Что по чём? Новострой или вторичка? Почему мы купили Хрущевку?
HTML-код
- Опубликовано: 20 окт 2024
- Всем привет, сегодня попробовала разобраться что же можно было купить в этом 2020 году, новострой, вторичку с ремонтом, хрущевку в убитом состоянии или мы все сделали правильно)?
Мы выбрали хрущевку под капитальный ремонт 51 м2, сколько нам обошелся весь ремонт, все обзоры ремонта нашей убитой квартиры смотрите у меня на канале!
Сколько стоит жилье в новостройке и на вторичном рынке смотрите в этом видео на примере нашего города Запорожье, надеюсь информация будет полезна!
Я прошлась по некоторым новостройкам, которые начали строительство в этом году:
riverhall.zp.ua/
jk-central.com...
legenda.zp.ua/
kvartal.zp.ua/
comfortcity.zp...
dim.zp.ua/
Наш ремонт в хрущевке Румтур:
• РУМТУР | Сколько ДЕНЕГ...
Обзор нашей кухни-студии в хрущевке:
• РЕМОНТ УБИТОЙ квартиры...
Обзор нашего санузла:
• СТОИМОСТЬ САНУЗЛА в УБ...
Обзор нашего гардероба (2*2) в Хрущевке 51 м2 !
• РЕМОНТ УБИТОЙ квартиры...
Мой инстаграм:
@Yuliya_Komi
#ремонт_хрущевки #новострой_или_вторичка
Вот честно говоря не понимаю людей,которые вносят свои "5 копеек" и ненавязчиво навязывают своё мнение "что,где,какую, когда и вообще зачем" покупать. Каждый человек сам на что-то расчитывает и покупает то, что ему нравится (ну или по карману). Когда я покупала свою квартиру (однокомнатную к слову),мне многие "советовали" купить...кто двухкомнатную,кто советовал машину купить,и были ещё разные варианты))) Я купила ту,которую хотела именно я. И ремонт сделала как хотела опять же я. А советчики мои так и по сей день живут с родителями и все продолжают советы давать) . Так что,Юль,лично моё мнение,что вы большие молодцы!!! И квартира и ремонт в ней должен радовать именно вашу семью,а уж никого другого это точно. Удачи Вам)
Спасибо огромное за поддержку ☺️!!! Действительно мы сделали, как смогли и посчитали правильным, лично я не о чем не жалею))
Тем более никогда не поздно продать хрущевку на 5 этаже без лифта и заехать в новострой!
Вы очень правильно поступили,на ваши деньги,это лучшее,что можно было купить.И для меня,так же,очень важно сделать по своему ремонт,пусть простоенькиц,пусть кому то не нравится,но это моё и буду чувствовать себя отлично.Когда буду купаться в новой ванной и прикасаться к новой мебели,дешёвенькой ,но мне она будет по душе.А собирать на новострой можно всю жизнь,а жить то когда?
Та вот правильно, я об этом всегда говорила, зачем нам ждать 5 лет, пока ребенок в школу пойдет)) спать втроём на одной кровати🤦🏼♀️
За такие деньги можно дом построить! Честно говоря мне без разницы где жить в Хрущевке или новостройке, самое главное что б квартира была уютная, и тёплая! А самое главное что есть крыша над головой!!!
Тоже купили квартиру в хрущевке,без ремонта,и ничего,сделали всё под себя и не нарадуюсь, большой минус отсутствие лифта,а так норм!
Ну лифт не самая большая проблема я думаю, физкультура никогда не помешает)))
У нас такой же по численности город, новостроек КУЧА, очень много, очень. Но! Монолитное бетонное жилье , на некоторое жалуются, и качество плохое, и эффект живого присутствия...пока все не уснут, тихо не будет, и цены....это что то, очень дорого, просто очень.
Никто сейчас не строит так, как раньше...
Некоторые новостройки уже пошли трещинами...
Поэтому, Юля, не переживайте, поживите пока, потом как настроят у вас, продадите и купите квартиру своей мечты, а мы будем смотреть ваш ремонт!!!!
Вы обещали рассказать за кровать из полетов, помните?
А Вы из какого города)?
Согласна, качество страдает сильно ((
Спасибо большое, что смотрите 🤗 да, я расскажу про кровать обязательно, правда давно это было)))
У нас в Одессе другая проблема - новостроек ОЧЕНЬ много, выбор почти на любой кошелёк, но качество большинства - ужасное. Муравейники без инфраструктуры вокруг. Эх, были бы украинские хрущёвки ухоженные и реконструированные - цены бы им не было
Вот я тоже так думаю! очень жаль, действительно старые дома стоят в хороших местах, и парки и площадки, садики, школы... и да, качество согласна иногда просто ужас, хрущевки дольше некоторых новостроев проживут)))
У нас без дорожек ..детских площадок...подъездов..магазинов и прочего дома не сдают в Белорусии.
