Цены на недвижимость в Германии падают. Покупать или продавать?
HTML-код
- Опубликовано: 18 ноя 2023
- ✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас:
clck.ru/36BCW5
👉Чек-Листы документов по квартирам, домам и доходным домам
🔻Скачайте бесплатно и без регистрации - clck.ru/36BPHA
#недвижимостьГермании #инвестиции #пассивныйдоход
🔻Скачайте КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК Северного Кипра:
clck.ru/32i9mi
🔻Онлайн-подбор недвижимости
clck.ru/33vckB
***
⬇️ Свяжитесь с нами:
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Офис Кипр: +90 539 117-82-86
Офис Германия: +49 176 89-099-808
🏚 Все квартиры, дома и виллы Северного Кипра смотрите на нашем сайте:endorfinos.com/
✈️ Записывайтесь на наши бесплатные Ознакомительные туры:
endorfinos.com/tours/
👍 Подпишитесь на наши соцсети и получайте актуальную информацию
о выходящих новинках недвижимости Северного Кипра:
Самые свежие новости и проекты в 👉Telegram: t.me/antimakler_club
Facebook:
/ endorfinos
Instagram:
/ antimakler
Вконтакте:
antimakler1
***
Недвижимость на Северном Кипре напрямую от застройщиков.
Работаем без комиссии и на эндорфинах.
👉 Беспроцентная рассрочка и ипотека для нерезидентов
👉 ВНЖ при покупке недвижимости
👉 Удалённая сделка
👉 Сдача в аренду и послепродажное обслуживание
🔻Написать и позвонить можно сюда🔻
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Телефон +90-539-117-82-86
#недвижимость #СеверныйКипр #продажаквартир #аренданедвижимости #инвестиции #купитьдомнаноре #недвижимостьнаморе #виллынакипре #сдачаквартирнакипре #недорогаянедвижимость #InvestmentProperty #инвестиции #недвижимость #СеверныйКипр #рентабельность #пассивныйдоход #инвестиционныепроекты #инвестиционныерынки #инвестиционныепрограммы #долгосрочныеинвестиции #германия #аукционнедвижимости #недвижимостьвгермании #аукционвгермании #недорогиеквартирыгермания
Алекс, благодарю вас за трезвый взгляд про недвижимость в Германии ! Вы на высоте !!!
Спасибо за обзор, успехов на острове !
Благодарю вас 🤝
Здравствуйте, смотрю ваши видео давно очень информативно!👍
Благодарю вас 🤝
@@antimaklerищу квартиру,
Ну наконец-то про Германию! Спасибо Вам!
Спасибо ❤❤❤❤
Спасибо алекс❤
Поделитесь что за сервис который показывает изменение цены
Спасибо
Алекс ! Огромное спасибо за Ваш контент! У Вас очень хорошая подача информации! Вам огромнейшая просьба расширить диапазон тем так как Вы человек с опытом , рассказать о Немецком бизнесе - куда есть смысл инвестировать или открывать малый бизнес есть ли в этом смысл , трудности и препядствия на пути, затронуть тему просто работы и ее конкурентности на рынке Германии , рассказать о регионах и их привлекательности , затронуть тему автомобилей тонкостях их эксплуатации и ньюансы покупки, законодательные особенности земель и в целом прогнозы на будущее Германии и прочее! Спасибо за Ваш труд!
Благодарю вас. Да я сейчас как раз строю планы по разнообразию контента
Обожаю ваш юмор 👍 Боги маркетинга, уровень 80 😂😂😂
А как насчёт Гамбурга?
Нет окошка снижение/повышение. Как то отдельно настраивается или платный пакет на сайте? p.s. разобрался
Интересно
@andriiborysov5847 поделитесь пожалуйста.
Добрый день как настроили окошко повышение понижение?буду благодарен ответу
виджет Rote Kapsel в гугль хром установите@@user-cc2yr5wy4e
Подскажите, пожалуйста, как разобрались?
А можно анализ проданных квартир в этом году ? Цена и площадь . Чтобы понять реальную стоимость .
Нет в германии такой статистики
Сделайте сейчас по Берлину анализ для покупки за собственный капитал.
За жизнь в крупном городе практически всегда человек платит -5 лет жизни
Класс ждем по 30 000 евро квартиры в мюнхене и собираем чемоданы
😂
рынок схлопнется, никто продавать не будет; да и строить тоже
Алекс, добрый день, спасибо за обзор. А что вы думаете по поводу квартир в Вене, есть ли падение?
Благодврю вас. С рынком Вены к сожалению не знаком вобще.
@@antimakler думаю в Европе должны быть общие тенденции
@@eugen6293 к сожалению нет. Зеленые со своими законами и запретами это отдельностоящие факторы влияния на экономику.
