سلام الله عليكم. معك مصطفى من اسبانيا. الوليد ديلي توفي و خلا لينا دار فيها طابقين. سفلي و طبقتين و كل طبقة فيها شقتين. احنا أربعة ديال الاخوة بنتين و ابنين . الدار ساكن فيها أخ واحد. انا بغيت نصلح و نزيد طبقة . واش تنصحني نكري ولا نبيع شقق ولا نبيع دار كاملة .ولا نبيع بلا ما نصلح؟ شكرا
الخوت هاد السيد انا تعاملت معاه في الاستشارة و كتابة العقود و تقويم العقار، والله حتى معقول و متمكن من المهنة و المعلومات عندو كلهم في المستوى والأهم انه شخص خدوم. والله على ما أقول شهيد
شكرا على هذا الفيديو الخاص بالوسط العقاري إذا عمل الوسيط العقاري على كسب ثقة رجل واحد بإخلاص وتفان يمكن لهذا الرجل أن يشهره لدى أصدقائه وأحبابه ومن ثم يأخذ سمعة إذا استمر في نفس النهج - كما يجب عليه أن يكون ملما بجميع تفاصيل المبيعات والمشتريات وكسب تجارب من حالات عدة للإستأناس المرجوا من السيد نبيل توضيح عنوانه وشكرا على هذه المبادرة .
je voudrais préciser une chose concernant la vidéo. Il y a une confusion entre la valeur vénale et la valeur de marché. La valeur vénale est la valeur estimée d’un bien immobilier par un expert, en prenant en compte des critères tels que l’emplacement, la qualité de la construction, l’état du bien, etc. Cette valeur est souvent utilisée pour le calcul des impôts locaux et fonciers. En revanche, la valeur de marché est le prix réel auquel un bien immobilier peut être acheté ou vendu sur le marché. Cette valeur est influencée par des facteurs tels que l’offre et la demande, les taux d’intérêt, l’économie locale, etc. Il est donc important de faire la différence entre ces deux termes pour éviter toute confusion. Merci 🙂
فيما يخص العمليات هناك أيضا التنازل الدي يعد بمثابة بيع اي غير معفى و القسمة والمخارجة بالربح او غير الربح والكل يخضع لمدة شهر لوضع التصريح لإدارة الضرائب.وكدلك نزع الملكية شهر مند تاريخ الشيك.
استاذ، بعت دار عدلية كنت ساكن فيها هادي عام بثمن 25 مليون ودابا خرجاتلي ضريبة بعشرة د المليون، اشنو المعمول؟ فين ممكن نتوجه للطعن او لخفض قيمة الضريبة لانها غير معقولة، شكرا
السلام عليكم اخي من فضلك سوال ? ورثنا دار الوالدين الله يرحمهم وطبقات سنة واحدة وبعناها . حنا اربعة اخوة 2 بنات و 2 اولاد، بعناها 9000 الف درهم . ك نظن الذكور 30 مليون . اولا شحال خاص بالنسبة للذكر الواحد يخلص الضربية ديال الارباح وكذلك واش خاصني نخلص النوطير ؟ جزاك الله خير🤲👍
سلام عليكم أستاذ الكريم جزاك الله خيرا أنا فقط كا مبتدئة أريد لإشتشارة معك في جميع المجالات لي يخص العقار وخاصة كيف أحصل على دورة تدريبية الوساطة العقارية لأنني على لإستعداد فتح وكالة العقارية
سي نبيي نتمني تجاوبي الله يجزيك بالخير عندي بقعة 100 متر R3في قنيطرة كنعيش في الخارج ودبا عندي وليدات ومزال معنديش سكن ذيالي وش نستتمر فيها نبنيها ونبيعها ولا نشري برطمة انا ولاد كازا وشكرا
