안녕하세요! 짱구님, 좋은 영상 감사합니다🙏🏻 질문이 있는데요 현재 원룸(월세)에 살고 있고, 위탁판매로 사업자등록을 하려고 합니다. 이런 경우 집주인한테 말해야 되는지 궁금해서요 계약기간이 얼마 안남은 상황에서 말하기도 애매하고 왠지 불편해서 문의드립니다. 아! 집에 판매할 물건을 두진 않습니다.
안녕하세요! 유익한 내용 감사합니다. 구독과 좋아요 누릅니다. 전 현재 근린시설에서 월세 거주중이고 집주인 요청으로 전입신고는 하지 않았습니다 (근린시설이라 주거용으로 월세살이는 원래 안된다 하시네요). 온라인 통신 (스타킹 등 잡화) 판매업을 부업으로 하려 하는데 혹시 집주인 분께 세금상 이슈가 생길까봐 사업자 등록증 발부받는 과정에서 임대 계약서 제출을 미루고 있는 상황인데요... 제가 사업장을 여기로 하면 임대인에게 세무조사라던지 이런 게 나올 수 있는 상황인 건가요? 만약 아무 피해가 없을거면 몰래 사업장으로 등록하고 싶어요😅
안녕하세요! 제가 원룸에 월세로 살고있는데요. 꾸준한 중고마켓 운영을 위해 사업자등록을 하려고 합니다. 전자상거래를 업종코드로 하고 개인으로 사업을 하고자 할때 사업장주소지를 원룸으로 해도 집주인에게 문제가 없는지 궁금합니다! 다른 지식인분은 집주인 세금폭탄 맞는다는 분이 계시고 또 다른분은 집주인분 피해갈것도 없고 동의 필요없이 개인으로 시작하는거면 그냥 원룸집으로 사업장주소 잡아도 제출서류없이 가능하다는 말이있어서요...😢
안녕하세요? 제가 직장다니면서 꽃집 면세업등록 할예정입니다~ 근데 꽃가게를 할려고 하는 장소에 사업사등록이 어려워서 제가 사는 집으로 등록 할예정인데 큰 문제가 없을까요? 아 그리고 집으로사업자를 내면 종합 소득세나 의료 보험 국민연금 이런것에는 영향이 있을까요? 나중에 가게 월세에 대한 비용처리는 어려운거죠?
@@parksd3 세무사 무료상담해주시는 분이 사업지주소 위치를 사실과 다르게 적용할 경우 언제 어떻게 창중감면제도를 국세청이 건들지 모른다고 하셔서요..저도 정확하게 어떤 부분인지는 모르겠는데 위험인지를 하고 있으라고 말씀해주셨어요! 근데 찾아보니 거주지를 모두 사업지를 하는 경우가 오히려 드물어 보여서요! 비상주오피스도 많이 보이고 해서요.
안녕하세요 제가 월세 일반가정 빌라에 거주중인대 아무것도 모를때 집주인과 상의없이 무상임대차계약? 을 작성안하고 그냥 주택임대차계약서내고 (통신판매업)구매대행 간이사업자를 내버렸습니다 물건은 일반 해외물건 위탁판매중입니다(사입아님) 지금 4~5개월 됐고 매출은 많이 안나오는 상황인대 지금이라도 집주인한테 무상임대차계약을 작성해달라고 해야하나요? 네이버에 보면 다들 작성안하면 문제 생길 수 있다 이런식으로 얘기하고 주소도 팔려서 집주인이 안좋게볼수있다 라고 나오네요 ㅠㅠ
짱구삼촌님 안녕하세요 제가 1월에 사업자 등록 예정이고 오는 12월에 건물용도가 업무시설인 빌라에 월세계약을 하려고합니다. 부동산 문의 결과 사업자등록은 가능하다고 들었는데 가능하면 월세비용도 1월에 사업자를 내면 사업비용으로 처리하려고합니다. 제가 하려는 업무가 에어컨/세탁기 청소업이라 사실상 사무실이 필요하지는 않는데 현재 제가 계약하고자하는 업무시설 용도의 빌라로 월세 계약을하고 실제로는 이 원룸에 주거하면서 사업비용으로 처리할 수도 있을까요 ?? 건물 용도는 업무시설이긴한데 실제 매물은 그냥 일반 원룸 처런 생겼습니다.
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. ^^ 궁금한게 있어서 질문 드립니다 현재 제가 임차인이고 임대를 놓은 집(빌라) 세입자가 거주중입니다. 제가 온라인 통신판매업을 세압자가 거주중인 집에다가 내려고 하는데요 혹시 문제 되는게 있을가요 ?? ㅜ 자세하게 작성해주시면 너무 감사하겠습니다..... 진행이 안되고 있습니다. ..
