예전 경기 까지 어려워져 집값 하락할때 다주택자들 세도 안나가 관리비 내는 것도 무서워 하던 때가 있었는데 그때는 미분양도 많아 각종 혜택에 고르고 골라 집을 샀었는데 ...그런 시기가 다시 올런지 금리인상 멈춰도 이제는 경기 하락을 걱정해야 하고 거기에 인구감소가 계속 되고 여러가지가 맞물리고 있어요...하여튼 집값 하향 안정되서 많은이가 자기 집에서 안정되게 사시기를 바랍니다 지금도 집값 너무 높아 보여요 집 1채 가진 사람들도 세금만 한푼이라도 더 나가요 서울 아파트값 평당 평균 2000만원 전후에서 안정 됐으면 하네요
전세가 아닌 전월세 정도가 괜찮을거 같네요. 집주인이 내 전세금으로 딴짓하다 집값이 전세금 보다 내려오면 전세금 다 못건질 수가 있으니. 어차피 전월세하면 남은 현금은 현재 은행 이율이 높으니 그걸로 월세 충당하고 집값 폭락이 멈추고 옆으로 가면서 상승이 나오면 그때 골라서 사면될듯요. 주식의 원리랑 비슷하지만 쉽게 못파는 것이 단점이죠. 부동산의.
1주택 팔고 전세로 가는 건 미친 짓입니다. 거래비용 장난 아닙니다. 저점매수 절대 못합니다. 얼마나 빠질지는 아무도 장담 못합니다. 역사적 데이타를 보면 하락폭은 작고 상승폭은 큽니다. 얼마나 더 먹으려고 지금 일주택을 파나요? 물가상승과 공사원가 상승을 생각해 보시길
주식과 달리 부동산거래는 심리적인 영향을 많이 받아 지금은 매도.매수 거래가 안된다는 것을 다 아는 사실인데 고점.저점을 내 마음대로 할수 있는 것도 안된다고 보여지고 또한 부동산은 한번 움직이는 것이 거래비용 취득세 등록세 중개사비용 이사비용 등 상당이 많이 듭니다 유주택자라면 보유하는것이 나을 듯 부자로가는 길은 인고의 시간을 누가 잘 버티느냐에서 역사적으로 봐도 잘 버텨던 사람들이 부자가 되었습니다
유튜브가 생활화되고 정보 보급 속도가 매우 빨라지면서 투자 싸이클도 굉장히 빠르게 급변하는 느낌을 받습니다. 하락의 초입부라고 해서 지켜보고 있을게 아니고, 지금 부터 매수 대기 상태로 준비하는게 현명해 보입니다. 타이밍만 보다가 정신차리고 보면 또 못삽니다. 세상엔 돈 많은 사람들이 생각보다 많고, 정상화 조짐 보이면 돈 많은 사람들이 다 쓸어 갑니다.
청약 당첨되서 25.4월 입주 예정이예요 반전세살고 있고 입주시 전세금으로 잔금 해결이 되서 입주시 대출이 없어요(현제 전세대출 안받았어요) 1,2차 자납을 목표로 하고 있는데 2차 중도금 자납후 25년 입주까지 2년정도 자금을 적금등으로 현금 보유가 나을까요?!! 주식이나 지방 투자는 위험하겠죠…??!!
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주식이라면 모를까
집을 맘대로 할수 있나
모든걸 맘대로 할수있으면
누가 부자 못할까
타이밍은 신의 영역!!
자산을 가지고있는자, 끝까지 버티는 자가 위너!!
자산이 없는 자, 끝까지 타이밍 노리다? 매수 못하다 끝남.
갭투자가 나쁜 이유는 투자의 피해를 자기 뿐 아니라 세입자까지 같이보게 끌고들어간다는 점이죠. 보증보험이라도 다 지불해주던가해야지 이익은 혼자먹고 손해는 나눠가지면 나쁜거죠
갭투자 한사람들 좋게 보고 안좋게 보고는 상관없는데 망했다고 나라에서 또 지원책이랍시고 예산으로 뭐 해주는건 싫네요.
3부 기다렸습니다!
안녕하세요 김광석입니다. 김작가tv구독자 여러분들에게 작은 도움이 되었길 바랍니다.
통찰력 제대로 보여주시네요. 현실적인 조언 주셔서 감사합니다.
김작가님~취소할 수 없나? 라고 말씀하신 부분이 저랑 넘 공감되어. 문자 남깁니다.
ㅋㅋ 넘귀여우세요. 솔직하시고~~
화이팅입니다!
강원도 끝났다...빚을 갚지 않겠다--선언 누가 강원도를 믿겠는가? 망했다==신용은 목숨과 같은 것이다
레버리징의 시대가 이미 끝났다. 시대가 바뀌었고, 달리 대응해야 한다.... 김교수님 명확합니다.
팔고 싶다고 팔리는 것도 아니고 그가격에 사고 싶다고 사지는 것도 아니잖아.
