Esta casa tiene bastante de lo que me gustaria para mi futura casa. Hay que seguir luchando por los sueños. Buen vídeo sigue adelante Nicolas con este tipo de contenido me agrada mucho 👍
Que lamentable. Nunca faltan los envidiosos y sufridores. A mí me resulta interesante y hasta ilustrativo este tipo de videos. Además se ve que en Ecuador tenemos excelentes profesionales.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Gran contenido! A simple vista puedo decir que me gustaron más las dos viviendas de Cuenca. En Tumbaco no he visto muchas mansiones como las que sí se ven en San Borondón, pero en cuestión de precios me cuesta entender la relación del precio por metro cuadrado y el lujo que puedes tener en tu casa en los valles de Quito. En los valles es común ver bastantes casas modestas pero con precios exorbitantes, lo contrario que he podido observar en Guayaquil. Comparten el hecho de que muchas de estas viviendas son construidas dentro de urbanizaciones privadas, creo que por eso los precios se inflan tanto. Espero poder ver más casas como las de Cuenca, que a un poco ilustrado como yo en el mundo de las bienes raíces sus precios y construcciones convencen más.
Hola es el sector sé que Quito tiene los costos por m2 más elevados del país Seguramente hay más demanda que en otras ciudades o no hay tantos espacios para construir este tipo de vivienda Quito está lleno pir eso se está creciendo en altura ya no más valles
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620 amigo relájate jaja, disfruta del contenido y si no lo haces no mires el video, para la mayoría de personas los datos relevantes para ti son totalmente irrelevantes, lo importante es que hay alguien haciendo algo diferente que es Nicolas!
Buena Nicolás, me gustan esta nueva sección de casas, respecto a esta casa me parece extremadamente cara, por ese precio debería tener un terreno mucho más grande, debería tener una vista hacia ese terreno o bosque, esta casa esta muy pegada a otras, exagerado precio, saludos.
Si y no también hay que conocer la ubicación porque eso también eleva el precio del metro cuadrado. Porque casas grandes hay en cualquier parte pero DÓNDE ESTÁ es lo que le da el precio real.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
1.Planos topográfico y 2 planos arquitectónicos 3 facturas de materiales 4.facturas si obreros les pagaron y aportaron al iess y si tuvieron uniforme y zapatos y guantes
@@diegoperez7115 No me Sorprende que quieras levantar a tu antepasados para que firme la venta del terreno y no me Sorprende los sinvergüenza correistas que están asustados por la Fiscal Diana Salazar
@@diegoperez7115 falta tiene geotextil la losa y sistema antisismico y no hay chusma de vecinos si alguien pone unos borregitos y cuys y vacas 🐄 y pollos y toros en el terreno comprado
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Casa de lujo de 3 pisos de 1 millon.. mmmm... Analicemos el precio que a lo mejor no es cuantificado x Nicolas, sino una información del corredor, dueños etc. Cada persona puede y tiene todo el derecho de cuantificar su propiedad o lo que represente valor, recuerda que todas las cosas valen por lo que otra persona esta dispuesta a pagar. Viendo el video no vi cosas de valor relevantes para considerar lujo en sus acabados, no vi chanul en pisos, puertas y muebles de cocina, dekton en encimeras, marmol de carrara, inodoros kolher, lamparas italinas, puertas francesas de piso a techo, solo la piscina!. Pero es una piscina que por su area y profundidad no se invierte mas de 20k en hacerla. La casa de lujo es muy subjetiva según de los ojos de quién lo vea; sin embargo en Ecuador y Quito particularmente deben existir muchas propiedades con mejores acabos, de 1 solo piso, en terrenos de 1 hectárea independientes y con mejores acabos..
Señor Enríquez , no le haga caso a estos charlatanes oportunistas que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“parámetros legales y operaciones básicas ” El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate).
Señor Enríquez, no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ” El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
@@diegoenriquez4135Por favor no le pidas cosas de las cuales no tiene conocimiento ya le han dado suficiente palo en este video por hablar sin saber de propiedades no creo que se merezca más palo por hacerte caso, no creo que sea justo para él.
Estimado Nico, soy in fiel seguidor desde que presentaste el primer Tesla en Ecuador. Sin embargo y con bastante humildad en conocimientos, siento muy fingido tu manera de expresar los detalles de la casa, y bastante improvisado. Espero puedas prepararte más y generar el excelente contenido que es el que te representa. O de lo contrario, dejes de lado este contenido. Un abrazo
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
No lo tomes como “odio personal ” tómalo mejor como aversión a ciertos comportamientos repulsivos para la gente y pueden ser por varias razones como: -el presentador no logra conectar con toda su audiencia por falta de empatía - el presentador es sobrado y arrogante debido a comportamientos de ego desmedido - el presentador habla cosas intrascendentes y/o inentendibles -el presentador finge saber pero se ve desenmascarado por quienes verdaderamente saben - el presentador es responón y prepotente en sus respuestas a los comentarios con muestras de narcisismo y no acepta sus meteduras de pata. - puede ser también que ya haya generado contenido previo de desagrado y desaprobación para el oyente y esto esté generando rechazo - el presentador no es ni transparente ni humilde características incompatibles a su modo de ser etc ….
@@ricardocajiao3620 hombre al responder a sus comentarios caeré en el mismo rango de un pendenciero educado pero frustrado y criticón, falto de actividades más relevantes en mi vida que "discutir argumentalmente" en RUclips Quizá de sus puntos de vista algo sea valioso pero mucho me temo que la mayoría de sus palabras crean solamente aversión a antipatía a quienes lo leen, quizá ese sea su cometido aunque no lo creo, quizá solamente intenta encauzar frustraciones inherentes a su personalidad, puede que le resulte terapéutico. Ante esa posibilidad, continúe usando su tiempo con la esa prosa pasivo-agresiva, pero sepa que probablemente no va ser relevante ni educativo, pero si molesto e inútil para los espectadores de este canal.
