방송에서 나중에 설명하는지 모르지만 엑시트 리스크도 고려해야 합니다. 물건이 헐값에 팔리면 원금도 못건질 가능성이 생깁니다. 최근 해외 리츠에서 현실화되고 있습니다. 그리고 임대인은 신인줄 알지만, 대출금리상승,공실 등에 따라 배당금도 줄어들수 있습니다.임대업도쉬운거 아닙다.
ㅋㅋㅋㅋ댓글보면 왜 사람들이 부자가 못되는지 알수있음 이방법이 무적이고 정답이라는게 아니라 이런 방법도 있다는데 돈없고 겁이 많아서 부정적인애들은 단점만 찾고있음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이런것도 있으니까 부동산시장에 따라 활용할수있는거아냐 ㅋㅋ 맨날 월급이나 기계처럼 받으니까 모든게 두렵지 그래서 돈이없는거야 ㅋㅋㅋㅋ 영상 짧은 것만 봐도 부동산 경기 침체때 (주가하락) 부동산 관련주 투자 기회가있다는거지 평생갖고가랬냐고 ㅋㅋㅋ 없이사는것들 부정적인 소리 질린다질려 ㅋㅋ 하나를 알려주면 하나만 알고 무조건안된데 ㅋㅋㅋ 그래놓고 늘 후회하고 남탓하고 다 안된다고 투정만함ㅋㅋㅋㅋ 그러면서 남들 잘되면 욕만함 아무노력은 커녕 맨날 부정적이면서 ㅋㅋㅋㅋ 한심한 인간들 ㅋㅋㅋ
![[투자의 재발견] '월배당ETF'제2의 월급이지만 모르고 투자하면 큰일난다](http://i.ytimg.com/vi/luD0ZTtIYGk/mqdefault.jpg)
[본 영상 링크] ruclips.net/video/SSpu7uipI24/видео.html
방송에서 나중에 설명하는지 모르지만 엑시트 리스크도 고려해야 합니다. 물건이 헐값에 팔리면 원금도 못건질 가능성이 생깁니다. 최근 해외 리츠에서 현실화되고 있습니다. 그리고 임대인은 신인줄 알지만, 대출금리상승,공실 등에 따라 배당금도 줄어들수 있습니다.임대업도쉬운거 아닙다.
90프로 이상을 배당하도록 되어 있어서 국내 리츠는 이익나면 갑자기 투자를 해서 배당을 회피하거나 흑자인데도 대규모 차입을 해서 배당가능이익을 줄인다.
리츠가 차입을 많이하기 때메 리파이낸싱할때마다 배당가능금액도 변해요 ㅎㅎ
리츠도 따로 공부 많이해야함. 이사람이 말하는 전략이 큰 틀에서는 맞고 지금 시기에 생각해볼만한 전략인데 결국 어느 투자든 디테일이 중요함
ㅋㅋㅋㅋ댓글보면 왜 사람들이
부자가 못되는지 알수있음
이방법이 무적이고 정답이라는게 아니라
이런 방법도 있다는데
돈없고 겁이 많아서 부정적인애들은
단점만 찾고있음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이런것도 있으니까
부동산시장에 따라 활용할수있는거아냐 ㅋㅋ
맨날 월급이나 기계처럼 받으니까
모든게 두렵지
그래서 돈이없는거야 ㅋㅋㅋㅋ
영상 짧은 것만 봐도
부동산 경기 침체때 (주가하락)
부동산 관련주 투자 기회가있다는거지
평생갖고가랬냐고 ㅋㅋㅋ
없이사는것들 부정적인 소리 질린다질려 ㅋㅋ
하나를 알려주면 하나만 알고 무조건안된데 ㅋㅋㅋ
그래놓고 늘 후회하고 남탓하고
다 안된다고 투정만함ㅋㅋㅋㅋ
그러면서 남들 잘되면 욕만함
아무노력은 커녕 맨날 부정적이면서 ㅋㅋㅋㅋ
한심한 인간들 ㅋㅋㅋ
무조건 부정적인것도 문제지만, 무조건 긍정적인 것도 문제지. 근데 당신이 문제인건, 타인들의 댓글을 무조건 부정적인거라고 정치질한 것과 이들의 댓글을 ㅋㅋㅋ를 쓰며 비웃는 태도를 보인 것. 타인의 의견을 비웃는 사람이야말로 부자가 되더라도 한순간에 망하기 마련.
@@정온유-q2e 왔네 부정적인 겁쟁이ㅋㅋ부정적인애들한테 글썻지
언제 정치질함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ계속 그렇게살든가
티비에서 전문가들이 사라고 할때.좋다고 광고할때 그때가 사는게 아니고 팔때다
주식이나 코인이나 기타 부동산은 사라고 할때 팔아야 함 그래야 기존에 가지고 있던 사람들이 빨리 팔수있거든
요새 리츠 다시 오르고 배당 잘만 나옴. 댓글보면 다 입만 살았음.
