район этот построен не на болоте, раньше там были пруды с рыбой, застройщики их загадили строительными отходами. Детские площадки там на каждом шагу и очень неплохие. В районе есть газ почти во всех домах. В шаговой доступности три гипермаркета Лента, Магнит и Табрис, ни в одном районе города токого больше нет. Большинство домов из кирпича, на Солнечной улице панельки из бетона и качество кирпич лучше чем панелька. Слишком много мифов об этом районе. Стоит построить ливнёвку и дороги и про этот район перестанут говорить. Высота потолков 2,7 как и везде стандарт. В хрущёвкак 2,5 высота. Лифты есть только в 8 и более этажном доме. Так же и в хрущёвках 5-и этажках лифта нет, он не предусмотрен для малоэтажных зданий.
Музыкальный, один из лучших районов Краснодара! Из плюсов, самые дешевые квартиры, малоэтажная застройка, новые кирпичные дома, планировки на любой вкус, наличие трамвая, куча различной коммерции, товаров и услуг,хорошее расположение, близость к центру. Половины из этих плюсов просто нет в других хороших районов. Из минусов: не везде есть асфальт, но есть кварталы где все идеально. Не сделана центральная улица Есенина, что поправимо в будущем. Вообще есть проблема с коммуникациями в некоторых домах и реализвцие прокладки коммуникаций, много мест, где висят провода. Но это все поправимо. Если выбрать правильный уголок в музыкальном, то вы будите жить и радоваться)
Жил на ул.Суздальской д.9.( самое начало Шанхая) Проблемы описываемые автором видео действительно существуют. 1.ливневка 2.близость домов друг к другу 3.очень мало асфальтированных дорог и грязно. Из плюсов 1.стоимость квартир( в черте города думаю что самая низкая) 2.трамвай( пусть пока в 1-2х км,но трамвай в Краснодаре это транспорт номер1(100%,) 3.детские площадки есть,их конечно мало,но они есть,магазинов много,в том числе и гипермаркеты Магнит и Лента. В шаговой ( в велосипедной уж точно) доступности Чистяковская роща- великолепный парк для занятий спортом и прогулок с детьми.
Условия не совсем печальный, есть проблемы с дорогами, но придомовый земли в собственности и жители не хотят вкладываться, а кто вложился там нормальный условия и закрытая территория! Посмотрите стоимость коммунальных услуг, самый низкий тарифы, воя горячая вода, отопление, котелный на газу, проблем в нормальных УК нету с услугами!
Я живу в Краснодаре уже50 лет. Когда купила квартиру в музыкальном, мне сказали , что это "жопа мира", извиняюсь. Площадь двушки у меня 85 м. Я квартирой доволь на, не буду Бога гневивить. А вот застройщиков- уродов, которые строили дома без детских площадок и дорог , нужно сажать в тюрьму.. Спасибо трамвайную ветку провели. Теперь мы в перейди планеты всей. Всем удачи
С вами согласна на все 100%. Из минусов застройка как попала, нет школ и садиков, дороги жесть. Плюсы развитая инфраструктура, магазин на магазине, гипер как лента, магнит, табрис, помимо их мелких скпермаркетов куча. И относительно не далеко от центра, развязка отличная, транспорт хорошо ходит, трамвай 5 маршрутов...
Я бы не делил Музыкальный и Метальникова/Куникова/Жигуленко/Тополиную по сути это продолжение Шанхая. Трамвай да здорово, это единственный плюс этого района. Даже дома по 214 фЗ это гигантские общаги по 20-24 этажа. Музыкальный идея хорошая 5 этажное строительство, но исполнение жесть конечно, Российский и Краснодарский посёлки ничем не лучше, здесь хоть есть трамвай и удобная развязка.
@@novostroyki_shop в этом районе живут не только гопники, но и люди с высшим образованием. Сейчас накопить на жильё невозможно или ипотечная кабала или такой район.