안녕하세요 영상 너무 감사합니다! 궁금한 점이 있는데 제가 현재 오피스텔에 월세로 살고 있는데 건물 용도는 업무시설이라고 나옵니다. 스마트스토어에서 핸드폰케이스를 판매하고 싶은데 집주소로 사업자등록을 해야 할것 같아서요 집주인의 동의가 필요할까요? 월세임대차계약서를 보면 "임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대,임차권양도 혹은 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다" 적혀 있습니다 그래서 불안해서 여쭤봅니다ㅠㅠ 집주인의 동의 없이 진행해도 괜찮은건가요? ㅠㅠㅠ꼭 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요! 제 2종 일반 주거지역 으로 임차를 했는데요! 비허가 업종으로 상가로 활용하려고 합니다. 주인은 세금상의 이유로 상가로 활용은 자유지만 계약은 거주로 하겠다 하여 건축물 용도 변경은 힘들다고 합니다. 혹 이럴 경우 주거용 임대차 보호법으로 적용을 받는지, 상가 임대차 보호법으로 적용 받는지 궁금하고, 확정일자 및 전입 신고를 해야 하는지, 기존에 운영하던 사업장 이전만 하면 되는지 궁금합니다!
@@조은경-s9i 1. 사업자등록할때 집주인의 개인정보도 같이 들어가야한다는데 그러면 집주인한테 얘기해야되지 않아요? 말안해도 괜찮을까요? 답. 그건 계약서 사본이 들어가기 때문입니다. 2. 원룸사면 계산서도 받아야한다는데 이건 무슨말이죠..그렇게되면 집주인도 알수밖에없나요 모르게하고싶거든요 답. 계산서는 나중에 사업경비증빙용입니다. 임대사업자로 되어있을경우 월세를 영수증 발급 받아 경비처리 할 수도 있습니다. 3.계약할때 주거용으로 계약을 했는데 사업용도로 쓴다는걸알면 집주인이 거절할수도 있다는데 말안해도 될까요? 답. 집이 사업을 할 수 있는 건물인지 아닌지 는 집주인이 아니고 세입자도 알 수 있습니다. 4. 말해야한다는 사람도있는데 그럼 집주인한테 얘기하고 허락받아야 하는 경우는 어떤경우에요? 답. 허락을 받았다고 별다른 서류를 받아야 하는건 없습니다.
@@하늘바람-i9o 1. 사업자등록할때 집주인의 개인정보도 같이 들어가야한다는데 그러면 집주인한테 얘기해야되지 않아요? 말안해도 괜찮을까요? 답. 그건 계약서 사본이 들어가기 때문입니다. 2. 원룸사면 계산서도 받아야한다는데 이건 무슨말이죠..그렇게되면 집주인도 알수밖에없나요 모르게하고싶거든요 답. 계산서는 나중에 사업경비증빙용입니다. 임대사업자로 되어있을경우 월세를 영수증 발급 받아 경비처리 할 수도 있습니다. 3.계약할때 주거용으로 계약을 했는데 사업용도로 쓴다는걸알면 집주인이 거절할수도 있다는데 말안해도 될까요? 답. 집이 사업을 할 수 있는 건물인지 아닌지 는 집주인이 아니고 세입자도 알 수 있습니다. 4. 말해야한다는 사람도있는데 그럼 집주인한테 얘기하고 허락받아야 하는 경우는 어떤경우에요? 답. 허락을 받았다고 별다른 서류를 받아야 하는건 없습니다.
안녕하세요 ..!영상 잘보고 문의를 드립니다 ㅜㅜ ..! 현재 오피스텔 거주 중인데 .. 의류쇼핑몰을 간이사업자로 등록 해서 투잡을 하려고 진행중인데 .. 집주인에게 얘기해서 꼭 동의를 얻어야 진행을 할 수 있나요 ..? 아님 굳이 꼭 얘기를 하지 않아도 집주인이나 저한테도 문제될게 없으면 그냥 말안하고 진행해도 괜찮을까요 ?
안녕하세요 사업자등록 신청서를 작성하려 세무서에 갔는데 거기 있던 상담원께서 사업장 구분 / 사업장을 빌려준 사람 (임대인) 자가면적 타가면적 성명(볍인명) 사업자등록번호 주민등록번호 임대차계약기간 전세 (보증금) 월세 (차임) 이렇게 되어있는 공간에 작성을 하고 임대차 계약서를 가져와야 진행이 된다고 하는데 집주인에게 전화해서 물어보니 자기 주민번호가 들어가고 자기가 알아보니 집주인도 세금을 내야 해서 안될거 같다고 해서 사업자 등록을 못내는중 입니다. 현재 월세로 살고 있고 사무실이 없어 집에서 온라인으로 하고 싶은데 많은 분들은 이용을 하시는거 같은데 안되는걸까요 ? 답변 자세하게 써주시면 감사합니다 ㅠㅠ 만약 집주인에게 말하게 되면 뭐라고 말해야 하는지 자세하게 답변 부탁드려요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 이거 때문에 진행이 안되고 있어 글을 남기고 갑니다 !
지금은 별도 사무실임대 하는게 아니고 월세로 내고 있는 집주소로 창업을 하고 싶다는 말씀인데 이는 월세임대계약서를 가지고 사업자신청 하면 됩니다. 집주인에게 굳이 허락을 받을 필요는 없습니다. 지금 살고 있는 집으로 사업자등록을 한다고 해서 집주인에게 따로 연락을 가거나 세금이 나오거나는 하지 않습니다.
안녕하세요!
짱구님, 좋은 영상 감사합니다🙏🏻
질문이 있는데요
현재 원룸(월세)에 살고 있고,
위탁판매로 사업자등록을 하려고 합니다.
