#353

[@たっくんマルマ]

アハ😂よく色んな面白い物件見つけて来てくれんなぁ〜ありがとう

[@味噌汁もう一杯]

菊坂あたりかな？　この辺は樋口一葉も住んでいたし、花街も近くにあった、昔ながらの街ですね。たぶん、再建築不可物件が集まっている地域で再開発は難しいのですが、その分、時間が止まったようなレトロな雰囲気があり、私はこの界隈が好きです。ご紹介の物件も外観は昭和ですが中は令和で、便利さを考えると、このお家賃でもお安いほうかもしれません。周辺には、古い家屋を利用したバーとかもありますので、ここも住居兼ギャラリーとかにするといいかも。

[@kusegatuyoiestate]

確かに、レトロな雰囲気で魅力的ですよね！

[@Idk813Idk]

土地の権利関係や販売価格はわかりませんが、相続などで、持ち家にしたいような家だなあ。私なら7:34窓を開け、蚊取線香を焚き、小さなテーブルセットを置き食事したりお茶飲んだりしたいですね。都会の中の自然感は最高だと思います。
至れり尽くせりのリフォームで、台所、レンジもよく、ガッツリ料理できるね。風呂も最高。トイレの勝手口も、エアコン室外機とガス給湯器の保守用でしょうが、プチ坪庭として植木鉢を置いたり、活用できるね😍（木も植わってるし）。屋根裏は、内部を完璧に板張りして費用もかかったかと思います。でももっと欲を出してさらにスポットライト、エアコン付き、梁むき出しの古民家ロフトだったら、もっと高い家賃取れたかもｗｗｗ

[@ままん-i7z]

昔の長屋て 玄関横に物干しがあったような。中は綺麗にリフォームされてるけどトイレに勝手口🫨多分 昔は別のとこにトイレがあったのかな。ロフトはエアコンが当たらないので寝るのは厳しい。でも立地もいいし若い子なら住めそうですね。

[@英利-w5n]

１人で生活するなら十分ですね。
こんなに綺麗にリフォームするなら玄関扉も替えてほしかった。
ガラスって、けっこう怖いんですよね？

[@flt4054]

おお、個人的には独身で都内暮らしするなら、良いかなあと思いました。水洗化トイレというのが有り難いです🎉

[@kusegatuyoiestate]

水洗トイレは必須ですよね！

[@satavy]

谷根千から本郷にかけては戦災の影響が少なかったので、こういう古い町並みがまだ残っていますね。
屋根裏は窓にダクトパネルつけてスポットエアコンでも入れれば居室として使えるかもしれません。

[@kusegatuyoiestate]

確かに、古い町並みが残ってますよね！

[@お福もちお]

人が通るとこに洗濯物干すのは ちょっと不安かな😅
階段がギシギシなるのも怖いなぁ ロフトで寝てたら 夜中ギシ、、ギシ、、って聞こえたら恐怖！！ あとは やっぱり密集してると 火事が怖いです😱

[@atkkosatuki2912]

都心のロフト付きに住んだことがありますが、夏は暑くて寝られません💧簡易的なエアコンが必要ですね！

[@kusegatuyoiestate]

ロフトだと暑さは厳しいですよねー

[@akechan-0109]

洗濯物は玄関前。
おﾄｲﾚに勝手口。
なかなかのｸｾ強。
手摺りが付いてて、お年寄りでも安心。
でも、年を老いたら、はしご登って、ﾛﾌﾄへは、まず難しいです😂
ﾘﾌｫｰﾑしてあって、築63年には見え無いです。
お風呂は中々良いですよね😊

[@kusegatuyoiestate]

ロフトへの昇降は確かに大変そうですよね！

[@亀子福]

わー　地元です！　仕事でよく通りました。
外観は渋いですが
中はリフォームされ綺麗ですが、屋根裏部屋では寝られないですね。
エアコン無いし。　買い物はクイーンズ伊勢丹が近いしダイエーがあるので👍

[@kusegatuyoiestate]

クイーンズ伊勢丹近いのはいいですね！

[@影森治-e1h]

辺りは戦後に建てられたバラック街の名残りを感じさせるが家の中は綺麗だ。
屋根裏含めてスペースは十分あるけど、洗濯機置き場の位置がイマイチ・・・風呂やトイレの出入りに干渉しそう。

