50년 넘은 집, 겉만 보고 판단 하지 마세요.
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- Опубликовано: 24 июн 2023
- 🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다.
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📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020
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📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다.
📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다.
📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다.
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해당 영상에 집은 살고 계신 세입자가 있으며
집주인, 세입자에게 허락을 받고 찍은 영상 입니다.
해당 영상에 집은 판매하는 매물이 아닙니다.
#내집스캔 #전세 #전세사기
전/월세 사기 진단 서비스 내집스캔 바로가기
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제3자의 얘기도 들어 보는걸 추천드립니다.
전월세 계약 전 / 후로 꼭 한 번씩은 써보세요 :)
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매립등 달려고 뚫은거 아닌가.. 그리고 다치시셨나요 ㅠㅠ 걸음걸이가 불편하신거 같네요 ..ㅠ 건강보다 영상이 우선입니다. 몸잘챙기세요
맞습니다 형님 항상 건강보다 영상이 우선입니다
진우씨 빨리 완쾌 되세요.🍉🥝🍍🌹❤
그러게요. 건강 정말 걱정됩니다. 발기부전은 빨리 치료하셔야 합니다.
통풍 의심됩니다😅😅
@@jessicalovejjh발기부전 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋ
빨간벽돌에 오래된 건물이라고 고정관념 갖지마시고 집을 보러다니실때 외관보다 항상 샷시를 보세요.
샷시가 깨끗하게 교체되어있는 집은 100프로 내부 리모델링 제대로한 집입니다.
그 어떤 리모델링비용보다 샷시교체비용이 제일 높은 경우가 많거든요.
경험 상 반은 맞고 반은 틀림. 샷시가 나무틀 창문보단 좋지만, 오래된 구옥은 벽이 갈라지고 그 틈으로 찬바람이 들어와 보기에만 멀쩡하지 겨울에는 엄청 힘들죠. 세입자를 위한 구옥 리모델링은 대부분 겉만 괜찮고 안 보이는 곳은 개판임
+ 보일러 온,냉수 파이프도 잘보셔야 됩니다.
언제 터질지 모르는 시한폭탄 입니다.
몇십년을 교체없이 사용한 곳들이 많아 겨울철에 터지면 골치 아픕니다.
꼭 그렇지도 않음 ㅋㅋ 동네 구옥주택 최근에 몇십개는 보러다닌 것 같은데, 샷시는 풀 샷시로 다 교체해두고 방문짝이랑 싱크대 같은건 낡은 그대로인 경우 많더라구요. 특히 붉은벽돌집은 다가구주택인 경우 많은데
이런곳은 수리를 하거나 해도 진짜 딱 그 공간만 수리하고 끝내는 경우 많아요.
화장실 수리한다치면 화장실 문짝만 새로 바꾸고 바로옆에 있는 방문짝은 20년전 방문짝 그대로 두고 이런경우도 많고 ㅋㅋ
진짜 집주인이 관리 안하는 집은 샷시, 방문, 현관문, 도어락 이런거에서 바로 티나던
첫번째집 진짜 괜찮아 보이는데 화장실을 못봐서 아쉽네요
첫번째 집 좋네요. 천장에 구멍은 등 달려고 뚫어 놓은 구멍 같구요. 외부의 경우 전에는 그냥 작은 담만 있던걸 창을 달아서 막았나본데, 저거 덕분에 단열 성능이 확 올라갑니다.
다만 화장실을 못봐 아쉬운데, 화장실에 세탁기 설치하면 샤워 공간등은 꽤 비좁게 나올것 같긴 하네요.
그래도 1억에 방 2개에 서울인데 저정도 컨디션이면 무조건 땡큐같네요
저도 얼마전에 부모님 갖고 계신 구축 한 층 세놓느라 리모델링했는데 저정도면 진짜 상태 좋은거 같아요. 샷시도 그렇고.
저번달 집구할때 내집스캔 여기저기 돌려보니까 빌라쪽은 진짜 전세사기 늪이던데..
전세 알아보는 중인데 진짜 완전 꿀팁이네요!
항상 유용한 정보에 감사드립니다💕
지금 살고 있는 전세집 불안해가지고 내집스캔 돌렸는데, 집주인 압류이력에 악성임대인 신고된적 있다고 뜨네요..
헐 어떻게 해요. 융자는 얼마나 돼있대요? 세입자 분쟁(보증금 미지급)이 있었나요?
헉...............불안하시겠네요..
어케ㅠㅠㅠ
겉을 보면 일단 집주인이 어떻게 관리했는지 파악이 가능합니다
맞아유. 구축은 단순히 노후되고 헐은것만 보고 판단하면 안되고 건물 주변 구석구석 관리상태나 폐기물 적치 상태, 이런걸 보는게 더 중요한듯요. 집주인이 자기 건물에 애착이 있는지 없는지, 어떤 성향의 사람인지도 파악 가능하죠.
