제가 이렇게 해서 작년에 집을 샀습니다. 젊은분들 한번씩 보시면 좋을거같습니다. 1. 와이프랑 결혼하기 전에 결혼할 마음먹고 같이 돈모으기 시작함. 집에서 둘다 땡전한푼 물려줄수 없는 상황임. 2. 같이 일할수있는곳을 찾음. 같이일할수있는데가 물류센터 밖에없음. 둘다 하던일 관두고 물류센터 야간일하기 시작함. ( 둘다 평범한 중소 사무직에 월급 170.190이였음) 3. 물류센터는 경기도 밖에 없어서 근처 월세방 구함 ( 500/50이면 경기도 빌라월세 좋은데 구할수있음). 4. 일부러 야간으로 일함 저녁 9시 - 7시까지 일하고 ,주 6일일함. 연장근무 최대한함. 둘다 한달에 실수령 250만원 정도 되었음. 5. 와이프는 그일만 하고 나는 오후 2시부터 8시까지 근처 편의점에서 또 일함. 주5일 일하고 100만원 더벌음. 합쳐서 한달에 둘이 600만원 받음 6. 월세, 생활비 200쓰고 400만원 저축함. 이렇게 4년 살았음. 7. 최저시급이 계속 올라서 3년차때부터는 따로 알바안하고 물류센터 일만해도 300만원 받았음. 어쩃든 그렇게 4년동안 한달 400만원씩 2억 비슷하게 모음. 8. 집에도 연락잘안했고 , 친구연락 다끊고 그냥 일하고 , 쉬는날 맛있는거 먹고 군대다시왔다 생각하고 정말 매일매일 달력날짜 지워가면서 살았음. 9. 서울 강북 노원에 4억 5천짜리 집 2억 넣고 , 2억 5천 대출받아서 샀음. 한달에 93만원 나감. 10. 둘다 일그만두고 이직함 . 최저시급 올라서 180 / 220받음. 200쓰고 100 대출비 ,100 저금 이렇게 살고있음. 마음맞는 상대방 만나 4년만 고생하면 작은 서울 아파트를 어찌저찌 마련할수있습니다. 1년정도 더지나면 월세주고 저희는 여기저기 월세로 살아볼 계획입니다. 궁금한거 있으시면 여쭤보세요 ! ㅎㅎ
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안녕하세요 1분 부동산님🥰 오랜만에 뵈니 너무 반갑습니당!ㅎㅎ 보금자리론 체증식, 저도 친구들에게 정말 추천하고 있습니다 ㅎㅎ 상급지로 갈아타기를 하고 있으시다니 너무 부러워요~! 저는 자금이 없어서 바라만 보고 있는 중이거든요 ㅠㅜㅎㅎ 잔금까지 무탈하게 잘 치루시길 바라며 응원합니다아~!🥰
안녕하세요 나이 29살 청년이구요 여자친구도 동갑입니다 아직 혼인신고는 안한 상태이구요 10월 21일 상견례 합니다 현재 여자친구와 동거중에 있구요 다름이 아니라 결혼전에 신혼집을 지금 먼저 알아보고있습니다 아파트 가격이 떨어져있어서 사려구요 경남 김해에 있는 지방에 살고있습니다 그런데 여기서 아버지와 살짝 의견이 달라 조~금 다투었습니다 1.아버지 의견은 내가 1억3천 까지는 도와줄테니깐 이 돈과 너네가 혼인신고를 하고 내생에 주택담보 대출 한 5천정도 받아 부영아파트로 가라(년식이 오래됐습니다 준공 2002년) 라고 하셨습니다 매매기준 1억8천 정도 하구요 하지만 저와 제 여자친구 의견은 달랐습니다 2.아니 차라리 인생에 딱 한번 쓸수있는거 그냥 욕심내서 좀 많이 받을수있을 만큼 받아서 신축 아파트 매매를 사자 그리고 투자느낌으로 해서 인기많은 동네 신축아파트 사자.. 한번 쓸수있는거 5천 쓰고 구형아파트 사기에는 너무 아깝다 이 의견이구요 아버지 의견도 당연히 이해가갑니다 하지만 아버지는 대출이 뭐가 좋은거라고 미쳤다고 몇억을 대출을 받냐 감당되냐 이렇게 말씀하시고 저와 제 여자친구는 구형아파트 사봤자 나중에 팔때보면 아파트 가격도 더이상 오르지 않을 뿐더러 팔때도 누가 사겠냐 그냥 투자가치가 있는 신축아파트로 가자는 의견이구요.. 그리고 지금 금리가 너무 높아서 대출은 꿈도 못꿀뿐더러 내생에 최초대출 금리도 괜찮으니깐 많이 빌려서 같이 갚아나가보자라는 의견입니다 저희의 생각이 많이 짧은건가요?? 정말 궁금합니다
고민이 많으시겠네요 ㅠㅜ 꼭 김해에 내집마련을 해야하고 대출 상환 능력이 된다면 숑이님처럼 대출을 더 받아서 좀 더 상급지로 가는 게 더 좋아보입니다! 그리고 저라면 김해도 좋지만 수도권에 집을 매수한 후 세입자를 받고, 실거주로는 김해에서 전세나 월세 사는 방법도 고려했을 것 같아요~!
