巴菲特致富的秘密！不需要繳1分💰稅的財務增長方法（人人適用）

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今天来讲解让超多人变成富豪的方法 - 1031 exchange
01:25 1031介绍
05:24 1031 法案的优势
08:35 案例对比
15:00 具体操作流程
18:00 加州投资人案例
【真实案例分析： 我的一位客户有一个投资房价值$200万美金，在湾区租金是$3750, 还要交地税、保险、维修、管理费等杂费还有空置率，每一年的cash flow只有大约$3万, 但用1031 Exchange法则把这套房产卖掉（联系Marie做代理），并且投资在Wan Bridge的项目中，该项目的房子均价$35万美金，可以置换5-6套德州的投资房。 而且因为WB保证给到投资人每年房价的5%作为收益回报，而且是净收益，因为每一年投资回报是200万* 0.5%是$10万美金。 差别就是每一年$7万的现金流。 相当惊人】
若您手上有投资房源，请认真考虑找我聊一下，利用1031 延税法案，让已经在湾区获得房价红利的房子，在高点离场，并在其他地方置换掉多套房产， WB目前有现房，是理想的投资标地。
我是Marie Wang 玛丽 ，18岁独自赴美，2014到硅谷开启第一份工作，3年时间从留学毕业生变身成为新媒体创意销售总监；9年间从销售小白到亿顶级房产经纪人
房地产投资/交易专家， 房地产谈判专家，连续创业者
2020年开始经营自媒体账号。 在小红书、RUclips等平台分享房地产市场动态和个人生活经历，通过自媒体和自我影响力吸引社会影响力，收获无数客户信任，满意度100%， 短短4年成为硅谷当地最有影响力的地产人
【我的频道是分享美国房地产一线市场分析，以及加州硅谷生活】
关注我，让我们一起学习美国地产知识

[@user-dt8wl1cs6f]

美女加油，真棒

[@lnsightsonlife]

川普致富的秘密就是逃税吗？你这个标题太邪了。即使有人逃税，也不应鼓励逃税致富。

[@MarieWang]

那不是逃税，避税和逃税是两个完全不同的概念。 避税是合法的，逃税是违法的。 1031 exchange是延迟纳税法案，政府是支持并且鼓励的！

[@lnsightsonlife]

我和老公收入低，不纳税，但我老公认为
不好。所以我们每个月给法国儿童基金会(UN捐款，有十多年了，给残疾人协会一年捐助一次。瓜子不饱是人心。
即使避税也是漏洞吧？公民守法，规规矩矩交税。延迟纳税也是有时间限制的，川普如何不血需要缴纳1分税财务增长？

[@inthespread001]

@@lnsightsonlife 自己研究一下“tax avoidance” 避税是合法。 像你捐款然后上报税就可以少纳一些税, 这也是避税的一种。 不要想像它是错的。 美国政府完完全全可以提前收税的可是选择了让人们自己报税就是想不懂的人多报税。