انت ادرى اخي كم من وقت تحتاج لتكمل أبنائها اذا كان وقت قريب وانت محتاج اصبر واذا كان سيطول وانت في حاجة ماسة بعها لتقضب غرض انيا، ثاني شيء عقاد في كازا غالي الثمن اما عقار في القنيطرة ناقص الثمن، افضل ان تبني سفلي تسكن فيه مع أبنائك وفي نفس الوقت اكمل البناء شيءا فشيئا
الله يجازيك بالخير لي عندو شي معلومة يفيدنا كاين واحد الاوطيل قريب لقطعة ارضية ديال واحد الصديق ديالي تاهو عندو الرخصة فيها بناء اوطيل وكل عام كايخلص الضرائب حيت مزال ماتم البناء سؤلي هل يمكن استبدال الرخصة برخصة اخرى كبناء مجمع سكني متلا المساحة 5000 متر عندها تلاتة واجهات على الشارع الرئيسي ولي بغا يشري بدك رخصة د الاوطيل مرحبا بيه فاس
السلام خويا عندي واحد البركة جمعتها وعندي قطعة أرضية والواليد عندو دار كبيرة فيها ثلاتة برطمات كل وحدة فيها 100 m الطابق الأرضي فيه استوديو و كراج بوحدو َ باش تنصحني نشري على الوالد الدار ونكريها ونخلي برطما نسكن فيها ولا نبني القطعة ونهني راسي من صداع الكرايا انا عايشة برا فبلجيكا باغية نستثمر فبلادي ولكن خايفة محيت كنسمع بزاف المشاكل كيوقعو فالكرا
السلام عليكم،من فضلكم نريد التخلص من وارث يعطل علينا البيع .فكلما اراد جميع الورثة بيع أرض يعترض على انفقنا نحن الورثة على نعطيه ما يرجع له في قطعة صالحة للبناء مساحتها ٣٩٢م مربع. له ٢١م مربع( أرض لها مطلب التحفيظ) .هل بإمكانكم أن تفيدنا باامسطرة وكم هي تكلفة هذا الإجراء.زشكرا جزيلا.
للإنظمام المرجو الاتصال ب0633041979
Sallam
سلام الله عليكم. معك مصطفى من اسبانيا. الوليد ديلي توفي و خلا لينا دار فيها طابقين. سفلي و طبقتين و كل طبقة فيها شقتين. احنا أربعة ديال الاخوة بنتين و ابنين . الدار ساكن فيها أخ واحد. انا بغيت نصلح و نزيد طبقة . واش تنصحني نكري ولا نبيع شقق ولا نبيع دار كاملة .ولا نبيع بلا ما نصلح؟ شكرا
استاذ ممكن استشارة مستعجلة؟ شكرا
بغينا نعرفو فقط ثمن دورة
مدة الدورة و ثمنها
الخوت هاد السيد انا تعاملت معاه في الاستشارة و كتابة العقود و تقويم العقار، والله حتى معقول و متمكن من المهنة و المعلومات عندو كلهم في المستوى والأهم انه شخص خدوم. والله على ما أقول شهيد
شكرا سي ادريس
اعطنا رقمه من فضلك
ساخد بنصيحتك ، مستتمر قادم للمغرب ان شاء الله الصيف القادم واخدت رقم تاع نبيل
السلام عليكم. منذ مدة وانا اشاهد فيديوهات هذا الشخص و في كل مرة استفيد منه شيئا جديدا. وفقك الله.
جزاك الله خيرا سي نبيل..شخص صادق
سلام عليك يا سيدي نبيل والله انا ارتاح لما استمع اليك بشوش مخلق راقي اترجى من الله ان ينطق فمك بحقيقة ما تكنه في صدرك وفقك الله يا ابني
شكراً جزيلاً سي نبيل 👍
اللهم يسر معلومات جد مفيدة
تحياتي أشكركم علي هذا المحتوى القيم بالمناسبة تكلمتم علي المعماري لكن هناك بينه وبين المهندس المدني الذي يشرف علي البناء مع المقاول
شكرا على هذا الدرس القيم
شكرا استاد نبيل bonne courage
جد مفيد..
