Böyle bir karar verilme nedeni; deprem riski tespiti için binalara evlere bakmaya giden görevlileri binalara evlere almayan, gostermeyenler yüzünden bu karar alınmış sözde. Hiç inanilacak bir mantığı yok bu bahanenin. Çünkü evini binasını göstermeyenler için göstermeyenlere ceza verilmesi şeklinde bir yasa çıkarılabilirdi. Ne gerek var zorla mülkiyet gaspına. Tespite gidildiğinde "binayı evi göstermemek yasaktır cezası vardır" şeklinde yasa çıkarılmalıydi. Gerisi bahane.
Arkadaşım bilmediğin konularda genel konuşuyorsun 7 daireli yerde bir dairesi ve bir de deposu olan var diğerleri binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor bu iki kişi diğerleriyle her zaman ayrı fikirdeler diğer 5 kişi bunların keyfine bakıyor binaya bir şey yapamıyorlar ne yapacak şimdi bunlar? Herkes mantıklı olanı yapmıyor adamlarla konuşma bile sağlanamıyor böyle bir durumda diğer 5 kişi ne yapacak? Satmaya kalksalar evlerinin değeri düşük olacak oturmayı devam ettirseler deprem riski var ne yapacak bu adamlar?
Arsa payını değiştirmek için dava açın diyor ama bunun işe yarayacağını sanmıyorum. Çünkü bina ilk yapıldığında her bağımsız bölüme bir arsa payı verilmiş, mütahit vermiş, bunlar tapuya işlenmiş. Mesela alt kattaki daireye yüzde 5, onun üstüne yüzde 7, en üst kattakine yüzde 8 vermiş. Şimdi bunlar değişsin dediğin zaman bu ancak rıza ile olur, yani üst kattaki kişi payının azalmasına razı olacak ki alt kattakinin payı artsın. Böyle bir şey de gerçek hayatta olmaz, kimse payının azalmasına razı olmaz. Yani arsadaki kendi payından diğer daireye bağışlar gibi verecek... Bu iş razılıkla olmayacağına göre mahkeme karar versin denilirse, bariz bir durum olmadıkça mahkeme yani bilirkişi bunu değiştirmeye karar vermez bence. Çünkü ilk başta birine 5 diğerine 7 pay verilmesinin mantığı vardır, 7 olan daire 5 olana göre daha yüksek fiyattan satın alınmıştır mesela. Giriş katıyla 4. kat aynı değerde olmaz. Zaten mahkemelerde milyonlarca dava varmış, yanlızca kiracı tahliye davaları bile çok büyük rakamlara ulaşmış, bu ortamda arsa payı değiştirme davalarından sonuç alınabileceğini pek sanmam. Bütün o süreci tamamlayıp dava açıp bilirkişi tayin ettirip o bilirkişi binaya gelip arsa paylarının değişmesini istese bile kayba uğrayanlar itiraz ederler, başka zaman başka bilirkişi gelir vs, konu uzar. Sonuçta birilerinin elindeki değerin bir kısmını alıp binadaki başka birilerine veriyorsun. Anlaşmazlıklar gerginlikler çıkar. Arsa paylarını bilerek satın almışsın, satın alırken itiraz etmemişsin, şimdi ondan alınsın bana verilsin diyorsun. Ama mesela mütahit alt kattaki mağazaya 4 tane dairenin toplamından fazla arsa payı vermiştir, o özel bir durum olur. Ozaman bile mahkemenin o durumu değiştireceği garanti olmaz. Baştan kabul edilmiş.
Millet arazisini malını bankadaki üç kurus birikimini yastık altı gelecek kara gün birikimlerini çoluğunu çocuğunu şimdide senelerce para biriktirip aldığı dairesini geleceğini korumaktan ve endişe duymaktan yoruldu nasıl bir ülke olduk gelecegimizden çocuklarımızın yarinlarindan endişe ederek yaşıyoruz artık gerçekten çok yorulduk yeter artık.
