КУПИТЬ ДОМ НА ЮГЕ ДО 6 МЛН ВОЗМОЖНО? ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ ПОТЕКИ В 2024 ГОДУ
HTML-код
- Опубликовано: 11 мар 2024
- По всем вопросам звоните +7-918-477-63-63
Сайт ООО УК "ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ": gk-prof.ru/
Телеграм Канал: t.me/lobankov
ВКонтакте: lobankow
Реклама ООО УК "ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ" ИНН 2315219880 erid: 2Vtzqumswuv
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Наши соц. сети:
✅ Telegram: t.me/makovozovy
➡️ ВКонтакте: andrey.makovozov
❎ Instagram: @andreimakovozov
✅ Яндекс Дзен: dzen.ru/id/5f04eb5071b5f95038...
☑️ Канал ЖЕНСКОЕ ДЕЛО: / @makovozova
⭕ RuTube: rutube.ru/channel/24112840/
🤝 По Рекламе и сотрудничеству - 📧 aglix@yandex.ru
а так же в Telegram: t.me/makovozovy_bot
💰 Поддержать канал: 4276 3000 6894 2450 Сбербанк
💸Отправить чаевые по ссылке: pay.cloudtips.ru/p/3f4d458e
💳Отправить донат с любой карты: www.donationalerts.com/r/mako...
Этими сервисами для путешествий пользуемся мы и вам рекомендуем:
ТУТ выгодно бронируем отели:
🏖️ Яндекс.Путешествия (отели и билеты): travelyandex.prfl.me/youtube/...
✅Промо-коды на скидку 12%: PF-OLD-39OLD
✅На скидку 15%: PF-NEW-FZPVA
✈️ Дешевые АВИАБИЛЕТЫ ТУТ:
aviasales.tp.st/nED63JPp
#анапа #джемете #Витязево #Сукко
По всем вопросам звоните +7-918-477-63-63
Сайт ООО УК "ПРОФ НЕДВИЖИМОСТЬ": gk-prof.ru/
Телеграм Канал: t.me/lobankov
ВКонтакте: vk.com/lobankow
Приезжайте все в Анапу! Работы нет, школ нет, детских садов нет, питьевой воды нормальной нет, в море канализация, мясо отвратительное! А ещё мне очень понравилось из рассказа мужчины, что раньше он в Анапе редко бывал, только тогда, когда родители ОТЕЛЬ строили…. все из народа….
Вы знаете можно бесконечно ненавидеть тех, кто лучше тебя, но факт остаётся фактом, впереди только тот, кто старается
Вы вообще о какой ненависти??? Я говорю о том, что сидит закушавшийся дядя и рассказывает о каких-то ипотеках, который приехал в Анапу потому, что родители строили отель, т.е за их счёт! Где его старания??? Родится в богатой семье, так себе достижение….
Скажите тогда, куда ехать для жизни из темной холодной Москвы? Где ещё осталась хорошая питьевая вода, где теплое море без пластика?
@@galina9930куда угодно, но не в Анапу
Ребята, очень нравится ваш канал и все что вы делаете. ❤
Про ипотеку приравненную к ставке аренды и в целом аналитические рассуждения героя уже на 5 минуте вызывают диссоциацию и большие сомнения в экспертности.
Будьте с этим гусём осторожнее)
А вы посмотрите до конца, про развитие территорий на Азовском море, например
Зачем говорить о рынке недвижимости Анапы и при этом, вести съёмку в Новороссийске? Думаю, потому что в Анапе нет такой обстановки, набережной и ощущения города как в Новороссийске. Анапа - унылая деревня. По поводу видео. Показали ещё одного посредника, которому нужны Ваши денежки.
Русские люди должны жить на своей земле! А не в человейниках.
Россияне которые за Путина топят должны жить в человейниках, а нормальные русские люди в своих домах на земле.
В Сибири удобнее в квартире жить. Газа нет, топить углем, электричеством дорого, зима полгода.
Мы русске не обманываем друг друга 😂😂😂😂😂😂
- Говорун ты, вижу, складный,
Говоришь роскошно.
Но в мозгу твоем того..
Даже слушать тошно.
Сразу видно конкуренты набежали,
@@Makovozov неее, я многолетний ваш зритель из Челябинской области.
@@MakovozovРебятки, а вы злые за деньги...
