Аренда жилья в Буэнос-Айресе. Аргентина. Проблемы, трудности, особенности, лайфхаки, советы решения

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 ноя 2024

Комментарии • 128

  • @Zhanna70
    @Zhanna70 Год назад +15

    Очень приятно смотреть и слушать таких людей,как вы,-симпатичных,толковых,целеустремленных!Радуюсь за вас ,как за близких))Благодарю за такие полезные и содержательные выпуски!🕊✨

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Спасибо за добрые слова )

    • @iuliiagg1475
      @iuliiagg1475 Год назад

      Особенно "приятно" смотреть на вывернутые пупы прямо в объектив🤮. Не успеют зачать, а уже типичные яжематери.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      @@iuliiagg1475 Так не смотри

    • @Zhanna70
      @Zhanna70 Год назад

      @@iuliiagg1475 Я даже не заметила никаких пупов))Именно в этой семье хватает поводов для гордости кроме»яжемать»😉

  • @ИринаНекрасова-ь1ь

    Ой, крутые вы! Видео смотрится легко! Очень все лаконично, и при этом содержательно!
    Умницы-разумницы!

  • @ianstrom4365
    @ianstrom4365 Год назад +4

    Олег, сделайте, пожалуйста, видео о стоимости квартир в БА. Сколько примерно стоит недвижимость в таких ЖК как ваш или плюс-минус других. Спасибо!

  • @VictoriaCanada26
    @VictoriaCanada26 6 дней назад

    Очень полезно, спасибо огромное

  • @Lina-Lina45
    @Lina-Lina45 Год назад +3

    Классная подача информации! Молодцы. Интересно очень

  • @Kei4i
    @Kei4i 10 месяцев назад

    Кажется год спустя все стало получше. Приехали неделю назад, уже посмотрели 5 квартир, испанский начали изучать заранее до уровня а1-а2 и на 4 квартирах без проблем посмотрели, обсудили, на 5й квартире аргентинский агент говорил на английском - это конечно попроще было. Квартиры смотрели на зона проп. Уже выбрали одну, внесли 300$ за бронь. 1 февраля планируется заезд. Выбрали в итоге в Бельграно чико - рядом парки, то что нужно для детей. Широкие тротуары) много зелени, мало машин, тихо. Палермо что-то не зашло.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  10 месяцев назад

      Да, стало точно дешевле )

    • @Pablo-z6k
      @Pablo-z6k 8 месяцев назад

      Тоже в бельграно понравилось

  • @МарияМажар-л9ш
    @МарияМажар-л9ш Год назад

    Чудесное видео👍 А можно ссылку на девушек посредников для брони квартиры. Заранее спасибо❤

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Спасибо )
      t.me/Blacksmithfamily
      Присоединяйтесь
      Все подскажем там)

  • @kipadali
    @kipadali Год назад

    Спасибо огромное за кладезь полезной информации! Не могу найти ваш тг канал, он сушесвует?

  • @tatianaOrigamiArgentina
    @tatianaOrigamiArgentina Год назад +4

    Здравствуйте! Благодарю за видео. Обязательно воспользуемся вашими советами. Мы приезжаем в начале января, на неделю сняли номер в гостинице в центре. А дальше будем искать на 3 месяца. Планируем Belgrano или Villa Urquiza.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Добрый день, рады что понравилось ) обращайтесь и лучше заранее, у нас там есть отличные варианты, но с учетом наплыва людей, лучше бронировать за 1-2 месяца уже 👍🏻

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      посмотрите у нас на главной странице ссылка на ТГ канал, там в нем - ссылка на канал с арендой)) выкладывали новые потрясающие квартиры в Вилле Уркиза, которые как раз с середины-конца января и сдаются (сейчас туда докупают мебель и все необходимое) Новый ЖК с бассейном, цены с учетом сезона - очень адекватные.

    • @Meloya1985
      @Meloya1985 Год назад

      А гостиницу сняли через airbnb или booking? Какой картой оплачивали/привязывали? На месте в песо тоже расплачивались?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      @@Meloya1985 гостиницу через букинг, оплата на месте в песо, очень выгодная. Airbnb - карта. Мы просили друзей из Европы )

    • @Meloya1985
      @Meloya1985 Год назад

      @@blacksmithfamily а букинг же все равно же часто карту просит ввести. Или вы выбрали вариант, где данные карты вообще не требовались?

