السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم ruclips.net/video/rIJUB_46pOY/видео.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
Assalamou aleykom, je souhaite comprendre mieux le delai , es ce le delai separant la date du décès du défunt et le moment où ses héritiers fassent le changement des noms sur le titre de propriété, wa choukran
@@AttahfidInfo سلام استاد داب قال ليا مول دار نديرو وعد بالبيع حتى يخلاص الكريدي او داريبه واش وعد بالبيع بيع حسن ليا من عتراف بدين منحيت باش نضمن فلوسي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، بالنسبة للعقار المحفظ، لابد من تقييد الاراثة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وتحرير عقد القسمة والحصول على شهادة إدارية من الجماعة. بعد ذلك يتم تقييد الكل بالمحافظة العقارية. اللهم يسر تحياتي
السلام عليكم من فضلك استاذ في حالة وفاة احد الورثة المباشرين للهاك صاحب الملك و دخول ورثة هذا الأخير بدله هل يجب ذكر ذالك هنا في هذا الطلب ؟ و شكرا جزيلا على مجهوداتكم
@@AttahfidInfo و هل لا بد بارك الله فيك من وضع بطاقات التعريف الوطنية الخاصة بهم ثم لو فرض ذلك و كان احدهم لا يملك بطاقة وطنية ابدا و ليس له حالة مدنية لكونه من مواليد 1918 فما الواجب تجاه ذلك و هل من حل
مرحبا السي هيثم أنا أتحدث عن عقد الإراثة العدلي وتقييده بالمحافظة العقارية. عقد الإراثة ينجزها العدول بناء على شهادة 12 شاهد يشهدون أن فلان توفي فأحاط بإرثه ورثته فلان وفلان وفلان
@@AttahfidInfo اشكرك اخي عن الجواب انا توفي ابي رحمه الله سنة 1977 وأنا أعيش خارج البلاد منذ 52 سنة ولا اعرف من سيشهد لي وكيف لي ان اجمع 12 شاهد وانا لا اعرف الناس والاهل القدماء كلهم ماتوا رحمهم الله بالنسبة هذا مستحيل فما العمل؟؟؟
مرحبا أخي الكريم رحم الله والدكم الفقيد بواسع رحمته وأسكنه فسيح جناته. يتعين عليك الذهاب إلى المكان الذي ولد فيه أبوك أو مكان عمله وسوف تجد من يشهد لك عند العدول قصد إنجاز عقد الاراثة. يمكن كذلك جمع 12 شاهد من عائلتك.
السلام عليكم الأخ صلاح ماشاء الله عليك قناة رفيعة والمستوى جدجد رائع. الاخ صلاح عندي سؤال حول تسجيل عقد الارثة في المحافظة العقارية. ماهي الاجراءات والوثائق المطلوبة وهل هناك حاجة لوكالة في حالة ماتقدمت لتسجيل الارثة نيابة عن الورثة. اتمنى ان اتوصل بالجواب. حفظك الله ورعاك.
السلام عليكم ومرحب بحضراتكم. الجواب على تعليقكم سوف ينشر بحول الله في أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 3 بتاريخ 2024/02/27
Salam Oustad, Chokran bazef 3la had lma3loumat Allah li ayjazik. 3andi affak sou2al ila kan bazef dial les titres fonciers wach koula titre khasna ndirou lih Matlab f l mo7afada awla momkin ndirou wa7ad njam3ou fih ga3 les titres ?
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم ضروري لتصبح الأملاك في إسمكم. إلا ماحطيتوهاش ماغادي يوقع والو ولكن نهار تحتاجو شي ورقة دغيا غايصكوم تقيدو الإراثة هي الأولى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة بتوصيل الأداء على عقد الإراثة. ربما تم إغفال تحيين المعلومات بالحاسوب
السلام عليكم استاذ. شكرا على هذا التعاون مع المواطن الله يجزيك عنا كل خير. أنا وارثة على الشيع دار جدي من الاب وتوفى الاب ونريد تحفيظ حقنا من البيت إلا أن والدتي توفيت قبل الوالد وتزوج من بعدها ...هل علي أن أملئ طالبين معا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم. الله يرحم من قراك. في حالة الادلاء بالكناش الأزرق عند المحافظة العقارية، واش كايشدوه عندهم ولا كايرجعوه فنفس اليوم؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا مكايرجعوش الكناش الأزرق في نفس اليوم. خاصك تطلبو من جديد باش ينقلوا فيه التقييد الجديد عاد تاخدو من جديد. على الأقل يوم واحد باش تاخدو والمعمول به سير واحد سيمانة. تحياتي
استاذ واش الفريضة هي الانصبة لكل واحد فنحن عملنا اراتة وفيها عددالانصبة لكل واحد وما لم افهمه هو كيف يتم تحديد مجموع عدد الانصبة اي كلها قبل القيمة وشكرا
وعليكم السلام السي حميد نعم تحديد الأنصبة في عقد الإراثة هو الفريضة وإذا لم يحددها العدول فيجب إنجاز عقد الفريضة يحدد نصيب كل وارث. الأنصبة تحدد حسب الشريعة الإسلامية: الأم لها الثمن والأولاد ما تبقى مع قاعدة للذكر مثل حظ الأنثين. تحياتي
@@AttahfidInfo استاذي العزيز لاحظنا في الاراتة ان اولاد اخت توفيت قبل الوالد اي ورتوا بالوصية الواجبة ان نصيبهم اقل من نصيب اخت لازالت على قيد الحياة مع العلم ان ام وزوج الاخت المتوفية على قيد الحياة فهل في الوصية الواجبة يرت الاولاد فقط ام الام والزوج كذلك لان انصبة الاولاد تقل على نصيب الاخت الحية ولم نفهم جيدا نىجو منكم التوضيح اكتر وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي حميد ومرحبا إذا كان العدول هم الذين انجزوا الفريضة فهي صحيحة لأنهم أهل الإختصاص. المحافظ بنفسه يطلب الفريضة ولم يعد يحسب الأنصبة للورثة كما كان يفعل من قبل. حفظكم الله وتحياتي
مرحبا أخي الكريم انتما غير جوج زائد انتما خوت أحسن تتفاهمو اوتديرو القسمة الرضائية عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. الحكم القضائي للقسمة لا يمكن معرفة نتيجته مسبقا. على حساب الخبير ديال المحكمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته يتعين عليك استخراج شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت www.ancfcc.gov.ma ماكاتعرفيش، سيري عند مول السيبير كافي أو محل خدمات فين تايخلصو الماء والكهرباء
سلام خويا ما معنى تعديل الحالة المدينة للمتوفى وزوجته متوفاة قبله هاذ الوثقة طلبوها لينا في المحافظة مع رسم الاراثة في طلب التقييد و 500 درهم عن كل عقار رغم وجود العقارات في محافظة واحدة
مرحبا أخي الكريم، إذا كنت من أحد الورثة فسوف تصبح مالكا للعقار على الشياع. هذا هو علاش كيصلاح: ضمان حقك لأنه لا يوجد حق على الرسم العقاري إلا بعد تقييده عليه. تحياتي
مرحبا أختي نعيمة نعم يجب تقييد عدة الاراثة بالمحافظة لكي تصبحوا أنتم المالكون للعقار وتستخرجون شهادة الملكية بإسمكم تم تبيعون. كما يمكن لكم تقييد عدة الاراثة وعقد البيع دفعة واحدة عن طريق الموثق أو المحامي أو العدول. تحياتي
الاخ الكريم لنا كورثة عقار محفظ وهو عقار محبس على الذكور لكن انا اريد ادخال الاراثة ليتخول العقار في اسمي السؤال هو ان بعض الاخوة الذكور امتنعوا عن ادخال الاراثة للمحافظة فما علي فعله وجزاك الله خيرا.
