Excelente! Quiero agradecerte por el tiempo que te tomaste para hacer el video y compartirlo, me ha sido de mucha utilidad y muy bien explicado. Saludos
bien explicado. junto bienes propios, tengo un comercio, donde hay mercaderías e instalaciones y otros bienes muebles, eso se declara también como bienes afectados a la actividad. gracias
Muy clara su explicación y muy útil para los estudiantes del tema, destaco su simplicidad pedagógica, fruto de un conocimiento claro del tema. Ya me suscribí y compartí la pagina con otros interesados. Gracias.
Espectacular Eve muchas gracias, además desearía le dieras una refrescada a tu último video sobre la renta financiera ya que hubo algunos cambios desde su publicación.
@@EveMurielContadora Hola Eve, quiero hacer una aclaración que me dijo mi contador y qué creo tiene razón en cuanto a la valuación de bienes 2019. El dice que cuando la valuación del 2019 se encuentra especificada en la web del organismo provincial respectivo, hay que tomar esta, si no estuviera entonces sí podés tomar la de 2017 multiplicada por el coeficiente respectivo. Espero se tome como un aporte útil, aunque tampoco es la verdad revelada. Saludos.
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Eve muchas gracias por lo didactico de tu video explicativo. Solo para aportar, ademas de intentar saber si tus bienes superan el MNI, tambien recordar que si los ingresos del año anterior superan un determinado monto, también hay que presentar la DDJJ independientemente que los bienes no lleguen al MNI. Gracias de nuevo. Saludos.
Duda sobre calcular dólares en BP. Ej. Si al 31/12/2019 tenías 10.000 dls y cotizaba $50 daba $500.000 y supongamos que pagas de impuesto $100. Y al 31/12/2020 seguís con 10.000 dls pero cotiza $80 dando $800.000... ¿el impuesto es sobre el incremento $300.000 o por los $800.000 que incluyen los $500.000 del año pasado, que ya pagaste?. Porque si siempre pagás por el total el impuesto te come todos los años los dólares. ¿Podrías aclarar este punto? porque el sistema web de AFIP automáticamente te tira el impuesto sobre el total de dólares que pide declarar en posesión, en el ej. son 10.000 dls
Excelente tu explicación, muchas gracias! Tengo una duda para Bienes del hogar ¿ese 5% se calcula sobre todos lo bienes aunque estén exentos de pago, como la casa habitación?
Felicitaciones por tu video. Ahora si tenes un segundo bien inmueble adquirido en pesos 50.000 con fecha 27-11-2001, como se actualiza a la fecha para la declaración de bienes personales?
Hola , me encantò la explicaciòn de bs. Personales. Tendràs alguna explicaciòn asì de clara para el ajuste por inflaciòn tanto para persona jurìdica o persona fìsica. ??
Buenas noches, excelente video, muy didáctico!!! Me queda en duda que ocurre a este nivel impositivo; con el impuesto a los bienes personales, con la segunda propiedad. Esa parte no me quedó clara: solamente hay que hacer la uenta desde que super las 2 millones de pesos y a partir de eso se deberia contabiliazar un 2%???
Consultas : 1 tengo bonos AL 30 STEP UP Y AL 1% cual es el valor que tengo que poner cuando declaro, de donde salen???? - 2 pregunta, los bonos que tenia (que me cambiaron) debo poner baja en el periodo fiscal? desde ya gracias.
Para liquidar bienes personales se toman como referencia las valuaciones fiscales de los inmuebles. ¿Por qué nadie le pregunta al sr. Rodríguez Larreta por que en CABA desde el 2017 hasta el 2022 las aumentó un 2.177,88 % cuando en el mismo período los aumentos de IPC fueron del 490,55%?
Felicitaciones muy buen video, quería consultarte en el caso de los autos ya retirados por planes de ahorro, como se toma la valuación ya que quedan varios años por terminar de pagar. gracias
Mucha gracias por la explicación!!! A nivel teórico me ha servido para entender el proceso. ¿Siguen vigentes estos parámetros legales para el año 2022 (entiendo que los valores se actualizan, pero quizás la normativa sigue igual)? Gracias
Quería hacerte una pregunta sobre bienes personales y creo que por aquí me la podés responder. Tengo una cuenta en Mercado Pago con la que realizo mis compras en Mercado Libre. Por lo tanto de a poco he ido agregándole dinero el que me genera a su vez un pequeño interés. La cuestión que quiero saber es si a los fines de bienes personales hay que declarar esta cuenta a la AFIP como si fuera una cuenta caja de ahorro?. Desde ya muchas gracias
Hola Eve! Gracias por todo el valor que entregás en cada video!! Una pregunta ¿no sería que el mínimo exento nunca paga por esa cuantía, porque está exento, y el mínimo no imponible no paga mientras el valor del inmueble no supera ese monto?
Inmuebles: se toma la valuación fiscal 2017 * ipc o el valor que figura como base imponible para el impuesto inmobiliario (VFH para CABA . Valuación fiscal para BS AS)
Hola, Eve... muy bueno el video. Te consulto, si omití declarar, se puede hacer ahora?, veo la página no me deja ya hacerlo, o como debería proceder?, gracias acticipadas.