  • @maximkozlov1852
    @maximkozlov1852 Год назад

    Спасибо, интересная и полезная информация

  • @denigarcia800
    @denigarcia800 Год назад

    Как в квартирах с вентиляцией? В нынешней квартире есть вентиляция? Окошко это хорошо, но без вентиляции никак)

  • @IamDiana
    @IamDiana Год назад

    Подскажите, пожалуйста, можно ли купить в БА коляску марки babyzen yoyo. Или лучше из России везти ? Может, названия магазинов с детскими колясками подскажете, чтобы онлайн посмотреть ?

  • @НикитаШишкин-н7ф
    @НикитаШишкин-н7ф Год назад +1

    Успехов вам и удачи. Спасибо за видео

  • @viktorkozjakov3661
    @viktorkozjakov3661 Год назад +2

    Спасибо из Вильнюса, хорошая передача !

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Вильнюсу привет! Спасибо 👍🏻

    • @viktorkozjakov3661
      @viktorkozjakov3661 Год назад +1

      @@blacksmithfamily С Наступающим Новым Годом ! Сделай пожалуйста передачу об Православной Церкви в Аргентине . Там есть про что снять , думаю будет интересно всем .

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      @@viktorkozjakov3661 с наступающим
      Принято, надо будет изучить вопрос )

  • @s_vladimir
    @s_vladimir Год назад +1

    Спасибо за выпуск и информацию! :)

  • @ЮлияВасильева-п1ш
    @ЮлияВасильева-п1ш 25 дней назад

    Я так и не поняла, почему нельзя снять через айренбинби напрямую без всяких посредников ?

  • @ЕленаДорогая
    @ЕленаДорогая 9 месяцев назад

    Спасибо за видео! Но Вы говорите очень тихо, я делаю звук громче. Потом очень громкая музыка, которая бьет по мозгам, делаю тише. Потом Вас не слышно! И так далее!

  • @kostyamichaels
    @kostyamichaels Год назад

    Привет. Спасибо за видео!
    Можете подсказать название района и ЖК, который на обложке видео?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Привет, мы называем в видео же все ) Палермо голивуд
      Квартиер доррего

    • @kostyamichaels
      @kostyamichaels Год назад

      @@blacksmithfamily Блин. Точно. Как прослушал оО спасибо!!!

  • @paniSovushka
    @paniSovushka Год назад +2

    Не совсем поняла, получается. что по закону Аргентины изменение цены, даже при подписанном договоре аренды, это легально? Нахожусь последний год в Грузии, тут тоже любят наживаться и удваивать стоимость, но если есть договор, то уже никак. Поэтому мало кто готов его подписывать)

    • @sergiodavid3413
      @sergiodavid3413 Год назад +3

      Es distinto en argentina. Es el gobierno quien aprueba la suba de la renta. Estamos con una inflacion muy alta aumenta el precio en pesos argentinos. Pero no en dolares.

  • @PeaceDoorBowl
    @PeaceDoorBowl Год назад +3

    Все как у нас во Франции. Более-менее приличную квартиру здесь можно снять только если у вас есть МЕСТНЫЕ официальные доходы в 3 раза выше аренды, вы можете доказать что эти доходы имеются минимум 3 года, у вас есть налоговые декларации за 3 года и вы можете оплатить сразу за год вперед. Иначе вы можете снять только то, что не сдается а это все самое худшее. Все квартиры всегда без мебели а в соседней Италии еще и без кухни. Выселить никак нельзя и поэтому они боятся сдавать. Без постоянной аренды, то-есть без оформленного электричества на ваше имя - ваша жизнь будет максимально сложной, везде требуются счета за свет как аналог российской прописки.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Да, схоже
      Здесь конечно чуть проще решается, но смысл точно такой же 👍🏻

    • @claudioacevedomorilla9604
      @claudioacevedomorilla9604 Год назад

      @@blacksmithfamily Yo tengo un amigo que alquiló un departamento y los inquilinos no le pagaron durante meses, sacarlos del inmueble fue una verdadera pesadilla para el propietario. Además hay una ley de alquileres en Argentina que esperemos que sea cambiada, que da tantos derechos a los inquilinos que hace que los propietarios retiren del mercado sus inmuebles y traten de venderlos. En mi ciudad Rosario, hay unos 600 inmuebles en alquiler y unos 30,000 en venta. Rosario tiene bastante más de un millón de habitantes.

