ВИЛЛА НА 2 СЕМЬИ НА РУБЛЕВКЕ СОЧИ 🔥2 бассейна, 6 спален, супер вид на море! Новый дом ДУПЛЕКС Сочи
HTML-код
- Опубликовано: 12 июн 2024
- Мой номер для связи: +7-985-27-67-971
Смело звоните и пишите в Вотсап)
У меня есть все дома, квартиры и апартаменты в Сочи для отдыха и инвестиций
✈️ МОЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/+BDYe1eaoeehmOGUy
Я Майя Луткова, сертифицированный эксперт по элитной недвижимости, член Российской Гильдии риелторов. А также автор обзоров самых крутых современных домов в Москве: Рублевка, Жуковка, Барвиха, Новая Рига и тп)
🌟Еще один ДВОЙНОЙ ДОМ в Сочи на 2 семьи: • ДВОЙНОЙ ДОМ В СОЧИ! 🔥2...
- - -
☑️Это новый ДОМ В СОЧИ - новая вилла в Хостинском районе Сочи, где находится местная «сочинская Рублевка».
🔸ДУПЛЕКС у моря имеет 2 этажа.
🔹Жилая площадь - 311м2
+ кровля, которую можно сделать эксплуатируемой.
🔸Все коммуникации центральные
🔹2 бассейнас подогревом
🔸6 спален (по 3 в каждой части дуплекса)
00:00 - Всем привет)
00:27 - Звоните)
00:50 - Как выглядит сочинская Рублёвка?
01:08 - Дом с улицы и гостевая парковка
01:41 - Территория дома
02:41 - Огромный паркинг во дворе
03:31 - КРУТОЙ ВИД НА МОРЕ
04:35 - Что такое ДУПЛЕКС? Двойной дом?
04:56 - 2 Бассейна с подогревом
05:27 - Главные особенности: сблокированный дом
07:18 - Как строят дома на Сочинской Рублёвке? Кто наши соседи?
09:12 - Конструктив дома и фасад
09:35 - Комната свободного назначения
10:31 - Окна Шуко
11:01 - Первая часть дуплекса: вид из окна
11:32 - Столовая
12:25 - Кухня
14:16 - Собственники домов, я вас жду)
14:41 - Гостиная
16:00 - Гостевой санузел, прачечная
16:15 - Котельная
16:43 - Лестница на 2 этаж
17:25 - Прихожая и главный вход в дом
17:52 - 3 спальни с санузлами
20:25 - Переходим во вторую часть дома
22:08 - Подводим итоги
22:33 - Сколько стоит дом? ЦЕНА!
23:44 - Звоните)
24:06 - Моя ценность в жизни
24:29 - Сколько стоит ЖКХ?
24:28 - Услуга по присмотру за домом
25:20 - Как увеличить площадь дома?
26:18 - Подпишись)
Внутри новый дизайнерский ремонт: мебель, техника Bosh, сигнализация и охрана, огромные панорамные окна в пол ШУКО Schuco.
- - - - - -
А также у меня есть: дом у моря, квартира у моря, квартира на красной поляне, большой новый современный дом, коттеджный поселок одноэтажных домов, одноэтажный дом в Сочи, дом с бассейном в Адлере.
Миллениум парк Ясная поляна Солнечные сады Горки 11 Арфа парк на Высоте Канны Сочи, сан пик красная поляна, поляна пик красная поляна, роза хутор сочи, катерина альпик красная поляна, Южный Кислород Хоста Хиллс Графский коттеджный поселок.
Дом в горах, шале в эстосадке, эсто садок дом. Вилла с ремонтом.
Бассейн, камин, сауна, тренажерный зал, закрытая охраняемая территория.
Элитная недвижимость у моря в Сочи.
Инвестиции , строительство по ФЗ-214 с эскроу-счетами)
- - - - -
💰МОЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/+BDYe1eaoeehmOGUy
- - - - -
#домвсочи #недвижимость #современныйдом
Какие у вас впечатления от дома?❤
✈️МОЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/+BDYe1eaoeehmOGUy
Для выбора и покупки недвижимости в Сочи смело звоните и пишите в Вотсап: +7 985 27 67 971
Всех жду❤
13:31. Вы совершенно правы: таким образом в некоторых моделях открываються двери как в Tesla, так в Lamborghini и Ferrari.