У нас во Львове , так же , новостройки на каждом шагу , любых видов , и ценовая категория Любая , но качество смущает и даже пугает , старые дома строились с совестью , а вот новые дома это всегда лотерея !
У нас в Бсср все ухожено и реконструированное ...возвращайтесь назад в СССР и все вам будет)
@HoboWild а что именно вас интересует ?
Очень классно, что город развивается, но жалко что не учитывают ошибки прошлого. Многоэтажки уже выходят из "моды", уже понятны огромные проблемы, к которым ведут высотные районы (пробки; отсутвие добрососедства, потому что слишком много квартир; большие территории, которые никак не используются, потому что по нормам между домами должно быть расстояние, чтобы свет попадал и тд). Гораздо приятнее гулять рядом с невысокими зданиями, по зелёным улочкам, чем рядом с огромной башней которая создаёт тень и давит одним своим видом. Квартльная застройка позволяет построить столько же квадратных метров на той же территории, но сделать дома в 3-4 раза ниже.
Могу посоветовать посмотреть любое видео Ильи Варламова про новые районы в Скандинавии или Европы, чтобы понять о чем я говорю. И у нас это возможно, дело в самих проектах этих настроек.
Спасибо за Ваше мнение!! Я если честно с Вами согласна и видео Ильи конечно тоже смотрю, но я наверное тут больше на эмоциях, потому, что у нас такого вообще не было никогда, а тут понеслась))) и я это отметила и в видео по-моему говорила, что эти практически все дома перекрыли вид старым домам😡 я представляю ты живёшь там 20 лет, а тут на тебе (
А я просто обожаю Мичуринский проспект в Москве. И ЖК Золотые ключи - тоже. Одни из дорогих районов. Рай же! За 20-50 миллионов купить квартиру, чтобы вокруг дома было 2кв метра свободных, а остальное - огромная парковка, да ещё на холмистой местности. Ни одного деревца рядом с домом, дома друг на друге, двора нет вообще никакого, детям негде гулять! Как они, мать вашу, покупают такое гомно за бешеные деньги?
@@user-ei7em7xl5hпотому что "они" могут в любой момент сесть в свой частный самолёт и улететь туда где и деревья и море и океан и горы и цивилизация и все что угодно...или поехать в свой загородный дом)
В новостройке, помимо ремонта будет огромная коммунальная плата. Куда входят плата за лифт, консьержки и тд.
Живу в таунхаусе, могу сказать, мне все нравиться, довольна, что есть свой небольшой участок земли, был выбор купить дом или таунхаус. Я жила в частном доме и квартире. Начну с того что дом это ОЧЕНЬ много хлопот, начиная от газа заканчивая Уходом за территорией, да у тауна тоже есть территория но это обычно не больше 3 соток. Минусы тауна, что все таки есть соседи, и это наверно единственный минус, звукоизоляцию делать надо 100%. И этажность у нас 3 этажа и если на 3 забыл телефон или др. Не набегаешься. Но это скорее не минус а лень) В квартиру после тауна вообще не хочу. Не смогу теперь без утреннего кофе у себя в саду!)
Спасибо за информацию)) Оооо, кофе в саду или не важно, главное на воздухе, на своей лужайке))😍 я мечтаю об этом честно говоря, если бы таунхаус у нас был выгодный по цене, квартиру я бы точно на него променяла))
Спасибо за видео. Я так понимаю вы все делали без риелтора ? Запишите видео об этом , как самостоятельно купить , на что обратить внимание да и вообще, насколько сложно оформление квартиры с точки зрения документов. Было бы оооочень интересно! Я тоже с Запорожья!)
Оо, Запорожье)) Спасибо, что смотрите 🤗 вот я тут возмущалась, можете посмотреть, не совсем подробно правда, но может будет полезно) ruclips.net/video/3g6vuQehwn0/видео.html
@@YuliyaKomi да, это видео мы смотрели, как и все видно с вашего канала )
Чтобы в зп купить без риэлтора, надо долго отслеживать квартиры, чтобы выйти на хозяина. Всё остальное по списку документы собираете, есть куча информации, идёте к нотариусу и всё. А лучше просто заранее у грамотного юриста проконсультироваться по необходимым документам.