مرحبا بكم يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية لتقييد عقد الإراثة وطلب مساعدة المحافظ في حالة رفض الورثة إعطاءك نسخ من البطائق الوطنية ديالهوم
السلام خويا شكرا جزيلا على المعلومات القيمة عندي ليك سؤال الله يجازيك بخير حنا توفا الاب ديالي او عندنا شقة كنا استفدنا بدور الصفيح سنة 2006 ولكن شهادة الملكية مكتوب فيها يمنع التفويت الا بعد الحصول على الابراء من الشركة الباءعة فهاد الحالة اشنو نديرو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته خاصكوم تقييدو عقد الإراثة على الرسم العقاري للشقة بالمحافظة وتطلبون من المحافظ في نفس الةقت التشطيب على الشروط التي ذكرت
مرحبا على حساب الشرط المقيد على الرسم العقاري. مثلا: يمنع البيع قبل مرور 4 سنوات على تاريخ العقد لا يحتاج إلى أي إبراء من الشركة البائعة. يكفي أن تمر 4 سنوات لكي يشطب عليه المحافظ. واجبات التشطيب بالمحافظة 500 درهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، بالنسبة لإنجاز عقد الإراثة يجب الذهاب عند العدول مع إحضار 12 شاهد والوثائق التي يطلبها لك العدول كالحالة المدنية والبطائق الوطنية وغيرها. بالنسبة لتقييد رسم الاراثة العدلي بالمحافظة العقارية يجب الإدلاء بالوثائق وأداء مبلغ 100 درهم. بالنسبة للأخ الغائب، هناك مسطرة تمويت الغائب ويتعين عليك استشارة محامي. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
جزاك الله كل الخير من فضلك انا سيدة عندي 3اخوة واخت من ابي توفي ابي سنة 2020قامت زوجة ابي بتصريح عقد الاراثة مسجلة ابناىها فقط دون تسجيل اسمي مادا افعل اريد جوابا من فضلك وشكرا
سؤالي توفي والدي تاركا زوجتين وولدين للزوجة الأولى بدون أبناء ومع الأسف لا تملك بطاقة وطنية هل يمكن تعويضها بعقد الازدياد او عقد النكاح؟ هي امرأة طاعنة في السن يتعذر عليها استخراج بطاقة
سلام عليكم اخي الكريم. اريد معرفة هل يمكننا بيع منزل (نحن الورثة) وهدا المنزل فيه كراج مكري وعندنا دعوى الافراغ مع هدا الكاري في المحكمة...اريد ان اعرف هل يمكننا بيع هاكدا وشكرا على مجهودك اخي العزيز
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا طلب تقييد عقد الاراثة يمكن أن يتضمن عدة رسوم عقارية سواء كانت تابعة لمحافظة واحدة أو لعدة محافظات. بالنسبة لواجبات التقييد 100 درهم لكل رسم عقاري. تحياتي
شكرا الاستاذ صلاح على كل هذه الشروحات وعلى كل ما تقدمه لنا من إفادة. اظن ان فوائد التاخير التي تكلمت عنها لا تعني الا الفترة 2016 - 2021 وليس الفترة كلها من 2000 الى 2021 لان القانون ليس له اثر رجعي. قبل سنة 2016 كما ذكرت الاداءات معفية من فوائد التاخير. واتمنى الا اكون مخطئا.
استاذ جزاك الله خيرا ❤ ارجو منك حل لهذه المسألة . نريد شراء محل تجاري في ملكية الورثة لكن نريد هدمه واعادة بناءه لكن وجدنا ان الارضية لازالت محفظة باسم الشخص المتوفي يعني عند شراء المحل هل يمكن الهدم والبناء عادي ام يجب اتباع اجراء ما؟!