[@kusegatuyoiestate]

洗濯機置いたらかなり邪魔になりそうですよね

[@Miminaga]

この辺はめちゃくちゃ便利だけどこの家賃は正直高い
近所で綺麗で新築で広いワンルームに住めてしまう
ここは再建築不可物件を承知で格安で買うような地域と物件だよ
治安はかなりいいけどね

[@bedofnails0212]

これは、春日は文化講演会。後楽園はスポーツ観戦。これらが趣味の方には、立地が良いです。あまり、料理も洗濯もしない2拠点生活には、都心にも細かい乗り換えになりますが、時刻表見ずに出掛けられるので良いですね😉私は埼玉在住ですが、年に何回もこの近辺に行きます

[@みのめい林田]

屋根裏が最高過ぎますw　夏以外なら籠もりたいですw

[@kusegatuyoiestate]

夏以外なら私も籠もっていたいです！

[@manzaisi0215]

こういう家ってどういう人が借りるのか興味あるな。
一般企業に勤めているサラリーマンより売れてないバイト漬け芸人が住んでそう。

[@novtaka4560]

近年の気温考えると、空調なしで夏の屋根裏は相当な室温になりそうですね

[@kusegatuyoiestate]

確かに、屋根裏は暑そうですね！

[@めだかひろ]

手すりが多くて高齢者にも安心ですね。って高齢者にこのロフトはムリっしょｗ

[@hisakane]

場所は魅力的。古さの割には内装はキレイですね😊水回りも使いやすそうです。ただ本郷周辺となると家賃高いですね…😅

[@osaka_oji]

この家どうこうより、文京区みたいな東京の真ん中で、この家含め一帯の家が残ってるのが不思議。何でバブル時代に地上げに遭わなかったんだろう？地権者がややこしいのかな？

[@恵子山田-v2d]

都会のエアポケット感⤴️

[@makayumetai]

このお宅の前にある青い（茶色い？）トタンの家が気になりました😅人通りのある玄関前に洗濯物は、流石に気になるかも…💦昔は、そうだったかなぁ🤔
狭小戸建長屋、奥行きはあれど幅が狭さをより感じさせる。更に、クローゼットのあの隙間が気になります😅板？壁をぶち抜くことで広さを演出…元々かしら。
屋根裏部屋、窓があるので換気はできそうですが…できれば２階建てのような形で使えるのが理想かな。下階は、リビングとして…上階は寝室とか（にしては屋根が低いから圧迫感あるかな〜🤔）。扇風機ぐらいなら置けそう。屋根裏に通じる階段？の上げ下げが面倒だし…降ろした状態だと邪魔かしら🤔
などと妄想してみました😅
室内は綺麗、設備も十分…な気がします😊

[@kusegatuyoiestate]

前の家、かなり気になりました！
昔の長屋は玄関前に当たり前に干していたらしいです！

[@titanusx7575]

クセ強さんがホームグラウンドに帰ってきました
おそらく、元は便所のみ/風呂無し(＆洗濯機置場無し)だったのかと
今の風呂の一角に便所/あとは縁側ついた極小の庭だったのかな？
勝手口は元からあの位置にあって、そこに便所を寄せたけどそのまま残したと…
立地が立地だけあって、いい賃料しますね😅

[@kusegatuyoiestate]

@@titanusx7575 ホームグラウンド！🤭
確かに都内はそうですね！

[@のざる-p3u]

これ泥棒が勝手口から侵入して驚くパターンですね　いきなり便器ですもん

[@まさべえ-g2x]

隣の生活音はきこえそうですね
その地域だけ取り残されたような感じですね

[@kusegatuyoiestate]

昭和の空気感が漂ってますよね！

[@marisen-my7my]

周りの家並みが、ザ.昭和って感じですね。
本郷にこんな場所あるとは。勝手口開けると真横に
給湯器あるの初めて見た😅

[@kusegatuyoiestate]

確かに、周りの家並みは昭和レトロな雰囲気ですよね！

[@yae_nachi]