@@perynska нам просто наверное повезло, мы наткнулись на объявление от хозяина, так же и нам позвонили люди, приехали посмотрели и сразу оставили залог
Дизлайки, наверное, застройщики ставят 🤣
Пока один только, наверное тот, которого я не показала))
В свободной планировке мокрые точки всё равно закреплены в определенном месте. Поэтому вы не сможете себе сделать кухню или туалет там, где у соседей спальня. Получается что можно только возводить стены между комнатами и двигать их как вам хочется.
Ну я об этом и говорю, мокрые зоны, это понятно, но в остальном тоже можно же сделать, как удобно, мне кажется это хорошо, у всех разные приоритеты)
Ой, я у нас в Києві 15 років тому принципово купувала квартиру на вторинному ринку, без ремонту (у нас "брежнєвка", 1968 року). Новобудови-багатоповерхівки терпіти не можу. Єдине, що подобається з нового, це формат будинків 4-5-поверхових і максимум на 2-3 під'зди. Але все одно більше вторинне житло до серця лежить :) Збираємося зараз купувати ще одну квартиру, так тільки вторинне старе, без ремонту. Тому я вас повністю підтримую з вашою "хрущівкою"! Ви купили недорого і зате зробили все так, як вам треба. Пляс стіни цегляні - це моя окрема любов :)
Я теж Вас підтримую)! Розумію що я скоріш за все буду мріяти про свій маленький дім). Новобудову ми мабуть хотіли в ейфорії))і бо в нас не було взагалі новобудов, і ми жили в квартирі однокімнатній, в районі який нам не подобався, але там квартира була, як я зараз вже оцінила, дуже цікава)
@@YuliyaKomi Ооо, будиночок- то дійсно круто! Бажаю вам здійснення мети! Усе можливо! А ви такі активні з чоловіком, молоді, позитивні - най все буде у вас!
@@TheTavianu дякую велике за теплі слова ☺️🤗 Вам також вдачі та хай щастить)!
Интересно увидеть все новостройки города очень интересно рассказываете, но скажу вам начиная с 2021 года нас ждёт просто безумный бум на строительство, так как открытие мостов даст огромный старт развитию правого берега города. Ждём там постройку самого большого строительства и новых ТРЦ
Ох, я не представляю да, стройка только начинается) ТРЦ нам действительно не хватает (
@@YuliyaKomi и по этому я думаю скоро центр туда переедет
Юля, я солидарна с Вашим выбором! Сами руководствовались теми же критериями при покупке жилья(только с этажом прогадали). Что касается таунхаусов, то нас отговорили знакомые. Мы-то думали как: о, это же практически 2в1 и квартира, и свой дворик,класс. Ага, щас)) Кто жил, говорили, что это хуже и квартиры, и полноценного частного имения. Стены все равно прилегают к соседним, поэтому многое слышно; окна ты не всегда сможешь открыть на проветривание, т.к.соседи то шашлыки жарят, то машину долго разогревают(это и на моем втором этаже проблема-выхлопные газы), то музыку врубят так, что стекла вылетают, а все же рядышком, никуда не денешься и соседу морду не набьешь))
Ольга, спасибо!) Да, действительно, я вот о шуме не подумала, а правда же как в коммуналке наверное 😂 только в випкоммуналке)))
@@YuliyaKomi Да, и шум, и запахи. Не лучший выбор в нашей стране. Говорят зарубежом совсем другое дело; там соседи более уважительно относятся друг к другу, а если нет, то полиция реагирует моментально))
@@Kiko-m8h у них просто менталитет другой, там чтобы в гости прийти нужно за месяц договориться, без приглашения, как у нас если прийдешь, тебя не поймут, а у нас обогреют, накормят и спать уложат)))
@@YuliyaKomi Ну да, а ещё мы - терпилы))
@@Kiko-m8h та да))
Очень интересное видео, спасибо Юля. Всегда люблю смотреть планировки новостроек)) ищу плюсы и явные косяки) Я из города Иваново, население почти вдвое меньше вашего, 400 тыс. но новостроек у нас ОЧЕНЬ много, попой жуй. На любом свободном участке возводят высотку. Вот недавно построили дом в 24 этажа, но пока не сдали вроде. Интересно какой там вид на город. Конкретно по ценам у нас дешевле, студии стоят от 38 т за метр, однушки и двушки 40-45 т за метр. Сама я люблю малоэтажную застройку, живем в 5 этажном доме.
