設計師覺得母湯的格局！買房前別衝動這些格局的隱藏問題你要先知道 FT.一格空間設計 雅格
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- Опубликовано: 28 сен 2024
- 除了在買房前除了要比較注意的1.預算2.地點3.格局之外，這集我們搜集的在「看房秘密客」社團內大家對各種格局的疑問，雅格為了要更清楚的讓你們了解差異，花很久時間整理、收集過去看過的各種格局範例，如果你剛好很想買一間喜歡的房子，但格局不是那麼完美也許會需要額外多花錢去整理，那真的就要特別注意這三點：
1.屋內水區位置很重要
2.空間彈性要保留
3.走道過長虛坪坪數高
其實格局沒有明確的好或不好，只有適不適合你需求，別忘記順序是「1.預算2.地點3.格局」！假設在超棒地點例如信義區101旁邊 地點超好～預算符合你需求格局很差，還是要買哈哈哈只是要多花筆錢改，至少有增值空間（不買真的說不過去哈哈哈哈），但如果預算ok地點普普、格局不好，那就再看看別硬買呀～～～
房子能跟你生活習慣很貼合那就真的很棒，但如果你沒有想到或是不小心忽略了，那真的要多想想喲～這集讓我學到好多，希望也對你們有幫助！
#冰蹦拉 #房屋格局 #購屋讀書會 #一格空間設計
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※這支影片不是商業合作影片※
我覺得格局很重要，不能不考慮，如果格局太爛，裝潢能救的也很有限，所以中間要怎麼平衡自己要考慮好，我認為沒有那種只要花裝潢錢，就能克服所有格局問題。
Follow這麼多關於房子的RUclips,這一集真的是難得一見的實用，從設計師的觀點來看房子的格局，而且不講一些有的沒的風水，直接講廁所跟廚房，非常的核心實在！大推！👍
惠宜陰 我自己也是學到很多，謝謝雅格啊～
對啊，這篇完全是從設計師角度看
但是有些人還是重視風水
加上風水限制多，其實難度反而是比較高的
主要還是要看客人需求
走道很大的那種浪費空間的在意風水的反而很喜歡，覺得不會開門見灶或是川堂煞之類的，所以見人見智了🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
看到很多現在建商常規劃的格局啊～真的乍看之下覺得會沒有問題😨😨
哈哈哈哈哈哈哈哈哈！！！！真的！我也是這樣心酸血淚過來的～
好實在的建議...我剛好3月份時要裝潢房子 也遇到上面的問題 應該早點發現這片啊
一看到有跟我家一模一樣的格局就涼了😫
都還沒搬進去 ....哭哭
L型玄關我很喜歡，我比較重隱私不希望開門的時候外面的鄰居看進來家裡
超級實用，對設計師交流也很有幫助~ 感謝~
實用的分享 (筆記!)
多請設計分享啊也太實用了，一般看房子格局真的不會想這麼多，現在開始就會疑神疑鬼惹
這集超實用，設計師很專用
感謝 讓我們學到很多 😄
有喔！謝謝這麼細心的講解😍上一課
做室內設計師感覺很燒腦，燒腦後還要監工然後還要有美感兼具實用，還得配合客戶各種要求嘖嘖......
超實用的。
👍👍👍又多學會更多東西了🤔🤔🧐
很實用，感謝！
很棒的影片，很喜歡。謝謝冰蹦拉
很實用的一集～
很棒的分享,謝謝!!
我要買房了，超希望可以找到有幫助的真白影片
我這才發現原來我家是那種不好調整的屋子，因為我家只有兩間正統臥室，中間有浴室，所以根本無法並在一起((吃掉不少空間
謝謝
很實用
動線實用
學到很多！
期待 冰蹦拉+sway or 冰蹦拉+好房網
雅格好可愛哦～～～～
太好了，我不用請設計師了！浴室掛中間，主臥兩間浴室圍
我買大樓兩房, 原本想要客變將衛浴大幅移動, 結果沒想到衛浴跟廚房都是不能動的T_T
Elaine Wu 這個真的在一開始要注意😅😅😅
可以動，只要你能接受基礎工程費用暴增以及廁所墊高至少10cm，然後不要移太遠，移太遠為了讓管線順排，會造成墊高超過10cm，後續在室裝審查中可能就需要增加部份審核及簽證
還好誤打誤撞買到都是好的格局XD
Wu Tai Jung 恭喜你呀😎😎😎
1、2、3都中了
天啊我家有五間廁所，當初我爸媽到底花多少錢在廁所上，還卡在房子中間(冏
Huei C 尊敬爸爸媽媽😄
@@icebonla 幾乎是一人一間哈哈，但其實根本不需要那麼多，完全浪費空間
我一直覺得不用互搶廁所很棒啊⋯⋯原來是這樣
大概真的是很討厭跟別人共用廁所xDDD
@@hueic5663 但整體看來真的是爸媽費盡苦心！如果我可以有自己廁所會很開心！！！！超幸福的
覺得設計師跟奎丁好像...