이런 경우 집주인한테 말해야 되는지 궁금해서요 계약기간이 얼마 안남은 상황에서 말하기도 애매하고 왠지 불편해서 문의드립니다.
아! 집에 판매할 물건을 두진 않습니다.
임대주인이 임대사업자등록을 하였다면 별도로 허락없이 진행하셔도 문제 없습니다.
안녕하세요!영상보고 궁금한게 있어서 문의드려요~
현재 남편이 자영업으로 장어집을 하고 있습니다!가끔 건강원을 통해 장어엑기스를 상자로 만들어서 받아오는데 지금 전셋집에서 장어엑기스로 온라인통신판매업을 하려고 하는데 집주인의 허락이 필요한지 궁금합니다!
사업자등록증이 있다면 통신판매신고증은 할 수 있습니다. 문제는 식약청허가를 받지 않은 그냥 장어엑기스는 인터넷에 판매 할 수 없습니다.
안녕하세요! 유익한 내용 감사합니다. 구독과 좋아요 누릅니다. 전 현재 근린시설에서 월세 거주중이고 집주인 요청으로 전입신고는 하지 않았습니다 (근린시설이라 주거용으로 월세살이는 원래 안된다 하시네요). 온라인 통신 (스타킹 등 잡화) 판매업을 부업으로 하려 하는데 혹시 집주인 분께 세금상 이슈가 생길까봐 사업자 등록증 발부받는 과정에서 임대 계약서 제출을 미루고 있는 상황인데요... 제가 사업장을 여기로 하면 임대인에게 세무조사라던지 이런 게 나올 수 있는 상황인 건가요? 만약 아무 피해가 없을거면 몰래 사업장으로 등록하고 싶어요😅
임대인은 임대사업자등록을 하셔야 하는데 이것이 없이 소득신고를 질문자만 하고 집주인은 안할경우는 문제가 발생될 수 도 있습니다.
@@parksd3 아마 안하셨을 것 같아요 ㅜ 문제가 될 수도 있겠네요 답변 감사합니다
@@eunzycrazy 사업자등록을 했다고 세무서에서 자동으로 알 수는 없지만 신고가 들어간다든지 소득신고하게 되면 세금이 발생하기 때문입니다.
아 저 월세는 공제받고 있지 않습니다. 그런데도 지금 이 월세 주소를 사업장으로 쓸 경유 집주인에게 문제가 되는 건가요?
안녕하세요! 제가 원룸에 월세로 살고있는데요. 꾸준한 중고마켓 운영을 위해 사업자등록을 하려고 합니다. 전자상거래를 업종코드로 하고 개인으로 사업을 하고자 할때 사업장주소지를 원룸으로 해도 집주인에게 문제가 없는지 궁금합니다! 다른 지식인분은 집주인 세금폭탄 맞는다는 분이 계시고 또 다른분은 집주인분 피해갈것도 없고 동의 필요없이 개인으로 시작하는거면 그냥 원룸집으로 사업장주소 잡아도 제출서류없이 가능하다는 말이있어서요...😢
@@고정미-z3b 임대인이 임대 사업자등록이 되어 있다면 사업자등록 한다고 주인한테 보고 하지 않아도 됩니다
@@parksd3 답변 감사드립니다😊
@@고정미-z3b 죄송합니다. 답변이 부족했네요 임대인이 임대사업자가 있다면 별도로 사업자등록을 한다고 말하지 않아도 됩니다.
제가 LH 전세에 살고있습니다. 사업자등록 내도 될까요...!?!?
네 가능 합니다
안녕하세요! 소소하게 투잡으로 스마트스토어로 악세사리및발매트등 팔고있어요!
안전하게 하기위해 사업자내고싶은데 부모님집이 월세에요! 물론저도 같이살고요 ! 집주인한테 따로 말안하고 사업자등록증 내도 될까용?
임대목적몰은 아파트로 되어있어요!
사업자등록 할 수 있는데 월세를 경비처리 하지 않는다면 괜찮습니다
사업자등록하려했더니 집주인왈 임대사업자라 주기외 이용시 세무소조사나온다며 거부됐어요. 집주인이 집이 천채?정도된다까더라인경우인데요.. 내면안되는거져? ㅜ
질문내용이 무엇인지 임대사업자가 있다고 하셨고 집이 천채? 사업자등록을 낼 수 있는 상황입니다.
안녕하세요! 제가 이번에 통신판매업으로 사업자등록을 하려고 하는데요,
남편 가게 주소로 등록을 해도될까요???감사합니다
별도사업자등록을 하셨나요?
@@parksd3 아뇨 아직 등록하진 않앗고
남폄은 간이과세자로 등록되어 있습니다!
@@하이든-u1d 동일주소로 사업자등록이 불가 합니다
@@하이든-u1d 동일 사업장에 두개의 사업자등록을 할 수 없습니다
안녕하세요~!배관일(통수관리사) 배관청소 및 수전교체,하수구청소,변기막힘 등등 사업자등록을 할려고하는데 이직종도 원룸으로 사업자 낼수있을까요?
