【泰國房地產必知 1】黑心地產代理手法層出不窮，陷阱中的陷阱、買賣租都中伏、中介轉介中介的玩法及網友痛的分享 (新版)

*ੈ✩‧₊˚本集章節 ੈ✩‧₊˚ ੈ
00:00 事件
00:26 我的背景
01:33 以往找物業的經驗
02:44 泰國地產代理的水平
03:33 代理的責任感
05:09 網友痛的分享
06:24 買樓後沒能出租自己的單位及入住第一件事
10:48 業主薄沒有自己的名
14:15 中介中間的推薦費
15:42 找樓盤陷阱
16:29 找中介
17:41 中介轉介中介陷阱
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🇹🇭 免責聲明：影片內容純粹本人經驗及蒐集資料後再綜合下來的個人意見。
🌈 謝謝！ขอบคุณค่ะ！🌈

[@janetkan5055]

很有資訊的一集！謝謝你們分享！👍🏻🙏🏼

[@ArthurNg-xv7kj]

总之，無論国內国外，不要隔山买楼。

[@Japan-.-sashimicom]

350平收600銖、有業主270平收1800銖清潔費、清分體機仲收業主2000銖、仲有D代理可以一張單收兩邊費用、即係發比業主同租客兩邊都收🎉無良奸商代理，收咗業主按金後就開數買嘢任代理扣、以上係泰國人同香港人一齊醃業主同租客錢🎉

[@TarotAstrologerTHOMAS]

咁夜都 up 片辛苦晒 ❤🎉❤🎉 謝謝用心精美製作 😊😊

[@ahliandfan]

☺️🙏🏻

[@alee4337]

Thanks for your information

[@patrickwu3486]

Good job 👍

[@drkenchao1849]

另一次香港代理急call叫我到泰国验楼，去到泰国约好某天去地盤,去到agent才知当日是泰国假期，发展商地盤联络人又放假，没有匙冇得睇! 於是agent 又騙我説 不用花时间再来 可代我免费找專人验收，再寄给我專業報告，然後至今数年，一直没有報告 (我早己付清楼价)

[@TarotAstrologerTHOMAS]

wow 地產代理都放飛機，呢個比較少聽。但係上門維修 technician, 不論裝 wi-fi 還是洗冷氣，自己經驗，加上都朋友講，10 次 有 9 次都甩底，一係遲大到，一係早大到

[@paulchan3087]

本人親身經歷, 租約合約期滿後被業主扣了3,000泰珠, 1,000冷氣機清潔費, 2,000窗簾布清潔費, 如果你不同意, 業主不退回按金, 這是一貫泰國人業主的手法.

[@user-xg4zb1sd8l]

你也算幸運了， 我業主收了2個月按金， 1個月上期, 她在合約期想加我租， 我唔肯之後她開始玩嘢， 我咪退租， 合約亦無寫明提早退租要罰錢， 我想給她的上期當最後一個月租金她不肯， 說要多住一個月就要比租，否則出驅逐令， 2個月按金梗加話唔會退， 我要搵律師幫手。 PK到。。。

[@youkitso2779]

我在泰國租房住 三十年 從來未見過本地人找代理租樓的。喜歡那區 或者那座大廈 ：都直接到管理處問到。管理處收租嘅

[@ahliandfan]

你一定是住曼谷的，其實不是100%樓管理處會有租售服務，而且外省亦不同。

[@user-ef9nb5pq3k]

想問下你有冇做房地產買賣 我有興趣曼谷買樓 thx

[@ahliandfan]

有專家代理，請話俾我知道以下：
docs.google.com/forms/u/3/d/1W0TNw16Ufe0zR50cM6ehrAOYQZ_NawmKhOlAMHfQuWA/edit

[@nanana2004]

真係要打醒12分精神，失約事小，如果被騙錢或業權，就真係事大，乜嘢心血就付諸流水！

[@drkenchao1849]

其实觉得最黑心的還是 同一condo 单位 的香港售价比泰国售價貴 兩，三成，因為 代理 中间食癹展商回佣，或前者向後者先低价入貨，再在港抬价出售，港人誤信兩地同价就買入了! 其实应親身到泰国看楼盤再夾價! 一直有看ah li 的youtube, 其实食左诚实豆沙包，買楼通过ah li 就应不会吃虧

[@teddymiyoki1550]

请问蓝簿可以有業主名吗？(外國業主)
如果沒有名，可以找你介紹的律師做嗎？
🫸🫷
10.48 業主簿沒有自己的名
(內容好像有更改了)😮

[@ahliandfan]

對我取消了藍薄內容，因為我查證了！外國人加名轉黃薄便可以。

[@drkenchao1849]

請问轉黄薄，是否蓝薄要交回取消?​@@ahliandfan

[@user-fy5hb6eg2j]

泰國地產原來陷阱處處，唔講真係唔知！😮

[@george4460]

CLS 你

[@user-rf8xv4gx3k]

作為業主, 我已經對中介無乜期望, 只求幫手搵到適合既租客, 好多問題都自己跟返

[@user-xg4zb1sd8l]

問題係作為租客， 亦很苦惱不少業主跟租客的紛爭， 我是受害租客， 退租時業主扣起2個月按金， 1個月上期不退還， 要多付一個月才能多住一個月。 搬出後亦不會退款。

[@foonlee9304]

never buy property