C9 did a good job regarding fake Dr two episodes in a row. Btw, i'm just curious about your comments on Huizhou, loft, Ten Miles and fake Dr after going through your channel. i find it pretty similar to another GBA channel with mischievous allegations. However, what makes the difference is your on the spot clips, especially Shenzhen-Zhongshan Link, with a six-hour trip from Huizhou to Shenzhen/ Zhongshan and back to HK, well done!
昨晚已有另一律師出視頻，指沈永年應因漏水問題，是可以將樓價尾款存押在自己的律師樓處，待完成維修後，再轉交開發商。但問題是沈永年由頭到尾，連尾款一直都不肯付，而且更無視開發商多次發出的律師信。更且，多年來連管理費及差餉也從不付! 單說這點，打官司打到去個官到，證據已很明確顯示，沈永年根本從來沒意圖或企圖想購買這層樓。以為藉利用漏水來踢契? 而基於我已說了香港法律「必買必賣」下，根本是沒可能踢契的，除非是業權有問題。
所以我已說了，在保障我們小業主的情況下，無論是買香港樓或大陸樓，都務必要付清樓價的全部；再後續跟開發商追究維修的事宜。
而基於香港買樓是「必買必賣」的法律下，更是買一手樓，其實一簽就是正式合約，而不是臨約。所以由沈永年第一天付第一期訂開始，他已受到香港買樓法律的「必買必賣」約束。已經不能反口，否則會給對家殺訂及追討後續再轉售的差價。
所以有人指控我收了發展商的錢說話?
我想那些人肯定是沈永年派來的打手吧!
若果沈永年連香港買樓基本常識都沒有，真枉他敢稱自己是買樓專家吧! 還敢經常大說偉論去教人炒樓!
所以我這視頻已說了沈永年沒履行「必買必賣」的法律精神，就是沈永年今次牌面敗訴的致命傷!
有人無知被沈永年放大漏水，成為今次問題所在? 但其實今次問題在於他連樓價尾款都不付，早已違反合約，發展商早已視作躂訂的舉動了!
呢條友一定係樓價跌想走數，呢幾年嚟信佢嘅都蝕到PK. 中學畢業卻自稱博士😂又大把儍仔信佢係好人。
@@myo1150 又是真的，我總不明為何仍有那麼多人相信他?
@@MRnMRS.outspoken2024 我當時唔係信佢，係需要住，退休又不是公務員．又無公屋，居屋，不上不落，低層人士，惟有向現實低頭，初住時有小小抑鬱 ，現在習慣了，回港只是覆診，即日來回
@@yinpinglai6795 我現在都面對回港覆診後，但晚上沒車返回大陸的問題，你是早上覆診嗎? 你有否此煩惱出現?
如果覆診時間係下午，就唔使咁趕，睇上午11點就早上8點前出車，就到時間會乘巴士，去年通關，就搭的士，但搭的士夠食午餐 ，下午三點前可以返珠海，回到家五點半左右，三𨍭車，第三轉坐滴滴，試過下午覆診，要八點才到家。覆診三個月一次．咁睇兩科就差不多每月一次，每次都帶喼，帶
自己用開嘅嘢，
小學生自稱博士，死老千一個，呃唔少香港人血汗錢， 依家比人呃番400萬，算少啦！仲有排你受，等天收。
他騙人的行為，實在人神共憤!
呢个柒头，乜都唔L识。乞衣扮IQ博士, 专推大陆死盘。
自己買樓都咁冇眼光，點介紹人買樓，😂
自己去買別野，冇人佈局呃佢，只系報應。
恭喜！恭喜！大灣區商場無牌“醫生”兼假“博士”，數十年嚟呃盡無數香港人血汗錢買爛尾樓爛尾舖，食盡港人人血曼頭！
最令人憤怒就是他是第一個以團購費之名，來呃香港人支付他的佣金的人，及後他的行家人人都學。
蒼天有眼！！🙏🙏🙏
真是蒼天有眼!
佢今次真係現眼報
他這個報已遲了，早於20年前他呃人買台山爛尾舖時，他就應該報!