مرحبا بكم ضروري تقييد عقد الإراثة بالمحافظة العقارية من طرف الورثة ثم شراء العقار حسب شهادة الملكية العقارية، يعني أرض عارية باش إيدوز عقد الشراء في المحافظة. وأخيرا رخصة الهدم من البلدية. سخر الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تشوف مع السيد المحافظ لاعفاءها من الإدلاء بها تطلب نسخ البطائق الوطنية للورثة لكتابة الأسماء بالحاسوب بالفرنسية ورقم البطاقة الوطنية
شكرآ تم قبول الملف بدون الحاج البطاءق الوطنية فقط كما قلتم غير انه طلب مني السيد المحافظ احضار نظير الرسم العقاري وأنا لم استطيع الحصول عليه هل من حل عملي لتفادي هدا العائق لتسجيل الاراث ؟ وشكرا على سعت صدركم
مرحبا بكم وسخر الله في حالة فقدان نظير الرسم العقاري، يتعين طلب تسليم نظير جديد للمحافظ. طلب خطي تصريح بالضياع لدى الأمن الوطني أو الدرك إعلان عن ضياع بإحدى الجرائد اليومية 500 درهم
السلام عليكم الأب ديالي متوفي وعندنا منزل مشترك مع عمي وقبل وفاته بسنوات قام بتقسيم المنزل مع عمي ولكن بعقد اتفاقية عند كاتب عمومي هل هذه الاتفاقية صحيحة وإذا أردنا إذخالها في المحافظة ماهي الإجراءات وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته من فضلك ما هو تاريخ عقد القسمة؟ إذا كان مؤرخا قبل 2011 نعم يمكن تقييده بالرسم العقاري شريطة التوفر على الملف التقني للتقسيم أو الملكية المشتركة. تحياتي
السلام عليكم اخي، شكرا جزيلا على كل ما تقدمه من معلومات الله يرحم الوالدين والله يجازيك بخير ، عفاك واحد السؤال واش خاص ندفع عقد الاراثة هو الاول للمحافظة ولا نديرو عقد الهبة هو الاول وندفعو كلشي فدقة حيث حنا خوت بغينا نتنازلو على اسهمنا لصالح واحد منا ومعرفناش باش غنبداو، واش ندفعو عقد الاراثة هو الاول للمحافظة ولا حتى نديرو عقد تنازل هبة او صدقة وندفعو كلشي فدقة حيث باقي شهادة الملكية فاسم المرحوم 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الله ايرحم المرحوم أحسن حاجة تقيدوا عقد الإراثة أولا باش تخرج شهادة الملكية العقارية في اسمكم بنسب معينة ثم تكتبوا عقد الصدقة بناء على هذه الشهادة ونسبها بكسر النون
السلام عليكم ورحمة الله.اولا اسال الله ان يجعل عملكم هذا في ميزان حسناتكم.سؤالي استاذنا الفاضل كما يلي : توفي أبي رحمه الله و ترك لنا امي واخواتي وانا واخ لي عدة املاك كلها محفظة.كيف يمكن تقييدها في اسمائنا بعقد اراثة واحد لانه كما ذكرتم يلزم الادلاء بالعقد الاصلي. عندنا اربعة املاك.
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بهذه القناة بعنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 4 بتاريخ 2024/02/28 شكرا جزيلا لكم
من فظلك سيدي جدي توفي في الخمسينات ولم يكن مسجلا بالحالة المدنية ولم نعرف تاريخ وفاته هل شهادة الوفاة للهالك واجبة في هاته الحالة ارجو منكم الاستفادة جازاكم الله
تحياتي استاذ وشكرا على المعلومات نحن كورثة لمجموعة من الأملاك المحفضة الا يمكن تقديم هذا المطلب باسم الأملاك مجتمعة ام لابد من تقديم مطلب لكل عقار برسمه؟ وهل يؤثر عدم تقييد الاراثة على مسار تقسيم التركة؟
جزاكم الله خير الجزاء. اللهم اجعله لكم صدقة جارية. و الله يكثر من امثالكم.
اللهم امين يارب العالمين
بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
حفظك الله ورعاك كل شيء كان واضحا والله يكثر من امثالك وشكرا .
اللهم آمين يارب العالمين
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على تشجيعاتكم
الله يرحم ليك لواليدين على كل المعلومات لي كتفيدنا بها
اللهم امين يارب العالمين
حفظكم الله وتحياتي
@@AttahfidInfo امين
شرح مبسط وشامل. جزاك الله خيرا. وشكرا على المجهود.ات.
هذا واجب مرحبا
أحسن استاذ واحسن شرح شكرا
مرحبا أخي الكريم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
جزاك الله خيرا أخي الحبيب على التوضيحات القيمة
جزاكم الله خيرا.. معلومات قيمة و مفصلة الله يحفظك
شكر الله لكم تشجيعاتكم
تحياتي
شكرا لك اخي على المعلومات نتمنا لك التوفيق
🙏🙏👍
تبارك الله عليك المدير
بارك الله فيك أخي الكريم
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
بوركتم
جزاك الله خيرا وفي حالة غياب احد الورثة مدة تزيد عن 25سنة وترك ابن ماهو الحل ماعندناش البطاقة الوطنية ديالو
الله يجازيك بخير أخي ،اذا غاب أحد الورثة ويمتنع عن اعطاء بطاقته الوطنية ماذا يجب فعله؟ وشكرا
مرحبا بكم أختي الكريمة
شوفي مع المحافظ راه غادي ايتساعد معك لأن عقد الإراثة فيه الإسم ديالو والهوية ديالو
اللهم يسر
@@AttahfidInfo اللهم امين ،شكرا جزيلا
السلام عليكم… سؤالي للأخ الكريم: هل يجب وضع لكل رسم مطلب خاص به أو يمكن وضع مطلب يشمل كل الرسوم ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا كانت عدة رسوم عقارية في نفس المحافظة فيكفي طلب واحد مع صور شمسية حسب عدد الرسوم العقارية.
اخي واحد سؤال عند رفض الورت فوطو كبي لكارط ناسيونال
شوف مع المحافظ اوشرح ليه المشكل راه غادي ايتساعد معاك
هل يمكن لوريت واحد القيام بهده العملية دون إحضار هويات الورتة لانهم رفضو ذلك؟
مرحبا
إذا رفض بعض الورثة تسليم صور بطاقاتهم الوطنية لتقييد الإراثة بالمحافظة، فيتعين طلب المحافظ شخصيا لاعفائك من هذه الوثائق.
اللهم يسر ولا تعسر
شكرا. الله يجازيك بالخير
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا : ruclips.net/video/FwmXn0Vapv8/видео.htmlsi=NZlZtmb4AwnKeAjz
السلام عليكم
هل يمكن دفع بطاقة التعريف الوطنية لاحد الورثة رغم نهاية الصلاحية البطاقة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
نعم يمكن دفعها.
سخر الله
اي بطاقة انتهت صلاحيتها في نضر القانون غير صالحة الاستعمال ضروري تجديد البطاقة الوطنية 15يوم كتخرج
جزاك الله خيرا من معلوماتك معقولة
ruclips.net/video/_TC8fDzQkaA/видео.html
شكرا على هذه المعلومات سؤال لماذا يطلب نظير عقاري ما دامت المحافظه تتوفر عليه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم ruclips.net/video/rIJUB_46pOY/видео.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
@@AttahfidInfoتقييد الإراثة لا يستلزم الادلاء بنظير الرسم العقاري حسب مذكرة المحافظ العام رقم 423/2021
السلام عليكم ورحمة الله تعالى،
شكرا على النصائح. هل يمكن تقييد رسم الاراثة بعقود الازدياد اذا رفض بعض الورثة اعطاء نسخ البطائق الوطنية. شكرا
السلام عليكم. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا جزيلا: ruclips.net/video/QnyyPWPg4A8/видео.htmlsi=AT-u8eNLgRUrskPl
شكرا على هذا المعلومات المهمة نيت راه توفت الأم ديالنا وتوفي الأب وبدينا الإجراءات القانونية وسلم عليكم ورحمه وبركاته
اللهم ارحمهما ووسع مدخلهما آمين يارب العالمين
اللهم يسر ولا تعسر
لله يحفظك ويسر امرك
السلام عليكم وادا كان العقار ملكية من يقوم بجراءات تقييد عقد الاراتة على رسم الملكية العدلية المكتوب باسم المتوفي
ruclips.net/video/xm_UWsfb7uU/видео.html
شكرا اخي على المعلومات القيمة
شكراجزيلا.