Hola, excelente video! Una consulta sobre activos financieros, las cuentas remuneradas en dolares, como la cuenta remunerada de invertir online, estan gravadas? o los saldos liquidos en cuentas comitentes o en la misma CNV?
hola quisiera realizar dos consultas. el marzo del 2020 adquiri un dpto en dolares, en la escritura figura en dolares. 1.- tengo la posibilidad de permutar mi dpto por otro dpto, poniendo la diferencia Ofrezco mi dpto al mismo valor que compre en su comienzo. Corresponde pagar impuetos a las ganancias? 2- yo tengo el usufructo de dicho inmueble, en caso de pagar a quien le corresponde , al nudo propietario o al usufructuante
Muy bueno, se agradece mucho!..de entrada me asusté, ya que quien tenga un simple depto y algo de ahorros ya supera esos 2 millones de pesos!!..pero luego al ver lo de "casa habitación" y que las cajas de ahorros y plazos fijos normales en entidades reconocidas (los bancos conocidos se consideran Entidades Reconocidas no??) no cuentan, me volvió el alma al cuerpo. :P No me quedo claro en caso de que uno sea en parte dueño, por ejemplo, de una parte de la vivienda de un pariente donde éste aún vive como su unico hogar (por temas de sucesión por ejemplo) si esa parte le cuenta a uno para sumar en la cuenta, o al ser la "casa habitación" de ese pariente ya queda excluida para todos, o solo para el que ahí vive? Dónde se puede averigúar la valuación de una casa (vieja, de esas que vive la familia desde hace generaciones)? Muchos saludos!!
Muy útil. Muchas gracias! Una consulta: si la casa habitación es un departamento con cochera, figurando ésta como una unidad funcional complementaria en la escritura, se puede tomar la cochera como parte de la casa habitación a los efectos de la exención (siempre sumando ambas valuaciones en la comparacion contra los 18MM) o debe tomarse aparte y está alcanzada ? Muchas gracias
Eve, al declarar un bono o FCI, si durante un año fuimos aumentando la tenencia, es decir comprando mas de lo mismo en varias veces, en la fecha de adquisicion debemos poner la primera, o hay que agregar una linea a la declaracion cada vez que compramos el mismo bono o FCI ?
Hola Eve! Gracias por el video, super claro. Consulta sobre la tabla de las valuaciones de los autos, al mirar la columna 2019 de un rodado "x" NO hay valor asignado, entonces que valor tomo de tabla al 31/12/2019 para poder comparar? Gracias!
La camara de diputados aprueba la modificación de impuestos de bienes personales. La iniciativa eleva de 2 a 6 millones de pesos el mínimo no imponible general y a 30 millones para los inmuebles, aumenta la alícuota a 1.5 para los patrimonios que superen los 100 millones, e incorpora una cláusula del 2.25 sobre los bienes en el exterior.
Que linda sos y que bien explicas . Yo no trabajo en blanco desde el 2014, y tengo una casa dónde vivo actualmente con mí pareja. Es una casa mucho menor a 18.000.000 y es mí única casa, debo declarar bieneS personales ?? Gracias
Hola muy buenos tus vídeos era una que esperaba hace bastante sigo tu canal hace bastante No tenia idea como se evaluaban los inmuebles Tengo unas dudas cuando decis se toma la valuación fiscal diciembre 2017 porque no se tomaría la de 2019 Despues la evaluación fiscal seria la del impuesto inmobiliaria que uno paga normalmente del 2017 por 2 y pico porciento que pusiste Lo que no me queda claro y no lo veo bien en el vídeo es lo del valor de la escritura creo 80 porciento menos amortización como seria yo tengo un escritura del 2016 por un valor de 1 millon de pesos como seria la amortización es la primera vez que declararía bienes personales nunca declare nada y conozco mucha gente que tampoco declaro nunca ya que no sabíamos de esto solo pagan los impuestos de las propiedades saludos y gracias
Muchas gracias, @@EveMurielContadora, pero por ejemplo, en el caso de las propiedades, ¿es posible que necesite las escrituras o se le podrían facilitar boletas de impuestos provinciales/municipales?
Hola Evelyn, qué fácil y claro que explicas todo! Una genia! Para la liquidación de bienes personales el aplicativo, para considerar en qué tramo de escala está incluida la base imponible, considera los bienes en el país tanto gravados como exentos más los bienes del exterior. Es correcto que incluya los bienes exentos o no gravados o es un error del aplicativo? Gracias!
Afip aclaró respecto de la alícuota aplicable a los bienes situados en el exterior para los contribuyentes que no repatriaron activos financieros: que para la determinación de la alícuota aplicable en el caso que no se hubiera cumplido con el requisito de la repatriación, deberá considerarse la totalidad de los bienes gravados y no gravados.
Hola Eve, hice una decla y al toque la rectifique para modificar algo, sin embargo cuando voy a Sistemas de cuentas tributarias, me sigue mostrando el monto a pagar de la declaracion sin rectificar. Como la elimino ? gracias y felicitaciones por el canal es de gran ayuda !!!!!
