@@user-mp3yz2wb9s 전원주택 어디다 짓냐에 따라 다르죠. 저는 서울 한강 근처 서울 가운데다 지었습니다. 64평.. 7호선과 9호선이 (특히 9호선은 걸어서 3분)코앞이고 차고지도 있고 6살 아이가 층간소음 걱정없이 뛰어다녀서 좋네요. 아파트 따위는 거들떠 보지도 않습니다.
@@user-mp3yz2wb9s 언젠가 거동이 불편해질때를 생각하면 그렇지만 도시생활 할때는 집에있으면 갑갑해서 나가서 모든 해야했는데 집에만 있어도 갑갑하지 않아서 좋드라구요 다만 욕구가 떨어지니까 마음이 편하긴한데 점점 사회성도 떨어지는것 같아요, 해서 젊은분들이 하는건 좀 무리지 않나싶습니다
골조만 650만 750만 말씀하시는건지 내부 마감까지 그 가격을 말씀하시는건지 모르겠네요. 내부에 싱크나 붙박이 짜넣는건 부르는게 값이더군요. 현장소장으로 은퇴해서 나름 좀 안다고 생각했었는데 내가 살 전원주택 지으려고하니 내가 알던 세계랑은 또 다른 세계입니다. 아파트 실행가 기준으로 두배를 잡아도 계속 추가금이 발생하게끔 계약을 하려드니....... 건강이 회복되면 직영으로 인부 고용해서 직접 지어야하나 싶어요. 돈 좀 더 들더라도 제대로 지어주기만 하면 좋겠는데 시공방법에 대해 얘기하다보면 단열재를 붙이는 방법부터 창문 열리는 방향이 왜 구분되는지. 얼마 되지도 않는 매립배관은 왜 땅바닥에 놓으면 안되는지. 사소해 보이지만 조금만 신경쓰면 10년 20년이 지나도 하자가 발생하지 않게할수 있는 노하우를 말해도 남들 다 이렇게 시공하고 남들 다 이렇게 시공한 집에서 잘만 살고 있는데 왜 그러냐는식으로......... 유투브에 전원주택 짓지말아라 난방비가 폭탄이다. 곰팡이랑 같이 산다. 벌레 천국이다. 하는 영상이 많은게 이해가 가더군요. 조금만 더 신경쓰고 공사기간 조금만 더 늘리면 정말 좋은 집이 만들어질텐데 하는 마음으로 직원들 잔소리도 많이 했지만 내마음같이는 안되는건 압니다. 빨리 하는게 기술자가 아니고 제대로 하는게 기술자인데..... 지금은 제대로 하는 방법조차 알려주지 않고 빨리 하는법만 알려주니 제대로 시공하는법을 얘기하면 그렇게 해서 하루일량 나오겠냐고 반박하는 상황이 됐습니다. ㅎㅎ 영상은 처음 봤지만 말씀하시는게 양심적으로 시공하시는 분 같아서 댓글로 푸념을 좀 해봤습니다.
@@kcountryside 땅을 파고난 후 아무리 잘 다진다고 해도 비와서 물을 머금었다가 그 물이 다시 빠지고 하는 과정에서 땅이 불규칙하게 조금씩 가라앉습니다. 부동침하라고 하는데요. 집 지을때 기초로 콘크리트 층을 만드는 이유이기도 하지요. 아무튼 부동침하가 일어나면서 땅에 묻은 배관도 같이 불규칙적으로 내려앉게 됩니다.심하면 배관이 망가지고 아니어도 그 내려앉은곳에 이물질과 물이 고이면서 슬러지층이 생기고 배관을 전부는 아니더라도 상당부분 막게 됩니다. 물이 잘 안내려가죠. 이렇게 되기까지 5년 10년이 걸리게 되는데 이미 하자보수기간은 다 끝났고 내돈으로 땅파서 수리해야합니다. 이런일 안생기게 하려면 그냥 배관 밑에 고임목만 받쳐주면 됩니다. 현장에 오비끼라고 부르는 10센치*10센치짜리 굵은 각목으로 배관 연결부 주위로 받쳐주면 5년만에 문제생길거 30년 버티고 40년 버티게 됩니다. 돈 드는것도 아니고 10분이면 되는데 왜 해야 하는지를 이해하려들지 않고 남들 다 이렇게 집짓고 다 이렇게 지은집에서 잘 사는데 왜 유난스럽게 구냐고 하죠. 그 10분의 귀찮음 때문에 문제가 생길 가능성이 있는 공사를 하는겁니다. 이런일이 공사하는 내내 계속이에요. 단열재에 폼 쏘는법 알려줘도 안하고 화스너 박는법 알려줘도 지켜보는 동안에만 하지 안보면 다시 원위치입니다. 창틀 고정 브라켓도 아무리 잔소리 해도 그냥 대충 해서 창틀이 비틀려도 열고 닫는데만 문제 없으면 괜찮다고 생각하구요. 모헤어 7밀리 8밀리짜리로 커버 안되는 곳은 여자분들이 끔찍하게도 싫어하는 작은 곤충들의 통로가 되고 난방비가 새어나가는 원인이 되는데도 말이죠. 이런 잔소리도 제가 거의 마지막 세대입니다. 이젠 다들 빨리 짓고 이쁘게 짓는것만 생각하지 50년 100년 가는 집을 짓는다는 생각하는 분은 없더라구요. 그래서 푸념좀 해봤습니다.