@@nicolasdavilamolina8097 no sé si su interés sea el de sosegar y servile de pañuelo al sujeto que presenta el video, en todo caso mi comentario se da por razones obvias de conocer el mercado ya que da indignación que avivatos sin preparación salgan a hablar sandeces sin conocer del tema inmobiliario y lo peor de todo es que él mismo sabe perfectamente que no sabe nada de inmobiliaria. En todo caso le agradezco por haber leído mi comentario y haberse tomado el tiempo entre las decenas de comentarios en escribirme ya que sin duda lo que publiqué le pareció al menos destacable. Gracias una vez más .
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@JhosueEspinosa lindo inmueble y de corazón quien pueda adquirirlo que lo disfrute. Lo que digo es que siempre en este tipo de compras es bueno conocer todos los antecedentes. Se llama precaución.
Seamos sinceros ..... 1.4M por esa casa es un valor inflado. Y procedo a dar mis razones: 1.- tener una pilastra en una habitación por más que la decoren es una pilastra en una habitación. 2.- para ser una casa de ese valor y tener un estacionamiento para 2 vehículos, uno tras otro, es impensable. 3.- el lugar de equipos se ve que es un trabajo barato o mal hecho, cableado, equipos, ubicación router entre otros (para pagar más de 1M todo debería estar perfectamente en su lugar) 4.- Cocina grande, comedor mediano, sala pequeña.....nuevamente problemas en distribución. 5.- No se perciben elementos que en realidad eleven el valor de plusvalía más allá de ciertos acabados, por ejemplo uso de madera de calidad en pisos, armarios, cocina etc. 6.- se percibe que la ubicación pese a ser en tumbaco es en una zona bastante alejada. 7.- es una casa en un conjunto más no en una urbanización o totalmente independiente.
Señora Gabriela , no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ” El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
Señora Gabriela , no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ” El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
A lo CRIBS pegaría mas pienso yo, el que viva en esa casa seguro es alguien interesante, que presuma la casa y le vas sacando unos tips de negocios como cuando visitas las empresas.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620 Dios mío solo disfrute el video y ya. Y si eres agente inmobiliario pues ponte a hacer videos. Es un buen negocio y las comisiones son buenas por igual.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Hay mucha gente con mas de 2.5 millones de dólares de la que te imaginas por ejemplo el dueño de una ferretería, o muchos almacenes con dos locales ya hacen esa cantidad de dinero.
Te agradezco si me invitas a tomarlo y de paso hablamos de las meteduras de pata de este video , de pronto tengas razón y el te de cedrón me ayude a pasar el cabreo por ver a estos oportunistas
@@ricardocajiao3620 Creo que todos aquí reconocemos y sabemos que el motivo principal de ver estos videos para la audiencia es entretenimiento, curiosidad, y obtener una información casual, básica y rápida. Nadie se está basando en la información de un solo video para hacer la compra de una casa de 1 millón de dólares. Entonces, cuál es su afán de que toda la información presentada aquí sea “profesional”, 100% precisa y perfecta, y que esté al gusto de sus altísimos estándares? Si critica a Nicolás tanto y de manera tan apasionada, comparta un ejemplo suyo de 20 minutos y con una producción audiovisual decente que sea capaz de cumplir con estas 3 metas: entretenimiento, curiosidad, y obtener una información casual, básica y rápida. Si su meta es educarnos, eduquenos con algo tangible, y no solo con palabras.
Puede ser de 1000m2, pero lo q le da valor es la plusvalía de la zona, los acabados, el arquitecto, los materiales de construcción (que se ven de muy alta calidad en la mayoría de la casa), los acabados y el amoblado. Por ejemplo, solo los electrodomésticos d la cocina pueden costar más q todos los muebles d tu casa por la calidad y marca d los mismos.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Excelente video, pero el balance de colores es simplemente terrible. Parece como si tuviera un mal filtro de instagram o como si el aire estuviera lleno de humo. Algo muy importante a tomar en cuenta para próximos videos.
La casa está muy bonita me gusta el diseño pero el precio me parece que está sobrevalorado pues aparte está lejos en Tumbaco porque para llegar allá hay que pasar por los pueblitos que no son tan bonitos y por ese mismo precio me compro una casa en USA con 7 dormitorios y con unos 6 parqueaderos y en un lugar muy elegante que tiene piscina y otros extras que no tiene la casa lo digo porque un primo se compró por ese precio una mega casa.
“Un buen swing””un asunto de sonido “”un aperol spritz”……ohhhh! realmente hay gente que por darse de importante, de exquisitos y de súper inteligentes terminan diciendo cosas inentendibles y caen en lo ridículo
@@carlitosmendecino7204 la gente “es envidiosa” pero nunca “está “ por un lado aprende a expresarte y por otro deja de servir de paño de lágrimas de este sujeto que funge de publicista inmobiliario, que grandecito está para defenderse solo, estás haciendo un papel muy pobre al defenderlo .
Nico, no especules, el precio está inflado para el país que es!!vivimos en marbella España y aquí si tenemos villas a partir de ese precio, pero es acorde al lugar entorno costa , con vistas al mar Mediterráneo, pero en tumbaco vistas al jardín ….muy muy inflado el Precio
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Si haces una operación básica del costo de metro cuadrado de terreno y el metro de construcción con acabados de lujo y el valor de los muebles por su marca, el valor está dentro de parámetros legales y de mercado
@@nicolasrmunoz si lo tengo pero me di el tiempo de repetir el mensaje a cada comentario para que tanto los que lo siguen como sus adversarios sepan de su improvisación y falta de experiencia en el mercado inmobiliario
En el video se dice “ una cisterna de agua”, existen cisternas para casas que no alojen en su interior otro líquido que no sea “agua”? “Esta es una casa para gente fitness” Quiere decir que gente que no está en forma no es merecedora de vivir en casas así ?….Realmente hay gente improvisada que por incursionar en sectores en lo cuales no se han preparado o terminan hiriendo susceptibilidades o terminan hablando sandeces .