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
الله احفظك وينورك استاذي الفاضل
اللهم امين
شكرا جزيلا لكم
السلام عليكم ورحمة الله
هل المحافظة العقارية وضعت بوابة الكترونية من اجل تقييد عقد الاراثة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
مازال هاد الساعة
Assalamou aleykom, je souhaite comprendre mieux le delai , es ce le delai separant la date du décès du défunt et le moment où ses héritiers fassent le changement des noms sur le titre de propriété, wa choukran
معلوملت قيمة بارك الله فيك سؤالي طؤحتو نتمنى تجاوبني ان شاءالله في فيديو تحفيض بقعة...برسم ميراث عدلي
مرحبا بكم
إن شاء الله تعالى
شكرا جزيلا لكم
ما معنى المخارجة. ؟؟
مرحبا بكم
تعني القسمة الرضائية وكل واحد يخرج بنصيبه مستقلا.
سيدي وكم يتأخر هذا الطلب ؟؟؟ لأننا نحن الوراثة كلفنا محامي منذ عام كامل ولم يعطينا أي شيء
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
جزاك الله خيرا أستاذ
اللهم امين
بارك الله فيكم
جزاكم الله خيرا
اللهم امين مرحبا
سلام استاد ان رهن عند واحد سيد او دار باقي فالكريدي الا بغيت ندمن حقي أشنو ندير حيت مبلاغ كبير دير معاه عتراف بدين او استغلال شقه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
إذا كانت الشقة محفظة، يمكن لك تقييد الرهن الحيازي على الرسم العقاري لكي تضمن حقك.
شوف مع المحافظة العقارية
@@AttahfidInfo سلام استاد داب قال ليا مول دار نديرو وعد بالبيع حتى يخلاص الكريدي او داريبه واش وعد بالبيع بيع حسن ليا من عتراف بدين منحيت باش نضمن فلوسي وشكرا
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته تحياتي لكم
سؤالي هل يمكن قسمة العقار على الورثة عن طريق المهندس الطبوغرافي بدون تقييد عقد الإراثة ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم،
بالنسبة للعقار المحفظ، لابد من تقييد الاراثة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وتحرير عقد القسمة والحصول على شهادة إدارية من الجماعة.
بعد ذلك يتم تقييد الكل بالمحافظة العقارية.
اللهم يسر
تحياتي
سلام أخي الله إجزيك بخير تشرح شرح جيد ومأدب شكرا.الله إجزيك بخير بغيت نمرة الهاتف ديالك باش توقف معيا في هذه الإجراءات.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذه الإجراءات سهلة جدا وسوف يرشدك موظف المحافظة إلى ملء المطبوع بسهولة
اللهم يسر
السلام عليكم استاد في حالة كان مرحوم عندوا شسلف او دين واش كتلغى بوضع اراتة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كيتلغى الكريدي في البنك حسب التأمين على الوفاة.
شوف مع البنك ديال المرحوم
شكرا استاد
السلام عليكم من فضلك استاذ في حالة وفاة احد الورثة المباشرين للهاك صاحب الملك و دخول ورثة هذا الأخير بدله هل يجب ذكر ذالك هنا في هذا الطلب ؟ و شكرا جزيلا على مجهوداتكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في حالة وفاة أحد الورثة، يجب الإدلاء بعقد اراثته أيضا لدى المحافظة
@@AttahfidInfo و هل لا بد بارك الله فيك من وضع بطاقات التعريف الوطنية الخاصة بهم ثم لو فرض ذلك و كان احدهم لا يملك بطاقة وطنية ابدا و ليس له حالة مدنية لكونه من مواليد 1918 فما الواجب تجاه ذلك و هل من حل
مرحبا
نعم هناك حل
شوف مع المحافظ
شكرا يا استاذ
لا شكر على واجب مرحبا
أخي عندي سؤال أنا وريث فواحد الدار بغيت ندخل مراة عامي ماشي مو شكل نعمر طلاب أنا؟
مرحبا بكم
ماشي مشكل حيت انت من الورثة
ما الفرق بين كناش الرسم العقاري ذو اللون الأخضر و الازرق
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
جزاك الله خيرا اخي
هذا واجب أخي الكريم
شكرا وتحياتي
لماذا احيلت الارظ للمزاد بعد طلبنا القسمة وشكرا
مرحبا بكم
الخبير ديال المحكمة يقترح على القاضي بيع العقار بالمزاد العلني في حالة استحالة القسمة العينية
السلام عليكم استاذنا العزيز..جزاك الله خير..بالنسبة لهذا الطلب اين يحرر هل فب المحافظة او عند كاتب عمومي ..!؟شكرا سيدي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يسحب المطبوع من المحافظة ويملأ في عين المكان بمساعدة موظف المحافظة
أليس سيدي وزارة العدل حذفت شهادة الاراثة؟؟؟اظن ابريل 2020 ؟؟
مرحبا السي هيثم
أنا أتحدث عن عقد الإراثة العدلي وتقييده بالمحافظة العقارية.
عقد الإراثة ينجزها العدول بناء على شهادة 12 شاهد يشهدون أن فلان توفي فأحاط بإرثه ورثته فلان وفلان وفلان
@@AttahfidInfo اشكرك اخي عن الجواب انا توفي ابي رحمه الله سنة 1977 وأنا أعيش خارج البلاد منذ 52 سنة ولا اعرف من سيشهد لي وكيف لي ان اجمع 12 شاهد وانا لا اعرف الناس والاهل القدماء كلهم ماتوا رحمهم الله بالنسبة هذا مستحيل فما العمل؟؟؟
مرحبا أخي الكريم
رحم الله والدكم الفقيد بواسع رحمته وأسكنه فسيح جناته.