Avukat beye çok teşekkür ederim, çok güzel izah etti, özellikle arsa payı önemini zaten biliyordum, çok daha iyi anladım, bizim oturduğumuz apartmanda her katta 4 daire var, 4 dairenin m2 si ve cepheleri değişik olmasına rağmen arsa payları eşit, buda m2, si büyük olanların aleyhine bir durum, ben bu durumu toplantıda anlatmama rağmen anlamsk istemedikleri için anlamadılar,
Aynen öyle. Gidersiniz bir konuda yanlış bir yasa vardır değiştirilmesini istersiniz değiştirmezler. Ama kendileri insanlari perişan edecek kendi keyiflerine hizmet edecek her tür yasayı bir günde çıkarırlar
28:45 önce imzalıyoruz ,malımıza imza ile sahip çıkıyoruz ,hakkımızı sonra arıyoruz öylemi !.. 19.yy kalma akılla bu çağın çarpık kanunlarıyla ,temel gereksinimiz olan barınma sorunlarımızı çözeceğiz öylemi ??? NE çağdaşlık ama .. Ben böyle işin ......
Evet benim böyle bir şeyim bardı 12 dairelik bir yerde mütait diğer dairelere %1-3 vermiş kalanı komple kendine vermişti 250 m2 olan bir arsada Levent gibi bir semtte 😮
Satip paran bankaya girecek ya ..vergi kes. Kiraya verdin vergi kes.sattin kredi cektin faizi yukselt vergiyi kes. Yeni ev aldin vergi kes.evi satip bankaya verdin.hooop dur parani alamazsin. Alirsan vergi kes. Hükumete para lazım.
Vekil anlattı arsa hissesi verilecek ev hısesı olarak degil ama ölunceye dek kıra demeden oturacaksınız maddı durumu veya emekli olanlar için ha öldunuz mırasçılarınız arsa payı uzerinden evı odeyıp mırasınızı alabilecek siniz diye konu etti anladığım kadarıyla
Zamanında o kadar düşüncesizce evler yapıldı ki bu işin sonunda acı bir faturanın çıkacağı kesindi. İstanbulun bazı bölgeleri dünyanın belki de en karmaşık yerleri. Bence depremlerde insanlar öleceğine acı fatura ödenmeli. Türkiyede idarecilere güvenmiyorum ama bizim halkımızı zora koşmadan harekete geçirmek mümkün değil.
Yerinde kentleşme zorunda bırakılmalı ama yasanin detayları insanların tüm birikimini elinden almaya olanak tanıyor.. 2012 de çıkan yasa ile yeşil alanlar boş alanlar peşkeş cekildi
Sizin gibiler yüzünden bu ülke bu halde. Sadece evini yerini gosterneyenler yıkılmasını yenilenmesini istemeyenler için ceza ve mecburiyet yasası çıkarılması yeterliydi. İnsanları mulksuzlestirme ve borclandirma yerinden yurdundan etme nedir
Evet ,şerefiye ile arsa payını karıştırmamak gerekir.Arsa payı her bağımsız bölüm için metrekaresine göre oransaldır.Eski yapılarda şerefiye ye göre afaki bir oran belirlenmişse mahkememe kararı ile düzelmektedir.Az olan çok olanın aleyhine arsadaydı düzeltme davası açması yeterlidir.Mahkeme bilirkişi marifeti ile gerçek payları düzenler ve tapuya gönderiyor.
12 daireli bir binanın toplam 281 metre arsa payı olan 11 dairenin arsa payı 132 metre 1 daire ise 149 metre arsa payı var bu şahıs da anlaşamiyoruz bizim 281,de 11 metre payımız var daireyi alalı 20 sene oldu bizim kat irtifakı kat mülkiyetimiz de yok biz buna ne yapalım
Şeref Bey, herkes kalkıp, arsa payı tespit davası açarsa, o dava 5 seneden önce bitmez. Kentsel dönüşüm falan da hayal olur. Evet dediğiniz, hukuki olarak gereklidir ancak şu anki aciliyet, bu gerekliliği ortadan kaldırıyor.
Öyleyse Açık göz olan daha avantaşlı açık göz olmayan eline ne verirlerse kabul etmek zorunda.Bu kanunu yapanlara yazıklar olsun!Bundan sonra Erdoğan ve ekibi iktidarı Unutsun.
Zaten boyle birsey var parasi olan eski binalardan mulk sahibi oluyor daire dükkan aliyor kendide genelde mütait oluyor dedigi dayatip yaptiriyor simdi de daha musait hale gelmis
Adama "arsa payı" yerine "arsa payı değeri" dese ve bu değer dairenin binadaki konumuna (kat, yön, m2) göre değişir" dese güzel sucumuz da daha iyi anlayacak ama, adam inadına "arsa payı" diyor.
