Agnieszka Piesto - Jak Zarabiam na Nieruchomościach
HTML-код
- Опубликовано: 3 фев 2019
- #nieruchomości, #biznes, #najem
W czasie wykładu na ASBiRO, który odbył się 18 września 2018 roku Agnieszka opowiada o doświadczeniu zdobytym razem z mężem w ciągu 10 lata inwestowania w nieruchomości.
Agnieszka Piesto - prawnik, od 12 lat inwestuje w nieruchomości, prowadzi z mężem 2 firmy zajmujące się najmem oraz remontami. Posiada duże doświadczenie w zakresie nieruchomości oraz prowadzenia firm w Polsce.
Daniel Piesto - prawnik, od 12 lat inwestuje w nieruchomości, prowadzi z żoną firmy zajmujące się najmem i remontami. Pasjonat sportów.
Rusza sprzedaż książki: "Kryzysodporność", panstwopiesto.pl/produkt/kryz...
Udzielamy porad prawnych dotyczących nieruchomości: panstwopiesto.pl/produkt/kons...
Nasza pierwsza książka:
panstwopiesto.pl/produkt/pier...
Inne filmy o inwestowaniu w nieruchomości:
W co inwestujemy w czasie kryzysu: • W Co Inwestujemy w Cza...
Nasz najpopularniejszy film:
• Najmniejsze Mieszkanie... ,
Jedna z kamienic które wyremontowaliśmy:
• Wyremontowaliśmy Kamie...
Jedna z kamienic przed remontem:
• Inwestycja w Kamienicę... ,
Nasz FB:
/ panstwopiesto
Instagram:
/ piestoagnieszka
Linked in:
/ agnieszka-piesto-2b429...
/ daniel-piesto-5252319
Współpraca i kontakt: panstwopiesto.pl/#kontakt
agnieszkapiesto@gmail.com
Uroda pomaga, ale wiedzę także posiada.Wspaniałe połączenie tak rzadkie w biznesie.
dziękuję za komentarz
Jako człowiek, który flipuje grunty na granicy Warszawy Zachodniej od 19r życia, powiem szczerze, że dość fajnie omówione. Natomiast ja nigdy nie wejdę w ten biznes, bo wiem jak mój znajomy jest zmeczony, który ma na czysto 20tys na msc z kamienicy na Woli. Zarobek fajny i finansowo był stabilny nawet w najgorszych latach w PL. Ja zaczynałem od kwoty 50tys zł, która sam zarobiłem. Dzisiaj flipuje grunty I na jednym potrafię mieć zysk rzędu 200,a nawet 500tys zł. Okazję są kluczem i znajomość dosłownie wszystkiego wokół danego terenu. Mam 32 lata, dom w PL bez kredytu 15km od centrum Wwy, dwa auta za gotówkę, 5 hektarów gruntów inwestycyjnych i lokale usługowe jako dochód pasywny. Wszystko legalnie I bez kredytów, a także bez koneksji, jako, że moja rodzina to ludzie z wschodniej Polski, wiochy zabitej dechami, także pochodzenie mam zwykłe. Można? Można. Tylko, że kiedy ja studiowałem i jeszcze pracowałem ciężko, to wszyscy moi koledzy i koleżanki imprezowali twardo, a dzisiaj twardo siedzą na kredytach 30 lat.
Można w Polsce dorobić się uczciwie, ale trzeba być upartym, inteligentnym, mieć smykalke do handlu i nie poddawać się. Dodam jeszcze, że ja po studiach zachorowalem na bardzo poważną chorobę i leczenie kosztowało mnie około 300tys zł z własnej kieszeni, a nawet to mnie nie zatrzymało w dążeniu do celu.
Pozdrawiam piękną Panią i życzę dalszego sukcesu.
dziękuję za merytoryczny komentarz, też właśnie kupiliśmy grunty rolne. Być może nawet wiem o kim pan mówi w sprawie tej kamienicy na Woli, nie ma ich tam aż tak dużo. Czy inwestuje pan na forex lub innych platformach ?
sorry ale wątpie....w PL nie zarobisz, jestem w DE jako PM i tutaj sie zarabia nie w jakiejś kolonii.