Por supuesto. En Europa hay cisternas para el diesel necesario para la calefacción y agua caliente de las casas. Entonces está correcto especificar “ cisterna de agua “ Buen día
@@sandragalarza2764 señora la casa está ubicada en Ecuador no se si pudo percatarse de la ubicación del inmueble ? En la ciudad de Quito no se utiliza calefacción a diésel en ningún inmueble ya que el país está ubicado en una zona donde las condiciones climáticas no son extremas. Decir “cisterna de agua” es redundante en este caso y se dio por la falta de preparación del sujeto que hizo el video y que funge de exquisito e inteligente pero no lo es ya que sus declaraciones desacertadas en materia inmobiliaria lo dejan en evidencia .
Oportunista, arribista, ventajista , aprovechado , avivato o vivísimo todos son sinónimos que le caen como anillo al dedo no por vender “publicidad” sino “humo”.
Señora, el que usted no se pueda comprar ni una media agua no significa que el resto de personas que sí trabajan y se esfuerzan por comprarlo no deban. No sea envidiosa, el que puede compra, y el que no, solo se limita a criticar y a llorar por lo que tiene el resto, tal como usted lo hace, da pena. Pobre resentida.
Kkk mi mujer debe saber ordeñar vaca manejar tractores como Jefe que tiene 69tractores y miles de vaca en Europa y su esposa y hijos aterrizan su helicoptero en el patio .Esa casa es como donde guarda las cabras 🐐 en la finca
Chevere ver casas de ecuador pero si necesitas asesoría de algun arquitecto para q resalte los detalles arquitectonicos de la casa en lugar que digas q el nicho d la ducha es aestetic y el precio d la casa m parece ridículo no compensa lo visto
El sobre avalúo de la propiedad se debe a que la persona que hace el video no tiene, conocimiento en avalúos y aún más no es un corredor de bienes y raíces para poder ejercer esta actividad zapatero a tu zapato
Completamente de acuerdo con su punto de vista ya veo que no fui el único que se dio cuenta que este sujeto no sabe nada del negocio inmobiliario y que se dedicó a hacer un video plagado de meteduras de pata.
Estimado señor, no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ” El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
Pana la intención del man no es vender la casa si no dar a conocer los detalles de la propiedad crear contenido para que entienda su pequeño cerebro 🤦🏻♂️ por favor no sea pendejo…
@@WalterVega-k2t No se si debo madrearte por tus descalificaciones o si debo madrearte por ser poco observador y no prestar atención . Por supuesto que su intención es vender (aunque el fulano no sepa nada del mercado inmobiliario ) por eso es que en el video dice “ si estás interesado comunícate con nuestro departamento de ventas para hacer una visita a la propiedad “. De seguro vos en la niñez y adolescencia eras de aquel tipo de alumno despistado vago dejado llevar por el quenimportismo al que siempre le jalaban de las orejas le mandaban a llamar a los papás por no hacer los deberes y por no hacer preguntas en clase y señalado por los compañeritos y padres de familia como como aquel muchacho holgazán, torpe, incapaz y mediocre .
Eso es verdad el Zuco solo enseña la Propiedad el mismo lo dice que el no es Arquitecto no es un corredor de Bienes y Raíces después da los números a llamar el Guambra es franco
“Esta es una casa para gente fitness” Quiere decir que gente que no está en forma no es merecedora de vivir en casas así ?….Realmente hay gente improvisada que por incursionar en sectores en los cuales no se han preparado o terminan hiriendo susceptibilidades o terminan hablando sandeces .
Señora no es personal contra usted, si tiene una panza como la mía, no le juzgo. Le sugiero que utilice su tiempo dando su asesoría a gente que le tenga aprecio y le vaya a hacer caso. Comentando en mis videos que no le gustan aparte de perder tiempo, solo me da más viralidad.
@@nicolasrmunoz Mi comentario no es asesoría, en realidad es una crítica a sus desatinadas declaraciones que causan repudio, por su falta de experiencia y oportunismo. Por cierto he notado que creo que necesita visitar al oculista para que revise la medida de sus lentes ya que veo que no se da cuenta quién le escribe, esa es una posibilidad y otra es que como usted es dado a “exquisito adulón y súper inteligente “ está adoptando una postura “pasivo agresiva (sin decirlo) que no me extraña esta postura es muy propia de gente ególatra y narcisista (lamentablemente para esas afecciones tampoco hay cura más que la ignominia) Finalmente usted que tanto promociona leer libros sería una buena idea que se compre uno de gramática para que aprenda a usar como se debe “los objetos directos “ ya que no se dice “no le juzgo “ sino “no LO o LA juzgo dependiendo de a quien se refiera” o regrese a la escuela para aprender desde cero… eso sí hágalo sin “egos” y con humildad.
Qué divertido este caballero, ha caído en un bucle del que no será capaz de salir, en todo caso, gracias por sus lecciones de lengua, la RAE lo necesita, su nivel de meticulosidad es exquisita, inversamente proporcional a la relevancia que merece
@@nicolasdavilamolina8097 Le agradezco leer, comentar y por escribirme, veo que lo hace porque mi comentario le llamó significativamente la atención y le pareció relevante. No se preocupe que seguiré comentado cuando vea más meteduras de pata “del que sabemos” (de paso sus jocosas y risibles declaraciones le han sacado a más de uno una carcajada en son de sorna)
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Creo que debería aprender la diferencia entre un arquitecto y un corredor de bienes raíces. Yo no hago ninguna de las 2 cosas, yo hago publicidad que vendo a las agencias de bienes raíces que son las personas que al final negocian el trato y cierran la venta.