事情好似時光倒流一模一樣，想當年沈永年呃人買台山爛尾舖，大賺700多萬後，買了他現時住的屯門別墅。現在似乎畫面重現，他近年呃人以高團購費(即佣金)買鳥不拉屎的肇慶、爛尾的恆大盤、10%高佣的海景樓-十里銀灘和双月灣...後，亦一樣將呃人賺到的巨額佣金，拿去買他住得舒舒服服的現在漏水別墅-錦田的山水盈。
結果今次天有眼，令他有報應!
👍
现在又说印尼楼好😢
@@jimhaung5208馬來西亞，帶圍去買樓
drung di 中招！一百個要人全數比！梗系吾買拉！
應有此報
此人口甜舌滑，善於攻 心計，與這種人交往，務必格外小心。
的確，他說話沒句真，很多時都鬼拍後尾枕!
名符其實，大老千假博士，佢不如改名又沈永年改為假博士啦。
@@ellenlee9700 他近日又再買什麼假院士的名銜，他最喜此招招搖撞騙!
想攞番錢，用東張壓力？
但攞嚟衰，唔知醜🤮🤮
我有名有姓留言 ，
佢食疫情嘅人血饅頭
他真的吃了不知多少人血鏝頭，才有本事買這間漏水別墅。
😂😂😂😂😂😂😂@@MRnMRS.outspoken2024
天有眼👍係時候還...
對，沈永年是時候還!
無交過地租差餉，政府應該禁止佢離開香港。人人好似佢甘，庫房唔空虛說有鬼。
絕對讚成，你提這點李家超好值得研究!
幫沈永年公司買樓, 因未通關, 未搞按揭,竟要求團購驗樓費6300元, 康x地產只收3500元
😂 精裝平層未足100平按100平計，400蚊驗收
4年前叫佢乜加報，要7000幾中山驗樓(好多嘢都唔包，或包一次)！最後找另外香港網紅嘅公司，唔駛2000。醒多另外公司300-400蚊贴士！條氣好順😊
後來他驗樓費加到最少1萬元，還指什麼不包，還逐項收費!
@@kevinwong7261 他將賣樓行業，當了是賣豬肉般，斷斤去秤去收費!
@@hiyfy1769 的確，他後來將驗樓費加到最基本1萬元起，還很多都不包，還拆後逐項收費呢!
條契弟報東張西望連律師費都唔想比
他曾多次公開恐嚇一眾網友跟他意見違背者，指他背後有強大的律師團隊🤣。但結果現在竟然要找東張再找陸大狀作免費咨詢? 跟他買大陸樓，錢就要收足或收凸，總之有多無少。但當他自己遇上問題時呢? 卻不去找他所謂背後的律師團隊? 🤣
@@MRnMRS.outspoken2024呢個人誠信係0
台主心急快師奶就呢個個案嘅分析好詳盡和專業, 邏輯表達非常清晰, 真係仲叻過好多律師啊！👍
謝謝你，揭穿呢位口甜舌滑 假博士嘅面具。為咗個人利益 又呃又氹香港人去国內買山旮旯樓同爛尾樓。
如果真係好想喺國內置業，務必打醒精神詳細考慮分析下，適唔適合自己，先租住睇下適唔適合上面生活方式再決定買 就最上策。
好彩還有心急快師奶為我哋揭穿啲中介騙徒、讓不少香港人和海外華僑避开一些自称骗徒状元的坑囉❗、 多謝心急快師奶貼士🙏🙏🙏
我作為小市民、小業主一名，我們的能力有限；我都很不憤那些呃人的中介們。我們作為消費者，一定要團結將騙徒的行為，公開互相提醒! 避免中伏!
沈xx行騙行多年都冇人告發佢！真係有料到！ 博主爆多D沈xx佈局及如何令苦主不爆光！😂😂😂😂
現世報！
對，沈永年有報應!
幾多人投訴過,尤其啲阿婆老人家搵佢喺疫情嘅時候驗樓裝修買野全部淘寶貨, 賣貴兩三倍. 裝修做埋但係其實貴過本地裝修公司三成至五成
是的，講起V+裝修，真是劏人不要本，還要先付清90%的裝修費才為你裝修! 真是無良過無何香港黑裝修!