Hola, muchas gracias por el video !! Me quedo una duda sobre la diferencia entre mínimo no imponible y mínimo exento. Como saber cual se aplica para tener la base imponible de la casa habitación ?
Una persona compró bonos del tesoro de EEUU durante el 2019, esto serían bienes de fuente extranjera, pero porque al cargarlo al sistema pregunta si se hizo la repatriación, si fue comprando a traves de una entidad bancaria local ?
Hola una pregunta hise el plazo fijo en pesos en el 2020 me dio 50 mil en todo el 2020 muy por debajo por el minimo no imponible la pregunta si tengo que presentar declaracion jurada por bienes personales y ganancias en 2021?
Tengo entendido que a la actualidad 2024, las acciones argentinas, los plazos fijos y el dinero en cuenta en la caja de ahorro no están gravadas para bienes personales. Puede ser?
Hola Eve, sigo a la espera de la devolucion del 2020, soy autonomo y no llego a ganancias ni a bienes personales. Me corresponde que me lo devuelvan? Gracias
Gracias, excelente tutorial. Si no encuentro una boleta de ARBA, ¿de donde sacamos la valuación fiscal del año 2018 de mi casa?. Y a fines del año pasado formé una SA con un solo socio, que en 2018 no generó ninguna ganancia (2019 tampoco, je) , ¿como se calcula lo que tengo que declarar por la SA?
Hola Mariano lo de la S.A. miralo con el contrador de la misma. Valuación fiscal de ARBA la podes obtener en la web: www8.arba.gov.ar/Informacion/consultarValuacionesInit.do
HOLA , Eve genial tu video, clarisimo.... mira tengo una duda con respecto a los terrenos, estoy repasando la ley de bienes personales en el art 22 y al hablar de inmuebles tenes el inmueble propiamente dicho, las obras en construccion, las mejoras... pero me queda la duda si un terreno pelado debe pagar el impuesto.
Si lote de terreno. Para valuarlos debes tomar el costo de adquisición con los gastos necesarios para dicha compra (comisiones de la inmobiliaria, gastos de escritura, etc)
Hola Eve. Gracias x la explicación. Tengo una duda con relación a la valuación de los inmuebles, consulta sino tengo los datos para determinar la valuación fiscal y su correspondiente amortización. Tomo la valuación fiscal para el año 2017 y la actualizó por el cociente entre ipc del periodo X y del 2017 y listo?
Hola Eve, si tengo 3 inmuebles, pero vivo en otro domicilio que no me pertenece (en mi dni ), puedo poner alguno de esos 3 inmuebles como casa habitacion para que pueda estar exento o esta mal? Me refiero a si AFIP investiga si se condicen los datos de mi DNI con los que declaro, espero me hayas entendido y otra consulta, si tengo la valuacion fiscal (la de 2017 x 2,713), pero no tengo los datos necesarios para calcular el valor residual porq no consigo encontrar la fecha y valor de adquisicion, el sistema me permite declarar directamente el valor fiscal ? Saludos me encanta como explicas!
Hola Eve. Muy didácticos tus videos. Un par de consultas, por qué en la página de AfIP figura período a vencer el año 2019 en 06/2021, no debería ser el año 2020? Otra: siempre viene haciendo estas presentaciones por mí un contador, vango excento los últimos años. Es posible que yo haga las presentaciones, o necesita ser un contador el que las haga? gracias!!
Hola Eve, muy bueno el video, pero creo que falta aclarar sobre como tomar la declaracion de dinero efectivo. ¿Es lo mismo tenerlo en el banco o fuera del banco?. Ej. a fines del 2019 muchos retiraron sus ahorros de la cuenta bancaria por miedo a un cepo bancario. Digamos que tenían al 26 de Dic. pesos y dolares en cuentas a la vista, el 28 lo retiraron, y el 10 de enero lo volvieron a depositar o no. ¿Cómo se trata el dinero al 31 de Dic.?, ya que cuenta como dinero en efectivo, ¿siguen estando exentos, teniendo en cuenta que está declarado desde el ejercicio anterior?.
En Bienes Personales declaras el efectivo al 31/12/2019 que tenía al costo. Si estaban en una cuenta bancaria, están exentos. Si los saco del banco y los tenía en efectivo a esa fecha, sí tributan Bienes Personales.
@@EveMurielContadora Gracias Eve por responder, sos muy esclarecedora y te lo agradecemos. Me surgieron tres preguntas. 1- Si no entendí mal, si por ej,. con respecto al ejercicio anterior alcanzaste los $2.100.000 y el efectivo no estaba bancarizado, ¿el impuesto es sobre los $100.000?. 2- Para calcular previamente lo que uno debería pagar. ¿Cuál es el porcentaje que se debe pagar por el excedente de $100.000?, ¿es aplicar un porcentaje o es un cálculo complejo?. 3- Lo de calcular la cotización de la moneda extranjera al 31 de Diciembre, ¿es sobre la cotización comprador de BNA o de otra tabla?, ¿donde la encontramos?. Esta duda es porque leí en los comentarios que hablaban sobre basarse en una cotización de AFIP y no del BNA. Gracias, quedamos esperando tu guía, ya que AFIP postergó hasta el 31 de Agosto las presentaciones.