@@nicolasrmunoz La diferencia la tengo clara y se de lo que se trata pues la experiencia en el ramo me acredita. Por el contrario usted no es publicista sin embargo funge, protagoniza o trata de interpretar serlo hablando sin experiencia con declaraciones risibles sobre bienes raíces e irrespetando y haciendo quedar mal a la gente que durante años se ha preparado para esto y ahora resulta jocoso que saltinbanquis como usted sean la comidilla de los comentarios por este desacertado video en el cual se hace un remedo de publicidad.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Bien Nico tu evolución en el mercado de Bienes Raíces, felicitaciones por tu mente abierta en los negocios!
Gran explicación muy coherente y fluido
Gracias Dr. Nicolás por mostrarnos esa maravilla, soñar no cuesta nada
Me encanta este segmento de casas digan lo que digan❤
Esta casa tiene bastante de lo que me gustaria para mi futura casa. Hay que seguir luchando por los sueños. Buen vídeo sigue adelante Nicolas con este tipo de contenido me agrada mucho 👍
Excellent 👌🏽 gracias Nico Dios le bendiga.
Estarìa genial que también expliquen ciertos detalles como los materiales que usaron, los acabados, el tipo diseño....
Es abogado, este no sabe nada de construcción
No es Albañil ni arquitecto xD
es abogado, este ignorante no sabe nada de construcción
Clarito dice que no es un review tecnico...
Que lamentable. Nunca faltan los envidiosos y sufridores.
A mí me resulta interesante y hasta ilustrativo este tipo de videos. Además se ve que en Ecuador tenemos excelentes profesionales.
No hay que hacer caso a esos amargados.
Excelente 👌 me encantó el video saludos desde Guaranda
Está genial el vídeo, éxitos amigo y sigue así con esta sección ❤
Yo trabaje hay. ☺️☺️ Belleza de casa
Muy chévere Nico, sigue mostrando casas en Los Valles😉
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620Aquí un claro ejemplo de arquitecto frustrado jaja
Otro excelente capítulo ! Estilazo Nicolás sigue adelante
MISTER, le felicito tiene un estilo muy personal y muy agradable, exitos !!
Chévere review. ¿Alguna idea de quién fue el arquitecto que construyó esta casa?
Excelente video!!!!
Sigan creando este tipo de contenido 😎
Me gusta mucho este tipo de segmento.
Me gusta esta vivienda 🏠 1.4 millones pararece rasonable y creo que el precio puede ser negociable
Gran contenido! A simple vista puedo decir que me gustaron más las dos viviendas de Cuenca. En Tumbaco no he visto muchas mansiones como las que sí se ven en San Borondón, pero en cuestión de precios me cuesta entender la relación del precio por metro cuadrado y el lujo que puedes tener en tu casa en los valles de Quito. En los valles es común ver bastantes casas modestas pero con precios exorbitantes, lo contrario que he podido observar en Guayaquil.
Comparten el hecho de que muchas de estas viviendas son construidas dentro de urbanizaciones privadas, creo que por eso los precios se inflan tanto.
Espero poder ver más casas como las de Cuenca, que a un poco ilustrado como yo en el mundo de las bienes raíces sus precios y construcciones convencen más.
Hola es el sector sé que Quito tiene los costos por m2 más elevados del país Seguramente hay más demanda que en otras ciudades o no hay tantos espacios para construir este tipo de vivienda Quito está lleno pir eso se está creciendo en altura ya no más valles
Samborondón
Que chévere que haya ese tipo de cada en nuestra tierra 🫂🇪🇨
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620 amigo relájate jaja, disfruta del contenido y si no lo haces no mires el video, para la mayoría de personas los datos relevantes para ti son totalmente irrelevantes, lo importante es que hay alguien haciendo algo diferente que es Nicolas!
@@ricardocajiao3620 Enseguida ire a ver tus videos a ver cual es la forma correcta de hacerlo, don experto.
@@alejandroalava7285 por tu trato zafio a lo único a lo que te haces acreedor es a la ignominia.
@@CristopherEscaleras yo disfruto la crítica siempre es buena ayuda a mejorar a las personas
Buena Nicolás, me gustan esta nueva sección de casas, respecto a esta casa me parece extremadamente cara, por ese precio debería tener un terreno mucho más grande, debería tener una vista hacia ese terreno o bosque, esta casa esta muy pegada a otras, exagerado precio, saludos.
Si y no también hay que conocer la ubicación porque eso también eleva el precio del metro cuadrado. Porque casas grandes hay en cualquier parte pero DÓNDE ESTÁ es lo que le da el precio real.
@@WalterVega-k2t ... ahhhhhhhhhh !!!!!
Yo entré a ese conjunto ARRIBA ECUADOR 🇪🇨🇪🇨🇪🇨, hay muchos millones debemos tener IQ financieros
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Hermosa casa
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Puedes hacer de la mansión que hay en la Granda Centeno en Quito ?
BUEN VIDEO MI ESTIMADO AMIGO!!!!