肇慶10萬蚊嘅裝修，佢收300,000啊，乜都唔使做外判出去淨賺兩倍
@@MRnMRS.outspoken2024阿沈超級大老千，金融街個個都知，呢幾年居然咁多香港人俾佢呃得到，其實講真自己香港人都好無知，人哋拍吓片就以為佢真係有料
沈大師都做得好事多喇,現見報囉,剃人頭者,頭必被剃之😅
真是有報應的。
笑死， 樓價跌咗即賴皮搵藉口😂， 博士喎😅😅屌!
每當有人投訴他呃人買大陸樓後，他拍片指責他們是輸打赢要，今次竟然原來真是輸打赢要的人是他!
天理報应😂港人中伏多多😢自作自😢
很多香港人跟沈永年他買樓中伏了，但又不敢公開多說，怕他真有牙?
呢條友專搵笨實，仲話做中介，佢見層樓跌晒價借啲意唔想買就真啦。
這句真，他根本就是想輸打嬴要。
之前覺得佢好叻，又識好多野，敦厚又老實，原來咁狡猾嘅。
冇架啦，＂必買必賣＂呢一條款已判定沈老千輸曬，可能仲要比發展商追番曬樓款差價，有機會要破產！
絕對有機會破產，還有他這3年多欠政府的差餉和地租，只講罰息方面已很「襟計」。而且沈永年這麼高調報東張指控發展商，發展商有機會不單追他差價，還追他這麼多年的管理費罰息和差價罰息。沈永年想發展商賠給他? 其實相反應是他賠給發展商。而且政府已沒收了他的印花稅，那兒已經是300多萬了! 所以，他現已給發展商沒收的400多萬，以及政府泳收的300多萬，單說這兩點他已不見了差不多1千萬。
@@MRnMRS.outspoken2024佢身家億億聲啦，邊會破產
佢現眼報得遲，理應更大懲罰，呃無數香港人。
好, 爆大鑊, 支持你
多謝支持!
我有睇佢啲片但佢個樣同行為覺得佢靠唔住，佢過話買了神灣作投資,成班老千團隊,真心希望香港人唔好聽比佢騙加上希望佢同發展商打官司，輸到佢仆街
中山神灣只是一片種菠蘿的農田，買樓根本就沒有價值。
唔駛等天收, 現眼報
的確現眼報!
冤枉來，瘟疫去
絕對是，不義之財不可貪，他今次真是上得山多終遇虎!
现在又叫人去買印印楼😢！正P k😢
原來他最近呃人買印尼樓嗎?
剃人頭者！人亦剃其頭！😂😂😂😂😂😂😂
10多年前，財經界名人都俾佢呃咗買台山舖！信佢一成，双目失明！佢讀邊一科博士學位，呃人科？自吹自擂！
天，快要落大雨，
為何不準備雨具!😮
娘要嫁人，天要下雨。
天有眼。
希望全香港都睇過佢件事知道，確實這人前前後後，D衰嘢，以後咪信這個大騙子呃人錢，
天呀天呀，終於出手了
我永遠都相信天有眼，早已記錄在案，未報只是等時辰而已。
華橋城業主，都可能係買佢d枱高價甩手貨，甩晒手就唱衰
以肇慶賣到1萬元一方，的確擺明是呃人!
出名大老千
還有最後的審判.....下地獄呀!!!!!!!!
我幫襯V+買樓都俾佢搵唔少笨 V+介紹中國恒生銀行唔可以用人民幣只用港紙借貸 利息8.5% 吸血
沈永年這個騙子臭足全世界!
呢個沈永年博士一聽佢講嘢就覺得佢個博士位，唔知喺邊度買嘅。唔係馬後跑一年前講嘅。
沈永年的博士是於20多年前，同一屆有羅家英，上一屆有汪明荃。當年這個獎叫世界傑出華人，這個獎早已消失得無影無蹤! 當年每個所謂得獎人。其實是自己拿出70萬去買這個獎，而這個獎也包括買美國一間野鸡大學的博士學位，而且是每年都不同的野鸡大學。當年，刘德華等都有。所以以上提的三個明星，從來都不敢因為拿這個獎而大大声說自己是博士，因為心知是買回來的。但只有沈永年就那時開始，一直公開叫自己是博士至今。
@@MRnMRS.outspoken2024哇，唔該開一集來講吓吖，用錢買博士銜頭😮
@@yijiapingan 都好，好提議!