@@krzysztofp7846 co to jest PM?
@@AgnieszkaPiesto Project Manager
Super wartosciowy film.
dziękujemy, o czym nagrać kolejny film dla Was?
14:56 Dziękuję za info. Zastanawiałem się od jakiegoś czasu jak liczycie koszty i rentowność nieruchomości
Przemku bardzo się cieszę że Ci się to przydaje. Powodzenia w inwestowaniu.
To już w końcu znam tą strategię, co się stanie jeżeli rynek się zawali :D
Super materiał, mam nadzieję, że ASBIRO wciąż będzie zapraszać wartościowych ludzi, od których nawet na ytbie można się uczyć ! :)
Dzięki posłuchaj też nasze inne nagrania
Witam serdecznie bardzo fajny bardzo fajny i ciekawy dla mnie filmik i je możecie robić więcej takich filmików pozdrawiam z uśmiechem na twarzy
dziękuję za komentarz
Bardzo dziękuję za pouczająca treść. Czekam na *jak spółdzielnia może położyć transakcję*22 XI2020
dziękuję za komentarz
Jakie warunki musi spełniać lokal użytkowy, żeby go przekształcić na lokal mieszkalny?
Musi spełniać warunki techniczne mieszkania :)
w jaki sposób mozna z Państwem nawiazac współpracę? powiedzmy że posiadam wolne środki np. 100tys
Proszę o kontakt Agnieszkapiesto@gmail.com
Stara zasada mówi że jak ktoś szuka wspólnika do dobrze prosperującego biznesu to znaczy że zaraz zbankrutuje.
inna stara zasada mówi, że bez finansowania z zewnątrz nie rozwiniesz się :)
@STARY PIERNIK skąd wiesz?
@STARY PIERNIK ani kredytu hipotecznego, ani kredytu kupieckiego, ani kredytu obrotowego, ani kart kredytowych? wklej link do wywiadu jak znajdziesz, pewnie ciekawy wywiad
@@AgnieszkaPiesto
Faktem jest, ze pani nie zaryzykuje kredytu?
Tak zeby dzialalo w jedna strone. Jak profit to dwa palce do gory, jak inwestycja z wlasnej kieszeni to nie ma gostka.
Stary oklepany sposob. Szkoda, ze Ziobro nie sadza jak za Gomolki.
@@AgnieszkaPiesto witam bardzo fajne filmiki i ciekawe
Pani Agnieszko, a propo terminów kw, to można przyspieszyć terminy do kilku tygodni;) nawet w Krakowie ;)
już i warszawie przyśpieszyło :)
Ja rozumiem, że warszawa, stolica itp... ale nie przesadzajmy, że w Krakowie jest ledwie 17tys miejsc pracy biurowej..ponad 1mln m.kw. powierzchni biurowej i 17tys miejsc ? Ale dobrze te korposzury u nas maja. Chyba, ze Pani Agnieszko, miała Pani na myśli Kraków - wieś w łódzkim?
Kraków nigdy nawet w połowie nie dorówna stolicy jeżeli chodzi o nieruchomości.
Przecież to są oczywiste podstawy!
to jest szkolenie z podstaw :)
Ile % okazji inwestycyjnych stanowią u Państwa okazje od pośredników? Gdzieś o tym była mowa, ale nie mogę znaleść tego fragmentu
zależy od dzielnicy i od pośrednika, ale około 50% okazji znajdujemy sami :)
Małe sprostowanie: w Krakowie całkowita liczba miejsc biurowych w centrach SSC/BPO to ponad 50tys., nie 17k.
dziękuję :)
Hej Asbiro!
:)
Agnieszka Piesto = Claudia Schiffer
Klaudii nie widziałeś...
Dziękuję
@@krzysztofp7846 tak Klaudia jest piękna
@@AgnieszkaPiesto Nie ma za co Pani Agnieszko. Jest pani piękną kobietą i równie dobrze się pani słucha.
Kwintesencja kobiecości.