진짜 진짜 너무 좋아요^^
내집스캔 진짜 유용하네요 저도 이사 얼마 안남았는데 확인해보면 좋을거같아요!
집 내부 너무 좋아보이네요. 둘다 .ㅎㅎ
한여름에 왜 검은긴팔을 입고 다니시나요?
문신 때문인가요?
어차피 시청자들도 다아는데 편한거 입으세요
햇볕 뜨겁고 살 타니까 긴팔 입는듯.. ㅠ ㅠ
아는 사람은 알고있더라도 영업하는 사람이 문신있는거 보이면 찾아가는 사람 뚝 떨어집니다
형 땀을 많이 흘리시는거같아요 건강 하세요
Mz들이 좋아하는..대문하나없는 오픈마인드 ㅋㅋㅋㅋ
두분 케미 넘넘좋아요~😊😊😊
매립전등 설치하려고 뚫어놓은거네요
층고가 높아보여서 좋아요
리모델링할때 저희집도 매립등으로 달았어요
서울쪽은 중개사도 글코 은행가도 내집스캔 다 알고 쓰는 분위긴데 경기도나 지방은 아직인거 같네요..
시청해주셔서 감사합니다~ 이 장면 나올 때 따봉 누르게 되네요~ ㅎㅎ
딱 처음 집 같은 곳 찾는중인데 부동산 가면 신축만 보여주네요.. 넓은 구축이 더 좋은데
진우대표. 이번 여름 많이 덥다는데. 영상 잘 보고 있어요
오~ 해상도가 높아졌네요
이채널에 나온 집중에 가장 괜찮은듯 ㅋㅋㅋㅋ
매립등 자리였던거 같아요 근데 등위치나 밝기문제로 제거하고 매꾸라치 안한듯 합니다
집 괜찮네요~ 🎈🎈
왜 걷는게 어색하지..
2:56 나무 짝대기 있는거 보면 등이나 화재경보기 피스로 고정하려는거 같네요
해바라기 수전 없다하니 해바라기는 병원서 찾으래ㅋㅋㅋㅋ
천정에 있는 구멍은..뭐 매입등같은거 설치하는곳 아닐까요;
PD님 : 와 신축이다 전세사기 아녜요
진우님 : 아이.. 아니즤이~~^^
무리수ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃기네😂
와 1억에 저정도면 진짜 좋다,,
첫번째 집의 보일러밑에 있는건 아마 방마다 온도를 조절한다던가 이용 안하는곳을 끌수있는 장치일거에요
너무 오래된 집이라 녹물의 아쉬움이 있을 수? 있겠지만 서울인데 가격이 착하네요 ㅎ
6:40 여기 집 최고네요..
👍
집공략 생각이 안나서 유튜브 검색창에 이상한집 소개 라고 쳤더니 바로나오네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2:56 입 씰룩대는 거 졸귀넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진우형이 헉헉대는걸 보니
여름이 왔다는게 실감나네요
ㅋㅋㅋ집좀알아봐주세요.
소개해주시는집 들어가면 기운받아서 돈많이 벌거같아요❤
겉도 보고 속도 봐야죠.
근데 속이 아무리 좋아도 겉이 후진 집에선 살고 싶지 않으니까...
?? 전 영상보다
역시 현실복귀한건가...환영
여긴 서울 어딘가요?!😮
내집스켄 덕분에 근생2종에 집주인 세번 바뀌고 융자7억 있는 집 걸렀습니다.
마음에 드는 집 있으면 주소지 알아두시면 좋아요
근생2종이면 뭐가 안좋은건가요 ??
@@2_1_0_1_2근생2종 비주거지 게다가 융자도 있으니 여차하면 떼일수도 있구요.
집주인이 바뀔수도 있단것도 리스크예요.
자세한 건 검색해보시면 잘 나와요.
게다가 비거주지는 복비계산이 달라요.
경우에 따라선 높은 복비를 내셔야 할 수도 있어요.
어.. 그게 뭔지 아시는분이면 그냥 등기부등본 700원에 떼서보시는게 나은거 아닌지.. ㅋㅋ
@@ddd3618 세금 체납까지 알수있어서 이용했어요
개꿀이네 싱크대도 엄청크고
탐난다
진우씨 힘들어보이네요 걷는것도 불편해보여요
덱스님 전세사기 당하셨다고 부동산 전문가분 초청해서 컨텐츠 하나 하신다는데 집공략님이 가입시더~~~~~~~~!!!!