Beğendikleri yerleri yıkıp rant alanı yapacaklar. Orada yaşayan insanları da borçlandıracaklar başka yerlere sürecekler yerinden yurdundan edecekler. Deprem riskli binalarda yaşayıp yıkılmasına karşı çıkan gelen görevlilere gostermeyenler için mecburiyet ve ceza uygulanmasına dair bir yasa çıkarılması yeterli olurdu. Tüm halkın buna dur demesi lazım. Burası diktatörlük ile yönetilmiyor
Lütfen bir dahaki söyleşide net rakamlar verin. Misal azınlıkta kalanlar yüzde kaç gibi zarara girerler (arsa değerinden mülkünden olan payı üzerinden bölerek) anlaşma sağlanmazsa.
Gayet net izah etti. Birkaç kişi arsa payı olarak %50+1'i sağlıyorsa, onlar istedikleri gibi karar alabilirler, mesela, binayı yıktırıp filan mütahite veriyoruz, o mütahit daireleri yarı yarıya küçültecek gibi bir karar verebilirler, geriye kalanların söz hakkı olmuyor. Azınlıkta olanların yüzde kaç zarar edeceği diye bir soru olmaz, çoğunluğun aldığı karara göre çok büyük zarar da edebilir azınlıktakiler, hiç zarar da etmeyebilirler. Her binada farklı olur.
Bir binada bir kisinin 4 evi varsa tapu bir kisinin üstündeyse bu nasil olacak bu binatek ise ne olacak müstalil evleri olanar 5 co uk bununla hayatini sürdürüyorsa bunlarida bir konu yapyaniz
Arsa paylarimizin kontrolunu komsularimizi rahatsiz etmeden nasil yapacagiz? Malum bazen mal sahiplerine erismek degisik nedenlerle mumkun olmuyor. Binamiza ait arsa paylarini saglikli olarak ogrenebilecegimiz bir kurum varmi? Nereye basvurmaliyiz? Ve eger dairemizin arsa payi, bizimle ayni model olan diger dairelerle ayni veya kata gore az bir degisim gosteriyorsa bu durumda da mahkemeye gitmek gerekmezmi veya gerekir mi?
Adalet mülkün temelidir sözünde mülk ne anlama geliyor biliyor musun? Ben de bir ara senin gibi düşünüyordum. Adaletle mülkün ne ilgisi olabilir demiştim. Hatta kızmıştım.
Hocam insanlar o kadar acımasız ki annemin evini 2/3 ile satışa gittiler.Mahkeme durdurdu.Açın pay davası diyoruz gerek yok 2/3 senin payına el koyacaz diyorlar.Allaha havale ediyorum.Davalar sürüyor...
Arsa payını değiştirtmek, kendininkini yükseltmek için dava açılması doğru bir tavsiye değil. O davadan uzun seneler sonuç çıkmaz ve çıkan sonuç da büyük ihtimalle lehine olmaz. Çünkü sen kendi daireni satın alırken dairenin arsa payını bilerek almışsın, başka dairelerin payını da bilerek. O zaman itiraz etmemisşin kabul etmişsin, şimdi diyeceksin diğer kişinin malından alınsın bana verilsin... O dava kazanılamaz zaten ama kentsel dönüşüm onu beklemez. O dava açılmış olsa bile, tek bir kişinin müracaatı ile binaya denetime gelinir, eski binaysa riskli çıkar, 60 gün içinde boşaltın diye bildirim gelir. Açılmış o dava da değersiz kalır.
kilictanogul gittiyse ne olur ? sanki bir halt yapabilirmis gibi ..cehepenin bir halt yapmaya niyeti varmis gibi..cehepenin tek yaptigi 50 yil cambaza bak diye milleti oyalamak , hepsi o ...
İsteyen dönüştürsün demek doğru değil. Her yer dönüştürülsun ama insanların mulkleri ellerinden alınmasin. Başka türlü çareler bulabilirler. Dönüşüm istemeyenlere ceza verilsin. Tüm insanların evlerini gasp etmek yerinden sürmek borçlandırmak haberleri olmadan hanelerini dahi yıkmak gibi şeyler var içinde. Herkes sürekli diken üstünde yaşayacak evi ne zaman yıkılacak diye takip edecek. Yoksa haberi bile yokken aniden yikacaklar o derece saçma ve zorbaca şeyler var içinde
Çürük binada oturulmasin diye yapılan şey insan haklarına kanunlara aykırı şeyler barındırıyor. İnsanların faydasına ve insanları koruyacak şekilde değil.