자세한 설명 좋네요. 감사합니다. Gracias. 사장님. 마지막에 건축단가는 지금에서 내려가지 않을 것 같다....이 말씀은 어떤 의미이신가요?? 같게 유지된다면 왜 나중에 건축해야 하는지.....궁금합니다. 저는 실거주로 건축을 고민하고 있어서요. 아무튼 감사합니다. 평안한 설명절 보내셔요.
가격이 올라간 부분이 과연 떨어질까 의문이네요.. 조페공사에서는 그래도 돈을 계속 찍어댈거고.. 십원짜리 백원짜리 돈으로 안보이는게 현실입니다.. 조금 있으면 천원짜리도 돈으로 안보일수도 있겠네요.. 오만원짜리 신사임당... 조만간 십만원짜리 김유신장군이 나오는거 아닌가 모르겠습니다..
안녕하세요 ? 저희 부모님께서 강원도로 이사를 가셨는데요. 집을 지으려고 하시다가 아시는 분이 이미 짓고 계신 거의 완공이 되어가는(10월 말, 11월 초 완공예정) 집을 사려고 하십니다. 집을 팔려고 하시는 분이 지금 살고 계신 집 바로 옆에 자녀분 가족이 살만한 집을 지으시다가 자녀분이 다른곳으로 가시게 되어 팔게 되었다고 합니다. 그래서 자제도 좋은걸 쓰셨다고 하시네요. 지금 (9월말) 시점에 집을 사시는게 맞는 걸까요? 부모님께서 집은 둘러보셨는데 마음에는 든다고 하시고 파시려는 분은 자재를 미리 사두어서 지금 가격이면 괜찮은 가격이라고 하시네요. 대표님 영상 보니까 현실적으로 조언을 잘 해주실 것 같아 갑자기 문의를 드리게 되었습니다.
지금은 솔직히 돈이 없는사람들은 집이든 사업이든 그냥 안전자산에 자본금을 묶어 두는게 상책이죠 이시기에 뭐에 투자하라 하는 사람들 다 새짜라 보시면 됩니다. 오히려 이시기에 돈 있는 사람들이 리스크 감안하고 투자를 한다면 몰라도 당장에 내가 이돈 아니면 다른 대안이 없으면 그냥 아무것도 하지말고 은행에 짱박고 과망해야 합니다. 특히 부동산 값 떨어진다고 집산다면 작살날수 있음 을 꼭 명심하세요. 부동산 폭락은 최소 1년 이상 갑니다.
![[구해줘 홈즈] 학교 도보 4걸음컷! 전문가도 인정한 10인 가족 안성맞춤! 배려심이 돋보이는 ㄷㄷㄷ하우스🏠ㅣ#엠뚜루마뚜루 #잼모아 MBC200322 방송](http://i.ytimg.com/vi/mF43E9BIFlI/mqdefault.jpg)
정직하게 사업하시네요 정말 맞는 말씀입니다
2년 전에 준공했는데 대표님과 인연이 닿지 못해 아쉽네요. 영상 잘 봤습니다. 저는 쓰레기급 종합건설사와 집을 지어서 아직도 하자와 씨름 중인데 하자이행은 없는 중입니다.
조심스럽게 덧글 드립니다.