Вы в 9ти этажные панельки или в хрущевки заходили вообще?? Здесь хотя бы плитка есть в подъезде. В наши подъезды, особенно в неблагополучных районах страшно зайти! Все оплевано, изрисовано, накурено. Красота одним словом. А плохие дороги и грязь, так они везде есть
В Музыкальном- дома КИРПИЧНЫЕ.Хорошие планировки, высота потолков 2,9.Большие кухни! Квартиры тёплые.Своя котельная .Когда захотели затопили, выключили.Вода летом есть всегда.Застройка 5этажная в начале.Все соседи знакомы друг с другом.Не то, что в многоэтажках 25этажках😢 Транспортная развязка хорошая, в любой конец города- трамваи, маршрутки, автобусы.В шаговой доступности магазины: Магниты, Пятёрочки, Красное Белое, Лента,Табрис Овощные, аптеки, парикмахерские.........Красная Площадь рядом,Баскет Холл.....
Очень развёрнуто ,Дмитрий молодец 👍🏽давно вас смотрю Кстати жильё брали себе через ваших агентов и очень этому рады Нет проблем о которых вы здесь говорите 👏
Читаю комменты и поражаюсь отзывам о том, как в Музыкальном хорошо. Взбрело нам голову снять здесь квартиру, так вчера на меня с ребёнком напал сосед-наркоман, ему не нравится шум игрушек и шаги над головой. Здесь огромное количество алкашей и нариков. А причина - ужасная шумоизоляция. С 1 этажа в подъезде я слышу как работают мультики у нас на 3м этаже. Быстрее сейчас отсюда съедем и забудем этот район как страшный сон
Вы молодец! В этом районе не Есенина сын купил квартиру. Действительно как вы рассказали не дворов не зелени. Хочу тоже купить небольшой домик или квартиру недорогую. Мы пенсионеры вот и смотрим. Ваш обзор очень понравился. Спасибо!
@@olyateliczkun3911 а тебе надо бетон без деревьев , окна в окна чтоб голые звдницы друг друга видать было? Валите нахер из Краса, обгадили город уже своими убогими застройками! От понаехов деваться некуда
Обзор сильно посредственный и однобокий. Озвучены только минусы и далеко не всех домов. Хорошие дома не показаны. Сразу чувствуется реклама домов на Петра Метальникова. Отсутствует информация о перспективах развития: строительства детского сада и дорог. Встречаются ошибки: плотность людей, количество парковочных мест на Шанхае меньше чем на Петра Метальникова из за этажности. Короче за обзор дизлайк и 3-.
А мне нравятся сами дома, в Чувашии именно такие кирпичные дома считаются элитными и стоят дороже. На счет того насколько качественные они сказать не могу) Да плохо что шумоизоляции нет, больше всего этого терпеть не могу. В панельках хуже гораздо, особенно подъезд, стены обшарпаные, удивлена какой тут идеальный подъезд еще, ухоженный.
Инфрастуктура отличная ! Не многие районы могут похвастаться! Район меняется- и делается лучше! Надоели уже эти ролики, больше не о чем говорить ?Живу в этом районе 11 лет.Квартира ОЧЕНЬ нравится.Тёплая. Просторная.Слышимость 0.Соседи отличные.Все друг друга знают.Ну и ничего, что иногда после дождя- грязь.Во многих районах Краснодара такая же фигня.Самое главное- квартира хорошая, транспорт весь рядом и инфраструктура отличная!
Вы не видели Шанхай из 17, 21, 27 этажных домов. От эта Шанхай, на дом более 1000 квартир парковки нет, придомовая территория не чуть больше нашей, так у нас от 20 квартир в доме Вы уж будьте объективны ВО ВСЕМ, а не однобоко!
@@novostroyki_shop Стоимость в то время доступное было, многий решили вопрос с жильём, хоть таким, но криша над головой! Повторюсь еще раз НЕ ВЕСЬ Музыкальный такой плохой!!! Есть ЖК где достойное жилье и с детскими площадками, зеленой зоной, парковками!