Алекс👍❤️🇩🇪
в пригороде Мюнхена где я живу нет ни повышения предложений, ни падения цен. Нет смысла продавать, думаю кому надо будет перекредитоваться просто берут мин тилгунг и ждут лучших времен
Алекс посоветуйте маклера хочу купить недвижимость в земле Северный Рейн Вестфалия
Напишите мне на вотсап +49 176 89099808, я дам вам контакты
Лайфак конечно хороший, но у меня стрелочек снижения/подьема цены нет (
Если догоним до 250 лайков на это видео, то поделюсть секретом что это за виджет ))
Уже больше 250
@@antimakler, ждём секретик)
@@tocabocakami4172 "Rote Kapsel - Das Immobilien Supersuchtool" для Google Chrome
Алекс здравствуйте.Насчёт того,что лучше пока не покупать вы сказали,а как насчёт продажи?Тоже лучше подождать,что подскажите?
Если люди готовы купить по той цене которая вас устроит - почему нет. Я же не знаю насколько хорош ваш объект. Все равно продажи-покупки идут по рынку. Просто значительно меньше.
@@antimakler Спасибо
Алекс о том что не правильно говорить о падении рынка когда вы смотрите старые объявление, на старых объявлениях всегда будут изменение на уменьшение цены, единственное это говорит что цена была поставлена высокая и больше ничего ничего. Нужно смотреть историю квартир которые были куплены год или 2 назад и проданы сейчас. В дубаях есть сайт дбхинтерактив который это делает.а как в Германии смотреть истории сделок?
Там же можно видет тренды, статистики по метрам, сделкам по ЖК, районам
Вы видели наглядно, насколько это старые объявления - половина из них сентябрь-октябрь этого года. Квартир которые были куплены 2 года назад и проданы сейчас в Германии нет, это не спекулятивный рынок, как Дубаи, тут этого развлечения нет - купи на котловане, продай на ключах. Такими налогами обложат, что всю прибыль съест. Немцы играют в долгую и все angewiesen на 10-летний спекулятивный срок, после которого не надо платить подоходный на прирост капитала. По этой же причине в Германии нет сайта с историями сделок, а также по причине Datenschutz (защита данных).
А вот то когда была выставлена квартира и сколько раз цена снижалась как раз говорит о том, насколько "здоров" сейчас рынок.
@@antimakler там нету информации кто купил или продал, есть только # квартиры, метры, дата продажи, цена или цена аренды если аренда, никаких личных данных. Зато видно какие квартиры за что проданы/сданы это делает рынок прозрачным и чистым, вам не могут впарить что-то что сильно отличается от рядом проданной квартиры. Так как есть примеры сделок на похожие квартиры.
@@antimakler у Смирнова есть ролик что нельзя оценивать недвижку по объявлениям посмотрите чтобы понять что я имею ввиду но и он тоже
nice vedio 🙂
Интересно ваше мнение, почти два года в Германии, языка выучить не вышло, знаю польский , может быть лучше в Польше строить с нуля жизнь?
Везде дорога к успеху терниста. Зависит от ваших целей и желаний в какой стране пытать счастье. Польша интересна для бизнеса и инвестиций.
Живя в Гановере, вы наверно НЕ сталкивались с диалектами немецкого языка т.к хохдойч произошёл где-то в районе Гановера. Или это всё домыслы?
Да есть такой стереотип про Ганновер. Думаю он похож на правду.
Алекс, bitte поделитесь что за сервис который показывает изменение цены. Попробовал только что и нет такой кнопки. Спасибо
Если догоним до 250 лайков на это видео, то поделюсть секретом что это за виджет ))
@@antimakler догнали)) пожалуйста поделитесь))
@@zimmer77777 надо установить "Rote Kapsel - Das Immobilien Supersuchtool"
@@zimmer77777 виджет Rote Kapsel в гугль хром установите
Алекс посоветуйте маклера хочу купить недвижимость в земле Brandenburg-Potsdam
Тех кого могу посоветовать - из другой земли к сожалению
99кв м,четырехкомнатная,это ооочень маленькие комнатки,поэтому и не подходят.
В каком году есть смысл покупать , на ваш взгляд ?
Когда зеленые складут свои полномомочия
Алекс,спасибо за обзор.Что бы вы и как посоветовали людям,которые продают недвижимость в Германии?
Заранее благодарю
Набраться терпения, если не поджимает вопрос денег.
Вы полагаете,что ситуация стабилизируется?
закон синоптика - после плохой погоды всегда наступает хорошая ))) хотя конечно история развития германии на отрезке посоедних 10 лет показывает что этот закон не всегда работает. Как и во всем, в нем видимо бывают исключения. Надо ждать приход AfD к власти. Только и им понадобится время чтобы те руины, которые останутся после зеленых, опять в какое то стройное подобие государства вернуть...