Hola Muriel , si una persona tiene que presentar por primera vez y trabaja hace tiempo en relación de dependencia no hay problema que dé de alta la actividad y el alta del Impuesto en este mes ? Mes de la Presentación por el 2019. La página le permite actualizar actividad hasta 3 meses para atrás y trabaja hace años .Mes de la presentación por el 2019 .Saludos
Hola Eve. Muy buena tu explicación. Me quedo una duda con respecto a la valuación del inmueble si tengo un inmueble que adquirí a fines del 2017 y es la primera vez que debo hacer la declaración informativa de bienes personales, el costo de adquisición más los gastos necesarios también debo actualizarlos por el índice del IPC para compararlo con la valuación inmobiliaria del 2017 actualizada?
Hola ! Las cotizaciones de los títulos, obligaciones negociables publicadas en la tabla de AFIP ser referencia si son por 1 o 100 unidades, pero en el aplicativo toma el valor sin ponderar esta situación, y esto impide hacer uso de la carga por "tabla" ya que se expondria un monto 100 veces mayor... Solamente es por carga manual ?? o hay otra manera??
La verdad, excelente video.
En 15 minutos me enseñaste un tema que un profesor no pudo en un cuatrimestre.
Me alegro! A compartirlo con los compañeros y ojalá aprueben todos! :)
Sos una genia!!! No encontraba por ningun lado cómo hacer mi declaración jurada y con esto entendí todo!!!
Hola!, muy claro el video, solo agregaria que tambien debes hacer la DDJJ informativa si tenes ingresos anuales superiores a $1500000
Explicas muy bien Evelyn, mucho mejor que algunos profesores de la UBA. Muy linda, inteligente y solidaria.
Más que clara imposible!!! Sos una genia !!! Mi suscripción está más que asegurada!!! Abrazos y estaré atento a tu contenido!!!
Excelente! Quiero agradecerte por el tiempo que te tomaste para hacer el video y compartirlo, me ha sido de mucha utilidad y muy bien explicado. Saludos
Muchas gracias Contadora muy clara y útil su exposición
Muy buen video. No puede creer que una persona tenga que pagar bs personales solo por 2 autos por la valuación de AFIP del auto,, una locura...
que claridad para explicar .Felicitaciones y Muchísimas gracias
Excelente explicación!!! Aclara mucho la teoría para los estudiantes
Hermosa explicacion!!! Geniaaaaaa
bien explicado. junto bienes propios, tengo un comercio, donde hay mercaderías e instalaciones y otros bienes muebles, eso se declara también como bienes afectados a la actividad. gracias
GRACIAS EVE , SOS MUY CLARA EN TU EXPOSICION. SALUDOS
Felicitaciones . Correctas y sencillas explicaciones. Muy clara.
Excelente, das mucha claridad se te agradece mucho.
Felicitaciones. Agradecido por tu explicación. Clara y concisa.
Excelente explicación y bellísima contadora
Muy clara su explicación y muy útil para los estudiantes del tema, destaco su simplicidad pedagógica, fruto de un conocimiento claro del tema. Ya me suscribí y compartí la pagina con otros interesados. Gracias.
Son excelentes tus videos, ya le like, me suscribí y mire todas las publicidades :)
Gracias por todo!
Sos muy genia, Eve! Tus videos son útiles y super claros!
Gracias Eve por compartir y además explicarlo de manera clara.
Eve, sos muy clara y agradable. Tenes un nuevo suscriptor!
Excelente!!! Muy didáctico. Muchas Gracias!!!
Espectacular Eve muchas gracias, además desearía le dieras una refrescada a tu último video sobre la renta financiera ya que hubo algunos cambios desde su publicación.
Hola Francisco. Hay muchas dudas con el impuesto cedular. Voy a armar un nuevo video ya que estamos más cerca del vencimiento.
@@EveMurielContadora Gracias Evelyn, ya tengo la campanita activada
@@EveMurielContadora Hola Eve, quiero hacer una aclaración que me dijo mi contador y qué creo tiene razón en cuanto a la valuación de bienes 2019. El dice que cuando la valuación del 2019 se encuentra especificada en la web del organismo provincial respectivo, hay que tomar esta, si no estuviera entonces sí podés tomar la de 2017 multiplicada por el coeficiente respectivo. Espero se tome como un aporte útil, aunque tampoco es la verdad revelada. Saludos.
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Eve muchas gracias por lo didactico de tu video explicativo. Solo para aportar, ademas de intentar saber si tus bienes superan el MNI, tambien recordar que si los ingresos del año anterior superan un determinado monto, también hay que presentar la DDJJ independientemente que los bienes no lleguen al MNI. Gracias de nuevo. Saludos.
Hola Dario! Gracias por tu aporte, como lo comentas. En este video explico este tema: ruclips.net/video/rxxzaD5BGqg/видео.html&t
Muchas gracias Eve! Excelente tu explicación. Felicitaciones por tu canal !
