중소기업 청년 전세자금 대출 서류/절차 총정리-기자가 직접 해봄-기금e든든으로 손쉽게!
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 중소기업 청년 전세자금 대출 내년 12월 31일까지만 가능!
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대출금리 : 연 1.2%
대출한도 : 최대 1억원 이내
대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
대출 자격 조건
만 19세 이상~만 34세 이하 청년, 현역 병역의무 마친 경우 만 39세 이하
중소·중견기업 재직자, 중진공,신용보증기금의 청년창업지원을 받은 창업자
외벌이 연소득 3500만 원 이하, 배우자 합산 소득 5000만 원 이하
순자산가액2.88억원 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주
구하는 집이 전세 2억 이하면서 전용면적 85제곱미터
필요 서류
1. 사업자등록증(회사)
2. 주업종코드확인서(회사)
3. 재직증명서(회사)
4. 원천징수영수증(회사) -1년치 온전한 소득 없으면 급여명세서 + 급여통장
5. 고용보험피보험자격 이력내역(근로복지공단 - www.kcomwel.or.kr)
6. 건강보험자격득실확인서(건강보험공단 - www.nhis.or.kr)
7. 주민등록등본,초본 *최근 이사이력 포함(민원24 - www.minwon.go.kr)
8. 가족관계증명서(대법원 전자가족관계등록시스템 - efamily.scourt.go.kr)
9. 혼인관계증명서 (예비부부는 청접장 예식장 계약서 등)
10. 전세계약서(동사무소에서 확정일자 받거나/대법원 인터넷 등기소 - www.iros.go.kr/)
11. 계약금 5% 이상 이체 영수증
[서류에 전부 주민등록번호 나오도록!]
은행마다 또는 80%, 100% 대출마다 요청하는 서류가 추가로 발생할 수 있습니다.
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BGM copyright
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Track : Black Comedy
Music by 브금대통령
Music provided by 브금대통령
Watch : • [브금대통령] (코믹/슬랩스틱/Comic...
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출연:안지산
편집:김연수
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![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](/img/tr.png)
잘봤습니다~ 저는 지금 승인까지 받고 실행만 남았는데 끝까지 제대로 확인할수있었습니다ㅎㅎ
(제 경험담도 남깁니다!)
중기청 대출이 좋은만큼 진짜 힘들었는데 제일 힘들었던건 부동산, 집, 은행 모두 발품파는게 제일 힘들었어요. 제가 가본 은행3곳, 부동산 3곳 모두 처음엔 친절하신데 중기청 이란 단어 얘기하면 표정 싹 변하는건 기본이었어요. 특히 은행에 가심사 하러 왔다 그러면 3곳(농o,신o,국o) 모두 입맞춘듯 원래 가심사라는건 없다 라고 했어요. 농o에서는 아예 처음부터 거부 당했고(개인조회, 서류확인조차x), 신o 같은지점 첫번째 행원분에게는 매물이 안된다는 식으로 거부당하고, (다음날)두번째 행원분께는 같은매물로 접수가능 하다 답변 받았습니다. 첫번째 신o에서 거절당하고 부동산에서 추천해준 국o에서는 가능 답변 받았구요.
2일동안 같은 매물로 제 개인 신용도 변화없이 3곳 4명의 행원분께 각각 다른 답변을 받았습니다.
처음엔 당당하게 시작했는데 중기청이란 이유로 은행,부동산 모두 대우가 썩 좋지 않아서 자존감이 많이 떨어졌어요.(할거면 해주긴 하는데 아니면 말아라 식) 케바케 겠지만 실행을 목표로 앞만 보세요.
이분 잘 모르시는듯..질권설정이 아니라 채권양도 동의선데.. 이것도 그렇고 중요한 정보들이 많이 빠졌네여 여러분 차라리 다른 유투버분꺼 찾아보세용~~
제가 이번년도소득이 좀 높아서 자격이 안될거같아 최근에 국민은행 대출 상담자 팀장님께 상담을 받았는데요. 자격조건 외벌이소득 기준은 3500이하고
심사는 이번년도 원천징수는 연말정산을 하지않아 작년 소득기준으로 심사되며 저는 자격조건이 된다고하셨는데 맞는건가요???
네 지난해 소득을 기준으로 잡는 거고요! 은행 대출 상담원분께서 자신할 정도면 충분히 진행해도 되겠습니다
중기청 전세자금 대출 받고 2년후가 궁금합니다
2년후에 견혼을 하여 조건이 맞지않을 경우(부부합산연봉등)
1. 디딤돌 신혼부부전세자금 대출 가능할경우
-> 디딤돌 신혼부부대출로 전환하면 자연스럽게 넘어가는 것인지 아니면 중기청전세자금을 상환 후에 해야하는것인지
2. 일반전세자금대출
->1번과 마찬가지로 자연스럽게 넘어가는 것인지 아닌지
만약 자연스럽게 넘어가지 못한다면 어떻게 해야하는 것인지 궁금합니다
한번들어가면 최소 4년은 살것 같은대 2년후에 옮기거나 해야하는 것인지 궁금합니다
안녕하세요. 혹시 어느집으로 갈지 발품팔기전 대출 한도가 얼마까지 나오는지만 조회하고 싶은데, 계약일자 아무렇게나 적고 조회 해볼 수 있나요?