يتعين عليك الذهاب إلى المكان الذي ولد فيه أبوك أو مكان عمله وسوف تجد من يشهد لك عند العدول قصد إنجاز عقد الاراثة.
يمكن كذلك جمع 12 شاهد من عائلتك.
@@AttahfidInfo جزاك الله خيراً وبارك فيك
اللهم امين
بوركتم
السلام عليكم الأخ صلاح ماشاء الله عليك قناة رفيعة والمستوى جدجد رائع.
الاخ صلاح عندي سؤال حول تسجيل عقد الارثة في المحافظة العقارية.
ماهي الاجراءات والوثائق المطلوبة وهل هناك حاجة لوكالة في حالة ماتقدمت لتسجيل الارثة نيابة عن الورثة.
اتمنى ان اتوصل بالجواب.
حفظك الله ورعاك.
ruclips.net/video/KQSm-DyPOzE/видео.html
ان وريت لي منزل غير محفض و اريد استخراج ملكية و احن تلات ورات
مرحبا
بالنسبة لاستخراج رسم الملكية يجب أن تذهب عند العدول فسوف يرشدونك ولن تحتاج إلى الورثة لي معاك
سخر الله
تحياتي
شكرا شي صالح
هذا واجب أخي الكريم
شكرا جزيلا لكم
هل يجوز إيداع تقييدان اراثة في نفس الوقت حيث أن الوارث في الهالك توفي كذالك وينبغي تقييد اراتثه؟ارجو منكم الاجابة
السلام عليكم ومرحب بحضراتكم. الجواب على تعليقكم سوف ينشر بحول الله في أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 3 بتاريخ 2024/02/27
وفي حالة رفضة احد الورتة اعطاء نسخة بطاقة الوطنية
ruclips.net/video/FgVKQUV6Xrs/видео.html
السلام عليكم استاد
من فضلكم نحتاج ال استشارات في مو ضوع التحفيظ تركها الوالد
كيف يمكنني الاتصال بكم
جازكك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
يمكن لكم طرح أسئلتكم في هذه التعليقات.
شكرا جزيلا لكم
عافاك لما جاوبني حيت خصني نعرف قبل الجمعة المقبلة
مرحبا
لقد أجبت عن سؤالك
معذرة إن تم مسحه.
تحياتي
أستاذ الله يجازيك بالخير خويا ممعندوش بطاقة وطنية ديال مغرب عندو ديال فرنسا حيت زادزو تما اشنو معمول
ruclips.net/video/d8ezhy8gOhc/видео.html
السلام عليكم استاد
هل تمنع الرهون تقييد الاراثة في الرسم العقاري المرهون
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الرهون لا تمنع تقييد الاراثة على الرسم العقاري.
تحياتي
@@AttahfidInfo شكرا سيدي الفاضل
مرحبا
Salam Oustad,
Chokran bazef 3la had lma3loumat Allah li ayjazik.
3andi affak sou2al ila kan bazef dial les titres fonciers wach koula titre khasna ndirou lih Matlab f l mo7afada awla momkin ndirou wa7ad njam3ou fih ga3 les titres ?
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
مرحبا
إذا كانت الأملاك كلها مجتمعة في مكان واحد يمكن وضع مطلب واحد للتحفيظ.
يتعين استشارة المهندس الطوبوغرافي
تحياتي
السلام عليكم اخي واش ضروري خاص عقد الاراتة نحطوها في المحافضة وادا محطنهاش أشنو غيطرا مع العلم اننا ورتنا مجموعة من الاملاك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
نعم ضروري لتصبح الأملاك في إسمكم.
إلا ماحطيتوهاش ماغادي يوقع والو ولكن نهار تحتاجو شي ورقة دغيا غايصكوم تقيدو الإراثة هي الأولى
سلام الله عليكم دخلت الاراتة بعد وفاة عمتي ولاكن بعدسحب شهادة الملكية تطلع اسم عمتي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبة بتوصيل الأداء على عقد الإراثة.
ربما تم إغفال تحيين المعلومات بالحاسوب
جزاك الله خير
مرحبا
هذا واجب
شكرا جزيلا لكم
كيكون التعامل مع الإدارات الرسمية والعدول؟ واش حتى الموثق
ruclips.net/video/dU1QuKZj07M/видео.html
شكرا
لا شكر على واجب
مرحبا
شكراً أخي الفاضل
لا شكر على واجب مرحبا
السلام عليكم استاذ. شكرا على هذا التعاون مع المواطن الله يجزيك عنا كل خير. أنا وارثة على الشيع دار جدي من الاب وتوفى الاب ونريد تحفيظ حقنا من البيت إلا أن والدتي توفيت قبل الوالد وتزوج من بعدها ...هل علي أن أملئ طالبين معا
استاد شكرا على المعلومات بالنسبة لي غيورتو بالوصية الاب مات قبل جدة كيفاش نكتبو اسمائنا فالمطلب
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
سلام عليكم .شحال ديال الوقت باش تيخرج عقد الاراثة من بعد مكتدفع طلب ...وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
على حساب الخدمة ديال العدول والناسخ والمحكمة ومصلحة التسجيل والتنبر. تقريبا 15 يوم حتى شهر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم. الله يرحم من قراك.
في حالة الادلاء بالكناش الأزرق عند المحافظة العقارية، واش كايشدوه عندهم ولا كايرجعوه فنفس اليوم؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
مكايرجعوش الكناش الأزرق في نفس اليوم.
خاصك تطلبو من جديد باش ينقلوا فيه التقييد الجديد عاد تاخدو من جديد.
على الأقل يوم واحد باش تاخدو والمعمول به سير واحد سيمانة.
تحياتي
@@AttahfidInfo بارك الله فيك أخي الكريم.
لكن إذا لم اخذ معي الكناش الأزرق لظروف عائلية هل من تعقيدات من طرف الموظفين عند تقديم الوثائق؟
مرحبا
لا يمكن تقييد أي وثيقة بدون الإدلاء بالكناش الأزرق، ماعدا إذا تسلمه أحد الورثة وليس أنت.