Извольте делать обзоры и авто в том числе)
Вилла действительно уникальная, можно снимать триллер в ней, так как мистифицированно соблюдены параллели отзеркаливания обеих её частей в элементах интерьера. Совет с раздалбыванием ванной комнаты, для реконструкции и вмещения ванной хорош.
Спасибо Майа, что освещаете и освящаете дома вашим присутствием.
Наряд императорский..
Спасибо Майа, желаю вам продать всё что возможно и невозможно. Всё же классика и минимализм позволяют нам остановить время, являються эталоном красоты и комфорта на все времена. Хорошая вилла, скоро купят.
Дом супер но вы лучше ❤❤❤
годы идут а Майя по-прежнему сексуальна, в чём секрет?
Дом сложно отнести к разряду бизнес-класса, и уж точно нельзя назвать роскошным.
Вентилируемый фасад из керамогранита 600 на 600 с открытыми кляммерами (да еще и не в цвет) делают только на домах эконом-класса. Это выглядит крайне дешево и не эстетично. В то же время остекление очень дорогое. Чем руководствовался застройщик выбирая самый дешевый вариант фасада и один из самых дорогих вариантов остекления - тайна сия велика есть.
Куча ненужных помещений съедающих полезный объем дома. По-видимому, они были созданы исключительно для увеличения общей площади - 311 кв. м. (❗). Кто бы мог подумать.
Интерьер гостиной достаточно неплох, особенно по сочинским меркам. Стеклянные перила (которые Майя обозвала поручнями) выглядят стильно, и приделывать к ним поручни (которые Майя назвала перилами) точно не стоит - в этом и заключается изюминка стеклянных перил.
Второй этаж представляет собой какое-то недоразумение. Главный вход - глухая тяжелая металлическая дверь с двумя замками в дуплексе. Зачем? За дверью - длинный белый коридор, похожий на больничный, с кабинетным распределением спален (в стиле совкового административного здания). "Удобства" на этаже. Мастер-спален нет.
Такое ощущение, что архитектором был человек который, занимался только апартаментами для сдачи, а не жилыми домами.
P.S. Не только в Сочи, но и по всей России нельзя самовольно спиливать деревья определенных пород, размера и диаметра, за это предусмотрена административная или уголовная ответственность в зависимости от размера ущерба. Но мало кого это останавливает, и мало кто на это обращает внимание, и для Сочи такая сознательность тем более удивительна.
Спасибо за такой удивительно подробный комментарий ☺️👍🏻
МАЕЧКА! Всегда тебя рада видеть. Согласна с тобой, этот дом хорош для друзей, которые дружат долгие годы, или для большой семьи разных поколений. Хорошо, что есть бассейн, не каждый раз сможешь пойти на море по разным причинам. Какой красивый обзор открывается из окон на море и природу🌊🌵🌴
Даже песики и котики частенько приходят на Майю посмотреть! 🎉
😂❤
Майа не просто наша хорошая знакомая, но также госпожа позитива и недвижимой роскоши.
🥰☀️
Точно
Как приятно быть первым ❤
Майя, спасибо за теплое настроение как всегда 🫶🏻
Огромный привет!! Закон с деревом заставил улыбнутся, так как рядом гектарами валят а это нельзя(еще живое😅) Но,такой не понятный закон везде. Такой дублик необычно,но прикольно!! Спасибо за показ, как всегда лайк от души. Выглядишь супер!! Хотя это чуть ли не в каждом коменте пишут...значит правда😊!! Желаю добра,, и жду следующего выпуска!!