지금 사업자등록 하려는 업종은 사업장의 허가사항이 필요한 업종이기 때문에 원룸으로 사업자등록은 어려울 수 있습니다.
지역이 어떻게 되나요?
@@parksd3 남양주 또는 구리 쪽입니다!
@@parksd3 저랑같은직종일하는분은 집으로 사업자등록해서 일하다가 사무실 하나얻어거 옮겼다고 이야기하네용 그럼 원룸도 가능한것아닌가요?!
@@숏폼-x1w 일반전세나 단독주택의 경우와 원룸은 다릅니다. 건물대장을 일단 발급받으신다음 관할 세무서에 직접 문의하시면 가능여부 정확히 알수 있어요
안녕하세요
지금 전세집에살고있는데요
집주인한테 말안하고, 집주소로사업자내려고하는데 상관없는건가요??
업종에 따라 건물종류에따라 사업자등록 하셔도 됩니다.
짱구님 제가 아파트월세로 전입신고없이 공부방하려는데요.
사업자등록하려면
임대인의전대차 동의서나 계약을 따로 해야하는건가요?
전입신고 없이 사업자등록을 하려면 임대계약서가 있어야 합니다.
@@parksd3 답변감사합니다.
그냥 임대차계약서만 있으면 되는건가요?전대차계약이 따로 필요없는건지요
@@행복한사람-x7o 질문자님과 작성한 계약서만 있으면 됩니다.
@@parksd3 답변감사해요~^^
원룸 건축물용도가 단독주택이여도 사업자등록과 통신판매업 신고가 가능하나요???????
가능합니다. 그러나 판매하는 상품이 무엇이냐에 따라 가능 할 수도 아닐 수도 있습니다. 건축물등기부등본을 때시면 용도가 그린시설 이라고 나오면 됩니다.
중소기업청년대출을 받아 전세집에 살고 있는데 의류쇼핑몰로 사업자등록증을 내려고 합니다! 이럴경우 집주인에게 동의를 받아야 할까요? 혹시나 집주인 분에게 과태료나 문제가 될까 걱정이 되어서요 답변 꼭 부탁드립니다ㅠㅠㅠ
집주인에게 과테료문제나 그런거 없습니다. 지금있는 전세집주인이 임대사업자가 있나요? 전세집에서 사업자등록 가능합니다.
월세방 스마트스토어 위탁판매를 할려는데 하기 위해 사업자등록증을 낼때 집주인의 동의를 안구해도 된다는거 맞나요 ??
어떤상품을 판매하느냐에 따라 월세방이 무엇으로 되어있는지에따라도 가능여부가 달라집니다.
@@parksd3 통신판매업 쪽으로 할려고 합니다. 공동주택으로 주거용 건축물로 되어있습니다.
@@쫑-f4j 통신판매업 보다 무슨상품을 판매할것인지가 중요합니다.
@@parksd3 헐 그냥 도매업사이트에서 골라서 등록하는데 상품종류도 봐야하나요?? 그냥 동의를 구하는게 편한가요 ?
@@쫑-f4j 근린상가건물이 아니라면 건강보조식품이나 일부 판매허가를 받아야 하는 상품을 제하고 일반적인 상품을 판매하면 됩니다.
안녕하세요
월세로 임대하고 있는데요
전입신고는 되여있어요
쿠팡이나 스마트스토어 같은데
물건을 올려서 판매계획중인데요
사업자등록을 현재 월세거주한곳으로
할건데 집주인분과 말하고 해야하나요?
집주인분께서 허락을 안해주실것같아서요ㅠㅠ
전입신고가 되어 있다면 말 없이 하셔도 상관은 없습니다. 그런데 판매상품에 따라서 사업자등록이 않될 수도 있습니다.
안녕하세요? 제가 직장다니면서 꽃집 면세업등록 할예정입니다~ 근데 꽃가게를 할려고 하는 장소에 사업사등록이 어려워서 제가 사는 집으로 등록 할예정인데 큰 문제가 없을까요? 아 그리고 집으로사업자를 내면 종합 소득세나 의료 보험 국민연금 이런것에는 영향이 있을까요? 나중에 가게 월세에 대한 비용처리는 어려운거죠?
꽃집사업자등록을 자가로 할 수 없습니다. 그리고 월세를 비용처리 하려면 임대인이 사업자등록되어 있어 계산서발급을 받아야 합니다.
안녕하세요! 현재 살고있는 집이 서울이고 전입신고를 한 상태여서 주민등록상 주소지도 서울입니다!
근데 세금문제때문에 사업 주소지를 안산 할아버지댁으로 하려고 하는데요! 이렇게 주민등록상 주소지가 아니여도 가능할까요?
집주소와 사업장주소가 다를 경우에는 별도 임대차계약서를 제출하셔야 합니다.
@@parksd3 답변 너무 감사합니다!
혹시 후에 추가징수는 걱정안해도 될까요??
@@myway289 추가징수라믄 할아버지댁 임대차계약서를 작성 할 경우 세금부분을 물어보시는 건가요?