Извините, но называть этот район Музыкальным язык не поворачивается. Особенно прескорбно, что улицы названы фамилиями великих композиторов. Если не "Шанхай", то "Очко Евланова" имя этому району - в честь его создателя
@@ОлегАфанасьев-и5и Вы были в самом районе? Вы были в новых районах где дома в 17 21 29 и выше стоят на столько близко, плотной застройкой без парковок. Для вас такая постройка норма, где в одном доме более 1000 квартир а парковок не более 50 мест. Дороги уский что машины не проедут, но по вашей логике это элитное жилье, а толко сравнивать нечем, проблемы одинаковы, что наши 3э и до 6э, что ваши от 17 это до 29 и более
@@МаксимМаксим-э5з да, был я в вашем Шанхае. Очко полное. Лучше нормальный район с домами 16-19 этажей (нормальный - это не такой, как Петра Метальникова), чем малоэтажная застройка на Московской
@@novostroyki_shop детские площадки есть около домов вдоль Ленты по ул. Есенина, Прокофьева. Там и тротуары и асфальт на дорогах и грязи нет. А вдоль ул. Московской всё плачевно.
@@svetlanagarber7469 а 22 года назад в стране власть отсутствовала, и каждый творил что хотел? ИЛИ ВСЁ ТАКИ НЕ КАЖДЫЙ, А ТОЛЬКО ТЕ КОМУ БЫЛО ПОЗВОЛЕНО???
Да дело в том ч то эти же самые риэлторы при покупке квартиры в этом районе расписывали такие перспективы в этом районе что только можно мечтать.А теперь все друг перед другом стараются ........
Вам показали не все, есть как хуже еще, а сесть где вы скажите хочу жить, вам нравится! Все зависит от застройщика, УК, самих жителей! Не весь район Музыкальный плохой, вас водят в зоблуждения, не показывая правды!
@@novostroyki_shop Вы показали одну сторону медали! Один комплекс застройки, показали еще несколько домов, но не показали БЛАГОПОЛУЧНЫЙ комплексы в Музыкальном районе! Посмотрите застройки из 21 домов, на 1000 квартир и расстояние между домами. Покажите стоимость коммунальных услуг, не надо выбирать 1 или 2 ук с района.
Очень полезное видео лично для меня. Спасибо вам! Рассматриваю Краснодар для переезда и точно теперь знаю, где брать не следует. В начале видео вообще дома как скворечники рядом. У нас такого нет... Плохо когда нет единой концепции застройки с самого начала.
Краснодар это деревня большая ,и негативные люди жадные и злые ,они превращаются в москвичей. И думают что они боги земли. В кранодаре если у тебя прописка не городская а просто краснодарская то ты сразу на 30%будешь меньше получать зарплату это как у москвичей. Хитрожопа сделали евреи отдыхают ,сам с края но уехал .потому что плохо жить в такой отмосфере.
район этот построен не на болоте, раньше там были пруды с рыбой, застройщики их загадили строительными отходами. Детские площадки там на каждом шагу и очень неплохие. В районе есть газ почти во всех домах. В шаговой доступности три гипермаркета Лента, Магнит и Табрис, ни в одном районе города токого больше нет. Большинство домов из кирпича, на Солнечной улице панельки из бетона и качество кирпич лучше чем панелька. Слишком много мифов об этом районе. Стоит построить ливнёвку и дороги и про этот район перестанут говорить. Высота потолков 2,7 как и везде стандарт. В хрущёвкак 2,5 высота. Лифты есть только в 8 и более этажном доме. Так же и в хрущёвках 5-и этажках лифта нет, он не предусмотрен для малоэтажных зданий.
Это не самый худший район.Самый худший район это центр города.
Музыкальный, один из лучших районов Краснодара! Из плюсов, самые дешевые квартиры, малоэтажная застройка, новые кирпичные дома, планировки на любой вкус, наличие трамвая, куча различной коммерции, товаров и услуг,хорошее расположение, близость к центру. Половины из этих плюсов просто нет в других хороших районов. Из минусов: не везде есть асфальт, но есть кварталы где все идеально. Не сделана центральная улица Есенина, что поправимо в будущем. Вообще есть проблема с коммуникациями в некоторых домах и реализвцие прокладки коммуникаций, много мест, где висят провода. Но это все поправимо. Если выбрать правильный уголок в музыкальном, то вы будите жить и радоваться)
У меня 8 эт вид супер ,квартира 1к 42 кв отопление и горячая вода круглый год😂 ,до дома асфальт
В Краснодаре очень много убитых дорог,не только в этом районе.В центре города вообще парковку не найдешь.
Не все так и плохо,как говорят
Жил на ул.Суздальской д.9.( самое начало Шанхая)
Проблемы описываемые автором видео действительно существуют.