@@user-io4rd3el7i почему, наоборот добрые
Ура! Новое видео Маковозовых про дома на юге. 💪😎👍
Алексей этот болтает много, стелит мягко - а конкретики вообще никакой вживую не показал. 👎
Так ждал, что новые дома он покажет.... ☹️
Все впереди, их очень много, подписывайтесь у ним в ТГ, там все, это именно подробно надо
@@MakovozovСпасибо, но нет
Что за мура?
Мутный какой-то)
ога. СБИС про эту фирму ничего хорошего не выдает....одни долги.
Одна вода....нет ни одного конкретного ответа...на очень интересные вопросы....ролик ни о чём, к сожалению
Чтобы был конкретный ответ, нужен конкретный вопрос и задача.
Скоро будет ещё видео
Кроме того , что они номер один в их личном списке больше ничего конкретного не услышал
@@lobankovлучше не надо
В итоге:Где дом за 6,5 млн купить под Анапой?
Если квартира или дом стоит 2-3 мил., то использование материнского капитала можно рассматривать все, что выше смысла нет, перед тем как его оспользовать 100 раз подумайте...
Ипотека ты был бедный, а стал нищий
А есть ещё другие варианты, работать лучше, работать больше и головой
Люди берут ипотеку, но не понимают до конца, что необходимо ее платить)))ждём через год-два, когда с дисконтом будут распродавать
По рассказам все красиво , очень хочется послушать клиентов это компании, все ли соответствует этим словам! Думаю, не все так просто как в монологе Алексея!
Зайдите на Авито у них, на Гугл отзывы там все реально
По телефону вам также всё красиво опишет, на деле сумма вырастет рада в полтора. На что Алексей вам скажет: а что вы хотели, дом у вас большой, красивый - платите.
@@TheMastersib я про это и говорю что на самом деле все это далеко от истины 😎
Даааа,очень хочется жить на море🌊где бы ещё взять эти миллионы с такой пенсией...🤷приходится обходиться двумя недельками....😉
Очень полезная информация. Спасибо большое! ❤
Спасибо за классный видосик!!! Вы молодцы! Кое-что пригодилось очень. ❤
Очень интересное интервью. Информация изложена доступным языком. Большое спасибо! Вы правда одни из лучших и я думаю вам можно доверять👍
Спасибо большое 👋🏻
Добрый день! Покажите пожалуйста примеры уже готовых или которые в процессе строительства дома ! Спасибо!!! Или как то увидеть проекты того что вы предлагаете.
Конечно. А так же все проекты вам могут прислать лично. А ещё все процессы есть у них в ТГ. Канале t.me/lobankov
Здравствуйте про квартиру хотелось бы узнать, студия до 32-34 м2, ск стоит Коммунлка в месяц?
Все зависит от ЖК
Зимой не живу там, плачу от 940 до1тыс 150руб, в месяц. А если на лето, то от 1800до 2600в месяц. Счётчики вода по свету, и за все. Вот это и есть 1ком 37квадр.
@@user-ee7nu6vx1fспасибо
Спасибо за видео, отлично супер, нежная информация
Алексей всё чётко рассказал, главное посмотреть видео полностью. И эта информация, для тех, кто уже задумался о покупке дома, на Юге. Хорошо, когда ты приходишь в агентство и тебя ведут за руку! Мы так брали квартиру, и я рада, что сразу обратились в агентство.
А мы купили квартиру на сайте застройщика . И сотрудник нас вел за руку . ❤
@@p0nochka У нас вторичка.
Спасибо большое )очень хотелось бы видео о квартирах в Анапе в новых жк)❤
Мы квартиры не снимали особо, не люблю квартиры, это ж душно и нет свободы
Я бы рассматривала вариант между Москвой и Югом. Сам Юг слишком жаркий для меня 😉
Тут все очень просто на самом деле ... Главная фраза "героя" 😂
На юге уже неинтересно жить, сейчас лучше либо в центре России либо на западе (Калининград) на юге очень тесно стало.
@@Glinka1982 пхахах. 😂 Сразу видно диванный бухгалтер-экономист. 🤦♂️
Вся европа живёт в съёмном жилье и на кредитном авто катаются.