近所にこんな雰囲気の町内会の長屋倉庫があった
そこの2階が100平米の賃貸で、一時期真面目に引越しを検討したことがあります
今は取り壊してキレイな今風のアパートに建て替えられました…
トイレのドアがかなりのクセ強ですが、今回の物件も戸建て賃貸の魅力の詰まった物件かと

[@kusegatuyoiestate]

確かに、トイレのドアはクセ強ですよね！

[@Saïさい-d5i]

面白い物件ですね。
ロフト？屋根裏？　　子供の時は秘密基地みたいで憧れてましたけどね😊
洗濯機を置いたら、トイレにはいるのがキツいですね…ってか入れる？　今の洗濯機なら無理じゃない？　２層式かぁ😅
トイレの勝手口も何の為？狭いし…
玄関に洗濯物かぁ…２階に干してた物が1階に！　って考えても厳しい…😢

[@kusegatuyoiestate]

確かに、洗濯機置いたらトイレは厳しそうですね。

[@bluesoul4309]

屋根裏部屋にエアコンがあったら最高だったんですが、まあないですよねー
居室はしっかりリフォームされてて住みやすそうでした
しかしなぜトイレに勝手口…w

[@kusegatuyoiestate]

屋根裏にエアコンあったら立派な部屋ですね！

[@影森治-e1h]

トイレの勝手口は屋外にある給湯器を管理するために必要だったんでしょうね

[@bluesoul4309]

@影森治-e1h そういえば給湯器ありましたね！
確かにトイレに勝手口なかったらアクセスしにくそうですね

[@山田太郎-f7e7s]

15㎡ほどでも狭小デザイナーズより広くて住める気がする築古物件
炒めものをすると台所の蛍光灯が油まみれになる未来しか見えない・・・
コンロと換気扇のライン上から外して設置して欲しかった。

[@kusegatuyoiestate]

確かに、炒め物は油はねが気になるかもしれませんね...

[@ミナ-h6x]

高度成長期に無理やり作った長屋を、また無理やりにリフォームした感じ。色々、無理…

[@km6226]

都内で仕事してるなら最高の物件かも

[@kusegatuyoiestate]

立地は最高ですからねー

[@じゅんこわたなべ-b6q]

都心にこんな物件があるなんて😮すごい😂

[@kusegatuyoiestate]

ほんとにすごいですよね
びっくりしました！

[@user_Hololive]

ロフトにエアコンつければ普通に住めそう

[@noname-l712r]

屋根裏部屋に行く階段は大腿四頭筋を鍛えられませんでしたか・・・

[@kusegatuyoiestate]

少し鍛えられました笑

[@九分九厘]

とりたてて悪いって訳でもないけど7.4万は強気だなぁ
築年数も然る事ながら、洗濯物を玄関先に干す家なんてせいぜい6.0万てところだろw

[@山本山-c5g]

内装は綺麗だけど物干し場のクセが強すぎる💦

[@ymca7296]

恐らく昔はトイレが洗濯機置き場、風呂がトイレだったんだろうなぁ。

[@ふりー-v1d]

ロフトへのハシゴでは大腿四頭筋は鍛えられなかったかな？😂
正直この家賃では住みたくないけど、もう少し安くてロフトへ空調が届くようにできれば、立地的に良いかなーと思いました❣️
…ただ、付近のどこかの家が地震で崩れたり、火事になったら終わるね🥺

[@y-g1322]

トイレ奥に勝手口は、それだけでクセ強ポイント加算かと、、、

[@kusegatuyoiestate]

確かにあれはクセ強です！

[@くうともも]

綺麗にリフォームされてますが…ここでは、生活したく無いです😓💦玄関前に…タオル１枚干したくないです。

[@kusegatuyoiestate]

確かに、玄関前はちょっと厳しいかもですね

[@とぉちゃん-d3q]

玄関に手摺りがあるけど、足腰弱る年代には床下収納は厳しい。
朝晩冷えてきて思ったけど、ヒートショック対策で風呂場の扉は中折れタイプや中に押すタイプは中で倒れたことを想像すると避けたいかなぁと、現実的なことを考えてしまう。

[@kusegatuyoiestate]

なるほど、中折れ扉はそんなリスクがあるのですね

[@とぉちゃん-d3q]

@ 様
加齢とともに住宅環境も考えねば、なのです。

[@鬱田毒男]