1.ливневка
2.близость домов друг к другу
3.очень мало асфальтированных дорог и грязно.
Из плюсов
1.стоимость квартир( в черте города думаю что самая низкая)
2.трамвай( пусть пока в 1-2х км,но трамвай в Краснодаре это транспорт номер1(100%,)
3.детские площадки есть,их конечно мало,но они есть,магазинов много,в том числе и гипермаркеты Магнит и Лента.
В шаговой ( в велосипедной уж точно) доступности Чистяковская роща- великолепный парк для занятий спортом и прогулок с детьми.
Продай мне на суздальской квартиру.
Как-то даже печально, что люди живут в таких условиях. Спасибо за ваш подробный обзор👍🏻
Условия не совсем печальный, есть проблемы с дорогами, но придомовый земли в собственности и жители не хотят вкладываться, а кто вложился там нормальный условия и закрытая территория!
Посмотрите стоимость коммунальных услуг, самый низкий тарифы, воя горячая вода, отопление, котелный на газу, проблем в нормальных УК нету с услугами!
Я живу в Краснодаре уже50 лет. Когда купила квартиру в музыкальном, мне сказали , что это "жопа мира", извиняюсь. Площадь двушки у меня 85 м. Я квартирой доволь на, не буду Бога гневивить. А вот застройщиков- уродов, которые строили дома без детских площадок и дорог , нужно сажать в тюрьму.. Спасибо трамвайную ветку провели. Теперь мы в перейди планеты всей. Всем удачи
С вами согласна на все 100%. Из минусов застройка как попала, нет школ и садиков, дороги жесть. Плюсы развитая инфраструктура, магазин на магазине, гипер как лента, магнит, табрис, помимо их мелких скпермаркетов куча. И относительно не далеко от центра, развязка отличная, транспорт хорошо ходит, трамвай 5 маршрутов...
Я бы не делил Музыкальный и Метальникова/Куникова/Жигуленко/Тополиную по сути это продолжение Шанхая. Трамвай да здорово, это единственный плюс этого района. Даже дома по 214 фЗ это гигантские общаги по 20-24 этажа. Музыкальный идея хорошая 5 этажное строительство, но исполнение жесть конечно, Российский и Краснодарский посёлки ничем не лучше, здесь хоть есть трамвай и удобная развязка.
Как можно в здравом уме там квартиру купить . Даже даром не надо. Ещё назвать это чудо район Шанхаем .
Хорошо, что подняли тему, пусть больше людей узнают об этом безобразии! Может власти обратят на это внимание?!
да они все время поднимаютэту тему.Для чего
Дел наделали и в кусты.
@@novostroyki_shop в этом районе живут не только гопники, но и люди с высшим образованием. Сейчас накопить на жильё невозможно или ипотечная кабала или такой район.
Вы в 9ти этажные панельки или в хрущевки заходили вообще?? Здесь хотя бы плитка есть в подъезде. В наши подъезды, особенно в неблагополучных районах страшно зайти! Все оплевано, изрисовано, накурено. Красота одним словом. А плохие дороги и грязь, так они везде есть
В Музыкальном- дома КИРПИЧНЫЕ.Хорошие планировки, высота потолков 2,9.Большие кухни! Квартиры тёплые.Своя котельная .Когда захотели затопили, выключили.Вода летом есть всегда.Застройка 5этажная в начале.Все соседи знакомы друг с другом.Не то, что в многоэтажках 25этажках😢 Транспортная развязка хорошая, в любой конец города- трамваи, маршрутки, автобусы.В шаговой доступности магазины: Магниты, Пятёрочки, Красное Белое, Лента,Табрис Овощные, аптеки, парикмахерские.........Красная Площадь рядом,Баскет Холл.....