    • @claudioacevedomorilla9604
      @claudioacevedomorilla9604 Год назад

      @@blacksmithfamily У меня есть друг, который снимал квартиру, а жильцы месяцами не платили ему, выселение их из квартиры было настоящим кошмаром для хозяина. Кроме того, в Аргентине существует закон об аренде, который, как мы надеемся, будет изменен, который дает арендаторам столько прав, что заставляет владельцев снимать свою недвижимость с рынка и пытаться ее продать. В моем городе Росарио около 600 объектов недвижимости в аренду и около 30 000 на продажу. В Росарио проживает более миллиона жителей.

  • @decadence8473
    @decadence8473 Год назад +3

    Если договор действителен и владелец намного сильнее не защищён, чем съёмщик, то зачем было перезаключать договор? Почему вы не остались на прошлом договоре, который был на 200 долларов в месяц дешевле?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Предварительный договор. Это первое. Второе, владелец не защищен от того, что жильцы просто не съедут, выселить их с ребенком нельзя. Это коммерция, зачем нам все эти качели? ) мы прекрасно живем здесь 3 месяца и потом едем в другую квартиру. Договор действителен 3 месяца, здесь так всегда, оказалось, новый договор еще на 3 месяца, но уже по другой цене. Это особенности местного рынка недвижимости

    • @decadence8473
      @decadence8473 Год назад +3

      @@blacksmithfamily всё равно неясно, какой тогда смысл в предварительном договоре, если его можно произвольно менять. Идея договора (в любом виде) в том, что стороны согласились с некоторыми условиями и удостоверили их незыблемость. Я просто уверен, что вам там втирают враньё, в том числе про 3 месяца, кстати. Быстрое гугление и правительственный аргентинский сайт с отсылками к Código Civil y Comercial подсказывает, что всё несколько иначе работает. Кстати, в июле прошлого года правительство приняло закон, по которому увеличение стоимости аренды жёстко регламентируется. Люди просто пользуются тем, что вы не знаете местного языка и правил, вам стоит их изучить и понять, как всё должно работать, и как этого добиться. Но дело ваше, конечно. Другой момент, что я бы не был так уверен, что вы в настоящее время точно понимаете особенности системы и не теряете деньги на ровном месте.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      @@decadence8473 вы сильно заморачиваетесь) но спасибо за заботу, возможно вы правы в чем-то из написаного. Другой вопрос, вы живете здесь сейчас? Снимаете квартиру/дом?

    • @decadence8473
      @decadence8473 Год назад

      @@blacksmithfamily в Аргентине не живу, но по воле судьбы провожу некоторое время в ЛатАме, и да, часто приходится подстраиваться, но и понимать правила тоже помогает, потому что иначе в чужие карманы уплывают мои нелишние наличные :)

  • @aleksej_kengarags
    @aleksej_kengarags 6 месяцев назад

    А как тогда снимают беженцы комнаты? Им охотнее сдают, чем остальным иностранцам? Ведь не все могут родить в Аргентине и не все успешные бизнесмены или работают в it. Кто-то может на минималку в Аргентине работает как и в России

  • @Meloya1985
    @Meloya1985 Год назад +1

    А при бронирование отеля через букинг у вас не возникло проблем? Ведь даже при выборе "оплата на месте" все равно вносятся данные карты. Или вы тоже использовали карту европейских друзей?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Не возникло, внести можно данные российской карты и всё будет ок, они нужны именно для фиксации брони, платите же вы на месте наличными

  • @ДенисКовалев-ф2щ

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста на какую камеру снимаете?

  • @riderOfSoul
    @riderOfSoul Год назад

    А как с airbnb?

  • @kokoko1485
    @kokoko1485 Год назад

    Анна, а на каком сроке вы летели?

  • @khomyakova_smm
    @khomyakova_smm Год назад

    Цены ещё будут расти и расти . В Сочи уже пи### что творится . И всё равно пробивают дно неадекватности цен

  • @сергейиванов-й4о3ь

    Так что за телеграм канал-то где квартиру нашли?

  • @elenagorlach2363
    @elenagorlach2363 Год назад

    Здравствуйте!
    Один важный вопрос.
    Как выводить деньги из России в Аргентину?
    Если есть желание ответить, то подскажите, как с вами связаться?
    Если нет. На то и суда нет!
    С Новым годом!