Milletin evlerine el koyacakları neden söylemiyorsun bunlar depremi bahane edip...
Devlet malına el koymak isterse her şekilde kor istimlak diye bir şey var kamulaştırma diye bir şey var. Ülke üzerinde olan herşey devletindir.
Evet öyle ve nedense anlamayanlar var. Hayret ediyorum. Ne kadar anlayışı kıt koyundan akılsız insanlar varmış
Bırakın bu ibne fetö ağızını
Bina 50 yillik ise ! Almanya da bizim şehirde 700 yıllik binalar var😅
Almanya da Taş devrinden kalma evler olduğuda söyleniyor bi rivayete göre asansörlü
@@emin_246 Lochmühle Ulm yazın mesela, bizim şehirde 1300 yılına ait bi su değirmenidir, şimdi restoran, Web sitesine girin tarihçesi yazar.
Yillarca calis calis yeme icme gezma colugun cicugun rizkindan kes bir ev sahibi ol onuda deprem marta valiyla elinden alsinlar bu nasil adalet?
Hangi adalet kanun yasa mi kaldı
Çok teşekkür ederim. İlk defa bu konuyu; anlaşılır bir şekilde
Avukat Şeref Kısacık Bey anlattı. Bilgilendirdiğiniz için sağolun.
Biz teşekkür ederiz ❤
Böyle bir karar verilme nedeni; deprem riski tespiti için binalara evlere bakmaya giden görevlileri binalara evlere almayan, gostermeyenler yüzünden bu karar alınmış sözde.
Hiç inanilacak bir mantığı yok bu bahanenin. Çünkü evini binasını göstermeyenler için göstermeyenlere ceza verilmesi şeklinde bir yasa çıkarılabilirdi. Ne gerek var zorla mülkiyet gaspına. Tespite gidildiğinde "binayı evi göstermemek yasaktır cezası vardır" şeklinde yasa çıkarılmalıydi. Gerisi bahane.
Gas.p yas.ası
Herşey yalan duzenbazlik
😂
Arkadaşım bilmediğin konularda genel konuşuyorsun 7 daireli yerde bir dairesi ve bir de deposu olan var diğerleri binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor bu iki kişi diğerleriyle her zaman ayrı fikirdeler diğer 5 kişi bunların keyfine bakıyor binaya bir şey yapamıyorlar ne yapacak şimdi bunlar? Herkes mantıklı olanı yapmıyor adamlarla konuşma bile sağlanamıyor böyle bir durumda diğer 5 kişi ne yapacak? Satmaya kalksalar evlerinin değeri düşük olacak oturmayı devam ettirseler deprem riski var ne yapacak bu adamlar?
@@mehmetcakmak2859 kesinlikle doğru bide buna CHP belediyeleri kentsel dönüşüme hayır diye ruhsat vermemesini de eklersek gereken bir kanundu
Arsa payını değiştirmek için dava açın diyor ama bunun işe yarayacağını sanmıyorum. Çünkü bina ilk yapıldığında her bağımsız bölüme bir arsa payı verilmiş, mütahit vermiş, bunlar tapuya işlenmiş. Mesela alt kattaki daireye yüzde 5, onun üstüne yüzde 7, en üst kattakine yüzde 8 vermiş.
Şimdi bunlar değişsin dediğin zaman bu ancak rıza ile olur, yani üst kattaki kişi payının azalmasına razı olacak ki alt kattakinin payı artsın.
Böyle bir şey de gerçek hayatta olmaz, kimse payının azalmasına razı olmaz. Yani arsadaki kendi payından diğer daireye bağışlar gibi verecek...
Bu iş razılıkla olmayacağına göre mahkeme karar versin denilirse, bariz bir durum olmadıkça mahkeme yani bilirkişi bunu değiştirmeye karar vermez bence. Çünkü
ilk başta birine 5 diğerine 7 pay verilmesinin mantığı vardır, 7 olan daire 5 olana göre daha yüksek fiyattan satın alınmıştır mesela.
Giriş katıyla 4. kat aynı değerde olmaz.
