العقارات رايحة لفين في 2024 فى مصر
HTML-код
- Опубликовано: 25 авг 2024
- #مستشارك_العقارى_عبدالله_ماجد
#نصائح_عقارية
#الاستثمار_في_العقارات
ولأى استشارات عقارية كلمنا على الرقم 01061121119
اهم قوائم التشغيل التى يوجد فيها كل ما يحتاجه كل مستثمر عقارى او باحث عن عقار
========================================
مستشارك العقارى عبدالله ماجد
• ليه المصنع في المدن ال...
فى دقيقة عقارية
• مهم جدا للإسكان الإجتم...
شرح العاصمة الادارية الجديدة New Capital
• مستشارك العقارى عبدالل...
دردشة عقارية مع عبدالله ماجد ( عقارات المدن الجديدة )
• الحي ٣٢ الحي المظلوم م...
========================================
وتابعونا على صفحة الفيس بوك
/ mostshark.abda
تابعونا على التيك توك على
www.tiktok.com...
وعلى جروب الواتساب
chat.whatsapp....
وعلى جروب التيليجرام
t.me/joinchat/...
حرفيّاً العقارات العادية رايحة فـ داهية
والغالبية خسرانة فيها حتى مع زيادة الأسعار
التضخم بلع كُل حاجة
وحسبُنا اللهُ ونعم الوكيل
كلام صحيح. العقاريين والوسطاء يروجون العقارات. لكن المشتري غير موجود. الدولار شحيح. العرض كثيررر جدا. والطلب قليل نسبيا. في نهاية كل هذه المسرحية سعر العقار هو حسب العرض والطلب. والطلب قليل نسبيا للعرض. تاكدوا
@@admin6228
العقار مش ملوش علاقه ب عرض وطلب في حاجه اسمها سعر تكلفه وزياده سعر العقار ماشي مع التضخم
للعلم فيه عجز في مصر بمعني فيه طلب كبير بس مفيش عروض
الا مكنتش هتلاقي شركات ضخمه جدا زي اعمار و سوايرس و طلعت مصطفى وغيره بيستثمر في العقار دي ناس بتحسب بالارقام قبل ميحط جنيه
العقارات هتنزل أكيد إن شاء الله
لأن الأسعار مبالغ فيها
اعتقد كلامك مش صح وأعتقد الناس فهمه وواعيه لان محدش عايز يرمي فلوسه
كلامك مش مظبوط و انت عارف كويس ان اي اصل مقيم بالدولار زيه زي الذهب و دا المحرك الاساسي للاسعار
السلام عليكم معالي المستشار انا محتار بين الشراء في باديا او ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر مرحله الكلوب بارك علما بان الاسعار متقاربه جدا ايهما تفضل حضرتك
هل العقارات القديمة مباني ال 2000 هيحصل زيادة في 2024 ؟ توقعات حضرتك ل نسبة الزيادة وموعدها وشكرا مقدما
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الفاضل ايه رايك في الحي الأول بيت الوطن التجمع الخامس وكم سعر المتر في القطعه دي 81C وهل هو أفضل حي ولا من أفضل الأحياء ولكم مني جزيل الشكر والتقدير
اي افضل شركات ف التعامل ف التجمع
جزاكم الله خيرا أستاذنا
في مول تحت الإنشاء في مدينة المنصورة الجديدة بجانب الجامعة
اشتريت فيه محلين تجاريين
وصاحبي بيبيع محل
هل أشتريه لأن موقعه مميز ولا تكون مخاطرة
للعلم عشان احول فلوسه
هفك دولار
فايه الأفضل أخلي معايا الدولار ولا أشتري المحل ويكون فرصة
هو قسط ٧ سنين
شكرا جزيلا
سلام عليكم يا سيادة المستشار لو سمحت كنت عايز أعرف رأيك حضرتك أنا حجزت شقه في جنة القاهرة الجديدة ١٥٠مترا ١٨٠٠٠٠٠٠ إيه راي حضرتك في شهر مارس ٢٠٢٣ لو سمحت شكرا جزيلا
خليك مستمر فيها وحافظ عليها متبعاش الا لو ف فرصه اقضل
سياده المستشار مع حضرتك د محمد ... عندى بيت فى الحى ال ١٢ على الطريق مباشره ناصيه هو بدروم وعواميد الاول
تنصحنى بايه اشتريته من سنه ب مليون و٢٥٠ الف تقريبا كانوا ٤٠ الف دولار وقتها كان الدولار ب ٣١
اكمل صب سقف الاول. وأاجر محلات ولا ابيع على كده
دعمك
والله انا مش هانصحك انك تخالف ف البيت استري بيت للسكن ومحل للتجاره لانه بقى ييجي قواضي ومشاكل
فتوكل على الله وبيع بس قبلها نكون عارفين هانشتري ايه
هذا ما اقوله. عقار كان باربعين الف دولار. الان مايجيبش عشرين الف دولار بعد سنه. لان الجنيه انهار. الدولار لم يرتفع بالقيمه. استثمار فاشل. العقار في نزول من ناحية قيمته الحقيقية من ارض وانشاء معماري. انتم تروجون العقارات في مصر ولكن هي استثمار فاشل. اشتروا دولارات وذهب. العقارات قيمتها ايه لما يصير الدولار ب ٤٠٠ جنيه زي الارجنتين ؟. ولا حاجه. حتى الايجارات ستكون عاليه سيغادر الكثير من المواطنين البلد لموازنة حياتهم.