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](http://i.ytimg.com/vi/azeP2JdhwJA/mqdefault.jpg)
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/tr.png)
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2. 같이 일할수있는곳을 찾음. 같이일할수있는데가 물류센터 밖에없음. 둘다 하던일 관두고 물류센터 야간일하기 시작함. ( 둘다 평범한 중소 사무직에 월급 170.190이였음)
3. 물류센터는 경기도 밖에 없어서 근처 월세방 구함 ( 500/50이면 경기도 빌라월세 좋은데 구할수있음).
4. 일부러 야간으로 일함 저녁 9시 - 7시까지 일하고 ,주 6일일함. 연장근무 최대한함. 둘다 한달에 실수령 250만원 정도 되었음.
5. 와이프는 그일만 하고 나는 오후 2시부터 8시까지 근처 편의점에서 또 일함. 주5일 일하고 100만원 더벌음. 합쳐서 한달에 둘이 600만원 받음
6. 월세, 생활비 200쓰고 400만원 저축함. 이렇게 4년 살았음.
7. 최저시급이 계속 올라서 3년차때부터는 따로 알바안하고 물류센터 일만해도 300만원 받았음. 어쩃든 그렇게 4년동안 한달 400만원씩 2억 비슷하게 모음.
8. 집에도 연락잘안했고 , 친구연락 다끊고 그냥 일하고 , 쉬는날 맛있는거 먹고 군대다시왔다 생각하고 정말 매일매일 달력날짜 지워가면서 살았음.
9. 서울 강북 노원에 4억 5천짜리 집 2억 넣고 , 2억 5천 대출받아서 샀음. 한달에 93만원 나감.
10. 둘다 일그만두고 이직함 . 최저시급 올라서 180 / 220받음. 200쓰고 100 대출비 ,100 저금 이렇게 살고있음.
마음맞는 상대방 만나 4년만 고생하면 작은 서울 아파트를 어찌저찌 마련할수있습니다.
1년정도 더지나면 월세주고 저희는 여기저기 월세로 살아볼 계획입니다.
궁금한거 있으시면 여쭤보세요 ! ㅎㅎ
와..정말 대단해요😂
그간 열심히 살아왔다고 생각했는데 집요정님 이야기를 들으니 저는 아직도 멀었네요ㅠㅜㅎㅎ
소중한 경험 나눠주셔서 감사합니다 ☺️
리스펙트 합니다 행님 ㄷㄷ..
대단하십니다 정말!!
저도 현재 4.5억 아파트를 매매하려고 하는데
3.6억을 대출해야합니다. 무리겠죠???...
@@biginagain9976 할수있어요. 극한으로 몰리면 다 하게되어있습니다 ㅋㅋ ㅠㅠ 5억미만은 다 할수있어요 힘내요!
혼자서는 힘들겧죠? ㅠ
계속 월세로 거주하면서 종잣돈 모으고 있었는데.. 요즘 주거 만족도가 낮아서 현타가 오더라고요 🥲 내집마련을 고민하다가 들어왔는데 영상 너무 좋아서 구독 누릅니다!
ㅠㅠ 와 정말 핵심만 담겨있는 5분짜리 영상이네요… 다음 영상도 준비해주신다니 너무 기대됩니다🥹
정말 열심히 준비했는데 이렇게 알아주시다니 너무너무 뿌듯하네용..ㅎㅎ 예쁘게 봐주셔서 감사드리고 다음 영상도 열심히 준비하겠습니다!🫶
4억짜리 집이면 대략 1억정도는 있어야겠네요.. 열심히 모와야 겠네요 ㅎㅎ
와... 진짜 알차요!! 생각만 해봤는데 저보다 몇스탭은 높은 선배에게 확답받은 느낌입니다 ㅋㅋ❤ 뭔가 그렇게 대출받아도 할 수 있는 기분이에욤
다음 영상 넘넘 기대되요 ㅠㅠㅋㅋ감사합니다!!