Ты даже в европе никогда не был, раз рассуждаешь как бабка не выездная. 🤣
@@Fuck_ykpoB а у меня другая информация и я бы не говорил если бы не знал у меня брат живёт в США, а сосед в Германнии 20 лет уже и обратно они не собираются😄
Работают простыми работягами имеют свои дома и хорошие машины, ьак что не свисти Путинское💩
♥️ Да Да Вы Правы ♥️ Ат я ещё не переехал 😂
Центр сила💪👍
@@Fuck_ykpoB ещё раз пишу у меня брат сродный живёт в штатах и сосед 20 лет как переехал в Германию оба имеют собственное жильё о котором ты и не мечтал, потому что в рублях дом стоит 50млн. у брата, а сосед живёт в своей квартире ему так удобней, дом ему не нужен зато купил новую машину ram 3500, а теперь скажите кто из ваших знакомых простых работяг ездит на новом ram 3500?
Гаянэ здравствуйте Я с вами согласна что 5 или 10 км дешево не купишь Но большое растояние от Анапы и еще в поле это конечно кошмар Добровольная каторга особено проблема с Водой и без газа Скважина это проблема сама имею скважину Котел от электричества еще проблема очень дорого проблема Дорога отсыпная еще проблема Живу в Темрюкском районе Свой дом но проблем много перечислять не буду Сын думает купить участок или дом только рядом с Анапой Имеем две кв в Анапе Анапа супер км
Если есть финансы на хороший дом и его благоустройство, а мы как раз об этом и говорили, что свой дом это благо, но надо ухаживать.
Спасибо Думаем купить участок если все сложится как думаем то только к вам Гаянэ обратимся Вас и Андрея обожаем с уважением бабушка Налина
Спасибо за доверие, но я не занимаюсь ни подбором ни продажей участков, здесь только что рядом с Анапой это для олигархов, супсех от 8 миллионов за участок
Спасибо Всех благ вашей семье Удачи Вы молодцы Супсех это супер Будем рассматривать этот вариант
Побережье скоро лопнет от переселенцев😢Сравниваете студию(однушку) в центре города или дом в пригороде того же Новороссийска))) И, да, кто хочет переехать, езжайте в Раевку)))
Сравнение по цене, поэтому очевидно что выгодно
@@Makovozov нет, ну понятно, лично я бы дом выбрала. Но вот, например, ездить из Натухаевки в Новороссийск на работу очень сложно. пробки и тд, да и стоимость маршруток, наверное, не низкая. Поэтому сравнивать квартиру в городе и дом в далеком пригороде не правильно. Ну понятно, что это видео не для местных, а для мечтающих переехать.
Ну для тех, кому именно надо ездить на работу тут конечно очевидно, все люди, которыми я окружена работают либо удаленно, либо свой бизнес рядом с домом, в ездить это конечно сложно
@@Makovozov а у меня нет в окружении тех людей, кто удаленно работает... Очень интересно, что это за работа, что можно работать дома? Поделитесь🙂Ну а бизнесом заниматься не всем дано, да и рынок перенасыщен, как по мне. У нас, в центре Новороссийска, то открываются различные магазины, то закрываются. Не выгодно видимо
Я сотни раз рассказывала, погуглите
Видео очень полезное, хорошо когда есть куда обратиться по поводу строительства!!! 🎉🎉🎉
В топ 1 они входят😂😂😂
Сам себя не похвалишь - никто не похвалит 😂😂😂
Пистабол😂
А вы знаете других?
@@Makovozov если даже они одни такие, тогда сама формулировка абсурдна
@@cerseia_)) ну да, топ может быть состоять из числа больше 1, а так обсурд полный топ 1))))). Правильней сказать, мы лидеры на рынке.
Сразу видно - настоящий риэлтор) Тот ещё балабол. Мы - топ 1 застройщик на юге) Только вот сам он ничего не строит, а строят несколько подрядчиков, с которыми они работают. И договор у вас будет с подрядной организацией, и вся ответственность будет от подрядчика. А Проф - по сути, просто ненужная прокладка между заказчиком и подрядчиком. И если эти 320 домов нужно разделить на всех подрядчиков, то там далеко не топ 1 уже будет)
Мы номер один, мы одни из немногих, кто догадался строить в льготную ипотеку... Только в одном сбере аккредитованных подрядчиков порядка 300 в Краснодарском крае. Почти никто не догадался)
Будьте осторожны с этим бородатым - он любит на видео и по телефону втирать красивые цифры! Которые потом не имеют ничего общего с реальными, которые озвучит вам подрядчик, к которому он вас перекинет.