Очень развёрнуто ,Дмитрий молодец 👍🏽давно вас смотрю
Кстати жильё брали себе через ваших агентов и очень этому рады
Нет проблем о которых вы здесь говорите 👏
Читаю комменты и поражаюсь отзывам о том, как в Музыкальном хорошо. Взбрело нам голову снять здесь квартиру, так вчера на меня с ребёнком напал сосед-наркоман, ему не нравится шум игрушек и шаги над головой. Здесь огромное количество алкашей и нариков. А причина - ужасная шумоизоляция. С 1 этажа в подъезде я слышу как работают мультики у нас на 3м этаже. Быстрее сейчас отсюда съедем и забудем этот район как страшный сон
Да почти весь город без ливневой. И тонет каждый район
Вы молодец! В этом районе не Есенина сын купил квартиру. Действительно как вы рассказали не дворов не зелени. Хочу тоже купить небольшой домик или квартиру недорогую. Мы пенсионеры вот и смотрим. Ваш обзор очень понравился. Спасибо!
Плотный и густонаселённый район? А сколько времени нужно тогда стоять в пробках,чтобы с утра выехать на работу в центр???
13:48 "Бум продаж в мкр Московский". Как давно мкр Музыкальный стал мкр Московским ?
Нормальный район.скоро трамвай будет.центр ещё хуже-сплошной частный сектор
А когда трамвай обещают пустить по новой линии?
Самый худший в Краснодаре-это центр.Старые вонючие дома узкие улочки.Жто позор для милионника
)))) конечно, частный сектор в центре - это позор, зато Шанхай - это гордость! Вся Россия знает этот район 💪😂
@@Астра-м7ю в апреле
@@olyateliczkun3911 а тебе надо бетон без деревьев , окна в окна чтоб голые звдницы друг друга видать было? Валите нахер из Краса, обгадили город уже своими убогими застройками! От понаехов деваться некуда
Обзор сильно посредственный и однобокий. Озвучены только минусы и далеко не всех домов. Хорошие дома не показаны. Сразу чувствуется реклама домов на Петра Метальникова. Отсутствует информация о перспективах развития: строительства детского сада и дорог. Встречаются ошибки: плотность людей, количество парковочных мест на Шанхае меньше чем на Петра Метальникова из за этажности. Короче за обзор дизлайк и 3-.
А какие там нафиг плюсы, кроме низкой цены за жильё? Многострадальный трамвай? ХЗ. По-моему, минусов на порядок больше
На то они и частные застройщики, чтобы не строить качественно. Поэтому всегда нужно обращать внимание какой застройщик строит дом.
А мне нравятся сами дома, в Чувашии именно такие кирпичные дома считаются элитными и стоят дороже. На счет того насколько качественные они сказать не могу) Да плохо что шумоизоляции нет, больше всего этого терпеть не могу. В панельках хуже гораздо, особенно подъезд, стены обшарпаные, удивлена какой тут идеальный подъезд еще, ухоженный.
Инфрастуктура отличная ! Не многие районы могут похвастаться! Район меняется- и делается лучше! Надоели уже эти ролики, больше не о чем говорить ?Живу в этом районе 11 лет.Квартира ОЧЕНЬ нравится.Тёплая. Просторная.Слышимость 0.Соседи отличные.Все друг друга знают.Ну и ничего, что иногда после дождя- грязь.Во многих районах Краснодара такая же фигня.Самое главное- квартира хорошая, транспорт весь рядом и инфраструктура отличная!
Вы не видели Шанхай из 17, 21, 27 этажных домов.
От эта Шанхай, на дом более 1000 квартир парковки нет, придомовая территория не чуть больше нашей, так у нас от 20 квартир в доме
Вы уж будьте объективны ВО ВСЕМ, а не однобоко!
@@novostroyki_shop
Стоимость в то время доступное было, многий решили вопрос с жильём, хоть таким, но криша над головой!
Повторюсь еще раз НЕ ВЕСЬ Музыкальный такой плохой!!!
Есть ЖК где достойное жилье и с детскими площадками, зеленой зоной, парковками!
Извините, но называть этот район Музыкальным язык не поворачивается. Особенно прескорбно, что улицы названы фамилиями великих композиторов. Если не "Шанхай", то "Очко Евланова" имя этому району - в честь его создателя
@@ОлегАфанасьев-и5и
Вы были в самом районе?
Вы были в новых районах где дома в 17 21 29 и выше стоят на столько близко, плотной застройкой без парковок.
Для вас такая постройка норма, где в одном доме более 1000 квартир а парковок не более 50 мест.