대본만 몇날며칠 수정하며 꽉꽉 눌러담았는데 그걸 알아주시다니 넘넘 뿌듯하네용 ㅎㅎ
다음 영상도 열심히 준비하겠습니다~! 감사합니다❤
정말쉽게 알려주시네요 감사합니다~
임모스님~~~~~영상 감동받고 갑니다
어쩜 핵심요약 잘하시는지~~~~
역쉬 임모스~♡
다 소장님 밑에서 서당개로 3년 넘게 일한 덕분입니다...🫶
임모스님✨ 영상 너무너무 감사합미다🫶🏻🙇🏻♀️
예쁘게 봐주시고 이렇게 댓글도 남겨주시다니 제가 더 감사합니다🫶
진짜 좋은 정보네요! 너무 감사합니다🫶🏻
좋은 마음으로 시청해주심에 제가 더 감사합니다🫶
이해가 쏙쏙 되네요
감사합니다
만 21세 대학생입니다!! 자취방 (월세) 살다 보니 이것저것 불편한 것도 많고 그래서 내집마련 알아보고 있었는데 쉽게 설명 해주셔서 감사합니다!! 오늘부터 돈 조금이라도 모아보려구요 ㅎㅎ 티끌모아태산 !! 좋은 영상 감사해요😂❤
너무 좋은영상이에요ㅠㅠㅠ
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대출이자 뿐만 아니라 취득세, 양도세 등 부동산으로 발생하는 비용들을 계산할 수 있는 편리한 사이트입니다!
저도 매번 유용하게 사용하고 있어용 :)
단, 이 계산기는 참고용으로만 사용하시고 정확한 금액은 대출 상담사분들을 통해 확인하는 걸 추천드려요! 금액이 얼추 비슷하긴 하지만 100% 똑같진 않더라구요...!😅
오랜만이네요 !!!
오랜만에 영상을 업로드했죠 ㅠㅜㅎㅎ 오랜만인데도 이렇게 잊지않고 찾아주셔서 정말 감사합니다🫶
지방에 저런 방식으로 집을 사는건 어떤가요? 무조건 수도권을 추천하시나요? 직장문제로 지방에 집을 사야할 것 같아서요
집은 무조건 서울 경기쪽으로 잡으시는게 좋습니다 하지만 직장문제라면 어쩔수없죠
3억집기준 7천만원 제외하면 2억3천을 상환해야하는 건데 월 80을 40년진행하면 80만원x12x40=3억8천400이 나옵니다 그럼 1억5천400을 이자라고 생각하면 되는 건가요?
저 독립할려고 하는데 부모님이 3천까지 모으라고 했는데 어떻게 해야되나요? 일하는 시간이 4시간 월급이 100만원인데 세금빼고 91만원입니다 5일주제이고요 아침에 시작해서 점심에 끝나요 몇년을 모아야 3천까지는 모을수있나요?
그 정도면 오후에 하는 일을 늘려야죠
월100만원에 독립이라면 월세,식비,각종공과금만 나가도 100만원이 부족할 텐데 무슨 독립이에요
이자가 말이안되네 물론 시간이지날수록 화폐가치는 내려간다곤 하지만... 너무비싸 ㅠ
모스님
오랜만인 영상에 어쩜 이렇게 똑똑한 정보를 가지고 오셨는지~!
너무나 반갑습니다 ><
보금자리론 체증식은 그야말로 진리죠
ETF로 들어왔다가 부동산까지 섭렵하시는 모스님 ㅎㅎ
저도 최근에 상급지 갈아타기 중이라 바쁘지만 그와중에 이렇게 영상 올라오니 좋네요 😉
안녕하세요 1분 부동산님🥰 오랜만에 뵈니 너무 반갑습니당!ㅎㅎ
보금자리론 체증식, 저도 친구들에게 정말 추천하고 있습니다 ㅎㅎ
상급지로 갈아타기를 하고 있으시다니 너무 부러워요~!