спасибо ☺️
Двери которые открываются вверх называются "Крылья Чайки". Впервые были применены на автомобиле Mercedes-Benz 300SL 1954г.в. Также использованы в автомобилях Pagani Huayra, DeLorean DMC-12, Gumpert Apollo, Tesla Model X... У Ламборгини двери называются "Двери- ножницы"
Круто!!!! большое спасибо за информацию ❤️❤️❤️
👍 "Майя, Спасибо Вам за видеообзор красивых домов и конечно же . Самый добрый и тёплый комментарий !👍❤
Спасибо 🥰
Причёски просто супер ❤❤❤❤
Привет Мая! В Новом году чтоб все так жили!!!😅
Дай бог)))❤️
благодарю вас милая за профессиональную работу и показ вашей работы 🌈🫶✈️🎁🍭🍀🍓
Я захожу на канал смотрю не дома а Маечку ! Я люблю Майю смотрю какая она красивая рассматриваю одежду Обувь ! Приятно смотреть ! Красивый голос! Красивая ухоженная нежная женщина! Класс!!!💋🔥🔥🔥
Большое спасибо 😍🙌🏻
@@MayaLutkova 🫶
Приступаем к просмотру 😎
Дом без лежачей ванны? В чем тогда смысл дома? Раздолбить душевую для этого не получится, если не сделали сразу, значит там нет для этого места, видно, что несущий столб стоит посреди санузла. Проектируют лишь бы продать и совершенно не думают о комфорте.
Возможно, вы любите ванную так же, как и я, но большое количество людей пользуются искючительно душем)
Можно частично спилить колонну со стороны стены и поставить ванную.
Интересная концепция. А вот дерево жалко(
Супер классное клевое видео! Клевый дом! И супер клевая милашка Майя!
Майя, как всегда, выглядит шикарно❤
Сейчас Майя Луткова, сладость подбросит, свою песню запела и радость приносит, домик покажет и весело стало, вместе мы дружно откроем хлеб..ло !!!
😂👍🏻
Майя где вы черпаете столько энергии для всего прекрасного что вы делаете?
В своей душе)))
Мая,Вы очарование!❤Ваш наряд сегодня мне особенно понравился,а выпуск как всегда подробный и очень познавательный.Спасибо.
Привет, Майя! « Дуплекс », мне понравился. Конечно , непростой рельеф местности, этого строения, но строители и проектировщики, справились. Чувствуется над этим проектом, поработали проффесиональные архитекторы и проектировщики . Очень шикарная, благоустроенная придомовая территория и который отделан качественными материалами. Большой и просторный домашний паркинг для автомобилей. Шикарный дизайнерский внутренний ремонт помещения , с прекрасной и стильной мебелью. Все есть, для счастливой жизни. Единственно, что смущает, зачем авторы этого «Дуплекса», решили совместить его ,на одной общей территории? Спасибо Майя, тебе за улыбку и хорошее настроение . Всем, любви и добра!
Добрый день! Спасибо 🙏🏻
Обзор на высшим уровне маюша😊😊🌹🌹🌹🥰🥰🥰👍👍👍
"Рублевка" с улицы больше похожа на промзону, куда вечером выходят погулять гопники и своры собак с нижней части Видного Ручья.
Забавно))) Но в реальности, к счастью, там нет никого, кроме проезжающих дорогущих иномарок)))
@@MayaLutkova , ну ничего, раз трущобы внизу построили, значит со временем и гопники подтянуться.
Привет ,Майя !😍😇🎉🎉🎉
Дуплекс немножечко непривычный вариант но довольно интересный, есть место для фантазии. По поводу белого коридора не знаю😊 довольно сложно задекорировать длинное и узкое пространство чтобы оно смотрелось органично и при этом не было лишено уюта. Теоретически можно разграничить это пространство разместив между дверьми тумбу с цветами, либо арочным проёмом. Но опять-таки пространство узкое и тут на фантазию не разгонишься🤔. Дизайн первого этажа очень хороший, прямо порадовал особенно столовая зона возле окна, сервировка стола шикарная всё на своём месте😂❤. А вот интересно выездные обзоры будут? Удачи тебе🍀
Большое спасибо, что поделились своим мнением))) выездные обзоры - вы имеете в виду, в другие страны?)
@@MayaLutkova да😃 именно так.
Сейчас аванс на заводе придет и будем брать
А соседний дом я уже видел, Майя, ты показывала его на канале «Я дома!»
Блин....какая же Майя классная!
Привет всем.Круто👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Сереге, привет 😎👍🏿
Мая как всегда красавица❤❤ задорный голос,беглый и позновательный,ну естественно очень интересный контент как всегда!
спасибо ☺️
Лайк Авансом
Не ну с Вами совсем другое Дело.
Этот объект уже лет несколько продают!!