@@hardlivepokerdance3048 dziękuję za komentarz
2019 rok, to może być rok dużych spadków, ale nie sądzę, aby to był ostateczny dołek. Optuje , że nie ujrzymy żadnych istotnych wzrostów cen mieszkań przed 2030 rokiem. mówię o średnich cenach. Argumenty przedstawionej poniżej, o których notabene nie mówi rząd, tylko jak mantrę powtarza o konieczności wprowadzania coraz to kolejnych programów zachęcających do inwestowania (czytaj: zadłużania się praktycznie na całe życie) w mieszkania i nieruchomości. Wszelki agencje rządowe wręcz zarzekają się że idą wzrosty na rynku nieruchomości i inwestycja w nieruchomości jest najlepsza formą lokowania kapitału . 1) wahania cen dość dobrze pokrywają się z liczebnością populacji 25-26-latków. W 2008 roku było ich najwięcej prawie 700 000. Żaden późniejszy rocznik nie jest tak liczny - co więcej, za 10 lat 25-latków będzie ok. 2x mniej niż w 2008 roku - to oznacza duuużo mniejszy popyt na "pierwsze mieszkanie" - i to nie tylko chodzi o kupno, ale również o najem. 2) wahania cen są odwrotnie proporcjonalne do liczebności populacji 75-latków, bo śmiertelność i związane z tym "zwalnianie mieszkań" wpływa na podaż. w tym wieku umiera najwięcej osób - a pokolenie obecnych 75-latków jest o 15% mniej liczne, niż być powinno (II wojna światowa) - dlatego to pokolenie dotychczas zostawiało po sobie nienaturalnie mało mieszkań, co nie było w stanie zaspokoić nawet połowy potrzeb rynku. Młodzi ludzie bez mieszkań w spadku "po pradziadkach" szli na rynek pierwotny... Tuż po zakończeniu IIWŚ nastąpił potężny wyż demograficzny, ze szczytem w 1955 roku. Obecni 60-latkowie, to bardzo liczna grupa, będąca właścicielami sporej części rynku nieruchomości. To są ludzie dla których mieszkania (2 miliony) budował Gierek, to są też właściciele setek tysięcy PRLowskich "klocków" i willi z początków transformacji ustrojowej. 1) 2) Co będzie za 15 lat? Co się stanie z milionami mieszkań i domów, gdy zacznie umierać 800 000 starszych osób rocznie, a równocześnie będzie tylko 300 000 25-latków wchodzących w danym roku w dorosłość? i tak będzie przez kilka lat, rok po roku - to musi wygenerować potężną nadpodaż, która będzie rosła i rosła - w najbardziej skrajnym scenariuszu, o 250 000 mieszkań rocznie. Czy w takich warunkach ceny będą rosły? Raczej będą spadać dalej... nie wiem, kto te mieszkania kupi - może samorządy, aby zasilić zasób lokali komunalnych, lub na preferecyjny wynajem? Możliwe hipotetyczne scenariusze, optymistyczne :) : Jeżeli przyjmiemy, że Polska jest naczyniem zamkniętym to powyższa sytuacja się po prostu sprawdzi. Pytanie czy Polska jest naczyniem zamkniętym. Faktem jest iż wraz ze starzeniem i bogaceniem się społeczeństwa wzrośnie zapotrzebowanie na pracowników niewykwalifikowanych, fizycznych i do opieki nad starszym
Niestety ,ale muszę się z powyższymi twierdzeniami całkowicie zgodzić.Są pewne, stałe, elementy w tej układance, których podważyć się nie da.
Najczęstszym argumentem,który wyciągają zwolennicy inwestowania w nieruchomości było min. dotychczas to , że wiele jest rozwodów, rodziny są dużo mniejsze, i każdy chce mieszkać na swoim, albo po rozwodzie liczba singli zwiększy popyt na mieszkania.Kryzys finansowy jakiego świat nie widział, jaki zaczął się w lutym 2020 roku ( tak, to dzieje się właśnie na naszych oczach) totalnie zrewiduje plany ludzi co do decyzji życiowych i mieszkaniowych.
Ludzie po przejściach, rozwodach, separacjach znów zaczną mieszkać razem z kimś ( rodzenstwem, rodzicami, nowymi partnerami,,,, ( z powodów ekonomicznych) młdzi ludzie z rodzicami, rozwodnicy albo dalej ze soba, albo ze swoimi nowymi partnerami, albo ze swoimi , w podeszlym wieku rodzicami.