Спасибо за ответ!
@@antimaklerВсе зависит от занятости населения, зарплат, инфляции конечно и банковских инструментов с низкой ипотечной ставкой, только это позволяет надувать пузырь, до следующего его сдувания по тем уже экономическим, социальным и не дай Бог геополитическим.
Астана Qazaqstan
Ага совсем упали 😅, на сдачи давать будут квартиры и дома,
Вы обещали поделится, что за инструмент… передумали?
сегодня выложу видео с инструкцией
Нет там никакого удешевления, это не цена сделки а цена экспозиции. Проще говоря хотелки продавца.
Ну тоесть неадекватная аналитика от слова совсем. Нужна статистика реальных сделок, это всё некорректно.
сделка не может произойти по цене выше чем экспозиция, это асбурд. Поэтому если вы возьмете нижнюю границу (последнюю) которую вы видите на сайте, то это уже удешевление по сравнению с тем днем, когда она была выставлена первоначально
@@antimakler Согласен, не может. Настоящие цены ниже. Просто анализ хотелок не показывает динамики реальных цен. Например: зазор между хотелками и реальностью может расширяться или становится меньше.
Мой поинт: вы не смотрите на реальные цены, вы смотрите на хотелки.
Леша привет ! Наткнулся на твое видео и понял что это ты 😂Не знаю помнишь ты меня или нет , я Игорь Романов - Брат Андрея
С ума сойти, здаров Игорь, как я могу забыть. Как ты умудрился увидеть мое видео )) на россию рекомендации тоже идут или ты не в России?
@@antimakler нет я в Новосибирске , не знаю выкинуло твое видео , решил глянуть так как подумываю валить из этого Тетра абсурда и вот он ты 😃как жизнь ? Как семья ?
@@user-rj9lq2un9o все хорошо спасибо. Надеюсь у тебя так же? )
Как думаете есть смысл открывать свой портал поиска недвижимости в Германии?
Неееет нии в коем случае
У простых граждан нет никакой возможности сейчас купить квартиру или дом. Мы с мужем вдвоём работаем и не можем, как оказалось себе это позволить.
А как насчёт сдачи в аренду в Гамбурге?
Аренда везде востребована
Стоит ли покупать квартиру сейчас чтобы проживать с семьёй в ней или лучше подождать лучших времен?
А вы сами как хотели бы?
И хочется и колется, знать бы что дальше будет.
К сожалению у людей, мало у кого есть деньги на покупку имобилли, а аренда к сожалению только дорожает, как-то так...
Вы даже не догадываетесь сколько денег у людей
@@antimakler
Вы все карманы проверили😂
@@Piligrim45165 нет, я ищу и анализирую информацию.
очень интересно, за что именно собственники или покупатели платят местным маклерам 🤔 что входит в услуги?
Часто только за поворот ключа в дверях при осмотре. Это некомпетентные маклеры. Лично мне платили за анализ документации и локации поскольку я работал чаще на стороне клиента. А если на стороне продавца, то за тот же поворот ключа НО с достойным сервисом - пакетом документов для клиента с которыми он и кредит может оформить и у нотариуса саму сделку провести. Часто такие документы потом от маклеров ждешь по 2-3 месяца пока они их возьмут в управляющей компании или бауамте.
вы прекратили свою практику маклера?
@@SarraIzumovskaya работаю только с объектами от 500.000 евро
В 2021 году я вам в комментариях написал, что скоро упадут цены. Вы посмеялись надо мной. Оказывается, я был прав.
c 2021 по 2022 цены ещё выросли в 1,5 раза
Скоро? На дворе 2024 ))
И в прошлом году падало. А недвижимость это долгосрочная инвестиция.
Можно ли гражданину Германии взять кредит на строй-материалы + участок земли и САМОМУ для себя построить простой дом?
Можно
А вы гражданин? С 22?
Нет,в Германии много контроля и требований вам нужен кран , который поднимает строительный материал на верх,если у вас нет разрешения работать с краном вам его ни кто не даст,и это ещё ни самые большие проблемы
@@nataliaschwarz7935 а если одноэтажный дом строить и поднимать вручную?
Кстати кран если уж нужен, можно нанять
Кран нужен не всегда, если у вас обергешос уже наклонный то вообще о кране можно не думать.
Всё стройматериалы нам разгружали или на перекрытие или рядом.
Арматуру затащили сами.
Герюст можно купить и после продать, а можно митовать.
Кран нужен если вы будете отлмвать келлер и вам придётся ставить опалубки.