Ошибаетесь)
Продают уже года 3 все верно
Майочка я люблю вас❤ Надеюс я когда то увижу вас🥰😊
Добрый из Киева. Майя, это у Вас так тепло сейчас?
Привет из Сочи!) У нас тепло)
С у п е р!!! 👍👍🌹
Привет красавица Майя!
👍
Эта рублевка на какой улице находится?
💙
👍👍👍👍👍
❤
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
...Интересный дуплекс, Интересный обзор, Как В принципе и Всегда, Только Вот деда Мороза К "Снегурочке" Майи Явно НЕ Хватало или ещё Рановато???!!! 👍💖🎅...Благодарю За обзор!!! ❤🤗...и, Благодарю за Внимание!!!
🙌🏻🙌🏻🙌🏻
Приветствую!). Дом хороший, но не для жизни большой семьи. Максимум с 2мя детьми. А вот для отдыха вполне себе! 😊 Как то тесновато. Учитывая что на участке 2 дома, все равно не разгуляешся. А вот уединится иногда, или приехать почилить с друзьями отлично. Спасибо за обзор 😊
Здравствуйте, большое спасибо, что поделились мнением)))❤️☀️
Не дворец конечно, но выглядит достойно!
Хороший дом
Интересное предложение
Ну и волос у тебя на голове😊Маечка❤!!!
Здравствуйте, видео наблюдение и охрана сколько в месяц?
Здравствуйте , надо уточнить)
Итак, сколько ЖКХ+видео наблюдение+охрана.
Вкусная
Весь покрытый зеленью, абсолютно весь
Город олигархов у нас в России есть
Город олигархов у нас в России есть
Весь покрытый зеленью, абсолютно весь
Там стоят контрастные дома-лухари
На фасад ужасные, классные внутри
На фасад ужасные, классные внутри
Там стоят контрастные дома-лухари
Что-то Майя делает, она снова весела
Видно в понедельник клип она сняла
Видно в понедельник клип она сняла
Что-то Майя делает, она снова весела
Снеговик не лепится, не растёт кокос
Вот такой вот климат имеет город грёз
Вот такой вот климат имеет город грёз
Снеговик не лепится, не растёт кокос
Вроде не глубинка и можно было б жить
Им бы "Сочи" в "Майя" взять и изменить
Им бы "Сочи" в "Майя" взять и изменить
Вроде не глубинка и можно было б жить
Талантливо)))))👍🏻☀️
Красная поляна : Дом комнта 6 3д
Странно что на острове нет гранита(или что-то подобное )....а какой-то не дорогой материал. Это же бизнес класс(как Вы говорите).Поясните пожалуйста,это нормально?
Там поверхность из акрила, нормальный материал для таких домов в Сочи) Гранит - это уже премиум в Сочи 😂
@@MayaLutkova Спасибо за пояснения)Теперь понятно.Я работаю 27 лет в Канаде на стройке в том числе на уникальных домах,таких как Drake house 🏠 в Торонто. И мне интересно как люди делают дома России. Всех с наступающим Новым годом!
Дешевка материал
Цена одной части дома в лучшем случае 15 млн, а то и меньше
из чего у вас сложилась такая цена?)
2,5/5. И цена Слишком завышена.
в одном сам живешь, в другом жена с детьми и тещей
Супер идея))
Привет красавица Майя! Ты куда пропала? Где новые видео? Очень жду.
привет) скоро будет)
@@MayaLutkova буду очень ждать!
@@MayaLutkova с наступающим Новым годом! Супер клевого пред новогоднего настроения!
Майя ты свободна?)
Да
🌰👍🏻
🌤️🎄🎇🎆🎁🤗
Прикольный 👍
мая как всегда молодец, ну за 1 676 000$ можно купить дом в сша европа дубай турция да и гражданства получить другой стране спасибо мая
А вы в каком городе живёте?)
Москва_Турция _ а там посмотрим
И кто только это нелепое строение уже не снимал и не продавал... Но, как говорится, не будем показывать пальцем на конкурентов в получении агентского вознаграждения. 😂😂😂
Судя по комментариям, в которых, почему-то, обсуждают внешность, национальные признаки и темперамент ведущей, становится понятным, кто смотрит этот канал и с какой целью. Цирк уехал, клоунов забыли.
