쌍용플래티넘 더범어 사전점검 역시범어네거리 메인 피 최고1억5천 형성

쌍용플래티넘 더범어 사전점검했습니다. 역시범어네거리 메인 피 최고1억5천 형성
도보거리 동천초배정예정 아파트 수성구 메인 학원가의 위치
학군선호도가 가장 높은 지역인 지역입니다.
영상으로 보고싶으시면 구독하시고 봐주세요.^^
• 쌍용플래티넘 더범어 사전점검 역시범어네거...
안녕하세요. 대구자산부동산 중개경매 서소장입니다.
범어역등 대구 전지역 접근성이 타월한 광역교통망을 갖고
있는 위치 범어네거리의 금융,의료,행정,법률 인프라를 갖고 있는 위치
수성구의 중심이라 할 수 있는 범어네거리 부근 위치 위치는 굿입니다.
84A타입 전형적인 판상형 구조로 채광과 통풍에 좋습니다.
4베이구조이며 남향위주 단지로 채광 굿
범어네거리 대구최고인프라
동천초,동중,과학고,대륜고,대구여고등 명문학군인접
34A평 4베이구조의 판상형입니다.
공급/전용 34.55평/25.57평(전용률 74%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 73세대
현관구조 계단식
매매 7억 6,400~8억 5,000 (2,211~2,460만원/3.3㎡)
전세 4억~5억(1,158~1,447만원/3.3㎡)
월세 5,000/160~1억/160
저층은 피가 8천만원 붙여있고 최고 1억5천만원 피가
형성이 되어 있네요. 물건도 몇개 밖에 없습니다.
역시 입지 인거 같습니다.
84C타입 판상형 구조로 채광과 통풍에 좋습니다.
평형 정보
공급/전용 34.59평/25.57평(전용률 74%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 61세대
현관구조 계단식
전세 4억~5억 5,000(1,156~1,590만원/3.3㎡)
월세 3,000/170~1억/200
역시 입지 인거 같습니다.
매매는 하나도 없습니다. 전세가 무려 60개이상 등록이 되어 있네요.
중복되고 하면 20-30개 이하로 보시면 될거 같습니다.
갖고 계시다가 더오르면 파실 생각들 이신거 같네요.
주위의 시세를 비교해보셔야 합니다. 바로 옆
범어센트럴 푸르지오의 시세를 보고 그밑으로 측정하시면 될거 같습니다.
푸르지오가 대지도 더 크고 메인에 위치하므로 그이상은 힘들죠.
단지 정보
아파트 2개동 207세대(최고층39층)
오피스텔1개동 85세대(최고층31층)
세대수 207세대(총2개동) 저/최고층 32층/39층
사용승인일 2023년 07월 총주차대수 277대(세대당 1.33대)
건설사 쌍용건설(주)
난방 개별난방, 도시가스
대구시 수성구 범어동 480-25번지 외 37필지
면적
114A㎡, 114B㎡, 114C㎡
34A평 34B평 34C평
분양가입니다.
84A 579,400,000-687,400,000
84B 572,900,000-679,500,000
84C 580,100,000-688,200,000
쌍용더플래티넘 범어 매수시 주의 상황입니다.
중도금자납2회분 자금이 더해 집니다.
계약금10%+프리미엄+발코니확장비 10%+
시스템에어컨 외 유상옵션비+_중도금이자후불제+중도금자납2회분 입니다.
전세대가 남향 위주로 배치가 되어 있으며
A,C타입의 경우 전형적인 판상형 구조로 채광과 통풍에 좋습니다.
4베이구조이며 B타입은 타워형입니다.
34A평 4베이구조의 판상형입니다.
공급/전용 34.55평/25.57평(전용률 74%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 73세대
현관구조 계단식
매매 7억 6,400~8억 5,000 (2,211~2,460만원/3.3㎡)
전세 4억~5억(1,158~1,447만원/3.3㎡)
월세 5,000/160~1억/160
34B평 타워형구조입니다.
공급/전용 34.57평/25.54평(전용률 74%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 73세대
현관구조 계단식
매매 7억 4,610~8억 1,315 (2,158~2,352만원/3.3㎡)
전세 3억 7,000~5억(1,070~1,446만원/3.3㎡)
월세 5,000/150~1억/200
34C평 4베이구조의 판상형 매매 등록되지 않았네요
공급/전용 34.59평/25.57평(전용률 74%)
방수/욕실수 3개/2개
해당면적 세대수 61세대
현관구조 계단식
전세 4억~5억 5,000(1,156~1,590만원/3.3㎡)
월세 3,000/170~5,000/180
입지
자부심이 남다른 입지죠.
명문학군,집중된 생활인프라 모든 면에서 대구를
대표하는 탁월한 입지입니다.
명문학군의 중심이며 도보거리 내 동천초등학교가 위치
수성구학원가등 높은 학군 선호도가 있는
대구과학고,경신고,대륜고,대구여고등 4대 명문고 집중지역입니다.
교통으을 보자면 2호선 범어역세권이며 동대구로,
달구벌대로등 전지역 접근성 탁월하며
KTX동대구역,경부고속도로,중앙고속도로등 우수한
광역교통망을 갖고 있는 지역입니다.
쇼핑문화를 보면 이마트,신세계백화점,홈플러스,수성시장
등 다양한 생활인프라를 즐기기에 좋은 위치입니다.
야시골공원,범어공원,신천산책로등 가까운
힐링 자연환경도 누리기에 좋은 위치입니다.
미래비전의 보자면 범어역을 경유하는 엑스코선 정착지이며
엑스코선 수혜지역 단지가 될 지역입니다.
홍준표시장 7대 핵심과제로 동대구로 벤처밸리 건설이 핵심과제입니다.
금융,비즈니스등 4차산업 기업들의 유치하므로
벤처밸리 기업 및 근로자 증가에 따른 풍부한 배후수요가 예상이되지 않습니까.
동부소방서 와 법원검찰청 이전 및 개발에도 영향을 미칠 지역인거 같습니다.
그리고 가장 완성되 상권 가장 플래티넘한
상가 분양 받고 있습니다.
인기있는 상가라서 쌍용 더플래티넘범어
상업시설 사전 구매의향서를 받고 있습니다.
1.대구의 대표적 범어상권
대구의 최중심 범어에서의 고객 흡인력
인근 최고가 아파트 밀집지역으로 고급 수요층이 확보되어 있는 상가
2.범어역 역세권 로드샵
하루 평균 1만5천여명이 이동하는 최고 역세권
풍부한 유동인구를 흡수하는 상가
3.교육1위의 수성학군과 학원가
대구최고의 교육소비 및 지출 수요가 기대되는 지역입니다.
4.범어네거리의 비지니스 중심지
행정 금융 중심지인 범어네거리 인접으로
의료,금융,행정,법률 오피스시설의 풍부한 배후수요기대할 수 있는 지역
5.쌍용 더 플래티넘의 브랜드 프리미엄 까지
1층에 상가 20개 있습니다. 먼저 선점하는 분이 돈 벌거 같습니다. 이만한 상가
돈값하죠.
전면부에만 상가를 배치한 모든 상가가 스트리트샵입니다.
도로변에 접해 고객 유입과 홍보효과를 높일수 있는 상가
추천업종
편의점,제과점,커피전문점,세탁소,과일가게,레스토랑음식점
패스트푸드,피자,약국,의류점,화장품판매점,안경점,이동통신대리점,
헤어샵,네일아트,팬시점등
추천합니다.
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