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Добрый день, очень просто ) контакты есть под всеми нашими видео, пишите

    • @Pablo-z6k
      @Pablo-z6k 8 месяцев назад

      Usdt

  • @ИванИльенко-ф8ж
    @ИванИльенко-ф8ж Год назад

    А можно снять квартиру на год в песо не в долларах?

    • @analezcano2018
      @analezcano2018 Год назад

      Si, es posible, depende el lugar, Buenos Aires es una ciudad muy grande, pero tienes los alrededores con barrios muy buenos para vivir y fácil acceso a la capital, también varían muchos los precios

  • @АлександрВ.-д7п
    @АлександрВ.-д7п Год назад

    Добрый день.
    Можно ли приехать в Аргентину и найти работу например электрика, энергетика . Заранее благодарю.

    • @educajal8300
      @educajal8300 Год назад

      Si .tiene un oficio y eso te ayudará.puedes trabajar independiente

    • @sergiodavidcccc
      @sergiodavidcccc Год назад +1

      Es diificil por que los sistemas electricos son diferentes a los de rusia. El estado toma equivalencia de tu titulo en rusia con la diferencia de argentina para validar tu titulos de rusia. Son dos sistema electricos diferentes. Tendria que tomar un curso en argentina para validar tus titulos en rusia.

    • @mharg6408
      @mharg6408 Год назад

      Es muy probable que existan cursos gratuitos. Tambien, si posee un titulo deberia averiguar por la homologacion, aunque el sistem electrico de Rusia es diferente del argentino.

  • @emelasmr2740
    @emelasmr2740 Год назад +1

    Сколько потребуется времени, чтобы ребенок ,родившийся в Аргентине, получил паспорт гражданина Аргентины . Заранее благодарю

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +2

      Добрый день, не более 3 недель с момента рождения ) Если вообще не торопиться, месяц

    • @emelasmr2740
      @emelasmr2740 Год назад +1

      @@blacksmithfamily благодарю за ответ . Если один ребенок родился в Аргентине, может ли второй ребенок (рождённый в другой стране) получить гражданство после родителей ?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +3

      @@emelasmr2740 может и получит, но при достижении 18 лет ) до этого только внж

    • @kokoko1485
      @kokoko1485 Год назад

      @@emelasmr2740 до 18 получит внж, после 18 можно гражданство. С такой ситуацией как у Вас рассмотрите Бразилию. Сколько лет Вашему первенцу?

    • @alla1396
      @alla1396 Год назад

      ​@@kokoko1485 а мне подскажите? Моему первенцу 22 года, младшим 5-1. Может ли старший подать на гражданство Бразилии, если у нас там ребёнок родится?

  • @djsky6264
    @djsky6264 Год назад

    Привет сколько примерно денег нужно с собой брать в Аргентину одному человеку?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Привет, очень мало информации в вопросе )
      На сколько
      Где жить
      Что хочется
      Какие потребности
      Правильный ответ - побольше
      А так, можно жить на 1500$ в месяц, с жильем, в целом

    • @djsky6264
      @djsky6264 Год назад

      @@blacksmithfamily спасибо

  • @kookajoy
    @kookajoy Год назад +1

    "и вот сдесь самое интересное" и разрезают тортики. ЗАЧЕМ? 😕
    "об этом чуть позже" "далее я об это расскажу" "подробнее смотрите далее" И так во всех роликах. ЗАЧЕМ?

  • @marinadeniz493
    @marinadeniz493 Год назад +2

    Какой жадный владелец квартиры! Надо на него забить, если есть договор, и не съезжать, раз арендаторы защищены лучше владельцев. Выселить же он не может. Пусть свои 1500 получает и не в чём себе не отказывает. Видимо, из-за таких владельцев жадных и приняли закон о том, что нельзя выселять.

  • @ekaterinabojarski
    @ekaterinabojarski Год назад +2

    Когда вы летели на роды, вы сами просто купили билеты и все?? Или через какое-то агенство? В каком роддоме вы рожали ?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +5

      Да мы все сделали сами и теперь помогаем со всеми вопросами, от приезда до родов ) если нужно, под видео контакты, напишите нам
      И там же тг канал, где все рассказываем

  • @ЛюдмилаО-ц4е
    @ЛюдмилаО-ц4е Год назад

    День добрый. Я на пенсии как дела с такими как я?