許都有今日，成日坤人買內地楼，專推介所有買唔去既內地樓，好多人信晒許都中晒招
的確，推介大家買大陸樓不是問題，但最大問題是他專介紹一些連大陸人自己都不會去買的垃圾樓，更要是高佣金重團購費，他真是呃了很多人! 天理難容!
博士？嘥氣？🤣🤣🤣
沈永年，把鬼!
沈永年等於何先生新何太
何生何太情形不同，只是他們家庭私人事，不是出來呃大眾😂！
應該說沈永年等於新何太，因為貪心!
@@NC-rs9xy 新何太雖是家事，但呃自己屋企人都是天理不容!
呢條師奶一樣咁衰格，冇品
佢呢啲都濕濕碎啦，佢呃咗啲咁多錢過千萬過億㗎喇
条友大陸賣D樓勁多爛尾，慌唔係驚俾人集体報東張，所以先發制人報咗先!
沈永年的確昆人買了很多大陸爛尾樓，更是買遠到根本坐車要4-5個鐘才返到香港的肇慶。那班香港人長來想回香港看醫生，只說舟車勞動都很慘!
@@MRnMRS.outspoken2024好多真嘅朋友都係昆你買肇慶樓㗎😂
揾人笨,勁多爛尾樓昆人去賣😮天有眼
佢都食得黃米多😂
禾米
禾米!
呢條友又仲意講同行壞話，唔係D咩野好人
本來若是事實的話講行家壞話，以去提醒人是沒錯。不過沈永年他就總是為了他自己的生意，去歪曲同行，這就是令人反感!
為何冇晒畫面？😮
灣區老千假博士-沈永年，連環舉報多名網紅，指我們拍片說他買漏水樓不履行合約精神，最終給人殺訂是侵犯他私隱，下令要將我的視頻下架? 正所謂欲要人不知，除非已莫為!
ruclips.net/video/wcwLH9LLqXQ/видео.html
雖然而家天口㷫,但係見到呢個沈博士真係心都涼晒🤣🤣🤣
越無料既人，越要用假學歷黎提高身價，其實係人都知好多所謂博士係買返黎既，只係自我感覺良好
你這句說中重點，我最近聽翁靜晶分享，她說她自己是真正的博士，但她從不拿博士這名來招搖撞騙，更不會拿博士的銜頭來叫自己。她更說很多真的有博士學位的人，都從不稱呼自己是博士，皆因這些人更會低調。
是啊！我們又上唔到大陸當時比了2萬多代簽收大陸楼費用、而且焗住要比、肉都痛、、
樓價跌想吾要，成日叫自己博士，好次耳
極可惡！ 利用傳導人一起開 line
利用牧師 到大陸 sell 樓！
現在又利用東張！
為何要登出林燕妮 是元配？
耶穌喜愛信實的人🙏💖
那個傳導人，都是騙子! 曾經在一個公開場合，叫一名信徒出來，指他長短腳，立刻為他祈禱，跟隨說他的腳已長了3吋!
沈永年的老婆叫林燕妮，英文名叫 Lego，所以你見東張影的紙寫著業主是姓林。
我見到的是買澳洲產品的
不知到是否你所指的？唉！
人作惡 災禍臨🙏💖
@@timeisnear-wake 因我記得他兒子、女兒及孫仔孫女齊齊去澳洲讀書，於是他去了澳洲看及推介樓。
的確，沈永年此人作惡多端!
支持發展商🤩
支持發展商繼績追討重售沈老千撻訂單位的差價。
我都支持發展商，若果人人都學沈永年如此無視法律，任意買了樓可以說反悔就反悔，李家超還說要唱好香港，那人人學似沈永年般騙子當道，還能如何唱好香港呢! 反而給人感覺香港是不守誠信，沒法律可依，還敢有人來香港投資?
@@NingWang-d8x 我都支持發展商追討沈永年差價及利息。
呃佐好多港人啦
明明係廣東 係要刻意 標誌 大灣區， 係唔係搞獨立？
廣東入面也不是所有城市都是大灣區，難道你不知中央大攪大灣區這回事嗎?