말로야 만리장성도 사고팔고 삼성전자 3만원에 사서 9만원에 팔았겠다.....ㅉ
김광석실장님 너무너무 멋지십니다
찾아다니며 잘듣고 있답니다
김실장님 강의를 오프라인으로 직접 대면으로 보고싶네요... 높은 위치에서 훤히 내려다 보시는 듯 합니다.
아니죠 전세는 안되지요 돈이 묵여버리니 타이밍을 놓칠수있지요 그래서 월세를 가는겁니다
3:15 ㄹㅇ…. 월 천단위 버는 전문직 사업가 아닌이상 직장내 승진하는 것보다 부동산 잘사는게 인생에서 더 중요…
집 살 타이밍을 완벽 못 맞춘다
적절한 타이밍에 매매를 못하는 가장 큰 이유는 가족 때문아닌가?? 아이가 자라고 입학하며 타이밍을 놓친게 가장 아쉽다~
지켜보고 있다가! 정부에서 한시적으로 취득세 면제! 할때 그때 사는것이 좋을듯합니다! 일단 더 지켜 보세요!
취득세 면제하면 보유자들이 전광석화같이 움직여서 딱 그만큼 가격 올려받을걸요?
김광석 교수님 영상 찾아다니다가 왔습니다. 많이 배웁니다. 들어도 들어도 새롭구요. 4편도 기다리겠습니다.
예전 경기 까지 어려워져 집값 하락할때 다주택자들 세도 안나가 관리비 내는 것도 무서워 하던 때가 있었는데 그때는 미분양도 많아 각종 혜택에 고르고 골라 집을 샀었는데 ...그런 시기가 다시 올런지 금리인상 멈춰도 이제는 경기 하락을 걱정해야 하고 거기에 인구감소가 계속 되고 여러가지가 맞물리고 있어요...하여튼 집값 하향 안정되서 많은이가 자기 집에서 안정되게 사시기를 바랍니다 지금도 집값 너무 높아 보여요 집 1채 가진 사람들도 세금만 한푼이라도 더 나가요 서울 아파트값 평당 평균 2000만원 전후에서 안정 됐으면 하네요
아이거 김작가님!! 재테크 전문가분들 다 모시고 배우면서도 21년11월이 최고점 상투를 잡으시다니....위안 주실려고 일부러 그랬다 생각하겠습니다ㅠ
실장님, 많이 배웠습니다. 분석력 정말 탁월하네요. 들으면 들을수록요. 책 꼭 챙겨보겠습니다.
집을.사고팔고.해야된다는데,그건.투기꾼들한테,어울리는말입니다,
집이 팔려야 팔지 쯧
김광석실장님 패션센스 좋으심^^
오늘도 좋은 정보 감사합니다
1주택 자입니다. 담보대출 받은 이자가 2.7% 인데 과연 전세로 바꾸는게 맞는지...
질투가 아니고 집값상승은 기쁘고, 세금은 높다고 아우성대는것은 옳지 않다는 겁니다.
미분양 속출하는데 청약하라는게 이해가 안되네요
입지 ㆍ9억분양가등 고분양
일부 미분양입니다ㅡ 미 중간선거 후 금리하락하는 순간 기대됩니다ᆢ아파트는 다들 선호하는 주거지임ᆢ
정주행 하겠습니다. 3편 완전 기다렸습니다
말이야쉽지.시기를 딱딱 맞출 수 있을까?
하락장때 집살 의지가 있다면 전세가 아닌 월세로 기다려야겠죠ㅡ.ㅡ;;;
전세로 기회를 기다리라니 맙소사;;;;
자기돈 있음 전세가 맞죠.
대출이 아닌이상
@@Hfdtjhvh 투자 안해봤죠? ㅋㅋ
@@황정구-i2t 월세가 바로 빠지니 그런거죠?
근데 하락 이제시작인데...한참 있다 월세로 기회노려도 충분할듯 한데요.
실은 저도 잘 몰라욧.ㅋ
전세가 아닌 전월세 정도가 괜찮을거 같네요. 집주인이 내 전세금으로 딴짓하다 집값이 전세금 보다 내려오면 전세금 다 못건질 수가 있으니. 어차피 전월세하면 남은 현금은 현재 은행 이율이 높으니 그걸로 월세 충당하고 집값 폭락이 멈추고 옆으로 가면서 상승이 나오면 그때 골라서 사면될듯요. 주식의 원리랑 비슷하지만 쉽게 못파는 것이 단점이죠. 부동산의.
일반 갭,영끌 투자자들이 대다수 청산 당해야 바닥이다.
여기 댓글 다신분들 중에 저점이 이 정말 점인지 아시는 건가..?
바닥에서 최소 1-2년은 보합 합니다.
점찍고 급등하는게 아니라구요. 전세 사셔도 충분히 좋은 타이밍에 집 마련 가능 합니다.