저는 자금이 없어서 바라만 보고 있는 중이거든요 ㅠㅜㅎㅎ
잔금까지 무탈하게 잘 치루시길 바라며 응원합니다아~!🥰
대출80% 나머지 20%가없을경우는 신혼부부전용대출로 준비해도 상관없는건가요? 모은돈이 없는데 궁금합니다. 😢
안녕하세요 영상 감사합니다 한가지 궁금한게 은행대출과 기금대출을 동시데 받을 수 있나요? 예를들어 4억집을 매수하고자 하는데 1억 본인 부담, 1.5억 정부 대출, 1.5억 은행 주담대 이런식으로 가능한가요? 감사합니다.
디딤돌도 소개부탁드려요
안녕하세요 혹시 직장인 아니고 프리랜서 개념인데 대출이 가능한가요? 그리고 대출받을때 신용등급이나 이런거는 안중요한가요?
특례보금자리 1인가구인데 어떻게 20대가 대출을 받죠..? 만30세 이상만 기능한거 아니었나요?
안녕하세요~ 궁금한게 있는데 디딤돌 대출이 소득7천 이하가 1명만 해당하는건가요? 아니면 신혼부부 2명의 소득인가요?
👍👍👍
🫶🫶🫶
그럼 저 현금 5000만원도 신용대출받고 들어가도 되나요?
디딤돌 대출이 더 괜찮지 않나요?
조건이 되면 디딤돌이 더 좋지만, 미혼20~30대는 조건도 까다롭고 한도도 낮아서 특례보금자리론으로 소개드렸습니다🥲
총 이자가 원금이랑 거의 비슷한게 맞나요???
행복주택 36형 신혼부부 공급으로
들어가려다 떨어져서 전용면적 37제곱미터 구축아파트 구매했네요.
아파트 가격 9000
디딤돌대출 6000 2.4% 월23만
올리모델링 1400 취득세 면제 복비 법무사비 등
내돈 4500 대출6000에 작지만 내집마련 했네요.
지역은 강원도 춘천입니다.
이때 산사람이 승리자;;
40년.....
현금의 기준이 전세보증금으로 잡혀있는 돈 등을 제외한 현금을 말씀하시는거겠죵..?ㅠ
2억집에 5천 괜찮은거같은데... 집 알아봐야겠어요.... 안정적인 거주가 필요해사.ㅠ
내 집 마 련 꼭
으. 비싸다.
이자 8천만원 더내고 체증식?ㅋㅋ
첫집장만에는 디딤돌대출이 더 조건이 좋아서 소득, 자산 조건만 충족된다면 더 저렴한 금리로 가능하니 집 매수 알아보는분들은 참고하세요~~
맨 뒤에 내용이 있랐네요😅😅
안녕하세요
나이 29살 청년이구요 여자친구도 동갑입니다
아직 혼인신고는 안한 상태이구요 10월 21일 상견례 합니다
현재 여자친구와 동거중에 있구요
다름이 아니라 결혼전에 신혼집을 지금 먼저 알아보고있습니다 아파트 가격이 떨어져있어서 사려구요
경남 김해에 있는 지방에 살고있습니다
그런데 여기서 아버지와 살짝 의견이 달라 조~금 다투었습니다
1.아버지 의견은 내가 1억3천 까지는 도와줄테니깐 이 돈과 너네가 혼인신고를 하고 내생에 주택담보 대출 한 5천정도 받아 부영아파트로 가라(년식이 오래됐습니다 준공 2002년) 라고 하셨습니다 매매기준 1억8천 정도 하구요
하지만 저와 제 여자친구 의견은 달랐습니다
2.아니 차라리 인생에 딱 한번 쓸수있는거 그냥 욕심내서 좀 많이 받을수있을 만큼 받아서 신축 아파트 매매를 사자 그리고 투자느낌으로 해서 인기많은 동네 신축아파트 사자.. 한번 쓸수있는거 5천 쓰고 구형아파트 사기에는 너무 아깝다 이 의견이구요
아버지 의견도 당연히 이해가갑니다 하지만 아버지는 대출이 뭐가 좋은거라고 미쳤다고 몇억을 대출을 받냐 감당되냐 이렇게 말씀하시고 저와 제 여자친구는 구형아파트 사봤자 나중에 팔때보면 아파트 가격도 더이상 오르지 않을 뿐더러 팔때도 누가 사겠냐 그냥 투자가치가 있는 신축아파트로 가자는 의견이구요.. 그리고 지금 금리가 너무 높아서 대출은 꿈도 못꿀뿐더러 내생에 최초대출 금리도 괜찮으니깐 많이 빌려서 같이 갚아나가보자라는 의견입니다
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