣零食....3萬幾蚊租....未計其他野....日收入都要1000...點做....
領展害人不淺
做铺唔可以放假吗？100唔死都有新鮮嘢？
當Hebe話人頭湧湧個畫面得幾丁友……真係諷刺到爆😢
其實咁多吉舖～間啲空間出嚟畀人時租休息溫書開會應該都會有啲人氣。
綠在閣樓😅綠在崎嶇真係唔係浪得虛名😂
Hebeface下次可以拍下石籬街市，依邊都有大量鋪吉左！睇黎民坊搞到全港街市退租潮🤣👏
蝴蝶邨街市都好多吉埔
我問過呢類菜檔仔老細,賣菜起碼一日要交千幾蚊租,要賣幾多菜先夠交租🤣
支持做多點民生主題, 感謝。
香港仔街市1/2樓中間啲舖通風係好咗, 但貨疊唔得高嗰嘢弊呢...
就算裝修到似皇宮都冇用啦！租金似天價，不理民生只顧住啲股價，遲啲輪到油塘街市，街坊走晒去觀塘買餸。
TKO is still relatively a newer district in Hong Kong. It is very surprising that even renovated LINK's local market has a lot of stores closing.
條片拍的景林和寶林屬於將軍澳內的最早發展的區域，是舊區，新區係調景嶺、將軍澳中心和康城。景林人口較其他村少，明顯老化，街市的規模亦較其他小，居民想有多些選擇，會去坑口厚德(隔一個MTR站，行路都不算遠)，或新都城街市(行數分鐘)，新都城街市(連接寶林站MTR)幾年前翻新後對景林街市是壓力，景林街市翻新後物品售價應加了，居民哪會買/能負擔? 坑口厚德街市因是西貢居民和科大學生轉車站，又多私樓居屋，因此盡享地利，街市多年來較貴
非常同意，厚德都貴，不過人流多，就係因為西貢清水灣科大以及坑口多私家樓的緣故。當然，日出康城都好多人去坑口買送。坑口係交通樞紐，非常關鍵@@siuchingcheung8940
其實唔開要行樓梯,以前香港仔舊街市都係行上去3樓改衫同頂樓食大排檔,好旺架,反而裝修後就攪到咁.😮💨
寶林剛剛大執位，上星期仍然好熱鬧，忽然有一日去到，麵包舖突然清空咗，有一間雜貨舖已經清到七七八八，菜檔一係吉咗，一係清緊存貨....
我就係31/10唸住過去買面包，點知佢地已經清緊場😢搞到要行出新都城買空氣包
@@Karen_Ya_Ya 今日去過，麵包舖似乎會轉另一個經營者，其他大部分已開番，大部分是原本經營者，小部分轉咗新人。
泰石街市 同鴨脷洲西邨街市都執得犀利
今時今日仲有人投資喺香港？除非你真係錢多到冇地方洗。而家只係開始，沒有外資，香港什麼也不是！
對
97 前，咩都係改善同進步。今時今日，咩都係退步同歪理！😤
分別很大
好事，向收租佬說“不”.😂
其實有冇人覺得係街市文化問題---買燒味要搭頭搭尾,買生果唔比揀,買菜迫你買2斤,買海鮮一定要加水,去超市買起碼唔洗受氣
景林嗰街市番新前已經死死地, 翻新後加下租徹底死曬
同埋村頭太近新都城街市D人流比佢吸曬 而村尾行過對面厚德街市好過景林街市多多聲
厚德接近鐵路死不去，但景林商場完全是地理問題，很容易變死場。
s唔過茵怡😂😂
@@user-ox1vy4wr4d ，茵怡有新都城照顧，景林有嗎？
來石籬邨街市看吓，又係哩個公司經營嘅
寶林街市中間本來係舖位，無人租先暫時放枱椅
我無記錯既話其中一間係賣壽司刺生
舖位細.租又貴.擺貨少!唔似地舖買餸多元化又不限時又方便!如九龍城啲地舖,上水,大埔.元朗等.做生意靈活變通!❤❤❤
最主要就係呢啲新型街市租金特別貴😂賺唔到錢😂可能仲要蝕本收場，咪唔續租囉😂因為呢啲大集團有六成系街市嘅舖頭都係佢哋自己嘅生意😂即係話其實醉翁之意不在酒😢只係想保持租金嘅價格，唔好下跌😅⋯⋯唔係淨係呢個景林系咁樣情況😂出邊好多呢啲新街市都係開始起碼有兩三成人吉咗⋯⋯我嗰邊個街市有幾檔租俾啲散租客戶三兩日嗰啲😂可能唔夠100尺嘅地方都要租兩萬蚊😢⋯⋯有幾多個商戶可以頂得住啊？
Hebe，做為一個土生土長既寶林人，寶林食街基本上係開一間，死一間，租太貴，同時租戶又賣番貴，啲嘢太貴，無人會買
多謝街坊嘅留言！！明白哂...