도울수 있는 선에서 돕겠습니다.~~
vank@naver.com 로 대략적인 하자 내용 주십시오
@@user-vq8hp3yd3w 해결을 원해서 글을 올린 것은 아니었구요. 집을 평생 1번 짓기도 힘들다고 보는데 이런 좋은 영상을 올려주시고 관심 가져주셔서 감사합니다~
010 7570 4805로 전화 주시면 감사하겠습니다
오..양심적인 사업가분 !! 몇년후 은퇴후 전원주택 짓게 되면 꼭 상담 드리겠습니다.
은퇴하면 큰병원 가깝고 문열고 밖에나오면 쇼핑센터 등등 편의시설있는곳 살아야 됩니다
전원주택은 건강한 젊은이가살아야 됩니다 옛날이야기 입니다 노후 전원주택삶
일단 벽체에 스카이텍??? 믿고거르셔도 무방
@@user-mp3yz2wb9s 전원주택 어디다 짓냐에 따라 다르죠. 저는 서울 한강 근처 서울 가운데다 지었습니다. 64평.. 7호선과 9호선이 (특히 9호선은 걸어서 3분)코앞이고 차고지도 있고 6살 아이가 층간소음 걱정없이 뛰어다녀서 좋네요. 아파트 따위는 거들떠 보지도 않습니다.
@@meowoem1035 단열재는 메이커 별로 안탑니다.
@@user-mp3yz2wb9s 언젠가 거동이 불편해질때를 생각하면
그렇지만 도시생활 할때는 집에있으면 갑갑해서 나가서 모든 해야했는데 집에만 있어도
갑갑하지 않아서 좋드라구요 다만 욕구가 떨어지니까 마음이 편하긴한데 점점 사회성도 떨어지는것 같아요, 해서 젊은분들이 하는건 좀 무리지 않나싶습니다
예측이 정확히 맞았네요 지혜로운분 이십니다
솔직하게 말씀해주셔서 감사합니다
양심적인 의견 감사합니다. 역시 👍
현실적으로 인건비랑 자재비계속 오르고있는데 기다리란말은 무책임하죠 전체적으로 오르고 내리는건 몇개안되는데 전체 건축비를 따지면 지금 하셔야하는거죠
그렇다고 무턱대고 당장 지으라는게 더 무책임한거아님?
지금은 관망할시기가 맞습니다.
골조만 650만 750만 말씀하시는건지 내부 마감까지 그 가격을 말씀하시는건지 모르겠네요.
내부에 싱크나 붙박이 짜넣는건 부르는게 값이더군요.
현장소장으로 은퇴해서 나름 좀 안다고 생각했었는데 내가 살 전원주택 지으려고하니 내가 알던 세계랑은 또 다른 세계입니다.
아파트 실행가 기준으로 두배를 잡아도 계속 추가금이 발생하게끔 계약을 하려드니.......
건강이 회복되면 직영으로 인부 고용해서 직접 지어야하나 싶어요.
돈 좀 더 들더라도 제대로 지어주기만 하면 좋겠는데 시공방법에 대해 얘기하다보면 단열재를 붙이는 방법부터 창문 열리는 방향이 왜 구분되는지.
얼마 되지도 않는 매립배관은 왜 땅바닥에 놓으면 안되는지. 사소해 보이지만 조금만 신경쓰면 10년 20년이 지나도 하자가 발생하지 않게할수 있는
노하우를 말해도 남들 다 이렇게 시공하고 남들 다 이렇게 시공한 집에서 잘만 살고 있는데 왜 그러냐는식으로.........
유투브에 전원주택 짓지말아라 난방비가 폭탄이다. 곰팡이랑 같이 산다. 벌레 천국이다. 하는 영상이 많은게 이해가 가더군요.
조금만 더 신경쓰고 공사기간 조금만 더 늘리면 정말 좋은 집이 만들어질텐데 하는 마음으로 직원들 잔소리도 많이 했지만 내마음같이는 안되는건 압니다.
빨리 하는게 기술자가 아니고 제대로 하는게 기술자인데.....
지금은 제대로 하는 방법조차 알려주지 않고 빨리 하는법만 알려주니 제대로 시공하는법을 얘기하면 그렇게 해서 하루일량 나오겠냐고 반박하는 상황이 됐습니다. ㅎㅎ
영상은 처음 봤지만 말씀하시는게 양심적으로 시공하시는 분 같아서 댓글로 푸념을 좀 해봤습니다.