佢俾人呃果400万是否是香港人的血汗钱？😂
答案肯定是啦!
灣區博士喎呢幾年我都有睇過嘅我覺得有點問題畀其他內地😅有點兒戲比較偏少少😅機會只得一次國內咁大嘅中介市場發展我相信因為團隊精神佢把握唔到有心人一起😊😊😊😊
沈永年他曾說過，他介紹的樓盤只會說好不會說壞，因不想得罪開發商。此話一出，已知他為了佣什麼都可以!
樓價跌左真係唔關人事，投資涉及風險，沈永年咁多年都係明明白白服務港人置業，就算輸左錢都要用良心說話。
好卡
多謝支持!
現今香港的 [男]朋友 們，
個個都熱愛祖國，
全家移民外國！
抵😂😂！4年前揾佢乜加報在中山驗樓，費用高其他公司4-5倍，咪當我老襯。最後好彩冇揾呢家嘢😏
原來那麼多人被沈永年呃過，難怪一面倒都對他懷之入骨!
報應呀😂😂😂
抵死!
一直都覺得條友唔多老實呢
沈永年早於十多年前已經呃人買爛尾舖，有前科了!
佢以為香港係大陸！
大陸佢敢咩
他已洗腦了自己，以為用騙人的行徑成功了很多次，就可以一直用下去。當日子久了，他都被自己洗腦同化了! 所以最後他自己拿石頭自已砸自己的腳!
@@yinpinglai6795 大陸他都敢，因為他以為呃人玩得很高興。
呢條友信佢半成都大獲
正老千，有報应。
的確是有報應的。
詐騙犯
Impossible for refunded
good luck
有漏水又有交樓合約到期 唔係搵律師處理 信個sales WhatsApp ，如果咁都可以講得通 發展商法律部唔需要存在啦😂
天有眼
的確有報應!
地產商界已經成為無良搵錢代理商！推銷的時候會想盡辦法說到天下有地下無😂怎知道客戶買入之後貨不對辦，地產商更推卸責任
如果層樓升至五千萬漏水都冇問題佢一定成交揾下一個水魚接貨老千本色抵攞到個老千愽士學位
博士學位~定係買回來的
沈永年的博士是於20多年前，同一屆有羅家英，上一屆有汪明荃。當年這個獎叫世界傑出華人，這個獎早已消失得無影無蹤! 當年每個所謂得獎人。其實是自己拿出70萬去買這個獎，而這個獎也包括買美國一間野鸡大學的博士學位，而且是每年都不同的野鸡大學。當年，刘德華等都有。所以以上提的三個明星，從來都不敢因為拿這個獎而大大声說自己是博士，因為心知是買回來的。但只有沈永年就那時開始，一直公開叫自己是博士至今。
希望能持平地以事論事，而非作人身攻擊，甚至牽扯並論斷其家人。
你可能誤會了! 第一，我沒人身攻擊! 二是我沒牽扯並論斷其家人! 更且，要觀察一個人的行為，多少都反映出其家人是如何；更何況沈永年經常以高姿態出現，更多次公開他家人，所以我何來牽扯其家人呢?
再講要做一個具影響力的人，他及他家人的表現，一定會成為眾人的眼球，這也是人之常情。
更重要是我們現在是談用自己畢生的血汗錢去跟沈永年他買樓，那他及其家人的行為，為何不能成為我們觀察評論的判斷是否跟他買樓的決定呢?
你會貿貿然連人家的背景都不知，就將你的血汗錢交由他任由處理嗎?
阿Fan，說話要有理據吧!
放心，咁過份傷害人嘅內容，遲早俾RUclips 釘死佢條channel
博士分分鐘搞緊告佢
@@sammylam5384 第一，你所說的手法在 RUclips 釘死頻道? 沈永年經常都做，因為無當有網友留言跟他持相反意見者，他都會第一時間全部刪除。
第二，你叫沈永年等收發展商的差價及利息追討，和告他這3多沒交的管理費，及政府追討他的差餉和地租和罰息。你跟你個沈永年主子講，不做妥，等釘契破產，或者坐监吧!
好多小朋友
everyone knew買大灣區樓 is 老千
都是的，我昨日看不同討論區，和youtube網頁，都是一面倒地指責沈永年是老千。更甚是無論蓝黃營都是，若果一個人可以做到全城一面倒地指罵，那這人肯定是十分的差了!