В Сочи рынок недвижимости безнадёжно встал из-за непомерно раздутых цен и будет стоять дальше, так как в ипотеку подобные строения никто брать не будет, это смешно, а те, у кого денежки всё же водятся, никогда в жизни не будут делить (за такие суммы!!!) территорию и свою частную жизнь, с кем бы то ни было. Какая там "Рублёвка"! Непонятный район, куда пока заберёшься, то уже ничего не захочется. Ну, а про пролетарскую безвкусицу интерьера стоит просто промолчать... Хотя, люди, которые не знают, что их любимое слово "гАвно" пишется через "О", видимо реально доедают последний доширак, посматривая это кино.
Всем добра, ребята! С наступающим!
Много букв, но конструктива мало))) вы в каком городе живёте?)
А какой Вам ещё нужен конструктив, собственно? Рынок стоит и будет стоять дальше, вот и весь конструктив. Не могут быть цены в деревне Сочи, как в городе Дубай и дороже. Это нонсенс. Я живу в городе Сочи и знаю всю ситуацию изнутри. Все всё продают, никто ничего не покупает... Вот такой вот конструктив.😂
@@neangelia Но у вас явное противоречие в утверждении: все всё продают, но никто ничего не покупает(ведь покупают те, кому все продают, следовательно все всё и покупают, у всех тех кто продаёт).
Цены можно и снижать, будут больше покупать.
@@neangelia Сочи оптимальнее чем Dubai климатическими, экологическими и инфраструктурными условиями.
Жизнь на земле как сделать из бисера
не могу понрять зачем нужны двойные дома. Как по мне , эти жильцы все равно жить будут вместе. Но тогда зачем раздельное жилье иметь? Мне кажется либо ты хочешь жить отдельно от кого-то, либо хочешь жить вместе. А этот дом ваще странный, лично для меня
☺️👍🏻
Со улицы думала внутри много помещений А оказался внутри маленький
Смотрю передачу только чтоб увидеть Майю ❤
Спасибо))🙌🏻
Нет в Сочи рублевки
А вы в каком городе живёте?)
@@MayaLutkova Нижний Новгород
Всё никак этот фуфел переоцененный не пропидалят 😂🤣
Этот дом в продаже появился недавно, раньше его невозможно было купить)
Майя, не хочу с тобой спорить, но я видел в продаже 2 года назад. Посмотрел только из - за тебя. 😘
Верно, был дом этот в продаже ранее
Долго продают. Ничего хорошего.
Какие плюсы и минусы видите у этого дома?)
армяночка)
Когда люди оставляют подобные комментарии под обзором недвижимости, то они что этим хотят сказать?! Или просто показать на весь белый свет свою тупость?
@@neangelia секси армяночка)
@@BaruhuniqЕсли бы Вы немного понимали, то увидели бы, что ведущая никакая не "армяночка", а просто обычная еврейка. Но! Вопрос в другом: какое это имеет отношение к обзору объекта недвижимости? Или Вы там смотрите и д.очите? Так за этим на другие сайты...
@@neangelia она не еврейка) армяночка либо палестинские корни)
У нее есть парень ? 🤔
Да, потому что на канале «Я дома!» в первом выпуске Майя переезжала в новую квартиру, и она говорила что втроем не хватает горячей воды) я все знаю)
@@empty4_0179 а кто третий ? 🤔😧
Дом не сползет
В ЭТОМ ОБЗОРЕ.ТОКО МАЙЯ СУПЕР А ДОМ ГАВНО.ДАЖЕ ДОСМАТРИВАТЬ НЕ СТАЛ.
Красноречиво😂
Как умею
@@MayaLutkova
В Сочи там вообще черти и что бы там жить,надо то же быть чортом🤣🤣
А вы в каком городе живёте?)
Стремный какой-то дуплекс ничего особенного
‼️ЦЕНА - 135 МЛН ? 😳👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿
нет)
@@MayaLutkova а сколько, тогда ? 🤔
Мая ты такая сексуальная и возбуждающая очень нравиться твои ролики 😽
🤑
Слабый и бесперспективный обьект. И место стремное
Какие районы Сочи вам нравятся больше всего?)