MUY CLARA, MUY UTIL Y MUY SIMPATICA...GRACIASSS
Buenos dias evelin recien descubro tu canal y explicas exelente te felicito .Saludos
Muy claro aunque es complejo el asunto. Gracias a Dios estoy exento de todo.
Gracias Eve!!! Excelente y clarísima tu explicación 👏
Me encanto estimada Eva, me voy a suscribir. excelente !!
me ayudaste mucho, gracias genia!
Realmente,muy bien explicado.
Excelente diccion, claridad y resumen. Me sorprendiste.
Muy clara tu explicación. Gracias //
Excelente EVe muy bien explicado
Muy bueno, muchas gracias
Muy claro como siempre! Gracias Eve!
Muchas Gracias Eve
Duda sobre calcular dólares en BP.
Ej. Si al 31/12/2019 tenías 10.000 dls y cotizaba $50 daba $500.000 y supongamos que pagas de impuesto $100. Y al 31/12/2020 seguís con 10.000 dls pero cotiza $80 dando $800.000... ¿el impuesto es sobre el incremento $300.000 o por los $800.000 que incluyen los $500.000 del año pasado, que ya pagaste?. Porque si siempre pagás por el total el impuesto te come todos los años los dólares. ¿Podrías aclarar este punto? porque el sistema web de AFIP automáticamente te tira el impuesto sobre el total de dólares que pide declarar en posesión, en el ej. son 10.000 dls
Excelente tu explicación, muchas gracias! Tengo una duda para Bienes del hogar ¿ese 5% se calcula sobre todos lo bienes aunque estén exentos de pago, como la casa habitación?
Felicitaciones por tu video. Ahora si tenes un segundo bien inmueble adquirido en pesos 50.000 con fecha 27-11-2001, como se actualiza a la fecha para la declaración de bienes personales?
Hola , me encantò la explicaciòn de bs. Personales. Tendràs alguna explicaciòn asì de clara para el ajuste por inflaciòn tanto para persona jurìdica o persona fìsica. ??
Buenas noches, excelente video, muy didáctico!!! Me queda en duda que ocurre a este nivel impositivo; con el impuesto a los bienes personales, con la segunda propiedad. Esa parte no me quedó clara: solamente hay que hacer la uenta desde que super las 2 millones de pesos y a partir de eso se deberia contabiliazar un 2%???
Impecable, gracias fue muy útil
Consultas : 1 tengo bonos AL 30 STEP UP Y AL 1% cual es el valor que tengo que poner cuando declaro, de donde salen???? - 2 pregunta, los bonos que tenia (que me cambiaron) debo poner baja en el periodo fiscal? desde ya gracias.
Excelente Eve la explicación
Muy bueno y muchas gracias por subir esta clase de videos. ¿Cómo es bienes personales con respecto a las acciones? Hay que pagar ganancias también?
Hola Cristhian si se encuentran alcanzados por el impuesto: www.afip.gob.ar/gananciasYBienes/bienes-personales/conceptos-basicos/bienes-alcanzados.asp
Para liquidar bienes personales se toman como referencia las valuaciones fiscales de los inmuebles. ¿Por qué nadie le pregunta al sr. Rodríguez Larreta por que en CABA desde el 2017 hasta el 2022 las aumentó un 2.177,88 % cuando en el mismo período los aumentos de IPC fueron del 490,55%?
Felicitaciones muy buen video, quería consultarte en el caso de los autos ya retirados por planes de ahorro, como se toma la valuación ya que quedan varios años por terminar de pagar. gracias
Hola Daniel entiendo que la fecha de adjudicación del auto es la fecha de ingreso en el patrimonio, ya que antes tenía un crédito.
Mucha gracias por la explicación!!! A nivel teórico me ha servido para entender el proceso. ¿Siguen vigentes estos parámetros legales para el año 2022 (entiendo que los valores se actualizan, pero quizás la normativa sigue igual)? Gracias
La normativa es la misma
Hola buenos días.Este video aplica a la declaración de BS para periodo 2023?
Quería hacerte una pregunta sobre bienes personales y creo que por aquí me la podés responder. Tengo una cuenta en Mercado Pago con la que realizo mis compras en Mercado Libre. Por lo tanto de a poco he ido agregándole dinero el que me genera a su vez un pequeño interés. La cuestión que quiero saber es si a los fines de bienes personales hay que declarar esta cuenta a la AFIP como si fuera una cuenta caja de ahorro?. Desde ya muchas gracias
EXCELENTE EVE
Excelente Eve, muchas gracias, ahora necesitaría un ejemplo práctico Jajajaja creo que hiciste, voy a buscar 😉
Hola! Te puede servir este video:
ruclips.net/video/JrvtCl80LTI/видео.html
Eve Muriel Gracias! Hay algún ejemplo básico, sin bienes en el exterior? Gracias se nuevo!!
Hola Eve! Gracias por todo el valor que entregás en cada video!! Una pregunta ¿no sería que el mínimo exento nunca paga por esa cuantía, porque está exento, y el mínimo no imponible no paga mientras el valor del inmueble no supera ese monto?