주신말씀이 현실입니다^^;;
단독주택 시장 참 어렵습니다
시공수준보다 중요한 덕목이 평당 단가이다 보니 .. 어려움이 많습니다.~~
매립배관을땅바닥에놓으면 왜안될까요?
@@kcountryside 땅을 파고난 후 아무리 잘 다진다고 해도 비와서 물을 머금었다가 그 물이 다시 빠지고 하는 과정에서 땅이 불규칙하게 조금씩 가라앉습니다. 부동침하라고 하는데요. 집 지을때 기초로 콘크리트 층을 만드는 이유이기도 하지요. 아무튼 부동침하가 일어나면서 땅에 묻은 배관도 같이 불규칙적으로 내려앉게 됩니다.심하면 배관이 망가지고
아니어도 그 내려앉은곳에 이물질과 물이 고이면서 슬러지층이 생기고 배관을 전부는 아니더라도 상당부분 막게 됩니다. 물이 잘 안내려가죠.
이렇게 되기까지 5년 10년이 걸리게 되는데 이미 하자보수기간은 다 끝났고 내돈으로 땅파서 수리해야합니다. 이런일 안생기게 하려면 그냥 배관 밑에 고임목만 받쳐주면 됩니다. 현장에 오비끼라고 부르는 10센치*10센치짜리 굵은 각목으로 배관 연결부 주위로 받쳐주면 5년만에 문제생길거 30년 버티고 40년 버티게 됩니다.
돈 드는것도 아니고 10분이면 되는데 왜 해야 하는지를 이해하려들지 않고 남들 다 이렇게 집짓고 다 이렇게 지은집에서 잘 사는데 왜 유난스럽게 구냐고 하죠.
그 10분의 귀찮음 때문에 문제가 생길 가능성이 있는 공사를 하는겁니다.
이런일이 공사하는 내내 계속이에요.
단열재에 폼 쏘는법 알려줘도 안하고 화스너 박는법 알려줘도 지켜보는 동안에만 하지 안보면 다시 원위치입니다.
창틀 고정 브라켓도 아무리 잔소리 해도 그냥 대충 해서 창틀이 비틀려도 열고 닫는데만 문제 없으면 괜찮다고 생각하구요.
모헤어 7밀리 8밀리짜리로 커버 안되는 곳은 여자분들이 끔찍하게도 싫어하는 작은 곤충들의 통로가 되고 난방비가 새어나가는 원인이 되는데도 말이죠.
이런 잔소리도 제가 거의 마지막 세대입니다.
이젠 다들 빨리 짓고 이쁘게 짓는것만 생각하지 50년 100년 가는 집을 짓는다는 생각하는 분은 없더라구요. 그래서 푸념좀 해봤습니다.
@@user-kw7eo1kp4r 귀중한경험에서 나온말씀이네요.감사히읽었습니다
유용한 정보 감사합니다
고민되었었던 문제를
깔끔하게 말씀해주셔서 감사합니다~^^
가격 추이를 정확히 짚어주셔서 많은분들에게 도움될듯합니다 😊
최고 최고!
집 지을때 꼭한번 봅시다.
이분은 건축에 정말 진심이고,양심적임
주택 가격 예상하는 근거도
타당하시고,
근데 제 소견에는 당분간 주택가격은
변동성이 심화될걸로 봐요.
알아주셔서 감사드립니다.~~
이제 거의 말씀하신 6개월이 지났네요??????
과연 그때말씀할때보다 10프로정도 빠졋나요????
이제곧 꽉찬 6개월이니 6개월후 지난후 님이 말씀하신대로 지인들말려서 10프로 이득봤다고 썰좀 풀어주시죠^^
이런 현실적인 정보 감사합니다. 화이팅입니다!
진심이 전해지는 현장 이야기 감사드립니다.앞으로 더욱 번창하시리라 믿어 의심치 않습니다.
양심적이신것 같네요. 이 분 한테 맞기고 싶네요
대부분의 시공자(업자) 분들은 양심적입니다^^
가끔 이상한분 한분 때문에
도매급으로 넘어가는 것이
속상할 뿐이죠^^~
지금은 자재가격 인건비 너무비싸서 지으면 손해입니다
그리고 시골 전원주택은 짓는즉시 손해입니다 오르지도않고 매매도 안됩니다
내년 봄에 지으려하는데요.