جزاك الله عنا خيرا
شكرا السي نبيل
شكرا بزاف على هاد المعلومات القيمة، جزاك الله كل الخير.
الاستاذ شكرا لك على المجهود ديالك شكرا
شكرا على هذا الفيديو الخاص بالوسط العقاري
إذا عمل الوسيط العقاري على كسب ثقة رجل واحد بإخلاص وتفان يمكن لهذا الرجل أن يشهره لدى أصدقائه وأحبابه ومن ثم يأخذ سمعة إذا استمر في نفس النهج
- كما يجب عليه أن يكون ملما بجميع تفاصيل المبيعات والمشتريات وكسب تجارب من حالات عدة للإستأناس
المرجوا من السيد نبيل توضيح عنوانه وشكرا على هذه المبادرة .
merci si nabil 3la formation
الى كان ممكن تكتب لينا المواقع لبيع العقار وشكرا محتوى رائع
أحسن أستاذ
ناري ضحكني هداك للي قال bouche 👄 à bouche ههههههههههههههه ملي بغا اقول bouche à oreille
شكرا سي نبيل على هذا الدرس القيم
الله يعطيك الصحة محتوى ذو قيمة مضافة
تبرك لله عليك خويا نابيل ❤
جزاك الله خيرا
أين يوضع طلب الحصول على رخصة وكيل عقاري
و ماهي الوثائق المطلوبة
Chokran bezaf
Merci bcp
شكرا
مكرهتش ندخل معاكم ولكن بحكم البعد عائق لا حول ولا قوه الا بالله.ولكن شكرا حاولت تشاركنا دورة
اين يمكن ان نجد دورة لانني مبتدأ
شفعة في الأرض كعملية من العمليات
السلام عليكم استاذ كي نديرو باش نعرفوا شحال نبيعو العقار
لابد من ادراج البناء المقاوم لزلازل في المدن المعنية
السلام عليكم ورحمه الله عافاك اسي نبيل شحال تمان الفرماسيو وشحال من حصة فيه ❤
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد اخي الكريم نبيل نور ملاحظة هي
السلام عليكم سي نبيل شحال مدة الدورة ؟ وشكرا
وش بصح الى بغتي تكون وكيل عقاري خاصك الاجازة
واش ممكن نشريو عقار فيه مخالفة طبقة زايدة ؟
السلام عليكم سيدي عندي سؤال غادي البيع منزلي الذي اقطن فيه 11 سنة هل انا معفية من ضريبة المراجعة و شكرا
ممكن شراء الدورة أونلاين ؟
سؤال عن شراء عقار بعد البيع في مدة لا تتجاوز 6 اشهر في بداية 2023 يعفي من الأرباح الضريبية؟ شكرا جزيلا سي نبيل
تم الغاء هذا القانون
الله يوفق استاد عفك اخي بغيت نسولك عفك حنا وحد لوارتا عندنا وحد برطمه لوليد الله يرحمو مت بقيا لوليدا لموهيم لوليد هوا ليكن كيخلص طريطا بسميتو هوا لي عطوه لكريدي ديال ستيفدا واش لوليدا عندها نص الا غير قصما دياله عفك استاد فيدني 🙏🙏🙏🙏👍
ارجوك أخي الكريم أين يوجد هاد المقر للتكوين في المجال العقاري أريد اللحاق به للإستفاذة...أرجو الرد سريعا وشكراا جزيلا أخي المحترم
المرجو الاتصال ب0633041979
je voudrais préciser une chose concernant la vidéo. Il y a une confusion entre la valeur vénale et la valeur de marché. La valeur vénale est la valeur estimée d’un bien immobilier par un expert, en prenant en compte des critères tels que l’emplacement, la qualité de la construction, l’état du bien, etc. Cette valeur est souvent utilisée pour le calcul des impôts locaux et fonciers. En revanche, la valeur de marché est le prix réel auquel un bien immobilier peut être acheté ou vendu sur le marché. Cette valeur est influencée par des facteurs tels que l’offre et la demande, les taux d’intérêt, l’économie locale, etc. Il est donc important de faire la différence entre ces deux termes pour éviter toute confusion. Merci 🙂
D’après votre analyse la valeur donnée par un expert est à côté de la plaque (du marché)…
فيما يخص العمليات هناك أيضا التنازل الدي يعد بمثابة بيع اي غير معفى و القسمة والمخارجة بالربح او غير الربح والكل يخضع لمدة شهر لوضع التصريح لإدارة الضرائب.وكدلك نزع الملكية شهر مند تاريخ الشيك.