心なしか向いの家が傾いてるっぽく見えてしまう

[@reikoorikasa]

中野の奥で見掛けた、かつて店舗兼住居だった建物を介護で住居にリフォームしたものがこんな感じだった…

[@ヒマワリのたね]

この辺はオフィス街のイメージがあるので生活する上で買物とかどこに行くのでしょう？毎度毎度コンビニでは食費がかかりますから。隣家がエアコン室外機を壁に3台吊り下げてますが作動時の騒音が気になります。物件自体はリフォーム済みで築年感じませんが、皆さん指摘しているようにトイレの勝手口は付けた意味が解りません。キッチンのコンロスペースには私なら電子レンジや炊飯器を置いて、コンロ自体はカセットコンロを利用しますね。ロフトは広いから納戸以外では室内干しの場所とかゲストルームに使うのがよろしいかと。

[@パスピエ-d3i]

ロフトは夏は暑くてヤバいでしょ。。。😅

[@黒猫倶楽部-l1q]

ロフトで寝れないとなると…寝るとこ無いじゃん😂
無理〜！

[@Michie-j9s]

玄関開けたら部屋が丸見えなのでシンク辺りからレースカーテンでもするかな？

[@ぽんぴき]

玄関脇のシンク&コンロとクローゼットスペースを逆にすればまだマシだったのに。その方が水回りの配管もまとまるし、衣類に料理臭もつきにくい。一軒家としては妙だけどロフト付き1DKとすれば普通かもです。

[@タケコマーベラス]

トイレのドアは、無くしてほしいし
玄関の引き戸もガラスではない物にしてほしいですね。
ロフトはエアコンをつけて、寝室に使えると嬉しいですね。

[@kusegatuyoiestate]

ロフトにエアコンあったら最高ですよね！

[@8bitfan480]

洗濯物を干す場所は、クセ強度5かも？

[@フミコ-s3x]

げっこれで家賃七万超え😮怖〜リフォームされててもこれは住めないなぁ〜

[@Lppt87]

Genial, el asesino puede entrar por la buerta del baño y esconderse en el ático. 😊

[@まさかのマサヒロ]

ロフトに上がる時、カメラはどの様に持ってました❔

[@kusegatuyoiestate]

普通に右手で持ちながら上がりました

[@みなみ-w9k3f]

玄関上に、暖簾のように洗濯ものを干すのは無理！

[@eisai9]

勝手口の利用法
室外機の存在感
外干しは控えたい

[@nanatsumugi]

てっきり「４」くらいかと😅トイレに勝手口はすごい！ので。
もしや昔にありがちな急なハシゴみたいな階段があったのでは？とも思いました

[@kusegatuyoiestate]

トイレの勝手口はクセ強ですね！

[@blueblueblue-t8i]

さすがに洗濯機の置き場所が狭すぎるかな....

[@Iolo3]

私は基本平屋が好きですがこの物件は厳しいと思います。いくつか気になった点・・・①騒音が気になりました。電車の音か隣人かわかりませんがうるさいです　②玄関から室内丸見え　③トイレの勝手口意味ない外に出ても何もできない狭い空間だけ　④平屋なのに狭すぎる　⑤屋根裏あるけど階段部分しかつながってないので1階のエアコンだと効率悪い最低でもサーキュレーター必須　⑥普通に洗濯機置いたら通るの狭すぎる　⑦洗濯物は玄関前に干す選択しかない。一良かったのはリフォームされてるのと、浴室ぐらいだけです

[@kusegatuyoiestate]

色々厳しいところありますよね…

[@るるる-t8g]

昭和36年築なのに家賃が異常に高すぎる！住もうとする人いるのかしら

[@さすらいのクリスチャン]

勝手口の位置も、勝手口を出てからの動線も、クセが強すぎる。大きめの買い物をぶら下げて勝手口へ、とはいかない狭さですね。
しかも勝手口にフルの網戸って、ここを開けて風をとおすの？トイレをきれいに保ったとしても、ここをとおった風を吹き抜けさせるのはイヤだなぁ。とにかく勝手口が意味わからなすぎて、ここだけでクセ強度が3は超えると思ったけど、勝手口を考えないなら（なかったことにするのが現実的だし）、クセ強度2は妥当かも。

[@ほっともっと-x9f]

向かいの家の方が気になるｗ

[@kusegatuyoiestate]

はい！めちゃめちゃ気になります！

[@ドラゴンねこ-u6w]

え!? 屋根裏しか部屋無いのか!?