딱이네요. 저의 시골마을 이번년도만 8채 집짓고 있는데 저도 지으려다 참고있는데 내년봄에 부탁드려요.
한국패시브 인증업체 일홈건축입니다^^
공동주택을 패시브로 지은 사례가 없는데 어떻게 지어질지 궁금합니다^^
지금은 업체조차도 움직이기가 껄끄러운 상황이기도 합니다. 건축주분들께서도 상황을 조금씩 지켜보시면서 진행하시길 바라겠습니다^^
좋은 정보 감사하고 공감합니다.
뭐 좀 지으려고 건축허가까지 다 받아놨는데
계획설계 때 10억 초반대 건축비 예상했다가 실제 입찰 받아보니
20억 정도 나오는 상황이라 다 스톱했어요.
원자재 가격 반영이 아직 설계 반영 안되는 경우가 대부분입니다.
조금 더 시간이 필요한 시기입니다^^
좋은 정보 얻었네요~
이렇게 현실적인 건축현장 이야기를 해주시는분들 없었는데~^
좋은정보 양심이 좋은분 감사합니다
어느정도 실업자가 양산되고 부도나는 기업이 생겨야 합니다
집이라는게 평생 한번이고
대개 50세 넘어서 지으니
집장사 할게 아니면 맘 먹었을때
당장하는게 맞다고 봅니다.
경제적 관점도 중요하지만
어떤 변수가 기다릴지 모르고,
그 폭이 5천만원 이내면 인생철학이 더 중요해보입니다.
공감합니다.
인생철학... 댓글 고맙습니다.
저는 30대이지만..부동산으로 돈 벌 생각도 없거니와하여..주택을 생각중입니다..
건강하셔요.
한마디로 개폭락한다는 얘기..부동산과 마찬가지로...나중에 시공하실분들 이런 양심적인 분에게 의뢰하시면 될듯..
뭔가 믿음이 팍 가네...
건설 업체가 이런 방송을 하는건 처음보네요.
저도 예비 건축주로써 수많은 건설사 영상을 봤지만 믿음이 가네요.
향후 건축시 찾아뵙고 건축 상담 가능할까요?
구독과 알림 설정합니다
잘들었습니다 참고하겠습니다
이분솔직하고 진솔하시네요 감사해요
번창하세요!!!!!!
공용주택에 패시브 시스템~! 꼭 기억해두겠습니다.
몇년 후 돈이 준비되면 공용주택 짓고 싶습니다.
딱 봐도 이분야 전문가 포스~
잘 봤습니다.
철콘주택 생각 중에 코로나 터지고 경기 안좋아서 좀 미루는 중에 건축가가 너무 올라서 그냥 아파트에 살아야 하나 고민 중이네요...
코로나 장기화 우크라이나전쟁의 나비효과 너무 쌔네요.
저희랑 똑같네요ㅠ
감사합니다 ~
말씀하신대로 되고있네요. 감사합니다//
잘 시청했습니다
유익한 내용입니다 ~
횡성에서 작년 전원주택직영(전공정소개)으로
지었는데 입주시 안방화장실에 배수가안되어 시공자연락했더니 자기잘못아니라하며 오히려 욕설까지합니다(이부분이 제일힘들었음) 배관교체시 마루바닥을 뜯어야한다해서 화장실외벽을 뚫어 배관 배수시설을 하여 외부에 보기흉한 구조물이생겼습니다
화장실바닥타일도 다뜯고요
건축시 계약서 확실히 하시고 잔금은 시공끝에 주지마시고 입주하여 살아보고 최소한9개월후 하지비용 제하고 주시는게 현명한일입니다
그리고 시공은 직영이라도 전문가에게맡기세요
설비를 보일러업체에게 맡겼는데(-소개) 설비는설비업체에게 하세요
차후에 뵐수 있으면 좋겠습니다 저도 고민중이라
자재값이 한번 오르면 내리기나 할까요?
음식값도 한번 올리면 내리지 않더군요.
자세한 설명 좋네요. 감사합니다. Gracias.
사장님. 마지막에 건축단가는 지금에서 내려가지 않을 것 같다....이 말씀은 어떤 의미이신가요?? 같게 유지된다면 왜 나중에 건축해야 하는지.....궁금합니다. 저는 실거주로 건축을 고민하고 있어서요. 아무튼 감사합니다. 평안한 설명절 보내셔요.