شوف مع المحافظ
بنسبة لواخد سكن القتصادي باقي مكمل اربع سنوات لرفع رهن دولة واش عدنا الحق نديرو هاد العملية اولا تاتفوت اربع سنوات
مرحبا
حتا تفوت 4 سنين إن شاء الله حسب الشرط الفاسخ في عقد الشراء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احنا خدينا مان دو لوفي من البنك وبغينا نسجلوها في اسماء الورثة واش نفس الاجراء نتبعوا..... مشكور
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
رفع اليد عن الرهن أو mainlevée d'hypothèque تحتاج فقط إلى إيداعها بالمحافظة العقارية وأداء واجب 500 درهم
اللهم يسر
مشكور اخي على الرد والوثائق المصاحبة لها
اولا حيت دفعناهم بنك مايحتجوش
هل يمكن تقييد هذا العقد على ملك غير محفظ
مرحبا بكم
تقييد العقود بالمحافظة العقارية يهم العقارات المحفظة.
بالنسبة لعقود الملك الغير المحفظ يجب تقديم مطلب تحفيظ أولا.
شكرا سي صلاح
في حالة كان احد الوارثين قاصر, واش ممكن نعوضو البطاقة الوطنية بعقد الازدياد ديالو باش نقييدو العقار فالمحافضة
نعم. هداك هو الحل
راه ممكن تجمع في وثيقة واحد الاراثة و الفريضة و تكلفة العدول على حسب كل منطقة و كمتوسط 1000 درهم
مرحبا
هذا صحيح، سواء مباشرة بعد أسماء الورثة أو خلف الورقة في جدول.
شكرا جزيلا لكم
استاذ واش الفريضة هي الانصبة لكل واحد فنحن عملنا اراتة وفيها عددالانصبة لكل واحد وما لم افهمه هو كيف يتم تحديد مجموع عدد الانصبة اي كلها قبل القيمة وشكرا
وعليكم السلام السي حميد
نعم تحديد الأنصبة في عقد الإراثة هو الفريضة وإذا لم يحددها العدول فيجب إنجاز عقد الفريضة يحدد نصيب كل وارث.
الأنصبة تحدد حسب الشريعة الإسلامية: الأم لها الثمن والأولاد ما تبقى مع قاعدة للذكر مثل حظ الأنثين.
تحياتي
@@AttahfidInfo استاذي العزيز لاحظنا في الاراتة ان اولاد اخت توفيت قبل الوالد اي ورتوا بالوصية الواجبة ان نصيبهم اقل من نصيب اخت لازالت على قيد الحياة مع العلم ان ام وزوج الاخت المتوفية على قيد الحياة فهل في الوصية الواجبة يرت الاولاد فقط ام الام والزوج كذلك لان انصبة الاولاد تقل على نصيب الاخت الحية ولم نفهم جيدا نىجو منكم التوضيح اكتر وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي حميد ومرحبا
إذا كان العدول هم الذين انجزوا الفريضة فهي صحيحة لأنهم أهل الإختصاص.
المحافظ بنفسه يطلب الفريضة ولم يعد يحسب الأنصبة للورثة كما كان يفعل من قبل.
حفظكم الله وتحياتي
لدينا أحفاد في الميرات ليس لديهم الجنسية المغربية البطاقة الوطنية. مادا يجب ان نفعل
السلام عليكم
عملت عقد الإراثة لكن إخوتي أخدوا مني نسخ البطاقة الوطنية و الحالة المدنية فكيف يمكن تقييده في المحافضة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوف مع المحافظ راه غادي ايتساعد معاك
اللهم يسر
سلام عليكم استاذنا اريد التواصل معك لكي احكي لك على هذا مشكل بخصوص الوراثة المقيدون في الرسم العقاري اريد استشارك وماذا افعل اتمنى ان ترد عليا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا وتسابي هو 0623423279 أترك أوديو وشكرا
السلام عليكم واش ضروري عقد تقييد الاراثة عند البيع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان مالك الرسم العقاري متوفيا فلابد من تقييد عقد الإراثة لكي يتمكن الورثة من البيع
استاذي المحترم اود ان اسالكم:
ورثنا انا واخيدار R+2-تحت تجاري 121م2-طلبت منو القسمة الرضائية رفض-بغيت نعرف اذا وصلنا القسمة القضائية ماهو الحكم؟وشكرا س صلاح؟
مرحبا أخي الكريم
انتما غير جوج زائد انتما خوت
أحسن تتفاهمو اوتديرو القسمة الرضائية عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص.
الحكم القضائي للقسمة لا يمكن معرفة نتيجته مسبقا. على حساب الخبير ديال المحكمة
@@AttahfidInfo شكرا-انا خايف من البيع فالمزاد العلني؟
مرحبا
هذه هي مخاطر القسمة القضائية: تعقد المسطرة وإمكانية البيع بالمزاد العلني
سلام خويا حنا مات لوايد قبل جدتي ورتات سدوس وعطينا ليها ومتين جا تحفيض جماعي لقيناها دخل معانا شنو هو الحال لي نقدر ندير وحنا عندنا مثاسمة فيها كولشي
ruclips.net/video/fdIIzqgjpio/видео.html
سلام خويا الله يجازبك بخير عندي سؤال حنا توفى الاب ديالي شي عام ونصف و بغيت ناخد الملكية ديال الدار من المحافظة شنو خاصني ندير وشنو غادي يطلبو مني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته
يتعين عليك استخراج شهادة الملكية العقارية من موقع المحافظة العقارية الرسمي بالانترنت www.ancfcc.gov.ma
ماكاتعرفيش، سيري عند مول السيبير كافي أو محل خدمات فين تايخلصو الماء والكهرباء
سلام خويا
ما معنى تعديل الحالة المدينة للمتوفى وزوجته متوفاة قبله
هاذ الوثقة طلبوها لينا في المحافظة مع رسم الاراثة في طلب التقييد و 500 درهم عن كل عقار رغم وجود العقارات في محافظة واحدة
ruclips.net/video/JrZqQmlocFE/видео.html
ممكن سؤال الله يجازيك بيخير
ruclips.net/video/NJi9_GvEbJM/видео.html
السلام عليكم،
عفاك خويا واش نقدرو ندفعو فأي محافظة فاي مدينة ولا ضروري نمشيو للمحافظة لي محفظ فيها العقار ؟؟
جزاك الله خيرا 💐💐
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ضروري المحافظة لي فيها العقار، ماعدا التقييد في عدة محافظات عقارية
سلام وعليكم , بغيت نعرف الا درت تقييد عقد اراتة فالمحافطة , باش غادي انفعني يعني لاش كيصلاح ?
مرحبا أخي الكريم،
إذا كنت من أحد الورثة فسوف تصبح مالكا للعقار على الشياع.