1.Planos topográfico y 2 planos arquitectónicos 3 facturas de materiales 4.facturas si obreros les pagaron y aportaron al iess y si tuvieron uniforme y zapatos y guantes
Traspaso del terreno con firma y sello de Atahualpa también te faltó pedir
@@diegoperez7115 no eso ya lo consigo con 3 botellas de aguardiente y las asambleístas de correa en bikini. Y el nieto Iza lo firma 👌👈
@@giancarlomaster2535 con esas juntas no me sorprende
@@diegoperez7115 No me Sorprende que quieras levantar a tu antepasados para que firme la venta del terreno y no me Sorprende los sinvergüenza correistas que están asustados por la Fiscal Diana Salazar
@@diegoperez7115 falta tiene geotextil la losa y sistema antisismico y no hay chusma de vecinos si alguien pone unos borregitos y cuys y vacas 🐄 y pollos y toros en el terreno comprado
Belleza de propiedad
Me gusta ber este tipo de videos más aun si son de mi país Ecuador saludos
en donde esta ubicado
creo que es en quito
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Siii, en Quito en el valle de Tumbaco
Casa de lujo de 3 pisos de 1 millon.. mmmm... Analicemos el precio que a lo mejor no es cuantificado x Nicolas, sino una información del corredor, dueños etc. Cada persona puede y tiene todo el derecho de cuantificar su propiedad o lo que represente valor, recuerda que todas las cosas valen por lo que otra persona esta dispuesta a pagar. Viendo el video no vi cosas de valor relevantes para considerar lujo en sus acabados, no vi chanul en pisos, puertas y muebles de cocina, dekton en encimeras, marmol de carrara, inodoros kolher, lamparas italinas, puertas francesas de piso a techo, solo la piscina!. Pero es una piscina que por su area y profundidad no se invierte mas de 20k en hacerla. La casa de lujo es muy subjetiva según de los ojos de quién lo vea; sin embargo en Ecuador y Quito particularmente deben existir muchas propiedades con mejores acabos, de 1 solo piso, en terrenos de 1 hectárea independientes y con mejores acabos..
Señor Enríquez , no le haga caso a estos charlatanes oportunistas que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“parámetros legales y operaciones básicas ”
El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate).
Señor Enríquez, no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ”
El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
Bien Nico
Nico .. haz un vídeo de inversión en propiedades vs polizas a plazo fijo ..
Otro video propiedades nuevas vs usadas
Usadas vs viejas
@@diegoenriquez4135Por favor no le pidas cosas de las cuales no tiene conocimiento ya le han dado suficiente palo en este video por hablar sin saber de propiedades no creo que se merezca más palo por hacerte caso, no creo que sea justo para él.
Estimado Nico, soy in fiel seguidor desde que presentaste el primer Tesla en Ecuador. Sin embargo y con bastante humildad en conocimientos, siento muy fingido tu manera de expresar los detalles de la casa, y bastante improvisado. Espero puedas prepararte más y generar el excelente contenido que es el que te representa. O de lo contrario, dejes de lado este contenido.
Un abrazo
Pues claro es su negocio y el esta promocionando esta casa. Pues cada individuo toma su decision y el no esta forzando a comprar la casa a nadie.
No tiene helipuerto no me interesa :'v
jejejejeeeeee. Te olvidaste pedir a Lorena Herrera de Asistente de hogar !
me gusta el horno en la cocina hermoso
Excelente video hermano !!! Sigue pa adelante exitos brother ...
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
No entiendo por qué tanto hate! Me parece un video interesante!
No lo tomes como “odio personal ” tómalo mejor como aversión a ciertos comportamientos repulsivos para la gente y pueden ser por varias razones como:
-el presentador no logra conectar con toda su audiencia por falta de empatía
- el presentador es sobrado y arrogante debido a comportamientos de ego desmedido
- el presentador habla cosas intrascendentes y/o inentendibles
-el presentador finge saber pero se ve desenmascarado por quienes verdaderamente saben
- el presentador es responón y prepotente en sus respuestas a los comentarios con muestras de narcisismo y no acepta sus meteduras de pata.
- puede ser también que ya haya generado contenido previo de desagrado y desaprobación para el oyente y esto esté generando rechazo
- el presentador no es ni transparente ni humilde características incompatibles a su modo de ser
etc ….
@@ricardocajiao3620 hombre al responder a sus comentarios caeré en el mismo rango de un pendenciero educado pero frustrado y criticón, falto de actividades más relevantes en mi vida que "discutir argumentalmente" en RUclips
Quizá de sus puntos de vista algo sea valioso pero mucho me temo que la mayoría de sus palabras crean solamente aversión a antipatía a quienes lo leen, quizá ese sea su cometido aunque no lo creo, quizá solamente intenta encauzar frustraciones inherentes a su personalidad, puede que le resulte terapéutico. Ante esa posibilidad, continúe usando su tiempo con la esa prosa pasivo-agresiva, pero sepa que probablemente no va ser relevante ni educativo, pero si molesto e inútil para los espectadores de este canal.
@@nicolasdavilamolina8097 no sé si su interés sea el de sosegar y servile de pañuelo al sujeto que presenta el video, en todo caso mi comentario se da por razones obvias de conocer el mercado ya que da indignación que avivatos sin preparación salgan a hablar sandeces sin conocer del tema inmobiliario y lo peor de todo es que él mismo sabe perfectamente que no sabe nada de inmobiliaria.
En todo caso le agradezco por haber leído mi comentario y haberse tomado el tiempo entre las decenas de comentarios en escribirme ya que sin duda lo que publiqué le pareció al menos destacable. Gracias una vez más .
Usted haga lo que le gusta,, al final del día el Señor billete es el que ordena.
Algún background de los propietarios? Para hacer este tipo de compras es bueno hacer una investigación patrimonial.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
LA ENVIDIA ES GRANDE.
@@JhosueEspinosa lindo inmueble y de corazón quien pueda adquirirlo que lo disfrute. Lo que digo es que siempre en este tipo de compras es bueno conocer todos los antecedentes. Se llama precaución.
Hermosa casa. Para el precio que tiene le faltó el ascensor.
Está todo hermoso pero uno en cuenca me interesa Quito y no hablan de aria de terreno Loque más me interesa
ME GUSTARIA VER LOS PLANOS
Seamos sinceros ..... 1.4M por esa casa es un valor inflado. Y procedo a dar mis razones:
1.- tener una pilastra en una habitación por más que la decoren es una pilastra en una habitación.
2.- para ser una casa de ese valor y tener un estacionamiento para 2 vehículos, uno tras otro, es impensable.