Скажите пожалуйста, что значит построить дом не покупая участок? Смотрю видео интересно.
То есть так же оформить ипотеку на строительство,не имея заранее купленного участка
Может вы и в других районах Кубани подрядчиков посоветуете
Очень интересует Тихорецк!!!
Конечно, звоните вам все подскажут.
Хорошо брать ипотеку на начале строительства,когда есть где жить на это время.Возьмем среднестатистическую семью в Подмосковье:
2 человека в семье,зарплата общая 100тр.Вычитаем сьем жилья (ну вот негде им жить) ,коммунальные платежи,обязательные расходы,еда - остается 40/50 тыс.Чем больше у вас первоначальный взнос,тем меньше ежемесячный платеж.Ипотеку без п/взноса нам насчитали от 55 тыс в месяц.Напомню ,у нас осталось с зп 40/50,а непредвиденные расходы,смена сезонной одежды ,лекарства?!Короче,если есть деньги - нафиг переплачивать,а если нет денег - нет денег ни на что😂
У меня подруга взяла сейчас вторую ипотеку, я не знаю как, работает таксисткой🫣 первую выплатила за 2,5 года
@@Makovozov живет на сьемном?или у родителей?Сьем однушки с коммуналкой у нас в городе 26/30тр.Это без евроремонта и тд😁
Ну они то не работают и не собираются.
@@AllMusic-_-Vorchun ну обсуждать видеоблогеров ,сьемки которых мне нравятся,я не хочу,извините.Ребята они хорошие,заплатили за рекламу,они ее отрабатывают)
А по поводу ипотеки - хорошо,когда есть помощь от друзей,родителей,родственников.Если помощи нет - фиг ты ее возьмешь.Мне "подружка" тоже заливала про ипотеку без первого взноса,имея в кармане 100 тыс.Потом выяснилось,что было завышение суммы для банка на 500 тыс (первый взнос,как раз),которую им нужно было вернуть в течении полугода.Какая-то сложная схема,честно не разобралась.Эту сумму гасили их родители (брали кредит).
У Вас немного не верные расчёты.
Пока идет строительство ипотека примерно 50% от ежемесячного платежа.
Конкретный пример моей подруги, которая будет строить дом в на юге- у них ежемесячный платеж 23.600 , на время строительства платеж будет составлять 12000 (Сбербанк , семейная ипотека) Если я не ошибаюсь такой платеж до 3 транша .
Очень интересное и полезное видео, Алексей прирожденный интервьюер, четко и по делу рассказывает и классно отвечает на все вопросы, благодарю
Стоп !юг переполнен!хватит!
Это не честно
Ой Андрей,я сама из Подмосковья и вижу ,как застроили Анапу,это катастрофа,а в Пятихатках круто,Вам повезло я тоже в доме живу!Гаяне интервью хорошо сделала !Вы Молодцы!
Ну так юг большой, надо развивать инфраструктуру, да, но как запретить людям перемещаться по стране в поисках лучшего места
Когда ветер летом в жару на Азовском море классно.
Согласна, обожаю, особенно Кучугуры
@@Makovozov ,в Пересыпь для ПМЖ лучше и ахтанизовское водохранилище рядом.у меня там участок 5 сток ИЖС.продаю.электричество есть на участке 2 кВт, можно докупить.газ примерно 100 м узел газовый.дорогу обещают.
👍 класс, мы купили в ахтанизовской
К сожалению Юг сейчас рассчитан на людей с толстым кошельком. Но это вина не застройщика и не Гаянэ. Интервью понравилось, послушала всё до конца. Очень рада, что успели взять квартиру в 2018 году,хоть и в ипотеку, но сейчас платёж составляет, практически арендную плату за жильё, в отдалённом уголке города. Но по окончании срока, это будет не какого-то дяди жильё, а собственное.
Спасибо вам
А если банкротство было 3 года назад можно рассматривать ипотеку?
Позвоните вас проконсультируют
Нет
Нет, не одобрят . Был опыт у знакомых . Банкротство 4,5 лет назад - отказ во всех банках . Ждут еще пол года и будут снова подавать документы .
В Федеральном Законе 127 О несостоятельности (банкротстве) есть статья 213, в которой разъясняются последствия признания банкротства.