真的哈哈哈哈哈！這幾支發現真的像
可以再拍一集好格局的房子嗎？
光看壞格局的房子實在還是不知道怎麼樣算好格局😂😂😂
有呀～1:48有提到好的格局，只要方正動線順就都很不錯！
其實格局沒有好壞只有適不適合啦～這支提到的格局主要是如果你後續要裝修會比想像中更困難、花費更高，但如果原本你就很滿意也沒有要裝修打算，那就不算是不好的格局喲～
@@icebonla 1個有暗房
1個是暗廳
好實用喔!! 感謝
這一集好實用喔！
對於要去挑選房子的新手，很有用的影片
很棒👍
設計師好美，氣質好好💕
這集超實用耶！
太實用了！其中一個格局真的是是曾經住過的耶
脫離室內設計一段時間回來看 突然覺得好想回去設計哈哈哈
我是想轉職設計
好喜歡這種影片喲
今天的內容超棒的，讓我們注意不會買到虛坪，可再做續集嗎？想了解客餐廳廚房開放式空間的設計
張扉扉 這個有拍！接下來一個月會陸續上映唷
設計師有正
聲音好溫柔唷
這集好實用,現在很多建商是隔動線怪怪的那種,
那請問常見的前半段客廳,後半段房間,這種格局會比較好嗎?
希望再做一集空間格局,(可以的話多做幾集)
一般買房子都是自己去看房,
(還沒確定房子成交也不太可能一開始就找設計師跟著去看房,
設計師沒那種空閒時間吧~)
這樣可以教我們要怎麼選個格局,
謝謝.
下半年有要整修房子，有雅格設計師的聯絡方式嗎?謝謝
可以直接跟威廉聯絡～ 0987666886
學到很多：）
聽說廁所不能改的原因除了很貴以外，還有馬桶管線在原位上比較暢通&無異味～
calista chen 對的～
有漂亮的雅格一定要赞！❤️❤️👍👍👍
《K. I. T. T.》 😍😍😍😍
想知道#2 14坪廁所卡中間，廚房在進門那裏，裡面的擺設要怎麼安排比較好~~ (因為的確也不好改格局>
好實用的影片~~ 超推
認真說威廉跟雅格的報價是偏高的~
所以也不用批評, 因為他們就是做豪宅的團隊XD
雅格說實在也很適合當講師!
賴虹羽 雅格真的是做豪宅的！😂😂😂😂
超級實用的分享，謝謝！看幾個雅格設計的案例都非常喜歡，很想找雅格設計自己的家，但...雅格在北部😭，希望未來有機會
有提到動線，那動線的寬度有建議至少預留多少公分。
另外廁所整修部分有聽到約25萬元，想詢問市面上有很多師傅有提到廁所一間十萬等等的訊息， 這部分我們要注意哪些呢？
我相信一分錢一分貨，除了馬桶、流理台、淋浴間等會因為品牌有所增減。 那還有我們要注意的地方嗎？
林政偉 主要會貴在你要移動管線、做防水（沒做好自己家漏水外如果滲水下樓還得賠鄰居）另外你的五金、磁磚、檯面等等用的等級不同也有差，我會覺得寧願心裡有底多抓也比真的遇到預算不夠來的好～
雅格長的很像丁姐！
趙郁苑 真的欸欸欸欸欸😂
非常非常的實用 真心感謝🙏🏼你們的分享和提點 很可貴的資訊
雅格設計師說話好好聽
其實在講解格局圖時鏡頭就一直focus在格局圖上就好了 轉鏡到人頭沒什麼意義還會破壞掉連貫性 鏡頭切來切去感覺很碎片
NULL 我以為大家偶爾想看看我跟雅格😭😭😭😭😭
@@icebonla ·對啊只看圖就很枯燥無味
感謝雅格，學到好多喔😍😍
好專業啊
學到了，謝謝分享❤️
這影片真的是教學影片，學到很多觀念，謝謝設計師的教學還有冰蹦拉的拍攝👍👍
這集超級棒的，之前從沒看過yter設計師提過這些
這個很實用，一般人只有看空屋，看坪數，沒想到會浪費這麼多空間
哇！我的格局有出現耶！不過我們蠻喜歡那個走道的！雖然要多花錢
所以真的是看自己喜不喜歡適不適合～我也是喜歡有玄關走道的人！！！不喜歡一打開門就直接是客廳
@@icebonla 不過水區有學到 讚讚！！
喜歡設計師講話的感覺 會讓人一直想聽下去～
這影片真的很實用，雖然不是現在要買房，但至少可以先學起來XD
其實我一直很疑惑建商蓋房子的時候難道都不諮詢一下室內設計師先搞出一個不錯的格局?
