Vidéo remarquable, bravo ! Vous expliquez très bien avec des mots simples le mécanisme de la tokenisation et de la DeFi associé. Continuez ! Votre chaine est excellente. Merci
RealT est remarquable. Tellement innovateur que j'aimerais les aider pour la suite. Si vous avez une place pour votre projet avec eux je suis preneur. Merci a vous GAC et surtout merci RealT
Merci.. au top de la réalité d'innovation financière comme d'habitude... Décorticage attentif du token Avec un modeste avis je crois qu'on est à rien sur le long terme pour ce projet innovant Bne continuation
RealT vous permet de vous créer votre propre patrimoine en choisissant dans quels biens vous souhaitez vous exposer. RealT a d’autres atouts comme le versement des loyers toutes les semaines, une distribution de token de gouvernance égal au montant des frais collectés par RealT lors de la tokenisation … Restez connecteé sur notre blog, le mois prochain un article sur notre blog sortira à ce sujet.
En ce qui concerne RealT, les taux varient en fonction de l’offre et de la demande. Actuellement, seulement le taux variable est disponible. Dans une futur étape, le RMM proposera également un taux fixe lorsque le RMM aura une liquidité plus importante.
A la fin de la vidéo vous dites que si la société mère disparait, on est toujours propriétaire, mais comment faire valoir ses droits avec nos tokens ? Et comment gérer les biens avec les copropriétaires sans les services de la société mère ? Autre question, à quand RealT en France ? Détroit et Chicago non merci !
Bonjour, Étant actionnaire de la société détenant le bien vous pourrez voter avec les autres actionnaires pour sélectionner une nouvelle société de gestion, nommer le plus gros actionnaire comme gestionnaire, vendre la société. Dans une prochaine version de notre application, tout un module permettra de le faire. En attendant nous ne sommes pas prêts de nous arrêter et des groupes Telegram regroupant une grande partie de nos investisseurs et de nos communautés sont déjà en place. RealT en France c’est pour bientôt ! ;) En attendant, en achetant de l’immobilier aux Etats-Unis vous diversifiez votre portefeuille sur une nouvelle devise qui est le $ ! Le taux de change $/€ ces derniers mois est assez intéressant à regarder. Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Je me pose la meme question, tu es détenteur d'un titre de propriété d'une fraction de societe qui est proprietaire du bien.SI realT disparait ,il n'y a plus de gestion du bien ou alors tu doit la reorganiser avec les autres membres de la societe .Si le bien se détériore ou est laissé à l'abandon ,tu es responsables devant le droit américain. Je trouve personnellement que la responsabilité engagée est trop grande par rapport aux incertitudes a long terme.Ou il y a un truc que j'ai pas compris
Je crois que les gens réalisent pas encore cette histoire de ré-hypothèque. Avec un ratio très très safe de 30% d'emprunt j'arrive déjà à 15% de retours sur investissement... Hors je ne vois ce qui pourrait provoquer une chute de 70% de l'immobilier. Je crois que c'est jamais vu d'ailleurs. Ça sera un formidable relais de croissance apres la bulle crypto! Grosse cartouche ds RealT quand je cash out. Merci GAC !
Detroit? J'espère qu'ils ont une bonne assurance et qu'ils sélectionnent bien leurs locataires parce qu'aux prochaines exactions des BLMs et Anti-fa ça peut être sportif et flamboyant lol.
Bonjour, si on est propriétaire, on encaisse un loyer mais il y a de nombreuses contreparties : maintenir le bien en état, voire être responsable en cas de sinistre.... Quelles sont les responsabilités du détenteur de token dans cette modélisation. C’est aujourd’hui un des éléments qui me fait hésiter à investir. Merci pour tout retour. Super vidéo
Bonjour, oui les tokens sont fongibles jusqu’à 6 décimales après la virgule. Sur le site Internet vous ne pouvez acheter que des tokens entiers. En revanche, sur le marché secondaire (DEX ou marché OTC) vous pouvez acheter des fractions de tokens.
C'est en effet intéressant car de plus , ont cumul ss imposition par contre le marché us est a taux variable et risque dun crash comme en 2008 donc le collatéral pour pas être liquidé n est peut être pas suffisant, merci
il faut laisser beaucoup de marge, par exemple emprunter 30% de la valeur du collatéral. question : l'imposition marche comme avec des cryptos ordinaires ? peu importe que le sous-jacent soit de l'immobilier ?