Вот они:
В течение 5 лет после окончания процедуры гражданин может брать новые кредиты, но только при условии уведомления кредитора о недавнем банкротстве.
Таким образом, брать можно сразу после окончания банкротства( я бы сказал можно подавать заявки на получение кредита) но при условии что заёмщик обязан сообщить банку о банкротстве. А это равносильно 100 процентному отказу. Не один нормальный банк не одобрит заявку такому заёмщику. Это является стоп фактором.
@@user-ij9tc7fc2h еще из опыта , даже по истечении 5 лет банки отказывают.
Если я не ошибаюсь каждые 7 лет обновляется кредитная история. Вот тогда есть вероятность одобрения .
И еще - для улучшения кредитной истории берите не большие кредиты (дают под залог ) и гасите их в срок положенной суммой. Тогда Ваши шансы , в том числе на ипотеку увеличатся ☺️
Почему меньше на квартиры: жкх каждый год выше ни за что, постоянные перебои в жкх, качество строительства оставляет желать лучшего, старые дома стоят 50 лет, а новые?
Плевать они хотели на это качество (ничего личного просто бизнес)
🤑🤑🤑🤑
Никогда не вкладывайте Материнский капитал в жилье
Почему???
Мы вложили 12 лет назад и довольны
Очень трудно будет продать, практически не возможно, но если не будете продавать и вы в этом уверены то можно
@@HopNKoB если что то покупаете, то продать с мат капиталом реально, но доказать надо, что улучшаете
@@Sneginkaaсейчас такое не прокатывает, опека требует выделить доли и при продаже их эквивалент в ден.средствах кладутся на счёт каждого ребенка. В последствии можно их опять "затолкать" в дом. Я это досконально знаю, т.к. сами продаем дом с мат.капиталом, работаем с грамотным специалистом, делаем всё по закону.
Спасибо за интересное и полезное видео👍👍👍
Ипотека рабство😂на 250 лет.
Супер выпуск, Гаянэ, спасибо огромное. Хотя мы и не мечтаем жить на юге и то заинтересовались😊
Ипотеку не когда .❤
Очень интересно!!!😊
Гайане, умничка, респект и уважуха, столько необходимых интересных полезных толковых вопросов , просто мега супер
Спасибо вам, меня очень волнует действительно как и где можно сейчас рассчитывать купить дом
@@Makovozov очень актуальная и острая тема, ваше видео бомбическое и мега супер полезное, а как снято, какая подача материала ... вы - профи !!!!
@@user-od9xu5nm1bблагодарю вас.
Только дурак будет отдавать свои деньги государству .Это мышление бедных .
++++
+
Колян Колянычу интересно знать !
Один квадратный метр жилья можно купить ! Я стоя буду спать. У меня просто денег мало.
Спасибо за информацию
Рекламный ролик😂
Ну, и?
@@Makovozov а то что он много говорит неправильно,про ставки и тд
Буду рада взять у вас интервью
Для кого строят жильё???👺
Для тех, кто собирается покупать
Что за дом такой 80-90 метров ?!🙈 для квартиры то это мало , а уж для дома тем более !
Самый востребованный вариант для семьи из двух человек на пенсии, когда дети разлетелись. А если вы хотите мы рассказали о том что и 500 квадратов можно построить,
@@Makovozovесли для семьи на пенсии без детей - то да , согласна 👍
Не правда... Что мало, это даже много.
Так все весело рассказывают за своим домом тоже надо следить ,а ипотека она везде кабала. Прежде чем переезжать на юг насовсем лучше пожить там , мы пожили в нескольких местах , в разное время года, и поняли никогда, особенно летом и успокоились. Есть много групп ,люди переехали с севера и многие просто воют, а возвратится некуда все продано.
А зачем выть, недвижимость здесь продать и купить там на севере обратно вообще не проблема. Я таких воющих ни разу не встречала
А ежики ели кактус, кололись, плакали и продолжали есть 😅😅😅
У нас друзья переехали на юг с Челябинска . Да - сложно из квартиры в дом , да - не привычна дождливая зима, Медицина, образование тоже хромает . Но плюсов гораздо больше . И обратно ни за что не переедут. Здоровое важнее .
Вот я тебе знаю много минусов, но чтоб обратно, я такого не слышала за 11 лет жизни тут
@@MakovozovГаяна правильно сказала,
Леха молоток!
Огнище 🔥