3.- el lugar de equipos se ve que es un trabajo barato o mal hecho, cableado, equipos, ubicación router entre otros (para pagar más de 1M todo debería estar perfectamente en su lugar)
4.- Cocina grande, comedor mediano, sala pequeña.....nuevamente problemas en distribución.
5.- No se perciben elementos que en realidad eleven el valor de plusvalía más allá de ciertos acabados, por ejemplo uso de madera de calidad en pisos, armarios, cocina etc.
6.- se percibe que la ubicación pese a ser en tumbaco es en una zona bastante alejada.
7.- es una casa en un conjunto más no en una urbanización o totalmente independiente.
Que es pilastras?
@@hernanpincay4575pilastras se refiere a la columna o pilar de la casa.
Señora Gabriela , no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ”
El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
Señora Gabriela , no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ”
El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
@@hernanpincay4575 Columnas
El horno de leña en casa los diablos bailan decia mi abuela jaja
A lo CRIBS pegaría mas pienso yo, el que viva en esa casa seguro es alguien interesante, que presuma la casa y le vas sacando unos tips de negocios como cuando visitas las empresas.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620 Dios mío solo disfrute el video y ya. Y si eres agente inmobiliario pues ponte a hacer videos. Es un buen negocio y las comisiones son buenas por igual.
Esa casa debe costar mas
Por los detalles, el clima, las vistas
en 6 años me la compro
Profe
Casi 7 sobre 10 puntos excelente diferente manera de vender faltan algunas cositas *** **** ***** ******
Vídeos que inspiran, gran vídeo
Saludos Nico Muñoz no le hagas caso a esos llorones sufridores. Cuando le hacemos un Zhumir
Excelente video Nico, pero esa casa debe ser de narcopolitico, tremenda casa, pero no hay cushqui.
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Hay mucha gente con mas de 2.5 millones de dólares de la que te imaginas por ejemplo el dueño de una ferretería, o muchos almacenes con dos locales ya hacen esa cantidad de dinero.
Wow plenty money. .
Ricardo Cajiao está muy enojado señor. Tómese un té de cedrón para calmarse
Te agradezco si me invitas a tomarlo y de paso hablamos de las meteduras de pata de este video , de pronto tengas razón y el te de cedrón me ayude a pasar el cabreo por ver a estos oportunistas
@@ricardocajiao3620 Creo que todos aquí reconocemos y sabemos que el motivo principal de ver estos videos para la audiencia es entretenimiento, curiosidad, y obtener una información casual, básica y rápida. Nadie se está basando en la información de un solo video para hacer la compra de una casa de 1 millón de dólares. Entonces, cuál es su afán de que toda la información presentada aquí sea “profesional”, 100% precisa y perfecta, y que esté al gusto de sus altísimos estándares? Si critica a Nicolás tanto y de manera tan apasionada, comparta un ejemplo suyo de 20 minutos y con una producción audiovisual decente que sea capaz de cumplir con estas 3 metas: entretenimiento, curiosidad, y obtener una información casual, básica y rápida. Si su meta es educarnos, eduquenos con algo tangible, y no solo con palabras.
¿Alguien, conoce cuál es el nombre del arquitecto que diseño la casa?
El nombre del arquitecto se desconoce, pero el nombre del charlatán que hizo el video aparece en la descripción de pronto él sepa
Es increíble que existan casas así en un país con una desigualdad tan grande.
Luisito comunica de los inmuebles
Mi casa es de 600 mt y no cuesta tanto.
Puede ser de 1000m2, pero lo q le da valor es la plusvalía de la zona, los acabados, el arquitecto, los materiales de construcción (que se ven de muy alta calidad en la mayoría de la casa), los acabados y el amoblado. Por ejemplo, solo los electrodomésticos d la cocina pueden costar más q todos los muebles d tu casa por la calidad y marca d los mismos.
bueno...bueno...bueno.......solo falta la plata........jajaja..pero algun dia...con la ayuda de Diosito
siento que no tengo suficientes amigos para llenar esa casa
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Excelente video, pero el balance de colores es simplemente terrible. Parece como si tuviera un mal filtro de instagram o como si el aire estuviera lleno de humo. Algo muy importante a tomar en cuenta para próximos videos.
Solo 5 cuartos? Minimo tiene que tener 8 u.u
Lo compro
La casa está muy bonita me gusta el diseño pero el precio me parece que está sobrevalorado pues aparte está lejos en Tumbaco porque para llegar allá hay que pasar por los pueblitos que no son tan bonitos y por ese mismo precio me compro una casa en USA con 7 dormitorios y con unos 6 parqueaderos y en un lugar muy elegante que tiene piscina y otros extras que no tiene la casa lo digo porque un primo se compró por ese precio una mega casa.
Media Aguita 😂
Mousntruo de vivienda
De que asambleista es esa casa.
Por esa casa con muebles de ikea maximo 199mil dolares
Las piedras en el lavamqnos cuestan la mitad jajja
“Un buen swing””un asunto de sonido “”un aperol spritz”……ohhhh! realmente hay gente que por darse de importante, de exquisitos y de súper inteligentes terminan diciendo cosas inentendibles y caen en lo ridículo
Cómo los que andan comentando resentidos en videos de youtube ? 😅
@@nicolasrmunoz yo diría más bien como los que venden humo a la gente sin tener experiencia en el mercado inmobiliario como es su caso
@@ricardocajiao3620Haz tu vida y deja de estar de envidioso
@@carlitosmendecino7204 deja de servir de paño de lágrimas de este sujeto que se te ve ridículo.
@@carlitosmendecino7204 la gente “es envidiosa” pero nunca “está “ por un lado aprende a expresarte y por otro deja de servir de paño de lágrimas de este sujeto que funge de publicista inmobiliario, que grandecito está para defenderse solo, estás haciendo un papel muy pobre al defenderlo .