هذا هو علاش كيصلاح: ضمان حقك لأنه لا يوجد حق على الرسم العقاري إلا بعد تقييده عليه.
تحياتي
عفاك اخويا نصحنا وشكرااا
وفايت ليهم باع منزل بدون علمه نكروه في الاراتة مزورة
إراثة جديدة صحيحة ثم دعوى قضائية بالمحكمة الابتدائية
برافو شرح مفهوم
تأخرنا مدة 10 سنوات على التصريح بوفاة و والدتي لدى المحافظة غدا سأبدأ هذه الإجراءات اللهم يسر أمورنا يا رب
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
عندي سؤال الى كأنو الورثة غيبيعو وعندنا عدة الوراثة واش ضروري نتسجلو في المحافظة
مرحبا أختي نعيمة
نعم يجب تقييد عدة الاراثة بالمحافظة لكي تصبحوا أنتم المالكون للعقار وتستخرجون شهادة الملكية بإسمكم تم تبيعون.
كما يمكن لكم تقييد عدة الاراثة وعقد البيع دفعة واحدة عن طريق الموثق أو المحامي أو العدول.
تحياتي
@@AttahfidInfoصحيح
الاخ الكريم لنا كورثة عقار محفظ وهو عقار محبس على الذكور لكن انا اريد ادخال الاراثة ليتخول العقار في اسمي السؤال هو ان بعض الاخوة الذكور امتنعوا عن ادخال الاراثة للمحافظة فما علي فعله وجزاك الله خيرا.
مرحبا بكم
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية لتقييد عقد الإراثة وطلب مساعدة المحافظ في حالة رفض الورثة إعطاءك نسخ من البطائق الوطنية ديالهوم
السلام خويا شكرا جزيلا على المعلومات القيمة عندي ليك سؤال الله يجازيك بخير حنا توفا الاب ديالي او عندنا شقة كنا استفدنا بدور الصفيح سنة 2006 ولكن شهادة الملكية مكتوب فيها يمنع التفويت الا بعد الحصول على الابراء من الشركة الباءعة فهاد الحالة اشنو نديرو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته
خاصكوم تقييدو عقد الإراثة على الرسم العقاري للشقة بالمحافظة وتطلبون من المحافظ في نفس الةقت التشطيب على الشروط التي ذكرت
@@AttahfidInfoواش ضروري نجيبو شي ابراء من الشركة الباءعة ولا ماشي ضروري وشكرا اخي على الجواب السريع الله يرحم الوالدين
مرحبا
على حساب الشرط المقيد على الرسم العقاري.
مثلا: يمنع البيع قبل مرور 4 سنوات على تاريخ العقد لا يحتاج إلى أي إبراء من الشركة البائعة. يكفي أن تمر 4 سنوات لكي يشطب عليه المحافظ.
واجبات التشطيب بالمحافظة 500 درهم
الله ينورك اخي فعلا بحال القناة ديالك يستحقو الدعم تيفيدونا
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
الى كانو كايشدو عندنا رسم اراثة اصلي. كيفاش ممكن نقادو واحد اخر جديد فحالة حتاجيناه واش نمشيو عند العدول ونجيبو 12 شاهد. ولا كاينة شي طريقة اخرى
طريقة أخرى طلب نسخة مصادق عليها من طرف المحافظ بالمحافظة العقارية
جزاك الله خيرا عندي أخ متغيب منذ 95وله ابن عمره ما العمل في هذه الحالة
ابغنا ندفعو عقد الإراثة المحافظة وجزاك الله خير ا
الورثة كلهم موجودين الا واحد ترك ابنه وغاب منذ 95 ولا يعرف له ابن سوا هذا الابن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
بالنسبة لإنجاز عقد الإراثة يجب الذهاب عند العدول مع إحضار 12 شاهد والوثائق التي يطلبها لك العدول كالحالة المدنية والبطائق الوطنية وغيرها.
بالنسبة لتقييد رسم الاراثة العدلي بالمحافظة العقارية يجب الإدلاء بالوثائق وأداء مبلغ 100 درهم.
بالنسبة للأخ الغائب، هناك مسطرة تمويت الغائب ويتعين عليك استشارة محامي.
اللهم يسر ولا تعسر
تحياتي
@@AttahfidInfo جزاك الله خيرا
هذا واجب
تحياتي
@@AttahfidInfo واش ممكن نقيد من مدينة بعيدة عن مكان وجود العقار المحفظ اي عبر الانترنيت او لازم نمشي المدينة الي فيها العقار وجزاك الله خيرا
واش شهادة الوفاة عندها مدة الصلاحية
ruclips.net/video/YH_K2a9uOHU/видео.html
منين ناخدو نسخة من رسم الاراثة؟
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
@@AttahfidInfo شكرا لك
جزاك الله كل الخير من فضلك انا سيدة عندي 3اخوة واخت من ابي توفي ابي سنة 2020قامت زوجة ابي بتصريح عقد الاراثة مسجلة ابناىها فقط دون تسجيل اسمي مادا افعل اريد جوابا من فضلك وشكرا
ruclips.net/video/d8ezhy8gOhc/видео.html
@@AttahfidInfoشكرا لك انا راني مشاركة فقانتك ولكن اريد ان تنصحني بما يمكنني فعله في هذه الحالة وشكرا
من فضلك كيف يمكنني أن اتواصل معك جزاك الله خيرا
ruclips.net/video/feQ0BXwDcd4/видео.html
سؤالي توفي والدي تاركا زوجتين وولدين للزوجة الأولى بدون أبناء ومع الأسف لا تملك بطاقة وطنية هل يمكن تعويضها بعقد الازدياد او عقد النكاح؟ هي امرأة طاعنة في السن يتعذر عليها استخراج بطاقة
ruclips.net/video/0D67NK8Egzc/видео.html
سلام عليكم اخي الكريم.
اريد معرفة هل يمكننا بيع منزل (نحن الورثة) وهدا المنزل فيه كراج مكري وعندنا دعوى الافراغ مع هدا الكاري في المحكمة...اريد ان اعرف هل يمكننا بيع هاكدا وشكرا على مجهودك اخي العزيز
مرحبا
نعم يمكن بيعه شريطة إيجاد مشتري يقبل بذلك
واش ضروري يحضر واحد من الورثة هو لي يدير هاد الاجرائات؟
اذا كان ضروري, واش يقدر الوارث يدير وكالة خاصة لشخص اخر هو لي يتكلف بهاد الاجرائات؟
ruclips.net/video/edV13E44uxQ/видео.html
السلام عليكم سيدي الفاضل،
بالنسبة للطلب هل يمكن أن يتضمن أكثر من عقار مع العلم أنهم يوجدون بنفس المنطقة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
طلب تقييد عقد الاراثة يمكن أن يتضمن عدة رسوم عقارية سواء كانت تابعة لمحافظة واحدة أو لعدة محافظات.