인건비는 그대로 유지 됩니다에 한표
건축자재 비용은 10%이상 하락에
한표 입니다.
결론적으로 하락에 한표 입니다^^~
정말 공감합니다 좋은정보 감사드려요.저도 그냥 신축 단독 으로 결정 했습니다^^
안내렸음
내용이 좋네요. 구독을 눌러버림
지인이 철근사업합니다.내년 초부터 철근값 더 오른다고 하네요. 정보가 있으신 분들은 이제서야 부랴부랴 공사 들어가느라 올 연말에는 내내 철근이 엄청 나갈꺼라 하네요. 오늘 들었네요~ 제강사 직원한테 들었답니다.
좋은 정보 감사합니다 ^^~
철근 더 올랐다 진짜 지인 맞나요
구독ㆍ좋아요
동시에^^
좋은 정보감사합니다
가격 변동의 원인과 증감예측을 해주셔서 도움이 많이 됩니다.
1년후 건축예정입니다 많은도움이됬습니다 구독하고갑니다 꼭한번 상담받으러가겠습니다
구독 합니다. 진심이 느껴집니다^^~~
현실적인 팩트와 진솔한 내용이 공감 되네요^^
진솔하고 소중한 말씀 감사드립니다.
9ㄴㄹㅊ6
9ㄴㄹㅊ6
9ㄴㄹㅊ6
9ㄴㄹㅊ6
확실한 전망..
가격이 올라간 부분이 과연 떨어질까 의문이네요.. 조페공사에서는 그래도 돈을 계속 찍어댈거고.. 십원짜리 백원짜리 돈으로 안보이는게 현실입니다.. 조금 있으면 천원짜리도 돈으로 안보일수도 있겠네요.. 오만원짜리 신사임당... 조만간 십만원짜리 김유신장군이 나오는거 아닌가 모르겠습니다..
오늘 뉴스로 시멘트값 16프로정도 올려서 레미콘회사들이 불만이 있는거 들었어요 6개월 뒤면 더 올라가는거 아닌가요??
지금 안 지으면 수요가 줄어서 원자재 값도 어쩔 수 없이 떨어질듯
감사합니다. 지금 고민중이었어요
올리시는 내용 잘 구독하고 있습니다. 최근에 토지를 마련하고 건축업체를 알아보고 있는데 실제로 용인 건축업체의 경우 1월 25일자로 22년 대비 10~15% 정도 건축비를 인하한 업체가 있네요
오늘 촬영한 영상 타이틀이. 지금 건축하세요 입니다 ㅎㅎ
@@user-vq8hp3yd3w 바쁘신 와중에도 좋은 정보 감사드리며 영상 올라오면 시청하도록 하겠습니다. 새해 복 많이 받으시고 항상 건강하시길 기원드립니다
멋지시네요
감사 합니다
엄청 고민중인데요
미국빼고 독일및 다른 나라는우리나라와같이 환율이 떨어져서 수입가격이 올라가지 않을텐데요.미국원자재가 아니니까요좋은정보 감사해요.
엄청 올랐고 더 오를수도 있습니다
환율은 떨어진게 아니라 금융위기때보다도 더 올라서 한국경제가 위험한 수준입니다
@소녀
지금 환율 엄청 올라있어요
중간에 11원 떨어뜨리려고
외화3조이상 사용했습니다
올겨울 가스하고 경유 원자재 다올라 갔습니다 수입할때 환율이 높으니
결국 세금 감면해줘도 수입업자들
가격 절대 낮추지 않아요
공감합니다
현재 창고건축을 앞두고 설계를 토대로 예산견적을 산출중인데 많이올랐네요..ㅜ 걱정입니다..
철근,레미콘,빔,판넬 가격이
작녁 대비 20-40% 인상되었습니다. T..T
모든 직종에 정직하게 사업하는분은 없습니다.. 다 이윤을 따지고 하기때문에..단. 이유없는 더뜯어내는 악덕 사업주들이 많아서 그렇지..모든 자제의 가격에서 이윤이 되는 가격대가 있죠 그걸 잘이용하면 과하지않는 이범위가 생기져.. 싼자제를 사용해놓고 내역서엔 다른가격..공사공정 관리. 하자율줄이고
구독하고갑니다
1년후에 건축비가 20프로 이상 더 올랐어요
자재비 문제지만 더 비싸는
인건비가 더 문제입니다
인건비 더 비싸닙니다
몇달은 아니지 포인트는 짚엇는데 1년이상은 걸린다
자재비는 약간은 떨어질지몰라도 오른만큼 떨어지지는않는게 절대공식이죠 거기에 인건비는 오르면올랐지 떨어지지않습니다 다들말하듯이 지금이 가장쌀때라고 봅니다.
