多伦多地产：4+1=50? 2025多伦多有什么投资机会？（一定要看到最后！） | Norman Xu 诺米之家 Vlog

[@Norman_Xu]

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[@PigsHeaven]

比較可取的是 14:00 左右的自住房方案，其它難說，不是加拿大這頭馬不會跑，但美國馬跑得比你快，考慮到五年期的投資，今日去買5年期美債的無風險複合回報21.3%，再計算上持有和交易成本，資金成本和加元貶值趨勢，最重要是under new management的美國，比起現時政局混亂的加拿大更加值得投資

[@Norman_Xu]

每个地区和时代都有自己的机遇👍🏻

[@Norman_Xu]

祝您投资美利坚顺利，成功。

[@Topgun2023_v]

并且美国利率处于长期降息周期，长期美债除了利率还有债券价格上涨收益，未来五年30%（债券利率从现在4.3%降到2%，16左右久期），也就是极有可能总的回报高达50%。并且不用操心收不到利息和违约，有啥必要投多伦多房产呢。

[@Norman_Xu]

祝您好运。
我们可以从今天开始，看看10年后累计收益率谁更高。我投资房地产在过去15年中大约有8倍的累计复合收益率。我相信过去15年中显然是明显跑赢美债了。如果买债券就能收益率跑赢其他经营性/生产性投资，人类一定在非常可怕的通缩中。
按这个思路投资债券，来一波通胀债权债券价值立刻就挂了。如果您坚决买美债，要期待美国不继续超发货币，持续实行货币紧缩政策。

[@Topgun2023_v]

@ 按照过去十五年加币贬值至少30%看，之前加币可是贵过美金的，今天0.6946了，以美金计最多5倍多。过去十五年美国高科技股票苹果、微软，甚至Costco哪个不是10几倍。特斯拉和英伟达过去两年都10倍了。房子咋是生产性资产，你十年前买的房子和现在不一样吗，靠先来的剥削后到的。苹果、微软的产品，最新款和十年前变化那可是进步巨大，这才是先进的生产力。如果房子能发大财，那美国排名靠前的富人为什么大多数都是科技大佬。

[@LeiPei-p7q]

铁粉签到，🎉

[@Norman_Xu]

感恩支持！

[@asgardgarden]

非常有独到的见解👏
但是说句扎心的话，这几年看你的视频，眼瞅着你胖了😂

[@Norman_Xu]

扎心了老铁😭

[@Norman_Xu]

胖是工伤，太辛苦了。做啥都不容易啊。

[@asgardgarden]

见证了曾经一帅哥，回了趟国天天吃吃吃，然后再回来就工伤了🤣

[@Norman_Xu]

您说的这位朋友是幸福肥，和我不一样。我是真工伤哈哈。

[@asgardgarden]

@@Norman_Xu 说的就是你啊，帅哥😝

[@hsly8]

到了纽约，有没有徐姥姥进大观园的感觉？

[@Norman_Xu]

一会进贫民窟，一会进大观园。徐姥姥没来。我姓许(˃ ⌑ ˂ഃ )

[@Daniel-h3l3o]

多伦多房价什么时候可以超越纽约呢

[@Norman_Xu]

我觉得很难超越。
美国作为国家还是段位比加拿大高。
所以美国最大的城市比加拿大的最大城市段位高也不稀奇。能朝着纽约发展也是极好的。房地产市场里的时代机遇，纽约确实没有，或者说踩过了。

[@Topgun2023_v]

@@Daniel-h3l3o 什么时候青岛房价可以超过上海，哈哈哈

[@victorma3595]

未来10年， 不要投资多伦多condo

[@Norman_Xu]

您觉得未来十年投资啥比较好？

[@victorma3595]

@ 投资AI相关股票

[@Norman_Xu]

@ 祝您好运。