[@kusegatuyoiestate]

はい、そうなんです笑

[@恵子山田-v2d]

周りのお家の状態から察するに企業努力は感ぜられる…家賃がこの半分なら飛んでいくけどなあ😆

[@田中大輔-y8w]

玄関は窓と兼用して光を取り込むためのガラス引き戸なんかな？
空間的じゃなくても防犯的に寝れないし風呂も裸族でくつろぐのも無理そう

[@sumidagawamaigojp1925]

乙カレー🍛様々です🙇⤵️
すっかり冬らしくなりました❄️
日向ぼっこの気持ちいい季節❤❤❤❤❤
ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━ーーーーーー平屋‼️
ありがとーがらし🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️🌶️

[@kusegatuyoiestate]

乙カレー🍛笑　私も好きです！

[@sumidagawamaigojp1925]

​@@kusegatuyoiestate
日向ぼっこ最高裁判所ですよね😺👌💕💕💕

[@リキオ-k6u]

ネコと一緒にぼっこ😸
最高裁判所ーーざんす😻👌​@@sumidagawamaigojp1925

[@user-yokaze]

長屋じゃなくて田舎の一軒家ならアリかな？
現実的には火災も怖いし防犯面も不安です。

[@妙光-f3g]

う〜〜ん・・・
７万４０００円・・
高いのか安いのか・
・１人暮らしなら
ΟΚでしょうかね🤔
二人暮らしまでなら
何とかΟΚでしょうか
🤔・・まぁ、住めば
都、いいかも知れませんね♪。

[@kusegatuyoiestate]

確かに、住めば都かもですね！

[@田中多恵子-e5d]

お疲れ様です内外の違いありあり玄関に洗濯物くぐって入るのはどうも😅

[@ロッケンNメリ一]

場所考えると家賃的にはまぁ良いが入って直ぐの部屋（笑）窓無しは無理（笑）この作りでも隣壁と近くても左側に大き目窓作るべきだったかな😂コレだとロフトに空調つけ生活するしかない（笑）下はTVとソファ置いて終わり！冷蔵庫何処に置くか（笑）電気消したら昼間でも間違いなく暗いな😢

[@aiueokakikukeko288]

勝手口　完全に給湯器とエアコン室外機の点検口

[@rk6de9gu9u]

何が起こればこんな物件が残るのか・・・・と思う家ですねw
文京区と言えば教育水準が高い区ですよね
なんでここら辺だけ置いていかれたんですかね😳
この手合いの家って（クソ）寒いんですよね

[@kusegatuyoiestate]

いや、ほんとに残ってるのが不思議ですね。
はい、寒いんでしょうね、、

[@サト-v9n]

断熱材が入ってないからネ！

[@味噌汁もう一杯]

文京区は関東大震災と第二次大戦で被害が少なかった地域が多いので、今も昔のままのところが多いです。道路が狭く再建築不可物件ばかりなので、建て直すことができずに、リフォームを重ねて、今に至る……という感じでしょうか。

[@rk6de9gu9u]

@@味噌汁もう一杯 さん
おーーー😳
そーなんですね！
それはイコール戦後の歴史でもある訳ですね！
大阪市内でも恐ろしい建てもんがたまーに残ってるのと同じなんですね！
ありがとでしたm(_ _)m

[@porori-sansei]

これだけ前の道路？が狭いと建て替えも出来ないのかもなぁ…
リフォームがせいぜい
ロフトもエアコンとか無かったし
あっても夏暑くて冬寒いかも…w

[@YOUキリト]

昭和どころか、多分樋口一葉の旧居がある辺りだろうから明治の面影ありの場所ですよ😊安いけど若い人が住んでも絶対浮くよな😅

[@machi-0305]

ロフトにエアコンがあれば良かったのにｵｼｲｯ(･ω･´ ;)

[@kuroineko9625]

他のチャンネルのゴミ屋敷清掃の動画もよく見ておりますが、ここの住民になった人がゴミ屋敷化させてしまい、トイレが詰まったとか水道止められて使えなくなってしまったとか
した場合、勝手口から外へ汚物なりゴミなりを捨てて溜まっていく未来が見えました・・・