以前都是住將軍澳的很掛念厚德街市希望有機會去看看呀！😊❤
未翻新前嘅香港仔街市我都會時不時幫襯，雖然唔係街坊，但總會喺香港仔行完山就順道喺嗰個街市買啲嘢，就係因為嗰度嘅熱鬧而令我入去買嘢，同而家嗰種氣氛完全唔同。
P.S. 字幕有少少錯別字，係「不准」唔係「不準」呀！😉
其實景林街市變成咁,係有原因
我諗景林啲街坊寧願去新都城買餸
石籬民坊都執咗大約6-7間
寶林開返哂喇 而家仲要好平😂 新商戶好有競爭力👍🏻👍🏻👍🏻 而家買餸大家態度好好
一句講晒，如果租金貴，商户自然會執粒啦，啲業主當人是傻嘅，搞到香港嘅民生出現崎型發展，政府當官嘅人為甚麽看不到事態嚴重 ！？😢
原來景林街市咁新.....從來都未入去過, 但知有間串燒好勁, 只開夜晚
間返細檔，租金2000，貨品多元化，好似旺中，增加修甲，改衫呢D行業
石籬街市同安蔭街市都好嚴重, Hebe 可以去了解下
超嚴重，加租太犀利
我發覺現在做管理或者話得事的高層，他們的想法越來越無前線工作的邏輯，越來越越不合常理，不知所謂。整個香港都是這樣，香港經濟怎可能好？早二年前左右，我去翠林新城那裡辨事，要去厠所，但找不到男厠。心感奇怪，怎會無男厠只有女厠？點知問人，街坊話我知那邊是男厠，我說是女厠喎，街坊話清楚，係男厠無錯。我定神看清楚，真係粗口都差啲爆出來，甚麼人做管理呢？怎會男厠個牌用粉紅色的？？？？？我一看到粉紅色就以為是女厠，都無看清楚公仔著褲定著裙。也許是被人投訴得多，男厠現在已換回藍色牌。
我朋友直情住樓上，話鋪租貴到閒閒地2萬起跳，坐都無得坐既位。點做呀
寶林食街間台灣野休息左半年以上，應該唔會開返
中間擺座位果度原本兩間鋪黎，無人租半年以上先改做座位扮無租唔出
食街尾果d雜貨鋪都係食街鋪長期無人租搵d短租人黎頂住個期
傳聞話今次加租2-3成租一口氣趕走左堆菜檔肉檔水果檔海味檔麵包舖
寫住敬請期待果d多數係街市外判公司自己私伙鋪黎，又係用黎撐場用既
屋企人話坐車出觀塘買餸好過
(有綠van直出裕民坊)
逢係民坊管理嘅街市都係加租勁貴,初期就平啲留住你,之後到完約續新就知味道.
新型街市啲租分分鐘啲租仲貴過街舖，現在出面啲街舖又無時間及售賣貨品的限制，客人一定多過屋邨，承包商唔減都幾難逆轉