빌사남이 간다 l 이거 1가지만 해도 안정적으로 건물 투자 가능합니다!
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 👉매입, 매각, 설계, 시공, 관리
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![[#질문들] 자영업 세계가 바뀌고 있다! AI 시대에서 살아남을 자영업은? #엠뚜루마뚜루 #볼꼬양 MBC240713방송](http://i.ytimg.com/vi/DpN5Xc9Y38U/mqdefault.jpg)
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1분 정도. 1900년도 중후반이 아니라, 1990년대 중후반이라고 하시는 것 같은데요
네 맞습니다!
한티역 타르트 파는 카페군요^^
오오 어떻게 아셨죠? 대단 합니다!
아 대표님 대치동 사는데 아깝네요...오셨으면 차한잔 사드리릴텐데요..ㅋㅋ 항상 좋은 영상 잘보고있습니다!
앗 ㅎㅎ 대치동에 계시군요! 말씀 만으로도 감사드립니다:)
김대표님!
아닙니다.
이건물 46억매입+신축20=>100억 매도
100매입=>119억 매도
중간 한번더 거래가 있었응
최근에 대치동 보면 보면 애들이 스타벅스에가서 공부 많이 합니다..어릴때 엄마들이 커피 마시면서 데리고 다니니 애들도 자연스럽게 스타벅스를 좋아합니다..
대치동 스타디 카페 경쟁 상대는 스타벅스 입니다.! ㅋㅋ 과외도 스타벅스에서 하기도 하고....
스타벅스 있는 건물을 매입하면 좋을듯 합니다..!! 아니면 건물에 스타벅스 입점시키는것도요..
ㅎㅎ네. 맞습니다!!
대치동도 괜찮군요.. 학군지 학원임대료 좋네요.
네 임대 하기엔 괜찮습니다 !
혹시, 지방 리모델링 도 하시나요?
02-2051-2333으로 문의주세요!
합정역, 상수역 상권 궁금합니다!!!
네 기획해보겠습니다!
좋은 정보 및 영상 항상 감사합니다!
😘
대치동 시스템을 잘 모르는것 같은데..
열심히 공부합시다~
@4:11 매입 46억 + 세금 4억 + 신축비 20억 (연면 200) = 70억 소요 // 매각 119억 , 차액 49억 // 법인세 21% = 최종차액 40억 내외.
*대출 66억 정도 끼고? 실투 15~20억 사이. 2년 만에 세제 순이익 40억 번 사례.
👍
@@bsn_ 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~☆
대치동상권이 단기적으로는 좋은데 사교육시스템의 변화?가 있을것같다고 하셨는데 무슨 말씀이실까용?^^
@@김주은-n3w 정권의 향방에 따라 사교육 시장이 타겟이 될수도 있고 아닐 수도 있습니다. 예를 들면 예전 박근혜 정권 시절, 사교육 죽이기를 많이 해서 실제로 여러 대형 학원이 문을 닫았습니다. 그래서 무조건 사교육 100% 잘될거라 믿고 맹신하면 좀 위험 할 수 있습니다. 부동산 시장은 정권과 금리 등 여러 변수에 따라 영향을 받을 수 있어서 유투브나 책에 나오는 이론은 참고 정도로 하시면 좋습니다. 똑같이 부동산업을 해도 돈을 버는 사람도 있고 돈을 다 날리는 경우가 있습니다.
사교육 시스템 변화?? 견고해지면 견고해지지 그렇게 단점이 될만큼 변화가 일어나지 않을 것 같은데. 단점이 너무 억지스럽고 짜내서 말한 듯. 학군인프라는 쉽게 변하지지 않아요. 영국을 봐도 알 수 있듯이