Спасибо, что смотрите 🤗 А у Вас эти все новострои заселены? Мне с одной стороны нравится высота, вид оттуда и все такое), но с другой стороны я бы лучше жила в городе с красивыми, ухоженными, уютными домами невысокой постройки, с парками и деревьями вокруг)) а если надо посмотреть с высоты, то в городе должна быть какая-то высокая точка, куда можно забраться и наблюдать город на ладони )) но мечтать не вредно)))
@@YuliyaKomi да, высотные новостройки заселяются, много квартир раскупают на этапе начала постройки. Есть некоторые дома заброшенные, не знаю когда их достраивать будут, но в основном у нас в городе есть 2 основных застройщика, которые своих дольщиков не обманывают. Вот например в нашем микрорайоне недавно достроили последний дом, 16 числа начнут выдавать ключи людям, сдали дом на год раньше, планировали 4 квартал 21 года. Думаю это очень хорошие показатели.
Живу в 200 метров от моря. Ну сейчас начнет мне завидовать народ... Не тут то было... Вечная влажность, белье не высохнет ни хрена на балконе, а если дом не утеплен по технологии, то это вечная сырость и чернота стен. Если оставить окна открытые, пока ты на работе, то приходишь домой, весь пол в песке. В море местные, почти не купаются, только приезжие. Дагестан.
Ого!!! Вот она правда, а многие ведь хотят жить на море!) Спасибо, что рассказали, как это на самом деле!
@@YuliyaKomi не дай Бог рядышком.. Никому не советую. Подальше от моря желательно. Белье ещё можно дома сушить допустим, а вот песок в окна - это жесть! А ведь хочется воздух в квартиру, чтоб дул... Ни хрена.... Забыла ещё добавить: зимой шум моря вовсе не вдохновляет, а даже наоборот, гул стоит такой от волн огромных, что иногда я думаю небо падает. Поэтому счастья жить на море вблизи, очень и очень мало. Правда.
Всю жизнь живу возле моря, последний раз купался 6 или 7 лет назад xD
Насчет сушки - кондер спасает, а вот климат - беда. Летом либо туманы и дожди, либо адская жара с духотой. Зимой постоянные ветра и влажность из-за которых -10 ощущается как -20.
Спасибо за видео я с Днепра и если в котлован вкладывать то надо иметь знакомых а так можно влететь.Люди на этом бизнес построили инвестируют в 5 квартир а продают на 20 тис. $ дороже за квартиру.
Спасибо, ща Ваш комментарий)! Да, это страшно, особенно если ты за последние деньги покупаешь или занял на квартиру (
Вы все правильно сделали , я жду 6 лет долгострой ужас центр города. 😱😱😱
Ну вот как так(((!? А из какого Вы города?
Краснодар
Таунхаус - это пол пути к своему дому :). Но надо быть осторжным. Это либо кирпич должен быть либо каркасник. Но не sip панель ни в коем случае. Чтобы в доме не было вообще никакой клееной OSB. В целом отличной жилье. Внизу гараж для машины обычно. Прямо заезжаешь себе в гараж и по лестнице поднимаешься на кухню и общую комнату. На 2-3 этажах обычно спальни находятся. В гараже тоже обычно прачечную размещают. Кто-то делает минисклад. Таунхаус не плох для фитрнеса - каждый день заманаешься бегать на 2-3 этажи. Должна быть хорошая изоляция звука с соседями. Плюс обычно грешат таунхаусы очень холодным или жарким в зависимости от сезона мансардным этажом. Там обычно плохая изоляция и кондиционер может весь день работать. Ну это я рассказал о реалиях США. Так делают таунхаусы в США. в Украине если оно сильно отличается от того что я написал, - то уже уже не совсем и таунхаус значит.
Интересная информация, спасибо) У нас из пеноблоков вот рядом построили, думаю с шумоизоляцией там всё плохо и не только с ней)))
@@YuliyaKomi Должно быть в принципе норм с пеноблоком. В США стены - дерево каркас и мин вата. Плюс если стены обустроите - не должны слышать особо никого. Главное тут в том - что никто кроме вас самих не топает сверху над вами. Но что еще главнее как мой старший брат говорит, - никто не гадит на нас сверху, потому что это не 30-ти этажный киевский монстр :). У вас с пятым этажом этот фактор вообще просто на 5++.
@@arishem555 кстати да)))) но с шумоизоляцией у нас тут конечно беда))
@@YuliyaKomi Ну ничего страшного. Поживете сколько-то лет. Поймете +-. Подзаработаете, посмотрите что лучше для вас, - продадите и переедете :). Главное не забывать наслаждаться тем что есть! ;-)
Тоже не люблю квартиры с готовым ремонтом, мне нужен ремонт как я хочу, а переплачивать за ремонт и в итоге его переделывать, не вижу смысла. Мы тоже купили 3х комнатную хрущевку 55м. Но цены у нас в Кривом роге меньше будут.
Ну мы купили в итоге за 21 тыс плюс оформление. И это типа в хорошем районе. А у Вас какие цены?