유용하게 보고갑니다 감사합니다
좋은 정보 감사합니다!!!
정보깔끔
안녕하세요 영상보다 궁금한 점 있어서 댓글남깁니다.
1억짜리 매물로 중소기업전세대출 100%로 한다 가정했을 시,
계약금 5%(500만원)을 먼저 선지불 하고 나중에 은행에서 보증금 잔액 9천 500만원을 집주인에게 이체하는건가요? 아님 1억 다 이체하고 500만원은 세입자에게 돌려주는 식인가요?
네, 계약금 지불했으니 잔금을 대출금으로 해줍니다.
집주인에게 입금하고 돈이 남죠?
그걸 세입자 계좌로 쏴줍니다.
그리고 5%는 정당한 계약이라 인정을 해주는 최소 %이고 본래 부동산 계약은 10%로 봅니다.
중기청 80%이든 100%든 계약금 일시불로 지불 할 수는 있어야 가능해요.
특약 꼭 확인하시고, 좋은 소식 있길 바래요.
안녕하세요 궁금한게있어 여쭤봅니다
80퍼대출로 진행할건데 모든서류 다 떼고 집을보러가고. 집 5%계약금걸고 그 서류와함께 준비한 모든서류 가지고 은행으로 가면 되는걸까요? 순서를 잘 모르겠어요 찾아보곤있긴한데 여기저기 다 말아 달라서.. 제일 잘 설명해주시는거같아서 여쭤봅니다
일단 은행을 먼저 가셔서 상담받는 걸 추천드립니다. 은행사마다 다르겠지만, 절차와 준비해야 할 서류 목록을 담은 안내서를 줄 겁니다. 자격 요건 충족하는지 상담받으시고요. 매물 보시고 등기부 등본 확인하세요. 아니면 은행에 가서 매물 주소 알려주면 간략하게 확인도 해줍니다. 이후에 계약 진행하면 되고요. 계약서에 '반환 조건' 넣는 거 잊지 마세요!
@@GN_Domin 감사합니다 은행을 먼저 갈때 맨손으로가나요? 서류를 준비해서 가야할까요?
그리고 신용대출도 같이진행할건데 신용대출을 먼저해야할까요? 아님 중기청대출과 동시진행이 가능할까요?
1.신용대출 건까지 구체적으로 답변드리기 어려운 점 양해바랍니다. 다만 1)전세대출자금이 안 나올 경우 2)신용대출금과 전세대출금 비율 조정 등을 고려해보면 먼저 상담받는 게 좋을 듯 싶습니다. 2. 서류는 일단 맨손으로 가셔도 됩니다. 혹은 영상과 설명란에 써놓은 소득증명 서류 먼저 챙겨가시면 조금 더 수월합니다.
중기청 봤던 유튭중 제일 깔끔하고 설명 잘되어있어 도움이 많이 되네요 100%준비하는데 이동영상 하나면 충분했습니다 질권설정도 동의받았고 이제 내일 계약서쓰니 대출심사만 잘되길 비는일만남았네여 ㅜ
따뜻한 댓글 고맙습니다ㅠ_ㅠ 영상 제작한 2명이 각각 80% 100%을 받으면서 느꼈던 애매한 지점들을 전달하려고 노력했습니다. 의례적인 설명은 최대한 덜고요.
@@김연수-c6i 혹시 기금이든든 신청하고 저문자가 바로오면 은행가면되는거 맞나요??
@@imagination3154 네. 아마 은행에서 먼저 전화가 올 겁니다😊
이직하게돼서 6월 2일부터 출근해서 일하고 있는데요
따지고보면 만근이 아닌 상황인데 이달 급여로 소득 산정이 가능한지요
넵 한달 급여로 소득 산정 가능합니다~
궁금한게있습니다...! 중기청 80프로 받을려고하는데 제가 알아본 집이 오피스텔이고 전세값이 8400만원이랑 9500만원입니다.. 근데 여기서 가계약금 걸면 5%인 420만원 또는 475만원인데 나중에 대출 되고 가계약금은 없어지는건가요??
가계약이 5%가 아니고 계약금이 5%일 거에요
예를 들어 중기청80%로 8천만원짜리 매물에 계약금 5%로 400만원 계약한다고 가정하면
우선 5% 계약금 선납하시고 추후 8천만원 매물의 중기청 80%인 6400만원이 승인되어 임대인에게 입금됩니다.