佢自己攞黎衰，支持發展商追博士差價
大把廢人都話自己係博士😂😂😂立法會都有個
其實香港有法例講明，不是真博士是不能自稱是。
低佢有今日。
真的抵他有今日。
重有食埋高價裝修
比天修👍👍👍👍👍
自己買樓都求其 是但！ 大家都估到，如果經 v x 物業買大灣區樓結果會如何！😂
其實很多苦主曾在v+頻道都留言，指跟沈永年買了後出問題，但他每次都會第一時間刪除留言，蓋得很密，所以不知者能陸續給他騙。
报应来了，心凉
有冇下集，已經買定花生。
三萬多 view 🎉🎉🎉🎉🎉
這是我頻道以來第一次這麼多人看，我也意想不到!
仲壞過D大陸徑紀
影衰香港人
的確如是，沈永年真的壞過大陸中介!
@@NC-rs9xy 的確是影衰香港人，最糟是香港人呃回自己香港人!
😂
灣區博士不是真正的博士 , 語言藝術 , 就是表明不誠實
一個用錢買回來博士銜頭，但就當真的博士，用足廿年去叫人叫他做博士，已知這人是如何的一個人了!
叫人买大陸，自己买香港😂造人老實D，好人一生平安🎉
咁哀抵佢死天收许有報應
他個樣子？像運輸佬？🤣🤣🤣
運輸佬都已經美化了他，似乞丐才是!
@@MRnMRS.outspoken2024其實係喺垃圾桶側邊執二手煙頭嘅呀叔，包裝成為大陸死盤博士。
@@changeiseternal216 一個人可以拿著假博士之名去招搖撞騙，真無恥!
連博士都中招，可見今次呢個災難到最後有幾多人劫後重生
連大陸地產行家都拍片罵牠是老千，可見牠人品確實有問題
是的，很多他的大陸行家都憎到他入骨，因為他擾亂了這個行業的生態!
點樣擾亂生態呀？講多d來聽，想知道，我只係間中在新城電台105.5晚上9點聽到佢嘅節目，都做左好多年，咁新城電台咪係幫兇？狼狽為奸？
@@yijiapingan 新城一定是幫兇啦! 新城的女DJ都有跟沈永年買中山樓，跟隨大肆吹好跟V+買樓有多好。
@@yijiapingan 如何擾亂生態圈? 例如，沈永年未出現前，跟本買大陸樓無需付佣的，全由開發商直接付給中介們。但自從沈永年出現後，要求要有團購費，於是個個中介都學，弄到人人付了高昂團購費，其實是佣金都不知。更有好似封關時，他第一個發明代收樓，結果個個中介都學；弄到有些樓盤不知香港已封了關，香港人根本回不了去。 有些不懂但有錢的會願意付錢叫中介代收樓，有些懂知道收樓根本是無需要支付金錢的，那不付，結果開發商就對這些仍未去收樓的香港業主，作出不禮貌的對待，認為他們是存心惡意不收樓，不知是香港封關根本回不了去。這些都是攪亂中介及業主的生態圈!
@@MRnMRS.outspoken2024 明白了🙏
沈老千😂
講嘢講到窒下窒下
心虛就真😅
怪不得咁多人被呃原來喜歡口甜舌滑😂！
窒下窒下是因為我要逐段錄。
@@tsewing9641 我何來心虛呢? 做錯事呃人的不是我! 我何解要心虛呢?
@@NC-rs9xy 的確雖然被呃人的人值得同情，但另一方面他們就因喜歡甜言蜜語，不喜忠言逆耳。
正契弟，呃阿公阿婆的退休金買烂尾楼。
糸啦，佢根本糸大老仟
C9 did a good job regarding fake Dr two episodes in a row. Btw, i'm just curious about your comments on Huizhou, loft, Ten Miles and fake Dr after going through your channel. i find it pretty similar to another GBA channel with mischievous allegations. However, what makes the difference is your on the spot clips, especially Shenzhen-Zhongshan Link, with a six-hour trip from Huizhou to Shenzhen/ Zhongshan and back to HK, well done!