@@parksd3 세무사 무료상담해주시는 분이 사업지주소 위치를 사실과 다르게 적용할 경우 언제 어떻게 창중감면제도를 국세청이 건들지 모른다고 하셔서요..저도 정확하게 어떤 부분인지는 모르겠는데 위험인지를 하고 있으라고 말씀해주셨어요! 근데 찾아보니 거주지를 모두 사업지를 하는 경우가 오히려 드물어 보여서요! 비상주오피스도 많이 보이고 해서요.
@@myway289 서울과 지방의 세금적용다릅니다. 위장으로 사업장주소를 할 경우엔 나중에 세무조사 나올 수 있다는건데 초기에 매출이 많이 나오지 않고 쇼핑몰을 정식운영 하면서 자리를 잡아가시면 크게 신경쓰지 않으셔도 됩니다.
안녕하세요 제가 월세 일반가정 빌라에 거주중인대 아무것도 모를때 집주인과 상의없이 무상임대차계약? 을 작성안하고 그냥 주택임대차계약서내고 (통신판매업)구매대행 간이사업자를 내버렸습니다 물건은 일반 해외물건 위탁판매중입니다(사입아님) 지금 4~5개월 됐고 매출은 많이 안나오는 상황인대 지금이라도 집주인한테 무상임대차계약을 작성해달라고 해야하나요? 네이버에 보면 다들 작성안하면 문제 생길 수 있다 이런식으로 얘기하고 주소도 팔려서 집주인이 안좋게볼수있다 라고 나오네요 ㅠㅠ
법이 개정이 되어 집주인이 임대사업자등록이 되어 있어야 합니다. 그런데 만일 임대사업자등록없이 월세를 받고 있고 세금을 납부하지 않을때 질문자님이 사업으로 인해 세금납부를 하게 되면 불이익이 발생될 수 있으니 집주인과 상의를 하고 하시면 좋을듯 합니다.
짱구삼촌님 안녕하세요
제가 1월에 사업자 등록 예정이고 오는 12월에 건물용도가 업무시설인 빌라에 월세계약을 하려고합니다.
부동산 문의 결과 사업자등록은 가능하다고 들었는데 가능하면 월세비용도 1월에 사업자를 내면 사업비용으로 처리하려고합니다.
제가 하려는 업무가 에어컨/세탁기 청소업이라 사실상 사무실이 필요하지는 않는데
현재 제가 계약하고자하는 업무시설 용도의 빌라로 월세 계약을하고 실제로는 이 원룸에 주거하면서 사업비용으로 처리할 수도 있을까요 ??
건물 용도는 업무시설이긴한데 실제 매물은 그냥 일반 원룸 처런 생겼습니다.
세금계산서를 발급받을 수 있어야 합니다
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. ^^
궁금한게 있어서 질문 드립니다
현재 제가 임차인이고
임대를 놓은 집(빌라) 세입자가 거주중입니다.
제가 온라인 통신판매업을 세압자가 거주중인 집에다가 내려고 하는데요
혹시 문제 되는게 있을가요 ?? ㅜ
자세하게 작성해주시면 너무 감사하겠습니다.....
진행이 안되고 있습니다. ..
임차인의 주소지로 통신판매업등록 할 수 없습니다. 지금현재 사업자등록주소지는 어디로 되어 있나요?
@@parksd3 부모님집으로 등록이 돼 있습니다. 아 소유권이 제껄로 돼 있는데 안되는 거군요.. ㅜ
@@_sweetsleepkim8933 소유권보다 주소지가 그쪽으로 되어 있어야 합니다
@@parksd3 알겠습니다. 혹시 제가 월세로 살고 있는곳 전입신고 된 상태인데요
이 집에서 현재 사업자를 내려고 합니다
추가적으로 궁금한게 여기 집으로 사업자내고 다음집으로 이사 할 경우 어떻게 되는걸까요 ???
@@_sweetsleepkim8933 주소정정신고 하시면 됩니다
안녕하세요 영상 너무 감사합니다!
궁금한 점이 있는데 제가 현재 오피스텔에 월세로 살고 있는데 건물 용도는 업무시설이라고 나옵니다. 스마트스토어에서 핸드폰케이스를 판매하고 싶은데 집주소로 사업자등록을 해야 할것 같아서요 집주인의 동의가 필요할까요?
월세임대차계약서를 보면 "임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대,임차권양도 혹은 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다" 적혀 있습니다
그래서 불안해서 여쭤봅니다ㅠㅠ 집주인의 동의 없이 진행해도 괜찮은건가요? ㅠㅠㅠ꼭 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠ
현재 전입신고는 해놓은 상태입니다!
사업자등록을 하는건 부동산 용도나 구조를 변경하는게 아닙니다. 동의 없이 할 수 있습니다. 오피스텔주인이 임대사업자등록이 되어 있다면 아무문제 없습니다.
답변 너무 감사합니다!!!ㅠㅠㅠ
LH청년전세임대주택 으로 전세 살고 있고 전입신고 한 상태입니다. 혹시 LH전세대출로 살고 있으면 사업자등록이 불가능 할까요?
상관 없습니다. 업종을 어떤걸로 하시려고 하는데요?
@@parksd3 구매대행입니다.