같은 날 나머지 금액 1600만원 중 400만원은 5% 선납하셨으니 1200만원만 임대인에게 입금하시면 됩니다
두번째로는 내가 계약할테니 더이상 이 매물은 다른사람에게 보여주지마 !
라는 의미로 가계약금을 걸기도 합니다. 보통 10~50만원 수준인데 그 금액 또한 추후 총 매물금액에 포함되는 금액입니다.
제가 회사 계약 세전연봉은 2800정도되는데 수당포함 실수령액으로 따지면 세전연봉이 3800정도되는데요 전자가 맞나요 후자가맞나요?? ㅜㅜㅜ
실수령액으로 따져야 합니다!
입사3개월차인데
월별급여명세서 세전 첫급여는 260 두번째는340 세번째는 300 초과근무수당때문에 이렇게 각각다른데 연봉3500미만에 지장이잇나요...
입사 1년차 미만은 한달치 급여명세서로 연봉 계산합니다. 세전 첫 급여(260만 원)가 한달(30일 이상) 만근한 정상 수령액이라면, 이런 경우엔 통상적으로 은행에서 연봉을 260만 원X12개월로 계산하게 됩니다. 대출 이후 연봉 상승은 대출에 지장 없으므로 대출 진행하셔도 무방하나 걱정된다면 은행원과 자세한 상담 추천드립니다.
혹시 가심사를 받거나 신청을하러갈때 이사갈곳의 인근 은행으로 가야되는건가요? 제가 이사하는곳은 안산인데 회사가 안양쪽이라 가심사하러갈때 안양쪽지점은행을 가니까 안산쪽으로 가야된다고해서.. 맞나요..?
네 이사하는 곳 근처 은행으로 가는 게 편하실 거에요. 행정복지센터에 서류 챙기러 갈 때도 안산 쪽에서 발급을 하셔야하니까 은행에서 그쪽으로 추천을 하는 것 같습니다.
직전년도 근로소득이 연소득 3천만원인데, 올해는 1월~6월까지 1700만원 정도 받았고 7월에 260, 8월에 320정도, 될 예정이라.. 연소득3500초과로 판단해서 대출이 거절되거나 그러진 않겠죠?ㅜㅜ 중기청 조건이 연소득3500이하라서.. 걱정이네요
아아 댓글에 작년 소득기준이라고 되어있네요ㅠㅠㅎㅎ
기금e든든 대출신청시에 전용면적 소수점이 일치하지 않으면 부적격 판정이 나거나 그렇나요? 앱에서는 소수점이 안찍히길래 소수점 아래는 넘겼는데 다시 신청해야할까요?
전용 면적이 크게 차이나거나 제한 면적 이상만 아니라면 괜찮을 거에요.
온라인으로 대출신청후 다음날 바로 은행가면 되나요? 아님 은행에서 연락오나요?
온라인 대출신청 이후 은행에서 온라인 서류 확인 절차를 진행합니다. 이때 보완해야 할 서류가 있다면 은행에서 먼저 연락이 옵니다.
안녕하세요
중기청 대출로 내일 계약을 하는데
자산이금에서 심사 받아야 하나요?
바로 내일 계약인데 계약하고
자산이금에서 신청하고 바로 은행가서 서류 제출하면될까요? 부동산에서 성질내고 그래서 답답한 마음이 여쭈어봅니다ㅠㅠ
자산이금이 뭐죠?? 은행 대출심사만 받으면 됩니다!
@@안선생-r5o 기금이든든 입니다!!ㅠㅠ 계약을 다하고 기금이든든에서 대출 신청하라는데 안해도되는건가요??
@@정윤상-p6i 기금이든든에서 대출 적격심사를 받고 적격 판정이 나오면 은행에 가서 은행심사를 받으시면 됩니다
@@안선생-r5o 감사합니다 그럼 굳이 안받아도 되는건가요? 오늘 해보려고하니까 계약도 안했는데 계약 일자를 적으라는 문구가 있어서요
@@안선생-r5o 계약을 하고 꼭 기금이든든에서 신청 후에 은행 방문하라는건가요??
9천짜리 전세100프로 진행해서 리파인까지왔는데요 혹시 영상에나온거처럼 기타 보증수수료가10만원대인가요?
80%로 하려고 하는데 기금E든든에서 대출신청금액은 기존 전세금에서 80%로 자체 계산해서 기입해야하나요? 아님 전세금 100% 전체로 기입해서 신청해야하나요?
대출신청금액은 기존 전세금 80%로 기입하시면 됩니다
정보 감사합니다 근로소득원천징수영수증 제가 작년 몸이 안좋아서 쉬는달이 많아서 허술한데 그럼 원천징수영수증대신 한달치 급여명세서랑 급여통장만 가져가도되나요?