بالنسبة لواجبات التقييد 100 درهم لكل رسم عقاري.
تحياتي
شكرا الاستاذ صلاح على كل هذه الشروحات وعلى كل ما تقدمه لنا من إفادة.
اظن ان فوائد التاخير التي تكلمت عنها لا تعني الا الفترة 2016 - 2021 وليس الفترة كلها من 2000 الى 2021 لان القانون ليس له اثر رجعي. قبل سنة 2016 كما ذكرت الاداءات معفية من فوائد التاخير. واتمنى الا اكون مخطئا.
ruclips.net/video/OrQAzMeYIMY/видео.html
استاذ جزاك الله خيرا ❤
ارجو منك حل لهذه المسألة . نريد شراء محل تجاري في ملكية الورثة لكن نريد هدمه واعادة بناءه لكن وجدنا ان الارضية لازالت محفظة باسم الشخص المتوفي يعني عند شراء المحل هل يمكن الهدم والبناء عادي ام يجب اتباع اجراء ما؟!
مرحبا بكم
ضروري تقييد عقد الإراثة بالمحافظة العقارية من طرف الورثة ثم شراء العقار حسب شهادة الملكية العقارية، يعني أرض عارية باش إيدوز عقد الشراء في المحافظة.
وأخيرا رخصة الهدم من البلدية.
سخر الله
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا
السلام استاد هلك هالك وترك زوجته وابنة واخوة
إرادة البنت تسجيل عقد الاراث غير ان اخوة الهالك رفضوا اعطائها نسخ بطاقة التعريف الوطنية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تشوف مع السيد المحافظ لاعفاءها من الإدلاء بها
تطلب نسخ البطائق الوطنية للورثة لكتابة الأسماء بالحاسوب بالفرنسية ورقم البطاقة الوطنية
@@AttahfidInfo شكرآ سيدي الكريم على الرد وفقكم الله
مرحبا وشكرا جزيلا لكم
شكرآ تم قبول الملف بدون الحاج البطاءق الوطنية فقط كما قلتم
غير انه طلب مني السيد المحافظ احضار نظير الرسم العقاري وأنا لم استطيع الحصول عليه
هل من حل عملي لتفادي هدا العائق لتسجيل الاراث ؟
وشكرا على سعت صدركم
مرحبا بكم وسخر الله
في حالة فقدان نظير الرسم العقاري، يتعين طلب تسليم نظير جديد للمحافظ.
طلب خطي
تصريح بالضياع لدى الأمن الوطني أو الدرك
إعلان عن ضياع بإحدى الجرائد اليومية
500 درهم
السلام عليكم الأب ديالي متوفي وعندنا منزل مشترك مع عمي وقبل وفاته بسنوات قام بتقسيم المنزل مع عمي ولكن بعقد اتفاقية عند كاتب عمومي هل هذه الاتفاقية صحيحة وإذا أردنا إذخالها في المحافظة ماهي الإجراءات وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
من فضلك ما هو تاريخ عقد القسمة؟
إذا كان مؤرخا قبل 2011 نعم يمكن تقييده بالرسم العقاري شريطة التوفر على الملف التقني للتقسيم أو الملكية المشتركة.
تحياتي
السلام عليكم اخي، شكرا جزيلا على كل ما تقدمه من معلومات الله يرحم الوالدين والله يجازيك بخير ،
عفاك واحد السؤال
واش خاص ندفع عقد الاراثة هو الاول للمحافظة ولا نديرو عقد الهبة هو الاول وندفعو كلشي فدقة
حيث حنا خوت بغينا نتنازلو على اسهمنا لصالح واحد منا ومعرفناش باش غنبداو، واش ندفعو عقد الاراثة هو الاول للمحافظة ولا حتى نديرو عقد تنازل هبة او صدقة وندفعو كلشي فدقة
حيث باقي شهادة الملكية فاسم المرحوم
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الله ايرحم المرحوم
أحسن حاجة تقيدوا عقد الإراثة أولا باش تخرج شهادة الملكية العقارية في اسمكم بنسب معينة ثم تكتبوا عقد الصدقة بناء على هذه الشهادة ونسبها بكسر النون
السلام عليكم ورحمة الله.اولا اسال الله ان يجعل عملكم هذا في ميزان حسناتكم.سؤالي استاذنا الفاضل كما يلي : توفي أبي رحمه الله و ترك لنا امي واخواتي وانا واخ لي عدة املاك كلها محفظة.كيف يمكن تقييدها في اسمائنا بعقد اراثة واحد لانه كما ذكرتم يلزم الادلاء بالعقد الاصلي. عندنا اربعة املاك.
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بهذه القناة بعنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 4 بتاريخ 2024/02/28
شكرا جزيلا لكم
من فظلك سيدي جدي توفي في الخمسينات ولم يكن مسجلا بالحالة المدنية ولم نعرف تاريخ وفاته هل شهادة الوفاة للهالك واجبة في هاته الحالة ارجو منكم الاستفادة جازاكم الله
مرحبا بكم
ضروري شهادة الوفاة.
شوف مع المحافظ ايقدر إتساعد معاك إذا كانت الحالة خاصة جدا.
@@AttahfidInfo شكرا اخي على الاجابة
مرحبا
مرحبا
مرحبا
تحياتي استاذ وشكرا على المعلومات
نحن كورثة لمجموعة من الأملاك المحفضة الا يمكن تقديم هذا المطلب باسم الأملاك مجتمعة ام لابد من تقديم مطلب لكل عقار برسمه؟
وهل يؤثر عدم تقييد الاراثة على مسار تقسيم التركة؟
مرحبا بكم
نعم يمكن تقديم طلب واحد لتقييد عقد الإراثة بعدة رسوم عقارية وبعدة محافظات
Inscription à plusieurs CF
السلام عليكم استاذ ممكن المدينة والعنوان أو رقم الهاتف و شكرا
مرحبا أخي الكريم
وتسابي هو 06,23,42,32,79