@@YuliyaKomi ну три года назад мы взяли за 7.3 $ с учётом того что за нашим домом детский сад ( окна на него выходят) и ещё 2 дет.сада в доступности 5 минут + три школы, также через дорогу супермаркет, а во дворе сквер с небольшой детской площадкой, я считаю, что это очень даже не плохо. Вот друзья купили за 12$ ( в этом году)не далеко от нас 3х комнатную хрущевку.
Ох,девочки!Ну и цены у вас!Я даже не предполагала,что в Запорожье (областной центр)так дёшево может стоить жилье!
@@un7525 я про цены Кривого Рога)))
@@Лях-п9г Кривой Рог тоже не самый маленький город Украины!Очччень дёшево!И это вообще не радует.Получается,что покупательской способности нет в этих городах,а следовательно нет источника дохода ,нет работы!(((
выбирали между новостройкой и вторичкой, ездили на объекты, смотрели качество строительства, сроки сдачи, проблемы сданных домов и купили хрущевку - мы ведь покупаем квартиру а не проверяем свою везучесть -сдадут не сдадут. но кроме вида из окна обращали внимание на пешую доступность к садику, школе, поликлинике, супермаркету и конечно метро (Харьков-Павлово Поле)
Добрый день. Интересует информация и отзывы по ЖК Александровский ул.почтовая,может кто-то подскажет.
На старте все квартиры "проданы" , так как обычно большую часть под себя забирают риэлторы. И то, что сейчас их продают "владельцы" , тоже с большой вероятностью предложения от риэлторских контор, им выгодно брать их под реализацию. С другой стороны да, может это специфика небольших городов, но в крупных тоже есть вероятность попасть на долгострой, но как правило , если готова одна секция, то она уже может быть заселена, пока рядом продолжают строить остальные.
Повсюду схемы((( ну вот я показывала в новострое комфорт заселили первую секцию, а эта резиденция непонятно с ней ничего ((
Рынок новостроек невероятно проблемный в Украине. Если у вас реально мало денег и больше не станет, то вторичка ваш выбор. Хотя бы знаете, что получаете
Купил квартиру такую же как на последнем примере из видео. Правда в далеком 2017 году . Цена была в 2.5 раза дешевле. Правда состояние под ремонт.
Вот тоже не хочется покупать жилье с ремонтом, а потом переделывать под себя - еще траты. И да, хочется узнать про танхаусы))
Таунхаусы в это действительно любопытно)!
В городе, где нет нормальной работы для большинства местных жителей, с копеечными зарплатами( 300- 400 гр за 10 часов работы) цены просто дикие🤦.
Город в упадке, в самом центре здания сданы не под офисы и торговые центры, а под сэконды🤦.
А новостройки по цене такие же, как в Киеве. Я в шоке!
В Киеве даже дешевле! Мы смотрели под Киевом таунхаус дешевле чем у нас тут возле дома 500 метров🤦🏼♀️🤦🏼♀️ Запорожье странный город))
@@YuliyaKomi он всегда был таким🤦. Я ещё ни секунды не пожалела, что уехала.
Где Вы в Киеве такие цены видели?Однушка (40м) в спальном районе,заселение через 6месяцев-60 000у.е+оформление.Это у нормального,надёжного застройщика.А если объекты Войцеховского то да,там кто дешевле,там проблема на проблеме!
@@un7525 писала о ценах на вторичку. Новострой сейчас покупать бессмысленно.
Юличка,а у меня такой вопрос-где покупали микрофон петличку?как качество-вам нравится?
А мне понятен ваш выбор - мы себе тоже можем позволить или хрущ в нормальном районе или новую, но фиг знает где. А жить в пригороде Киева и тратить каждый день часы на дорогу... - жизни жалко) тем более если хрущ выбирать тщательно - он по некоторым критериям даже лучше может быть многих новостроек/мыльниц
Согласна, точно лучше! Мы думаем переехать под Киев, но с учётом удаленной работы конечно) кажется что типа где-нибудь в Ирпени не плохо), хотя мы любим Запорожье 😔
@@YuliyaKomi пробки из Ирпеня в Киев начинаются ещё в Ирпене)) многие повелись на дешёвые комплексы в пригороде Киева да ещё и в хорошем месте - много сосен - и теперь трафик ад
Юлечка, снимите этот дом через год.Я думаю, ничего не измениться.
Хотелось бы конечно чтобы он не стоял, как дом призрак((
Мне кажется,к самой целе надо идти маленькими шажгами. Сначала квартира в таком доме,со временем можно подкопить,продать и купить уже дом или в новом доме. Лучше не лучше,надо отталкиваться от того сколько денег имеете,что вам удобнее,выгоднее
Такой красивый дом и вид шикарный
Вот о таком мы мечтали 🤗
Что-то все эти хорошие новостройки вдоль шумных дорог стоят... Я бы в таком жить не хотела.