كم ثمن الدورة ؟
استادة واش باقي القانون تاع الإعفاء ضريبي على العقار أقل من 14/مليون؟ ؟؟؟ وشكرا على جميع المعلومات جزاك الله خيرا
نعم
استاذ، بعت دار عدلية كنت ساكن فيها هادي عام بثمن 25 مليون ودابا خرجاتلي ضريبة بعشرة د المليون، اشنو المعمول؟ فين ممكن نتوجه للطعن او لخفض قيمة الضريبة لانها غير معقولة، شكرا
اللي يبغا ينضم للدورة جديدة بغيت نعرف شنو المطلوب
كيف تتواصل معكم من اجل الدورو
0633041979
السلام عليكم اخي
من فضلك سوال ?
ورثنا دار الوالدين الله يرحمهم وطبقات سنة واحدة وبعناها .
حنا اربعة اخوة 2 بنات و 2 اولاد، بعناها 9000 الف درهم . ك نظن الذكور 30 مليون .
اولا
شحال خاص بالنسبة للذكر الواحد يخلص
الضربية ديال الارباح وكذلك واش خاصني نخلص النوطير
؟
جزاك الله خير🤲👍
كيفاش نقدر نكون معاكم خوية نبيل
الاتصال ب0633041979
ملاحظة هامة ها علاش الوسيط كيخد 2,5% على المهمة.
فيديو بلا صوت
خرج وعاود دخل راه في الصوت
👍
سلام عليكم أستاذ الكريم جزاك الله خيرا أنا فقط كا مبتدئة أريد لإشتشارة معك في جميع المجالات لي يخص العقار وخاصة كيف أحصل على دورة تدريبية الوساطة العقارية لأنني على لإستعداد فتح وكالة العقارية
الإتصال ب0633041979
سوأل الا سمحتي انا شريت بقعه أرضية هدي مدة خمسة اشهر و بغيت نبيعها واش غنخلص الضريبة عليها و شحال نسبه و شكرا جزيلا
نعم
20% من الربح أو 3% من ثمن البيع
وكدلك نزع الملكية شهر من تاريخ الشيك.
سي نبيي نتمني تجاوبي الله يجزيك بالخير عندي بقعة 100 متر R3في قنيطرة كنعيش في الخارج ودبا عندي وليدات ومزال معنديش سكن ذيالي وش نستتمر فيها نبنيها ونبيعها ولا نشري برطمة انا ولاد كازا وشكرا
انت ادرى اخي كم من وقت تحتاج لتكمل أبنائها اذا كان وقت قريب وانت محتاج اصبر واذا كان سيطول وانت في حاجة ماسة بعها لتقضب غرض انيا، ثاني شيء عقاد في كازا غالي الثمن اما عقار في القنيطرة ناقص الثمن، افضل ان تبني سفلي تسكن فيه مع أبنائك وفي نفس الوقت اكمل البناء شيءا فشيئا
الله يجازيك بالخير لي عندو شي معلومة يفيدنا كاين واحد الاوطيل قريب لقطعة ارضية ديال واحد الصديق ديالي تاهو عندو الرخصة فيها بناء اوطيل وكل عام كايخلص الضرائب حيت مزال ماتم البناء سؤلي هل يمكن استبدال الرخصة برخصة اخرى كبناء مجمع سكني متلا المساحة 5000 متر عندها تلاتة واجهات على الشارع الرئيسي ولي بغا يشري بدك رخصة د الاوطيل مرحبا بيه فاس
مول بوش أبوش خدام ف الإسعافات الأولية. عذروه مسكين. ههههههههههههههههههههه
😂😂😂😂😂💚
قتلني بالضحك هههههههه
السلام خويا
عندي واحد البركة جمعتها وعندي قطعة أرضية
والواليد عندو دار كبيرة فيها ثلاتة برطمات كل وحدة فيها 100 m الطابق الأرضي فيه استوديو و كراج بوحدو َ
باش تنصحني نشري على الوالد الدار ونكريها ونخلي برطما نسكن فيها ولا نبني القطعة ونهني راسي من صداع الكرايا
انا عايشة برا فبلجيكا باغية نستثمر فبلادي ولكن خايفة محيت كنسمع بزاف المشاكل كيوقعو فالكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد اخي الكريم نبيل نور سؤال لك هل يمكن الإنضمام إلى هدا التكوين.