감사합니다~ 그런 상황에서는 어떤 서류를 제출해야할지 자세히 모르겠네요ㅠ 방문하실 은행 대부계에 전화해서 물어보거나 두 개 다 챙겨 가보는 것도 방법이겠습니다 ㅎㅎ
원칙적으로 1년 미만 재직자일 경우 급여명세서/급여통장으로 근로소득원천징수영수증을 대체할 수 있습니다. 다만 현재 선생님의 질문 내용만으로 그 외 요건이 충족하는지 판단하기 어렵습니다.
80% 100%가 전세 가격의 시세인거죠? 예를들면 1억3천짜리 전세면 80%나 100%나 최대 1억이 넘으니 80%로 1억 신청하면 되는 부분인거네요?
그렇습니다. 최대 대출한도 1억이며 전세가가 1억 3000만 원일 경우 80%로 신청하시면 1억 대출신청 가능합니다.
3:05 4-2에서 입사1년이상되는 사람은 전월 급여명세서만 가지고가면 되나요?
2022년 1년 동안 급여를 받았다면 전월급여명세서 대신 근로소득원천징수영수증을 가져가야 합니다
@@안선생-r5o 네 답변감사합니다 1년 만근의 근로소득원천징수증이 있다면 급여명세서는 필요없다고 하더라구요 !
신혼부부도 신청가능한가요
아르바이트하고있거나
대기업(삼성물산 계약직)다니고 있는경우는 대상이 안되는지요?
이 상품은 중소기업 재직자만 해당됩니다.
무일푼 사회 초년생 자본없을때 계약금은 어떤식으로 해결하나요?
계약금은 해당 대출에서 지원하지 않기 때문에 미리 마련하셔야합니다. 은행에서 대출 상담 받아보세요.
중소기업은 아니고 개인사업자 직장에서 근무 중인데 가능 한가요?
대구면 몰라도 경상남도에 살일없다..
전세금의 5%인 계약금조차 없는데.. 이건 신용대출로 해도 되는부분일까요??
근데 보증금의 80%면 그게 다 나오는게 아니고 내 연봉 기준으로 나오는건가여? 왜그러지..?
보증금의 80%를 의미합니다. 보증금이 1억 원이면 8000만 원이 나오겠죠. 연봉은 기준만 맞으면 됩니다.
100프로의경우 2년뒤 목적물변경불가라고 하던데 사실안가요?
사실입니다. 주택도시보증공사 보증서(100% 대출)를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경이 불가합니다.
혹시 4대 보험 중 국민연금,의료보험만 가입되어 있으면 대출이 힘들까요?
넵
죄송하데
전세보증금이 1억4천집이면 80프로해도 1억나오는건가요?
네. 최대한도 1억입니다.
근데 어떻게 투룸인데 관리비까지 합쳐서 10만원이지? 대출이자만 해도 10만원 가까이 될텐데
당시 대출이자+관리비 10만원 안팎이었습니다! 이 영상 촬영할 때만 해도 전세가가 낮게 형성됐었거든요....그러고는 코로나라는 놈이....
연봉기준 작년기준이죵,..?제가 지금연봉이 올라부려서 ㅠ
작년기준(2019.01~2019.12)입니다! 연봉이 올라가도 작년 서류를 기준으로 봅니다.
@@안선생-r5o 정말 감사합니다 ^ ^
부럽ㅜ
혹시 작년에 일을 안하구 올해 하는거면 어떻게되는건가영??
가신 은행명 위치 알려주세요~~
감정대리인님 댓글 고맙습니다. 특정 은행 지점명을 언급하기는 어렵다는 점 이해바랍니다.
다세대 빌라도 확인서 받아야해요ㅠ?
다세대빌라면 그 호수(예를 들면 201호) 주인과 계약하시는거죠? 확인서가 전입세대 열람내역을 말씀하시는 거면 필요없습니다. 다만, 다가구주택의 경우 전입세대 열람내역 등을 받아야합니다. 구체적으로 궁금하신 점 남겨주시면 추가 답변 드리겠습니다.
혹시 재직기간 한달도 안되면 못하나여?
온전한 한달치 월급을 받은 내역이 없으면 불가합니다!
대출받은 금액으로 계약금을 걸 수도 있나요?
계약금은 마련하셔야합니다.
회사3개월 다녔는데도 가능할까요?
네 가능합니다
좋은정보 감사합니다!~
온라인으로 대출신청할 경우에 원하는 은행 계좌가 없다면 미리 계좌를 만들어놓고 신청하면서 같이 입력하는 건가요??
우리은행이 중기청 주은행이라고 해서 우리은행에서 할 생각인데 지금 통장이 없어서 궁금합니다!
넵 계좌는 미리 만들어주시고 신청해야 합니다
80%도 주택도시보증공사로 대출가능해요?
불가능합니다.