И хрущёвки по центральным улицам с большим движением стоят. Хорошие окна вам в помощь или на старых резинки замените.
Почему вы район малого рынка не рассматривали? Малый рынок считается центром тк там как вы сказали все крупные тц находятся Ашан, Эпицентр, Аврора. Район Бш и ждановского пляжа тоже центральный, но там рядом ничего нет.
Хотели ближе к Хортице и у мужа была близко работа, а как переехали работа переместилась, в район малого рынка😂😂 обидно))
@@YuliyaKomi а где пропали? Только нашел ваш канал и он сразу как будто умер)
@@Nodxxxxx все в порядке))! Скоро расскажу) у меня просто была мечта, и теперь я не знаю что делать (( у меня второй канал, как раз о том что я очень сильно люблю, а времени 24 часа в сутки из которых я почти 24/7 с ребенком, как все успеть, что делать пока ума не приложу 😭😭😭
@@Nodxxxxx ruclips.net/channel/UCdOsA02Hg5LeBRPxDANxByg
Юль, мы с вами из одного города, и да, в Запорожье новостройки это боль. Их мало, и они долго строятся. но хрущ... мне тоже немного не понять. Хотя я сама - дурко, мечтаю жить в сталинке🤣🙈 мы с мужем купили однушку в новострое на песках еще в 2018 году, и вот в конце 2020 повылазили страшные бока, проблемы со светом, напряжение падает до 180, а весь дом так-то на газовых котлах. Страшно представить, что может случиться. Дск банкрот, решать проблемы с облэнерго не хочет. Так что везде свои подводные камни((((
Ого, я слышала, что есть проблемы с ДСК, но что настолько ((( может Вам ее продать пока не поздно? Или уже не продается?
@@YuliyaKomi она нам приносит доход, дом заселен, если и продавать, то точно не сейчас) и это у нас только со светом беда и с гаражами, а вот "казак сити" и "монолит" от дск скорее всего не достроят никогда, вот там люди очень сильно попали в беду(((
@@YuliyaKomi и забыла сказать, что покупали мы не "котлован", а квартиру в полностью готовом и сданном доме, договор на свет должны были оформить через неделю после сделки, и вот два года уже ждём. А на этапе стройки в нашем городе категорически нельзя покупать, независимо от застройщика, особенно если это для своего жилья, а не просто инвестиция.
Ничего удивительного в том, что строительство потеряло как раз в эпоху ковидлы. Люди просто в страхе что деньги обесценятся, выгребли свои заначки из банков или из под матраса и понесли их в недвижимость. Спрос рождает предложение. Обычный кризисный пузырь. В России то же самое
Нет все банально проще , те у кого бизнес в квартирах их и скуповывает . А остальное это те кто хотел квартиру . У нас нет никакого заказа что б оградить людей в имешестае более 2-3х квартир , а я видел как люди скуповывали целые этажи просто под аренду и продажу ...
А после того как скуповывает по 16 по 30 квартир в доме мало место для людей. В любой новострой зайдите 30% жильцов те которые купили у застройщика . Все остальные у дяди ...
Первичка в преимуществе 100% площадь, планировка, коммуникации, панорамные окна, консьерж, закрытая парковка. Купили с женой в хрущевке трешку в кирпичной доме, площадь 57кв.м...на выравнивание стен ушло 70-мешков гипсовой штукатурки, пять тон песка...за остальное молчу!
Если такие сильно мне ровные стены, то может проще было выровнять гипсокартоном? Или вообще снести и построить из пеноблоков или того же гипсокартона. Нам строители говорили, что иногда так проще и быстрее ..
@@YuliyaKomi несущие стены центральные не снесешь))а ненесущие это две стены, мы снесли полностью, и санузел с газоблока перестроили. Гипсокартон не практично, шумоизоляция никакая, и выключатели когда включаешь шумят от гипсокартон,так что опыт этот взяли от соседей))
@@YuliyaKomi видеообзоры у вас крутые, смотрю с Кировограда)) продолжайте дальше 💪
@@Игорь-б7м6ч что я советую 🤦🏼♀️😂 у самих шумоизоляции ноль)), ну у нас наверное из-за такой планировки ещё слышимость.. но и соседку мы нашу отлично слышим, бабушка с плохим слухом таааак включает телевизор срання)) часов в 4-5 утра)) ну и вечером тоже новости слушаем 🤦🏼♀️😂 хоть у нас и телевизора нет))
@@Игорь-б7м6ч Ооо, спасибо большое ☺️ я очень стараюсь🙄))
Живу в Запорожье всю жизнь и всегда есть куда пойти. 🤔 Та же аврора, кинотеатры и тд. И где одежду купить кстати тоже, даже популярные бренды.