Coreano inmuebles ft Cuancano inmuebles 😅
Nico, no especules, el precio está inflado para el país que es!!vivimos en marbella España y aquí si tenemos villas a partir de ese precio, pero es acorde al lugar entorno costa , con vistas al mar Mediterráneo, pero en tumbaco vistas al jardín ….muy muy inflado el Precio
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Si haces una operación básica del costo de metro cuadrado de terreno y el metro de construcción con acabados de lujo y el valor de los muebles por su marca, el valor está dentro de parámetros legales y de mercado
No tiene un oficio que anda poniendo el mismo comentario en todo lado?
No le pares bola Nico @@nicolasrmunoztu sigue adelante eres el éxito gente como tu motiva a sentirte orgulloso de ser ecuatoriano😊
@@nicolasrmunoz si lo tengo pero me di el tiempo de repetir el mensaje a cada comentario para que tanto los que lo siguen como sus adversarios sepan de su improvisación y falta de experiencia en el mercado inmobiliario
En el video se dice “ una cisterna de agua”, existen cisternas para casas que no alojen en su interior otro líquido que no sea “agua”?
“Esta es una casa para gente fitness” Quiere decir que gente que no está en forma no es merecedora de vivir en casas así ?….Realmente hay gente improvisada que por incursionar en sectores en lo cuales no se han preparado o terminan hiriendo susceptibilidades o terminan hablando sandeces .
Por supuesto. En Europa hay cisternas para el diesel necesario para la calefacción y agua caliente de las casas.
Entonces está correcto especificar “ cisterna de agua “
Buen día
Señora ya vaya a dormir yo igual voy a seguir haciendo lo que quiero sin tomar en cuenta su brillante análisis
@@sandragalarza2764 señora la casa está ubicada en Ecuador no se si pudo percatarse de la ubicación del inmueble ? En la ciudad de Quito no se utiliza calefacción a diésel en ningún inmueble ya que el país está ubicado en una zona donde las condiciones climáticas no son extremas. Decir “cisterna de agua” es redundante en este caso y se dio por la falta de preparación del sujeto que hizo el video y que funge de exquisito e inteligente pero no lo es ya que sus declaraciones desacertadas en materia inmobiliaria lo dejan en evidencia .
Qué maravillosa manera de invertir su valioso tiempo sr Cajiao😮
Exacto, gente obesa y q no cuida su salud cm tú no pueden comprar esta casa. Aunq igual no t alcanzaría ni para comprar ni el piso d esa casa 😂😂😂.
“Vamos a empezar por el inicio” ohh !que declaración ! Si no lo dice no me daba cuenta que siempre se inicia por el principio
No sea envidiosa señora.
Oportunista, arribista, ventajista , aprovechado , avivato o vivísimo todos son sinónimos que le caen como anillo al dedo no por vender “publicidad” sino “humo”.
@@ricardocajiao3620 buena descripción de ti 😅
Señora, el que usted no se pueda comprar ni una media agua no significa que el resto de personas que sí trabajan y se esfuerzan por comprarlo no deban. No sea envidiosa, el que puede compra, y el que no, solo se limita a criticar y a llorar por lo que tiene el resto, tal como usted lo hace, da pena. Pobre resentida.
Kkk mi mujer debe saber ordeñar vaca manejar tractores como Jefe que tiene 69tractores y miles de vaca en Europa y su esposa y hijos aterrizan su helicoptero en el patio .Esa casa es como donde guarda las cabras 🐐 en la finca
Que bueno crack, lástima que absolutamente nadie te preguntó 😉
@@alvarocaicedo5395 ordeñas chivos verdes de mashi😁
@@giancarlomaster2535 Qué???
@@alvarocaicedo5395 soy confusio.😁🤣
con quien puedes compartirla, es verdad de que sirve tener una casa tan grande si..... o tan pequeña lo importante es ser feliz
Con 2millones me compro tractor y grua y hago mi casa y de 3000mt cuadrado
Chevere ver casas de ecuador pero si necesitas asesoría de algun arquitecto para q resalte los detalles arquitectonicos de la casa en lugar que digas q el nicho d la ducha es aestetic y el precio d la casa m parece ridículo no compensa lo visto
El sobre avalúo de la propiedad se debe a que la persona que hace el video no tiene, conocimiento en avalúos y aún más no es un corredor de bienes y raíces para poder ejercer esta actividad zapatero a tu zapato
Completamente de acuerdo con su punto de vista ya veo que no fui el único que se dio cuenta que este sujeto no sabe nada del negocio inmobiliario y que se dedicó a hacer un video plagado de meteduras de pata.
Estimado señor, no le haga caso a estos charlatanes que hablan sin saber de bienes raíces confundiéndo a la gente con frases vacías y sin conocimiento como :“lo importante de la casa es con quién puedes compartir o soy el metidito ”
El precio un inmueble se lo determina principalmente por: (ubicación, plusvalía, metraje y acabados del inmueble ) y la mejor forma de tener claro un precio para no caer en la especulación , es contar con informe de avalúo hecho por un perito profesional con licencia de avaluador. En el informe de avalúo siempre se encontrará: (valor de reposición a nuevo usado principalmente en aseguradoras para casos de siniestro , valor comercial para la venta común y valor de venta rápida este último se usa en los bancos en caso de crédito hipotecario o en caso de inmuebles impagos para remate) esa es la verdad y es una herramienta que tanto compradores como vendedores pueden utilizar para llegar a la consecución de una compra-venta .