다시 떨어졌네요 ㅋㅋ 미국리츠는 오르는데
금리 내려가면 좀 먹을수 있는게 국내 리츠인듯 합니다. 분산투자용으로 추천 받을 시점은 받는듯합니다
이익잉여금의 90프로 이상 배당가능한데.. 법개정 되었고요.. 이익이 안나면 배당을 못해요😊😊😊 전형적인 초딩적발상 ㅋㅋ 90프로 가능 but 배당할게 없으면 못함 ㅋㅋ
쇼츠가 아닌 풀영상을 보시고 판단
이렇게 무적의 돈복사 버그가있는데 사람들이 왜 안하는지 생각을해봐라.
리츠 투자의 핵심은 공실율이 얼마나 될지..경기불황 시대에 공실율이 높아지는건 당연..그래서 경기불황시에는 리츠도 힘들다. 단, 공실율이 거의 없는 특별상업지구의 건물들이라면 리츠도 훌륭한 투자 대상임.
리츠의 문제는 ... 금리가 높을때 이상한 건물을 매입해서 리츠 물타기를 해버림 ... 주주들 급당황 ㄷㄷㄷ . 자신이 가신 리츠가격이 빠졌다면 최근에 매입한 건물이 있는지 확인해라
ㅋㅋ 그 부동산의 수익이 줄어들어 배당금액 자체는 낮아지는건 말안함?ㅋㅋㅋ
주가 빠지면 배당이 떨어집니다 배당이 고정이란말은 잘못된 정보 입니다
"잘만하면"😂
리츠 결사반대 주거 부동산은 개인이 소유하는 방향으로 나아가야함 런던 봐라 거기 월세보면 서민들 방 한칸도 못구해서 고시원 같은 곳에서 산다 돈 없는 애들은 잘 생각하고 결사반대 해라
이미 폭락해있어서 금리 내릴것이 확실해지니
지금이 적기인듯~ 리츠주들 챠트보세요 이제 꿈들거리는게 보임
디테일 공부하고 접근 하세요
공실률은???
답답한 소리다 이런방송보고 투자하다간 거지된다 얘들 다 초보다
금리가 높을땐 리츠상품 사는거 아니다
나중에 눈물 흘리지말고 잘 생각해라
금리가 높을때 리츠주 가격이 떨어지니깐 그때 매수하라는 말이잖아요 띵킹 플리즈
공실나면 배당 감소 아닌가요?
리츠도 잘 골라야지.. 주가 폭락에는 이유가 있는거니 일시적 배당수익률만 보고 들어갔다가 나락가는 수도 있다..
국내리츠는 할 필요조차 없고. 미국리츠 할바에는 snp500하면됨. 굳이 이딴걸 할 필요가 없다
부동산 투기 공화국에서 살아서 그런지 모르겠는데 이런 투자 관련 방송 볼때마다 투자라는 단어가 언젠가부터 투기라는 단어로 들린다.
리츠? ㅋ😂😂😂😂
공실나면?
공실 나면요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이사람들아 100%가 어딧어 걸러들어 잘해야 번다고 댓글 바보들아
저런 리츠를 대기업에 준다고,?
리츠는 거의 상업용부동산! 부동산 폭락오면 요것도 작살난다!!
희망적으로 이야기하기에는 이것말고도 문제가 많다!!
리츠도 차라리 공매도를 치고싶다!
분열된나라에 희망이있을까??? ㅋㅋㅋ
고소하고 기소하고 재판하고 항소하고 상고하고 압색하고 2년동안 이거하고 이사한거 밖에 없다!
배워서 남주는게 낫지! 배워서 뭐하냐!!!
광수형 부동산은 아는데 주식은 꽝이네..
실망인데...
미래에셋글로벌리츠가지고가는데 배당 154원에서 120원으로 떨어졌는데 얘넨뭔개소리하는거임?
전문가라는 사람들이 저렇게 무책임한 말을 해도 되는건가? 원금 손실은 생각 안하나?
방송에서 추천할땐 공부좀하고 하지. 아저씨 배당이 고정되 있으리라는 보장이 없어요
리스를말하는건가?
댓글들 진짜 부정적이고 멍청하네
이러니 소수의 사람들만 돈을 벌지
지금 리츠 주가봐봐 한국리츠는 믿을 수가 없다 혼자 멍청한 댓글 달고 있네
망해라망해라 존나 꼬시네
방송 존나 쉽게 하네 ㅋㅋㅋㅋ
당연 배당 수익율은 떨어졌으니까 올랏다고 표기되는거고
실제 내가 물타기도 안하고 회사 배당도 변화 없이 고정이면 결국 주가가 떨어지면 내 주식만 까인 건데 뭔 개소리여
그럼 상폐되겠지 이사람들아
이광수 이 분은 맨날 부동산 사지마라 외치는 이유가,
역시 주식 팔려고 하는 거였어요?ㅎ
근데 여기서도 말도 안 되느누소리 하니....
진짜 아무리 싫어요 눌러도 왜 계속 알고리즘에 나오는지 모르겠네요 ㅠㅠ
으이구 리츠 폭락하겠구나