Zaten mahkemelerde milyonlarca dava varmış, yanlızca kiracı tahliye davaları bile çok büyük rakamlara ulaşmış, bu ortamda arsa payı değiştirme davalarından sonuç alınabileceğini pek sanmam.
Bütün o süreci tamamlayıp dava açıp bilirkişi tayin ettirip o bilirkişi binaya gelip arsa paylarının değişmesini istese bile kayba uğrayanlar itiraz ederler, başka zaman başka bilirkişi gelir vs, konu uzar. Sonuçta birilerinin elindeki değerin bir kısmını alıp binadaki başka birilerine veriyorsun. Anlaşmazlıklar gerginlikler çıkar.
Arsa paylarını bilerek satın almışsın, satın alırken itiraz etmemişsin, şimdi ondan alınsın bana verilsin diyorsun.
Ama mesela mütahit alt kattaki mağazaya 4 tane dairenin toplamından fazla arsa payı vermiştir, o özel bir durum olur. Ozaman bile mahkemenin o durumu değiştireceği garanti olmaz. Baştan kabul edilmiş.
Avukatın dediği gibi,biz payı fazla olan iki kişinin insafına bırakıldık.Ve çoğunluk kişi mağdur edildik.İzmir depreminden bahsediyorum.
Millet arazisini malını bankadaki üç kurus birikimini yastık altı gelecek kara gün birikimlerini çoluğunu çocuğunu şimdide senelerce para biriktirip aldığı dairesini geleceğini korumaktan ve endişe duymaktan yoruldu nasıl bir ülke olduk gelecegimizden çocuklarımızın yarinlarindan endişe ederek yaşıyoruz artık gerçekten çok yorulduk yeter artık.
Kooperatif yapılarında, aynı üçret ödenmiş olup kura çekimi ile sahiplenenler nasıl değerlendirilecek..🤔
Tesekur ediyorum
Avukat beye çok teşekkür ederim, çok güzel izah etti, özellikle arsa payı önemini zaten biliyordum, çok daha iyi anladım, bizim oturduğumuz apartmanda her katta 4 daire var, 4 dairenin m2 si ve cepheleri değişik olmasına rağmen arsa payları eşit, buda m2, si büyük olanların aleyhine bir durum, ben bu durumu toplantıda anlatmama rağmen anlamsk istemedikleri için anlamadılar,
haklı oldugunuzu düşünüyorsanız dava açın bir an önce
@@ayhancevik5657, Benim evim en küçük daire, benim lehime bir durum, m2. Si büyük olanlar açsın😂
@BabayaniOfficialbu sacmaligin cikacagini insanlar bilmiyordu, bu durumdada siz sacmalamissiniz 🤮🥳
bu yasa degil , hic bir yasa vatandasin hayrina cikmaz avukat bey..herzaman da bir acik kapi birakilir ki hadi gulum yandan yandan yapilabilsin..
Aynen öyle. Gidersiniz bir konuda yanlış bir yasa vardır değiştirilmesini istersiniz değiştirmezler. Ama kendileri insanlari perişan edecek kendi keyiflerine hizmet edecek her tür yasayı bir günde çıkarırlar
10:28 Kime dava açacağız ???
Köy ,kasaba ,şehir, kent planlaması yok ki ..
Çok teşekkürler❤❤❤
28:45 önce imzalıyoruz ,malımıza imza ile sahip çıkıyoruz ,hakkımızı sonra arıyoruz öylemi !.. 19.yy kalma akılla bu çağın çarpık kanunlarıyla ,temel gereksinimiz olan barınma
sorunlarımızı çözeceğiz öylemi ???
NE çağdaşlık ama ..
Ben böyle işin ......
imzalamazsan ev alamıyorsun arsa payın satışa çıkıyor
Evet benim böyle bir şeyim bardı 12 dairelik bir yerde mütait diğer dairelere %1-3 vermiş kalanı komple kendine vermişti 250 m2 olan bir arsada Levent gibi bir semtte 😮
Satip paran bankaya girecek ya ..vergi kes. Kiraya verdin vergi kes.sattin kredi cektin faizi yukselt vergiyi kes. Yeni ev aldin vergi kes.evi satip bankaya verdin.hooop dur parani alamazsin. Alirsan vergi kes. Hükumete para lazım.
Rantın içinde rant oluyor.
Deprem deyip rant tamamen çizimleri bile yapılmıştır...