Ну я немного совсем преувеличила, но в Днепре в том же в разы больше всего, найти куда пойти можно, чего одна Хортица стоит, но в целом согласитесь, что не очень много мест, парков мало, Дубовка и то какая большая, но не ухоженная((
В этом то и проблема что всю жизнь только в Запорожье. Те кто пожил в Одессе, Киеве, Львове, Днепре и т.д. так не скажут.
Ради интереса зайдите в рядовой торговый центр в Киеве и сравните кол-во брендов /товаров и услуг с нашим Ашаном или Авророй (а больше у нас и нет ничего,ТЦ Украина не в счет, ощущение что туда перебрались все барыги с Анголенко). Всюду один Колинс - ощущение что они монополисты)) конкурентных молодежных брендов да и вообще разнообразия практически нет.
П.С. Тоже самое и с людьми которые никогда не бывали заграницей (я про развитиые страны, а не Египет) будут говорить что там одни геи, высокие цены и антиморальные законы.
Я никого не хочу обидеть если что, это мое мнение на основе личного жизненного опыта.
@@YuliyaKomi Хортица, вырва, плавни, дендропарк, конюшни) у нас много интересного)
@@karinatven да, но знаете как всегда, хочется же большего))
@@user-mike86 спасибо за Ваше мнение))
Дикость адская высотки многоквартирные в2020 году утепляют пенопластом ....
Согласна, я в эйфории от того, что у нас столько же начали строить, не сказала об этом ( например в Польше насколько я знаю, жилые дома давно уже не утепляют пенопластом, а у нас вот такое(
@@YuliyaKomi а что не так? Я не розбираюсь( как лучше?
@@viktoriyasto6706 пожароопасные дома. Такой дом при пожаре сгорит быстрее, чем вы успеете пожарку вызвать.
У нас в Кропивницком тот же самый развод с этой фирмой застройщиком. Набережный квартал.
Это который CBS холдинг?
Да CSB. Тоже мечтали о новострое, а купили Хрущевку.
Тут конечно лучше так, чем потерять деньги и попасть на такой развод)
Таунхаус- ещё хуже, чем квартира( опять же в нашей стране). Мои друзья живут под Киевом. Постоянные шашлыки под окном, соответственно у соседей дым в квартире. И в выходные, когда нормальному человеку хочется отдохнуть, пьянки до утра. И так всегда! То к одним соседям гости пришли, то к другим... Осбб ничего не регулирует. Милиция даже на вызов не приезжает. Это там, где средняя цена за жилье. Там где дорогие тауны ситуация не намного лучше. Поэтому - только свой дом! И побыстрее, пока молодые! И подальше от Запорожья😂.
Ахах))) мы об этом думаем регулярно, о доме и подальше))))
@@YuliyaKomi 😊🤝
Насчёт супермаркетов не соглашусь, на космосе стоит МЕТРО, и возле него сейчас достраивают второй эпицентр, а на бабурке еще Новая Линия. А так Запорожье- город черных АТБшек🤣
Я как раз вчера проезжала Метро и не поняла, что это они там строят)) да, но в новую линию не все с левого берега поедут и в метро далеко не все ездят, хотя мне нравится этот магазин. Но опять же это не торговые магазины, а именно торгово-развлекательного ничего нет((
Черные АТБшки это да)))
@@YuliyaKomi мы с шевчика ездим периодически в метро, расстояние то же, что и до сити молла, прелесть его в том, что нет таких толп, как в ашане. А трц у нас есть, и на пушкина, и на грязнова пальмира плаза, и аврора, но я согласна, если сравнивать количество и масштабность трц, например, с Харьковом, то у нас унылое г... и делать там нечего
Эх, нам бы такие цены)) у нас новостройки от 60 тыс рублей за квадрат) в основном это 70 тыс ( около 1000$) и выше
Ого, а это в каком городе?
Эх нам бы такие цены, у нас новостройки если центр города от 75 тысяч и выше, в зависимости от класса дома. На окраине подешевле.
@@YuliyaKomi это в России. Красноярск
@@ТатевикМурадян-ф6щ а у Вас это в каком городе?
Мы тоже ездим в Днепр за покупками и лечиться
украинские новостройки - треш жуткий в основном. Когда там начинаешь разбираться кто строил и какие технологии, - там печаль. Плюс цены - пол цартсва за квартиру. В Киеве вообще Позняки перезастроили по полной программе. Ни школ ни больниц, метро переполнено. Никакого горосдкого планирования.