نعم ممكن
Bonsoir
Je n'arrive pas à vous avoir au téléphone
Merci d’envoyer un message Whatsap
السلام علكم. السي. شكران. استاذ.
شريت واحد الشقة ب140٠000درهم خذيت كريدي من البنك. قالت. لي. النوطيرة 5سنوات متبيع. مترهن متصدق.
كملت. 4سنوات تسجلت. في. الخدمات. الجماعية النضافة قالو. لي. 200 درهم في. العام. معفية.
من. بعد. درت. طلب. رفع. اليد. ديال. الضريبة قالو. لي. معندكش الرهن. ديال. الدولة من. بعد. سمعت. واحد. السيد باع شقة في. نفس. الإقامة. طلبو. منه. يجيب رفع اليد. هلى هاديك. الخمس. سنوات متبيع. متكري. متصدق. والمشكله. لغيسيني. فيها. والمنعش. العقاري. لباع لينا. الشقق والمشكله. قال. ليه. تخلص. لي. 4سنوات ديال. السانديك والمشكله. هو. السانديك مكاينش
وانا. مشيت لعندو. وقلت. ليه. تسيني هاد رفع اليد. ودعيني. على. السانديك قال. لي. هاد. داخل. في. قانون. السكن. الاجتماعي.
ارجو. منك. الاستاذ. النصيحة. جازاك الله. خيرااا
اشنو السؤال
رفع الرهن ضروري تاخدوا من دار الضريبة
رفع الرهن ضروري تاخدوا من دار الضريبة
ولا كلشي بالفلوس. الدرويش مابقاش عندو حق فالمعلومة
هدا الدورة بالفلوس ولا فابور
تقريبا
السلام عليكم،من فضلكم نريد التخلص من وارث يعطل علينا البيع .فكلما اراد جميع الورثة بيع أرض يعترض على انفقنا نحن الورثة على نعطيه ما يرجع له في قطعة صالحة للبناء مساحتها ٣٩٢م مربع. له ٢١م مربع( أرض لها مطلب التحفيظ) .هل بإمكانكم أن تفيدنا باامسطرة وكم هي تكلفة هذا الإجراء.زشكرا جزيلا.
تتخلص منه؟؟؟
@@Expert_immobilier_nabil_nour نعم .
الدقيقة 23قلبتوها فرنسية نيشان طزززززز ؟متقدروش تقولوا مثلا : المحيط الإجتماعي عوض Entourage؟ ؟😂😂😂ههه
هههه
سميتك مكتوبة بالفغونسي اسي منير الزربة
شي معطر الجو معاك ديك طززز عندك مجهدة
طززززز كاتللك لبلان😂 بعدما كتب هو تصميم
شي معطر الجو الله يحفظك
متتقدوش تهدرو بالعربية تفو عليكم وعلى الفرونسي😂😂😂
ممكن رقم جوالك ديالكم بغي نستفاد من الدورة
0633041979