@@aksiaiahjaj19 가능합니다
@@parksd3 감사합니다~~!! 구독 좋아요 누르고 갈게요~~
@@aksiaiahjaj19 감사합니다. 대박나세요
오피스텔에 전세를 살고 있습니다. 구매대행으로 스마트스토어를 시작해보려합니다. 사업자등록시 홈택스에서 "가게, 사무실 등 사업장을 빌리셨습니까?"의 질문에 '아니오'를 선택 후 별도의 임대차계약서 같은건 제출하지 않아도 되는게 맞는 걸까요?
자가에서 할 경우 별도 제출하지 않아도 되지만 지금 살고 있는 오피스텔 전세계약서를 제출 하셔도 됩니다.
짱구 아조씨 목소리 스윗하네요 ㅋㅋㅋ
감사해요
안녕하세요! 제 2종 일반 주거지역 으로 임차를 했는데요! 비허가 업종으로 상가로 활용하려고 합니다. 주인은 세금상의 이유로 상가로 활용은 자유지만 계약은 거주로 하겠다 하여 건축물 용도 변경은 힘들다고 합니다. 혹 이럴 경우 주거용 임대차 보호법으로 적용을 받는지, 상가 임대차 보호법으로 적용 받는지 궁금하고, 확정일자 및 전입 신고를 해야 하는지, 기존에 운영하던 사업장 이전만 하면 되는지 궁금합니다!
확정일자받고 임대차보호법으로 보호 받을 수 있습니다. 그러나 정확한 답변은 법률구조공단을 통해서 상담을 받아보시는게 좋을듯 합니다. 아래링크를 참고하셔서 상담을 받아보세요
www.klac.or.kr/legalstruct/visitingConsultation.do
월세 전입신고 안해도 사업자등록 가능한가요? 강사로 등록 예정입니다
전입신고가 되어 있지 않아도 됩니다.
지금 살고있는 원룸 주소로 사업자등록을 했는데 나중에 이사를 가게 된다면 어떻게 해야하나요? 이사간 주소로 다시 발급받아야되는건가요?
주소정정신고를 하시면 됩니다.
안녕하세요 구독했습니다!!
다름이 아니라 고시원에서 사업자등록을 하려고 세무서에갔는데 세무서 에서 전입신고 되어 있는지 물어보고 사업자 등록을 해주셨습니다.
이 경우 고시원 사장님께 따로 사업자등록했다고 말씀을 드려야하나요 아니면 그냥 말안해도 될까요??
사업자등록이 되었다면 굳이 말 안하셔도 괜찮은데 어떤 종류의 사업이냐에 따라 다르겠죠
@@parksd3 오래된 영상인데도 불구하고 답글 정말 감사합니다..!ㅠㅠ 영상편집 및 전자상거래 소매업입니다
@@kklp1383 전자상거래면 상품반품이나 발송은 어떻게 하시려고요???
@@parksd3 무형서비스 (영상제작) 이여서 발송 문제는 없을것 같습니다!!
잔자상거래 소매업은 네이버 스마트 스토어를 통해 영상 제작 외주를 받기 위해 걸어두었어요!!!
@@kklp1383 그럼 크게 상관 없겠네요
원룸에서 사업자등록 하려면 집주인한테 허락 안받고 해도 괜찮은가요?
얘기안해도 된다는 사람도있고 얘기해야한다는 사람도 있어서 뭐가 맞는건지 헷갈립니다 소소하게 악세사리 쇼핑몰 운영하려는데 집주인한테 얘기안하고 등록해도 괜찮을까요
악세사리쇼핑몰은 말하지 않고 하셔도 무방합니다.
@@parksd3 1. 사업자등록할때 집주인의 개인정보도 같이 들어가야한다는데 그러면 집주인한테 얘기해야되지 않아요? 말안해도 괜찮을까요?
2. 원룸사면 계산서도 받아야한다는데 이건 무슨말이죠..그렇게되면 집주인도 알수밖에없나요 모르게하고싶거든요
3.계약할때 주거용으로 계약을 했는데 사업용도로 쓴다는걸알면 집주인이 거절할수도 있다는데 말안해도 될까요?
4. 말해야한다는 사람도있는데 그럼 집주인한테 얘기하고 허락받아야 하는 경우는 어떤경우에요?
이거 너무 궁금한데 답변해주시면 안될까요ㅠㅠㅠ
@@조은경-s9i 1. 사업자등록할때 집주인의 개인정보도 같이 들어가야한다는데 그러면 집주인한테 얘기해야되지 않아요? 말안해도 괜찮을까요? 답. 그건 계약서 사본이 들어가기 때문입니다.
2. 원룸사면 계산서도 받아야한다는데 이건 무슨말이죠..그렇게되면 집주인도 알수밖에없나요 모르게하고싶거든요
답. 계산서는 나중에 사업경비증빙용입니다. 임대사업자로 되어있을경우 월세를 영수증 발급 받아 경비처리 할 수도 있습니다.
3.계약할때 주거용으로 계약을 했는데 사업용도로 쓴다는걸알면 집주인이 거절할수도 있다는데 말안해도 될까요?
답. 집이 사업을 할 수 있는 건물인지 아닌지 는 집주인이 아니고 세입자도 알 수 있습니다.
4. 말해야한다는 사람도있는데 그럼 집주인한테 얘기하고 허락받아야 하는 경우는 어떤경우에요?
