Na minha opinião, FFO só faz sentido nos REITs. Por exemplo: no cálculo, usa-se amortização. Mas amortização é o parcelamento de dívida + interest rate. No caso dos FII, eles não tomam dívida. Já os REITs tomam. Outra coisa, comparar FFO com DY, mesmo nos REITs, não faz sentido. Motivo: DY é a razão entre valor de cota e divi num periodo de tempo. A variavel valor da cota varia de acordo com o mercado. Enquanto FFO é uma medida de lucro interno. Qualquer noticia ou turbulência macro pode subir ou baixar a cota, mudando o DY. E isso ocorre sem que o FFO do REIT mude. Por isso nao tem relação entre DY e FFO.
Obrigado pelo ensinamento. Top
Obrigada, Lana, adorei a sua explicação!!! Simples, didática e objetiva!!!❤
Obrigado
Boa live. Sugestão TIR
Na minha opinião, FFO só faz sentido nos REITs. Por exemplo: no cálculo, usa-se amortização.
Mas amortização é o parcelamento de dívida + interest rate. No caso dos FII, eles não tomam dívida. Já os REITs tomam.
Outra coisa, comparar FFO com DY, mesmo nos REITs, não faz sentido.
Motivo: DY é a razão entre valor de cota e divi num periodo de tempo. A variavel valor da cota varia de acordo com o mercado.
Enquanto FFO é uma medida de lucro interno.
Qualquer noticia ou turbulência macro pode subir ou baixar a cota, mudando o DY. E isso ocorre sem que o FFO do REIT mude.
Por isso nao tem relação entre DY e FFO.
boa noite