راي حضرتك في الشراء باوفر برايس المنصوره الجديده مشروع جنه...علما بان الدفع للاقساط يبدا بعد سنه عند الاستلام الرسمي
توكل على الله لو الاوفر معقول وحاول تبعد عن البحر لان مش عاملين مصدات بشكل علمي والعقارات اللي قريبه من البحر هاتضرر
بالعكس، اليد الاعلى دايما في يد المشتري لانه جاي بكاش في ايده والبايع محتاج يبيع. عندما لايبيع العقار ف البائع يخسر مع الوقت لان الجنيه ينهار وايضا الرغبه في السكن في مصر بتقل مع الوقت بسبب الظروف الاقتصادية
المشتري الي بيخسر مش البائع
مثال الي اشترى من سنه وسنتين و تلاته ربنا كرمه وكسب كمان ،
العقار ابن بار يمرض ولا يموت
مصر فيه عجز أساساً بين الطلب والعرض ولا مكنش شركات ضخمه برؤس أموال كبيره يستثمرو في العقارات و العقار بيزيد مع التخضم علطول والي معاه كاش وشهادات هو الي خسر أساساً ،، مصر سوق قوي جدا جدا في العقارات لان كل الملاك بفلوسهم ومبانيهم ولا قروض ولا رهن ولا تمويل وبنوك كله كاشات
رأي حضرتك يحترم طبعاً بس حبيت اوصلك معلومات للفائدة
@@user-po7he5vk3h اشكر حضرتك على التعليق والمداخله. الذين اشتروا قبل سنه او اكثر لم يستفيدوا بالدولار. عندما يشتري شخص شقه بمليون ويبيعها بثلاثة ملايين جنيه مصري بسبب انهيار الجنيه الى ثلث قيمته ف اين الربح يا استاذ ؟ وحتى لو بعت بالدولار كيف يمكن لك ان تسحبه الى الخارج وتعيد ادارته. سوق العقار المصري ليس قويا اقتصاديا بل ظاهريا بسبب العمران والحركه الانشائيه. الدوله تستلف دولار من صندوق النقد الدولي لتكمل اتفاقياتها للغذاء والدواء وبناء البنيه التحتيه. الذي يبدو هو بناء وعمران لامثيل له سابقا هو في الحقيقة ديون اكبر واكبر وكل دين يزيد على الديون السابقه ويضعف الجنيه المصري اكثر. الكثير من شركات التعمير لن تستطيع اكمال المشاريع ولابوجد رقابه. النظام الحكومي لايحاسب تلك الشركات. هناك شركات خليجيه كانت تحاول ان تستثمر في مصر لتصبح مثل دبي والامارات. لكن دبي فيها منطقة ضريبه صفر وتجاره حره مع نظام بنكي رصين. بنوكهم ليس عندها شحه في الدولارات لان الدولارات موجوده في البلد اصلا بسبب مبيعات النفط الخام. الدولار افضل استثمار خلال سنه الى ثلاث سنين وهو يحتفظ بسيولته.
عفوا هو انت لما بتاخد بالتقسيط من المطور ايه اللي بيترتب علية في حال عدم سداد القسط والمطور نفسة معتمد في تمويل مشروعة علي البنوك او اي مصادر تانية المهم موضوع ان مصر بدون قروض او رهن اوتمويل لا اعتقد ان يتناسب في الوضع الحالي معظم المشترين بالاقساط وفي حال التخلف عن السداد مع المطور فالنتيجة واحدة كما لو كان البنك@@user-po7he5vk3h
لا طبعاً انت غلط ومشفاهم اقتصاد وهتخرب بيوت ناس كتير بكلامك ده
قصدك ايه ياريت توضح