Inmuebles: se toma la valuación fiscal 2017 * ipc o el valor que figura como base imponible para el impuesto inmobiliario (VFH para CABA . Valuación fiscal para BS AS)
valuación fiscal 2017 * ipc
Hola! Muy claro todo... te hago una consulta, en que momento y de que manera puedo declarar un inmueble como casa-habitacion?
Hola Agustín a la hora de hacer tu DDJJ de Bienes Personales.
Hola, Eve... muy bueno el video. Te consulto, si omití declarar, se puede hacer ahora?, veo la página no me deja ya hacerlo, o como debería proceder?, gracias acticipadas.
Hola, excelente video! Una consulta sobre activos financieros, las cuentas remuneradas en dolares, como la cuenta remunerada de invertir online, estan gravadas? o los saldos liquidos en cuentas comitentes o en la misma CNV?
hola quisiera realizar dos consultas. el marzo del 2020 adquiri un dpto en dolares, en la escritura figura en dolares. 1.- tengo la posibilidad de permutar mi dpto por otro dpto, poniendo la diferencia Ofrezco mi dpto al mismo valor que compre en su comienzo. Corresponde pagar impuetos a las ganancias? 2- yo tengo el usufructo de dicho inmueble, en caso de pagar a quien le corresponde , al nudo propietario o al usufructuante
Hay nueva version para bienes personales 2021??? Desde ya super agradecido!
Si ya esá disponible!
Hola Eve. La hacienda de cría ( vacas madres) entran como bienes personales? Gracias
Muy bueno, se agradece mucho!..de entrada me asusté, ya que quien tenga un simple depto y algo de ahorros ya supera esos 2 millones de pesos!!..pero luego al ver lo de "casa habitación" y que las cajas de ahorros y plazos fijos normales en entidades reconocidas (los bancos conocidos se consideran Entidades Reconocidas no??) no cuentan, me volvió el alma al cuerpo. :P No me quedo claro en caso de que uno sea en parte dueño, por ejemplo, de una parte de la vivienda de un pariente donde éste aún vive como su unico hogar (por temas de sucesión por ejemplo) si esa parte le cuenta a uno para sumar en la cuenta, o al ser la "casa habitación" de ese pariente ya queda excluida para todos, o solo para el que ahí vive? Dónde se puede averigúar la valuación de una casa (vieja, de esas que vive la familia desde hace generaciones)? Muchos saludos!!
Muy bueno el video
Muy útil. Muchas gracias! Una consulta: si la casa habitación es un departamento con cochera, figurando ésta como una unidad funcional complementaria en la escritura, se puede tomar la cochera como parte de la casa habitación a los efectos de la exención (siempre sumando ambas valuaciones en la comparacion contra los 18MM) o debe tomarse aparte y está alcanzada ? Muchas gracias
Hola Eve me podrías pasar info de como liquidar las inversiones en obligaciones negociables y CEDEARs. Muchas gracias
Eve, al declarar un bono o FCI, si durante un año fuimos aumentando la tenencia, es decir comprando mas de lo mismo en varias veces, en la fecha de adquisicion debemos poner la primera, o hay que agregar una linea a la declaracion cada vez que compramos el mismo bono o FCI ?
sos crackkkkkkkkk eveee. muy clara como siempre
Hola Eve! Gracias por el video, super claro. Consulta sobre la tabla de las valuaciones de los autos, al mirar la columna 2019 de un rodado "x" NO hay valor asignado, entonces que valor tomo de tabla al 31/12/2019 para poder comparar? Gracias!
El año de compra del auto es el 2019?
@@EveMurielContadora No, se compro en 2017, pero en la tabla tampoco figura un valor en ese año...
Disculpe Contadora la ignorancia , el Ajuste por Inflación impositivo no corresponde a Bienes Personales? Desde ya muchas gracias Cra Muriel
Impuesto a las Ganancias
@@EveMurielContadora Muchas Gracias Muriel. Saludos
La camara de diputados aprueba la modificación de impuestos de bienes personales. La iniciativa eleva de 2 a 6 millones de pesos el mínimo no imponible general y a 30 millones para los inmuebles, aumenta la alícuota a 1.5 para los patrimonios que superen los 100 millones, e incorpora una cláusula del 2.25 sobre los bienes en el exterior.
Como nos van a romper el kako..
Que linda sos y que bien explicas . Yo no trabajo en blanco desde el 2014, y tengo una casa dónde vivo actualmente con mí pareja. Es una casa mucho menor a 18.000.000 y es mí única casa, debo declarar bieneS personales ?? Gracias
Tendrías que ver la valuación de los otros bienes, pero en principio no
@@EveMurielContadora gracias no tengo más nada a mi nombre solo esto, ni siquiera auto.