Проще тогда заказ плиты для келлера и их вам поставят, а вы заливая перекрытие заполните пустоты.
Электрику можно сделать все самому, если вы заключите договор с Баухаус. Вы купите полный комплект и получите инструкции, а их электрик сделает абнаме.
Сделайте проект у архитектора, получите в бауамте ротепункт для начала стройки и стройте!!
Но рекомендую нанять кого-то, кто работает тут на стройке и он хоть по субботам будет контролировать как все идёт.
Построили сами пару домов сообща и все норм.
Удачи.
То есть, за мои 10 млн рублей после продажи недвижимости в рф, в германии ни чего не купишь. Я правильно понимаю ?
Конечно купишь, только не в этих городах которые я показывал.
Проанализируйте, bitte, надвижимость в Мюнхене и окрестностях.
В выпуске есть Мюнхен, вы не досмотрели до конца?
@@antimakler он хочет чтобы ты поводил по окресностям, если вы поняли о чем я
@@lolacrool кроль, каждый думает в меру своей испорченности.
Эксперд. Цены , в Германии, всегда снижались, только в одном случае, когда повышались проценты, из-за кризиса или других причин. А сейчас, еще и мутный закон об отоплении. Люди не знают, что делать. Не подьемные кредиты, плюс невнятное будущее. Вот и вся причина, снижения цен, на недвижимость.
Нихрена у вас один случай - проценты, кризис и др. причины 🤣
Апропо снижение цен - в германии только в 2008 они снижались на недвижимость. Смотрите статистику...
Алекс а чего вы удалили мой коментарий?
я удаляю только отъявленных мудаков, которые переходят на личности или начинают рассуждения о политике. О чем был ваш комментарий? я ничего не удалял...
из последних ваших вижу только про чулан, покойников и про ремонт..
@@antimaklerя его написал ещё раз, про тренды, что не правильно считать как вы делаете.всегда старые объявление буду в падении цены, потому как оригинально цена была завышенная, поэтому и висят долго.
@@whocareswhoiam2day ответильвам под новым комментарием
Не прошло и три года, а вы опять в Германии? Северный Кипр надоел?
Я с Кипра вещаю
В Нижней Саксонии цены на недвижимость дорожают и сейчас можно найти хороший дом в черте большого города до 200к.
Вы хотели сказать падают?
Кредит стал дороже, вот и падают цены на недвижимость.
Не только поэтому, зеленые напридумывали новых законов, урезали все KfW программы по новостройквм.
Уже упали? Или ещё нет? Вроде только поднялись
Посмотрите - узнаете )
про аферу с машинами на Кипре было лишним
Вы о чем?
@@antimakler я про привлечение средств под 30 годовых . Это пирамида
Ни один инвестор не пишет мне подобных вещей. Если им интересно,то они запрашивают у меня коцепт предложения. Если нет, то просто игнорируют. А подобные комменты пишут люди которые а) не разбираются в инвестициях б) не имеют деньги для инвестирования с) которых кинули когда они вложились в какой то скам.
Продам дом в Черногории у самого моря!
Реклама денег стоит на моем канале )
Почем??и где конкретно??
Оговорки и ошибки с расчётах. Вы вроде бы маклер, а не школьник.
По фактам извольте, учитель математики
Здорова смеёшса чтоли ...? Падает только настроение когда видиш эти цены...летом 65кв стоили 160.000сейчас 240.000 падаю только я в обморок...
И тоже самое со сьемом. Дешевле 1000 нормальную двушку и не мечтай найти.БВ
Аренда растет согласен, цены стоят. То сколько за них просят - не значит что за эту цену продают
@@antimaklerна март 2024 цены не сильно падают. А главное нет вообще нормальных предложений. Хорошие объекты забирают за неделю, а то и вообще через знакомых. Так что все это очень относительно.
‼Если догоним до 250 лайков на это видео, то поделюсть секретом что это за виджет 🤓
250!
@@user-hn4qh7yg8v widget называется "Rote Kapsel - Das Immobilien Supersuchtool"
Надя чёрная голова 😂
🤣👍
Скоро голод и хаос. Все будет очень дёшево
И деньги обесцениваются
В рашке?.😢😂😂😂
загнивает запад
Сгнил
Падают с 400 тысяч евро на 380?
Можно отсортировать в обратную сторону, lifehuck:)
Если правительство Германии примет решение о поставке дальнобойных ракет укронацистам, то недвижимость в Германии очень обрушиться. Потому что превратится в руины. Калибры и Авангарды не дадут соврать!
Киев за 3 дня, ты попутал ноты....😂😂😂😂😂😂
Не надо пи...ть!
ля буду
Падают с 400 тысяч евро на 380?
что вас так удивило?