유튜브와(전문가) 반대로 하는것이 올바른 방향이다
매주 최고의 전문가와 만나는
김작가님 조차 물리는걸 보면 ㅎ
대출 갚을 능력만되고 입지만 괜찮으면 아무 문제 없어요.급하게 이익 볼 생각마시고.
김박사 냉철한 분석 잘 들었어요
무주택즈는30년제로금리50년분활상환으로새집구입하면돼요
내년에 주택 팔고
아파트 가도 될까요
오른다고 안사 떨어진다고 안사 핡
수고하셨습니당 ^♡^
실거주자 니들은 절대 바닥에서 못산다 내릴때 무릎쯤에서사서 바닥에서 쓸이하는 투기꾼들보다 빨리 비과세여건을만들서 어깨에서팔고나오는거여 ㅡㅡ
작가님이 물리셨다니,,,
1주택 팔고 전세로 가는 건 미친 짓입니다. 거래비용 장난 아닙니다. 저점매수 절대 못합니다. 얼마나 빠질지는 아무도 장담 못합니다. 역사적 데이타를 보면 하락폭은 작고 상승폭은 큽니다. 얼마나 더 먹으려고 지금 일주택을 파나요? 물가상승과 공사원가 상승을 생각해 보시길
언론들이 더 불안조정을 부치깁니다
주식과 달리 부동산거래는 심리적인 영향을 많이 받아 지금은 매도.매수 거래가 안된다는 것을 다 아는 사실인데 고점.저점을 내 마음대로 할수 있는 것도 안된다고 보여지고 또한 부동산은 한번 움직이는 것이 거래비용 취득세 등록세 중개사비용 이사비용 등 상당이 많이 듭니다 유주택자라면 보유하는것이 나을 듯 부자로가는 길은 인고의 시간을 누가 잘 버티느냐에서 역사적으로 봐도 잘 버텨던 사람들이 부자가 되었습니다
그래요? 작년에 그 미친짓 해가지고 삶이 굉장히 편안해 졌는데요..? 이상하네..
즐거운 마음으로 매수시점 기다려야죠~~
1주택 빚없으신분들은 그냥사시는게 젤좋은거같은데 언론이 왜들겁주는지
잘못아신듯!! 1주택자는 12억까지 비과세혜택~ 장기주택할인등으로 거래비용이 거의 없습니다°!! 하락폭이 작다니50~60% 작나요?? 반등회복할려면 100% 올라야 하고~ 전고점,돌파하는데 10년 걸렸습니다 리만때!! 역사적 데이타를 대충봤나보네요
유튜브가 생활화되고 정보 보급 속도가 매우 빨라지면서 투자 싸이클도 굉장히 빠르게 급변하는 느낌을 받습니다. 하락의 초입부라고 해서 지켜보고 있을게 아니고, 지금 부터 매수 대기 상태로 준비하는게 현명해 보입니다. 타이밍만 보다가 정신차리고 보면 또 못삽니다. 세상엔 돈 많은 사람들이 생각보다 많고, 정상화 조짐 보이면 돈 많은 사람들이 다 쓸어 갑니다.
플러스 역사상 가장급한 금리인성으로 부동산 하락바닥 생각보다 금방볼수잇을거같아오
이미 현금부자들은 급매물들 주워담고잇다더라구오
지금1주택자인데 지금 팔아도 될까요?
내놔도 안팔려여~ ㅜㅜ
1주택자도 팔고 가급적 낮은가격에 다시 사라는 말에 ...피식 웃었음. 1주택자의 주택을 주식단타처럼 인식하는 강사라....에휴
그르게요...우리집도 안팔린다고.ㅋ
청약 당첨되서 25.4월 입주 예정이예요 반전세살고 있고 입주시 전세금으로 잔금 해결이 되서 입주시 대출이 없어요(현제 전세대출 안받았어요) 1,2차 자납을 목표로 하고 있는데 2차 중도금 자납후 25년 입주까지 2년정도 자금을 적금등으로 현금 보유가 나을까요?!! 주식이나 지방 투자는 위험하겠죠…??!!
타입원,투 설명이 이상한데?
내가웃는게웃는게아니야~
1주택자 팔고 전세로 살아라?
무슨 소리?
TV에 극단적인 뉴스가 나올때가 바닥일듯
아직 바닥은 조금더 시간이 필요할듯...
집값전망자체가 틀렸고 다 상승전망했는데 하락하고있고 이젠 하락전망하고 있으니 곧 상승하겠군요. 급락은 급등을 불러오죠
부동산 환상이 무너졌다 지옥만 있을뿐
김작가님이 작년말 집 사신건 렘군님의 조언이 가장 크셨을듯 한데, 당분간 보기 싫으실듯ㅎ
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김작가님 싸짱님 나빠요 그쪽인줄 알았네요….sorry…
아직 집없는분들 많아요. 자금여력은 없지만 최소한 내꼬라지는 압니다. 투자하면 읺을수도 있죠. 그래야 내 꼬
라지를 알수있겠죠. 계속투자하세요.