會唷~~會有一堆設計師出意見，建設公司規劃，建築師，公設設計師，代銷設計師甚至先諮詢機電專業人員檢討管線....等等，問了一堆專業的人，會回到可以賣最多錢的方案~~
@@junnko0123 但為何還是會有一些覺得建商腦子有毛病的格局冒出來??XDD
@@hui0920138 主要是為了吸引更多人來看房，例如同樣公設比，權狀相同的房子，主打三房總是比打2+1房來的吸引人，為了硬隔小三房，勢必會出現很多奇怪的空間尺度........看了會吐血的那種，很多買家在付錢後才看清這點，這時客變率會高很多....
Junnko Huang 被你留言笑死！很真實哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
Thanks for sharing tips!!! It’s very useful
雅格 SO CUTE
這一集不錯，講的很多，謝謝資訊提供
想到我家滿滿的走道....
江湖一點訣 這系列太棒了。 畢竟我們不是專業的
這集超實用!!
這集學到很多～原來格局上要注意動線規劃以免浪費很多空間～～
超讚的影片~ 而且設計師也太正 眼睛全程都水汪汪 好像演員宋茜
好實用！喜歡！想看跟雅格合作的更多影片
動線真的很重要 不然空屋看起來都空空的
很實用，希望可以透過實體看屋比較有概念。
這支影片真的超級實用，對於初學者簡易好懂，謝謝冰蹦啦的影片～
這集非常好看
請問這設計師有自己的頻道嗎？如果想找她幫忙 怎樣聯繫她?謝謝
一格設計～facebook.com/YKeverhome/
但是建築師會這樣設計一定有他們的考量。現場或是基地面積問題
Huang 對的！建築師會以安全考量，後續入住就換設計師來幫忙啦～
超專業，又學到了
非常實用！感謝分享！
學到新招，謝謝！
實用👍
請問如何聯絡雅格呢？
可以搜尋一格設計～facebook.com/YKeverhome/
雅格有YT頻道影片可以參考嗎
瑋瑋 沒有捏～～～
想問這邊指的坪數都是權狀坪數還是主建物坪數而已?
主建物坪
🙏感謝解答
6:25 今日重點
PENNY with 真的要有個底！我本來也幻想重做飯店行廁所，後來打消念頭😭😭
我是一位代銷
我很喜歡冰蹦拉的房系列
因為我專門在接
業界的無敵格局😂
地段好就算了，預算有限
能改可是裝修費，又是一筆預算
對一些預售屋的 不如尚未動工時 客變🤔
兩位美女的對話 我很有興趣👍🏻
啊唷～怎麼很想跟你也拍一集呀（可以嗎哈哈
@@icebonla 不行 會被公司罵🙈
雅格的影片都很讚
從這集我看到了壞格局,但可不可以分享好格局的範例!! 感謝!!!
老實說好的格局現在很難找ＸＤＤＤＤＤＤ所以才很需要設計師哈哈哈
雅格好有氣質好美喔～下次可以分享一下開門見廳的格局該怎麼改好嗎？
完全不懂，業主如果更換室內隔局，會傷到應力牆面，設計師會配合外行業主，將應力牆面破壞掉來設計嗎
影響結構的不能動唷
對室內設計師這太簡單的分享了，希望深度更高，謝謝
我們外行人不懂呀～願意把她累積經驗無私分享的設計師我們要感謝呢～
這集很實用欸👍可以請設計師介紹系統櫃怎樣是很虛的設計嗎？