У нас мода пошла на квартиры студии...по 21, 23, 25 кв.м и т.д.....их очень много...дом огромный, а квартиры все вот такие...и дорого, так как новое жилье
Это в какое городе)?
@@YuliyaKomi Пенза
@@МарияК-э7я есть у меня знакомые в Пензе))
В нашем городе уже очень давно ничего не строят, нет вообще новостроек, только вторичка и почти все дома аварийные (((((
Вон, круткйшие новостройки, 1 несчастный случай и выгорел весь дом за 10 минут)))) этажей 20
Однокомнатные всегда первыми разбирают, их потом активно сдают. В Киеве и в пригороде однокомн разбирают, как пирожки. Мы 15 лет жили в съемном жилье, 2 детей и вот в этом году купили квартиру, купили на стадии заливки фундамента. Небольшая трешка 64 кв.м., но зато будет наша! 28тыс.дол., пригород Киева, в прекрасном месте, рядом шикарный парк, Новус, Сильпо и прочие супермакеты, Макдо достраивают и кинотеатр. Теперь будем зарабатывать на ремонт :) И да наш застройщик тоже активно строит дома, дома 3х. эт и это огромный плюс для нас! Будет как бы комплекс, застройщик: kovalbud.com Домики красивые, а наша квартира еще и со своим личным двориком/землей, ее мы тоже покупали.
пригород Киева, рядом парк, а работа?
@@tamarakurilo1 да, до Киева на академгород ехать 20 минут на машине.
У вас есть лифт, и какое давление воды?
лифта у них нет.
Не, лифта нет, а давление не знаю, но напор воды всегда хороший, единственная проблема, что горячая вода иногда не сразу, надо чтобы стекла немного(
Можете не объясняться и так понятно, почему люди покупают квартиры в хрущевках...
На такой большой город - так мало жилья строится
Та отож(
В Одессе ценник ещё выше🤔
Одесса особенный регион во всём)
Рядом со мной есть дом с 4эт который построен 2013года и тогда д.б ввести в эксплуатацию но по каким-то причинам до сих пор он не введён люди живут и даже продажи есть хотя это не законно ,вы не являетесь хозяином квартиру
А у Вас вообще ты Днепре много новостроек?
Ну а вообще на перспективу нужно смотреть в сторону дома. Человейники , это покуда тебе не стукнуло 48.
Я согласна полностью, хочу тоже дом, хотябы маленький, но с большим двором) а почему 48)))?
@@YuliyaKomi ну потому что мне 48) , два года назад продал "хруща" купил убитый дом , живу радуюсь покою, ремонтирую по мере сил.
Лет через 10 силы закончатся
А дом ещё больше развалится
@@olegj6599 ясно) Вы молодец! Не побоялись трудностей)
@@БорисБорисов-х2п а чего ему разваливаться? Стены крепкие , фундамент прочный.
Вы врёте, мадам.
Для того что бы купить в новостройке нужно читать forum.domik.nen и lun.ua, и покупать на этапе котлована!
Я в начале показала дом, который уже 4 года стоит и не сдан в эксплуатацию, а мы думали купить на этапе котлована..и что бы сейчас мы делали..?
Я к тому веду что покупать готовую квартиру, в новом сданом доме не интересно,дорого точнее.Я так инвестирую в "котлованы" под Киевом, а потом продаю после сдачи.У вас классный шоссейник! Всех благ.
Мне в Вышгороде,под Киевом от момента начала стройки на фундаментной плите, до момента отдавания ключей ровно 2 года и 6 месяцев. Это 11 этажка(комплекс из 8 домов). Я долго выбирал застройщика, выбрал который уже построил и сдал более 30 домов.
Жесть
Хрущева это кошмар,колонка,низкие потолки,слышимость,самый лучший для меня вариант ,девятиэтажка или двенадцатиэтажка сдачи восьмидесятых годов.
каждая лягушка хвалит своё болото
Кошмар какой то....у нас в Могилеве одни новостройки кругом...тысячи домов строятся и сдаются целыми районами ..а на Украине один дом - событие!!??... Пипец....
Запорожье- не вся Украина. В более крупных городах новостройки на каждом газоне,
@@GRITSUA Много новостроек - это хорошо, а качество?))
@@GRITSUA да ну...вся Украина разруха и запустение...как результат прыгания на майдане и будет ещё хуже...пока не вернётся СССР.
Что вы имеете ввиду? Вы хотите обратно в СССР?
@@Kiko-m8h качество не от количества зависит а от застройщика