Pana la intención del man no es vender la casa si no dar a conocer los detalles de la propiedad crear contenido para que entienda su pequeño cerebro 🤦🏻♂️ por favor no sea pendejo…
@@WalterVega-k2t No se si debo madrearte por tus descalificaciones o si debo madrearte por ser poco observador y no prestar atención . Por supuesto que su intención es vender (aunque el fulano no sepa nada del mercado inmobiliario ) por eso es que en el video dice “ si estás interesado comunícate con nuestro departamento de ventas para hacer una visita a la propiedad “. De seguro vos en la niñez y adolescencia eras de aquel tipo de alumno despistado vago dejado llevar por el quenimportismo al que siempre le jalaban de las orejas le mandaban a llamar a los papás por no hacer los deberes y por no hacer preguntas en clase y señalado por los compañeritos y padres de familia como como aquel muchacho holgazán, torpe, incapaz y mediocre .
Eso es verdad el Zuco solo enseña la Propiedad el mismo lo dice que el no es Arquitecto no es un corredor de Bienes y Raíces después da los números a llamar el Guambra es franco
“Esta es una casa para gente fitness” Quiere decir que gente que no está en forma no es merecedora de vivir en casas así ?….Realmente hay gente improvisada que por incursionar en sectores en los cuales no se han preparado o terminan hiriendo susceptibilidades o terminan hablando sandeces .
Señora no es personal contra usted, si tiene una panza como la mía, no le juzgo. Le sugiero que utilice su tiempo dando su asesoría a gente que le tenga aprecio y le vaya a hacer caso. Comentando en mis videos que no le gustan aparte de perder tiempo, solo me da más viralidad.
@@nicolasrmunoz Mi comentario no es asesoría, en realidad es una crítica a sus desatinadas declaraciones que causan repudio, por su falta de experiencia y oportunismo.
Por cierto he notado que creo que necesita visitar al oculista para que revise la medida de sus lentes ya que veo que no se da cuenta quién le escribe, esa es una posibilidad y otra es que como usted es dado a “exquisito adulón y súper inteligente “ está adoptando una postura “pasivo agresiva (sin decirlo) que no me extraña esta postura es muy propia de gente ególatra y narcisista (lamentablemente para esas afecciones tampoco hay cura más que la ignominia)
Finalmente usted que tanto promociona leer libros sería una buena idea que se compre uno de gramática para que aprenda a usar como se debe “los objetos directos “ ya que no se dice “no le juzgo “ sino “no LO o LA juzgo dependiendo de a quien se refiera” o regrese a la escuela para aprender desde cero… eso sí hágalo sin “egos” y con humildad.
@@ricardocajiao3620Medicate ya
Qué divertido este caballero, ha caído en un bucle del que no será capaz de salir, en todo caso, gracias por sus lecciones de lengua, la RAE lo necesita, su nivel de meticulosidad es exquisita, inversamente proporcional a la relevancia que merece
@@nicolasdavilamolina8097 Le agradezco leer, comentar y por escribirme, veo que lo hace porque mi comentario le llamó significativamente la atención y le pareció relevante. No se preocupe que seguiré comentado cuando vea más meteduras de pata “del que sabemos” (de paso sus jocosas y risibles declaraciones le han sacado a más de uno una carcajada en son de sorna)
me faltan 1.396 M
Se ve grande pero simple...le falta mejores detalles...unos $600.000 usd.....
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
Creo que debería aprender la diferencia entre un arquitecto y un corredor de bienes raíces. Yo no hago ninguna de las 2 cosas, yo hago publicidad que vendo a las agencias de bienes raíces que son las personas que al final negocian el trato y cierran la venta.
@@nicolasrmunoz La diferencia la tengo clara y se de lo que se trata pues la experiencia en el ramo me acredita. Por el contrario usted no es publicista sin embargo funge, protagoniza o trata de interpretar serlo hablando sin experiencia con declaraciones risibles sobre bienes raíces e irrespetando y haciendo quedar mal a la gente que durante años se ha preparado para esto y ahora resulta jocoso que saltinbanquis como usted sean la comidilla de los comentarios por este desacertado video en el cual se hace un remedo de publicidad.
Si tú lo haces mejor, saca tu vídeo, para los demás es un video muy interesante
@@ricardocajiao3620 ya lárgate deja en paz a la gente que trabaja
@@santypu85 pusilanimes como vos siempre sale con bravatas cuando carecen de argumentos
Para el precio le falta un cuarto con tubo para los shows
uno de los peores videos que has presentado, nada interesante, se te acabo la creatividad
Típico viejo envidioso, vaya hacer algo util y deja la envidia🤡🤡🤡
Y así es mejor que lo mejor que tú hagas 😉
La crítica de los arquitectos contra los abogados que se ponen a construir casas no es porque no tengan derecho de hacerlo…la crítica es porque hay gente “improvisada” (con el ojo vivo por las comisiones por venta que este negocio implica ) como el que presenta este video que sin experiencia en el mercado inmobiliario se ponen a promocionar casas sin tener conocimiento en el área inmobiliaria y se nota al ver sus descripciones desatinadas como “modernos muebles que se necesita para guardar distintas cosas “”maceta con vegetación “ siendo cosas por más que obvias y primando el “me gusta” en lugar de resaltar la importancia de una determinada área o hablando de igualdad de género el cual es un tema importante para la sociedad pero completamente irrelevante a la venta de un inmueble .
@@ricardocajiao3620 largo de aquí
bien pagados $400.0000 dolares
L😂😂😂😂 yo no compraría eso mejor Compro un Rancho en USA y con vacas o 5 terrenos de 1hect en Florida
Muy caro por una casa de conjunto
Hermosa esa casa no sera de algún narco jaja
Me quedo debiendo el cuarto master que feo diseño, pensé que lograría asombrarme para ser una casa de más de 1 millón de dólares
casa sobre valorda , tengo una parecida pero tan solo a 900K
Esta un poco sobrevalorada...
Sobre valorado
Bueno la compro y derrumbo y pongo Galpón y mis vacas 🐄
mas caro que Miami
ESAS SON RAIN SHOWER(DUCHA LLUVIA)