맞는말씀....자재비 에서 약간의차이..
인건비는 절대 안떨어지죠..
어려울수록 더지어야지
아직도 금리가 싼가보네.....금리를 팍팍 올려서 수요가 없을때쯤 건축하면됨
떨어지긴... 활률에 따라 조정된다고? 아휴~
확실히 평당 가격이 조금씩 줄어드네요
저도24년도에 스틸하우스로 집 지을 예정입니다.
6개월뒤든 지금이든 원자재값이나 인건비는 크게 떨어질것같지는 않습니다...
다만 얼마나 양심적인 시공사를 선택하느냐에 달렸습니다...
지금도 목조주택의경우 평당650 이면 좋은단가입니다....
안녕하세요 ? 저희 부모님께서 강원도로 이사를 가셨는데요. 집을 지으려고 하시다가 아시는 분이 이미 짓고 계신 거의 완공이 되어가는(10월 말, 11월 초 완공예정) 집을 사려고 하십니다. 집을 팔려고 하시는 분이 지금 살고 계신 집 바로 옆에 자녀분 가족이 살만한 집을 지으시다가 자녀분이 다른곳으로 가시게 되어 팔게 되었다고 합니다. 그래서 자제도 좋은걸 쓰셨다고 하시네요. 지금 (9월말) 시점에 집을 사시는게 맞는 걸까요? 부모님께서 집은 둘러보셨는데 마음에는 든다고 하시고 파시려는 분은 자재를 미리 사두어서 지금 가격이면 괜찮은 가격이라고 하시네요. 대표님 영상 보니까 현실적으로 조언을 잘 해주실 것 같아 갑자기 문의를 드리게 되었습니다.
010 7570 4805로 전화 한번 주세요
낼일도 모르는데 6개월일을 어찌알까?
솔직! 깔끔! 직관! 👍👍
쌉소리 깔며 시간 죽이며 시작하는 것들아
이렇게 하는거야!!! 옹?
지금은 솔직히 돈이 없는사람들은 집이든 사업이든 그냥 안전자산에 자본금을 묶어 두는게 상책이죠 이시기에 뭐에 투자하라 하는 사람들 다 새짜라 보시면 됩니다. 오히려 이시기에 돈 있는 사람들이 리스크 감안하고 투자를 한다면 몰라도 당장에 내가 이돈 아니면 다른 대안이 없으면 그냥 아무것도 하지말고 은행에 짱박고 과망해야 합니다. 특히 부동산 값 떨어진다고 집산다면 작살날수 있음 을 꼭 명심하세요. 부동산 폭락은 최소 1년 이상 갑니다.
확정설계는 나왔고 지금 인허가 진행중 입니다 상가주택 예정 입니다 여러가지로 건축 상황이 안좋아서 신경이 쓰이는데 떨어진다니 다행이네요
펜션건축 계획하고 있습니다.
믿을수 있는 건축가님 찾고 있습니다.
6개월뒤 인건비,자재값 올라갑니다 지금 인건비 잡부 15에요
저희도 집을 다시지어야하는데 30평미만과 30평이상 세금 차이가 많이 나는지 궁금합니다? 단독주택으로요
30평 미만은 신고 , 이상은 허가입니다.
인허가비용도 차이가 있구요, 이상 부터는 감리대상입니다. 29.9 신고 하시고 발코니 확장 추천드립니다
@@user-vq8hp3yd3w 답변 감사합니다~
이제 6개월까지 2달 남았습니다. 근데 4달 전보다 더비싸진듯 합니다ㅠ
이 부분 가지고 한번 더 찍어서 올려드리겠습니다 ^^
@@user-vq8hp3yd3w 감사합니다
@@user-vq8hp3yd3w 꼭 좀올려주세요 10프로 이상 빠졌는지요? 님이올린 이 영상하나땜에 안지어서 10프로 손해보신분들 어떻게 책임지실껀가요?