Hola muy buenos tus vídeos era una que esperaba hace bastante sigo tu canal hace bastante
No tenia idea como se evaluaban los inmuebles
Tengo unas dudas cuando decis se toma la valuación fiscal diciembre 2017 porque no se tomaría la de 2019
Despues la evaluación fiscal seria la del impuesto inmobiliaria que uno paga normalmente del 2017 por 2 y pico porciento que pusiste
Lo que no me queda claro y no lo veo bien en el vídeo es lo del valor de la escritura creo 80 porciento menos amortización
como seria yo tengo un escritura del 2016 por un valor de 1 millon de pesos como seria la amortización es la primera vez que declararía bienes personales nunca declare nada y conozco mucha gente que tampoco declaro nunca ya que no sabíamos de esto solo pagan los impuestos de las propiedades saludos y gracias
Claudio solo el 80% del valor del inmueble se amortiza. En el minuto 6:11 detallo la amortización. Quedo escrito.
Hola, Evelyn. ¿Nos podrías decir qué documentos necesita el contador para hacer el cálculo del impuesto? Muchas gracias.
Hola Adriana! Depende los bienes que tenga el contribuyente. Se hace muy extenso explicarlo por acá, voy a escribirlo en el blog ;) evemuriel.com/
Muchas gracias, @@EveMurielContadora, pero por ejemplo, en el caso de las propiedades, ¿es posible que necesite las escrituras o se le podrían facilitar boletas de impuestos provinciales/municipales?
Muy claro!!
Hola Evelyn, qué fácil y claro que explicas todo! Una genia! Para la liquidación de bienes personales el aplicativo, para considerar en qué tramo de escala está incluida la base imponible, considera los bienes en el país tanto gravados como exentos más los bienes del exterior. Es correcto que incluya los bienes exentos o no gravados o es un error del aplicativo? Gracias!
Afip aclaró respecto de la alícuota aplicable a los bienes situados en el exterior para los contribuyentes que no repatriaron activos financieros: que para la determinación de la alícuota aplicable en el caso que no se hubiera cumplido con el requisito de la repatriación, deberá considerarse la totalidad de los bienes gravados y no gravados.
@@EveMurielContadora muchas gracias por tu respuesta y tu enorme ayuda 😘
Y que pasa con las participaciones en aciones en sociedades el extranjero como se aplica el impuesto gracias
Hola Eve, hice una decla y al toque la rectifique para modificar algo, sin embargo cuando voy a Sistemas de cuentas tributarias, me sigue mostrando el monto a pagar de la declaracion sin rectificar. Como la elimino ?
gracias y felicitaciones por el canal es de gran ayuda !!!!!
Javier debe ser cuestión de tiempo para que se actualice la página.
@@EveMurielContadora Gracias Eve !!!
Muy bueno el video y muy claro !! Pregunta, los fondos comunes de inversión suman a la base imponible de bienes personales ? Aunque sean en pesos ?
Sí están gravados en bienes personales los fondos comunes de inversión.
@@EveMurielContadora gracias!!
Hola, muchas gracias por el video !! Me quedo una duda sobre la diferencia entre mínimo no imponible y mínimo exento. Como saber cual se aplica para tener la base imponible de la casa habitación ?
Minimo no imponible
@@EveMurielContadora O sea en casa habitación cuya valuación excede los 18millones queda gravado el excedente, no la totalidad como dice el video.
Una persona compró bonos del tesoro de EEUU durante el 2019, esto serían bienes de fuente extranjera, pero porque al cargarlo al sistema pregunta si se hizo la repatriación, si fue comprando a traves de una entidad bancaria local ?
Buenos días Eve. Tengo un campo en la Pcia de Bs As que arriendo.¡ En el año 2020 no tendría que pagar por ese campo Bienes personales?
Hola una pregunta hise el plazo fijo en pesos en el 2020 me dio 50 mil en todo el 2020 muy por debajo por el minimo no imponible la pregunta si tengo que presentar declaracion jurada por bienes personales y ganancias en 2021?
Tengo entendido que a la actualidad 2024, las acciones argentinas, los plazos fijos y el dinero en cuenta en la caja de ahorro no están gravadas para bienes personales. Puede ser?
Hola Eve, sigo a la espera de la devolucion del 2020, soy autonomo y no llego a ganancias ni a bienes personales. Me corresponde que me lo devuelvan? Gracias
Auto 2011 ya estaría amortizado , no se tiene en cuenta para DDJJ?
Gracias, excelente tutorial. Si no encuentro una boleta de ARBA, ¿de donde sacamos la valuación fiscal del año 2018 de mi casa?. Y a fines del año pasado formé una SA con un solo socio, que en 2018 no generó ninguna ganancia (2019 tampoco, je) , ¿como se calcula lo que tengo que declarar por la SA?
Hola Mariano lo de la S.A. miralo con el contrador de la misma. Valuación fiscal de ARBA la podes obtener en la web: www8.arba.gov.ar/Informacion/consultarValuacionesInit.do
Gracias@@EveMurielContadora !
Que tal!? una consulta, quien hace la valuacion fiscal del inmueble ?
Se iba a crear un organismo para esto, pero por el momento se toma lo fijado a los efectos del pago del impuesto inmobiliario o tributos similares
HOLA , Eve genial tu video, clarisimo.... mira tengo una duda con respecto a los terrenos, estoy repasando la ley de bienes personales en el art 22 y al hablar de inmuebles tenes el inmueble propiamente dicho, las obras en construccion, las mejoras... pero me queda la duda si un terreno pelado debe pagar el impuesto.