Emekli insanlar bu paraları nasıl ödeyecek odıyemıyecek ve tapusunu elınden alaınıcak bunları anlattın
Vekil anlattı arsa hissesi verilecek ev hısesı olarak degil ama ölunceye dek kıra demeden oturacaksınız maddı durumu veya emekli olanlar için ha öldunuz mırasçılarınız arsa payı uzerinden evı odeyıp mırasınızı alabilecek siniz diye konu etti anladığım kadarıyla
@@semiraharbali7243teşekkürler
@@semiraharbali7243 aslinda evi alabilen alacak, alamayan ömür boyu oturacak ama miras birakamayacak gibi anladim.
Kendilerine beğendikleri yerlerden insanları sürecekler. Üstüne borçlandıracaklar.
Ama kimse anlamıyor. Buna karşı çıkılmali
Ne yapıyorlarsa kendilerini düşündükleri için yapıyorlar
arsa payı emsal değerini kendı binamızda aynı kattaki daire ile mı karşılaştıralım bunu nasıl tesbıt edeceğiiz
Yalamalar.olmasin.hak hukuk.doğru.olsun.😡😡😡🤲🤲🤲😡😡🧿
Zamanında o kadar düşüncesizce evler yapıldı ki bu işin sonunda acı bir faturanın çıkacağı kesindi. İstanbulun bazı bölgeleri dünyanın belki de en karmaşık yerleri. Bence depremlerde insanlar öleceğine acı fatura ödenmeli. Türkiyede idarecilere güvenmiyorum ama bizim halkımızı zora koşmadan harekete geçirmek mümkün değil.
Yerinde kentleşme zorunda bırakılmalı ama yasanin detayları insanların tüm birikimini elinden almaya olanak tanıyor.. 2012 de çıkan yasa ile yeşil alanlar boş alanlar peşkeş cekildi
Sizin gibiler yüzünden bu ülke bu halde. Sadece evini yerini gosterneyenler yıkılmasını yenilenmesini istemeyenler için ceza ve mecburiyet yasası çıkarılması yeterliydi.
İnsanları mulksuzlestirme ve borclandirma yerinden yurdundan etme nedir
Insanları dusundugunden değil yapilanlar
Arsa payı, konutun yeraldığı arsadan konuta düşen hisse , bu durumda deniz vs manzaralı olması sadece şerefiye konusu değil midir?
Evet ,şerefiye ile arsa payını karıştırmamak gerekir.Arsa payı her bağımsız bölüm için metrekaresine göre oransaldır.Eski yapılarda şerefiye ye göre afaki bir oran belirlenmişse mahkememe kararı ile düzelmektedir.Az olan çok olanın aleyhine arsadaydı düzeltme davası açması yeterlidir.Mahkeme bilirkişi marifeti ile gerçek payları düzenler ve tapuya gönderiyor.
12 daireli bir binanın toplam 281 metre arsa payı olan 11 dairenin arsa payı 132 metre 1 daire ise 149 metre arsa payı var bu şahıs da anlaşamiyoruz bizim 281,de 11 metre payımız var daireyi alalı 20 sene oldu bizim kat irtifakı kat mülkiyetimiz de yok biz buna ne yapalım
Şeref Bey, herkes kalkıp, arsa payı tespit davası açarsa, o dava 5 seneden önce bitmez. Kentsel dönüşüm falan da hayal olur. Evet dediğiniz, hukuki olarak gereklidir ancak şu anki aciliyet, bu gerekliliği ortadan kaldırıyor.
Bina yıkıldıktan sonra herhangi bir risk kalmıyor
Arsa payimizin dusuk oldugunu nasil anlayacagiz
Öyleyse Açık göz olan daha avantaşlı açık göz olmayan eline ne verirlerse kabul etmek zorunda.Bu kanunu yapanlara yazıklar olsun!Bundan sonra Erdoğan ve ekibi iktidarı Unutsun.
Ev in aktınfa yakının ölürse böyle düşünmezdin
Yahudi uygulamasi Filistinlilere uygulanan yasalar
Millet uyumaya devam yahudi talimatlariyla ülkede parcalanmaya
Zaten boyle birsey var parasi olan eski binalardan mulk sahibi oluyor daire dükkan aliyor kendide genelde mütait oluyor dedigi dayatip yaptiriyor simdi de daha musait hale gelmis
Adama "arsa payı" yerine "arsa payı değeri" dese ve bu değer dairenin binadaki konumuna (kat, yön, m2) göre değişir" dese güzel sucumuz da daha iyi anlayacak ama, adam inadına "arsa payı" diyor.