    • @sergiodavidcccc
      @sergiodavidcccc Год назад

      Podes sacar residencia como pensionista. Con 500 dolares al mes estaras bien..pero viviendo en las afueras de las capitales las ciudades son caras. El tramite es facil

  • @Irina_Skvortsova
    @Irina_Skvortsova Год назад

    1500 долларов в год это дорого? Я точно все правильно услышала?

  • @PeaceDoorBowl
    @PeaceDoorBowl Год назад +2

    Дорого. За 1500 в месяц можно снять трешку метров 80 на Лазурном берегу Франции, прямо возле пляжей но потребуется что-бы вас выбрали среди других претендентов, доказать платежеспособность и оплатить за год вперед.

    • @dmitryzabudskiy428
      @dmitryzabudskiy428 Год назад +2

      Паспорт на каждого в семье тоже получишь)?

    • @PeaceDoorBowl
      @PeaceDoorBowl Год назад +1

      @@dmitryzabudskiy428 А зачем? Давно имею право, уже лет 10 как и не просил даже.

    • @dmitryzabudskiy428
      @dmitryzabudskiy428 Год назад

      @@PeaceDoorBowl Это хорошо

  • @ТатьянаСивале
    @ТатьянаСивале Год назад

    Там жизнь маньяна 😊только оттуда я. Есть чат в телеграмм там много квартир

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Много то много, вопрос качества ))

    • @ТатьянаСивале
      @ТатьянаСивале Год назад +1

      @@blacksmithfamily качество разное и сумма тоже все как у нас

    • @amor2020-r7v
      @amor2020-r7v Год назад

      🎉

    • @annavardanyan7696
      @annavardanyan7696 Год назад

      Здравствуйте,а сколько стоит аренда в районе Палермо ,2-3 комнатная?

  • @Pavel-Surovyi
    @Pavel-Surovyi Год назад +2

    Вот объясни. Записываешь видео с тихим звуком, потом вставка с "орушей" музыкой. Так и хочется кучу мата написать(

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +2

      Не будь таким Суровым, Павел.

    • @CamiOlechka
      @CamiOlechka Год назад

      @@blacksmithfamily Выше написано очень грубо, но над звуком правда желательно поработать) скорее над перепадами громкости. Спасибо, информация познавательная

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      @@CamiOlechka спасибо, принято )

  • @dennydevito1174
    @dennydevito1174 Год назад

    А ты похож на латиноса)

  • @PeaceDoorBowl
    @PeaceDoorBowl Год назад +1

    " Классные европейские большие квартиры" - 🤣🤣🤣 После этих слов я долго смеялся

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      Поведайте над чем, посмеемся вместе )

    • @PeaceDoorBowl
      @PeaceDoorBowl Год назад +3

      @@blacksmithfamily Классные европейские большие квартиры это скорей про Москву, иногда Варшаву но ни в Париже ни в Ницце ни в Милане нет классных, больших европейских квартир и уж тем более евроремонт - редкость.

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +2

      @@PeaceDoorBowl а этими странами Европа ограничивается?) здесь тоже далеко не все такие, но Москва тоже вроде Европа (была), как в Москве, можно сравнить?)

  • @НаташаПавлова-с9л
    @НаташаПавлова-с9л Год назад +2

    Приветствую вашу душевную семью!Вы сказали можно обращаться к вам за помощью:напишу в ватцап?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      Доброго времени суток, конечно )

  • @yerdoskuda7342
    @yerdoskuda7342 Год назад

    как работа и зарплата?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад

      как работа и зарплата

    • @yerdoskuda7342
      @yerdoskuda7342 Год назад

      @@blacksmithfamily зарплата копейка?

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +1

      @@yerdoskuda7342 мы тут не получаем, не скажем. Но есть очень разные люди здесь, бедные и богатые, как везде

  • @НадеждаАдамец-е8щ
    @НадеждаАдамец-е8щ Год назад +1

    Очень много повторяющееся информацию ,нудно получилось!!! Пишите сценарий , а потом пишите ,чтобы такого не было) удачи вам

    • @blacksmithfamily
      @blacksmithfamily  Год назад +4

      Спасибо за совет) это был экспромт, учтем. Правда не увидели похвалы, только критика. Весь ролик нудный, неужели ?

  • @Gor-w5x
    @Gor-w5x Год назад +1

    Муть.сплошная вода . 😅😅😅и зачем мне смотреть на вашу беременную?

  • @Panamera-rh6zp
    @Panamera-rh6zp Год назад +1

    Спасибо автору