Jeśli RPP zrobi psikusa Bankom i obetnie stopy procentowe, wowczas banku zrekompensuja to sobie dalszą i tak już rosnącą podwyżką marży i opłat około kredytowych.
Jużteraz za wszsytko trzeba płacić, konto, karta, wyplata z bankomatu obcego,oplata za sprawdzenie salda konta, oplata za historie operacji itp.
Banki z uwagi na zwiększony run nam gotowkezaostrza i przykreca i tak srube z kredytami ,gdyż ich płynność gotówkowa spadnie.
Jest jeszcze jeden element o ktorym nikt nie wspomina :)
Czy ludzie świadomie lub nieświadomie nie zacznął stosowac zawartej wlasciwie we wszystkich umowach/ kontraktach klauzuli wymienionej w kodeksie cywilnym "rebus sic stantibus"?
Jeśli taka zmiana zasadnicza okolicznosci sie pojawila z powodu pandemii to nagle wypowiadam umowe wynajmu mieszkania i wracam z podkulonym , ale nie obciętym ogonem mieszkać do rodziców na piętrze w domku jednorodzinnym. Tracąc plynnosc finansowa, tracąc prace wypowiadam natychmiast umowe wynajmu i wlascicielu mieszkania martw się sam....
Przegrzany rynek, duża konkurencja - na dziś wchodzenie w to to wariactwo.
a co jest jakis monopol na rynku? jeśli komuś by się taka inwestycja nie kalkulowała to by w nią nie wchodził dla zasady, a zawsze można być pierwszym.
@@EverynyanSan Na poważnie? Dziś wchodzi w to ulica. Ulica przeważnie traci mimo iż myśli że zyska (kalkuluję inwestycję).
@@piotrjuszczyk1 to ich sprawa. Ciezko w jeden dzień znalezc cokolwiek na szybko, jesli ktos spędził lata nad zbieraniem tych srodkow a potem je przewala w błoto bo się zle przygotowal to jego sprawa. Okazje zawsze będą
@@piotrjuszczyk1 ps mozna sprawdzić ceny mieszkan w danym miescie z podobnym metrazem i lokalizacją, jesli ktos kupuje 1 ogloszenie z brzegu to jak chce na tym zarobic?
@@EverynyanSan Mnie to nie interesuje. Mam mieszkanie na wynajem. Teraz zbieram się na zakup domu a drugie mieszkanie wtedy też pójdzie na wynajem.
Da się zarobić oczywiście - ale to nie jest dla ulicy. To jest dla ludzi którzy sobie już z pośrednikami ułożyli biznes i najlepsze kąski zawsze dostają pierwsi. Ulica dostaje resztę :)
Dalej jeśli chodzi o np. wynajem krótkoterminowy - fajnie było dopóki niewiele osób to robiło. Jak prawie każdy to zaczyna robić to znaczy że konkurencja sama siebie wykończy.
A tak pytanie, czy ktoś inwestował z tymi Panami, czy to tylko informacijny kanał????
Uprzejmie informuję, iż mamy nie małe grono zaufanych inwestorów, którzy wielokrotnie realizowali z nami projekty inwestycyjne. W razie pytań jesteśmy do dyspozycji. Wszelkie pytania proszę przesłać na agnieszkapiesto@gmail.com
Licytacje komornicze to kolejny przekręt w Polsce którymś nadzieje ktoś kiedyś rozliczy, jak i jakie nieruchomości tam trafiają ... wtedy pare biznesów na nieruchomościach się wykopyrpnie...
jak się ktoś nie zna na Kodeksie Postępowania Cywilnego i nie wie jak działa egzekucja z nieruchomości, to rzeczywiście może mu się to wydawać magią, pozdrawiam
seksowna kobieta :)
Ok dziękuję
popis prymitywizmu
to pana zdanie,
Masakra, ci biznesmeni ciagle latają po sali. Nie idzie ogladać.
to proszę po prostu odsłuchać na słuchawkach