En nefret ettiğim şey, youmcunun en önelii yerinde tamda kritik biyrinde moderatörlerin güm diye araya girmesiydi bu hanımefendide huyu kurusun
kamulaştırma eskidende vardı şimdi ismi kentsel dönüşüm oldu
Beğendikleri yerleri yıkıp rant alanı yapacaklar. Orada yaşayan insanları da borçlandıracaklar başka yerlere sürecekler yerinden yurdundan edecekler.
Deprem riskli binalarda yaşayıp yıkılmasına karşı çıkan gelen görevlilere gostermeyenler için mecburiyet ve ceza uygulanmasına dair bir yasa çıkarılması yeterli olurdu. Tüm halkın buna dur demesi lazım. Burası diktatörlük ile yönetilmiyor
BUNLARI HAKLARİ.GÖZETİLER.SE.ÖNCEDEN.kendinin.kabul.etmedini.el
Lütfen bir dahaki söyleşide net rakamlar verin. Misal azınlıkta kalanlar yüzde kaç gibi zarara girerler (arsa değerinden mülkünden olan payı üzerinden bölerek) anlaşma sağlanmazsa.
Gayet net izah etti. Birkaç kişi arsa payı olarak %50+1'i sağlıyorsa,
onlar istedikleri gibi karar alabilirler, mesela, binayı yıktırıp filan mütahite veriyoruz, o mütahit daireleri yarı yarıya küçültecek gibi bir karar verebilirler, geriye kalanların söz hakkı olmuyor. Azınlıkta olanların yüzde kaç zarar edeceği diye bir soru olmaz, çoğunluğun aldığı karara göre çok büyük zarar da edebilir azınlıktakiler, hiç zarar da etmeyebilirler. Her binada farklı olur.
Avkat bey insanla sağlam ev istyor yaterki yeni ev olsun sağlam olsun yeter
Bir binada bir kisinin 4 evi varsa tapu bir kisinin üstündeyse bu nasil olacak bu binatek ise ne olacak müstalil evleri olanar 5 co uk bununla hayatini sürdürüyorsa bunlarida bir konu yapyaniz
Arsa paylarimizin kontrolunu komsularimizi rahatsiz etmeden nasil yapacagiz?
Malum bazen mal sahiplerine erismek degisik nedenlerle mumkun olmuyor.
Binamiza ait arsa paylarini saglikli olarak ogrenebilecegimiz bir kurum varmi? Nereye basvurmaliyiz?
Ve eger dairemizin arsa payi, bizimle ayni model olan diger dairelerle ayni veya kata gore az bir degisim gosteriyorsa bu
durumda da mahkemeye gitmek gerekmezmi veya gerekir mi?
Tapudan öğrenebilirsiniz.
Kat mülkiyeti varsa tapuda arsa payı yazar
Yapı kayıt belgeli evler bu kanundan yaralanır mi
Arsa payları aynı ise herhangi bir şey yapmıyoruz mu
Insan değil rant değerli adalet mülkün temelidir niyet neyse sonuç odur hakkı bilmek Allah ı bilmektir Hakkı bilmeyen Allah ı da bilmez
Adalet mülkün temelidir sözünde mülk ne anlama geliyor biliyor musun? Ben de bir ara senin gibi düşünüyordum. Adaletle mülkün ne ilgisi olabilir demiştim. Hatta kızmıştım.
22:14 Ne kadar saçma bir kanun ..
2024 zor geçecek gibi.Enflasyon ve Mülksüzleştirme yasası( bi bu eksikti.)
Niyetleri ellerinde patlasin.
Kat irtifakının kentsel dönüşümde sorun çıkartır mı?
MEHMET ŞİMŞEK daha önce gelmeliydi falan filan diye zil takan MÜZMİN MUHALİFLERE selam olsun...
Ne davası kardeşim hukuk mu var?
İnsanların artık evi de olmayacak,yeni dünya düzeni hayırlı olsun.
Niye hayırlı olsun diyip boyun eğiliyor diktatörlük ile mi yonetiliyor bu ülke. Karşı çıksın herkes koyun mu oldu bu millet
Bu dünya düzeni değil Türkiye düzeni dünyanın hiç bir yerinde böyle bir düzen olduğunu sanmıyorum
23:48 Eeeee ,o halde belediyelere ödediğimiz emlak vergileri neden ,sizn anlattığınız paylara göre değil ?????