답. 허락을 받았다고 별다른 서류를 받아야 하는건 없습니다.
@@하늘바람-i9o 1. 사업자등록할때 집주인의 개인정보도 같이 들어가야한다는데 그러면 집주인한테 얘기해야되지 않아요? 말안해도 괜찮을까요? 답. 그건 계약서 사본이 들어가기 때문입니다.
2. 원룸사면 계산서도 받아야한다는데 이건 무슨말이죠..그렇게되면 집주인도 알수밖에없나요 모르게하고싶거든요
답. 계산서는 나중에 사업경비증빙용입니다. 임대사업자로 되어있을경우 월세를 영수증 발급 받아 경비처리 할 수도 있습니다.
3.계약할때 주거용으로 계약을 했는데 사업용도로 쓴다는걸알면 집주인이 거절할수도 있다는데 말안해도 될까요?
답. 집이 사업을 할 수 있는 건물인지 아닌지 는 집주인이 아니고 세입자도 알 수 있습니다.
4. 말해야한다는 사람도있는데 그럼 집주인한테 얘기하고 허락받아야 하는 경우는 어떤경우에요?
답. 허락을 받았다고 별다른 서류를 받아야 하는건 없습니다.
안녕하세요 원룸 임대인이고 사업자 등록하려고 몇가지 질문 드리려고합니다.
딱 궁금한부분 질문 답변해주셔서 몇가지 추가적으로 질문 좀 받아주세요 ㅠ
1.원룸에(급배기 공조 덕트 시설전문이고 원룸에 사무실용으로 사업자를 내려고합니다) 이부분 가능할까요?
2.제 주민등록상 주소와 지금 살고있는(사업자등록할 주소지 원룸)곳의 주소가 달라도 가능할까요?
3.주소 조회시 사업자 등록이 가능한 원룸이라면 무슨 업종이건 상관없이 등록이 가능한가요?
1.2번만 다변 가능하면 해주셔도 됩니다 부탁드릴께요! 영상 너무좋아요
1.원룸에(급배기 공조 덕트 시설전문이고 원룸에 사무실용으로 사업자를 내려고합니다) 이부분 가능할까요?
답. 해당원룸이 사업자가 나올 수 있는지 임대인과 협의를 해봐야 하는 업종같습니다. 그리고 사업장시설기준이 있는지는 관할구청민원실에 알아보셔야 할거 같습니다.
2.제 주민등록상 주소와 지금 살고있는(사업자등록할 주소지 원룸)곳의 주소가 달라도 가능할까요?
답. 가능합니다. 그럴경우 사업자등록할때 임대계약서를 제출하시면 됩니다.
3.주소 조회시 사업자 등록이 가능한 원룸이라면 무슨 업종이건 상관없이 등록이 가능한가요?
답. 1번답과 동일한데 원룸이라고 모든 업종의 사업자등록이 가능한건 아닙니다. 주로 쇼핑몰이나 프리랜서 컨텐츠제작등 가능한 업종이 있습니다.
답변이 도움이 되셨는지 모르겠네요 덕트공조분야는 설비분야로 원룸에서 사업자등록이 않될가능성이 높으 업종이니 꼭 관할구청에 확인하시기 바랍니다.
@@parksd3 답변감사합니다 1번의 경우 (창고로 사용하는 곳 은 따로지인분께서 쓰라고 한곳은 있어) 지금 있는 원룸에는 사무실 사무업무 견적서 정도만 작성하기위해 사업자를 내려고하는데 업종이 건설업이고 업태가 배관 설비쪽이라 시설기준이 있을수있다는것인가요?
@@춥스-f9k 네 맞습니다. 업종이 설비라 원룸과창고가 함께 있는건 아니죠? 해당사항은 관할 구청에 문의하시는게 정확한 답변을 들을 수 있을거 같습니다. 창고의 주소나 설계도를 가지고 문의하세요
안녕하세요. 영상보며 도움 많이 받고 있습니다. 정말 고맙습니다. 한 가지 질문이 있어요. 아파트 임대계약서가 신랑이름으로 되어있을 경우 와이프인 제가 사업자등록을 하는 것도 가능할까요>
가능합니다. 계약자와 상관 없이 주민등록상주소가 지금 살고 있는 주소로 되어 있으면 됩니다.
@@parksd3 와 빠른 답변 너무 고맙습니다. 좋은 일들만 가득하시길 기도합니다
@@비우다 저도 감사한 글 남겨주셔서 고마워요 창업잘 되시길 언제든 궁금할땐 댓글 남겨주세요
와우 궁금했던 내용인데 여기 딱 질문과 답이있네요 ^^ 감사합니다
제가 프리랜서로 원룸에서 붙임머리를 하고있는데 아무래도 가격대가있다보니 카드를 많이 물어봐서요 시국이시국인만큼 가게내기가 무서워서 혹시 원룸 사업자내면 주인이 알수있나여?? 가게작은거알아보는중이라 단기간만 할거같아서
주인이 알 수 없습니다. 원룸으로 사업자내시고 하시면 됩니다.