Très intéressant, mais une question me vient desuite à l’esprit : et nos amis les taxes ? Taxes foncières, impôts sur le revenus immobiliers ? etc etc …
Toutes les taxes liées à la propriété sont directement payées par la société détenant le bien et sont budgétisées dans les dépenses mensuelles (vous pouvez retrouver le détail sur la fiche du produit). Pour l’année écoulée, les distributions versées ont été déclarées comme du Return On Capital. La réglementation et la fiscalité changent est en perpétuelle évolution dans ce domaine, notre service compliance est en benchmark contant pour toujours essayer de proposer la meilleure solution au token holder présent dans plus de 125 pays différents.
Bonjour à tous chez GAC :) merci pour tout ce que vous faites ! Je possède des bureaux en bon état et des hangars vides accolés. Des mineurs, start UP ou autres pourraient ils être intéressés par des surfaces immobilières disponibles et sous exploitées ? J'habite dans les Vosges, equidistant à 1h de Strasbourg ou Nancy. Merci et à bientôt j'espère :) j'ai posé la même question à Chantal Lang. sylvain
Très bonne vidéo comme d'habitude ! Par contre mon oreille n'a pas manqué un petit sous-entendu sur le projet XRP. Si je me trompe pas, GAC n'a jamais traité le sujet XRP, or ce projet est tellement porteur de discours disant tout et son contraire, qu'il me semblerait bon que vous traitiez ce sujet comme il se doit. Personnellement, après 2 ans de recherches approfondies du projet, j'ai trouvé 10 fois plus d'arguments pour que de contre et tous les contres ne se basent que sur des suppositions alors que les pour sont très concrets et matériellement vérifiables. Pour autant, je reste ouvert à la critique et peux tout à fait entendre et accepter d'être potentiellement passé à côté de certaines infos qui mettent à bas l'argumentaire du POUR.
Ce serait bien d’avoir des détails sur chaque bien tout de même. Même une agence immobilière française (et dieu sait qu’elles sont généralement mauvaises) donne plus d’informations. Je me demande si parfois les données ne sont pas copiées de la propriété précédente sans vergogne (la surface en pied carré exactement identique entre 2 propriété? La blague). Je précise que j’ai acheté des tokens mais le peu sérieux de m’empêche d’y investir plus.
Peu de sérieux … je crois que vous ne vous rendez pas compte du niveau d’information qui est bien supérieur à toutes les autres formes d’immobilier type SCPI, foncière. Ces 2 formes ne vous donnent absolument pas autant d’info, et encore moins les diagnostics ! De surcroît il paraît absolument évident que ce genre de pratique diffuserait des informations privées absolument interdit à la diffusion public.
A nouveau : quelle nuisance ces bruitages qui, pour moi, nuisent à l'excellence du contenu. Le fond est excellent, pourquoi en rajouter ? Le mieux est l'ennemi du bien. Ou pas.
Vidéo remarquable, bravo ! Vous expliquez très bien avec des mots simples le mécanisme de la tokenisation et de la DeFi associé. Continuez ! Votre chaine est excellente. Merci
RealT est remarquable. Tellement innovateur que j'aimerais les aider pour la suite. Si vous avez une place pour votre projet avec eux je suis preneur. Merci a vous GAC et surtout merci RealT
Merci pour la transparence, il est rare que les journalistes mainstream avouent que leur reportage est sponsorisé
encore une video de grande qualité, merci ! Donc RealT une bonne opportunité de diversification et rendement plus stable que les cryptos en general.
Merci..
au top de la réalité d'innovation financière comme d'habitude...
Décorticage attentif du token
Avec un modeste avis je crois qu'on est à rien sur le long terme pour ce projet innovant
Bne continuation
Magnifique. Bravo
Bonjour GAC, merci beaucoup pour toutes ces informations. Je vous souhaite une excellente semaine 👩🚀
Vous m’avez convaincu 👍🏻 Je vais me lancer avec RealT et m’abonner à votre chaîne ☺️
Super clair et bien fait. Bravo
Toujours bien expliqué 🙏
Merci je connaissais pas. bon dimanche
Merci. J'étais en questionnement depuis l'an dernier sur Real t
j investirai d ici la fin de l année :) merci pou la video GAC
Yékrik. Merci
Incroyable, merci !
bonjour, je ne comprends pas trop, quand on achète un token, on est propriétaire d'une partie du bien ou de la société qui détient le bien ?
de la société
Du coup comment fait AAVE pour évaluer le prix du token utilité en collatéral ? Y t-il a un oracle basé sur un indice?
super intéressant merci bcp
Super intéressant merci !