21:02 Anlamayalım diye mi bu kadar karışık anlatıyorsunuz ?
Neden hukukçuların sade dili yok ???
Hocam insanlar o kadar acımasız ki annemin evini 2/3 ile satışa gittiler.Mahkeme durdurdu.Açın pay davası diyoruz gerek yok 2/3 senin payına el koyacaz diyorlar.Allaha havale ediyorum.Davalar sürüyor...
Arsa payını değiştirtmek, kendininkini yükseltmek için dava açılması doğru bir tavsiye değil. O davadan uzun seneler sonuç çıkmaz ve çıkan sonuç da büyük ihtimalle lehine olmaz. Çünkü sen kendi daireni satın alırken dairenin arsa payını bilerek almışsın, başka dairelerin payını da bilerek. O zaman itiraz etmemisşin kabul etmişsin, şimdi diyeceksin diğer kişinin malından alınsın bana verilsin...
O dava kazanılamaz zaten ama kentsel dönüşüm onu beklemez.
O dava açılmış olsa bile, tek bir kişinin müracaatı ile binaya denetime gelinir, eski binaysa riskli çıkar, 60 gün içinde boşaltın diye bildirim gelir. Açılmış o dava da değersiz kalır.
Sunucu zırt pırt konuğun sözünü kesmesi sinir bozucu durum,konuğun anlattıklarını geç anlıyor,tekrar ediyor😎
CHP kılıçtaroğlu çok dedi isteyen dönüştürsün dedi anlamadılar..kılıçtaroğlu gitti geçmiş olsun...
kilictanogul gittiyse ne olur ? sanki bir halt yapabilirmis gibi ..cehepenin bir halt yapmaya niyeti varmis gibi..cehepenin tek yaptigi 50 yil cambaza bak diye milleti oyalamak , hepsi o ...
İsteyen dönüştürsün demek doğru değil. Her yer dönüştürülsun ama insanların mulkleri ellerinden alınmasin. Başka türlü çareler bulabilirler. Dönüşüm istemeyenlere ceza verilsin.
Tüm insanların evlerini gasp etmek yerinden sürmek borçlandırmak haberleri olmadan hanelerini dahi yıkmak gibi şeyler var içinde. Herkes sürekli diken üstünde yaşayacak evi ne zaman yıkılacak diye takip edecek. Yoksa haberi bile yokken aniden yikacaklar o derece saçma ve zorbaca şeyler var içinde
Evimden degil canimdanda olsam son damlasina kadar deşifre olacaksiniz.
FAKİRE EV YOK.MAZLUMUN ARKASIN DA MI KANUN..
Peki bu davayi kazanma sansimuz var mi?
Vergisini yükselsek...
Mulkiyetsizlestirme yasasini guzellemis
Lafı uzatmayı nasıl seviyor uzman
Mülksüzleştirme yasası .
mamak beledyesi encümen kararı ile tapu tahss belgesini iptal eti hiç bir hak vermed yasalmı bu
Ortaklığın giderilmesinde 900 m2 yer var, diğer 1 m2 satış istediği gidiyor bu hakmı..
sizinde alma hakkınız var
31 dakika video izlenir mi
Bazen konuklarımiz detayli anlatiyor kesmek istemiyorum,sabriniz icin tesekkurler😊
Başvurdumuzda bizden para talep ediceklermi
Bu konusana inanip cüruk binalarda oturup ölelim mi?
Yok evi verip kurtulalım
Çürük binada oturulmasin diye yapılan şey insan haklarına kanunlara aykırı şeyler barındırıyor.
İnsanların faydasına ve insanları koruyacak şekilde değil.
Emeğimiz elimizden alınacağına ölelim daha iyi
İnsan hayatından daha önemli değil
Sadece yıktırmak istemeyenlere ceza ve mecburiyet yasası çıkarılabilirdi. İnsanların evlerini gasp nedir
Evler yıkılınca hayatın garantiye mi alinacak sanıyorsun Maraş depreminde yeni evlerde yikildi
@@zekiyeaydn5668 kardeş yeni evler yıkılmadı ev e benzeyen imansız ların yaptıkları yeni kum binalar yıkıldı