화장실 문 위쪽에 창은 안에 사람 유무 확인용
보일러 아래쪽에 벨브는 분배기
입니다. 내가 방에 보일러 안떼고 차단하고 싶다 그러면 밸브 잠그면 됩니다
저 구멍은 스프링쿨러가 아닌가 싶네요 가스렌지가 바로 밑에 있어서
저 하얀싱크대 맘에드네요 스틸싱크대는 스크레치가 너무 생겨 미관상 안좋아보이는 것 보다 좋을 것같네요
서울쪽집만구해주시는건가요? 일산이나 삼솜 화정쪽도하시나요.,.
옛날집이 튼튼하긴 한데... 자주 보수공사해주고 빨간벽돌집... 😊
첫번째집은 다 좋은데 보일러위치가...겨울에 걱정되네
집 괜찮네요
첫번째집은 벌레만 안나온다면 좋네요
집이 집같지다 않아 ㅋㅋㅋㅋ왜케웃기지 이 말이ㅡㅋㅋㅋㅋ
진우님 mz세대를 한번도 못봤거나 혹은 싫어하시는거죠?
월세사는 사람이구 직장인인데요 갑자기 건물주가 세법변경으로 세입자앞으로 세금 계산서 발행이 의무로 바꼇다면서 문자가왔는데 좀 알려줄수있나요?
매입 다운라이트같은 등 달려고 뚫어놧는데.아직 안달은거같네여
천장에 동그란 조명 설치하려다가 안 한거 아닌가요/?
보증보험 가능하면 진짜 좋은 집입니다.
자다 일어나서 찍으셨나요?
진우형. 해바라기는. 병원에서 찾으렛 ㅋㅋㅋㅋ 드립 멋지심요. ㅋㅋㅋㅋ
띱이라는 채널에 나오는 사람이랑 똑같이생기셨어요
06:41 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
설명 ㅎㅎㅎㅎ
뭔가 눈이랑 머리가 자다 깬거 같다 ㅋㅋ
두번째 옷장이 너무 작다 하나 달랑
9:23 무슨 말이에요..??ㅠ_ㅠ??
진우형님도 mz아니셨습니까?
저기 동그란곳 전등 다는곳같은데
이 영상 첫번째집 진짜로 가격대비 개좋은데? 아직 있으면 제가...
2번째집 가격은요?
2억인듯해용
꽁짜로 옵션주고 주인이 없어지지
어플 광고영상이네 ㅋㅋ
천장에 쥐 돌아다녀서, 잡을려고 구멍 뚫어 놓은 경우도 았습니다,
나무 짝대기 고정시켜둔거 보면 전등이나 화재경보기 피스로 고정시키는 목적인듯요
이사를 포기해 보긴 처음. 매물 나온주택 더러운집 뿐이고 깨끗한 집은 일억 이천이상 이라서 .부산도. 나라가 그냥 지진나서 다떠내려 가야할 필요가 있다고생각함!🥺🤬
옆에 흉악범이 괴롭혀도 이사를 포기함
바퀴만 없으면 살만한게
구택임
네 잘봤습니다 리모델링을하던 싹갈아치우던 빨간색벽돌은 빨간색벽돌입니다
빨간벽돌집 문제점이 뭐길레 피하라는건가요?? 잘 몰라사 질문드립니다
나잇살 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 내집스캔은 도대체 무슨 정보를 가지고서 전세사기인지 아닌지를 판단하죠?
도배 엉망인 거 같아요 진우 오빠
광고가 맨날 겁나 길ㅇ어지네..
이 형님도 이제 저물어가는 부동산과 함께 같이 그만 가실듯...
아무리 빈집이여도 왜 신발신고 들어가세여..?
다운라이트 달려고 만든거 같네요~
어플에 광고 겁나받았는갑네 짜증
모든 MZ라면서 좋아한다고 하는게 정치인 같네 꼭
9:24 해바라기는 병원에서 찾으란다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이말이 뭔말인지 알아듣는
나란여자ㅋㅋㅋㅋ큰일이네ㅋㅋㅋ
프리미엄인데 광고좀빼세요
내집스캔
고추를 따먹을수있다니 옵션즥이네
온수분배기가 왜 ㅇㅅㅇ;;
1등
영양가 하나도 앖어서 구독취소 ㅠ
질문하는 양반이 세상물정 하나도 모르는데
옵션?그딴거 다 돈이야 그게 보증금에 월세에 다 들어가는거고
새거 아니면 남이 쓰던거 써야하는데
뭐가 좋다고 옵션 타령이여ㅋㅋ
내집 들어갈때도 옵션 타령해라ㅋㅋㅋ
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전월세 계약 전 / 후로 꼭 한 번씩은 써보세요 :)