[@dobonsch]

樋口一葉も住んでいたようなところ。東京ドームや区役所が近くて、商店街はえんま通りか東大の方か

[@user-ts8ul3ok8g]

東大から近いですね

[@khonda6412]

ここはハズレですわ。古いけど昭和感・風情無し
おまけに不便。手すりのバリアフリー化だけは評価できる

[@1-yh2br]

もしかして浴室乾燥が新設されて表の物干しは不要になってませんか？まぁ徒歩2分に大型乾燥機の有る評価の高いコインランドリーもあるので雨続きでも何とかなりそうですが。
ロフトを生活に使いだすとね・・・階段降ろしっ放しに絶対なっちゃうんですよね。

[@恵子山田-v2d]

ソファベッド+布団あるいはいっそ寝袋導入？

[@1-yh2br]

あぁ、天井低いんでコンセントの脇にPC置いて向かいにソファベッド配置したらちょっとした天国になりそうですね！

[@manma_kumamoto]

長屋なので、玄関前から見て左はお隣と壁を隔てているのでしょうが、リフォーム時に防音壁にしてあるのでしょうか？縦長部屋なので寝る場所は自ずと決まり隣の(こちらも)音が気になります。
オープンクローゼットは調理の臭いが付きますし、セキュリティ面でも女性には厳しそうです。

[@うさぱか-u9v]

一体どこで寝れと言うのだ…と、まあ部屋の中もアレですが、まず近隣が治安的にイヤですね…。
住んでる方達には申し訳ありませんが(´Д`|||)

[@山本静江-b5z]

トイレの勝手口、ちょっとビックリしました
昔は普通だったのでしょうかね

[@kusegatuyoiestate]

私は初めて見ましたね

[@山本静江-b5z]

ほんとに驚きです

[@2424あーやん]

74,000ですって⁉️

[@芋天李]

[@toranosukeijuuinn]

癖強度2は、不満。1でいい。
立地条件と家賃を考えれば十分住める。
学校も病院も近いし、遊び買い物も不十しない。
治安もいい方だし、洗濯物は、小屋裏に干せば解決。
防犯面から、トイレに壁を付けるかなw

[@mi1ra2ge3]

ここまで劣悪な間取り・近隣環境なら、瞬間湯沸器・バランス釜・和式トイレのまま格安で貸し出した方が却ってニーズありそうですねｗ

[@kusegatuyoiestate]

確かに、格安で貸し出せば需要はあるかもしれませんね！

[@jeffkingston9451]

１４平米…なのかなあ。水回りを含めると、もっとありそうだけど…？
駅近だし、お値段もまあまあで、特に嫌なところがあるわけではないけれど、女性の一人暮らしだったら、あんまり向かないかもなあ。防犯面とか…。

[@下僕と猫様]

うーんトイレ お風呂はいいけど
洗濯機置き場は、棚は良いとして 二層式の奥行しか無いから なぁ(´・ω・｀)

[@染井佳乃-x4m]

トイレに勝手口があるのは過去に洗濯機置き場があった？お風呂があった？

[@Michie-j9s]

勝手口だから台所？？他、見た事ないから。

[@tkou-xb5gs]

寒そう

[@mini-q9o2d]

寝室は屋根裏部屋になると思いますがエアコンが無いのは👎️デス😢　かと言ってジバラで設置はしたくないですね😢

[@むらむら-j4l]

年代的にろくに断熱されてないだろうから夏は灼熱だと思います。

[@horiken8818]

どっかが燃えたら一蓮托生ｗ

[@忍野海]

強欲大家 ？

[@ハゲステ-l9c]

電車の音なんて1ヶ月で慣れるわ

[@ゆうゆう東海]

こんにゃくえんまが呼んでいる…。

[@政壽生木]

再建築不可中の不可。こう言う再建築不可物件、将来どうすんだろ❓朽ち果て所有者が居なくなるまで待つのか、一斉にデベロッパーが買上げ再開発するまでほったらかすのか、その縛りは消防法や建築法の絡みなんだろうけど、住宅密集地の行く末を縛り過ぎる悪法だよなぁ😂😂