Si lote de terreno. Para valuarlos debes tomar el costo de adquisición con los gastos necesarios para dicha compra (comisiones de la inmobiliaria, gastos de escritura, etc)
Hola Eve. Gracias x la explicación. Tengo una duda con relación a la valuación de los inmuebles, consulta sino tengo los datos para determinar la valuación fiscal y su correspondiente amortización. Tomo la valuación fiscal para el año 2017 y la actualizó por el cociente entre ipc del periodo X y del 2017 y listo?
Si todavía seguimos actualizando la valuación del 2017 por el coeficiente de IPC
@@EveMurielContadora muchas gracias x responder
Hola Eve, si tengo 3 inmuebles, pero vivo en otro domicilio que no me pertenece (en mi dni ), puedo poner alguno de esos 3 inmuebles como casa habitacion para que pueda estar exento o esta mal? Me refiero a si AFIP investiga si se condicen los datos de mi DNI con los que declaro, espero me hayas entendido
y otra consulta, si tengo la valuacion fiscal (la de 2017 x 2,713), pero no tengo los datos necesarios para calcular el valor residual porq no consigo encontrar la fecha y valor de adquisicion, el sistema me permite declarar directamente el valor fiscal ?
Saludos me encanta como explicas!
Hola Eve. Muy didácticos tus videos. Un par de consultas, por qué en la página de AfIP figura período a vencer el año 2019 en 06/2021, no debería ser el año 2020? Otra: siempre viene haciendo estas presentaciones por mí un contador, vango excento los últimos años. Es posible que yo haga las presentaciones, o necesita ser un contador el que las haga?
gracias!!
Hola Eve, muy bueno el video, pero creo que falta aclarar sobre como tomar la declaracion de dinero efectivo.
¿Es lo mismo tenerlo en el banco o fuera del banco?.
Ej. a fines del 2019 muchos retiraron sus ahorros de la cuenta bancaria por miedo a un cepo bancario. Digamos que tenían al 26 de Dic. pesos y dolares en cuentas a la vista, el 28 lo retiraron, y el 10 de enero lo volvieron a depositar o no. ¿Cómo se trata el dinero al 31 de Dic.?, ya que cuenta como dinero en efectivo, ¿siguen estando exentos, teniendo en cuenta que está declarado desde el ejercicio anterior?.
En Bienes Personales declaras el efectivo al 31/12/2019 que tenía al costo. Si estaban en una cuenta bancaria, están exentos. Si los saco del banco y los tenía en efectivo a esa fecha, sí tributan Bienes Personales.
@@EveMurielContadora Gracias Eve por responder, sos muy esclarecedora y te lo agradecemos. Me surgieron tres preguntas.
1- Si no entendí mal, si por ej,. con respecto al ejercicio anterior alcanzaste los $2.100.000 y el efectivo no estaba bancarizado, ¿el impuesto es sobre los $100.000?.
2- Para calcular previamente lo que uno debería pagar. ¿Cuál es el porcentaje que se debe pagar por el excedente de $100.000?, ¿es aplicar un porcentaje o es un cálculo complejo?.
3- Lo de calcular la cotización de la moneda extranjera al 31 de Diciembre, ¿es sobre la cotización comprador de BNA o de otra tabla?, ¿donde la encontramos?. Esta duda es porque leí en los comentarios que hablaban sobre basarse en una cotización de AFIP y no del BNA.
Gracias, quedamos esperando tu guía, ya que AFIP postergó hasta el 31 de Agosto las presentaciones.
Hola eve por un plazo fijo en pesos devo presentar declarion jurada de bienes personales y ganancias me dio 50 mil de intereses en 2020
Hola Muriel , si una persona tiene que presentar por primera vez y trabaja hace tiempo en relación de dependencia no hay problema que dé de alta la actividad y el alta del Impuesto en este mes ? Mes de la Presentación por el 2019. La página le permite actualizar actividad hasta 3 meses para atrás y trabaja hace años .Mes de la presentación por el 2019 .Saludos
Si el alta de Bienes Personales no tiene nada que ver con su trabajo en relación de dependencia.
Entonces si tengo un plazo fijo que supera los 2 millones (y que van creciendo por interés compuesto), no tengo que declararlos?
si se declaran como exentos
Hola Eve. Muy buena tu explicación. Me quedo una duda con respecto a la valuación del inmueble si tengo un inmueble que adquirí a fines del 2017 y es la primera vez que debo hacer la declaración informativa de bienes personales, el costo de adquisición más los gastos necesarios también debo actualizarlos por el índice del IPC para compararlo con la valuación inmobiliaria del 2017 actualizada?
Hola Ivan! Solo la valuación fiscal
Hola ! Las cotizaciones de los títulos, obligaciones negociables publicadas en la tabla de AFIP ser referencia si son por 1 o 100 unidades, pero en el aplicativo toma el valor sin ponderar esta situación, y esto impide hacer uso de la carga por "tabla" ya que se expondria un monto 100 veces mayor... Solamente es por carga manual ?? o hay otra manera??