대표님, 안녕하세요.
집을 짓고 싶은데.. 자재값이 더 올랐다고 너무 비싸졌어요.
특히 벽돌이랑 철근값이 비싸졌다고 하던데..
6개월 기다리면 될까요?
에너지 절감할 수 있는 집 관심이 큽니다.
6개월 뒤 지금보다 원자재 가격은
하락할것으로 봅니다.
인건비가 관건이죠^^
충남의 군-면-리 지역에 현재 오래된 옛날 집을 허물고 1층 단독주택을 지으려고 하는데 언제쯤 하는 게 좋을까요 그리고 설계도 가능하신가요?
구정이후 부터 설계 해서 4월 허가 공사는 8월 중순 부터하면 좋습니다^^
소정종합건설은 설계부터시공까지 전부 가능합니다.
감사합니다 건축상담 신청하려면 어찌하나요?
네이버 까페 검색에서. 소정건설 검색하시고 가입 후 연락주시면 됩니다
가을 지나고 겨울 오는데 안 떨어졌는데요. 6개월 지켜봤는데 더 오른 것 같은데요. 음....환율 장난아니고
목자재는 하락 폭이 확연하게 보이구요
유가도 안정세 입니다.
이제 환율만 떨어지면 될것 같습니다.
인건비 상승세는 멈춘진 좀 되었습니다.
안녕하세요
건축업 사장님들 고생이 많으시네요
땅이 있어 항상 건축에 관심이 있어 이 방송을 보게 되었습니다
그런데 경험이 없다보니 빌라를 짓기에는 부담이 커서 매도하려합니다
혹시 106평 대지가 있는데 구입하실분 있으시면 연락바랍니다
내년 봄쯤 근생건축계획을 잡을려고 생각중입니다..현 시세보다 자제값들은 낮아질까요?
달러가 강세유지라도 저는 자재가격이
하락할것이라고 봅니다^^~
안녕하세요. 혹시 평당 750~800은 부가세 포함으로 생각하면될까요.
돈 30억 이상 들일 생각 없으면 집짓기는 생각하지 마세요... 대도시 주변에 비싼땅값에 평당 건축비 1000만원 이상에... 시골에 지을거면 싸게도 가능하겠죠...
현재 고양시에 단독주택 설계중인데 내년 봄에 시공들어갈 예정인데, 혹시 시공가능하실까요? 나중에 시공사 선정시에 고려할까 합니다.
도면 보내주시면 검토해 드리겠습니다.
vank@naver.com
영상 잘 봤습니다. 오래된 건물 디벨롭도 하시는지요.
010 7570 4805 전화주세요^^~
12월에. 오래된. 5층 고시원 건물 리모델링 시작했습니다.^^~
컨텐츠 제작중이니 참고해 주세요
환율은 년말쯤 1400원 기지 않을까요?
그럴수도 있다고 생각합니다^^
다만 불경기 시작으로 수요 축소로
원자재 가격은 하락속도가 좀 더 빠른것 같습니다^^~
주택하자검사 전문가들이 열반사단열재 시공주택 하자문제 많이 지적하는데
스카이텍은 그분들이 이야기 하는 열반사단열재가 아닙니다^^
스카이텍은 투습기능이 있습니다.
외부 결로 없습니다.
스카이텍 외단열 주택에 6년째 제가 거주중입니다^^~
@@user-vq8hp3yd3w 그렇다면 다행입니다
좋은방송감사합니다.
사장님 인테리어 할 계획을 같고있는데 지금너무올라서 언제쯤하면조금저럼산가격으로할수있을까요 연말 가기전에 샤시교체와 실내공사 입니다 궁금해서요사장님으견부탁드립니다.
눈 내리면요 ^^~
사장님 변창하시길
바라며 열정넘치.는 방송기대합니다
앞으로 우리나라 집값은
지속 하락함 잘 대처 하시길
25평 소형주택도 시공하시나요?ㅎㅎ
도면 주시면 검토 후 연락드리겠습니다
앞으로 몇년이내 집지으면 무조껀 손해....
아파트던 단독주택이던...지금 다 난리구나..
오산역 환승 주차장 쪽에도 그런 좋은 빌라좀 지어보세요~~
패시브 빌라 전국에 공급할 예정입니다^^~
좋은 팁 감사드립니다 ^^