En fait c'est comme des SCPI mais tokenisées ?
RealT vous permet de vous créer votre propre patrimoine en choisissant dans quels biens vous souhaitez vous exposer. RealT a d’autres atouts comme le versement des loyers toutes les semaines, une distribution de token de gouvernance égal au montant des frais collectés par RealT lors de la tokenisation … Restez connecteé sur notre blog, le mois prochain un article sur notre blog sortira à ce sujet.
Superbe vidéo !
En ce moment c’est plutôt 1,5-2% les taux Lombard, pas 10 ! Qu’en est-il des taux réels concernant REALT pour comparaison objective ?
En ce qui concerne RealT, les taux varient en fonction de l’offre et de la demande. Actuellement, seulement le taux variable est disponible. Dans une futur étape, le RMM proposera également un taux fixe lorsque le RMM aura une liquidité plus importante.
Bonjour GAC merci de votre travail !
Et j'aurais une question.
Est ce que Realt à le droit de tokeniser un actif immobilier Français?
Super intéressant ! Mais leurs projets sont à Détroit est ce que ça vaut vraiment le coup d'investir dans cette ville ?
A la fin de la vidéo vous dites que si la société mère disparait, on est toujours propriétaire, mais comment faire valoir ses droits avec nos tokens ? Et comment gérer les biens avec les copropriétaires sans les services de la société mère ?
Autre question, à quand RealT en France ? Détroit et Chicago non merci !
Bonjour,
Étant actionnaire de la société détenant le bien vous pourrez voter avec les autres actionnaires pour sélectionner une nouvelle société de gestion, nommer le plus gros actionnaire comme gestionnaire, vendre la société. Dans une prochaine version de notre application, tout un module permettra de le faire. En attendant nous ne sommes pas prêts de nous arrêter et des groupes Telegram regroupant une grande partie de nos investisseurs et de nos communautés sont déjà en place. RealT en France c’est pour bientôt ! ;)
En attendant, en achetant de l’immobilier aux Etats-Unis vous diversifiez votre portefeuille sur une nouvelle devise qui est le $ ! Le taux de change $/€ ces derniers mois est assez intéressant à regarder. Ceci n'est pas un conseil en investissement.
Je me pose la meme question, tu es détenteur d'un titre de propriété d'une fraction de societe qui est proprietaire du bien.SI realT disparait ,il n'y a plus de gestion du bien ou alors tu doit la reorganiser avec les autres membres de la societe .Si le bien se détériore ou est laissé à l'abandon ,tu es responsables devant le droit américain. Je trouve personnellement que la responsabilité engagée est trop grande par rapport aux incertitudes a long terme.Ou il y a un truc que j'ai pas compris
Je crois que les gens réalisent pas encore cette histoire de ré-hypothèque. Avec un ratio très très safe de 30% d'emprunt j'arrive déjà à 15% de retours sur investissement... Hors je ne vois ce qui pourrait provoquer une chute de 70% de l'immobilier. Je crois que c'est jamais vu d'ailleurs. Ça sera un formidable relais de croissance apres la bulle crypto! Grosse cartouche ds RealT quand je cash out. Merci GAC !
Detroit? J'espère qu'ils ont une bonne assurance et qu'ils sélectionnent bien leurs locataires parce qu'aux prochaines exactions des BLMs et Anti-fa ça peut être sportif et flamboyant lol.
Bonjour, si on est propriétaire, on encaisse un loyer mais il y a de nombreuses contreparties : maintenir le bien en état, voire être responsable en cas de sinistre.... Quelles sont les responsabilités du détenteur de token dans cette modélisation. C’est aujourd’hui un des éléments qui me fait hésiter à investir. Merci pour tout retour. Super vidéo
@@grandanglecrypto Ainsi il semble que RealT agisse comme un syndic de copropriété. Est-ce bien çà en quelque sorte?