5년 전에 창고로 임대한 점포를 소품가게를 해볼려 간이과세자로 등록하고 싶은데요 제가 사업자등록하면 집주인에게 불이득이 돌아가나요 그리고 5년전 작성한 임대차 계약서로 사업자등록 낼수 있나요 아님 새로계약서를 작성해야하나요 질문드려봅니다
가지고 있는 계약서로 하셔도 됩니다
안녕하세요 ..!영상 잘보고 문의를 드립니다 ㅜㅜ ..! 현재 오피스텔 거주 중인데 .. 의류쇼핑몰을 간이사업자로 등록 해서 투잡을 하려고 진행중인데 .. 집주인에게 얘기해서 꼭 동의를 얻어야 진행을 할 수 있나요 ..? 아님 굳이 꼭 얘기를 하지 않아도 집주인이나 저한테도 문제될게 없으면 그냥 말안하고 진행해도 괜찮을까요 ?
꼭 굳이 말안하고 하셔도 됩니다
안녕하세요 ㅜㅜ 영상 잘 봤어요 현제 저 혼자 전세로 자취하고 있는데요 전입신고도 완료한 상태구요 다만 걱정이 되는게 집주인이 임대 사업자 등록을 안 한 경우 불이익을 받을 수 있다고 들어서요 이런 경우는 해결 방안이 있을까요 ?
가면 집주인에게 불이익 없습니다.
@@parksd3 아 그럼 그냥 집 주인에게 얘기 안 하고 임대차계약서도 필요 없이 온라인으로 사업자 등록 절차대로 진행해두 될까요 ..???
@@parksd3 여기가 원룸 전세로 들어오긴 했는데 용도가 사무실로 돼 있고 뭔가 찝찝해서
@@기억의슥빡 절차대로 진행 하셔도 되는데 문제는 판매 할 상품에 따라 사업자등록이 날 수도 안날수도 있습니다.
진행 하셔도 무방합니다.
안녕하세요 사업자등록 신청서를 작성하려 세무서에 갔는데 거기 있던 상담원께서 사업장 구분 / 사업장을 빌려준 사람 (임대인)
자가면적 타가면적 성명(볍인명) 사업자등록번호 주민등록번호 임대차계약기간 전세 (보증금) 월세 (차임) 이렇게 되어있는 공간에 작성을 하고 임대차 계약서를 가져와야 진행이 된다고 하는데 집주인에게 전화해서 물어보니 자기 주민번호가 들어가고 자기가 알아보니 집주인도 세금을 내야 해서 안될거 같다고 해서 사업자 등록을 못내는중 입니다. 현재 월세로 살고 있고 사무실이 없어 집에서 온라인으로 하고 싶은데 많은 분들은 이용을 하시는거 같은데 안되는걸까요 ? 답변 자세하게 써주시면 감사합니다 ㅠㅠ
만약 집주인에게 말하게 되면 뭐라고 말해야 하는지 자세하게 답변 부탁드려요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 이거 때문에 진행이 안되고 있어 글을 남기고 갑니다 !
지금은 별도 사무실임대 하는게 아니고 월세로 내고 있는 집주소로 창업을 하고 싶다는 말씀인데 이는 월세임대계약서를 가지고 사업자신청 하면 됩니다. 집주인에게 굳이 허락을 받을 필요는 없습니다.
지금 살고 있는 집으로 사업자등록을 한다고 해서 집주인에게 따로 연락을 가거나 세금이 나오거나는 하지 않습니다.
@@parksd3 아 정말 감사합니다 그래도 집주인 (주민등록증) 을써야 되는 부분여서 말을 했더니 따로 세금 나온다고 안된다고 하시더라구요 말을 안하고 그냥 해도 되는 부분인지 덕분에 알게되서 영광입니다 !! 정말 고맙습니다
@@qwaszz12 별말씀을 이제 시작입니다. 번창하세요
@@parksd3 감사합니다 ☺️
구독했습니다~~
짱구삼촌님 월세내는 세입자가 사업자등록을 집주인 동의없이 냈는데 월세를 신고하지않고 받고 있었는데 세입자가 사업자등록을 해버리면 월세비가 신고되는건가요? 그러면 집주인에게 세금이 나오나요? 그러면 집주인이 월세비에 대한 세금계산서를 처리해야하나요?
임대사업자를 내셨다면 세입자 요청이 있을때 계산서 발행 하시면 됩니다. 그럴때 매출이 노출 되기 때문에 부가세와 종합소득세도 참고 하셔야 합니다.
@@parksd3 아.. 집주인은 주거용으로 임대를 줬기때문에 사업자등록이 없습니다. ㅠ.ㅠ
@@TV-ns3gc 주거용사업자용 따로 없고 임대를 하면 임대사업자를 내고 해야 하는 것입니다. 그렇다고 하면 임대한 사업자가 경비처리를 할 수 없는 것입니다.
@@jgn10744 문제는 없습니다. 임대계약서 있으면 됩니다
영상감사합니다! 저는 폰케이스&포스트잇 제작해서 판매하려고 계획중입니다. 월세 거주중이고 개인사업자등록해도 되나요?? 집주인께는 불이익이 없는걸로 알고있는데 확실한건지 궁금합니다(집주인분께는 허락받았습니다)
임대차 계약서가 있으면 가능합니다.