Дороги уский что машины не проедут, но по вашей логике это элитное жилье, а толко сравнивать нечем, проблемы одинаковы, что наши 3э и до 6э, что ваши от 17 это до 29 и более
@@МаксимМаксим-э5з да, был я в вашем Шанхае. Очко полное. Лучше нормальный район с домами 16-19 этажей (нормальный - это не такой, как Петра Метальникова), чем малоэтажная застройка на Московской
@@novostroyki_shop детские площадки есть около домов вдоль Ленты по ул. Есенина, Прокофьева. Там и тротуары и асфальт на дорогах и грязи нет. А вдоль ул. Московской всё плачевно.
Нужна СВО. Спасать надо людей
крАНАЛЬдарский кРАЙ .
Позор чиновникам за мкр музыкальный , за их творение , почти в центре города расположен
Ну 2000-е не такие и далёкие. Я вообще не понимаю, как возможно было так строить в то время.
А вот теперь будут строить новый город.
этот район начали строить в 2010г.
Это ,на минуточку, 22 года назад
@@svetlanagarber7469 а 22 года назад в стране власть отсутствовала, и каждый творил что хотел? ИЛИ ВСЁ ТАКИ НЕ КАЖДЫЙ, А ТОЛЬКО ТЕ КОМУ БЫЛО ПОЗВОЛЕНО???
Жаль что в нашем городе есть такой неблагоприятный район типа Музыкального
Да дело в том ч то эти же самые риэлторы при покупке квартиры в этом районе расписывали такие перспективы в этом районе что только можно мечтать.А теперь все друг перед другом стараются ........
А он что один такой?
Я много раз была в Шанхае и таких районов, к сожалению, там не мало. Как по мне, так социальное неравенство там выражено очень сильно
Интересный ролик, неужели это такой ужасный район как видно на видео?
Очень жалко людей которые там купили квартиру
Все это враки.....
Приезжайте за квартирой в Сочи!!!!!! Вот где жесть по бешенной цене за кв м🙈!!!!
Жители дома могли бы на придомовой территории ливневку сделать и прочее. Гетто...
Отличный обзор, было очень интересно. Даже представить не могу как живут в таких условиях
Вам показали не все, есть как хуже еще, а сесть где вы скажите хочу жить, вам нравится!
Все зависит от застройщика, УК, самих жителей!
Не весь район Музыкальный плохой, вас водят в зоблуждения, не показывая правды!
@@novostroyki_shop
Вы показали одну сторону медали!
Один комплекс застройки, показали еще несколько домов, но не показали БЛАГОПОЛУЧНЫЙ комплексы в Музыкальном районе!
Посмотрите застройки из 21 домов, на 1000 квартир и расстояние между домами.
Покажите стоимость коммунальных услуг, не надо выбирать 1 или 2 ук с района.
Очень полезное видео лично для меня. Спасибо вам! Рассматриваю Краснодар для переезда и точно теперь знаю, где брать не следует. В начале видео вообще дома как скворечники рядом. У нас такого нет... Плохо когда нет единой концепции застройки с самого начала.
Молодой семье без детей пойдет
Не ну можно выдать квартиры бедным семьям бесплатно сдесь.Которые многодетные не могут себе позволить. А так обычным людям жить не место.
Рекламный ролик😂
Краснодар это деревня большая ,и негативные люди жадные и злые ,они превращаются в москвичей. И думают что они боги земли. В кранодаре если у тебя прописка не городская а просто краснодарская то ты сразу на 30%будешь меньше получать зарплату это как у москвичей. Хитрожопа сделали евреи отдыхают ,сам с края но уехал .потому что плохо жить в такой отмосфере.
Неправда, наоборот добрые и гостеприимные люди, у меня вообще прописки не было только временная регистрация и абсолютно никак это не влияло ни на что
Транваи то провели.А, говорили,что не сделают
И Евланов в госдуме и с неприкосновенностью А ГОВОРИЛИ ПОСАДЯТ, так же и Ткачев, самый крупный земле владелец Европы......
Такое красивое название и такой убогий район. Очень жаль людей, которые купили здесь жилье(
Не так все плохо здесь,разные дома,где я живу ,на Есенина,там все отлично и не топило никогда.
Район так себе, это еще мягко говоря, я бы в таком месте не жил и другим не советовал, инфраструктура нулевая...😕