Je me demandais du coup, ces tokens sont fongibles ? Genre est-ce que c'est 50$ mini ou bien est-ce qu'on pourrait acheter 1,4 token sur un exchange ?
Bonjour, oui les tokens sont fongibles jusqu’à 6 décimales après la virgule.
Sur le site Internet vous ne pouvez acheter que des tokens entiers.
En revanche, sur le marché secondaire (DEX ou marché OTC) vous pouvez acheter des fractions de tokens.
@@RealTplatform ha super, merci pour votre retour (si seulement j'avais converti mes shitcoins en token immo avant que tout crash 🥲)
C'est en effet intéressant car de plus , ont cumul ss imposition par contre le marché us est a taux variable et risque dun crash comme en 2008 donc le collatéral pour pas être liquidé n est peut être pas suffisant, merci
il faut laisser beaucoup de marge, par exemple emprunter 30% de la valeur du collatéral.
question : l'imposition marche comme avec des cryptos ordinaires ? peu importe que le sous-jacent soit de l'immobilier ?
La locomotive est lancée et je suis fière d'être du voyage
Allez vous invité Major 🇨🇭, pour un prochaine épisode ?
Très intéressant, mais une question me vient desuite à l’esprit : et nos amis les taxes ? Taxes foncières, impôts sur le revenus immobiliers ? etc etc …
Toutes les taxes liées à la propriété sont directement payées par la société détenant le bien et sont budgétisées dans les dépenses mensuelles (vous pouvez retrouver le détail sur la fiche du produit). Pour l’année écoulée, les distributions versées ont été déclarées comme du Return On Capital. La réglementation et la fiscalité changent est en perpétuelle évolution dans ce domaine, notre service compliance est en benchmark contant pour toujours essayer de proposer la meilleure solution au token holder présent dans plus de 125 pays différents.
Sauf que la surprise c'est de payer la taxe américaine + la taxe en France ! 😱😮
Bonjour à tous chez GAC :) merci pour tout ce que vous faites ! Je possède des bureaux en bon état et des hangars vides accolés. Des mineurs, start UP ou autres pourraient ils être intéressés par des surfaces immobilières disponibles et sous exploitées ? J'habite dans les Vosges, equidistant à 1h de Strasbourg ou Nancy. Merci et à bientôt j'espère :) j'ai posé la même question à Chantal Lang. sylvain
Très bonne vidéo comme d'habitude ! Par contre mon oreille n'a pas manqué un petit sous-entendu sur le projet XRP. Si je me trompe pas, GAC n'a jamais traité le sujet XRP, or ce projet est tellement porteur de discours disant tout et son contraire, qu'il me semblerait bon que vous traitiez ce sujet comme il se doit. Personnellement, après 2 ans de recherches approfondies du projet, j'ai trouvé 10 fois plus d'arguments pour que de contre et tous les contres ne se basent que sur des suppositions alors que les pour sont très concrets et matériellement vérifiables.
Pour autant, je reste ouvert à la critique et peux tout à fait entendre et accepter d'être potentiellement passé à côté de certaines infos qui mettent à bas l'argumentaire du POUR.
Ce serait bien d’avoir des détails sur chaque bien tout de même. Même une agence immobilière française (et dieu sait qu’elles sont généralement mauvaises) donne plus d’informations. Je me demande si parfois les données ne sont pas copiées de la propriété précédente sans vergogne (la surface en pied carré exactement identique entre 2 propriété? La blague). Je précise que j’ai acheté des tokens mais le peu sérieux de m’empêche d’y investir plus.
Peu de sérieux … je crois que vous ne vous rendez pas compte du niveau d’information qui est bien supérieur à toutes les autres formes d’immobilier type SCPI, foncière. Ces 2 formes ne vous donnent absolument pas autant d’info, et encore moins les diagnostics !
De surcroît il paraît absolument évident que ce genre de pratique diffuserait des informations privées absolument interdit à la diffusion public.
A nouveau : quelle nuisance ces bruitages qui, pour moi, nuisent à l'excellence du contenu.
Le fond est excellent, pourquoi en rajouter ?
Le mieux est l'ennemi du bien. Ou pas.